AKÁR OTTHON START HITELLEL! BELSŐ-ÓBUDA KÖZPONTI RÉSZÉN – 49 M²-ES, LOGGIÁS, NAPPALI + 1 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS, SAJÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL! Belső-Óbuda egyik jól megközelíthető, központi részén, a Pacsirtamező utcában kínálunk megvételre egy 49 m²-es, nappali + 1 hálószobás, loggiás lakást, egy kis lakásszámú, téglából épült társasházban. A lakás jó választás lehet első otthonnak, saját célra vagy befektetésnek, miközben a jól alakítható alaprajz további lehetőségeket is rejt. A LAKÁSRÓL A jelenlegi elrendezés praktikus és jól használható: világos, loggiára kapcsolódó nappali különálló konyha, belső udvarra néző ablakkal külön hálószoba a hálóból megközelíthető gardrób gardróbon keresztül elérhető fürdőszoba alacsony fenntartási költségek A lakás egyik nagy előnye, hogy könnyedén átalakítható: megfelelő kialakítással amerikai konyhás nappali és további hálószoba is kialakítható. A TÁRSASHÁZ A társasház az 1970-es években épült, három lépcsőházból áll, amelyek között egy nagy, zöld belső udvar található. A lakás lépcsőházában mindössze 8 lakás található, így a környezet kifejezetten nyugodt és családias. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el. A társasházban nincs lift. Közös költség: kb. 15.000 Ft/hó, a rezsi pedig kedvezően alakul. AZ ÁR TARTALMAZZA ✅ 3 m²-es saját tároló a pinceszinten ✅ felszíni gépkocsibeálló a zárt udvaron belül Ez különösen nagy előny a belső-óbudai lokációban, ahol a parkolás komoly értéket képvisel. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Pacsirtamező utca Óbuda egyik központi, jól kiépített részén található. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc alatt elérhető a Flórián tér, a Duna-part, az Óbudai Egyetem, a Kiscelli Parkerdő, valamint számos üzlet és szolgáltatás. A közelben többek között megtalálható: 9-es busz – kb. 3 perc séta 17-es, 19-es és 41-es villamos H5 HÉV – néhány perc 1-es villamos – kb. 5 perc Óbudai Egyetem – kb. 10–15 perc Kiscelli Parkerdő – néhány perc Duna-part – kb. 7–8 perc Margitsziget – kb. 15 perc Penny Market, Culinaris és további üzletek a közelben KINEK AJÁNLOM? A lakás többféle élethelyzetre is jó megoldás lehet: Saját otthonnak: kompakt méret, jó lokáció és alacsony fenntartási költség. Befektetésnek: a központi elhelyezkedés és a kiváló tömegközlekedés miatt jól kiadható lehet. OTTHON START HITEL A lakás mérete és vételára alapján megfelelhet az Otthon Start program vonatkozó feltételeinek. A konkrét jogosultságot természetesen minden esetben a vásárló egyedi körülményei és a finanszírozó bank vizsgálata alapján érdemes ellenőrizni. Ha olyan lakást keres, amely jó lokációval, saját parkolóval és tárolóval rendelkezik, miközben saját igényekre is könnyen alakítható, érdemes személyesen is megnézni. Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ---------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült, a hirdetés frissítésre kerül.

