Nem mindennap találni Szilasligeten ekkora telket!

Ha fontos számodra a nyugodt környezet, a nagy kert akkor ezt a 74,5 m²-es családi házat érdemes megnézned.

Az ingatlan eredeti része 1924-ben vályog falazattal épült, amelyet 1934-ben kisméretű téglából bővítettek. A ház jelenlegi kialakítását 1997-ben nyerte el, amikor komplett tetőszerkezet-csere, villamoshálózat-felújítás és a fedett terasz kialakítása is megtörtént. A tető szigetelést és megerősítést kapott, így a padlástér beépítési lehetősége adott.

A 74,5 m²-es lakótérben két tágas hálószoba, külön konyha és külön étkező kapott helyet, így a helyiségek jól elkülönülnek egymástól.

Az 1079 m²-es, összközműves telek rendezett, parkosított és kellemesen árnyékos. Az udvaron ásott kút is található, az ingatlan alatt pedig egy vízzel ellátott pince, ami a második világháború idején óvóhelyként szolgált.

Főbb jellemzők összegezve:

- 74,5 m² lakóterület
- 1079 m² összközműves telek
- 2 nagyméretű hálószoba
- külön konyha és külön étkező
- 1997-ben megújított tetőszerkezet és villamoshálózat
- fedett terasz
- szigetelt, megerősített tetőszerkezet (beépítésre lehetőséget ad)
- vízzel ellátott pince
- ásott kút
- parkosított, árnyékos kert
- csendes, kedvelt szilasligeti elhelyezkedés

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Ha olyan otthont keresel, ahol a nagy telek, a nyugodt környezet és a továbbfejlesztési lehetőség egyszerre adott, ne hagyd ki ezt az ingatlant! Keress bizalommal, és nézd meg személyesen!

Eladó Belterületi telek Kerepesen.!
Kerepes egyik kedvelt részén eladó egy 744 m²-es építési telek, mindössze 34.599.000 Ft-ért! Ha saját otthonát tervezi felépíteni, vagy egy kiváló befektetési lehetőséget keres, ezt a telket érdemes megnéznie. A jó adottságokkal rendelkező telek ideális választás családi ház építésére, kellemes környezetben, kiváló megközelíthetőséggel. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézésben is segítek.

Budapest X.kerület Óhegy - város részen az Óhegy park közvetlen szomszédságában, szépen karbantartott két külön nyíló szobás lakás eladó!

49 nm nagyságú, két külön nyíló szobával, kiváló elrendezéssel!

Műszakilag karbantartott, nem régiben kicseréltették a nyílászárókat, dupla üvegezésű thermo műanyag ablakokra, redőnnyel felszerelve valamint biztonsági berárati ajtó került beépítésre. Fűtése gázkonvektor, a meleg vizet gázbojler adja. A nagyszobában laminált parketta van, a kisszobában fa parketta. A mellékhelység felújítása megtörtént. Az elektromos hálózathoz nem nyúltak, mert rendben van.

14.100.- a közösköltség, mely tartalmazza a felújítási alapot és a szemét szállítás díját is.

A lépcsőházban a fő elektromos vezetéket kicseréltették, a tető szigetelése megtörtént. A ház szélső falaira került egyelőre szigetelés, a másik oldalak szigetelésének előkészítése folyamatban van. Újak a nyílászárók. Nem régiben kifestették a lépcsőházat, tiszta rendezett közösség várja!

Az Óhegy park Kőbánya legszebb része, mindennel felszerelt hatalmas zöld terület várja szó szerint az utca túl oldalán! Itt minden megtalálható a tökéletes kikapcsolódáshoz: futó kör, kutya futtató, sport pályák, kresz park, szuper játszóterek várják a kicsiket és  nagyokat egyaránt.

Nagyon jó a közlekedés, gyalog távolságra buszmegálló van, mellyel Kőbánya - Kispestre utazhat. A másik irányba az Örs vezér tere található, így M2 és M3 metró vonalok könnyedén elérhetőek!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Eladó befektetési célú lakás Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utca 27. szám alatt

Főbb adatok röviden:

* Lokáció: Budapest VI. kerület, Székely Bertalan utca 27.
* Elhelyezkedés: földszinti lakás
* Hivatalos alapterület: 54 m²
* Kialakítás: két külön lakóegység (az alaprajz egy egységet ábrázol, a két egység nagyon hasonló egymáshoz)
* Egységek mérete: 26 m² és 28 m²
* Belmagasság: kiemelkedően nagy
* Hasznosítás: két szintre osztva, jelentősen növelt használható térrel
* Alsó szint: nappali és fürdőszoba
* Felső szint: lakásonként két hálószoba
* Állapot: felújított
* Fűtés: központi fűtés
* Bérbeadhatóság: kiváló
* Ajánlott cél: befektetés, hosszú távú kiadás, több bérlős hasznosítás

Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utca 27. szám alatt eladó egy különleges adottságú, földszinti ingatlan, amely elsősorban befektetők számára kínál kiemelkedő lehetőséget.

