Panoráma, két utcai bejárat és erdőközeli környezet Budakeszin

Budakeszi természetközeli részén, Makkosmária szomszédságában kínálunk eladásra egy 940 m²-es telken álló, kétlakásos családi házat. Az erdő közelsége, a panorámás adottságok és a két külön utcáról történő megközelítés ritka lehetőséget kínál egy tágas otthon vagy egy új fejlesztési koncepció számára.

Az ingatlan értékét elsősorban a telek elhelyezkedése és sokoldalú használhatósága adja.

A helyi építési szabályzat szerint a telken legfeljebb három lakóegység alakítható ki. A két utcai kapcsolat lehetővé teheti a gépkocsiforgalom és a lakóbejáratok kedvező elválasztását. Az egyik nagyobb garázs megtartása, a garázsok átalakítása vagy áthelyezése egy új terv részeként is vizsgálható. A konkrét elképzelés megvalósíthatósága tervezői és hatósági egyeztetést igényel.

A jelenlegi épületben két külön lakrész található, összesen 199,73 m² kimutatás szerinti lakóterülettel. Ehhez 46,67 m² pince és két, összesen 73,64 m²-es garázs kapcsolódik. Az alapterületi kimutatás szerinti teljes terület 320,04 m². A házhoz padlásterek is tartoznak.


A körbekerített kert gondozott, gyümölcsfákkal és díszfákkal beültetett; az udvar egy része térkövezett. A kert fenntartását saját kút segítheti. Az egyik utcai oldalon elektromos kapu és elektromos garázsajtó biztosítja a bejutást.

Az ingatlan összközműves. A két lakrész saját villany- és gázmérővel, valamint külön vízalmérővel rendelkezik; a fűtést lakrészenként gázkazán és radiátorok biztosítják. A hátsó, nagyobb lakrész kiürített és kitakarított, jelenleg lakható, költözhető állapotú.

A ház összességében felújítandó. A tető felújítást igényel, az épület nincs szigetelve, és helyenként falvizesedés látható. Az első lakrész villamos hálózata jelenleg nem használható, teljes cserére szorul. Az épület története az 1890-es évekig nyúlik vissza, azóta több ütemben bővítették és alakították át.



Akár több generáció számára keres otthont, akár a telek fejlesztési lehetőségében gondolkodik, itt nagy teret, két utcai megközelítést és erdőközeli környezetet talál.



Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.

Eladó panorámás kétszintes családi házrész Budaörs-Kamaraerdőn!

Budaörs dinamikusan fejlődő település, amely Budapest közvetlen szomszédságában található. Rendkívül kedvező elhelyezkedése miatt kiváló választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a főváros közelségét, ugyanakkor vágynak a természet és a nyugalom harmóniájára. A városban kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre: számos bevásárlási lehetőség, éttermek, iskolák és sportlétesítmények találhatók itt, így minden igényét kielégítheti az, aki Budaörsön szeretne otthonra lelni.

Két különálló lakás, összesen 163 négyzetméter!

Az ingatlan 1980-ban épült, felújítandó állapotú,  szeretettel várja új tulajdonosát, aki saját ízlése szerint korszerűsítheti.

A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, ami gazdaságos és hatékony megoldás a hűvös hónapokra.

A ház panorámás kilátása felülmúlhatatlan: a környező táj szépsége minden nap új ragyogással tölti meg az otthont.

Ez a napfényes, kétszintes ház két generáció számára is ideális, köszönhetően a külön bejáratú lakásoknak. Mindkét szinten található egy-egy fürdőszoba és több tágas szoba, amely biztosítja a kényelmet és a privát szférát a lakók számára.
Az ingatlanhoz tartozik egy garázs és egy zöld udvar is, ahol a család apraja-nagyja egyaránt élvezheti a csendes környezetet.

Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.
Bizalommal várom megkeresését!

