Kelenföld egyik különleges adottságú ingatlana – 3 szint, 206 m², 280 m²-es telek, rengeteg lehetőséggel

Budapest XI. kerületében, Kelenföld egyik jól megközelíthető részén, a Pajkos utcában kínálunk megvételre egy olyan, 206 m²-es ingatlant, amelyből az új tulajdonos akár egy háromgenerációs otthont, több különálló lakást vagy akár egy kisebb irodaközpontot is kialakíthat. Az ingatlan jelenleg két teljesen szeparált lakással rendelkezik két szinten, miközben a harmadik, mintegy 72 m²-es tetőtéri szint kialakítása már megkezdődött. A lehetőség különlegességét az adja, hogy a nagyobb munkálatok jelentős része már elkészült, így az új tulajdonosnak elsősorban a belső kialakítást és a szépészeti munkákat kell a saját elképzeléseire formálnia. A 280 m²-es telek jól kihasználható: az ingatlan előtt körülbelül 50 m²-es előkert, hátul pedig egy kellemes kert és egy 40 m²-es fedett terasz található. A hátsó kert különösen hangulatos, hiszen a környező ingatlanok kertjeivel egy nagy, összefüggő zöldfelületet alkot. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az ingatlan többféle élethelyzetre is alkalmas lehet: • háromgenerációs családi otthonként • két vagy akár három különálló lakásként • lakhatás és vállalkozás egy helyen • irodai vagy rendelői célra • befektetésként, több önálló egység kialakításával A tetőtér beépítése már előrehaladott állapotban van: megtörtént a födém áttörése és a lépcső kialakítása, elkészült az aljzatszigetelés és az úsztatott padló, továbbá 6 darab, háromrétegű Velux tetőtéri ablak is beépítésre került. A tető körülbelül 5 éve teljes körűen megújult, korszerű szigeteléssel. Az ingatlan nyílászáróinak jelentős része szintén háromrétegű, hőszigetelt ablakokra lett cserélve. A fűtést egy mindössze 4 éves, prémium kategóriás Viessmann kondenzációs kazán biztosítja. A tetőtérhez szükséges Daikin inverteres hűtő-fűtő klímák, valamint több további beépítendő anyag és szerelvény is rendelkezésre áll. Az ingatlan korábban pszichológiai rendelőként is működött, ezért a belső kialakítás üzleti célú hasznosításra is alkalmas lehet. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy Kelenföld egyik legfontosabb közlekedési és kereskedelmi csomópontja néhány percre található: • Etele Plaza – kb. 11 perc gyalog • M4-es metró – könnyen elérhető • Bikás park • 7-es busz – kb. 5 perc • több buszjárat a közelben • üzletek, iskolák, orvosi rendelők és egyéb szolgáltatások a környéken Ez nem egy klasszikus, „készre felújított” ingatlan – és éppen ezért érdekes. A nagyobb műszaki beruházások jelentős része már megtörtént, miközben a belső terek kialakításában még komoly szabadság maradt. Az új tulajdonos a saját igényeire és céljaira szabhatja a házat, legyen szó családi otthonról, többgenerációs megoldásról, több lakásról vagy üzleti célú hasznosításról. Ha olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak négyzetmétert, hanem valódi alakíthatóságot és hosszú távú potenciált vásárol, érdemes személyesen is megnéznie.

Kiváló lehetőség a Pöttyös utcában – felújított alacsony fenntartású, 1,5 szobás lakás zöld környezetben