A lakás hivatalos alapterülete 54 m², azonban a rendkívül nagy belmagasságnak köszönhetően két szintre osztották, így két különálló, jól használható lakóegység jött létre. Az egyik egység 26 m²-es, a másik 28 m²-es alapterületű, a kétszintes kialakítás miatt pedig a ténylegesen használható tér jóval kedvezőbb, mint amit az alapterület elsőre mutat.

Mindkét lakás praktikus elrendezésű: az alsó szinten nappali és fürdőszoba található, míg a felső szinten két-két hálószoba került kialakításra. Ez a beosztás különösen előnyös bérbeadás szempontjából, hiszen többféle bérlői igényre is jól reagál: ideális lehet diákoknak, fiatal munkavállalóknak, pároknak vagy kisebb lakóközösségeknek.

Az ingatlan felújított állapotú, központi fűtéses, így az új tulajdonosnak nem egy nagyobb felújítással kell kezdenie. A kialakítás, a két külön használható egység és a VI. kerületi lokáció együtt kifejezetten erős befektetési lehetőséget teremtenek.

A környék jól megközelíthető, a belváros, az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar, a Városliget, valamint számos egyetem, iroda és szolgáltatás könnyen elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan bérbeadási szempontból különösen vonzó.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy 54 m²-es lakás, hanem egy okosan kialakított, két egységként működő, jól kiadható befektetés Budapest egyik keresett belső kerületében.

Investment property for sale in Budapest District VI, at 27 Székely Bertalan Street

Key facts at a glance:

* Location: Budapest District VI, 27 Székely Bertalan Street
* Position: ground-floor apartment
* Official floor area: 54 sqm
* Layout: two separate residential units
* Unit s: 26 sqm and 28 sqm
* Ceiling height: exceptionally high
* Use of space: divided into two levels, offering significantly increased usable space
* Lower level: living room and bathroom
* Upper level: two bedrooms in each unit
* Condition: renovated
* Heating: central heating
* Rental potential: excellent
* Recommended use: investment, long-term rental, multi-tenant rental setup

A unique ground-floor property is for sale at 27 Székely Bertalan Street, in Budapests District VI. The property offers an excellent opportunity for investors looking for a highly rentable apartment in a central and well-connected location.

The official floor area is 54 sqm, but thanks to the exceptional ceiling height, the apartment has been divided into two levels, creating two separate and highly functional residential units. One unit has a floor area of 26 sqm, while the other is 28 sqm. Due to the split-level layout, the actual usable space is significantly more practical than the official floor area would suggest.

Both units have a well-designed and rental-friendly layout. The lower level includes a living room and bathroom, while the upper level features two bedrooms in each unit. This makes the property suitable for a wide range of tenants, including students, young professionals, couples or smaller shared households.

The apartment is renovated and equipped with central heating, allowing the new owner to start using or renting it out without a major renovation process. The combination of the two separate usable units, the smart layout and the District VI location makes this property a strong investment opportunity.

The area is well connected, with easy access to the city centre, Andrássy Avenue, Nyugati Railway Station, City Park, universities, offices and everyday services. This supports strong rental demand and makes the property especially attractive from an investment perspective.

This is not simply a 54 sqm apartment, but a cleverly designed, two-unit investment property with excellent rental potential in one of Budapests most sought-after central districts.

Eladó világos, kiváló adottságú lakás saját garázzsal a XIV. kerület közkedvelt részén

Budapest XIV. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Bazsarózsa utcában kínálok megvételre egy 54 m²-es, felújítandó, kiváló elosztású lakást, amely számos lehetőséget rejt leendő tulajdonosa számára.

Az ÉszakKeleti tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kellemesen világos, a 2,8 méteres belmagasság pedig még tágasabb térérzetet biztosít. A szobákból nyíló, 6 m²-es erkély nyugodt kikapcsolódást kínál, ahonnan a Rákos-patak zöld környezetére nyílik kilátás.

Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A tágas konyha, a jól átgondolt alaprajz és a kiváló adottságok remek alapot biztosítanak egy modern, értékálló lakás megvalósításához.
A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a közös költség kedvező. A lakás régi típusú redőnyökkel felszerelt, klímával jelenleg nem rendelkezik. Az épületben lift nincs, ugyanakkor a lakók rendelkezésére áll egy közös használatú kert, amely tovább növeli az ingatlan nyugodt, kertvárosias hangulatát.
A vételár tartalmazza a saját garázst és a külön tárolót, amelyek a környéken kiemelkedő értéket képviselnek.

Az ingatlan főbb jellemzői:
54 m² alapterület
6 m²-es erkély
ÉszakKeleti tájolás
Napfényes, világos terek
2,8 méteres belmagasság
Felújítandó állapot
Tágas konyha
Gázcirkó fűtés
Alacsony közös költség
Saját garázs és külön tároló (a vételár része)
Közös használatú kert
Csendes, utcafronti elhelyezkedés
Rálátás a Rákos-patakra

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy nyugodt környezetben fekvő, jó adottságú lakást keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint formálhatnak otthonná vagy hosszú távon értékálló befektetéssé.Megtekintéssel és kérdésekkel keressetek bizalommal.
Pásztor- Beke AnnamáriaTel: +36- 70/944-4054Email: pasztorbeke.annamaria@ dh.hu

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékesebb belvárosi lokációjában
Az V. kerület szívében, a közkedvelt Molnár utcában, a Duna-part és a Váci utca között kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, első emeleti lakást, amely tökéletes választás saját otthonnak és kiemelkedő befektetésnek egyaránt.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 4,6 méteres belmagasság, amely rendkívül tágas, exkluzív térélményt biztosít. A gondosan kialakított, 9 m²-es állógalériával együtt közel 50 m²-es élettér várja új tulajdonosát.
A lakás minden részletében a modern élet kényelmét szolgálja. A teljesen gépesített konyha, a korszerű hűtő-fűtő klíma, az elektromos fűtés, valamint a minőségi felújítás lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosnak semmilyen további beruházásra ne legyen szüksége.
A csendes, belső udvari elhelyezkedés igazi ritkaság a belvárosban. A lakás előtt nincs átjárás, így a nyugodt lakókörnyezet garantált, miközben Budapest legnépszerűbb utcái, éttermei, kávézói és a Duna-part csupán néhány perc sétára találhatók.
A társasház folyamatosan megújul: megtörtént a villamoshálózat korszerűsítése, felújították a liftet és a lépcsőházat is, így az épület hosszú távon is kiváló választás.
Főbb jellemzők
41 m² alapterület + 9 m² állógaléria
4,6 méteres belmagasság
Első emeleti elhelyezkedés
Teljes körűen felújított állapot
Teljesen gépesített konyha
Hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtés
Rendkívül csendes, udvari fekvés
Felújított lift és lépcsőház
Alacsony közös költség (12.177 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza)
Azonnal birtokba vehető
Per-, teher- és igénymentes
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, kiváló állapotú lakást keresnek Budapest egyik legértékállóbb környékén, de befektetési célra is kivételes lehetőséget kínál a lokációjának és adottságainak köszönhetően.

Pesterzsébet tiszta, biztonságos és kellő zöldterülettel rendelkező részén a Gubacsi
lakótelepen, frissen felújított, első emeleti hiánylakás erkéllyel és klímával ELADÓ!
Az idén elkészült ingatlanban még nem lakott senki, így minden szűz és kellemes
illatú, tulajdoni lap szerint 54 nm-es, mely a 4 nm-es erkély felével együtt jön ki. A
munkálatok során nem csak az ablakok, hanem a beltéri ajtók is cserélve lettek, 
mindenhol új az összes víz-, csatorna- és villanyvezeték, az utóbbihoz kapcsolódó
hálózat 32 amperre lett bővítve. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, klíma jelenleg
csak a nappaliban van, de a háló külön hűtése igény esetén további alku tárgyát
képezheti. A fürdő és a konyha egyedi tervezés után nyerte el jelenlegi formáját,
előbbi épített zuhanyzóval, lebegő mosdóval, modern törölközőszárítós radiátorral,
míg utóbbi elektromos sütővel és elszívóval, mosogatógéppel, valamint főzőlappal
felszerelt konyhabútorral rendelkezik.
A háromemeletes ház kapuja és a lépcsőházi ablakok már műanyagból vannak,
a pinceszinten tároló tartozik a lakáshoz. A 99-es busz két perc sétatávolságra
éll meg, a közvetlen közelben a teljesség igénye nélkül pékség, kosárlabda pálya,
atlétikai park és kutyafuttató található. 
A tulajdoni lap tehermentes, OSP és egyéb pénzügyi termék nem akadály, ha
meg szeretné nézni kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenet, a megtekintés
rugalmasan megoldható!

