PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ HERCEGHALOM ÚJ RÉSZÉN, 1109 NM-ES TELEKKEL!

Herceghalom kedvelt, új építésű részén, a Móricz Ligetben, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, 105 nm-es, földszintes családi házat, amely korábban a Wienerberger bemutató referenciaháza volt.

Az otthon praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, kamra, fürdőszoba és külön WC kapott helyet benne. A nappaliból egy 10 nm-es fedett teraszra léphetünk, ahonnan gyönyörű, panorámás kilátás nyílik a környékre.

A 1109 nm-es, gondozott kert rengeteg lehetőséget kínál családi pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár további fejlesztésekhez.

Budapest autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: a közeli vasútállomáson P+R parkoló áll rendelkezésre, vonattal Kelenföld mindössze kb. 20 perc.

Csendes, zöld környezet, nagy telek, panoráma és kiváló budapesti kapcsolat ideális választás családok számára.
Otthon Start hitel és CSOK+ igénybe vehető! A finanszírozásban és a támogatási lehetőségek kihasználásában teljes körű segítséget nyújtok.
Személyes:

Én itt építkeztem, éltem és itt nőttek fel a gyermekeim Herceghalmon, Jobbat kívánni se tudtam volna nekik, annyira nyugodt, családias környezet és hangulat jellemzi amilyet nem tapasztaltam egy agglomerációs telepölésen se. Hogy ezt megőrizzék a település nem gyarapodik tovább, nem lesz új parcellázás és tovább figyelnek a közösség megóvására és a környezet szépítésére. Szintén tapasztalat, hogy pár perc alatt lesétáltam a vasúthoz, vagy lustább napokon legurultam autóval az ott lévő P+R parkolóba és 23 perc alatt a Déli pályaudvaron voltam vagy akár hamarabb a Kelenföldi vasútállomáson, hogy metróval folytassam az utam.
Ha egy panorámás, nagy telekkel rendelkező, Budapesthez közeli családi otthont keres, ezt érdemes megnéznie!

Budapest, 11.kerület Rahó utca közkedvelt lakóparkjában hosszú távra kiadó ez a 3. emeleti, 2 szobás, bútorozott, szép állapotú, erkélyes, panorámás lakás! Praktikus, gépesített konyha! Elektromos rendszer frissen felújítva, gázfűtés valamint hűtő-fűtő klíma rendelkezésre áll, így rendkívül alacsony rezsivel lehet számolni! Rendezett, tiszta ház, nagyon jó lakóközösség. Pároknak, egyedülállóknak tökéletes választás lehet. Ingyenes parkolás, kiváló tömegközlekedés, kelenföldi csomópont, M4 pár perces sétával elérhető! Azonnal költözhető!

Budaörs központjában, a Templom térhez közel eladó ez a belső kétszintes, saját kerttel, medencével rendelkező, fiatalos sorházi lakás. A képek alapján biztos nagyon fog tetszeni Önnek ez az ingatlan és azonnal meg szeretné nézni, de kérem olvassa el a hirdetés teljes szövegét! A 235 nm telkével ideális választás lehet mindazok számára, akik olyan csendes, zöld, intim életteret keresnek, ami közel van a központhoz, de akinek fontos a tömegközlekedés és a város közelsége is. Beosztása kitűnő. A kertből egy nagy méretű teraszra érkezünk. Innen nyílik a világos konyha -étkező, a tágas nappali, gardrób, a fürdőszoba és a WC. A felső, tetőtéri szinten két nagy hálószoba, egy közlekedő, gardrób és egy WC található. A legalsó szinten pince van, mely jelenleg tároló, de ahol korábban egy szauna is helyet kapott. Fűtése gáz-cirkó, a meleg vizet villany bojler biztosítja, míg a nyári hőség elviseléséről klímaberendezés gondoskodik. A ház eredetileg sóskúti kőből, vályogból épült, melyet több lépcsőben felújítottak, átépítettek, mire elérte a jelenlegi kialakítását. A hatalmas szárazság, az időjárás sajnos nem kedvezett ennek a valamikor a II. világháború után épült háznak, fala idén több helyen megrepedt. A tulajdonos természetesen kihívott több szakembert . (Budaörs ezen területén, a hasonló időben épült házak tulajdonosai közül sajnos sokan érintettek. ) Az ezzel kapcsolatos dokumentációk, árajánlatok is a rendelkezésünkre állnak. Mivel ezen probléma kialakulásakor az eladási szándék már megérett, a tulajdonos nem kívánta már ezeket sem orvosolni, sem pedig egyszerűbb megoldással eltűntetni, így azt teljes egészében láthatja az érdeklődő. A házra ezért hitel nem vehető fel, csak készpénzes érdeklődőt várunk, olyat, akinek a vételáron felül van még lehetősége a fennálló problémákat is orvosolni ! Cserébe egy igazi ritkaságot fog kapni, mert ilyen szeparált, ekkora kerttel, medencével rendelkező helyes ikerházat, sorházat, lakást nem találni Budaörs központjában, régen a tulajdonos is ezen adottságai miatt szeretett bele. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sorház, ne habozzon, keressen kérdéseivel kapcsolatban.