IRODÁKNAK, OKTATÁS CÉLJÁRA, EGÉSZSÉGÜGYI szolgáltatásra HASZNOSÍTHATÓ ingatlan Budaörs szívében, található ez a kiváló üzleti célú ingatlan. Az alapterület egy külön álló 144 négyzetméteres két bejáratú épület , egyedi fűtésű,valamint beépített konyha bútorokkal rendelkezik. Az INGATLAN beosztása:5 helyiség, amerikai konyha, 2 mosdó, öltöző, raktár, zuhanyzó. Az ingatlanhoz továbbá 2 kocsi beálló tartozik. Bérbeadás feltétele: egy havi bérleti díj+ két havi kaució A környék ellátottsága kiváló. A közlekedési csomópont közelsége garantálja a kitűnő közlekedést, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda, de a jövőben számos egyéb lehetőség is nyitva áll, így könnyedén alakítható a vállalkozás igényei szerint.

Fedezze fel Budaörs szívében ezt a kényelmes 2 szobás lakást – az otthon, amire vágyik!

BÚTOROZOTT, NAPFÉNYES 2 SZOBÁS LAKÁS HOSSZÚTÁVRA KIADÓ! Budaörs központi részén kiadó egy III. emeleti, 46 nm-es, nagyon jó elosztású, 2 szobás panel (csúsztatott zsalus) lakás októberi KÖLTÖZÉSSEL. Lift NINCS. A nappali napsütötte déli fekvésű, kellemes kilátás nyílik a szomszédos parkra, játszótérre, míg a kisebb szoba és a konyha-étkező a hegyekre panorámás. A lakás frissen felújított, teljesen bútorozott és műszakilag felszerelt. A társasház saját fűtéssel rendelkezik, napkollektoros rásegítéssel, így a rezsiköltség is kedvező! Közös költség: 32 350 Ft mely MAGÁBA FOGLALJA az átalány fűtést, meleg víz fűtését,szemétszállítást, lépcsőház takarítást. Bérbeadás feltétele: egy havi bérleti díj+ két havi kaució +minimum egy év + közjegyzői okirat

Egyedi. Domboldali.

Eladó Budakeszi különleges, panorámás, domboldali, erdő közeli csendes területén, Ny-i fekvésű, nettó 190 nm, bruttó 235 nm, plusz Garázs és tároló, jó állapotú, nagy teraszokkal kialakított két generációnak is alkalmas családi ház. Az egyedi belső tér elosztású ingatlan jellemzői az igényes kivitelezés, tágas világos terek. Belépve a ház főbejáratán az előtérbe érkezünk, innen nyílik a nagyméretű, világos, panorámás nappali-étkező, egy folyosó ahonnan megközelíthető kettő szoba, gardrób, WC-kézmosó és egy fürdőszoba valamint a konyha-étkező, kamra. A konyhába a teraszról szintén van bejárat. A nappaliból a Ny-i fekvésű, részben fedett, hatalmas panorámás teraszokra jutunk. A földszinti szinten (külön lakás) világos, panorámás nappali-konyha- étkező, közlekedő, gardrób, kettő szoba, fürdőszoba, WC-kézmosó, szauna, háztartási helyiség található. Ezen a szinten is panorámás, kényelmes terasz van. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, de belső lépcső is kialakításra került, a két nappalit köti össze. Az utcáról a kétállásos garázs gépkocsi behajtón közelíthető meg. További extrák: automatizálás, nappaliban kandalló, riasztórendszer, video kaputelefon. A gondozott kertben örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok mind megtalálhatóak.

Herceghalom településen ELADÓ egy újépítésű egyszintes prémium kivitelezéssel megépített önálló családi ház.

Br mérete: 173nm
Nettó mérete:  155nm

A 2026-ban épült, napppali+ 3 szoba kialakítású otthonnál minden részletében szem előtt tartották a praktikumot és a prémium kivitelezést. Fontos volt az elegendő számú fürdőszoba illetve a pakolást /rendszerezést segítő gardróbhelyiségek kialakítása is. Fénycsatornák kerültek elhelyezésre a közlekedő részen, ezzel is emelve az ingatlan egyediségét.

Korszerű fűtési megoldások illetve a minőségi kivitelezés garantálja Önnek az alacsony fenntartási költségeket. Energetikája: 'A' besorolású, ami garantálja Önnek az energiahatékonyságot.

