3 különnyíló szoba a belváros szívében – költözhető, berendezve!

Saját otthon, egyetemi évek vagy kiadás? Ez a lakás mindháromra remek választás! Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén kínálunk megvételre egy praktikus elrendezésű, 3 különnyíló szobás, tehermentes, azonnal költözhető lakást. Amit tudni érdemes: ✔ 3 külön nyíló szoba ✔ Konyha + kamra ✔ Fürdőszoba + külön WC ✔ A képeken látható bútorok a vételár részét képezik ✔ 2016-os felújítás: villanyvezetékek, Ariston vízmelegítő, konyha és fürdő ✔ Tehermentes, azonnal birtokba vehető Belvárosi életérzés A Duna-part, a Bálna, a Fővám tér és a Ráday utca néhány perc sétára található. A 3-as és 4-es metró, számos villamos- és buszjárat könnyen elérhető. A lokáció, az egyetemek ( Corvinus • ELTE • BME • Semmelweis) közelsége különösen népszerűvé teszi a környéket a fiatalok körében. Ideális választás fiataloknak, egyetemistáknak, első otthonnak és befektetésnek is. Három külön szoba, szuper lokáció, berendezve – csak költözni kell! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Fiatalos, bútorozott garzonlakás KIADÓ a Kék Golyó utcában. A lakásról: - 26nm; - NY-i fekvésű; - utcára néző; - csendes; - bútorozott; - zuhanyzós fürdőszoba - 2nm erkély - portaszolgálat A környékről: - kiváló infrastruktúra, - központi elhelyezkedés, mégis - csendes, zöld; - busz (21, 21A, 39, 102, 139, 139A, 140, 140A, 221, 960, 990), villamos (17, 61, 59) és a metró (Déli pu.) pár perces sétatávolságon belül; - bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások: Mammut 1 villamosmegállóra, MOM Park 3 villamosmegálló; kikapcsolódás: Vérmező, Kis-Svábhegyi tanösvény, Gesztenyéskert. Elhelyezkedése miatt lakásnak és irodának is kiváló választás. A dohányzás nem megengedett. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése után azonnal költözhető.

Eladásra kínálok Monoron, a József Attila és Zöldfa utca sarkán egy nagy teraszos, 2 szobás felújítandó házrészt. A házhoz tartozik 2 garázs, az egyik szerelőaknás. Ügyvédi megosztással eladó kifejezetten BEFEKTETŐ részére.

Kétgenerációs családi ház vagy vállalkozás egy helyen? 283 m²-es, háromszintes otthon 1152 m²-es saroktelken Érd-Dombosvárosban!

