Kertkapcsolatos lakóparki lakás kiadó garázzsal

Kiadó a 22. Kerületben a Liliomdomb lakóparkban egy világos, modern, újszerű állapotban lévő, berendezett, gépesített lakás. A lakásban amerikai konyhás nappali-étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba, külön wc és és közlekedő található. A lakás különlegessége, hogy a nappalihoz egy 10 nm-es terasz és egy saját, szeparált, lekerített kert is tartozik. A lakás bútorozva kiadó. A rezsi nagyon alacsony, minden mérés alapján történik, a közös költség 40.000,-Ft, amely tartalmazza a fűtés díját is, valamint a vízfogyasztást, amelyek egyedi mérők alapján kerülnek elszámolásra. A lakás 2026. november 1-től költözhető, 1 vagy 2 személy részére kiadó, minimum 1 éves időtartamra szóló bérleti szerződéssel. A lakáshoz tartozó 1 db. teremgarázs beálló is kiadó, aminek a bérleti díját a meghirdetett ár már tartalmazza (a lakás csak ezzel együtt kiadó). Beköltözéskor 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució és közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges. A közlekedés kiváló, számos busz közlekedik a belváros felé, a buszmegálló 2 perc sétára van. Autóval is könnyen megközelíthető a város, a parkolási lehetőség van a teremgarázsban, illetve a közeli utcákban. A lakópark gyönyörűen karbantartott, különleges hangulatú! Ajánlom azok figyelmébe, akik nem szeretnének a belváros közepén lakni, azoknak, akik egy igényes szép lakást keresnek, illetve mindenkinek, aki kényelmes, tiszta lakást szeretne, remek elosztással.

Budafok szívében felújított, erkélyes, csendes, 3 szobás lakás eladó – Otthon Start (OSP) hitelre alkalmas!

Budapest XXII. kerületében, a közkedvelt Mező utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 61 m²-es + 2 m²-es erkéllyel rendelkező, kiváló beosztású (nappali + 2 hálószobás) társasházi lakást. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos épületben található, így kifejezetten csendes, családias hangulatú. VÉTELÁR: 81.900.000 Ft Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (OSP) kedvezményes, fix 3%-os kamatozású hitel feltételeinek, mivel a vételára jóval 100 millió Ft alatt van, négyzetméterára pedig nem haladja meg az 1,5 millió Ft/m²-es korlátot! A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS A 2021-ES FELÚJÍTÁS A lakás a 2021-ben elvégzett felújításnak köszönhetően műszakilag és esztétikailag is nagyszerű állapotban van: - Gépészet és fűtés: Önálló, egyedi gázcirkó kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról. A hőmérsékletet emellett egy prémium Daikin inverteres hűtő-fűtő klíma szabályozza télen és nyáron. - Burkolatok: A nappaliban és a két hálószobában minőségi laminált parketta, a konyhában, fürdőben és a WC-ben esztétikus hidegburkolat található. - Konyha: Teljesen megújult, modern konyhabútor kerül beépítésre. - Vizesblokkok: A különálló WC és a zuhanyzós, mosdóval és mosógép-kiállással felszerelt fürdőszoba is új burkolatokat és szanitereket kapott. RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Az egyedi mérésnek és a jó elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás rezsije rendkívül kedvező: - Közös költség: 20.200 Ft/hó - Gázdíj (fűtés + főzés): kb. 7.000 Ft/hó (általány) - Villanyáram (klímahasználattal együtt): kb. 4.000 Ft/hó NAPFÉNYES ÉS PRAKTIKUS ELOSZTÁS A lakás tájolása körbenapozott: a konyha keleti fekvésű, így reggelente együtt ébredhet a nap sugaraival, a nappali pedig nyugati tájolású, ennek köszönhetően egész délután világos és napfényes. A nappaliból nyíló 2 m²-es erkély tökéletes helyszín a pihenésre. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Budafok ezen része a nyugodt, zöldövezeti hangulatot ötvözi a kiváló megközelíthetőséggel: - Közlekedés: Pár perc sétára elérhetők a buszmegállók (141, 58, 158, 250, 250, 941), illetve a Városház tér csomópontjai (47-es, 56-os villamosok, számos buszjárat, valamint a budafoki vasútállomás), ahonnan a belváros és a Kelenföldi pályaudvar gyorsan megközelíthető. - Intézmények: A közvetlen közelben több óvoda, általános iskola, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség (Spar, piac) is megtalálható. - Parkolás: Az utcán a parkolás ingyenes és mindig biztonságosan megoldható. Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy első lakásvásárlóknak OSP hitellel, illetve befektetőknek is a kiváló kiadhatóság miatt. Abszolút friss megbízás!