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a József Attila-lakótelepen, a csendes, parkos környezetben található Pöttyös utcában kínálunk megvételre egy 39 m²-es, 1,5 szobás, harmadik emeleti lakást. Az ingatlan egy 1979-ben épült, csúsztatott zsalus technológiával készült, rendezett és jó állapotú társasházban helyezkedik el. Felújított állapotú, csendes, napfényes és zöld parkra néz . A lakás főbb előnyei 39 m²-es, 1,5 szobás, jól kihasználható elrendezés harmadik emeleti elhelyezkedés csendes, parkos és zöld környezetre néző praktikus, jól alakítható alaprajz műanyag, hőszigetelt nyílászárók a villamos hálózat felújítása megtörtént felújított állapot alacsony fenntartási költségek Kiváló környezet, minden a közelben A József Attila-lakótelep népszerűségét elsősorban kiváló infrastruktúrájának és kellemes, zöld környezetének köszönheti. A Pöttyös utca csendes, nyugodt része ideális választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a könnyen elérhető szolgáltatások. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: élelmiszerboltok, pékségek és gyógyszertárak orvosi rendelő óvoda, iskola és bölcsőde játszóterek és sportolási lehetőségek éttermek és kávézók a Shopmark és a KÖKI Terminál bevásárlóközpontok is rövid idő alatt elérhetők Kiváló közlekedés Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is rendkívül kedvező. Néhány perc sétával elérhető: 3-as villamos 51-es villamos több autóbuszjárat A közeli Népliget, Ecseri út és Határ út M3-as metróállomásoknak köszönhetően Budapest belvárosa könnyedén, akár 15–20 perc alatt megközelíthető. Autóval az Üllői út, a Könyves Kálmán körút, valamint az M5-ös autópálya is gyorsan elérhető. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: első lakásukat kereső fiataloknak egyedülállóknak és pároknak idősebb korosztály számára, a nyugodt környezetnek és a kedvező emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően befektetőknek, hiszen a József Attila-lakótelep népszerű elhelyezkedése miatt a lakás kiadási célra is jó lehetőséget kínál Egy lakás, amelyben rengeteg lehetőség rejlik! Ha olyan jó adottságú, alacsony fenntartású ingatlant keres, amelyet saját ízlése szerint alakíthat ki, ráadásul Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakótelepén, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni! Ne hagyja ki a lehetőséget – teremtsen saját otthont a József Attila-lakótelep egyik kellemes, nyugodt részén!

XI.kerületben Kelenföldön, közvetlenül a Karinthy Színház szomszédságában pár éve teljes körűen, igényesen felújított, gépesített, 84 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla komfortos lakás eladó!

XI. kerületben kiváló közlekedés mellett, csendes utcára néző, napos fekvésű, 3. emeleti, 4 szobás, felújított lakás eladóvá vált. A háznak több utcáról van bejára, és hatalmas, parkosított kerttel rendelkezik. A 3. emeletet az 1980-as években alakították ki. A tetőt ebben az évben újították fel, a gázvezetékeket néhány éve cserélték a házban. A lakás 8 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A tágas, világos terekkel rendelkező ingatlan egy nagyobb családnak is kényelmes otthont biztosít. A közlekedés és az infrastruktúra nagyon jó, a 19-es, 47-es, 48-as, 49-es, 56/A villamosok és a 958-as busz megállói a közelben, a Kelenföldi pályaudvar, Etele Pláza, Bikás park sétatávolságra vannak. A lakásról: *amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba * beépített szekrények *megegyezés szerint bútorokkal *az egyik szoba saját fürdőszobával rendelkezik *Daikin klíma *gépesített konyha (beépített mikró, sütő, főzőlap, elszívó, új, 12 személyes mosogatógép) *korszerű, műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök, szúnyoghálók *bejárati ajtón biztonsági rács *dupla fűtési rendszer, kondenzációs kazán, hűtő-fűtő klíma, meleg vízhez villanybojler is van *saját vízóra 2 db *lépcsőházi kamerarendszer *gondnoki és takarító szolgálat *parkosított kert *jó szomszédok és közös képviselet *ház előtt parkolóövezet, mindig van hely a ház bejáratai előtt *kiváló a közlekedés és a közelben minden megtalálható, ami szükséges a hétköznapi élet kényelméhez és a kikapcsolódáshoz. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Örökpanorámás telek Fóton az Öreghegy tetején

