Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén!

A Ráday utca egyik legjobb szakaszán, néhány perc sétára a Bakáts tértől, a Duna-parttól és a Boráros tértől kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, teljes körű felújítást igénylő lakást. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a közelben 7 egyetem 25 kara található, így hosszú távon is rendkívül keresett lokáció mind saját célú használatra, mind befektetésként. A budai oldal és a pesti belváros egyaránt gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája pedig szinte minden igényt kielégít. A lakás egy rendezett, földszint és első emelet kialakítású társasház földszintjén, egy nyitott belső udvarról megközelíthető. Alapterülete 33 m², jelenlegi elrendezése szerint előszobából, egy ablakos fürdőszobából, egy jelenleg ablak nélküli helyiségből – amely konyha-étkezőként alakítható ki –, valamint egy tágas szobából áll. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb értékét: új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát vagy befektetését. A 380 cm-es belmagasság kiváló lehetőséget kínál állógaléria kialakítására, amellyel jelentősen növelhető a hasznos élettér. Az É-i tájolás ellenére a lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A fürdőszoba jelenleg zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt, külön ablaka a belső udvar felé nyílik, így természetes szellőzése biztosított. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, elektromos hálózata pedig kedvező adottságú, 3×20 Amper teljesítmény áll rendelkezésre, így egy korszerű, elektromos alapú fűtési-hűtési rendszer kialakítása is könnyedén megvalósítható. További előnyök: ✔ 33 m² alapterület ✔ 380 cm belmagasság ✔ állógaléria kialakításának lehetősége ✔ külön mérőórák ✔ 3×20 A elektromos kapacitás ✔ nyitott belső udvari elhelyezkedés ✔ ablakos fürdőszoba ✔ teljes körűen saját igényekre alakítható ✔ kiváló közlekedés és infrastruktúra ✔ 7 egyetem 25 kara a közelben Külön említést érdemel, hogy a jelenlegi tulajdonos két belső udvari parkolóhelyet bérel a társasháztól. Bár azok további bérlete nem garantálható, az új tulajdonos számára jó alapot jelenthet a közös képviselettel történő egyeztetés során. A társasház jövője szempontjából szintén kedvező hír, hogy a tulajdonosi közösség sikeresen szerepelt a Ferencvárosi Önkormányzat Lakóházfelújítási Pályázatán, melynek keretében 3.711.000 Ft vissza nem térítendő támogatást nyert el az épület felújítására. Fenntartási költségek Közös költség: 15.015 Ft/hó Ebből felújítási alap: 6.600 Ft/hó Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Belső-Ferencváros egyik legnépszerűbb utcájában szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, de befektetők számára is érdekes lehet a lokáció, az egyetemek közelsége és a hosszú távú kiadhatóság miatt. Ritkán adódik lehetőség arra, hogy a Ráday utca ilyen kedvelt részén, ekkora fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant vásároljunk.

Zsinagógára néző, különleges luxuslakás Belső Erzsébetvárosban!!!

Budapest VII. kerületének egyik legizgalmasabb részén, Belső Erzsébetvárosban kínálunk megvételre egy teljes körűen újjáépülő, 111 négyzetméteres, prémium kialakítású lakást. Az ingatlan különlegessége a zsinagógára nyíló panoráma, a nagy belmagasság, az átgondolt térszervezés és az egyedi belsőépítészeti koncepció. A modern technológiai megoldások és a környék történelmi karakterét idéző részletek harmonikus, máshol nem reprodukálható otthont teremtenek. A lakásban három tágas hálószoba, nappali, étkező, két konyhai egység és három fürdőszoba kerül kialakításra. Két hálószobához külön gardróbszoba kapcsolódik, a harmadik hálószobában pedig méretre tervezett beépített gardrób biztosítja a kényelmes tárolást. Az ingatlan minden lényeges szerkezeti és műszaki eleme megújul. Cserére kerülnek az ablakok, az ajtók, a teljes villamoshálózat, valamint a vízvezetékek és a gépészeti rendszerek. A fűtést hőszivattyúval működtetett padlófűtés biztosítja, a hűtésről pedig rejtett, légcsatornázható fan coil rendszer gondoskodik. A lakás okosotthon rendszerrel készül, így több funkció mobiltelefonos alkalmazásból is vezérelhető lesz. Az egész ingatlanban modern LED világítás és hangulatvilágítás kerül kialakításra. Egy valódi, fával fűthető kandalló kialakításának lehetősége jelenleg műszaki vizsgálat alatt áll. A lakás megjelenése finoman kapcsolódik a közeli zsinagóga építészeti világához. A lakáshoz egy körülbelül 10 négyzetméteres tároló és egy épületen belüli parkolóhely is tartozik. A társasház és annak tetőszerkezete felújított, így nemcsak a lakás, hanem az épület állapota is méltó a prémium kialakításhoz. Belső Erzsébetváros kiváló közlekedéssel, pezsgő kulturális élettel, éttermekkel, kávézókkal és számos szolgáltatással várja leendő lakóit. A belváros legfontosabb pontjai gyalogosan és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők. A tervezett átadás legkésőbb 2027. január végén történik. A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek a tervezett kialakítást mutatják be.

