Pesterzsébet kedvelt részén, teljesen felújított négylakásos társasházban galériás garzon
padlófűtéssel és  hűtő-fűtő klímával ELADÓ!


Az ingatlan 2020-ban teljes felújításon esett át, amely során a házat nagyrészt átépítették
és 4 külön bejáratú lakrészt alakítottak ki benne, amelyek külön mérőórákkal rendelkeznek.


A lakásban található egy gépesített és bútorozott modern konyha, egy WC-s fürdőszoba,
amelyben egy korszerű villanybojler biztosítja a melegvíz ellátását és egy galériás szoba,
amelyben nyáron klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, télen pedig a padlófűtés
gondoskodik a tökéletes hőérzetről. A 7 nm-es galérián kényelmesen el lehet férni akár
két főnek is. A lakásban minden ablakot szúnyoghálóval ellátott több rétegű thermo ablakra cseréltek, a bejárati
ajtó pedig egy több pontban záró biztonsági ajtó, sőt a tökéletes biztonságot még egy
automata riasztórendszer is biztosítja.


A teljes épület kívülről szigetelést kapott, továbbá a tető cseréje is megtörtént, a lakás
előtt saját kiülő is található, ahol egy kávé mellett kellemesen el lehet beszélgetni barátokkal,
ismerősökkel. A lakóközösség csendes, barátságos és az utcán sincs komoly átmenő
forgalom, így akinek fontos a nyugalom annak tökéletes választás lehet ez a hangulatos
ingatlan, amelynek berendezése a vételár részét képzi és akár tisztasági festés nélkül is, azonnal költözhető!


Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Programra és más hitelkonstrukciókra is, ha felkeltette
az érdeklődését keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben, találjuk meg együtt a
következő álomotthonát!

Kiváló befektetési lehetőség a XIII. kerületben – 79 m², 3-4 szoba, kocsibeállás

- 79 m²-es, teljesen felújítandó lakás Angyalföldön – kiváló befektetési lehetőség! Ha jó lokációban keresel olyan ingatlant, amelyben még komoly értéknövelési lehetőség van, ezt érdemes megnézned. - XIII. kerület, Országbíró utca. A 79 m²-es, 3 szobás, de könnyen 4 szobássá alakítható lakás teljes egészében felújítandó, így az új tulajdonos gyakorlatilag a nulláról alakíthatja ki a saját elképzelése szerint az ingatlant. A lakás nagy belmagassága és tágas terei kifejezetten jó alapot adnak egy modern, jól kiadható/élhető lakás kialakításához. - A legfontosabb befektetői előny: az ár. A környék jelenlegi kínálatát figyelembe véve kifejezetten kedvező négyzetméteráron kínált, felújítandó lakásról van szó. A felújítással jelentős értéknövelési potenciál rejlik benne. - Kocsibeállási lehetőség is tartozik az ingatlanhoz, ami ezen a környéken komoly pluszérték, és a későbbi értékesítésnél vagy bérbeadásnál is előnyt jelent. - A lokáció erős oldala Angyalföld egyik jól megközelíthető részén található. A közelben élelmiszerboltok, üzletek, szolgáltatások és a Béke tér környékének infrastruktúrája is elérhető. - Közlekedés: a 14-es villamos, több buszjárat és az M3-as metró is könnyen elérhető, így a belváros és a XIII. kerület fontosabb csomópontjai gyorsan megközelíthetők. - A társasház átlagos állapotú, tehát nem egy prémium házról van szó – viszont éppen ez, valamint a lakás teljes felújítási igénye teszi érdekessé azok számára, akik jó lokációban keresnek értéknövelési lehetőséget. - Kinek ajánlom? Elsősorban befektetőknek, felújítással foglalkozó vevőknek és olyanoknak, akik felismerik a lokációban rejlő potenciált. 79 m² • 3 szoba • teljesen felújítandó • Angyalföld-Kertváros • kocsibeállási lehetőség • kedvező nm-ár

