Modern otthon magasabb emeleten, saját erkéllyel – azonnal költözhető, új állapotban!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Juta utcában, a népszerű New Palace II. ütemében kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 2 szobás, újépítésű lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. A lakás még nem lakott, azonnal költözhető, így új tulajdonosa teljesen új állapotban veheti birtokba. A konyhabútor és a konyhagépek még nincsenek beépítve, így a konyha kialakítása már teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez és stílusához igazítható. Az ingatlan egyik különleges adottsága a 2,76 m²-es saját erkély, amely kellemes kiegészítője a lakótérnek. Egy reggeli kávé, néhány növény vagy egy kis kültéri ülőhely számára is ideális, miközben a magasabb emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően kellemesebb térérzetet biztosít. A lakás korszerű hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely energiatakarékos és modern megoldást kínál a komfortos mindennapokhoz. Modern épület, igényes környezet A földszint + 12 emeletes, fiatalos társasház karakteres, extravagáns homlokzatával kiemelkedik környezetéből. A projekt egy folyamatosan megújuló városrészben található, amely az elmúlt években látványos fejlődésen ment keresztül. Az épületet gondosan kialakított, parkosított környezet veszi körül. A zárt, kizárólag a lakók számára használható belső udvarban füvesített zöldfelületek, fák és cserjék teremtenek rendezett, kellemes lakókörnyezetet. Minden elérhető néhány perc alatt A társasház környezetében üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, edzőterem és tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen, akár gyalogosan is elérhetők. Amit ez a lakás kínál: • 4. emeleti elhelyezkedés • 2 szobás, praktikus alaprajz • 2,76 m²-es saját erkély • újépítésű, még nem lakott ingatlan • azonnal költözhető • korszerű hőszivattyús fűtés • modern, karakteres társasház • parkosított, zárt belső kert • saját igények szerint kialakítható konyha • kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek • dinamikusan fejlődő XIII. kerületi lokáció Ha egy újépítésű, erkélyes, magasabb emeleti lakást keres Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Modern otthon, zöld környezet, azonnali költözés – akár saját célra, akár befektetésnek!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Juta utcában, a népszerű New Palace II. ütemében kínálunk megvételre egy 2 szobás, újépítésű lakást, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. A lakás azonnal költözhető, még senki nem lakott benne, így új tulajdonosa teljesen új állapotban veheti birtokba. A konyhabútor és a konyhagépek még nincsenek beépítve, ami egyben lehetőséget ad arra is, hogy az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a konyhát. Az ingatlan egyik különlegessége a csendes, zöld kertre néző elhelyezkedés, amely kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít a mindennapokhoz. A lakás korszerű hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely modern és energiatakarékos megoldást jelent. Modern épület, igényes környezet A földszint + 12 emeletes társasház extravagáns, egyedi homlokzatával és fiatalos, modern megjelenésével karakteres színfoltja a környéknek. A projekt egy olyan városrészben valósult meg, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, és folyamatosan újul meg. A lakóépületet igényesen parkosított környezet veszi körül. A kizárólag a lakók számára elérhető, zárt belső udvarban füvesített zöldterület, fák és cserjék teremtenek kellemes, rendezett környezetet – egy kis nyugalom a városi mindennapokban. Minden, ami a kényelmes élethez szükséges A társasház közvetlen környezetében néhány perc sétával elérhető többek között bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, edzőterem és tömegközlekedés, így a mindennapi ügyintézéshez és közlekedéshez sem szükséges hosszú utazás. Miért érdemes ezt a lakást választani? • újépítésű, még nem lakott ingatlan • azonnal költözhető • 2 szoba, praktikus alaprajz • csendes, zöld kertre néző fekvés • korszerű hőszivattyús fűtés • modern, karakteres épület • parkosított, zárt belső kert • a konyha saját igények szerint alakítható ki • kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek • dinamikusan fejlődő XIII. kerületi lokáció Ha egy modern, újépítésű lakást keres a XIII. kerületben, amelyet azonnal birtokba vehet, érdemes személyesen is megnéznie!