Egyszintes családi ház, Érden!

Megvételre kínálok Érd Tisztviselőtelep, az Érd Aréna közelében egy önálló, földszintes, téglaépítésű családi házat,amely 400 m²-es telken található. A lakótér praktikus, kiváló elrendezésű: egy tágas, kb. 55 m²-es nappali–konyha-étkezővel, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, kamra és közlekedő alkotja. A kitűnő elrendezése és a helyiségek szeparáltsága miatt, több gyermekes családnak megfelelhet és mivel egyszintes, így az idősebb korosztály számára is ideális lehet. Az ingatlan összközműves, víz-, villany-, gáz- és csatornabekötéssel rendelkezik. Fűtéséről Saunier Duval gázkazán gondoskodik. Kiváló infrastuktúra mellett, nagyon jó helyen található, a buszmegálló gyalogosan pár percnyire van, Érd vonatállomás 10 perc alatt elérhető és Érd központja is 2-3 perc autóval. Azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

Kiadó galériázott lakás a Ráday utcában – azonnal költözhető!

Kiadó galériázott lakás a Ráday utcában – azonnal költözhető! Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a Ráday utca elején kiadó egy 24 m²-es, galériázott lakás, egy rendezett társasház első emeletén. A lakás azonnal költözhető, ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik központi elhelyezkedésű otthont keresnek Budapest belvárosában. - Ráday utca, IX. kerület - 24 m² + galéria - 1. emelet - elektromos fűtőpanel - Azonnal költözhető - Közös ktg. 10.000,- - rezsi kb. 5.000,-

BAROSS GÁBOR TELEP EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN, BUDATÉTÉNY HATÁRÁNÁL - KÖLTÖZÉSRE KÉSZEN - RENDKÍVÜL OTTHONOS, KEDVES CSALÁDI HÁZ - MŰSZAKILAG TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA - KEDVEZŐ ÁRON VÁRJA SZERETŐ, ÚJ TULAJDONOSAIT - RITKA JÓ LEHETŐSÉG A KÖRNYÉKEN KERTES HÁZAT KERESŐ PÁROK,  CSALÁDOK SZÁMÁRA!
A ház 161 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik, de a valóságban ennél jóval több jól kihasználható tér és helyiség áll rendelkezésre. Az épület az 1980-as évek elején épült téglából, és kívülről 10 cm-es vastag hőszigetelést kapott. 2020-ban a ház teljes körű műszaki korszerűsítésen esett át: a fűtésszezon melegét kondenzációs kazán biztosítja, valamint a teljes villany- és vízhálózat megújult. A szobák ablakain elektromos redőny és szúnyogháló biztosítja a lakók nyugalmát. A biztonságról kamera- és  riasztórendszer is gondoskodik.

Praktikus és izgalmas elosztás - A ház terei
A belső terek elrendezése kiválóan szeparált, ugyanakkor beltéren és kültéren egyaránt tökéletesen alkalmas családi vagy baráti összejövetelekre. Gyermekekkel és fiatalokkal is ideális választás.