ELADÓ BELSŐ - FERENCVÁROS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN EGY GALÉRIÁS FELÚJÍTOTT INGATLAN - LÓNYAY UTCA

A Duna-parttól egy utcára, a Lónyay utca legkedveltebb szakaszán – hangulatos galériás otthon vagy kiváló befektetés Belső-Ferencváros szívében! Ha olyan lakást keres, amely egyszerre kínál belvárosi életérzést, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló befektetési lehetőséget, akkor érdemes megismernie ezt a különleges ingatlant a Lónyay utcában. A Bakáts tér, a Duna-part, a Ráday utca éttermei és kávézói, valamint a Boráros tér mind néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan a Lónyay utca egyik legjobb, csendesebb részén található, mégis minden fontos szolgáltatás, közlekedési csomópont és egyetem könnyen megközelíthető. A 16 lakásos, rendezett, kiváló állapotú társasház II. emeletén található lakás 31 m² alapterületű, azonban a 3,70 méteres belmagasságnak köszönhetően kialakított, közel 7 m²-es állógalériával együtt a ténylegesen használható terület megközelítőleg 38 m². A galéria belmagassága kb. 178 cm, így kényelmes hálórészként funkcionálhat, tehermentesítve a nappalit. A lakás jelenlegi kialakítása 2013-ban készült el, azóta folyamatosan karbantartott. Helyiségek: - előszoba - világos nappali amerikai konyhával és étkezővel - praktikus tároló a galéria alatt - zuhanyzós, ablakos fürdőszoba WC-vel - teljes értékű állógaléria A lakás egyik legnagyobb előnye a korszerű, rendkívül komfortos fűtési rendszer. Az ingatlan teljes területén Caleo elektromos padlófűtés működik, a galérián pedig falfűtés is kialakításra került. Minden helyiség külön termosztáttal szabályozható, így a hőmérséklet igény szerint állítható. A melegvízellátást villanybojler biztosítja, amely külön, úgynevezett vezérelt (korábban éjszakai) áramról működik. A lakás ezért egy második villanyórával is rendelkezik, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A fürdőszobában és a galérián korszerű műanyag nyílászárók találhatók, a galéria külön ablaka pedig természetes szellőzést biztosít. A tulajdonosok ugyanakkor megőrizték az ingatlan eredeti polgári hangulatát: az eredeti belső ajtók, réz kilincsek és a fa spaletták ma is a lakás különleges karakterét adják. A spaletták nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem a fényviszonyok és a hőmérséklet szabályozásában is fontos szerepet töltenek be. A lakás belső udvarra néz, ennek ellenére kellemesen világos, csendes és nyugodt környezetet biztosít a belváros szívében. A nyári hónapokban a hűtésről mobilklíma gondoskodhat, amelyet a tulajdonos már megvásárolt, a helye előkészített (parapet), és a készülék a vételár részét képezi. Fenntartási költségek: - közös költség: 14.725 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza (a lakásban nincs külön vízóra) - villamosenergia-költség: rendkívül kedvező, a teljes fogyasztás – fűtés, meleg víz, főzés és világítás – korábbi használat mellett átlagosan kb. 9.000 Ft/hó volt További előnyök: ✔ 1/1 tulajdon ✔ önálló helyrajzi szám ✔ azonnal költözhető állapot ✔ világos, csendes lakás ✔ kiváló állapotú társasház ✔ könnyen kiadható, keresett lokáció ✔ ideális első lakásnak vagy befektetésnek A lakás korábban bérbe volt adva, elhelyezkedésének, kialakításának és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően továbbra is rendkívül jól hasznosítható befektetési célra. Az egyetemek közelsége, a Duna-part, a Ráday utca és a kiváló közlekedés hosszú távon is értékálló választássá teszik ezt az ingatlant. A lokáció különösen vonzó a diákok és befektetők számára is: a környéken 7 egyetem 25 kara található, amelyek tömegközlekedéssel vagy akár kerékpárral is gyorsan elérhetők. A budai oldal egyaránt könnyedén megközelíthető a közeli hidakon keresztül, miközben a pesti belváros egyetemei, irodaházai és szolgáltatásai is percek alatt elérhetők. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, 0-24 HASZNÁLHATÓ 500 NM- ES RAKTÁR + 2 DB IRODA – X. KERÜLET