Érd egyik folyamatosan fejlődő, kertvárosias részén, Dombosvárosban, a Lőcsei utcában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 283,2 m² hasznos alapterületű, háromszintes családi házat, amely egy 1152 m²-es, két utcáról megközelíthető saroktelken helyezkedik el. A telek közel 36 és 32 méter széles utcafronttal rendelkezik, mindkét oldalról külön kapubejárattal, amely nemcsak kényelmes használatot biztosít, hanem kiváló lehetőséget nyújt vállalkozás, többgenerációs együttélés vagy akár további fejlesztések számára is! Az ingatlan legfontosabb előnyei: ✔ 1152 m²-es saroktelek ✔ 36 és 32 méteres utcafront ✔ Két külön bejárat, két utcáról megközelíthető telek ✔ 283,2 m² hasznos lakótér három szinten ✔ Külön lakrésszé alakítható szuterén ✔ Vállalkozásra is kiváló (iroda, rendelő, nyelviskola, kozmetika, fodrászat, könyvelőiroda stb.) ✔ 2021-ben telepített 11 paneles napelemes rendszer (névleges teljesítmény: 5 MWh/év (5000 kWh/év) termelés (a napfényes órák számától függően): 4,5 - 5,5 MWh/év. Beszerelés éve: 2021, szaldó elszámolás: 2031-ig biztosan) ✔ Vegyes tüzelés + gáz + elektromos fűtési lehetőség (Elektromos bekötéssel rendelkező 300 l-es melegvíztároló biztosítja a használati melegvizet (HMV) áprilistól októberig, novembertől márciusig ezt egészíti ki a gázkazán, amellyel a ház fűtése is biztosított és ezen felül még vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll biztonsági tartalékként. ) ✔ Ipari áram és éjszakai áram rendelkezésre áll ✔ 24 m²-es különálló téglagarázs szerelőaknával ✔ Elektromos autó töltésének kialakítási lehetősége ✔ További napelemek telepítésére alkalmas tetőfelület ✔ Termő gyümölcsfák és saját konyhakert ✔ C energetikai besorolás Az eredeti épület az 1970-es években épült, amelyet 2002-ben teljes körűen átépítettek és kibővítettek. Az átépítés során a teljes tetőszerkezet készült, új emeleti kialakítás valósult meg, új vasbeton födémszerkezet épült, korszerűsítették a teljes elektromos hálózatot, megújult a fűtési rendszer, új kémények készültek, korszerű fa, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, bővült az előtér és a fedett terasz, pince és lakható szuterén került kialakításra. A homlokzat 5 cm külső hőszigetelést kapott. Szuterén – 83,3 m² - A teljes alsó szint önálló funkciót is képes ellátni. - Gépészet és tároló 39,2 m² - Külön lakrész összesen 44 m² (szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel ) Jelenleg nyelviskola működik itt, de kiválóan alkalmas: iroda, rendelő, szépségszalon, könyvelőiroda, ügyvédi iroda, apartman, külön lakás vagy vállalkozás számára. Földszint – 104,5 m² - a ház központja egy közel 48 m²-es nappali-étkező, amely ideális családi összejövetelekhez. Helyiségek: nappali + étkező – 48 m² konyha – 16 m² előtér – 17 m² közlekedő – 8,3 m² fürdőszoba – 7,1 m² külön WC lépcsőház A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 26 m²-es fedett teraszra, amely kiváló helyszíne lehet: grillezésnek, családi rendezvényeknek, nyári vacsoráknak, baráti összejöveteleknek. A földszinten igény esetén egy további hálószoba is könnyedén kialakítható. Emelet – nettó 95 m² Helyiségek: - 4 külön nyíló hálószoba , 13,7m² (18m²), 18,50m² (20,90m²) , 19,90 m² (21,60m²), 16m², - nappali 13,10 m² - gardróbszoba 6,60 m² (10,60m²) - fürdőszoba 6,8 m² - külön WC 0,80m² (2,10m²) - Továbbá egy 9 m²-es erkély is rendelkezésre áll. Műszaki jellemzők: - vasbeton födémszerkezet - hagyományos fa tetőszerkezet - hőszigetelt fa nyílászárók - laminált parketta a nappaliban és hálókban - járólap a konyhában, étkezőben és vizes helyiségekben - fagyálló burkolat a teraszon - A ház három különböző módon is fűthető: gáz, vegyes tüzelés (fa), elektromos rendszer Ez jelentős rugalmasságot biztosít az energiaárak változása esetén! A napelemes rendszer 2021-ben került telepítésre - 11 db napelem - szaldó elszámolás, kb. 7–8 MWh éves termelés! A délkeleti tájolásnak köszönhetően a rendszer tovább bővíthető. Garázs és udvar: A telken található egy 24 m²-es önálló téglagarzs szerelőaknával, amely autószereléshez vagy hobbi műhelynek is kiváló. A parkosított kertben: termő gyümölcsfák, veteményes, konyhakert, nagy zöldfelület található. Környék és infrastruktúra: Az ingatlan Érd egyik kedvelt kertvárosias részén, Dombosvárosban található, ahol a csendes lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben néhány perc alatt elérhető: óvodák és bölcsődék, általános iskolák, gimnáziumok, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, posta, Lidl, Aldi, Spar, Tesco, pékség, éttermek, sportolási lehetőségek, játszóterek Bem tér környéki szolgáltatások A városközpont autóval néhány perc alatt elérhető, ahol további bevásárlási és ügyintézési lehetőségek állnak rendelkezésre. Közlekedés: Az ingatlan közlekedési szempontból is kiváló választás. A Lőcsei utcában közlekedő 734-es, 738-as és 755-ös autóbuszok könnyű kapcsolatot biztosítanak Érd autóbusz-állomása, a vasútállomás, valamint a Bem tér irányába, így Budapest tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető. Autóval gyorsan elérhető: M6 autópálya, M7 autópálya, M0 körgyűrű, Budapest, Budaörs, Törökbálint Ajánljuk nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttélésre, otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak, befektetőknek , rendelő vagy iroda kialakítására valamint azoknak, akik hosszú távon is értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek. Ez az ingatlan ritka lehetőség Érd egyik kedvelt kertvárosi részén: tágas életteret, kiváló műszaki tartalmat, alacsony fenntartási lehetőséget és üzleti potenciált kínál egyetlen ingatlanban. Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő ügyfelek számára kínálunk egy kivételes lehetőséget Pest vármegyében, Vác városában, mely ideális választás lehet vállalkozásának új székhelyéül. Az ingatlan alapterülete 4213 négyzetméter, míg a telek mérete 3772 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda, de a felújítandó állapotának köszönhetően számos más lehetőség is rejlik benne, amelyeket Ön saját igényei szerint alakíthat ki. A terület csendes, mégis könnyen megközelíthető helyszínen fekszik, amely ideális környezetet biztosít a munkahelyi produktivitás számára. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a város központja mindössze pár perces autóútra található, így az ügyfelek és az alkalmazottak számára is könnyen elérhető. A tömegközlekedés is jól kiépített, buszjáratok és vonatközlekedés egyaránt rendelkezésre áll, így a város más részeiről érkező munkavállalók számára is egyszerű a bejárás. A környék biztonságos, és a csendes utcák lehetővé teszik, hogy a munkavégzés zavartalan legyen. Ez a felújítandó ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség, hogy álmai irodáját megvalósítsa. A gáz (cirko) fűtés biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban, míg a tágas területek lehetőséget adnak arra, hogy a jövőbeni tervek szerint alakítsa ki a helyiségeket. Legyen szó új irodáról, bemutatóteremről vagy akár raktározási lehetőségekről, ez az ingatlan minden igényt kielégít. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek abban, hogy a legjobb döntést hozza meg vállalkozása számára, és a lehető legzökkenőmentesebben valósíthassa meg álmait. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi!