Etyek központjához közel, a hangulatos présházak között kínálunk megvételre egy 3.613 m²-es ingatlant.

Az ingatlan Mk-2 övezeti besorolású, így a hasznosítási lehetőségeket elsősorban az aktuális helyi építési szabályzat és az egyéb hatósági előírások határozzák meg. Utcafront 33 méter széles, telek hossza 113 méter.

A nagy alapterület és az elhelyezkedés miatt az ingatlan többféle hasznosítási elképzeléshez is érdekes lehet. A tulajdonos korábban készíttetett egy hasznosítási elképzeléshez kapcsolódó terveket is, amelyek ugyan már lejártak, de a leendő vevő számára rendelkezésre bocsáthatók, így ötletet és kiindulási alapot jelenthetnek a további tervezéshez.
Az adott ingatlanhoz a szomszáédos 3.593 m2 telek is megvásárolható.

Fontos: a lehetséges beépítés, rendeltetés és egyéb hasznosítási lehetőségek a mindenkori övezeti előírásoktól, valamint a szükséges hatósági és önkormányzati engedélyektől függenek.

Ha Etyeken keres olyan nagyobb területet, amelyben hosszabb távon saját elképzeléseit is megvalósíthatja, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie.

Csendes, zöld környezetre és a természet közelségére vágyik, mégis közel szeretne lakni a városhoz? (Esetleg elképzelte, hogy saját borospincéje hűvöséből kilép a tikkasztó nyári melegben a zöld udvarra, ahol a család zsivaja veszi csak körül? :) ) Akkor figyelmébe ajánlom ezt a pincék és présházak közelében megbújó, 636 nm-es telken lévő, belterületi családi házat, mely Páty Pincehegy alsó részén található. A ház jobb napokat megéllt, mégis kivételes lehetőség annak, aki nem idegenkedik egy nagyobb felújítástól, mellyel akár egy passzív házat is létrehozhat. Az eredeti épület sóskúti kőből épült, melyet 2009-2010- körül építési engedély mellett felújítottak, 2 szobával bővítettek , ezzel 95 nm-re növelve az alapterületét. Ekkor kapott új tetőt is, a beton födémes tágas padlás külső lépcsőn közelíthető meg. Jelenleg egy nappali, 3 hálószoba, étkező -konyha, kamra, fürdőszoba, wc. előszoba van kialakítva a földszinten. Fűtése elektromos samott téglás konvektorokkal van megoldva. Korábban gáztartályos fűtés volt, mely igény szerint visszaállítható, a radiátorok ehhez a rendszerhez ki vannak építve. Vezetékes víz van, a telken belül fúrt kút is található, csatorna nincs- emésztővel rendelkezik. Èjszakai áram is van. A telken két sóskúti kőből épült épület található még, melyeknek saját pincéje van. A présház kb 12 nm, előterében egy fedett beálló, garázs került kialakításra. A présházból egy igazi téglával kirakott borospincébe jutunk. A műhely kb 22 nm, ebben vájt pince van. Gyalogösvényen a busz is pár perc alatt elérhető. Ezt a különleges hangulatú házat CSAK KÉSZPÉNZES érdeklődőinknek ajánljuk, az ingatlan nem hitelezhető!