IGÉNYESEN BERENDEZETT, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A WATERFRONT CITYBEN

A lakás átgondolt alaprajzi kialakításának, minőségi műszaki tartalmának és gondosan megtervezett belső tereinek köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. FŐBB JELLEMZŐK - 75,85 m² alapterület - 13,54 m²-es erkély - Nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba - Külön háztartási helyiség - Igényesen berendezett, teljesen gépesített konyhával MŰSZAKI TARTALOM - AA++ energetikai besorolás - Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés - 3 rétegű nyílászárók kiváló hangszigeteléssel - Minőségi burkolatok - Dupla lift, lifttel megközelíthető teremgarázs A Waterfront City nemcsak a modern otthonairól ismert, hanem a folyamatosan bővülő szolgáltatásairól és a Duna-part közelségéről is. A gondosan kialakított közösségi tereknek és a kényelmi szolgáltatásoknak köszönhetően valódi városi életérzést kínál. A LAKÓPARKRÓL - Rövidesen közvetlen gyalogos kapcsolat létesül a Hajógyári-szigettel - Ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben - Napelemes padok telefontöltési lehetőséggel - Parkosított belső udvarok és sétányok - Kávézók, pékségek, éttermek, edzőterem és Pilates stúdió a lakóparkon belül - A Duna-part néhány perc sétával elérhető A kiváló környezetet remek közlekedési kapcsolatok egészítik ki, így a belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Waterfront City Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városnegyede, ahol a modern környezet, a Duna-part közelsége és a kiváló infrastruktúra találkozik. 5 perc séta a Filatorigát HÉV-megállóhoz (H5), ahonnan közvetlenül elérhető a Batthyány tér és az M2-es metró. A közelben közlekedik az 1-es villamos, valamint számos buszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és Budapest több pontja felé. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható: - 1 db teremgarázs-beálló: 9,9 M Ft - 1 db 9 m²-es tároló: 7,5 M Ft A garázs és a tároló ára a vételáron felül értendő. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A Waterfront City az egyik legkeresettebb bérbeadási lokáció Budapesten, ezért hosszú távú kiadás esetén is kedvező lehetőséget kínál. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legkedvezőbb finanszírozási megoldás kiválasztásában. Opcionálisan igénybe vehető ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és további kapcsolódó szolgáltatásokkal is segítjük az adásvétel teljes folyamatát.

Nagy teraszos kuriózum a Naphegyen

A Naphegy egyik különleges adottságú otthona, ahol a magas emeleti elhelyezkedés, a gondosan megtervezett enteriőr és a nagyméretű terasz egységes életteret alkot. A 2024-ben átadott társasház 6. emeletén található lakás meghatározó eleme a közel 50 m²-es, részben pergolával fedett terasz. A nappalival közvetlen kapcsolatban álló kültéri tér pihenésre, étkezésre és vendégfogadásra egyaránt jól használható, így a lakás a melegebb hónapokban jelentősen nagyobb élettérrel rendelkezik. Az otthon belső kialakítása belsőépítész közreműködésével készült. Az egyedi bútorok, az üvegfelületek, az aranyszínű részletek és a teljesen gépesített prémium konyha egységes, elegáns megjelenést adnak a lakásnak. FŐBB JELLEMZŐK - közel 90 m²-es lakótér - amerikai konyhás nappali és két szoba - 50 m² terasz és erkély - nagyméretű, részben pergolával fedett főterasz - egyedi, teljesen gépesített prémium konyha - gardrób víz- és csatornakiállással, így igény szerint kialakítható még egy fürdőszoba - motoros árnyékolók és szúnyoghálók - jacuzzi-előkészítés MŰSZAKI TARTALOM A 2024-ben átadott társasház korszerű, energiahatékony épületgépészeti rendszerrel készült. A lakás fűtését és hűtését központi, levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A helyiségek komfortjáról mennyezeti hűtés és fűtés gondoskodik, amely egyenletes, huzatmentes hőérzetet nyújt. A hidegburkolattal ellátott helyiségekben – a konyhában és a fürdőszobában – a rendszert padlófűtés egészíti ki. Főbb műszaki megoldások: - központi levegő–víz hőszivattyús rendszer - mennyezeti hűtés és fűtés - padlófűtés - hőszigetelt nyílászárók - motoros árnyékolás - videókaputelefon LOKÁCIÓ Naphegy Budapest egyik legértékállóbb budai városrésze, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a belváros közelsége egyszerre adott. A Budai Vár, a Tabán, a Vérmező, a MOM Park, a Déli pályaudvar és a Duna-part rövid idő alatt elérhető. Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható: - 1 db teremgarázs-beállóhely: 19 MFT - 1 db elektromosautó-töltővel felszerelt teremgarázs-beállóhely: 20 MFT - 1 db, közel 10 m²-es tároló: 9,5 MFT - 1 db, közel 4 m²-es tároló: 3,1 MFT A felsorolt tételek a lakás vételárán felül értendők. Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal.