Az ingatlan jellemzői:
-15cm-es homlokzati hőszigetelés
- hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel ill. fain-collal
- háromrétegű nyílászárók elektromos redőnyökkel
- riasztó előkészítve
- helyiségenként szabályozható hőmérséklet (távirányítóval)
- napelem előkészítve
- tágas, világos, kényelmes terek
- 3 fürdőszoba
- egyállásos garázs
- elektromos garázskapu
-  vízlágyító készülék

A nagyméretű kert parkosítása új tulajdonosára vár, így tetszés szerint álmodhatja meg leendő kertjét, ami ideális helyszíne családi összejöveteleknek vagy akár egy privát pihenősaroknak is.

Herceghalom a főváros vonzáskörzetében található, ami ideálissá teszi azok számára, akik csendes, vidéki nyugalomra vágynak, de mégis közel maradnának a nagyvárosi élethez. Infrastruktúrája jól fejlett, hisz elővárosi vonattal és távolsági busszal is hamar be lehet jutni a fővárosba. Kényelmes távolságra elérhetőek a szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek, általános iskola, óvoda.

Kiadó prémium iroda Budaörs belvárosában – 203 m² + 200 m² kertkapcsolat

Kiadó prémium iroda Budaörs belvárosában – 203 m² + 200 m² kertkapcsolat Új építésű, reprezentatív irodaterület saját kertkapcsolattal és 2 gépkocsi-beállóval – kiváló választás cégeknek, ügyvédi és mérnöki irodáknak, bemutatóteremnek vagy exkluzív üzleti központnak. Budaörs frekventált, központi részén, egy 2026-ban elkészült, modern háromszintes irodaépület földszintjén kiadó egy összesen 203 m²-es, prémium kialakítású irodaterület, amelyhez egy különleges, mintegy 200 m²-es kertkapcsolat is tartozik. Az ingatlan elsősorban egyben, teljes szinten kiadó, így ideális választás olyan vállalkozás, cég vagy professzionális szolgáltató számára, amely saját, jól elkülönülő, reprezentatív irodaközpontot keres. Igény esetén azonban lehetőség van az irodatér részleges bérlésére is, így akár 2–3 iroda önálló használata is megoldható. Elegáns megjelenés, modern műszaki tartalom Az iroda kialakítása a mai üzleti igényeknek megfelelő, magas műszaki színvonalat képvisel: 203 m² hasznos irodatér kb. 200 m² kertkapcsolat 2 saját gépkocsi-beálló ingyenes utcai parkolási lehetőség padlófűtés mennyezeti hűtés-fűtés elektromos redőnyök / zsaluzia modern, világos belső terek igényesen kialakítható reprezentatív recepció elegáns női és férfi mosdó jól felszerelt irodai konyha mikrohullámú sütő és egyéb konyhai felszerelések biztonsági rendszer, riasztó internet rendezett, gondozott kert A 200 m²-es kertkapcsolat különleges értéket ad az ingatlannak: egy belvárosi irodánál ritka lehetőség, hogy a munkatársak és az ügyfelek számára is rendelkezésre álljon egy saját, közvetlenül kapcsolódó kültéri tér. A bérleti díjhoz kapcsolódó szolgáltatások Bérleti díj: 10 EUR/m²/hó Rezsi és üzemeltetési költség: kb. 4 EUR/m²/hó A rezsi/üzemeltetési költség többek között tartalmazza: internet használatát, a riasztórendszer biztosítását és karbantartását, kertgondozást, karbantartási feladatokat, hulladék elszállítását. Milyen vállalkozások számára lehet ideális? A kialakítás és a reprezentatív megjelenés miatt kiválóan alkalmas például: • ügyvédi irodának • közjegyzői irodának • mérnöki vagy tervezőirodának • építészeti irodának • könyvelő- vagy tanácsadó cégnek • pénzügyi vagy biztosítási szolgáltatónak • ingatlanközvetítő vagy ingatlanfejlesztő cégnek • kreatív vagy design ügynökségnek • bemutatóteremnek / showroomnak • prémium szolgáltató központnak • cégközpontnak vagy ügyfélfogadásra alkalmas reprezentatív irodának Az utcáról két lépcsőn keresztül megközelíthető elegáns bejárat, valamint a kialakítható recepció kifejezetten alkalmassá teszi olyan vállalkozás számára, ahol az ügyfélélmény és a professzionális megjelenés kiemelten fontos. Egy hely, ahol az iroda valóban a vállalkozás névjegye lehet. Ha Budaörs belvárosában új építésű, reprezentatív, önálló irodatérre, saját kertkapcsolatra és kényelmes parkolási lehetőségre van szüksége, ez az ingatlan érdemes a személyes megtekintésre. Kiadó iroda Budaörs belváros | prémium iroda | új építésű iroda | 203 m² iroda | kertkapcsolatos iroda | kiadó irodaház | reprezentatív iroda | belvárosi iroda | iroda parkolóval | iroda showroom | ügyvédi iroda | közjegyzői iroda | mérnöki iroda | cégközpont | budaörsi iroda bérlés