Befektetők és saját otthont tervezők figyelmébe! Fót egyik kiemelkedő adottságú, csendes és exkluzív részén, az Öreghegy tetején, két egymás mellett fekvő, nagyméretű telek keresi új tulajdonosát. A telkek egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, örökpanorámás fekvés, amely különleges környezetet biztosít egy prémium családi otthon vagy hosszú távú befektetés számára. A két telek külön-külön vagy akár egyben is megvásárolható, így a lehetőség egyaránt érdekes lehet magánszemélyek, többgenerációs otthonban gondolkodók, illetve ingatlanfejlesztési célú befektetők számára. A telkek főbb jellemzői Telekméret: 1 400 m² / telek Vételár: 100 millió Ft / telek Együttes vásárlás esetén kedvezőbb áron! Örökpanorámás, kiemelkedő fekvés Csendes, nyugodt és biztonságos környezet Igényes, épített utcafronti kerítés Víz, villany és gáz a telken belül Jelenlegi beépíthetőség: 10% Jelenlegi besorolás: zártkert, művelésből kivont terület Építési tervek rendelkezésre állnak, amelyek 2 db, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására készültek Saját otthon vagy értékálló befektetés A telkek kiváló lehetőséget kínálnak azok számára, akik nagy méretű, panorámás telken szeretnének magas színvonalú családi házat építeni, nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Budapest vonzáskörzetében. A rendelkezésre álló építési tervek jelentős előnyt jelenthetnek, hiszen a leendő tulajdonos számára már adott egy konkrét koncepció a két, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására. Ez megkönnyítheti a további tervezési és előkészítési folyamatot. A két telek együttes megvásárlása pedig akár egy nagyobb volumenű, több épületből álló magán- vagy befektetési projekt kialakítására is lehetőséget teremthet, a mindenkori szabályozási és hatósági feltételek figyelembevételével. A jelenlegi állapot egyik különlegessége, hogy a terület zártkertként, művelésből kivont területként szerepel, jelenleg 10%-os beépíthetőséggel. A főépítészi tájékoztatás szerint folyamatban van a terület belterületbe vonása, amelynek megvalósulása esetén a beépíthetőség a jelenlegi információk szerint akár 30%-ra is növekedhet. Ez a változás a telkek fejlesztési lehetőségeit és értékét egyaránt jelentősen befolyásolhatja, ezért a lehetőség különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszabb távon gondolkodnak és értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Komplett kivitelezés is elérhető További előnyt jelent, hogy a telkek tulajdonosa generálkivitelezéssel foglalkozó társaság, ezért a leendő tulajdonos igénye esetén, külön megállapodás keretében, a teljes kivitelezési folyamat lebonyolításában is partnerként tud közreműködni. Ez azt jelenti, hogy akár a tervezéstől és előkészítéstől a kivitelezés teljes folyamatán át a megvalósításig egy kézben tartható a projekt – az egyedi műszaki és szerződéses feltételek szerint. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál különleges panorámát, nagy telekméretet, prémium lakóingatlan megvalósításának lehetőségét és hosszabb távú értéknövekedési potenciált, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kivételes lehetőséget. További információért, a rendelkezésre álló tervek megtekintéséért és személyes helyszíni bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!