Prémium minőségben felújított, még nem lakott lakás kiadó a II. kerület szívében! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca 20/B szám alatt hosszú távra kiadó egy 47 m²-es, nappali + 1 hálószobás, teljes körűen felújított lakás. Az ingatlan egy liftes társasház 3. emeletén található, a felújítás befejezése óta még nem lakták, így első bérlője egy valóban újszerű otthonba költözhet. A lakás prémium minőségű bútorokkal teljesen berendezett, így akár azonnal birtokba vehető. LOKÁCIÓ A lakás Budapest egyik legnépszerűbb városrészében helyezkedik el, közvetlenül a Mammut Bevásárlóközpont és a Millenáris Park közelében. A környéken néhány perc sétával minden fontos szolgáltatás elérhető: éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, fitneszterem, valamint számos egyéb üzlet és szolgáltatás. A környék kiváló választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, miközben nyugodt, igényes környezetben élnek. INGATLAN JELLEMZŐI A liftes társasház 3. emeletére érkezve egy 47 m²-es, teljes körűen felújított, világos lakás fogad, amely a felújítás befejezése óta még nem volt lakott. Az előszobából kényelmesen megközelíthető a tágas fürdőszoba, illetve a nagy belmagassággal rendelkeő impozáns nappali. Innen nyílik egy beépített butoros, privát hálószoba, így az ingatlan parktikus és jól élhető. A lakásban egy hasznos kamra is helyet kapott, amely további tárolási lehetőséget biztosít. A belső tereket igényes anyaghasználat jellemzi: a minőségi fa nyílászárók, az elegáns diófa padlóburkolat és a prémium bútorzat harmonikus, otthonos hangulatot teremtenek. A szinte minden helyiségben kialakított beépített gardróbszekrényeknek köszönhetően a tárolás egyszerűen megoldott, így a lakás könnyen rendezett marad. Az év minden szakában kellemes hőmérsékletről padló fűtés és két darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A közös költség 21.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. KÖZLEKEDÉS A Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben közlekedő járatok: -M2-es metró -4-es és 6-os villamos -17-es, 56-os, 56A és 61-es villamos -5-ös, 16-os, 16A, 22-es, 22A, 39-es, 91-es, 102-es, 116-os, 128-as, 129-es, 149-es és 155-ös autóbuszok -922-es, 931-es, 956-os, 960-as és 990-es éjszakai járatok MŰSZAKI TARTALOM A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új bérlője egy korszerű, kiváló állapotú ingatlanba költözhet. -2 db hűtő-fűtő klíma -Fa nyílászárók -Minőségi diófa padló -Egyedi beépített bútorok és gardróbszekrények -Igényes, modern belső kialakítás -Liftes társasház KÜLÖNLEGESSÉGE Ritkán elérhető olyan bérlakás ezen a környéken, amely egyszerre teljes körűen felújított, még nem lakott, prémium minőségben berendezett és azonnal költözhető. A kiváló elhelyezkedés, az átgondolt alaprajz, a bőséges tárolóhelyek és az igényes anyaghasználat egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy hosszú távon is kényelmes és szerethető otthon legyen. Ha egy exkluzív, azonnal költözhető otthont keres Budapest egyik legjobb lokációjában, vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Paulay Ede utcában kínálunk eladásra egy felújított, teljesen berendezett, kiváló állapotú földszinti lakást, amely saját előkertjének köszönhetően igazán különleges lehetőséget kínál a belváros szívében. Az ingatlan praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával, fekvőgalériával és külön fürdőhelyiséggel rendelkezik. A 320 cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás rendkívül tágas érzetet nyújt, miközben a galéria kialakítása tovább növeli a rendelkezésre álló életteret. A gondosan megválasztott bútorok és berendezési tárgyak harmonikus, otthonos hangulatot teremtenek, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. LOKÁCIÓ A Paulay Ede utca Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb belvárosi utcája, amely tökéletes választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét. A környéken számos étterem, kávézó, színház, kulturális intézmény és szolgáltatás található, miközben a környezet mégis élhető és kellemes hangulatú. Néhány perc sétával elérhető az Andrássy út, a Magyar Állami Operaház, a Liszt Ferenc tér, a Gozsdu Udvar, valamint a Deák Ferenc tér, Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges valamennyi szolgáltatás könnyedén elérhető. INGATLAN JELLEMZŐI A lakásba érkezve azonnal érezhető a felújítás során kialakított modern, mégis otthonos hangulat. Az előtérből egy világos, kellemes méretű amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely a lakás központi élettere. A nagy belmagasság és az átgondolt térkihasználás különösen kellemes térérzetet biztosít. A nappaliból nyílik a külön hálószoba, amely nyugodt és kényelmes pihenőteret kínál. A fekvőgaléria további praktikus lehetőséget biztosít alvásra vagy tárolásra, így a lakás méretéhez képest rendkívül jól kihasználható. A fürdőszoba külön helyiségben kapott helyet, amely tovább növeli az ingatlan komfortját és funkcionalitását. A lakás egyik legnagyobb értéke a saját használatú előkert, amely ritkaságnak számít ebben a belvárosi környezetben. Ideális helyszín lehet egy reggeli kávé elfogyasztásához, olvasáshoz vagy egyszerű kikapcsolódáshoz a város nyüzsgésétől néhány lépésre. KÖZLEKEDÉS A közlekedés kiváló. A Deák Ferenc tér néhány perc alatt elérhető, ahol az M1-es, M2-es és M3-as metróvonalak találkoznak. A közelben számos villamos-, busz- és trolijárat is közlekedik, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. MŰSZAKI TARTALOM -Az ingatlan felújított állapotú, így új tulajdonosa jelentősebb ráfordítás nélkül költözhet be. -A kellemes hőmérsékletről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely egész évben komfortos használatot biztosít. -A fűtést elektromos cirkó rendszer egészíti ki, amely gazdaságos és könnyen szabályozható megoldást nyújt. -A lakás teljes berendezéssel kerül értékesítésre, így valóban azonnal birtokba vehető vagy kiadható. KÜLÖNLEGESSÉGE Kevés olyan ingatlan található a belvárosban, amely egyszerre kínál felújított állapotot, teljes berendezést, 320 cm-es belmagasságot, saját előkertet, külön hálószobát és fekvőgalériát egy ilyen kiemelkedő lokációban. A Paulay Ede utca presztízse, a környék folyamatos értéknövekedése és az ingatlan kiváló kiadhatósága miatt befektetési célra is remek választás, ugyanakkor saját otthonnak is ideális azok számára, akik szeretnék a belvárosi élet minden előnyét élvezni. A lakás teljes berendezéssel kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár már másnap birtokba veheti vagy megkezdheti annak hasznosítását. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, várom megtisztelő hívását!