KIADÓ a X. kerület zöldövzeti részén egy 500 nm-es raktár/telephely, januártól a mellette lévő plusz 1000 nm is bérelhető lesz. Az ingatlanról: - X. kerület jól megközelíthető ipari övezetében, a Harmat utca közelében kiadó 500 nm-es raktárterület – telephelynek, raktározásra, logisztikai vagy könnyű ipari tevékenységre is alkalmas - a raktárhoz 2 db iroda tartozik, melyek 11,6 illetve 16,75 nm nagyságúak – 6 méteres belmagasság a csarnok közepén – szigetelt épület, tiszta, száraz, betonozott aljzat – 0-24 órás bejutási lehetőség – kamionnal is megközelíthető, rakodható terület, bármikor használható és pakolható - telephelynek, logisztikai központnak, webáruház háttérraktárnak vagy áruszállítással foglalkozó vállalkozások részére ideális – kiváló kapcsolat a főbb budapesti közlekedési útvonalak és az M0 irányába - több személyautónak kialakított parkoló terület, nagyobb létszámú munkatársaknak kiváló lehtőség - 2027. januárjától a mellette lévő 1000 nm-es helyiség is bérelhető lesz, új opció nagyobb terület bérlésére vagy növekvő cégek részére Műszaki parméterek: – az ingatlan ipari árammal ellátott – fűtés és víz nincs a raktárban – mosdó,- konyha használat biztosított - rakát + 2 db iroda – az ingatlanon belül további raktár- és irodaegységek is működnek, akár több helyiség is bérelhető Bérleti díj: 8 EUR + ÁFA / nm / hó Közös költség: 300 Ft + ÁFA / nm / hó Rezsi: elektromos áram fogyasztás alapján, külön mérőóra szerint elszámolva Kiváló választás vállalkozások, logisztikai cégek, webáruházak vagy telephelyet kereső vállalkozások számára. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Jó állapotú 2 szobás lakás a Középső Erzsébetvárosban!