    Földszint: előtér, különálló konyha (8,4 nm), kényelmes étkező (15,8 nm) és egy nappali (24,2 nm), valamint egy külön vendég-WC. Az étkezőből egy különleges, 6 nm-es pincekamra nyílik.

    Háztartási helyiség: A földszintről közvetlen lejárat vezet a mosókonyhaként is funkcionáló és zuhanyzóval is rendelkező helyiségbe, ahonnan közvetlen átjárás nyílik a mélygarázsba.

    Félemelet és hálózóna: A nappaliból pár lépcsőfokon át közelíthető meg a vele hangulatosan összenyitott közlekedő. Ez a térszervezés fokozott intimitást nyújt a hálózónának, ahol 3 hálószoba (14 nm; 11,2 nm; 12 nm) és egy fürdőszoba található. A szobákban praktikus, mindent elnyelő beépített szekrények és tárolók segítik a rendet.

    Tetőtéri szoba és padlás: Szintén a közlekedőből érhető el a hangulatos 18,5 nm-es tetőtéri szoba, amelyből egy kis padláskuckó nyílik. Ezen felül a tetőtérben további kb. 46 nm (1,90 m-es belmagasság felett 24 nm) jelenleg beépítetlen padlás található. Ez a terület belülről és egy kültéri feljárón keresztül is megközelíthető, így akár egy teljesen különálló stúdiólakássá is alakítható.
Kertkapcsolat és privát wellnessélmény
A nappaliból közvetlen kilépés nyílik a kert felé. A ház előtt egy 20 nm-es fedett terasz található, amely meglepetést rejt: egy 2x4 méteres, süllyesztett, vízforgatóval felszerelt és fűthető medence kényezteti a lakókat. A fedett rész után a terasz nyitott, meleg faburkolattal folytatódik a kert irányába.

Parkolás és tárolás
    Mélygarázs: elektromos kapunyitó nyitja a 28,5 nm-es mélygarázs kapuját, elektromos autó töltési lehetőség van. Elvileg 2 autó számára is elegendő helyet biztosít, de kiválóan alkalmas további tárolásra vagy akár otthoni konditerem kialakítására is.

    Felszíni garázs: A kert elejében egy 2023-ban épült, különálló felszíni garázs gondoskodik a másik autó kényelmes és biztonságos elhelyezéséről.

    Kerti tároló: A ház mögött egy 2023-ban Ytong téglából épített, 14 nm-es hátsó tároló épület található. Ideális szerszámok vagy bármilyen hobbi kellék tárolására, de adottságai révén akár egy privát szauna is kialakítható benne.

A gondozott kert
Az 1075 nm-es, gyönyörűen gondozott kert igazi paradicsom. Hangulatos kertrészei tökéletesek gyerekjátékokhoz, esti családi programokhoz vagy éppen a csendes elvonuláshoz.

    A gyümölcsös: A hobbi kertészek nagy örömére a telken bőven termő gyümölcsfák (körte, alma, barack, szilva, dió stb.) találhatóak.
    A kertet esztétikus örökzöldek és egy hangulatos sziklakert is díszíti.
    Történelmi plusz: a környék jellegzetességeként egy 9 méter mélyen fekvő, hosszú pince húzódik meg a telek egy része alatt. Ez a különleges pincerendszer jelenleg nincs használatban.

Családias környék, tökéletes infrastruktúra
Budatétény csendes, biztonságos, zöldövezeti részén minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van:

    Mindennapi kényelem: Boltok, pékség, hétköznapi és rekreációs szolgáltatások pár perces sétával elérhetőek.
    Oktatási intézmények: Bölcsőde, óvoda és iskola gyalogosan mindössze 5-10 perc alatt megközelíthető.
    Kikapcsolódás: A Campona bevásárlóközpont (üzletek, mozi, Tropicarium), valamint a Rózsakert szabadidős helyszínei gyalog 15-20 perc, autóval mindössze pár perc távolságra vannak.