Azonnal költözhető prémium lakás Fótligeten! Fótliget egyik legkeresettebb, zárt és őrzött lakóparkjában eladó egy 73 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú lakás. ✔ Amerikai konyhás nappali ✔ 2 külön nyíló hálószoba ✔ Teljesen gépesített konyha ✔ Tágas fürdőszoba ✔ 2 saját nyitott kocsibeálló ✔ Csendes, parkos környezet ✔ Azonnal költözhető Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a biztonság és a minőség egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Budapest néhány perc alatt elérhető, mégis minden nap a zöldövezet nyugalmát élvezheti. Költözzön be akár holnap – csak a bőröndjeit kell hoznia! ???? Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Panorámás, átépíthető családi ház a XII. kerületben, zsákutcában

Budapest XII. kerületében, a Széchenyi-hegy derekán, csendes zsákutcában eladó egy kb. 320 m² lakóterű, háromszintes, jelenleg 8 szobás, teljes felújítást és korszerűsítést igénylő családi ház, 858 m²-es, összközműves telken.

Az ingatlan jelenleg ikerház jellegű, két lakrészből álló kialakítással rendelkezik, de egy ingatlanként kerül értékesítésre. Állapota miatt elsősorban azoknak ajánlott, akik felújításban, átépítésben vagy teljes újragondolásban gondolkodnak.

A telek az utcafront felől erősen lejtős, ennek köszönhetően az épület jól tagolt, háromszintes kialakítású. A középső szint az utca felőli érkezési szint, felette tetőtéri helyiségek találhatók, az alsó, kertkapcsolatos szinten pedig nappali-konyha, terasz és közvetlen kertkapcsolat kapott helyet.

A ház meglévő mérete, szintkiosztása és elhelyezkedése jó alapot adhat egy nagyobb családi otthon, többgenerációs ház vagy egy modern, egyedi igények szerint kialakított hegyvidéki ingatlan létrehozásához. A belső átalakítás, esetleges egybenyitás és korszerűsítés lehetőségeit építészeti és statikai vizsgálat alapján érdemes pontosítani.