Zugló felett egy saját kis világ

NEM CSAK LAKÁS. EGY SZINTTEL FELJEBB! ✨ Van az a lakás, ahová belépve az ember rögtön azt érzi: „Na, ez olyan otthonos!” ❤️ Ez pontosan ilyen. 52 m²-es, kétszintes, tetőtéri lakás Az első szinten találod a világos nappali–étkező–konyha teret, valamint a fürdőszobát. Innen vezet fel a lépcső a tetőtérbe, ahol két különálló, egyenként kb. 10 m²-es hálószoba kapott helyet. Nem óriási, nem hivalkodó – hanem kedves, kuckós, barátságos és nagyon jól kihasználható. Itt tényleg minden négyzetcentiméternek megvan a helye. A tetőtéri hangulat pedig ad neki valami pluszt: egy kis intimitást, egy kis „ez csak az enyém” érzést. ☀️ Kuckós, otthonos Kutyabarát otthon is lehet. A ház nyugodt, csendes. A közlekedés pedig kifejezetten jó – nem kell lemondanod a városi élet kényelméről. A lakás a 4. emeleten található – igen, ez egy picit sportosabb megközelítés. Valljuk be: egy kis napi lépcsőzés még senkinek nem ártott, és cserébe fent már a saját kis világod vár. És van még valami, ami a városban igazi kincs: saját nyitott gépkocsi-beálló! Nem kell este körözni, helyet vadászni és imádkozni egy szabad parkolóhelyért. Ez a lakás lehet első otthon, páros kuckó, kis családi fészek vagy akár egy szerethető városi bázis annak, aki nem a hatalmas alapterületet keresi, hanem azt, hogy egy lakásnak legyen hangulata. ❤️ Ha szereted a praktikus, világos, kuckós otthonokat, ahol minden centiméternek helye van, ezt érdemes megnézned. Nézd meg, és döntsd el személyesen, hogy nálad is megszületik-e az a bizonyos „EZ AZ!” érzés.

Kiadó Telkiben, csendes mellékutcában, 80 nm, földszinti lakás. Az ingatlan nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-WC, egy fél szoba helyiségekből áll. Kertkapcsolatos, fedett nagyméretű terasz szolgálja az ott lakók kényelmét. Ablakokon automata szúnyogháló valamint spaletta van. Részben bútorozott, a beépített konyha minőségi gépekkel (AEG), hűtő-fűtő klíma, riasztó, kaputelefon van. Parkolás a ház előtti parkolóban. Az ingatlan október vége – november elejétől vehető birtokba. Bérleti díj 250 e. Ft. Plusz rezsi költségek. Kettő havi kaució szükséges.