    Kiváló közlekedés: A buszmegálló 5 perc sétára található. A Tétényi vasútállomás 15-20 perces sétával elérhető, ahonnan rendszeres vonatok közlekednek Kelenföld és a Déli pályaudvar felé, így a belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.

Jöjjön el, nézze meg ezt a kellemes, meleg hangulatú családi házat és a hozzá tartozó gondozott kertet! Szeressen bele a meglévő adottságaiba vagy lássa meg a benne rejlő plusz lehetőségeket! Várjuk bizalommal megkeresését!

Gondolt már Ön arra, hogy egy igazi villaház legyen az otthona?

22. kerületben Budafokon eladó egy klasszikus stílusú, felújítandó villaház – egy igazi szerelem-otthon. Az épület egy 2350 m2-es hegyoldali telken helyezkedik el, távol az utcák nyüzsgésétől, mégis csak egy karnyújtásnyira Budafok központjától. A valódi, privát élettérrel rendelkező a házban a felújítást követően az új tulajdonos a régi idők polgári stílusával fűszerezett otthont alakíthat ki. A telek körbekerített, a szomszédoktól teljesen szeparált, értő kezek számára egy igazi csoda! Az előző tulajdonosok által kialakított pihenő teraszok, gyümölcsös és díszkert – mind csak arra várnak, hogy ismét felfedezzék és gondozzák őket. A ház jelenleg nappali + 3 hálószoba elrendezésű (ebből 1 háló a tetőtérben található). A tágas helyiségek, a kellemes belmagasság és a nagy nyílászárók egy jól élhető, világos otthon kialakítását teszik lehetővé. A szobák többnyire panorámás kilátással rendelkeznek. A lakótér a tetőtérben még tovább bővíthető. A háznak két bejárata van, mindkettő előtt intim teraszon pihenhetünk. A ház alatt pince található, ami a tárolás és szabadidős tevékenységek szempontjából kínál remek lehetőségeket. A gépkocsi tárolására jelenleg 1 állásos garázs, további 2 autó számára nyitott beállóhely áll rendelkezésre. Összközműves ingatlan, a fűtést jelenleg gázkazán biztosítja, de lehetőség van a vegyes tüzelésű kazán ismételt beüzemelésére is. A telek Lke-2/BF/3 övezetben található, így a jelenlegi épület mellé még egy 2 lakásos önálló ház is építhető. További részletekért és a ház megtekintése miatt keressen bizalommal. Hétvégén is dolgozom!

Most kedvező áron eladó Budapest 22.kerület csendes számozott utcájában, egy emeleti 90 m2-es 3 szobás erkélyes lakás étkezős konyhával, 550 m2-es saját használatú kertrésszel, utca frontról megközelíthető, szuterén szinten levő 22 m2-es szerelőaknás garázzsal. Fűtése gázkazánról üzemel, meleg víz ellátása Ariston villany bojlerről. Az épület szerkezete tégla, lakó szintek külön mérőórákkal szereltek. Pár éve a villanyhálózatát áthúzták, ami jelenleg 3 X 20 Amperes. Ügyvéd által készített, és bank által is jóváhagyott használati megosztással rendelkezik, ezért a még érvényben levő 3% -os OSP hitellel megvásárolható az ingatlan. Megtekintése rugalmasan megoldható. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Eladó Budatétényben, a Nagytétényi úton egy 97 m² bruttó alapterületű, 3 szobás családi ház, 680 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telken!

Ház:
Az 1960-as évek előtt épült, tégla és vegyes falazatú, egyszintes családi ház. Az épület külső felújítása 2009-ben megtörtént, a belső terek azonban teljes körűen felújítandók, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.

A főépület nettó alapterülete a lakótérrel és pincével együtt 124,15 m².