Bethlen Gábor utcában eladó egy 37 négyzetméteres,  2 külön nyíló szobával rendelkező , földszinti, udvari nézetű, felújítandó., tehermentes ingatlan.

A lakás adottságainak köszönhetően 3 szoba is kialakítható, mivel a nagy szoba rendelkezik 2 ablakkal is.

Fűtés gáz segytségével megoldható, akár cirkó kazánnal is, jelenleg konvektoros.

Melegvíz bojler segítségével alkalmazható.

A környék infrastruktúrája jól elátott!

Keleti pályadvar vonzáskörnyéke, de a Városliget is elérhető 12 perc sétával!

Kérdés esetén keressen bizalommal!

A lakás megvásárolható Otthon Start Programmal is!
.......................................

For sale on Gábor Bethlen Street: a 37-square-meter, ground-floor property facing the courtyard. It features two separate rooms and is free of encumbrances but requires renovation.

Thanks to the layout, a third room could be created, as the large room has two windows. Currently, both rooms have a mezzanine level. The mezzanine offers standing room for shorter individuals.

Heating is currently provided by gas convectors, but a central heating system (using a gas boiler) could be installed.

Hot water is supplied by an electric water heater.

The area boasts excellent infrastructure!



It is located in the vicinity of Keleti Railway Station, and City Park (Városliget) is just a 12-minute walk away.

Please feel free to contact me with any questions!

The apartment is also eligible for purchase under the 'Otthon Start' program.

Több lehetőség egy helyen tágas családi otthon hatalmas telekkel Vácdukán

Van, amikor egy ingatlan nem csupán egy házat jelent, hanem számtalan lehetőséget. Ez a Vácdukán található, 1166 m²-es telken fekvő önálló családi ház pontosan ilyen.

A nappali + 5 szobás otthon ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár több generáció együttélésére is. Az eredetileg 1980-ban épült ház 2016-ban teljes körű átépítésen esett át: gyakorlatilag csak a főfalak maradtak meg, a tetőtér beépítésre került, és a teljes elektromos- és vízhálózat is megújult. Az otthon korszerű komfortjáról kombi gázcirkó, padlófűtés és radiátoros hőleadás gondoskodik + 3 db klíma.

A ház átgondolt alaprajza világos, jól élhető tereket kínál, elhelyezkedése pedig Vácduka központi részén biztosít kényelmes mindennapokat.

A telek igazi különlegessége, hogy a főépület mellett egy hangulatos, régi parasztház jellegű épület, valamint egy különálló kis ház is található rajta, amelybe a víz és a villany is bevezetésre került. Ezek számos lehetőséget kínálnak: vendégházként, műhelyként, irodaként vagy akár hobbihelyiségként is hasznosíthatók.

Az 1166 m²-es telek bőséges helyet biztosít pihenésre, kertészkedésre, veteményes kialakítására vagy akár egy családi játszótér megvalósítására is.

Vácduka kiváló elhelyezkedésének köszönhetően Budapest mindössze körülbelül 20 perc alatt, az M2-es autóúton könnyen elérhető, míg Vác csupán 8 percnyi autóútra található. Így a nyugodt, természetközeli életérzés a városi infrastruktúra közelségével párosul.

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas élettér, a nagy telek és a sokoldalú kihasználhatóság egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Maglódon eladó egy 163 nm-es kétszintes családi ház (ikerházfél) 468 nm saját telekrésszel. Az ingatlan 1995-ben épült, az  évek során folyamatosan karban tartott, új belső burkolatokat kapott, új nyílászárókat, külső hőszigetelés került a falakra.Az alsó szinten az előtérből belépve jutunk a tágas és napfényes amerikai konyhás nappaliba, ami a külső terasszal és kerttel is kapcsolatos. Ebből nyílik továbbá a fürdő, a különálló Wc és egy kamra helyiség. A földszinten található még egy garázs is, amely a mosókonyha szerepet is betölti a vizes kiállásoknak köszönhetően.A tetőtérben 2 nagyméretű szoba lett kialakítva erkéllyel, egy szoba saját gardróbbal és egy zuhanyzóval és Wc-vel felszerelt fürdőszoba. Az épület fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a felső szint klimatizált. Az udvarra két nagykapun keresztül is be lehet állni, az egyik végében egy plusz garázs is áll. A kert minden tekintetben a pihemést és feltöltődést szolgálja a kényelmes terasszal, a grillel, a jacuzzival és az szépen megtervezett, ültetett növényekkel.Az ingatlan mindenféle felújítás nélkül gyakorlatilag birtokbaadás után azonnal költözhető, teljesen tehermentes, hitelre és CSOK-ra is alkalmas!Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Zugló kertvárosi zöldövezetében 3 szobás,erkélyes lakás saját fedett beállóval és tárolóval eladó!