ELADÓ KIVÁLÓ HELYEN KÉT SZOBÁS, ÉTKEZŐS LAKÁSA AZ ÖRS VEZÉR TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! Új lakóit várja egy eddig nem hirdetett lakás, Budapest 10. kerületében az ÁRKÁD szomszédságában. Ez a 53 négyzetméteres, két szobás lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik biztonságos és kényelmes otthonra, vagy éppen befektetési lehetőségre vágynak. Az ingatlan jó állapotban van, így gyorsan költözhető. Bővebben az ingatlanról: - műanyag hő,- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel felszerelve - több ponton záródó biztonsági ajtó - két, különnyíló szoba - parkra néző kilátás - 15 cm-es szigetelt házban található - A lakás alacsony rezsivel rendelkezik. Fűtéséről egyedi mérős házközponti rendszer, hűtéséről pedik klíma gondoskodik. - 1 hónapon belül birtokba vehető - praktikus kialakításának köszönhetően két külön nyíló szoba és közte egy étkező rész, vagy dolgozó sarok is helyet kapott. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben lévő ÁRKÁD áruházban számos bolt, gyógyszertár és étterem megtalálható, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyedén kielégíthetők. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja gyorsan elérhető legyen. A közlekedési csomópont közelsége, valamint a kitűnő közlekedési lehetőségek (Metró, buszok, HÉV) révén a tömegközlekedés is rendkívül egyszerű, így akár munkába járás, akár szabadidős programok szervezése könnyedén megoldható. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. Amennyiben további kérdései lennének ezzel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és fontos, hogy a legfrissebb információkkal rendelkezzen. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését és hamarosan személyesen is bemutathatom Önnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hívjon a hét bármely napján!

XX. kerületben, 4 szobás, kertkapcsolatos lakás ELADÓ

KERTKAPCSOLATOS OTTHON, GARÁZZSAL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL! Ha olyan otthont keresel, ahol a saját kert nyugalma találkozik a praktikus kialakítással, ezt az ingatlant érdemes megnézned! ✨ Amit az ingatlan kínál: 4 szoba – kényelmes élettér az egész családnak - 73nm + terasz ☀️ Világos, kellemes hangulatú helyiségek Ablakos konyha – természetes fény és jó szellőzés Kertkapcsolat – tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz Garázs – biztonságos parkolási lehetőség Melléképület – rengeteg extra lehetőség tárolásra, műhelynek vagy hobbi célra Ez nem csupán egy lakás, hanem egy olyan saját kis élettér, ahol a kert, a garázs és a melléképület miatt sokkal több lehetőséged van, mint egy klasszikus társasházi otthonban.✨ Ingatlan üres, azonnal költözhető Érdeklődj és nézzük meg személyesen! #eladó #eladólakás #kertkapcsolat #kertesház #garázs #melléképület #3szobás #világosotthon #ablakoskonyha #ingatlan #otthon #álomotthon #budapest #otthoncentrum

XX. kerületben, 2 szobás, kertkapcsolattal

KERTKAPCSOLATOS OTTHON, GARÁZZSAL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL! Ha olyan otthont keresel, ahol a saját kert nyugalma találkozik a praktikus kialakítással, ezt az ingatlant érdemes megnézned! ✨ Amit az ingatlan kínál: 2 szoba – kényelmes élettér az egész családnak - 55nm + fedett 8nm terasz ☀️ Világos, kellemes hangulatú helyiségek Ablakos konyha – természetes fény és jó szellőzés Kertkapcsolat – tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz Garázs – biztonságos parkolási lehetőség Melléképület – rengeteg extra lehetőség tárolásra, műhelynek vagy hobbi célra Ez nem csupán egy lakás, hanem egy olyan saját kis élettér, ahol a kert, a garázs és a melléképület miatt sokkal több lehetőséged van, mint egy klasszikus társasházi otthonban.✨ Ingatlan üres, azonnal költözhető Érdeklődj és nézzük meg személyesen!

Pesterzsébeten, Kossuthfalván egy 22 nm-es, 1 szobás, frissen felújított, földszinti lakás, klímával, tárolóval, 6 lakásos társasházból, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy kétszintes társasház földszintjén helyezkedik el, az elosztása jó, áll egy szoba + konyhából, fürdő + WC-ből, továbbá a ház udvarán egy kb. 10 nm nagyságú, felújítandó tároló is rendelkezésre áll, amely igény esetén felújítva is átadásra kerülhet. A fűtésről egy 80 literes Ariston villanybojler, a hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, az ablakok műanyag, thermo ablakok. Gáz nincs az ingatlanban. 