A 13. KERÜLETBEN SZERETNE ÉLNI, FÁS KÖRNYEZETBEN, A DUNAPARTHOZ KÖZEL???

FRISSEN FELÚJÍTOTT, UTCAI, 1. EMELETI, panellakás keresi új gazdáját a méltán közkedvelt és keresett Dévai utcában, panelprogramos házban!

ÖNÁLLÓ HELYRAJZI számmal rendelkező, 1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan, amely hitel felvételével is megvásárolható
A lakás 71 nm-es, 3 szobával és egy beépített loggiával, rendelkezik és a csendes, fás környezetre néző otthont az idei évben, teljesen felújították!
Hogyan?
1.    Nyílászárócsere keretében a lakás korszerű, fa, belső nyílászárókat kapott,
2.    az elektromos- és vízvezetékrendszere teljesen megújult és modern, új radiátorokat szereltek be.
3.    A festés, a burkolatcsere a lakás teljes padlózatán,
4.    a hangulatos, modern, egyedi designe és bútorzat kialakítása,
5.    valamint a hatékony klímarendszer kiépítése, mind tovább növelték az ingatlan értékét!

További előnyök:A ház a PANELPROGRAM keretében, teljeskörűen szigetelt és felújított külső-, és belső homlokzatot, új liftet, valamint megújult közösségi tereket, lépcsőházat kapott! Műanyag külső nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. Az emeleten közös tárolásra alkalmas tároló van, amely területéből 8 nm-i terület használható.A pinceszinten 4 lakóval közös, 6 nm-es tárolórész szintén az ingatlanhoz tartozik! A lakás egy 10 emeletes társasház 1. szintjén helyezkedik el, melyben egy hívólift gondoskodik a kényelmes közlekedésről!GÉPKOCSI BEÁLLÁSI LEHETŐSÉG: A társasház udvarán gépkocsi behajtási lehetőség biztosított elektromos távirányítóval ha van hely, 1 db parkolóhelyet elfoglalhat az ingatlan tulajdonosa!!!
Amerikai típusú, tágas és világos nappalija nemcsak közös pihenést, szórakozást kínál lakóinak, de hangulatos étkezője a családi ünnepeknek és a vasárnapi közös ebédeknek is ideális helyszíne lehet. Modern, minden igényt kielégítő konyhájában a legújabb elektromos eszközök kerültek beépítésre, bútorzatának szépsége a nappali része és dísze.
Tágas és fényes hálószobáiban a legmodernebb franciaágyak kerültek bútorzatként, elegendő teret hagyva akár toalettasztal, vagy egy beépített gardróbszekrény kiépítéséhez. Tágasabb hálója emellett egy teret alkot a lodzsában berendezett kis dolgozószobával, nagyfényes és tágas otthont biztosítva lakójának.
Emellett a tágas, egyedi előszobafallal felszerelt közlekedőből megközelíthető, modern kádas fürdőszoba, elszeparált WC, gardróbszoba és egy praktikus, mosó-, és szárítógép bekötésére is alkalmas háztartási helyiség került kialakításra.

A környék közlekedése és szórakozást adó környezete egyedülálló! M3-as metró, Lehel csarnok, Westend, belvárosi szórakozóhelyek és az örök kikapcsolódást adó Dunapart!!!
A lakás egy ÚJ OTTHON tökéletes helyszíne lehet fiatalok és nagyobb lakásra vágyó családok részére egyaránt, de hosszútávú kiadásra is ideális!!!
A Főváros egyik közkedvelt és természetközeli részén szeretne élni???

ITT AZ EGYEDI LEHETŐSÉG!!!!
Kérdései lennének, vagy megtekintené?
Keressen üzenetben, vagy telefonon és megmutatom Önnek!!!

EGY OTTHON AHOVÁ JÓ MEGÉRKEZNI! BÉKE ÉS HARMÓNIA!