Két szobás, klimatizált lakás eladó Középső-Erzsébetvárosban Budapest VII. kerületének központi, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, Középső-Erzsébetvárosban kínálunk megvételre egy 54 m²-es, két szobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően a két tágas, világos szoba jól elkülönül egymástól, így a lakás kényelmes otthont biztosíthat pároknak, kisebb családoknak, illetve ideális lehet azok számára is, akik külön dolgozószobát szeretnének kialakítani. A lakás jó műszaki és esztétikai állapotban van, jelentősebb felújítás nélkül birtokba vehető, ugyanakkor új tulajdonosa saját igényei szerint tovább formálhatja. Főbb jellemzők: 54 m²-es alapterület két tágas, világos szoba jól használható, praktikus elrendezés jó állapot gázcirkó fűtés klimatizált jól felszerelt fürdőszoba központi, mégis kellemes lakókörnyezet A gázcirkó fűtés gazdaságosan és önállóan szabályozható, a klímaberendezés pedig a nyári hónapokban biztosít kellemes hőmérsékletet. A környék Budapest egyik legkedveltebb és legpezsgőbb városrésze. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, kulturális és szórakozási lehetőségek, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A tömegközlekedés kiváló: több busz-, villamos- és metrójárat is könnyen elérhető, így a belváros és Budapest más kerületei gyorsan megközelíthetők. Az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet, különösen azok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a jól kiadható méretet és a két külön használható szoba nyújtotta lehetőségeket. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Különleges lehetőség Óbuda szívében! Felújított, azonnal költözhető, 3 szobássá alakított lakás eladó!

Szeretne egy olyan otthont, ahova csak a bőröndjeit kell hoznia? Vagy értékálló, azonnal bérbe adható befektetést keres Budapest egyik legnépszerűbb részén? Megtalálta! Óbuda központjában, kiváló közlekedés mellett eladó egy tehermentes, 6. emeleti, keleti fekvésű, rendkívül világos, 52 négyzetméteres, teljeskörűen felújított panel lakás. Az ingatlan 23 éve szolgál meleg családi otthonként, folyamatosan karbantartott és gondozott. Miért kiváló választás ez a lakás? Praktikus, 3 szobás elrendezés: A lakás eredetileg két szobás, de az egyik szobát ötletesen, külön bejárattal két különálló félszobára osztottuk fel. Így a tágas nappali mellett egy teljesen különálló hálószoba és egy gyerekszoba/dolgozószoba is rendelkezésre áll – ideális családoknak és pároknak egyaránt! Extra tárolók és kényelem: A lakásban egy külön gardróbszoba kapott helyet, a konyhából pedig praktikus kis spejz nyílik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Modern kényelem és biztonság: Több ponton záródó, biztonsági fém bejárati ajtó. A bejárat előtt egy körülbelül 5 négyzetméteres, ráccsal lezárt, privát folyosószakasz található, ami extra biztonságot és tárolóhelyet nyújt. Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Rendszeresen karbantartott, nagy teljesítményű klímaberendezés, amely az egyedi elhelyezésének köszönhetően az egész lakást kellemesen hűvösen tartja. Alacsony rezsi és fenntartás: A fűtést modern lapradiátorok és távfűtés biztosítja, amelynek havi egyedi átalánydíja rendkívül kedvező, mindössze 11 290 forint. A közös költség is csak 13 300 forint havonta. A lakás két, egészen 2031-ig hitelesített vízórával felszerelt. Az ár részét képező extrák: Az új tulajdonosnak nem kell a berendezéssel bajlódnia, az alábbiak a vételár részét képezik: Beépített, minőségi IKEA konyhabútor hűtőszekrénnyel, IKEA fürdőszobabútor és egy mindössze másfél éves, még garanciális, speciális méretű mosógép, IKEA franciaágy keret a hálószobában, két darab tágas IKEA gardróbszekrény, valamint a gardróbszoba teljes polcrendszere. Kiváló lokáció és infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése kiváló. Egy perces sétatávolságon belül számos buszjárat és a HÉV is könnyen elérhető, így a belváros tömegközlekedéssel mindössze 15-20 perc alatt elérhető. A közvetlen közelben boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertárak és minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Befektetők figyelmébe – kiadási potenciál: Ez a lakás elrendezése és lokációja miatt a bérlők körében rendkívül keresett. A harmadik kerület belső, óbudai részén a hasonló méretű, jó állapotú vagy felújított, 2-3 szobás lakások bérleti díjai jelenleg havi 240 000 forint és 280 000 forint plusz rezsi között mozognak. Mivel a lakás bútorozott és gépesített, azonnal kiadható, így az első naptól kezdve magas hozamot biztosíthat új tulajdonosának Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Óbuda egyik legpraktikusabb lakásában! Keressen bizalommal akár hétvégén is, bármikor hívható vagyok, szívesen egyeztetek időpontot a megtekintésre!