Örökpanorámás telek Fóton az Öreghegy tetején

Befektetők és saját otthont tervezők figyelmébe! Fót egyik kiemelkedő adottságú, csendes és exkluzív részén, az Öreghegy tetején, két egymás mellett fekvő, nagyméretű telek keresi új tulajdonosát. A telkek egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, örökpanorámás fekvés, amely különleges környezetet biztosít egy prémium családi otthon vagy hosszú távú befektetés számára. A két telek külön-külön vagy akár egyben is megvásárolható, így a lehetőség egyaránt érdekes lehet magánszemélyek, többgenerációs otthonban gondolkodók, illetve ingatlanfejlesztési célú befektetők számára. A telkek főbb jellemzői Telekméret: 1 400 m² / telek Vételár: 100 millió Ft / telek Együttes vásárlás esetén kedvezőbb áron! Örökpanorámás, kiemelkedő fekvés Csendes, nyugodt és biztonságos környezet Igényes, épített utcafronti kerítés Víz, villany és gáz a telken belül Jelenlegi beépíthetőség: 10% Jelenlegi besorolás: zártkert, művelésből kivont terület Építési tervek rendelkezésre állnak, amelyek 2 db, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására készültek Saját otthon vagy értékálló befektetés A telkek kiváló lehetőséget kínálnak azok számára, akik nagy méretű, panorámás telken szeretnének magas színvonalú családi házat építeni, nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Budapest vonzáskörzetében. A rendelkezésre álló építési tervek jelentős előnyt jelenthetnek, hiszen a leendő tulajdonos számára már adott egy konkrét koncepció a két, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására. Ez megkönnyítheti a további tervezési és előkészítési folyamatot. A két telek együttes megvásárlása pedig akár egy nagyobb volumenű, több épületből álló magán- vagy befektetési projekt kialakítására is lehetőséget teremthet, a mindenkori szabályozási és hatósági feltételek figyelembevételével. A jelenlegi állapot egyik különlegessége, hogy a terület zártkertként, művelésből kivont területként szerepel, jelenleg 10%-os beépíthetőséggel. A főépítészi tájékoztatás szerint folyamatban van a terület belterületbe vonása, amelynek megvalósulása esetén a beépíthetőség a jelenlegi információk szerint akár 30%-ra is növekedhet. Ez a változás a telkek fejlesztési lehetőségeit és értékét egyaránt jelentősen befolyásolhatja, ezért a lehetőség különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszabb távon gondolkodnak és értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Komplett kivitelezés is elérhető További előnyt jelent, hogy a telkek tulajdonosa generálkivitelezéssel foglalkozó társaság, ezért a leendő tulajdonos igénye esetén, külön megállapodás keretében, a teljes kivitelezési folyamat lebonyolításában is partnerként tud közreműködni. Ez azt jelenti, hogy akár a tervezéstől és előkészítéstől a kivitelezés teljes folyamatán át a megvalósításig egy kézben tartható a projekt – az egyedi műszaki és szerződéses feltételek szerint. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál különleges panorámát, nagy telekméretet, prémium lakóingatlan megvalósításának lehetőségét és hosszabb távú értéknövekedési potenciált, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kivételes lehetőséget. További információért, a rendelkezésre álló tervek megtekintéséért és személyes helyszíni bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!

1. Róka utca KÜLÖNLEGES, GALÉRIÁZOTT POLGÁRI LAKÁS SZAUNÁVAL BUDÁN!

Eladó Krisztinaváros szívében, az I. kerületi Mészáros utcában egy 1. emeleti, déli fekvésű, rendkívül napfényes SAROKLAKÁS

!Ha csendes, belváros-közeli otthont keres egyedi adottságokkal, ezt érdemes megnéznie!

A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI:Elhelyezkedés: Budapest I. kerület, Róka utca (Krisztinaváros)

Emelet: 1. emelet (saroklakás)Tájolás: Déli fekvés egész nap ragyogóan világos!Kilátás:

Az ablakok csendes mellékutcára néznek, így garantált a nyugalom.

Szobák száma: 3 szobás

Belmagasság: 420 cm impozáns térérzet!

Galéria: A nagy belmagasságnak köszönhetően a szobák galériázottak, így a hasznos élettér még nagyobb.

Extra luxus: Saját SZAUNA HELYISÉG a lakáson belül!

Fűtés: Egyedi cirkó fűtés (alacsony, jól kontrollálható rezsi)

A KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ:Krisztinaváros Budapest egyik legkedveltebb és legértékállóbb része.

A közelben található a Vérmező, a Budai Vár, a Horváth-kert és a MOM Park is.

Kiváló közlekedés (villamosok, M2-es metró, Déli pályaudvar pár percre).

Boltok, kávézók, iskola, gyógyszertár karnyújtásnyira.

ÁR ÉS RÉSZLETEK:Irányár:109.900.000 FtAlapterület:68 nm (+ galéria)