Örökpanorámás, 290 m²-es természetközeli telek eladó Budaörsön, a Frankhegyen!
Eladásra kínálunk Budaörs Frankhegy részén egy 290 m² alapterületű, különleges hangulatú telket. Az ingatlan azok számára nyújt kiváló lehetőséget, akik a főváros közvetlen közelében, mégis a civilizáció zajától teljesen elzárt, háborítatlan környezetben keresnek pihenőhelyet. A lila akácokkal tarkított domboldalról örök panoráma tárul elénk.
A telek tökéletes mindenkinek, aki szeretné kialakítani saját kis szigetét a nyugalom tengerében. Alkotni, pihenni vagy akár csak feltöltődni vágyóknak különösen ajánlott, hiszen itt minden adott ahhoz, hogy lelassítson és élvezze a természet közelségét. A telek könnyen megközelíthető, így, ha mégis úgy dönt, hogy visszatér a város pezsgésébe, az csupán egy karnyújtásnyira van.
Budaörs a főváros közelsége miatt kiváló közlekedési és infrastruktúrával rendelkezik, ugyanakkor megőrizte természetközeli, barátságos hangulatát. Választása nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is jelent, amelyet ebben az idilli környezetben teljesen újra értelmezhet.

Eladó Budakeszin, a Vadaspark közelében, csendes utcában, 675 nm-es, külön-bejáratú telken, egy 1990-es években épült, 220 nm-es, jelenleg 8 szobás, több generáció együttélésére is alkalmas családi ház. Két autó számára garázs, medence, jakuzzi, számos extra!

Az eredetileg 1012 nm-es telken két, utcafrontról külön bejárattal megközelíthető épület került kialakításra. Eladásra, a hegy oldalában elhelyezkedő panorámás ingatlant kínáljuk, amely 675 nm-es, saját használatú, lekerített telekrésszel rendelkezik.
Városszerte ismert, neves tervező tervei alapján 1990-ben, beton alapra, beton födémmel, cserép tetővel épült meg az eredeti felépítmény, melyet több ütemben 2012-ben és 2014-ban is felújítottak:
- Megtörtént a homlokzat dryvitos szigetelése (5 cm) és újraszínezése, a teljes tetőszerkezet szigetelése, valamint az ereszcsatornák cseréje.
- A garázs födémet és emeleti teraszt leszigetelték, a házon belüli és a terasz korlátokat acélszerkezetű üvegkorlátokkal modernizálták.
- A lábazatot és a teraszt és a járdákat solnhofeni terméskő burkolattal borították.
- 2014-ben átfogó felújításon esett át az emelt.
- 2025-ben pedig kijavították a tető fa szerkezetét, kicserélték a kúp cserepeket, a széldeszkákat.

A ház közös előtérbe érkezünk, melyből jelenleg lépcsőn juthatunk fel az emeletre, ahol egy belső kétszintes lakrész került kialakításra. Az előtérből külön-bejárat vezet a földszinti részbe, megvalósítva ezzel a több generáció együttélésére alkalmas családi otthont. A ház alaprajzi elrendezése könnyen alakítható az új család igényeinek megfelelően. Az épület ablakai hőszigetelő üvegezésű (cserélendő) fa szerkezetek, részben szúnyoghálóval, a földszinten elektromos redőnnyel szerelve.

Földszint:
A közel 90 nm-es alapterületen, jelenleg egy kisebb konyha, 3 szoba, a wellness helyiség, a kazánház és a fürdőszoba került kialakításra. A wellness helyiségben kapott helyet a jakuzzi. Ez a helyiség és két szoba közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik. Az ablakok a terasz felől elektromos árnyékolókkal és a déli fronton motoros, a többi nyílászárónál hagyományos acél redőnyökkel szerelve.

Emelet:
Beton szerkezetű, kerámia lappal burkolt lépcsőn haladva közelíthetjük meg. A kisebb előtér közel 70 nm-es amerikai konyhás nappaliban teljesedik ki, aminek az ablakaiból és az erkélyről lenyűgöző panoráma nyílik a Budakeszi-medencére és a környező budai hegyekre. Az emeleti terasz elektromos árnyékolóval ellátott. A 2014-es felújítás alkalmával a nappali gipszkarton állmenyezett kapott, spotos Led lámpákkal szerelve. A nappali éke, a saját kéménybe vezetett kandalló, mely hideg időkben valódi fűtés alternatívaként is szolgál. A szinten kialakításra került a nappaliból megközelíthető szoba, valamint az előtérből elérhető fürdő + WC helyiség és a tároló is. A szinten az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetek. A méretbekészült konyhabútor, konyhaszigettel, gépészettel a vételár részét képezi. A tetőtérbe a 2014-ben beépített, egyedi tervek alapján készült, design lépcső vezet.