A lakás valóságban egy sorház egyik épülete. A sorházak egy lakóközösséget, társasházat alkotnak. A természetes anyagok, a fa melegsége, a kényelem és az egyedi hangulat különleges atmoszférát teremtenek. Ez nem egyszerűen egy ház, hanem egy olyan otthon, amely szorosan kapcsolódik az itt élők mindennapjaihoz. Főbb paraméterek: - 65m2 - 3 szoba - 2 színt; - Elektromos padlófűtés (fűtés megoldható még kandalló és klíma segítségével is); - A házban felújításra kerültek a villanyvezetékek, vízvezetékek; - Padlózat vízszigetelést és hőszigetelést kapott. Az oldalsó falak hangszigeteléssel lettek ellátva; - Alacsony rezsi és közös költség; - 3x25 amper - villanyhálózat; - Terasz 18m2; - Kert: 20m2. A berendezés a vételár részét képezi, hiszen az otthon hangulatához szervesen hozzátartozik. A hűtőszekrény, a mosógép, a bojler és a mikrohullámú sütő egy éve lettek korszerű, energiahatékony készülékekre cserélve. Több mint egy ház – egy közösség. Az ingatlan másik nagy értéke a közösség, amely körülveszi. Itt még valóban ismerik egymást az emberek, figyelnek, és szükség esetén számíthatnak is egymásra. A közösségi élet része lehet egy közös bográcsozás vagy grillezés, közös faültetés, a közterületek gondozása, de akár egy spontán beszélgetés is a szomszédokkal. Az udvar is a természet közelségét kínálja. Három termő gyümölcsfa adja a maga finomságait, a kerítésen szőlő fut, a virágos sorköz pedig méhekkel és pillangókkal teszi még hangulatosabbá a környezetet. Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán egy ingatlant keresnek, hanem egy hangulatos, szerethető helyet, ahol jó élni, megérkezni és közösségben lenni. Remélem elnyerte a tetszését a ház és remélem hamarosan személyesen is megtekintheti! Állok rendelkezésre!

Otthon a Római parton, ahol az elegancia időtálló értékké válik!

Az otthon, ahol az elegancia időtálló értékké válik Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Rómaifürdőn kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, kivételes minőségű villát. A 975 m²-es, gondosan parkosított telken álló, 231 m²-es ingatlant Ybl-díjas építészek tervezték, belső tereit pedig neves belsőépítész alakította ki. A földszinten kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappali található, egyedi tervezésű konyhabútorral és beépített AEG gépekkel. Ezen a szinten két hálószoba kapott helyet, mindkettő saját fürdőszobával. A kényelmet gardróbszoba, háztartási helyiség, kamra, társalgó, szauna, külön mellékhelyiség, valamint közvetlen lakótéri kapcsolattal rendelkező, kétállásos garázs egészíti ki. A garázs előtt és az utcai kihajtó térkövei alatt jég- és hóolvasztó rendszer működik. A hátsó terasz mellett fa- és szerszámtároló, a kapuk közelében pedig kukatároló található. Az emeleten saját fürdőszobával rendelkező, önálló lakrész került kialakításra, amely vendégszobaként, dolgozószobaként vagy külön élettérként is használható. A teljes intimitást biztosító, parkosított kertben egy 9 × 4,5 méteres, fűthető kültéri medence található motoros fedéssel. Mellette fedett nyári konyha, épített grillsütő és mosogató szolgálja a kényelmes kikapcsolódást. A kert gondozását automata öntözőrendszer és fúrt kút segíti. A kellemes hőérzetről mennyezeti, fal- és padlóhűtési, illetve -fűtési rendszer gondoskodik, amely termosztátokkal szabályozható., A fűtést kondenzációs kazán biztosítja megtervezett elektromos programozás mellett..A műszaki felszereltség része a BWT víztisztító rendszer, az automata alumíniumredőnyök, a kandalló, a külső és belső riasztórendszer, a központi porszívó, valamint a Hörmann automata garázskapu. A vételár a teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Panorámás, 240m2 kertkapcsolattal rendelkező otthon Diósd újszerű utcájában