Lakótér:
A közel 84 m² nettó lakótérben jelenleg 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha, külön WC és több tárolóhelyiség található.
A házhoz egy közel 8,5 m²-es terasz kapcsolódik, az épület alatt pedig egy három részre osztott, összesen mintegy 40 m²-es pince található.

Műszaki:
Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, ezért a gépészeti rendszerek átvizsgálása is szükséges.
A házban gázkazán, cirkó és vegyes tüzelésű kazán is megtalálható. A rendszerek felülvizsgálatát követően a fűtés korszerűsíthető, a vegyes tüzelés lehetősége pedig egy kazáncserét követően könnyen visszaállítható.
Az elektromos hálózat alumínium vezetékes, a rendelkezésre álló teljesítmény 3×230/400 V. Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.

Kert:
A 680 m²-es kert egyik különlegessége a meglévő növényállomány: szilva-, barack- és fügefa, valamint több egzotikus növény is megtalálható rajta.
A kert megfelelő rendezéssel és mediterrán hangulatú kertépítéssel igazán különleges, intim környezetté alakítható.
Az udvarban egy 14,32 m²-es különálló épület is található, amely garázsként vagy műhelyként is használható.

Telek, lehetőségek:
A 680 m²-es telek 35%-ban beépíthető, szabadon álló beépítési móddal, maximum 9 méteres építménymagassággal.
A vonatkozó szabályozás alapján legfeljebb 2 önálló lakó rendeltetési egység alakítható ki, emellett többféle egyéb hasznosítás is lehetséges lehet.

Parkolás:
Az udvarban található melléképület garázsként is használható, a környező utcákban pedig ingyenes parkolási lehetőség biztosított.

Környék, közlekedés:
A Nagytétényi út kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. Az ALDI körülbelül 5 perc sétára található, emellett könnyen elérhető a Campona, Tesco, Savoya Park, Budafok városközpont, a piac és a XXII. kerületi szakrendelő is.
Óvoda, iskola, gyógyszertár és uszoda szintén a közelben található.
A környék tömegközlekedése kifejezetten jól ellátott: a közelben elérhető többek között az S40 és S42 elővárosi vasút, valamint a Nagytétényi úton közlekedő 33, 114, 133E, 213, 214 és 933-as éjszakai járatok.
A Campona környékéről további vasúti és autóbuszos kapcsolatok állnak rendelkezésre, többek között a G43, G44, 150/B és 138-as járatokkal.
Kelenföld és az Etele Plaza tömegközlekedéssel körülbelül 1520 perc alatt, Budapest belvárosa pedig megfelelő közlekedési kapcsolatokkal akár 30 percen belül elérhető.
A 6-os főút és az M0-ás körgyűrű szintén könnyen megközelíthető.

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy kész otthont keresnek, hanem meglátják a lehetőséget egy saját elképzelés szerint újjáalakítható házban, egy különleges növényekkel tarkított kertben és egy fejlesztési szempontból is értékes, nagy méretű budatétényi telekben.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Budafok egyik kedvelt, nyugodt környékén kínálunk eladásra egy 566 m²-es telken fekvő, 170 m²-es, kétszintes családi házat.