Dunára nyíló kilátás a XI. kerületben

A korszerű műszaki tartalom ma már alapelvárás. A Dunára nyíló kilátás viszont továbbra is az egyik legkeresettebb és legritkább érték Budapesten. Itt a dunai panoráma olyan műszaki tartalommal párosul, amely hosszú távon is megfelel a mai elvárásoknak. AZ INGATLANRÓL - Nappali + 1 hálószoba - 44,58 m² + 9,95 m² erkély - 5. emelet - Dunára néző kilátás Mitől igazán különleges ez az otthon? - Keleti tájolású, világos lakás, tágas erkéllyel, amely jól használható kültéri térként. - Nappali + külön hálószobás elrendezés, jól bútorozható, praktikus kialakítással. - Rendezett, csendes lakópark, zöldfelületek közelében, jó közlekedési kapcsolatokkal. - Korszerű műszaki tartalom: megfelelő hő- és hangszigetelés, WPC burkolatú terasz, energiatakarékos, okosvezérlésű fűtés-hűtés. LOKÁCIÓ: - A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével: - Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval - Kopaszi-gát mindössze 4 km - Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal - Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra - A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák - A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi. MŰSZAKI TATALOM – a jövő technológiája már ma - Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal - Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás - Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel - Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés - Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok - Extrák és kényelmi szolgáltatások AZ INGATLANHOZ TARTOZIK TOVÁBBI 1 DB GARÁZSBEÁLLÓ, AMELYNEK ÁRA 10 MFT ÉS A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ. VÁRHATÓ ÁTADÁS: - Szerkezetkész: 2027. február - Kulcsrakész: 2028. december Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú otthont keresnek a Duna közelében, budai környezetben, legyen szó saját célú vásárlásról vagy hosszú távú befektetésről. További információért vagy kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény szerint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is elérhető.

Dunára nyíló kilátás a XI. kerületben

A korszerű műszaki tartalom ma már alapelvárás. A Dunára nyíló kilátás viszont továbbra is az egyik legkeresettebb és legritkább érték Budapesten. Itt a dunai panoráma olyan műszaki tartalommal párosul, amely hosszú távon is megfelel a mai elvárásoknak. AZ INGATLANRÓL - Nappali + 1 hálószoba - 43,98 m² + 10,03 m² erkély - 8. emelet - Dunára néző kilátás Mitől igazán különleges ez az otthon? - Keleti tájolású, világos lakás, tágas erkéllyel, amely jól használható kültéri térként. - Nappali + külön hálószobás elrendezés, jól bútorozható, praktikus kialakítással. - Rendezett, csendes lakópark, zöldfelületek közelében, jó közlekedési kapcsolatokkal. - Korszerű műszaki tartalom: megfelelő hő- és hangszigetelés, WPC burkolatú terasz, energiatakarékos, okosvezérlésű fűtés-hűtés. LOKÁCIÓ: - A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével: - Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval - Kopaszi-gát mindössze 4 km - Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal - Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra - A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák - A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi. MŰSZAKI TATALOM – a jövő technológiája már ma - Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal - Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás - Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel - Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés - Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok - Extrák és kényelmi szolgáltatások AZ INGATLANHOZ TARTOZIK TOVÁBBI 1 DB GARÁZSBEÁLLÓ, AMELYNEK ÁRA 10 MFT ÉS A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ. VÁRHATÓ ÁTADÁS: - Szerkezetkész: 2027. február - Kulcsrakész: 2028. december Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú otthont keresnek a Duna közelében, budai környezetben, legyen szó saját célú vásárlásról vagy hosszú távú befektetésről. További információért vagy kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény szerint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is elérhető.

Közvetlenül az erdőbe nyíló lakás Buda 5 csillagos új építésű projektjében A projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. FŐBB JELLEMZŐK - 97 m²-es, 3 hálószobás kertkapcsolatos lakás - 51 m²-es terasz és több mint 200 m² saját kert - Egyedileg továbbgondolt alaprajz, 2 teljes értékű fürdőszobával - Közvetlen kapcsolat a nappali, a terasz és a kert között - A lakáshoz tartozó kert közvetlen kapcsolatban áll az erdővel, saját kijárattal a természet felé. - Intim, villaparkos környezet, épületenként mindössze 5 lakás AZ INGATLANHOZ TARTOZIK 1 DB GARÁZSBEÁLLÓ, TOVÁBBÁ 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓ, ILLETVE EGY 6,78 M²-ES TÁROLÓ IS, MELYEKNEK EGYÜTTES ÁRA 35 MFT ÉS A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ. MŰSZAKI TARTALOM Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! Bármely projekttel összehasonlítjuk, nem kérdés merre billen a mérleg! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - Extra méretű, több ponton záródó, MABISZ minősítésű, hangszigetelt okos bejárati ajtó - Emelt szintű hanggátlás (előtétezett falazat, kőzetgyapot szigeteléssel) - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Prémium Schüco alumínium nyílászárók RC2–RC3 biztonsági besorolással - Kiemelkedő akusztikai és hőtechnikai paraméterek - Átszellőztetett, modern homlokzati rendszer A kivitelezés célja nem a minimum szint elérése volt, hanem a hosszú távú értékállóság és a valódi komfort. LOKÁCIÓ ÉS MIKROKÖRNYEZET És mégis miért olyan különleges? Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon! A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden szolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ (mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! A PROJEKTRŐL Az első ütemben 6 épület valósul meg, épületenként mindössze 5 lakással. Az alacsony lakásszám biztosítja az intimitást és a nyugodt lakókörnyezetet. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. november A természetvédelmi övezet közelsége, a panoráma és a privát tetőszint együtt olyan kombináció, amely a budai piacon korlátozott számban érhető el. Nálunk nem lakást vásárol, hanem életstílust, amelyet máshol nem kaphat meg! Várom megtisztelő hívását!