Az ingatlan egyik nagy előnye maga az elhelyezkedés: a környéken számos új építésű és újszerű családi ház illetve ikerház található, így az utcaképet MODERN és IGÉNYES otthonok és rendezett kertek határozzák meg. Ideális választás azok számára, akik Budapest közelében szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nyugodtabb, kertvárosi életforma modern környezetben. Az M0, M1, M6 és M7 autópályák mindössze 5-7 perc alatt elérhetők, ugyanakkor az ingatlan kellő távolságra fekszik tőlük ahhoz, hogy a forgalom zaja ne zavarja a nyugodt, kertvárosi környezetet. KÖRNYÉK: Diósd ezen része kellemes, zöldövezeti, kertvárosias lakókörnyezetet kínál. A környék kifejezetten népszerű családok és azok körében, akik újabb építésű ingatlant keresnek Budapest közvetlen agglomerációjában. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek, éttermek és egyéb bevásárlási lehetőségek találhatók a közelben. INGATLANRÓL: 2022-ben átadott modern, minimál stílusú belső kétszintes ház, mely 130 m2 lakótérrel, panorámás erkéllyel és több, mint 240 m2 kertkapcsolattal rendelkezik: -5 szobás (nappali+ 4 külön hálószobával rendelkezik+ mosókonyha), 2 fürdőszoba wc-vel. -MEGÚJULÓ ENERGIÁNAK köszönhetően alacsony rezsijű: energiahatékony, NAPELEMES rendszerrel felszerelt otthon. -Okosotthon rendszer, okos-zár. -Samsung gépesítés -kiépített, gondozott kert. Elrendezés: Tágas, dél-nyugati tájolású amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba, ami ideális életteret biztosít gyermekes családok részére is. Maga a kertkapcsolat is dél-nyugati tájolású, egész nap gyönyörű benapozottságú, hangulatos kert. Ideális családi összejövetelek, gyerekek számára. Azonnal költözhető, magas minőségű berendezéssel felszerelt, kész otthon! Az ár tartalmazza a képen látható teljes berendezést. Tartozik hozzá egy elektromos töltési lehetőségű zárt teremgarázs beálló, melynek megvásárlása kötelező.

2,4 M Ft ÁFA visszaigényelhető, ROZSDAÖVEZET!

2,4 M Ft ÁFA visszaigényelhető, ROZSDAÖVEZET! 13.kerületben, kiváló infrastruktúra és tömegközlekedési lehetőség mellett található projektben eladó világos, nyugati tájolás garzon nagy erkéllyel. MŰSZAKI ÁTADÁS: 2027 év eleje Otthon Start 3% hitel felvehető! LAKÁS JELLEMZŐI: - bruttó 36 m2 (nettó 33 m2 lakóterület + 7,5 m2 erkély) -nyugati tájolású, világos lakás -csendes, belső kertre néző -alacsony rezsijű: energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtéssel Figyelembe véve a jövő elvárásait, a társasház modern, környezetbarát, mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel ellátott. LOKÁCIÓRÓL: -Váci úti Tesco 2 perces gyalogos távolságra található - M3 metró: Gyöngyösi utcai és Újpest Városközpont metró megálló, Duna Pláza közvetlen közelében -M3 autópálya 10 perc autóval A Lakópark közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró (Újpest Városkapu és Gyöngyösi utca), a 105-ös és 178-as, a 15-ös és a 950-es busz, illetve Újpest vasútállomás, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. A társasház különleges, extravagáns homlokzatával egyedi fiatalos dizájn-jával kiemelkedik a környező épületek közül és ezáltal lesz majd sokáig a környék ismert és meghatározó tájékozódási pontja. Az épületet kertépítők által tervezett parkok veszik körül, megreformálva a jelenlegi közterületeket is. A zárt-, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. Legyen Ön az a lakás első lakója!

Galériás lakás a XIII. kerület szívében!