A ház eredetileg egyszintes volt, a felső szint később került kialakításra, amely jelenleg még befejezésre vár. A bővítés során a fafödémet vasbeton födémre cserélték, a tető Bramac betoncseréppel készült. Az alsó szint különleges hangulatát a 3,4 méteres belmagasság adja, amely tágas, polgári jellegű tereket eredményez. Az előszobában nagyméretű beépített szekrény, a kisebb szobában pedig praktikus, beépített galériaágy található. Az egyik nagyobb szoba tágas méretének és kellemes térérzetének köszönhetően számos lehetőséget kínál a kialakításra. A felső szint kialakítása során a kémény az alsó szinten is bélelésre került, így a cserépkályha jelenleg is működőképes. A kémény a pincébe is levezet, így megfelelő kialakítás mellett vegyes tüzelésű kazán használatára is lehetőség van. Az eredeti fa ablakkeretekben néhány éve a üvegeket dupla, hőszigetelt üvegezésre cserélték. A felső szint befejezésre váró, jól előkészített terület, ahol már számos munkafolyamat elkészült: - elkészült az esztrichbeton, - állnak a gipszkartonfalak fémszerkezetei, - elkészült az elektromos kábelezés, - kialakították a konnektorok, kapcsolók és világítás helyét, - elkészültek a radiátorok kiállásai, - a fürdőszobai vízvezeték-kiállások is rendelkezésre állnak. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A tetőszerkezet látható faszerkezetes kialakítású, SBH gerendákból készült, amelyek stabil, mérettartó szerkezetet biztosítanak. A felső szinten már modern, jól szigetelő nyílászárók kerültek beépítésre. Két ablakon és a teraszajtón elektromos redőny található. A meleg vizet villanybojler, a fűtést energiatakarékos, belső égésterű Viessmann gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A ház ügyeletre bekötött riasztórendszerrel rendelkezik, és alatta 24 m²-es pince is található. Emellett egy 27 m²-es könnyűszerkezetes garázs helyezkedik el, amely nagyobb autó számára is kényelmes. A kocsibehajtón további parkolási lehetőség adott, az utcai parkolás ingyenes. A környék csendes és biztonságos, a szomszédság rendezett és barátságos. A közelben többféle sportolási lehetőség elérhető, többek között foci, kosárlabda, kézilabda, tenisz és atlétika. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: gyógyszertár, orvosirendelő, általános iskola, bankfiókok, pékség, fagyizó, kisbolt és csomagautomaták is találhatók a közelben. A Campona Bevásárlóközpont, a Savoya Park, és a Háros vasútállomás autóval néhány perc alatt elérhető. A közelben buszmegálló 5 perc séta. Ez a ház jelenlegi adottságai mellett még rengeteg lehetőséget rejt, így ideális választás lehet mindazoknak, akik Budafok csendes, nyugodt környezetében keresik leendő otthonukat. További több ezer ingatlanhirdetés közül válogathat weboldalunkon. Igényeihez mérten segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb lehetőségeket, időt és energiát megtakarítva Önnek a keresés során. Hitelközpontunk díjmentesen segít eligazodni a banki és biztosítási ajánlatok között, hogy Ön könnyen megtalálja a legkedvezőbb finanszírozási megoldást. Vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal – széles és naprakész kínálatunkból segítünk kiválasztani az igényeihez leginkább illeszkedő ingatlant.

Exkluzív, 3 Szintes Luxus Rezidencia Saját Wellness Központtal – Biatorbágyon

Eladásra kínálunk Biatorbágy egyik legkülönlegesebb ingatlanát, amely egyedi kialakítása révén tökéletes választás több generáció együttélésére, vagy azoknak, akik otthonukban keresik a prémium kikapcsolódási lehetőségeket. A szintek elosztása: Wellness és Sport Szint (Alsó szint, 200 m²) - Egy igazi magán-wellness részleg. Központi eleme a 12 x 5 méteres, fűtött medence ellenáramoltatóval, nyakzuhannyal és motoros medencefedéssel. - A szinten helyet kapott továbbá egy Szauna, Jakuzzi, Merülő medence, valamint egy tágas GYM részleg is. A szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Élvezeti Szint (Középső szint) - A ház lelke, ahol a kényelem találkozik a luxussal. - 60 m²-es, napfényes nappali, 3 hálószoba, 2 praktikus gardrób és egy hatalmas, 35 m²-es terasz jellemzi. Apartman Szint (Legfelső szint) - Két teljesen önálló, 75 m²-es apartman került kialakításra, amelyek ideálisak külön generációk számára, vagy akár vendéglátásra is kiválóan alkalmasak. Műszaki és extra felszereltség: - Fenntarthatóság: Napkollektorok, Napelem rendszer biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. - Komfort: Elektromos, aluminium színes redőnyök, hangulatos kandalló a nappaliban. - Minőség: Csúcsminőségű hideg- és melegburkolatok, átgondolt térszervezés. Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem ismernek kompromisszumot, ha az otthonuk kényelméről van szó. A hatalmas wellness részleg, a különálló apartmanok és a magas minőségű műszaki tartalom egyedülálló ajánlattá teszi a piacon. Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Abszolút friss megbízás a piacon! Belső képek hétvégén!