Tetőtér:
A tetőtér közel 35 nm-es alapterületén két szoba, közlekedő, fürdő + WC helyiség, valamint számos gardrób, tároló került kialakításra. Itt több olyan terület található, ahol a tető síkja belóg a térbe és a belmagasság nem éri el a 190 cm-t, de a szobák így is jól élhető méretűek, tökéletesen funkcionálnak. 2014-ben a tetőablakok sötétítővel és szúnyoghálóval szerelt Velux nyílászárókra lettek cserélve. 2024-ben a nagyobbik szobába klímaberendezés került beépítésre.

Gépészet:
A ház fűtéséről és a használati meleg víz-ellátásról a kazánházban kialakított, saját kéménybe vezetett, kondenzációs kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a vizes helyiségekben törölközőszárítós radiátorok.

Kert:
Az épület a portát két részre osztja.
Az utcáról térkővel burkolt, sövénnyel határolt, kellemesen emelkedő fűtött járda vezet a ház előtti területre, ahol a kisebb szintkülönbségekkel kialakításra került a medence és a terasz. A hőszivattyúval fűthető, ellenáramoltatóval és masszázs funkcióval is bíró medence használatát, a környezetében található számos, gondozott növény teszi priváttá és igazán hangulatossá.
Az épület mögött a hegyen sík felület került kialakításra, ahol játszótér, füves terület és egy kerti szerszámtároló található, innen vezérelhető a több körös, automata öntözőrendszer.

Extrák:
- Elektromos kapu, távirányítású garázskapu, fűtött garázs lejáró, épített garázs két autó számára.
- 2025-ben újonnan telepített, automata érzékelővel szerelt járdafűtés.
- Automata öntözőrendszer.
- Ellenáramoltatóval és masszázsfunkcióval szerelt, fűthető medence, beltéren kiépített jakuzzi.
Mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer.
Elektromos redőny.
- Tágas terek és jól alakítható alaprajzi elrendezés, több generáció együttélésére is alkalmas.
- Gyönyörű panoráma.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a Budakeszi által kínált természetközeli környezet, miközben Budapest is könnyen elérhető. A közelben található a Budakeszi Vadaspark, így a környék kiváló választás lehet azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Központi, csendes mellékutca, Bérlet.

Kiadó Budakeszin, központi helyen, nettó 52 nm (bruttó 60 nm), kétlakásos házban elhelyezkedő, felújított lakás. Az ingatlan kimondottan jó beosztású, nappali (szoba), konyha, étkező, fürdőszoba, WC valamint fedett terasz helyiségekből áll. A lakás részben bútorozott, berendezett, azonnal költözhető. A berendezés, a konyha, a felszerelés kimondottan igényes. A lakás előtti kert használata biztosított. Egy gépkocsi beállására parkolási lehetőség a kertben. Kettő havi kaució szükséges, továbbá minden hónap bérleti díja előre fizetéssel történik. Bérleti díj 250000 Ft. plusz rezsi költség. (Közös költség nincs).

Eladó 35 m²-es, jó adottságú házrész Budakeszi szívében!
Kiváló elhelyezkedésű, 35 m²-es, házrész vált eladóvá Budakeszi legkedveltebb részén, a Fő utca csendes szervizútján!
Ez az ingatlan tökéletes választás első lakást keresőknek, fiatal párnak vagy befektetőknek : (bérbeadásra) , de azoknak is ideális, akik saját ízlésükre szeretnének formálni egy jó adottságokkal rendelkező otthont.
Főbb jellemzők és elrendezés:
* Alapterület: 35 m²
* Elrendezés: Tágas szoba, konyha, közlekedő/folyosó, fürdőszoba + WC egyben
* Fűtés: Gázkonvektor (biztonságos, kiszámítható rezsi)
* Melegvíz: Gázkazán biztosítja
* Állapot: Jelenleg is lakható, de felújítással igazán modern és stílusos kuckó varázsolható benne!
Miért kiváló a lokáció?
* Csendes, mégis központi: A Fő utca szervizútján fekszik, így átmenő forgalomtól mentes, nem zajos.
* Kiváló közlekedés: A buszmegálló mindössze pár lépésre van, így Budapest (Széll Kálmán tér) gyorsan és kényelmesen elérhető.
* Minden karnyújtásnyira: Bolt, gyógyszertár, posta és szolgáltatások a közvetlen közelben.
> Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Budakeszi központjában!
> További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
>

Központ közeli!