A XIII. kerület közkedvelt részén eladó egy 38 m²-es, felújítandó földszinti lakás, amelyet egy 10 m²-es állógaléria tesz még sokoldalúbbá. Az ingatlan jelenlegi elrendezése egy tágas nappaliból, külön konyhából, fürdőszobából, valamint a nappaliból megközelíthető állógalériából áll, amely kényelmes hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható. A lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, ugyanakkor befektetésnek is remek választás, hiszen a XIII. kerület továbbra is Budapest egyik legkeresettebb városrésze. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint metró-, villamos- és buszmegállók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható ingatlant keres, amelyben saját elképzeléseit valósíthatja meg, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY - 6. KERÜLET - 2 FELÚJÍTOTT LAKÁS EGYBEN ELADÓ!!

6. KERÜLET - ARADI UTCA - 73m2 - 2 KÜLÖNBEJÁRATÚ LAKÁS ELADÓ Főbb jellemzők: -Magasföldszínt; - 73m2; - 2 felújított különbejáratú lakás (42m2 + 31m2) - Egyben eladó; - A felújítás során minden ki lett cserélve (víz- és villanyvezetékek - 32 amper), padlózat szigetelésre került; - A 2 lakás egybe is nyitható (az alaprajzon, a válaszfalon zöld színnel jelölt szakaszon); - Gázcirkó fűtés (fűtés + melegvíz); - Az 1.sz. lakás ablakán elektromos redőny; - 2 db hűtő-fűtő klíma; - Bejárati ajtókon okoszár + bejárati ajtók felett kamera; - Tároló tartozik a lakáshoz (15-20m2); - Közös költség tartalmazza a felújítási alapot. Kiváló befektetés magánszemélyek és befektetők részére egyaránt! Érdeklődés esetén állok rendelkezésre!

Elegancia, biztonság és természet a Hillside Residence-ben

Elegancia, biztonság és természet a Hillside Residence-ben Kevés olyan otthon létezik Budapest közvetlen közelében, amely egyszerre kínál kiemelkedő építészeti minőséget, valódi biztonságot és a természet nyugalmát. A Hillside Residence pontosan ezt nyújtja. Nagykovácsi egyik legkülönlegesebb zárt villaparkjában, a nemzetközileg elismert holland építész, Erick van Egeraat által tervezett Hillside Residence-ben kínálunk megvételre egy 200 m²-es, kétszintes, saját kerttel rendelkező prémium ikerházfelet. A Budai-hegység ölelésében fekvő lakópark azok számára készült, akik a természet közelségéről sem szeretnének lemondani, miközben Budapest néhány perc alatt elérhető marad. A 24 órás portaszolgálat, az ellenőrzött beléptetés, a kamerarendszer és a gondosan karbantartott közös területek diszkrét, biztonságos és magas színvonalú lakókörnyezetet biztosítanak. Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai megújuláson esett át, kialakítása és felszereltsége a mai prémium elvárásoknak megfelelő. A nagy üvegfelületeknek, valamint a déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos, a zöldövezeti környezet pedig kellemes, intim életteret teremt. Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 3 szobás: két hálószobával és egy tágas, amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Eredeti kialakításában azonban 5 szobás volt, amelyről alaprajz is rendelkezésre áll, így az eredeti helyiségstruktúra igény esetén visszaállítható. A földszint központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, amely közvetlen kapcsolatban áll a világos télikerttel és a saját használatú kerttel. A kertben kialakított műszaki előkészítés lehetővé teszi jakuzzi telepítését is. Ezen a szinten található egy saját fürdőszobával rendelkező hálószoba, külön vendég-WC, valamint egy önálló mosókonyha. Az emelet jelenlegi kialakításában egy nagyméretű hálószobát kínál saját gardróbbal és fürdőszobával. Az eredeti alaprajz szerint ezen a szinten két külön hálószoba kapott helyet, így az ingatlan igény esetén egyszerűen visszaalakítható, amennyiben a leendő tulajdonosnak további hálószobára van szüksége. A fürdőszobából egy műfüves tetőterasz, míg a hálószobából egy hangulatos erkély nyílik. A ház átgondolt alaprajzának köszönhetően kiváló választás családok számára, ugyanakkor azoknak is ideális, akik reprezentatív, mégis valóban élhető otthont keresnek. A Hillside Residence egyik legnagyobb értéke kiváló elhelyezkedése. A közelben számos népszerű oktatási intézmény található, többek között a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, az American International School, a SEK Budapest Nemzetközi Iskola, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, a Gyermekek Háza, valamint a Waldorf Iskola. Ennek köszönhetően a környék különösen kedvelt a nemzetközi családok, diplomaták és multinacionális vállalatok vezetői körében. A tömegközlekedés is könnyen elérhető: a 63-as és 163-as autóbusz megállója néhány perc sétára található, Hűvösvölgy pedig rövid idő alatt megközelíthető. Ha olyan otthont keres, ahol a minőségi építészet, a biztonság, a zöld környezet és Budapest közelsége kivételes egyensúlyt alkot, akkor ez a Hillside Residence-ben található ingatlan valóban ritka lehetőség. Várom szíves érdeklődését a hét bármelyik napján!