Diósd csendes, mégis központi elhelyezkedésű részén kínáljuk eladásra ezt a kivételes, használt családi házat, amely ideális választás lehet minden családos vásárló számára. Az ingatlan alapterülete 160 nm, amely tágas nappalit, három szobát, dolgozószobát és két fürdőszobát foglal magában, így bőséges teret biztosít a családi élet számára. A 502 nm-es telek rendezett kerttel rendelkezik, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg Ön a teraszon pihen, amely 15 nm-es méretével tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi grillezésekhez is. Az ingatlan jó állapotban van, modern gáz (cirko) fűtési rendszerrel és kandallóval rendelkezik, amely nemcsak a meleget, hanem a meghitt hangulatot is biztosít a téli hónapokban. A világos, napfényes szobák és a kilátás csak tovább növeli az ingatlan vonz erejét, így egy igazán kellemes otthont biztosít a leendő tulajdonos számára. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, iskola és óvoda található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei is adottak, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan eljuthatunk Budapest belvárosába vagy a környező településekre. A csendes környék ideális választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő város után egy nyugodt, biztonságos otthont keresnek, ahol a természet közelsége is élvezhető. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthont, hanem egy életstílust is kínál, amely a családi együttlétekre és a pihenésre helyezi a hangsúlyt. A környék adottságai és a ház kényelmi funkciói együtt garantálják, hogy a vásárlók számára egy valóban értékes befektetést jelentsen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, várom szíves jelentkezését. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet megosszak Önnel, és segítsek a vásárlás folyamatában. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Nem panel. Nem társasház. Egy különleges otthon saját kerttel Budafokon.

Budafok központjában, mégis csendes, zsákutcában kínálunk megvételre egy 43 m²-es, déli fekvésű, napfényes, 2 szobás lakást, amely egy ügyvéd által rendezett használati megosztással rendelkező osztatlan közös tulajdon része.

Az ingatlan külön utcai bejárattal rendelkezik, így már az érkezéskor is egy kis ház hangulatát nyújtja.

A lakás helyiségei:

nappali
külön hálószoba
konyha
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
kamra

A lakáshoz tartozik egy rendkívül hangulatos, intim saját terasz, valamint egy kizárólagos használatú kert is, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávénak, egy esti borozásnak vagy akár a hétvégi pihenésnek.

A lakás déli tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes. Az ingatlan frissen festett, korszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A fűtés gázkonvektorral történik, amelyet elektromos fűtőpanelek egészítenek ki.

Extra lehetőség

A lakás egyik különleges értéke a kizárólagos használatú padlástér, amelyre statikai szakvélemény készült, így beépítése reális lehetőséget kínál a későbbi bővítésre.

Környék

Az ingatlan Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Budafok központjában található.

Néhány perc sétával elérhető:

Budafok vasútállomás
buszmegállók
szupermarket
piac
bank
gyógyszertár
önkormányzat
számos üzlet és szolgáltatás

A Duna-part mindössze körülbelül 10 perc sétára található, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Jogi háttér

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon része, amelynek használati viszonyait ügyvéd által készített használati megosztási szerződés rendezi. Az ingatlan összesen öt tulajdonossal rendelkezik.

Egyéb

Kulcsos ingatlan
Rugalmasan megtekinthető
Gyors birtokbaadás lehetség