A lakást idén teljesen felújították, a falakat tégláig visszaverték, szigetelték az aljzatot, minden burkolatot, víz és villanyvezetéket, a nyílászárókat teljesen kicserélték, valamint új bojler és klíma kapott helyet. 

A ház rendezett, a lakók jól kijönnek egymással, a közös udvar kb. 950 nm-es zöldterület, ahol bőven van hely összejövetelt tartani, sütögetni vagy kertészkedni. A közös költség 8.000 Ft

A környék jó: a közelből indulnak a 151, 224, 224E buszok, valamint a 2B, 51, 52 villamosok is. A városközpont busszal 10 perc alatt, a Boráros tér 25 perc alatt közelíthető meg. A környéken sétatávolságra ALDI élelmiszerbolt, éjjel-nappali gyógyszertár, pékség stb. megtalálhatóak. 

Az ingatlan a tulajdoni lapon 22 nm, lemérve 21 nm-nek jön ki. 

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, a lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

ÓBUDA FREKVENTÁLT RÉSZÉN, A PACSIRTAMEZŐ UTCÁBAN – 156 m²-ES, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETHELYISÉG! BEFEKTETÉSNEK VAGY SAJÁT VÁLLALKOZÁSRA – RUGALMAS LEHETŐSÉGEK!

Óbuda egyik forgalmas, jól látható részén, a Pacsirtamező utcában kínálunk megvételre egy 156 m²-es, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget, amely jelenleg is évek óta sikeresen működő vendéglátóegységként üzemel. Az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, de azok számára is ideális lehetőség, akik saját vállalkozásuk számára keresnek frekventált helyszínt. ⭐ AZ INGATLAN FŐBB ELŐNYEI: - 156 m² alapterület – a tulajdoni lapon is 156 m² - Frekventált, jól látható elhelyezkedés a Pacsirtamező utcában - 1 db gépkocsi-beálló biztosított az udvarban - Saját udvari gépkocsi-beállási lehetőség, amely nagyban növeli az ingatlan praktikusságát és értékét - Az Árpád hídhoz közel, a Kolosy tér is könnyen elérhető - Sokoldalúan hasznosítható, így saját vállalkozás céljára is kiváló lehet ✨ Jó állapotú, karbantartott ingatlan - Egyedi kialakítású belső tér - Vendégtér és kiszolgáló helyiségek Konyha - Férfi- és női mosdó - Raktárhelyiségek - Öltöző - ⚖️ Tehermentes - 1/1 tulajdon BEFEKTETÉS VAGY SAJÁT VÁLLALKOZÁS – ÖN DÖNT! Az üzlethelyiség jelenleg hosszú ideje megbízható bérlővel működik, aki továbbra is maradna, így az ingatlan meglévő bérlővel együtt, befektetési céllal is megvásárolható. Amennyiben azonban az új tulajdonos saját vállalkozása számára szeretné megvásárolni, az ingatlan bérlő nélkül is megvásárolható. A helyiség adottságai és kialakítása miatt többféle üzleti tevékenységre is alkalmas lehet, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosíthatja. KÉT LEHETŐSÉG EGY INGATLANBAN: ➡️ Meglévő bérlővel: stabil, azonnal hasznosítható befektetés ➡️ Bérlő nélkül: saját vállalkozás, saját elképzelések és saját kialakítás ➡️ Plusz előny: 1 db gépkocsi-beálló biztosított az udvarban, így a parkolás is megoldott A 156 m²-es méret, a frekventált óbudai lokáció, a sokoldalú hasznosíthatóság és az udvari gépkocsi-beálló együtt igazán értékes lehetőséget kínál. További információért és a részletekért kérem, keressen bizalommal telefonon – akár hétvégén is! Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget Óbudán!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS, IGÉNY SZERINT BÚTOROZVA ÉS GÉPESÍTVE, HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ A III. KERÜLETBEN, A KISCELLI UTCÁBAN! Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Kiscelli utcában kiadó egy teljes körűen felújított, földszinti lakás! Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult: teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént új rézvezetékek kerültek beépítésre új Ariston bojler került beszerelésre új biztonsági bejárati ajtóval felszerelt gépesített konyha modern hűtő-fűtő klíma elektromos padlófűtés biztosítja a komfortot A lakás nyugodt, kellemes környezetben található, mégis jól megközelíthető helyen. Főbb előnyök: teljes körű felújítás alacsony fenntartási költségek modern műszaki tartalom csendes, zöld környezet azonnal költözhető állapot Ha egy gondosan felújított, modern lakásba szeretnél költözni Óbudán, ezt érdemes megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kivételes befektetési lehetőség Pesthidegkút-Ófaluban – 3 lakásos társasház is építhető

Befektetők figyelem! Ritka lehetőség Budapest II/A kerületében, Pesthidegkút-Ófaluban! Egy 1613 m²-es telken elhelyezkedő, 200 m²-es, 7 szobás családi ház keresi új tulajdonosát – ám az ingatlan valódi értékét nemcsak a meglévő épület, hanem a telekben rejlő fejlesztési lehetőség adja. A legfontosabb: a telken 3 lakásos társasház építésére is lehetőség nyílhat, így az ingatlan különösen izgalmas választás lehet ingatlanfejlesztőknek és hosszú távon gondolkodó befektetőknek. Miért lehet ez jó befektetés? 1613 m²-es telek zsákutca, átmenő forgalom mentes 200 m²-es, jelenleg felújítandó épület 7 szoba, 2 fürdőszoba 3 lakásos társasház kialakításának lehetősége kiváló adottságok több lakóegység kialakításához a meglévő épület felújítható, átalakítható vagy a fejlesztési elképzelések függvényében új koncepcióban is gondolkodhatunk tehermentes ingatlan A jelenlegi ház állapota ugyan felújítást igényel, éppen ez azonban teszi lehetővé, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosítsa a területet. A 1613 m²-es telek mérete és a több lakás kialakításának lehetősége olyan fejlesztési potenciált kínál, amely túlmutat egy hagyományos családi ház megvásárlásán. Itt nem csupán egy házat vásárol – hanem egy fejlesztési lehetőséget. A meglévő ingatlan akár többgenerációs otthonként, bérbeadási céllal vagy átalakítást követően hasznosítható, miközben a telek 3 lakásos társasház kialakításának lehetőségével kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik értéknövelő beruházásban gondolkodnak. Pesthidegkút-Ófalu – nyugodt környezet, budapesti elérhetőség Pesthidegkút-Ófalu kedvelt, zöldövezeti városrész, amely a nyugodt, családias környezetet ötvözi Budapest közelségével. A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, valamint zöldterületek és sportolási lehetőségek is. Ha olyan budapesti ingatlant keres, amelyben nemcsak lakóingatlant, hanem komoly fejlesztési potenciált is lát, ezt a lehetőséget érdemes megnéznie. 3 lakásos társasház lehetősége + 1613 m²-es telek + Pesthidegkút-Ófalu = izgalmas befektetési kombináció. További információért, a beépíthetőséggel és a fejlesztési lehetőségekkel kapcsolatos részletekért keressen bizalommal!

Kiváló ár/érték arány egy igazi ékszerdobozért!

Kivételes ajánlat Önnek: egy gyönyörű, prémium anyagokkal teljesen újjá épített, hatalmas lakótérrel rendelkező, 5 külön bejáratú szobával, a legmodernebb trendnek megfelelő, luxus felszereltségű lakóingatlan. A ház 2025-ben teljes körűen felújítva, mind esztétikailag, mind műszakilag. A vízvezetékek, elektromos hálózat, műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, új beton födémes tetőszerkezet, új vakolat 10 cm-es hőszigeteléssel, kamera/riasztó előkészítés, és okos otthon rendszer növeli az értéket. Jelenleg elektromos cirkó üzemel padlófűtéssel, a hőszivattyús előkészítés az elektromos áram hálózatbővítése után (3x32A folyamatban) beüzemelhető. H tarifa és korszerű, minden helységben telepített led világítás optimalizálja a költségeket. Nagy előny a ház alatt húzódó 25 m2-es pince, mely sok tárolási lehetőséget nyújt. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, megosztási vázrajzzal. Az ingatlanhoz tartozó kertrészben egy autó kényelmesen elfér. Az utcán ingyenes a parkolás. Az emeleti fürdőszoba még befejezésre vár, ezt az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A homlokzat színezése a vételár részét képezi. A beépített bútorok tartozékai a háznak, a többi ingóság egyéni megállapodás kérdése. Birtokbaadás rövid határidővel, maximum 2 hónap. Amennyiben egy jól élhető, tágas, és nagyon kényelmes újszerű ingatlant keres, akkor tekintse meg ezt az ékszerdobozt személyesen is. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen áll a rendelkezésére!

Csepel központjában

Nagyszerű lehetőséget kínálunk Csepel szívében. A Kiss János Altábornagy utcában elhelyezkedő, 59 négyzetméteres, 3 szobás lakásunk ideális választás lehet Önnek, akár egyedül, akár párjával, vagy iskoláskorú gyermekeivel szeretne költözni, maximum 4 főnek. Az ingatlan jó állapotban várja új bérlőjét, bútorozott, szinte azonnal birtokba vehető, és a távfűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A közlekedési lehetőségek kiválóak. Az ingatlantól pár perc séta a Csepeli piac, és boltok. Bőséges és ingyenes parkolóhely biztosított az épület előtt. A lakás 3 külön bejáratú szobával, tágas étkezős konyhával, és sok beépített szekrénnyel, valamint teljes bútorzattal és felszereléssel várja Önt. Mindhárom szobában alvási lehetőséggel, hűtőszekrény, mosógép, konyhai eszközök, egyszóval minden amire szükség van egy háztartásban. A bérleti díj 230.000 Ft plusz rezsi, mely a téli hónapokban sem haladja meg az 50.000Ft-ot, ebben már benne van a 15.500Ft-os közös költség is. A ház 5. emeletén található a lakás, így remek panoráma nyílik a városra, és a zaj sem annyira hallható mint az alacsonyabban fekvő emeleteken. A tulajdonos 2 havi kaució mellett még egy Közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot is kér, valamint hosszú távú együttműködésben gondolkodik, így 1 éves időszakra szeretné megkötni a szerződést, mely lejáratkor hosszabbítható. A rezsiköltségeket havi elszámolással kívánja rendezni. Mivel nincs erkély az ingatlanhoz, így dohányzó bérlőt nem fogadnak, illetve kisállat sem megengedett. Rugalmasan mutatom, várom jelentkezésüket!

Szabótelepen, annak is Kispesthez közel eső részén, hat lakásos kockaház földszintjéről,
felújított 2 szobás ingatlan kertkapcsolattal, saját használatú tárolóval és garázzsal ELADÓ!
A hirdetésben feltüntetett 48 nm-en kertre néző nappali, külön nyíló háló, étkezős konyha,
előszoba, kádas fürdő, illetve WC helyezkedik el. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a meleg
víz ellátás pedig villanybojlerrel biztosított. A lakásban 2026-ban minden nyílászáró ki lett
cserélve korszerű két rétegű műanyag ablakra, amelyek szúnyoghálóval és redőnnyel el
lettek látva. A burkolatok modernek, a szobák festése a közelmúltban szintén megtörtént,
ide csak a bútorokat és a személyes tárgyakat kell hozni, utána azonnal költözhető!
Társasházi Alapitó Okirat szerint tartozik hozzá egy 4 nm-es, árammal rendelkező saját tároló,
továbbá egy 200 cm x 790 cm-es elektromosan nyitható garázs, amely egy autó fedett tárolását
biztosítja. Második gépjármű a garázs előtt gond nélkül elhelyezhető, ha a saját tároló nem
lenne elegendő, a pincében van még egy, a szomszédokkal közösen használató rész is pl.
kerti szerszámoknak. A kert szokásjog alapján lett felosztva, a locsolást fúrt kút segíti.
Tulajdoni lapja tehermentes, jelzáloghitel és fix 3 % kamatozású Otthon Start Hitel nem
akadály, további kérdések esetén kérem küldjön üzenetet vagy keressen telefonon.