TÁGAS, 190 M²-ES CSALÁDI HÁZ ECSÉDEN – NAGY TEREK, SZÉP KILÁTÁS, RENGETEG LEHETŐSÉG

Ecséden, csendes utcában eladó egy közel 190 m²-es, kétszintes családi ház, amely tágas tereivel, nagy méretű helyiségeivel és sokrétűen hasznosítható alsó szintjével nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve Budapest környékéről kiköltözőknek is jó választás lehet. Az ingatlan szintenként mintegy 95 m²-es, így összesen közel 190 m² áll rendelkezésre. A ház vegyes falazatú, nagyrészt téglából, kisebb részben vert salak falazattal épült. A felső szint 7 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így itt egy jól kialakított, kényelmes lakótér várja új tulajdonosát. A szinten található: tágas nappali–étkező, konyha, két nagyméretű szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség A nagy ablakoknak és a ház elhelyezkedésének köszönhetően szép kilátás nyílik a környékre. A fűtésről kondenzációs kazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. Az alsó szint a lehetőségek tárháza: A mintegy 95 m²-es alsó szint jelenleg két nagyobb helyiségből, több kisebb tárolóból és mellékhelyiségből áll, felújítása már megkezdődött. A nagy alapterületnek és a jól alakítható helyiségeknek köszönhetően az alsó szintben rengeteg további lehetőség rejlik. Igény szerint kialakítható itt akár: további hálószoba vagy gyerekszobák, vendégszobák, dolgozószoba, konditerem, saját pihenő- vagy wellness tér, hobbihelyiség, játszószoba, vagy akár egy különálló lakrész is. Ez különösen vonzó lehet olyan családok számára, akiknek fontos, hogy a ház hosszú távon is alkalmazkodni tudjon a változó igényeikhez. Kültéri lehetőségek, nagy telek, terasz, garázs és pince Az ingatlanhoz tartozó nagy méretű telek további lehetőségeket kínál: medence is elhelyezhető , így a kert könnyen igazi családi pihenőtérként is használható. A terasz kialakítását már megkezdték, annak befejezése azonban az új tulajdonosra vár, így a terasz végleges kialakítása saját igények szerint valósítható meg. A házhoz tartozik egy nagy méretű melléképület/garázs, valamint egy fedett autóbeálló, így a gépjárművek elhelyezése is kényelmesen megoldható. Az épület alatt egy jelenleg használaton kívüli borospince is található, amely tárolásra vagy a későbbiekben akár egy hangulatos pincehelyiség kialakítására is lehetőséget ad. Csendes környezet, jó közlekedés Az ingatlan nyugodt, csendes környezetben található. A ház egyik nagy előnye, hogy miközben kellemes, vidéki környezetet kínál, az M3-as autópálya közelségének köszönhetően Budapest is elérhető távolságban marad. Éppen ezért azok számára is jó alternatíva lehet, akik a fővárosból vagy annak környékéről költöznének egy nyugodtabb, tágasabb otthonba, de a budapesti munkavégzésről vagy a városi kapcsolataikról nem szeretnének teljesen lemondani. Különösen ajánlom: nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, Budapest környékéről vidékre költözőknek, azoknak, akik nagy alapterületű, alakítható otthont keresnek, illetve mindazoknak, akik értékelik, hogy egy ingatlanban még jelentős, saját igényeikre szabható lehetőségek rejlenek. Irányár: 49,9 M Ft Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül.

12. ker. Városmajorban új tulajdonosra vár egy 30m2-es, egy szobájával utcára néző,
- egyedi mérős távfútéses,
- vízórás,
- riasztós,
- zuhanyzóval, wc-vel szerelt fürdős,
- átlagos állapotú
GARZON, téglaépítésű, zárt lépcsőházas, liftes ház magasföldszintjén!

Az AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ lakás rendkívül világos, alacsony rezsivel fenntartható; biciklitárolás lehetséges.
Metró (Déli, Széll Kálmán tér), üzletek, TF stb. percek alatt elérhető!
Kitűnő lehetőség első lakást keresőknek, diákoknak, befektetési célú lakáskeresőknek!

Fedezze fel álmai otthonát Üröm szívében – 5 szobás családi ház vár Önre!