5 KERÜLET - BAJCSY- ZSILINSZKY ÚT - SZÉPEN FELÚJÍTOT - 3 SZOBÁS LAKÁS Főbb paraméterek: - 83 m2; - 3 szoba; - 2 fürdőszoba; - Felújított állapotban; -Közös költség tartalmazza a fűtést és a vízhasználatot; - Házközponti fűtés (a lakásban kandalló is található); - Társasház jó állapotú, anyagi helyzete stabil; - Liftet nemrégiben cserélték új liftre. Érdeklődés esetén állok rendelkezésére!

Eladó egy 2 szobás, emeleti, loggiás otthon Angyalföld szívében külön megvásárolható garázzsal!

Budapest XIII. kerületének központi részén, a kiváló infrastruktúrával rendelkező Béke utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás. 

Napfény, csend és kényelem
A lakás nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fürdik a napfényben, rendkívül világos és barátságos. Az ablakok egy fákkal teli, csendes belső kertre néznek, így a zavartalan pihenés garantált. A nappaliból nyíló loggia pedig ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a napi teendők utáni feltöltődéshez. Egy korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali a konyhával egybe lett nyitva, de igény szerint akár újra kialakítható egy különálló szoba.

Karbantartott, jó műszaki állapot
A biztonsági bejárati ajtón belépve egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan fogad. 2010-ben az elektromos hálózat teljeskörű felújításon esett át. A régi ablakokat modern, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról pedig egy teljesen új villanybojler gondoskodik.

Kiszámítható fenntartás és rendezett környezet
A harmadik emeletre egy rendkívül tiszta, gondozott és csendes lépcsőházon keresztül vezet az út (a házban lift nincs). A lakás fenntartási költségei pontosan nyomon követhetők: a közös költség 19.000 Ft havonta, míg a víz, a villany és a gáz fogyasztása egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Kompromisszummentes parkolás
A környéken óriási érték a biztos parkolóhely, ezért a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is. Ez az extra kényelmet és biztonságot nyújtó parkoló saját villanyórával és szerelőaknával is rendelkezik, így akár hobbi célokra is kiváló. A garázs ára 12 M Ft.
Saját otthonnak, vagy befektetésnekAz ingatlan tehermentes, irányára alapján pedig megfelel az Otthon Start Program feltételeinek is. A lakás bútorozottan eladó (mosógép és hűtő megállapodás kérdése), rövid idővel beköltözhető. Akár saját részre, vagy kiadásra is ideális.

Kiváló lokáció
Kilépve az utcára minden szolgáltatás, bolt és kiváló közösségi közlekedés azonnal elérhető, mégis a lakás csendes, nyugodt környezetre néz. A 14-es villamos és az M3-as metró pár perces közelségben, boltok és ügyintézés is gyalogos távolságra található.
Az ingatlan legfontosabb paraméterei:
- alapterület: 47 m²
- szobák száma: 2 szoba
- emelet: 3. emelet (lift nincs)
- tájolás: Nyugati (világos, napfényes)
- kilátás: csendes belső kertre néző
- 4 m2-es loggia
- állapot: jó állapotú (2010-ben felújított elektromos hálózat, nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve
- fűtés: gázkonvektor
- melegvíz: új villanybojler
- biztonsági bejárati ajtó
- közös költség: 19.000 Ft/hó
- rezsi: egyedi mérőórák alapján (víz, villany, gáz)
- parkolás: utcán fizetős, opcionálisan megvásárolható garázs (külön helyrajzi számon, saját villanyórával és szerelőaknával)
- jogi háttér: tehermentes, azonnal birtokba vehető
- ára az Otthon Start Program feltételeinek megfelel

Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakást, akkor keressen bizalommal!
A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

ENGLISH
Bright 2-Bedroom Apartment with a Loggia in the Heart of Angyalföld Optional Private Garage Available!

Located in the central part of Budapest's 13th District, on the well-connected Béke Street, this bright and well-maintained 47 sqm, two-room apartment on the 3rd floor is now for sale.

Sunlight, Peace and Comfort
Thanks to its west-facing orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the afternoon, creating a warm and welcoming atmosphere. The windows overlook a quiet, tree-lined inner courtyard, ensuring a peaceful living environment. The private loggia, accessible from the living room, is the perfect place to enjoy your morning coffee or relax after a busy day.

A previous renovation opened the kitchen to the living room, creating a spacious open-plan layout. If desired, the original separate-room configuration can easily be restored.

Well Maintained and in Good Technical Condition
Entering through the security entrance door, you will find a property that has been carefully maintained over the years. In 2010, the entire electrical system was completely renewed. The original windows were replaced with modern double-glazed uPVC windows, all fitted with roller shutters and insect screens.

Heating is provided by gas convectors, while domestic hot water is supplied by a brand-new electric boiler.

Predictable Running Costs and a Well-Kept Building
The apartment is located on the third floor of a clean, quiet and well-maintained building without an elevator.
Monthly common charges are HUF 19,000, while water, electricity and gas are individually metered, allowing residents to pay only for their actual consumption.

Stress-Free Parking
Secure parking is a real advantage in this area. An optional private garage, registered under a separate land registry number, is available for purchase together with the apartment.
The garage features its own electricity meter and an inspection pit, making it ideal not only for parking but also for hobby or maintenance purposes. Garage price: HUF 12 million.

Ideal Home or Investment Opportunity
The property is free of encumbrances and its asking price meets the eligibility requirements of Hungary's Otthon Start Program.
The apartment is offered fully furnished (the washing machine and refrigerator are subject to agreement) and can be occupied within a short time. It is an excellent choice both as a permanent home and as a buy-to-let investment.

Excellent Location
Everything you need is just a short walk away, including shops, supermarkets, restaurants and essential services. Despite its central location, the apartment overlooks a peaceful inner courtyard.
The Tram 14 stop and the M3 metro line are only a few minutes away, providing quick and convenient access to the rest of Budapest.

Key Features
- 47 sqm floor area
- 2 rooms
- 3rd floor (no elevator)
- West-facing, bright and sunny
- Quiet views over a landscaped inner courtyard
- 4 sqm private loggia
- Good condition: Complete electrical renovation (2010), Modern double-glazed uPVC windows, roller shutters and insect screens
- Gas convector heating
- Brand-new electric boiler
- Security entrance door
- Monthly common charges: HUF 19,000
- Individually metered utilities (water, electricity and gas)
- Paid on-street parking
- Optional private garage with separate land registry number, private electricity meter and inspection pit
- Free of encumbrances
- Ready for immediate possession
- Eligible under the Otthon Start Program

If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to get in touch.
The text and images of the advertisement are for informational purposes only.