Világos, panorámás 48nm-es panel lakás Óbuda közkedvelt részén – azonnal költözhető állapotban

Ha egy jó állapotú, praktikus elrendezésű lakást keres a III. kerületben, amely világos, alacsony fenntartású és kiváló infrastruktúrával rendelkezik, akkor érdemes megnéznie ezt a Harrer Pál utcai ingatlant. A lakás előnyei • 48 m²-es, jó elosztású lakás • 7. emelet, szép kilátással a budai hegyekre • 4 m²-es loggia • Világos, napfényes terek • Kiváló állapot, azonnal költözhető • Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval • Egyedi méréses távfűtés • Klímaberendezés • Ablakos konyha • Biztonsági bejárati ajtó • Liftes társasház • Csendes, rendezett lakóközösség • Igény esetén a teljes berendezéssel együtt A lakás A 48 m²-es lakás praktikus elrendezésű, minden helyisége kényelmesen használható. A hálóból egy 4 m²-es beépített loggia nyílik, kilátással a budai hegyekre. A hetedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap világos. Az ingatlan jó állapotú, különösebb felújítás nélkül költözhető. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a klíma pedig a nyári időszakban is komfortos hőmérsékletet biztosít. A távfűtés egyedi mérésű, így a rezsi a tényleges fogyasztás alapján fizetendő. Közös költség: 15.360 Ft/hó A környék A Harrer Pál utca Óbuda egyik kedvelt részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. A közelben több bevásárlási lehetőség, étterem, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is megtalálható. Szabadidős lehetőségek A környék ideális azok számára is, akik szeretnek a szabadban kikapcsolódni. Rövid távolságra található a Duna-part, Margitsziget és Hajógyári-sziget, több park és játszótér, valamint számos sportolási és kerékpározási lehetőség. Közlekedés A közlekedés kiváló, a közelben több busz- és villamosjárat is közlekedik, amelyekkel gyorsan elérhető a belváros és Óbuda többi része. Autóval is könnyen megközelíthető, a parkolás a ház környezetében megoldott. Ez a lakás jó választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen állapotának, elhelyezkedésének és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően hosszú távon is értékálló. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.

PRÉMIUM, PANORÁMÁS LAKÁS KIADÓ A BUDAI VÁR KÖZELÉBEN – ATTILA KÖZ

PRÉMIUM, PANORÁMÁS LAKÁS KIADÓ A BUDAI VÁR KÖZELÉBEN – ATTILA KÖZ Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Attila közben kiadó egy prémium minőségben felújított, világos, 48 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás, terasszal és páratlan Budai Várra nyíló panorámával. A lakás egy liftes társasház 4. emeletén található. Délkeleti tájolásának, valamint a nappaliban kialakított nagyméretű, teraszra nyíló üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap világosak és kellemes hangulatúak. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik belvárosközeli, mégis elegáns budai környezetben keresnek azonnal költözhető, magas minőségben kialakított otthont. Főbb jellemzők 49 m²-es lakótér + terasz amerikai konyhás nappali + külön hálószoba liftes épület, 4. emelet délkeleti tájolás Budai Várra nyíló panoráma prémium minőségű felújítás bútorozott állapotban kiadó csendes, privát hálószoba teljes falon kialakított beépített ruhásszekrény Felszereltség és komfort A lakás igényesen kialakított, teljesen gépesített amerikai konyhával rendelkezik. A konyhai berendezések AEG márkájú készülékekkel felszereltek, többek között mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel és elszívóval. A fürdőszobában új Samsung mosógép áll rendelkezésre. A kellemes hőmérsékletről halk működésű, hűtő-fűtő funkcióval rendelkező Midea légkondicionáló gondoskodik. A lakás prémium kategóriás, részben egyedi beépített, természetes fa bútorokkal berendezve kerül kiadásra. A nappali nagy üvegfelülete közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal, így a panoráma és a természetes fény a lakás mindennapi élményének része marad. Bérleti feltételek Bérleti díj: 370.000 Ft / hó + rezsi + közös költség (2 havi kaució) Költözhető: azonnal További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés kialakítására a XIII. kerület kedvelt részén

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Hajdú közben kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, téglaépítésű lakást, amely kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban az egyik legfontosabb korszerűsítés már megtörtént: a külső nyílászárók műanyag, redőnyös ablakokra lettek cserélve, így ez a költség már nem terheli az új tulajdonost. A lakás elrendezése számos átalakítási lehetőséget rejt magában. A jelenlegi konyha helyén külön hálószoba alakítható ki, míg a nappaliban egy modern, amerikai konyhás élettér hozható létre. A kamra és a mellette található zuhanyzó egy kényelmes, jól használható zuhanyzós fürdőszobává alakítható, így a felújítás végére egy praktikus, mai igényeknek megfelelő kétszobás otthon születhet. A lakás fűtéséről távhő gondoskodik radiátoros hőleadással, a közös költség 19.818 Ft. A rendezett társasház kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a környék pedig a XIII. kerület egyik legkedveltebb része. Az infrastruktúra kiváló: néhány perc alatt elérhető az M3-as metró (Göncz Árpád városközpont és Forgách utca), a 9-es busz, valamint több villamos- és trolijárat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben megtalálható a Duna Plaza, ALDI, Lidl, SPAR, PENNY, gyógyszertárak, éttermek, valamint minden fontos szolgáltatás. A sportolni vágyók számára is ideális választás: a közelben fitnesztermek, uszoda, sportlétesítmények, valamint a Rákos-patak menti sétány és kerékpárút is rendelkezésre áll. Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben saját ízlésére formálhat, miközben egy kiváló elhelyezkedésű, keresett környéken vásárol, ezt a lakást érdemes megnéznie. A jó adottságoknak és az átgondolt átalakítási lehetőségeknek köszönhetően saját célra és befektetésként is remek választás lehet. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per-és tehermentes. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért.

KIADÓ, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETI TÉR A BELVÁROS SZÍVÉBEN – JÓZSEF NÁDOR TÉR KÖZELÉBEN - V. kerület

Budapest egyik legkedveltebb és legfrekventáltabb részén, az V. kerületben az Erzsébet tér és a József nádor tér között kínálunk bérbevételre egy 158 m²-es alagsori helyiséget, amely számos üzleti tevékenység számára kiváló lehetőséget biztosít. Az ingatlanra már elkészültek egy pilates stúdió koncepciótervei, ugyanakkor a helyiség kialakítása teljes mértékben a leendő bérlő igényeihez igazítható. Ideális választás lehet többek között: • Pilates-, jóga- vagy wellness stúdió számára • Irodának • Bemutatóteremnek (showroom) • Oktatási vagy tréningközpontnak • Egészségügyi, szépségipari vagy szolgáltató tevékenységre A tulajdonosok hosszú távú együttműködésben gondolkodnak, ezért a vállalt bérleti idő függvényében nyitottak a szükséges kialakítási munkák és beruházások finanszírozására. A korszerű használat érdekében az ingatlanban modern légtechnikai rendszer, valamint új hűtési-fűtési megoldás kerül kiépítésre, így a helyiség egész évben komfortos és jól használható lesz. Amennyiben egy jól megközelíthető, kiváló belvárosi lokációval rendelkező, saját igényeire szabható üzleti teret keres, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál vállalkozása számára. Az ingatlanról: - alagsori elhelyezkedés - 158 nm - felújítandó állapot - vállalt bérleti idő függvényében történik a kialakítás a tulajdonos részéről - légtechnika, korszerű hűtés-fűtés kerül kialakításra - a jelenlegi tervek egy mozgás stúdióra, pilates studióra készültek el, de irodai funkcó vagy bemutatóterem is megvalósítható - természetes fény hiányában olyan tevékenységnek lesz ideális, ahol ez nem elvárás illetve igény - bérleti díj 900.000,- + ÁFA összeg - az ingatlan két havi kaució és tárgyhó bérleti díj összeggel költözhető a belső kialakítás során - az elmúlt években felújított József nádor tér alatt elhelyezkedő 525 férőhelyes, három szintes, kényelmes parkolási lehetőséget biztosító mélygarázs Az ingatlan megtekintése miatt kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén. A helyszíni bejárás folyamán tudunk egyeztetni a jövőbeli tervekről, kialakításról.

Sóskút, központi részén eladó,2 generáció számára is alkalmas 2 szintes családi ház, 1754 m2-es összközműves telken.

Tulajdonosa fokozottan ügyelt arra, hogy a ház fenntarthatósága kedvező legyen így fokozatos korszerűsítésen esett át, a teljes ház külső szigetelést kapott, műanyag  nyílászárók kerültek beépítésre, a felső-utca szinten-illetve az alsó a kert szinten pedig a fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel lettek kialakítva. A tetőszerkezet cserépborítást kapott a teljes elektromos hálózat is a mai követelményeknek maradéktalanul megfelel.

A ház statikailag, szerkezetileg tökéletes, jó állapotú, belül is karbantartott ingatlan.

Az utca szinten lévő lakás kialakítása 160 nm:

Fedett tornácos kialakítású bejárat után közeledő folyosóról nyíló kettő szoba egy nagy konyha étkező -nappali kialakítás, fürdőszoba, zuhanyzóval és káddal.Külön wc ,és egy nagy kamra.
Kert felé, fedett 16 nm-es terasz külső lépcső lejárattal.
A kert szinten lévő külön álló lakrész 80 nm:
Nagy előszoba, közlekedő, külön wc.Továbbá, konyha étkezővel kettő szoba, egy fürdőszoba.

A keretből megközelíthető a többfunkciós kazánház és egy további tároló is.
A ház fűtése gázkazánnal, lapradiátorokkal.
A csodás és intim kert, ami igény szerint felosztható, rendezett sok és termő gyümölcsfával, dísznövényekkel, veteményessel.

Ha rendezett, akár különválaszthatóan két család részére keres családi házat közel a Fővároshoz, de csendes vidéki hangulatú, kulturált lakókörnyezetben, vagy két generációnak keres élhető otthont, akkor jöjjön és nézze meg.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik és tehermentes!TIPP:
TIPP:
Az 1754 nm-es nagy telek hátsó része a ház elhelyezkedéséből adódóan akár szolgalmi úttal le is választható és arra egy önálló ingatlan is építhető a közművek kialakítása után

Hitel, tanácsadással a legjobb megoldást fogjuk megkeresni és intézni Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további tájékoztatásra lenne szüksége, keressen a hét bármely napján bizalommal!

ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS NAYGPOLGÁRI LAKÁS A VII. KERÜLETBEN- LIGETVÁROS

VII. kerület kedvelt részén, Ligetvárosban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 74 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. - rendezett, jó állapotú, liftes társasház - szép, karbantartott homlokzat - III. emeleti elhelyezkedés - 74 m² alapterület - utcai és udvari nézetű szobák - világos, jól használható terek - magas műszaki tartalom, minőségi német konyhabútor - kiváló műszaki és esztétikai állapot - bútorozottan és gépesítve eladó (a dekorációs elemek nem képezik a vételár részét) - 2 rétegű nyílászárók, Dk-i tájolás - a lakás fűtéséről gázcirkó rendszer gondoskodik, padlófűtés, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a maximális komfort érdekében. A nappali hangulatát egy látványkandalló emeli, amely nem csupán dekorációs elem, hanem tényleges hőleadásra is alkalmas. - közös költség összege: 29.600,- A környék infrastruktúrája kiváló. A Városliget néhány perc sétával elérhető, ahol sportolási, kikapcsolódási és kulturális lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. A közelben található a megújult Liget-projekt számos látványossága, éttermek, kávézók, üzletek és mindennapi szolgáltatások. A Keleti pályaudvar közelsége jelentős előnyt jelent mind a városon belüli, mind a távolsági közlekedés szempontjából. Néhány perc alatt elérhető az M2-es és M4-es metró, több busz-, troli- és villamosjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kiváló választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, minőségi otthont keresnek a belváros és a Városliget találkozásánál, illetve befektetési célra is remek lehetőséget kínál. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.