Prémium családi ház Üröm-Péterhegyen, exkluzív kialakítással Üröm egyik kedvelt, csendes részén, Péterhegyen kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, 187 m²-es, önálló családi házat, amely egy 480 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az igényesen berendezett, prémium minőségben kivitelezett ingatlan ideális választás családok és párok számára, akik a kényelmet, a modern megoldásokat és az elegáns megjelenést egyaránt fontosnak tartják. A ház különleges atmoszféráját a modern burkolatok, a természetes fényt bőségesen beengedő nagyméretű nyílászárók, valamint a számos beépített tárolómegoldás teremti meg. Az ingatlanhoz két fedett terasz kapcsolódik, amelyek az év nagy részében kényelmesen használhatók. A komfortérzetről minden helyiségben külön klímaberendezés gondoskodik. Földszint A földszint központi része a tágas, amerikai konyhás nappali és a hozzá harmonikusan kapcsolódó étkező. Az elegánsan berendezett nappali ideális helyszíne a családi mindennapoknak és a vendégfogadásnak egyaránt. Innen közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely körülöleli a ház nyugati tájolású oldalát, és télen-nyáron kellemes pihenőteret biztosít. Ezen a szinten található továbbá: egy vendégszoba, amely jelenleg gardróbszobaként funkcionál, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön mosókonyha. Félemelet A félemeleten kialakított dolgozószoba nyugodt és jól elkülöníthető teret biztosít otthoni munkavégzéshez vagy tanuláshoz. Emelet Az emeleti hálószoba valódi privát pihenőtér, amelyhez egy déli tájolású terasz kapcsolódik. Ezen a szinten kapott helyet egy további vendégszoba is, amely igény szerint gyerekszobaként használható, valamint egy nagyméretű, luxuskivitelű fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és külön zuhanyzóval. A külön bejárattal rendelkező félszuterén részen több tárolóhelyiség található. A terület kisebb átalakítással önálló lakrészként, vendéglakásként vagy akár irodaként is hasznosítható. Teraszok és kert A kényelmes kültéri ülőgarnitúrákkal berendezett teraszokról kellemes kilátás nyílik a kertre és a környező természetre. Tökéletes helyszínt biztosítanak a reggeli kávézáshoz, a nyugodt pihenéshez vagy az esti baráti összejövetelekhez. A gondosan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, és különleges, igényesen válogatott növényekkel beültetett. A füvesített terület gyermekes családok és háziállattal költözők számára is ideális. Műszaki felszereltség és prémium részletek Az ingatlan magas színvonalú felszereltségéhez tartozik: - riasztó- és kamerarendszer, - elektromos redőnyök, - minden helyiségben klímaberendezés, - Ariston gázkazán, - beépített főzőlap, sütő és mosogatógép, - Liebherr hűtőszekrények, - Scavolini konyhabútor, - Eichholtz mobilbútorok és világítótestek. A garázs két gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

XII. kerületben 1 szobás lakás kiadó

Kiadó kertkapcsolatos lakás Németvölgy szívében, a Hollósy Simon utcában Kiadó kertkapcsolatos lakás Németvölgy szívében, a Hollósy Simon utcában Kiadó a XII. kerület egyik kedvelt, csendes és zöld részén, Németvölgyben, a Hollósy Simon utcában egy 30 nm-es, kertkapcsolatos lakás, amely ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt, budai környezetben szeretnének élni. A lakás egyik legnagyobb értéke a közvetlen kertkapcsolat és a kis terasz, amely ritka adottság ebben a méretkategóriában. Reggeli kávé, otthoni munka utáni pihenés vagy egy csendes esti beszélgetés – ez a kis kültéri rész valódi pluszt ad a mindennapokhoz. Az ingatlan kompakt mérete ellenére jól használható, könnyen fenntartható, praktikus otthon lehet annak, aki nem csak lakást, hanem nyugodt budai életérzést keres. A környék rendezett, zöld, mégis jól megközelíthető; a MOM Park, a Déli pályaudvar, a BAH-csomópont és a belváros is könnyen elérhető. Főbb jellemzők: XII. kerület, Németvölgy, Hollósy Simon utca 30 nm-es kiadó lakás kertkapcsolat kis terasz csendes, zöld budai környezet ideális egy főnek vagy párnak könnyen fenntartható, praktikus otthon közös költség: 23.000 Kisállat jöhet! Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik a budai nyugalmat, a kert közelségét és egy kis saját kültéri életteret. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Kivételes penthouse Lipótmezőn, Hűvösvölgy határán, 240 m² privát terasszal!

Kivételes penthouse Lipótmezőn, Hűvösvölgy határán, 240 m² privát terasszal! Budapest II. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, Lipótmezőn kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, belső kétszintes penthouse otthont. Az ingatlan egy 2011-ben épült, modern, liftes társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így zavartalan privát szférát, tágas életteret és különleges panorámát biztosít. A 155 m²-es lakóterületet összesen 240 m², két szinten elhelyezkedő saját terasz egészíti ki. A teraszokról lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre és a környező zöldterületekre. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy a belső és külső terek szervesen kapcsolódnak egymáshoz, így a természet közelsége a lakás szinte minden pontján érzékelhető. Tágas közösségi terek az alsó szinten A lakás alsó szintjének központja a nagyvonalú, természetes fényben gazdag nappali, amelyhez kényelmes étkezőrész és közvetlen teraszkapcsolat tartozik. A modern, teljesen gépesített konyha mérete és kialakítása a mindennapi használat mellett nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez is ideális. A konyhához külön bejáratú kamra kapcsolódik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Ezen a szinten egy fürdőszoba is helyet kapott, saját infraszaunával, így az otthon a pihenés és feltöltődés színtere is egyben. Privát lakószint közvetlen teraszkapcsolattal A felső szintet a nyugodt, szeparált hálórész foglalja el. A szülői lakosztály saját fürdőszobával rendelkezik, amelyben kád és zuhanyzó egyaránt megtalálható. További két hálószoba, egy külön, kádas fürdőszoba, valamint beépített bútorokkal kialakított önálló gardróbszoba szolgálja a kényelmet. A felső szintet körbefutó teraszra valamennyi hálószobából közvetlen kijárat nyílik. Ez nemcsak különleges térélményt teremt, hanem biztosítja, hogy a helyiségek egész nap világosak, levegősek és közvetlen kapcsolatban legyenek a környező természettel. Minőségi műszaki tartalom Az ingatlan felszereltsége és anyaghasználata a prémium kategóriát képviseli: minőségi fa parketta, korszerű nyílászárók, radiátoros fűtés, házközponti hűtési rendszer, külön légkondicionáló a nappaliban, teljesen gépesített, modern konyhabútor. A beépített konyha a vételár részét képezi. Kényelmes parkolás és jelentős tárolókapacitás A lakáshoz három teremgarázs-beálló és két külön tároló kapcsolódik, ami ebben a kategóriában is kimagasló kényelmet és praktikumot jelent. A lakás irányára csaomgaban: 390 millió Ft Opcionálisan vásárolható: Teremgarázs-beállók: 12 millió Ft/db (3 db) Tárolók: 10 millió Ft/db (2db) Zöld környezet, kompromisszumok nélkül: Lipótmező, Hűvösvölgy azok számára ideális választás, akik csendes, biztonságos és természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem kívánnak lemondani Budapest szolgáltatásairól. A közelben túraútvonalak, nemzetközi oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és gyors közlekedési kapcsolatok egyaránt elérhetők. A lokáció így családi otthonként és hosszú távú értékálló befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nagy alapterületű lakás, hanem egy valódi, privát budai élettér: panorámával, kivételes méretű teraszokkal és átgondolt térszervezéssel. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Fedezze fel Krisztinaváros rejtett gyöngyszemét a Logodi utcában – 2 szobás lakás várja Önt!

Panorámás, felújítandó kétszobás lakás Krisztinavárosban a Logodi utcában! Budapest I. kerületének kedvelt részén, Krisztinavárosban kínálunk megvételre egy 39 m²-es, kétszobás, felújítandó lakást, amely saját otthonként és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőséget jelent. Az ingaltan földszintes, de a -2. emeleten található a domborzati viszonyok miatt. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa teljes egészében a saját igényeire és ízlésére szabja. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok, első lakásukat keresők, illetve értéknövelő felújításban gondolkodó befektetők számára. A lakás két szobával, fürdőszobával és gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. Különleges adottsága a panorámás kilátás, amely jelentősen növeli az ingatlan hangulatát és jövőbeni értékét. Krisztinaváros csendes, biztonságos és kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész. A közelben parkok, üzletek, kávézók, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak: több busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, így Budapest belvárosa és a város további részei gyorsan megközelíthetők. Az autóval közlekedők számára a közeli főútvonalak biztosítanak kényelmes kapcsolatot. Az ingatlan legfontosabb előnyei: - frekventált krisztinavárosi elhelyezkedés, - 39 m²-es, jól alakítható alapterület, - két különálló élettér kialakításának lehetősége, - kiváló közlekedés, - saját célra és befektetésnek is alkalmas, - teljes körűen személyre szabható, felújítandó állapot. További információért, valamint a megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!