Főbb jellemzők:

XII. kerület, Széchenyi-hegy / Farkasvölgy környezete
csendes zsákutcás elhelyezkedés
panorámás adottság
858 m²-es összközműves telek
kb. 320 m² lakótér
háromszintes kialakítás
kertkapcsolatos alsó szint terasszal
teljes felújítást, korszerűsítést igénylő ház
átépítési és újragondolási lehetőség
jelenleg két lakrészből álló kialakítás
egyben értékesített ingatlan

Az ingatlan elsősorban olyan vevőknek ajánlott, akik értékelik a XII. kerületi lokációt, a panorámát és a csendes zsákutcás elhelyezkedést, és saját elképzelésük szerint alakítanának ki egy értékálló budai otthont.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Felújítandó kertkapcsolatos lakás a Rózsadomb szívében – Berkenye utcában! Budapest egyik legkedveltebb zöldövezetében, a II. kerületi Rózsadombon, a csendes és nyugodt Berkenye utcában kínálunk megvételre egy 42m²-es, felújítandó lakást. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik: saját kert, valamint külön pince is tartozik hozzá, ami ritka lehetőség ebben a méretkategóriában. A lakás jelenlegi állapotában teljesen a saját ízlésére formálható, így első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra is remek választás. A környék egyik legnagyobb értéke a csend és a rengeteg zöldfelület, miközben a belváros néhány perc alatt elérhető. A Rózsadomb kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelők és a Rózsadomb Center is megtalálható. A közlekedés kiváló, a környéken több BKK buszjárat is közlekedik, amelyekkel gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, a Margit híd és a belváros. Autóval is könnyen megközelíthető, mégis egy csendes mellékutcában található. Gyermekes családok számára is vonzó választás, hiszen a közelben több óvoda, általános iskola, valamint magyar és nemzetközi oktatási intézmény is elérhető. Főbb jellemzők: * 42 m2 alapterület * Saját kert * Külön pince * Csendes, zöld környezet * Felújítandó, saját igény szerint alakítható * Kiváló közlekedés * Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben Nagyszerű lehetőség azoknak, akik Budapest egyik legértékállóbb környékén szeretnének saját otthont kialakítani vagy biztos értékű befektetést keresnek.

Rózsadombon kiadó egy 42 m²-es, átlagos állapotú, azonnal költözhető lakás, amelyhez egy 50 m²-es saját kert is tartozik. A lakás kisállatbarát, így négylábú kedvencével együtt is otthonra lelhet. A saját kert kiváló lehetőség pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár egy kis kerti programra. Főbb jellemzők: 42 m² lakótér 50 m² saját kert átlagos állapot kisállatbarát azonnal költözhető csendes, kellemes környék a Rózsadombon Ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kisállattal költözőknek.

Balatonszemes Szőlőhegyi részén, extra csendes környezetben kínálok eladásra egy 5387nm -es zártkerti telket, mely 3 helyrajzi számon található. Balatonszemes, Zártkert, 1) Gyümölcsös 2831 m2 2) Erdő 276m2 3 Szántó 2280m2 A szántó külön is megvásárolható, annak ára 10M HUF A gyümölcsös és erdő együttes megvásárlása esetén az ár 30M HUF A terület HÉSZ szerinti besorolása: MK-2.2. (Mezőgazdasági övezet, szölőklaszteri terület, kertterületi övezet és térségi jelentőségű tájvédelmi övezet. Kérésre HÉSZ-t és településrendezési tervet, valamint a helyi főépítész állásfoglalását elküldöm. A művelt telekre gazdasági épület, borturizmust szolgáló épület építhető. Beépíthetőség 3%, építménymagasság 4m. A gyümölcsös esetén a művelt telek 80%-a szőlő. További információkért hívjon bizalommal!

Budapest XII. kerületének frekventált, mégis zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a budai hegyek egyik legexkluzívabb, panorámás utcájában kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1.490 nm hasznos alapterületű, többfunkciós rezidenciát, amely jelenleg szálláshelyként és rendezvényközpontként működik.

Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen felszerelt, jelenlegi kialakításában 50 fő elszállásolására alkalmas, de kisebb átalakítással akár 80 fő befogadására is alkalmas lehet a nagytermek átrendezésével.

Sokoldalúsága, méretei és elhelyezkedése révén ideális befektetés, akár többgenerációs családi otthonként, boutique hotelként, rekreációs központként vagy reprezentatív céges központként is kiválóan működtethető.

Az ingatlan jellemzői
Telekterület: 1.080 nm (saroktelek)
Hasznos alapterület: 1.489,74 nm
Parkolási alapterület: 167 nm
Apartmanok összesített alapterülete: 328 nm
Fűtés: gázkazán
Melegvíz: elektromos hőtároló
Teljes közmű: víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat

Az épület többszintes, tágas terekkel és panorámás kilátással rendelkezik, magas minőségű anyagokból, átgondolt szerkezettel épült.
A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt zöldövezeti nyugalom, mégis központi elhelyezkedés.

Szintek és helyiségek összesítve
Utcaszint:
- 2 garázs, összesen 4 gépkocsi számára (további parkolási lehetőség az udvarban)
- Tárolók és kiszolgáló helyiségek
- Recepció
- 2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal
- Gépészet, központi lépcsőház
- Egyedi hangulatú borospince, különleges eseményekhez
Kertszint:
- Étkező/étterem és melegkonyha, közvetlen teraszkapcsolattal
- 2 iroda
- Előtér, recepciós tér
- Különálló, 120 nm-es szolgálati lakás, amely akár 2 apartmanná alakítható
1. emelet:
- 5 apartman, egyikhez saját erkély kapcsolódik
2. emelet:
- 5 apartman
Tetőtér:
- 2 apartman

Helyiségek összesítve
12 apartman mind saját fürdőszobával, több külön WC-vel, részben konyhával vagy konyha-előkészítéssel
1 szolgálati lakás ami akár 2 apartmanná alakítható
2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal
2 iroda adminisztrációs, vezetői célokra

Kialakítás és atmoszféra
A terek elrendezése lehetővé teszi:
- több generáció együttélését,
- boutique hotelként vagy vendégházként történő hasznosítást,
- egészségfejlesztő, rekreációs vagy oktatási központként való működtetést.

A nagyvonalú terek, a természetes fény, a panorámás kilátás, valamint a teraszok és zöldtetők harmóniát és egyedi atmoszférát teremtenek.
Az udvar rendezett zöldfelületekkel és gondosan megépített járófelületekkel illeszkedik a környezetbe.

Környezet és megközelíthetőség
Közlekedés: 5 perc sétára buszmegálló található
Autóval: gyors kapcsolat a BAH-csomóponttal és az M1M7 autópályák bevezető szakaszával
Környezet: zöldövezeti, nyugodt, elegáns lakókörnyezet
Szolgáltatások: orvosi rendelő, oktatási intézmények, szolgáltató egységek a közelben
A környék atmoszférája biztonságos, csendes és exkluzív, tökéletes pihenésre, családi életre vagy reprezentatív üzleti tevékenységre.

Hasznosíthatósági lehetőségek
Az ingatlan azonnal hasznosítható a következő funkciókra:
- szálloda, apartmanház
- kollégium, diákszálló
- rekreációs vagy egészségügyi központ
- oktatási vagy tréningközpont
- cégközpont, vállalati vendégház
- esküvői és konferencia-rendezvényhelyszín
- többgenerációs rezidencia

Ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon:
elhelyezkedése kivételesen exkluzív,
kialakítása sokoldalúan hasznosítható,
hangulata pedig időtálló, elegáns, mégis otthonos.

A zöldövezeti, mégis központi lokáció, a sokoldalú funkciók és a panorámás kilátás révén ez az épület kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál a budai hegyvidék egyik legjobb részén.

Eladásra kínálok Délegyházán, a tavak hazájában egy 15 ha nagyságú horgász tavat, ami korábban bányatóként üzemelt. A területen belül összesen kettő tó található, mindegy 11 hektárnyi vízfelülettel, valamint komoly halállománnyal. A területen található saját kút, valamint villany. A Napelem rendszer gondoskodik a terület teljes villany hálózatáról. Így nincs rezsije! Összesen 106 horgászhely van kialakítva, de korábban volt hogy 140-en is pecáztak itt. Hat klimatizált faház található a tavak körül, valamint a bejáratnál van egy 50 m²-es büfé, mely raktár is. Valamint van területen egy 36 m²-es kis ház is, ami szintén állandó lakhatásra alkalmas. A hordozható vécék mellett van egy vizesblokk is, ahol zuhanyozni lehet, illetve rendes női és férfi illemhely is található itt. Az ingatlan céggel együtt, áfásan eladó. Különlegessége még az ingatlannak, hogy a közösségi médiában komoly, közel 11 000-es követő tábora van a Facebookon, így a bejáratottsága garantált.