Budakeszin kertkapcsolatos, hangulatos otthon!
Budakeszi kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 3 szobás, tetőtér-beépítéses, saját kertrésszel rendelkező otthont.
A 60nm-es, kétszintes ingatlan saját kizárólagos, elkerített kis kerttel rendelkezik.
Ami igazán különlegessé teszi saját, intim kertrész, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, esti lazításhoz vagy baráti beszélgetésekhez.
Egy 3 lakásos, közös udvaros társasházban található, rendezett, összetartó lakóközösséggel.
Saját különálló közmű órák (víz, gáz, villany)
Budakeszi egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően a budai hegyek és a természet közelsége, valamint Budapest gyors, zökkenőmentes elérhetősége egyszerre élvezhető. A közelben boltok, iskolák, óvodák és tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók.
Tökéletes választás azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet és az élhető tereket keresik. A hangulatos előkert, a rendezett környezet és a barátságos megjelenés igazi, meleg otthonérzetet ad.

PANORÁMÁS KÉTGENERÁCIÓS HÁZ 1066 M²-ES TELKEN MÁRIAREMETE

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Máriaremetén, a Gyulai Pál utcában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 245 m²-es családi házat 1066 m²-es telken, panorámás kilátással.

Az ingatlan jelenleg két teljesen önálló, külön bejáratú lakásként működik, így ideális lehet többgenerációs család számára, ugyanakkor befektetési célra is kiváló lehetőség.

A földszinti lakásban 3 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC és terasz, az emeleti lakásban pedig 3 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC, előszoba és erkély található. A felső szint belülről és kívülről is megközelíthető.

A szuterénben műhely, tárolók és gépészeti helyiségek kaptak helyet, a kényelmes parkolást pedig fedett autóbeállók biztosítják.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rugalmas alakíthatóság: a jelenlegi kétlakásos kialakítás mellett a megfelelő műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén akár több lakásos, legfeljebb 4 lakásos társasházi projekt lehetősége is felmerülhet.

Főbb előnyök:
1066 m²-es telek
245 m² hasznos lakóterület
2 teljesen önálló lakás
külön bejáratok és külön mérőórák
összesen 6 szoba + amerikai konyhás nappali
panorámás kilátás
terasz és erkély
szuterén műhellyel, tárolókkal és gépészettel
fedett autóbeállók
többgenerációs otthonnak és befektetésnek is kiváló
rugalmasan alakítható ingatlan

Ritka lehetőség Máriaremetén azoknak, akik nem csupán egy otthont, hanem hosszú távon is értékes, többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek.

ÉPÍTÉSI TELEK BUDAKESZI MÁRAIMAKK KEDVELT RÉSZÉN ÉPÍTÉSZETI TERVVEL

Budakeszi egyik kedvelt, nyugodt lakóövezetében, Máraimakkon kínálunk megvételre egy lakóövezeti építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál egy igényes családi otthon megvalósítására.

A környék egyik legnagyobb értéke a csendes, zöldövezeti hangulat és Budapest közelségének kombinációja. Ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a főváros sűrűjéből, ugyanakkor fontos számukra, hogy Budapest továbbra is könnyen elérhető maradjon.

ÉPÍTÉSZETI TERV IS KÉSZÜLT A TELEKRE

A telek különlegessége, hogy egy helyi, építészeti díjjal elismert építész által készített házterv is rendelkezésre áll.

A terv használata, illetve annak a leendő tulajdonos egyéni igényei szerinti továbbtervezése vagy átalakítása külön megállapodás tárgyát képezheti.

Ez jelentős előnyt jelenthet annak, aki nem a nulláról szeretné elkezdeni az otthontervezést, hanem egy már átgondolt építészeti koncepcióból indulna ki.

FŐBB ÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

Övezeti besorolás: LKe-5
Maximális beépíthetőség: 15%
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Maximális épületmagasság: 6 m
Főépület/lakásszám: 1É/T., 1L/T.

Budakeszi ezen része folyamatosan fejlődő, értékálló lakókörnyezet, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők.

Közlekedési szempontból is kedvező elhelyezkedésű: Budapest, valamint az M0, M1 és M7 autópályák iránya jól megközelíthető, így a telek azok számára is vonzó lehet, akik napi rendszerességgel járnak a fővárosba.

Ha nem egyszerűen egy telket keres Budakeszin, hanem egy olyan helyet, ahol valóban érdemes hosszú távra otthont teremteni, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.
A képek építészeti tervek, nem a valós állapot!
További információért, az építési lehetőségek részleteiért és megtekintési időpontért várom megkeresését.