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, családi házas övezetében eladunk
egy kiváló adottságokkal rendelkező, 67 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakást egy kevés lakásos, kétemeletes
társasházban.
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes, nyugodt, zöld környezetben található, mégis könnyen
megközelíthető, a környéken minden fontos szolgáltatás rövid időn belül elérhető.
A lakás praktikus elrendezésű, helyiségei:
nappali és két külön szoba,
külön konyha,
fürdőszoba,
külön WC,
kamra,
valamint egy 4 m²-es erkély.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor azonnal birtokba vehető és költözhető, így új tulajdonosa
teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, fedett gépkocsi-beálló, valamint egy pincei tároló is, amelyek a vételár
részét képezik.

Főbb jellemzők: Zugló kedvelt, kertvárosi, zöldövezeti részén található
Alacsony lakásszámú, kétemeletes társasház
67 m² lakóterület + 4 m² erkély
3 szoba, külön konyha, kamra
Fürdőszoba és külön WC
Saját fedett gépkocsi-beálló
Saját pincei tároló
Gázcirkó fűtés (jelenleg nem működő rendszer)
Azonnal birtokba vehető
Saját igény szerint felújítható

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik Zugló egyik legjobb környékén keresnek értékálló,
saját elképzeléseik szerint felújítható otthont vagy hosszú távon is jó befektetést.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon még ma, és tekintse meg
személyesen!

ENG below
Nyugodt élettér a nyüzsgő belvárosban -  reggeli kávé és süti karnyújtásnyira.

Világos, csendes, teljesen felszerelt, fiatalos lakás eladó Belső-Ferencvárosban. Az ingatlan a parkosított Bakáts térnél, a Ráday utcában egy 5. emeleti, liftes házban található, a felső szinten.

Közel a Dunapart, rekreációs és kulturális lehetőségek, gyógyfürdő,
egyetemek, óvoda, iskola néhány percre,
kávézók, éttermek, polgármesteri hivatal pár lépésre,
kitűnő tömegközlekedés.

Az ingatlan a híres Nándori cukrászdával egy épületben van. Elosztása optimális és praktikus: az előtérből kétirányba nyílnak a szobák, nappali és hálószoba, így a helyiségek jól szeparáltak. A nappali mellett gardróbszoba is kialakításra került, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan légkondicionált. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben, mindkettő szellőztethető. A lakás nagyon jó állapotú, a villany és vízvezetékek 2016-ban ki lettek cserélve. Egy tárolóhelyiség is tartozik hozzá.

Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, mégis szeretnének a belváros pezsgésének közvetlen közelében élni. Saját otthonnak vagy kiadásra is tökéletes! A lakás tehermentes és azonnal költözhető.


A peaceful living space in the bustling city centermorning coffee and pastries just a stones throw away.

A bright, quiet, fully equipped, modern apartment is for sale in Inner Ferencváros. The property is located on Ráday Street, near the landscaped Bakáts Square, in a 5th-floor building with an elevator, on the upper floor.

Close to the Danube embankment, recreational and cultural amenities, a spa,
universities, a preschool, and a school just a few minutes away,
cafés, restaurants, and the mayors office just a few steps away,
with excellent public transportation.

The property is in the same building as the famous Nándori pastry shop. The layout is optimal and practical: roomsincluding the living room and bedroomopen off the entryway in two directions, ensuring the spaces are well separated. A walk-in closet has been built next to the living room, providing practical storage space. The apartment is air-conditioned. The bathroom and toilet are in separate rooms, both of which can be ventilated. The apartment is in very good condition; the electrical and plumbing systems were replaced in 2016. It also comes with a storage room.

Its the ideal choice for anyone looking for a peaceful living environment while still wanting to live right near the hustle and bustle of downtown. Perfect as a primary residence or for rental! The apartment is free of encumbrances and ready to move into immediately.