Bérlet, Budakeszi, Központ közeli elhelyezkedés. Kiadó Budakeszin, központ közelében, csendes mellékutcában, nettó 57 nm, jó állapotú, kertkapcsolattal rendelkező lakás (saját, elkerített kizárólagos használatú kert). Az ingatlan nappali-konyha- étkező, kettő szoba, fürdőszoba-WC, előszoba helyiségekből áll. A lakásban beépített, gépesített konyha van, fürdőszoba felszerelt. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető (tisztasági festés szükséges). Egy gépkocsi beállására a kertben nyitott parkoló van. Tároló (fa házikó) rendelkezésre áll a kertben. Minimum bérleti idő 12 hónap. Kettő havi kaució szükséges. A lakás biztosítással rendelkezik. A környék nem csupán a nyugalmat, hanem a könnyű közlekedést is biztosít. Tömegközlekedés (kék busz) három – öt perc sétatávolságra.

Házikó!

Eladó Zsámbék zártkerti övezetében kitűnő állapotú, újszerű, szigetelt, modern műanyag nyílászárókkal ellátott lakható házikó. Bruttó 42 nm. Egy szoba, konyha, fürdőszoba valamint kényelmes terasz lett kialakítva. Villany van (3x16 amper, 3 fázis), kábel TV szintén. A vizet fúrt kút házi vízművel biztosítja így ház és a kert független vízellátásáról gondoskodik megfelelő víznyomással. ( A házban a csaptelepek és a kerti öntözés is stabilan működik.). A fűtésről kandallókályha valamint infrapanel gondoskodik. A melegvizet modern „Ariston” vízmelegítő szolgáltatja. A gondozott kertben termő gyümölcsfák, örökzöldek, cserjék, virágok mind megtalálhatóak, továbbá van kerti tároló valamint kennel a kutyusnak (kutyusoknak). Ez a 947 négyzetméteres igazán szép, gondozott telek egyedi adottságokat kínál, lehetőséget biztosítva pihenésre, kertészkedésre, vagy akár kisállatok tartására. … Egy gépkocsi beállására van lehetőség. Tömegközlekedést Volánbusz biztosítja, amely megállója gyalogosan nyolc – tíz perc alatt kényelmesen elérhető, a járatok rendszeresen közlekednek, így a főváros könnyen elérhető. Gépkocsival a főváros 25 - 30 perc alatt elérhető, közelben az M1-es autópálya felhajtó valamint az 1-es főút. Zsámbék egy csendes, biztonságos település, a zöldövezeti környezet pedig nyugodt életstílust biztosít. Zsámbékon közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, BÚTOROZOTT, ÚJ lakás 2 KOCSIBEÁLLÓVAL Budapest szívében !

Kivételes lehetőség ügyfeleink számára. Azok számára, akik modern, kényelmes és világos otthonra vágynak Budapest egyik legfelkapottabb negyedében, Lőportárdűlőben. Az Önök figyelmébe ajánljuk ezt az új építésű, 69 négyzetméteres lakást, amely három tágas szobával, egy fürdőszobával és egy Wc- vel rendelkezik. Az ingatlan állapota kiváló, a legmodernebb technológiák és dizájn elemek jellemzik.A lakás amerikai konyhás elrendezése ideális választás . Az ingatlanhoz tartozik egy 18 nm-es TERASZ. A lakás padló és plafon hűtése, fűtése HŐSZIVATTYÚS rendszerrel történik, így nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldás is. Ez a modern otthon minden igényt kielégít, hiszen beépített bútorok és szekrények, LED hangulatvilágítás, integrált szúnyogháló és motoros redőnyök teszik még kényelmesebbé a mindennapokat. A videókaputelefon és az okos otthon rendszer pedig a biztonságot és a kényelmet szolgálja. A lakáshoz tartozik egy Tároló, KÉT KOCSIBEÁLLÓ és egy ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉS. Közös közösségi tér, kert használat. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége pedig kitűnő közlekedést biztosít az egész városban. Az üzleti negyed közelsége lehetőséget nyújt a gyors munkába járásra, míg a csendes utcák ideálisak a pihenésre. A környék biztonságos és barátságos légkört kínál. A BÉRBEADÁS FELTÉTELE: egy éves szerződés, egy havi bérleti díj, két havi kaució, közjegyzői okirat