Prémium életérzés Farkasréten

A XII. kerület egyik különleges, új építésű társasházában kínálunk megvételre egy 104,65 m²-es, nappali + 3 hálószobás luxuslakást, amelyet az egyedi belsőépítészet, a prémium anyaghasználat és a magas műszaki tartalom tesz igazán különlegessé. Az otthon kialakításánál a letisztult, kortárs megjelenés és a minőségi anyaghasználat kapott főszerepet. Az egyedi bútorok, a prémium burkolatok és szaniterek, a méretre készített gardróbrendszerek, valamint a teljes körű Miele gépesítés egységes, elegáns karaktert adnak a lakásnak. A társasház egyik különlegessége a lakók számára kialakított Spa & Wellness részleg, amely a prémium életminőséget házon belül is kiegészíti. FŐBB JELLEMZŐK - 104,65 m²-es lakótér - nappali + 3 hálószoba - 42,99 m²-es nappali-konyha - 6,31 m²-es terasz - egyedi belsőépítészeti kialakítás - prémium burkolatok és szaniterek - méretre készített gardróbrendszerek - teljes körű Miele gépesítés - társasházi Spa & Wellness részleg MŰSZAKI TARTALOM A társasház korszerű, energiahatékony épületgépészeti és okosotthon-megoldásokkal készült. A lakás komfortjáról távolról is vezérelhető mennyezeti hűtés-fűtési rendszer gondoskodik, amely egyenletes és kellemes hőérzetet biztosít. A nagyméretű, padlótól mennyezetig érő nyílászárók természetes fénnyel töltik meg a belső tereket, az árnyékolásról pedig motoros zsalúziarendszer gondoskodik. A biztonságot és a modern otthonhasználatot zárt kamerarendszer, videókaputelefon, riasztórendszer, WiFi 6 hálózat és saját NAS-rendszer szolgálja. Főbb műszaki megoldások: - távolról vezérelhető mennyezeti hűtés és fűtés - energiahatékony épületgépészeti rendszer - nagyméretű, padlótól mennyezetig érő nyílászárók - motoros zsalúziarendszer - riasztórendszer - zárt kamerarendszer - videókaputelefon LOKÁCIÓ Farkasrét és a Széchenyi-hegy a XII. kerület egyik legnyugodtabb, zöldövezeti része, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyszerre adott. A környék csendes, családi házas környezete mellett a Normafa, az Erzsébet-kilátó, a Gyermekvasút és a Libegő is könnyen elérhető. A mindennapi bevásárlási és szolgáltatási lehetőségeket a közeli Hegyvidék Bevásárlóközpont és a MOM Park biztosítja, míg a budai belváros autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető. Az ingatlanhoz 1 db teremgarázs-beállóhely 15 M Ft, valamint 1 db tároló 5 M Ft áron vásárolható meg. A garázs és a tároló vételára a lakás vételárán felül értendő. Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal.