3 szobás polgári lakás erkéllyel, a Városliget mellett

Eladásra kínálok a Városligettől 4 perc sétára egy 3 szobás, 1. emeleti lakást! Az ingatlanról röviden: - 76 nm, 3 szoba - 20, 24, 13 nm-es szobák - nagy ablakoknak köszönhetően a szobák fényesek - tágas fürdőszoba káddal, ami a hálóból is közvetlenül megközelíthető -külön mellékhelyiség, lichthofra nyíló ablakkal -udvarra szellőző tágas konyha, kamrával - a fűtésről kondenzációs cirkó gondoskodik - klimatizált - karbantartott, napfényes, jó állapotú ingatlan. Társasház: - kb. 20 lakásos társasház - közös költség: 22.000 Ft/hó - homlokzat, lépcsőháza átlagos. Az ingatlan szuper választás pároknak, illetve kis családoknak is. Jó hangulatú lakás, érdemes megnézni! Várom hívását!

Eladó 45m2-es, 2 szobás, álló galériás lakás az Erzsébet körúton!!!

Az Erzsébet körúton, rendezett társasházban, a színház közvetlen közelében eladó egy 45 m²-es, két külön nyíló szobás, földszinti lakás. A 4 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6 m²-es állógaléria került kialakításra, amely tovább növeli a lakás jól kihasználható életterét.

Az ingatlan praktikus elrendezésű, kombi cirkó fűtéssel és radiátoros hőleadással rendelkezik, így gazdaságosan és kényelmesen fenntartható. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, kávézók, színházak és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető, a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ha egy jó adottságú, értékálló belvárosi lakást keres kiváló lokációban, érdemes személyesen is megtekinteni.

Nem csak egy lakás egy életstílus Budapest szívében Az ilyen adottságú, ikonikus épületben lévő lakások ritkán kerülnek piacra!

Ha közel áll Önhöz a történelmi építészet hangulata, és értékeli azt az egyedi életérzést, amit csak egy karakteres, múltat hordozó épület tud nyújtani, akkor ez az otthon azonnal meg fogja szólítani.

Budapest VII. kerület ikonikus épületében, az 1900-ban újjáépített Fischer-házban kínálunk megvételre egy különleges hangulatú otthont, amely műemléki védelem alatt álló, egyedi karakterű épületben helyezkedik el.

Az ingatlan a Szenes Hanna parkra néz, amely jelenleg napközben sétálóövezetként működik (amelynek kiterjesztése az éjszakai időszakra is folyamatban van), így a lakás meglepően csendes és nyugodt, a belváros minden előnye mellett.

Térélmény, elrendezés ami az első pillanatban megfogja

A közel 4 méteres belmagasság azonnal érezhetővé teszi a lakás különlegességét: levegős, reprezentatív terek, amelyek ritkán elérhetők a belvárosban.

Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba jól szeparálható élettér
Két szobában kialakított galéria ideális hálónak vagy praktikus tárolásra
Konyha-étkező fölött nagyméretű tároló galéria
Fürdőszoba + külön WC
Saját pincehelyiség

A lakás elosztása kifejezetten élhető és jól használható, akár családi otthonként, akár elegáns, reprezentatív lakásként is megállja a helyét.

Műszaki tartalom korszerű megoldások egy klasszikus térben

A lakás nemcsak hangulatában különleges, hanem műszaki szempontból is átgondolt és korszerűsített:

Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben komfortos hőérzet
Szobákban lapradiátoros hőleadás
Korszerűsített elektromos hálózat
2022-ben telepített ION kondenzációs kazán gazdaságos üzemeltetés
Klíma a fő hálószobában
Újszerű, dupla üvegezésű fa nyílászárók (műemléki előírások szerint)

Ez a kombináció biztosítja, hogy a lakás megtartja történelmi karakterét, miközben a mai komfortszintet nyújtja.

Épület értékálló környezet
Karakteres, historizáló homlokzat (külső felújítva, belső udvar tervezés alatt)
Impozáns lépcsőház
Felújított tetőszerkezet és teljes vízelvezető rendszer
Rendezett udvar, összetartó lakóközösség
Kinek ideális?
Aki értékeli a történelmi környezetet
Aki nem átlagos ingatlant keres
Aki számára fontos a lokáció és a nyugalom egyensúlya
Aki hosszú távon is értékálló otthont keres

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A feltöltött képek között AI által rendezett képek is találhatók.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Mártonhegy csendes kisutcájában eladó 65m²-es, déli fekvésű, nagy erkélyes lakás tárolóval, garázzsal és felszíni beállóval

Erre gondolunk, mikor valaki azt mondja "hegyvidék". Csendes, kisforgalmú utcák, fás parkok, madárcsicsergés. Az emberek köszönnek egymásnak és mindig pár fokkal hűvösebb van mint a városban. Mellesleg átszállás nélkül 10 perc a Széll Kálmán tér. Igazából mindenki itt szeretne lakni. A lakás legjobb része vita nélkül a 26 m²-es, nagy üveges, déli fekvésű nappali, valamint az innen nyíló nagy erkély. A konyha illetve a hálószoba nyugati fekvésű, a délutáni napsütés szép világossá teszi a helyiségeket. Bár az összes nyílászáró cserélve lett, a lakás felett méltósággal eljárt az idő, így mostanra megérdemel egy ráncfelvarrást. A lakás : - tulajdoni lap szerint 65 m², 3 egész szobával - jelenlegi formájában nappali + 1 hálószoba kialakítása van - tulajdoni lap szerint földszint, domborzat révén 1. emeletnek felel meg (alul garázsok) - mindkét szobához tartozik erkély - fűtést és melegvizet gázcirkó kazán biztosítja - a nappaliban parketta található - hálószoba laminált padlós, a radiátorok cserélve - ablakok és terasz ajtók kb. 10 éve lettek cserélve, redőnnyel vannak ellátva - a lakáshoz tartozik egy saját, kb. 2 m²-es tároló, ezenkívül a ház földszintjén található egy közös bicikli, babakocsi tároló A lakás számos új elrendezési lehetőséget rejt magában, mivel minden fal mozgatható. Ehhez ötletként töltöttünk fel pár lehetőséget az összes variáció igénye nélkül. Társasház: - 1975-ban épült tégla társasház - 9 lakás - közös használatú kert - közös költség 38.000 Ft / negyedév. A lakástól séta távolságnyira újszerű játszótér, szabadtéri fitness park , valamint műanyag borítású kosárlabda/foci pálya található. A kiírt irányáron felül megvásárolandó a lakáshoz tartozó 14 m²-es garázs. Ennek vételára 10 millió forint. A távirányítóval nyitható kapun belül további egy autó felszíni parkolására is van lehetőség tehát összesen 2 autó biztonságos, kényelmes parkolása és akár töltése is megoldható. A közelben található számos óvoda, általános iskola és gimnázium valamint az Osztrák-Magyar Europaiskola , illetve a Britannica International School. Buszok: 102, 110, 112, 912 Megtekintés és további részletek miatt keressen bizalommal.

Erkélyes 2 szobás lakás a Városligetnél

Ha egy különleges lakást keresel Budapest szívében, a Városliget mellett, a Peterdy utcában található 2 szobás lakás ideális választás lehet. A nagy belmagasság, a tágas nappali tökéletes helyszín összejövetelekhez és kellemes hétköznap estékre. A lakás egyik különlegessége a tájolás és a sok természetes fény. Délelött az utcára nézö szobák világosak, mig délután az udvarra nézö konyha/étkezö és elöszoba kap több fényt. Nagy melegben a szobák ablakain frissen felújított kibillenthetö redönyök biztosítják az árnyékolást, miközben az ablakok nyitva maradhatnak a megfelelö szellözés érdekében. A nappali szoba légkondiciónálóval is fel van szerelve. A szépen felújított fürdöszoba és a külön nyiló wc ablakai a lichthofra néznek. Egy külön kamra még több tárolási lehetöséget nyújt. A konyha gépesített, a beépitett konyhabutor mellett hütöszekrény, villanysütö, fözölap, páraelszivó és mosogatógép is a lakás részét képezi. A lakás körbejárható. Jelenlegei tulajdonosai a megvásárlásakor teljeskörü villany és vizvezeték felújítást végeztek illetve a hidegburkolatok is ki lettek cserélve, századfordulós nyilászárói fel lettek újítva. A lakás teljes szélességében elterülő erkélyröl, balra a Városliget ősfái, jobbra a Gellérthegy fényei láthatók. A megújult Városliget alapjaiban változtatta meg az itt élők mindennapjait, valóban nyugat-európai színvonalú kikapcsolódást nyújt. Megszámlálhatatlan sportolási lehetőség, megunhatatlan játszóterek, kávézók, menüs helyek, állandó programok a Zene házában. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben. A Ligetváros frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kitűnő, viszont nem szűrődik ide a Damjanich és a Dózsa György út zaja. A közelben található busz, troli, metró, földalatti megállók révén könnyedén eljuthatsz a város bármely pontjára. Kiadási céljából keresel ingatlant? Ez a lakás remek lehetőség, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, évről évre változik a környező utcák képe. Ráadásul az Állatorvostudományi Egyetem külföldi diákjai állandó jelleggel keresik a lakásokat a környéken. Óriási előny, hogy a társasház közössége folyamatosan karbantartja a házat, felújítási alapot gyűjtenek, így elkerülhetők a hirtelen felmerülő többszázezer forintos célbefizetések. Megtörtént a homlokzat, valamint a tető teljes felújítása is. A társasház állapota a budapesti átlag felett van. A lakás: - 69 m², 2 szoba - 3. emelet - 6 m² erkély - DK-i fekvés, valóban szép napfényes (délelőtt a szobák felől, délután a konyha-előszoba irányából) - dokumentált felújítás (víz, villany vezetékek cserélve) - klíma a nappaliban - az ablakok többsége dupla rétegű, szigetelt, redőnnyel vannak szerelve - fűtés gázkonvektoros, a melegvízről bojler gondoskodik - tágas, gépesített konyha (villanysütő, gáztűzhely, mosogatógép, hűtő, elszívó) - a fürdőnek, wc-nek valamint a kamrának ablaka nyílik a lichthofra Társasház - 1905-ben, Mellinger Artúr tervei alapján épült tégla társasház - teljes homlokzat felújítás történt 3 éve - teljes tető, kémény, eresz felújítás történt kb. 8 éve - a társasház tudatosan felújítási alapot fizet a jövőbeni esetleges felmerülő költségek fedezésére. Környék: - Városliget pár perc séta - 1 saroknyira Spar, DM, néhány háztömbnyire Lidl, számtalan kisbolt - A Ligetben kávézók, éttermek, menüzős helyek, kutyafuttatók, sportpályák, játszóterek, múzeumok, rendezvény központok - parkolás az utcán (helyi lakosoknak fenntartott parkolóhelyek), de helyi lakosok számára kedvezményes bérlet is elérhető a Liget mélygarázsban. Közlekedés: buszok: 30, 30A, 230, 910 troli: N70, 70, 73, 74, 75, 76, 78, 79 metró: M2, M4 Keleti pályaudvar földalatti: M1 Kodály körönd A lakás tehermentes, hitelezhető, azonnal birtokba vehető. A lakás tehermentes, hitelezhető, azonnal birtokba vehető. Felmerülő kérdés és megtekintés miatt keress bizalommal.

Eladó egy teljeskörűen újjáépített, napfényes nagypolgári lakás Ligetváros legszebb részén!
Ha nem szeretne felújítással bajlódni, és egy olyan otthont keres, ahol a klasszikus hangulat a legmodernebb, alacsony rezsit biztosító technológiával találkozik, megtalálta. Ez a 3. emeleti, liftes házban lévő, két erkélyes lakás 2025-ben az utolsó tégláig megújult, ráadásul mindössze 5 perc sétára található a Városligettől. Ide tényleg csak költözni kell!



ALAPVETŐ PARAMÉTEREK:
    Alapterület: Tulajdoni lapon 86 m², a valóságban 90 m²

    Elosztás: Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba (3 szoba + 1 fél szoba).

    Erkélyek: 2 erkély egy utcai nézetű és egy csendes, belső kertre néző

    Emelet: 3. emelet, liftes házban.

    Állapot: 2025-2026-ban végzett teljes körű felújítás óta újszerű, beépített bútorokkal és gépesített konyhával felszerelt.

    Jogi státusz: Per-, és tehermentes, jogilag rendezett ingatlan.



KÖRNYÉK:
    Elhelyezkedés: Budapest VII. kerület, Damjanich utca

    Kikapcsolódás: A Városliget mindössze 2 perc séta, a Nagykörút 15 percre található.

    Közlekedés: Trolik a közelben, a Keleti pályaudvar (M2, M4 metróvonalak) és a 4-6-os villamos 8-15 perc sétatávolságra.

    Infrastruktúra: Spar, Lidl, hangulatos kávézók, éttermek, egyetemek és óvodák a közvetlen közelben.



MŰSZAKI RÉSZLETEK:
    Felújítás: 2025-ben teljes körű felújításon esett át a lakás, amely során a teljes villamos-, víz- és gázhálózat, valamint az összes nyílászáró és fogyasztó ki lett cserélve.

    Szigetelés: Az utcafronton tripla, a belső udvar felé dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre.

    Fűtés és hűtés: Hydrogen-ready kondenzációs kazán (padlófűtéssel) és egy teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer működik a lakásban.

    H-tarifa: Teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, amely H-tarifás mérőórára van kötve, így a fűtési szezonban (október 15. április 15.) a fűtésre használt áramot a normál lakossági ár töredékéért kapja, amely garantálja az elenyésző téli fenntartási költségeket.



MIÉRT EZ A LAKÁS?
    Stílusos belső tér, jó elosztás: Nagyon jó adottságú, remek elosztású lakás, ahol a minőségi burkolatok és a szép belső terek azonnal magukért beszélnek.

    Valóban újszerű: A 2025-ös felújításnak köszönhetően műszakilag és esztétikailag is teljesen újszerű állapot.

    Dupla panoráma és csend: A hálószobák a társasház gondozott, épített, zöld ligetes belső udvarára néznek, biztosítva a nyugodt pihenést.

    Fenntarthatóság: A legmodernebb energetikai megoldások miatt a lakás rezsije egy jóval kisebb ingatlanéval vetekszik.



Ha felkeltette az érdeklődését ez a ritka adottságú lakás, keressen bizalommal és rugalmasan egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre!

Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Károlyi Sándor úton eladó egy kétszintes, szigetelt ház  alsó része a hozzá tartozó, elkerített, gondozott telekésszel .
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a város könnyű megközelíthetősége és a kiváló infrastruktúra. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- 70m2-es- két szoba hallos- két fürdőszobás- teljesen felújított- gáz cirkó fűtés- gépesített konyha- bútorozott- pince van- nyári konyha, medence, tároló a kertben- tehermentes- ügyvédi megosztással rendelkezik- fedett terasz- jelenleg bérlők lakják
A rendezett, zöld környezet és a kiváló elhelyezkedés miatt az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is kitűnő választás.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen új otthonát!

Eladó egy 74 m²-es, háromszobás lakás a Damjanich utca Városligethez közelebb eső részén.

Lokáció:
Pár perc séta a Városligethez,
Bevásárlási lehetőségek, kisebb boltok, szolgáltatások karnyújtásnyira.

Főbb jellemzők:
-Nappali és konyha egy légtérben, két külön nyíló hálószoba
-Falai szárazak, nem nyirkosak
-4 éve festve
-Utcáról közvetlenül megközelíthető
-Jól bérbe adható akár két személynek is (külön bejáratú szobák miatt)
-4 db műanyag nyílászáró

Közlekedés:
-Metró: M1 (földalatti) pár perc séta, Hősök tere vagy Bajza utca megálló
-M2 (piros metró): Keleti pályaudvar gyorsan elérhető
-Busz: 5, 30, 30A, 230 belváros, Újpest és Keleti pályaudvar felé
-Troli: 72, 74, 75, 79 közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Dózsa György úttal

Ez a lakás kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek is rugalmasan hasznosítható, jó elrendezésének köszönhetően.

Nappali+2 hálós panellakás eladó a Duna-parti sétány közelében

XIII. kerület Vizafogó részén eladó egy napfényes, erkélyes, nappali+2 hálószobás lakás. Az 1. emeleti ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja. A 2 kisebb szoba igény esetén össze is nyitható, illetve az előszobából nyíló kamrából mosókonyha vagy gardrób is kialakítható. A szobák külön nyílnak, ablakai a társasház előtti parkosított térre néznek. A lakás jellemzői: -58 nm -tehermentes, hitelezhető -keleti tájolású, reggeltől kora délutánig napfényes -erkélyes -ablakos konyha, gáztűzhely -külön wc -jól szigetelő műanyag ablakok, redőnnyel -átlagos állapot -alacsony rezsivel fenntartható -távfűtés, egyedi mérők felszerelése folyamatban -vízfogyasztást vízóra méri. Társasház: -modern, csendes lift -tiszta, karbantartott és biztonságos épület -közös költség 13.900 Ft /hó. Környék: -Duna-parti sétány 10 perces sétával elérhető -CBA 2 percre -óvoda, iskola 6-7 perc gyalog -Vizafogó pihenőkert 3 perc séta -éttermek, kávézók, üzletek. Közlekedés: -M3 metró 6-7 perc gyalog -buszok, villamos az Árpád-hídnál minden irányban Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Felújított, 3 szobás lakás kiadó a Palotanegyedben!

Budapest szívében, a varázslatos Palotanegyedben kiadó egy kiváló állapotú lakás, amely ideális választás azok számára, akik igényes, bútorozott otthont bérelnének hosszú távra. A 60 négyzetméter alapterületű, napfényes belvárosi lakás a Bródy Sándor utca és a Múzeum krt. találkozásánál helyezkedik el, ahol a város pezsgése és a nyugalom tökéletes harmóniát teremt. A 3. emeleti /lift van/ ingatlan két tágas szobával és egy kisebb vendégszobával rendelkezik, melyek közül a nappali különösen hangulatos, köszönhetően a nagy belmagasságnak és a prémium kivitelezésnek. Az amerikai konyha modern, beépített bútorokkal és háztartási gépekkel felszerelve várja, így a főzés és a közös étkezések igazán élvezetes élménnyé válnak. A lakás fűtéséről és hűtéséről minden szobában új klímaberendezés gondoskodik, ami az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A közlekedőből nyílik egy jól kihasználható tároló helyiség, mely igény esetén alkalmas gardrób kialakítására is. Kisállat nem akadály, ellenben a dohányzás nem megengedett az ingatlanban. Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg. Bérleti idő: minimum 1 év. Társasház: Jó állapotú, rendezett, eklektikus épület, lifttel rendelkezik. Közös költség 23.000 Ft/hó vízfogyasztással együtt. A környék: Szemben a Magyar Nemzeti Múzeum, a közeli Kálvin téren kiváló éttermek, kávézók, üzletek, szórakozási és kulturális lehetőség, amelyek mind hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez. A Károlyi-kert hangulatos, árnyas parkja 5 perces sétával elérhető. Közlekedés: M3 és M4 metró, 47, 48, 49-es villamosok a Kálvin térről indulnak, ami gyalog 2 perc séta. A közeli Astoriánál M2 metró és több busz is elérhető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Budapest pezsgő belvárosában, a a Károly körút közelében eladó egy átalakított és frissen felújított, belső kétszintes, nappali+ 2 hálós lakás. A teljeskörűen felújított, földszinti elhelyezkedésű ingatlan a társasház csendes udvarára néz. Az 5 méteres belmagasságú ingatlan átalakítást és felújítást követően összesen 40 nm lakótérrel rendelkezik, és ügyvédi megosztással vásárolható meg. A szomszédos két hálószobás, hasonló elosztású lakás szintén eladó. A lakás: -40 nm lakótér -belmagasság az alsó szinten 246 cm, felső szinten 227 cm -2 külön nyíló, emeleti szoba udvarra néző ablakokkal -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -sütővel és főzőlappal felszerelt konyha -fűtés elektromos infra panellel és klímával történik -külön villanyóra -a meleg vizet villanybojler biztosítja -beépített szekrény a lépcső alatt. Társasház: -folyamatosan karban tartják -2021-ben újították fel a fő villanyvezetéket, valamint teljesen felújították a tetőt -az SZMSZ-ben engedélyezett a rövid távú működtetés. Környék: -Zsinagóga -Gozsdu udvar -Deák tér -Astoria Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Belső kétszintes, kiváló állapotú lakás eladó a Gozsdu-udvar mellett

Budapest pezsgő belvárosában, a Zsinagóga közelében eladó egy frissen felújított, belső kétszintes, nappali+hálós lakás. A teljeskörűen felújított, földszinti elhelyezkedésű ingatlan a társasház csendes udvarára néz. Az 5 méteres belmagasságú ingatlan átalakítást és felújítást követően összesen 30 nm lakótérrel rendelkezik. Ez a lakás ügyvédi megosztással vásárolható meg, külön villanyórával rendelkezik. Lakás: -30 nm lakótér -alsó szinten a belmagasság 240 cm -felső szinten 227 cm -fűtés elektromos panellel -meleg víz villanybojlerrel -saját villanyóra -zuhanyfülkés fürdőszoba -beépített szekrény a lépcső alatt -egyedi méretre készített konyha beépített sütővel és főzőlappal. Társasház: -2021-ben újították fel a fő villanyvezetéket, valamint teljesen felújították a tetőt -az SZMSZ-ben engedélyezett a rövid távú működtetés. Környék: -Zsinagóga -Gozsdu udvar -Deák tér -Astoria Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!