ELADÓ DUNAI PANORÁMA + WELLNESS + PRÉMIUM ÉLETSTÍLUS – RIVER LOFT Van az a lakás, ami jó, és van az, ami életszintet lép, ez pontosan az. A XIII. kerület egyik legkeresettebb lakóparkjában, a River Loftban (Népfürdő utca) eladó egy 52 m²-es, extra magas minőségben frissen felújított, 2 szobás, dunai panorámás lakás erkéllyel. AMI KIEMELI A PIACRÓL: 5. emelet – panorámás kilátás a Dunára Nappali + hálószoba 5,7 m² erkély Prémium egyedi felújítás, teljesen kész állapot, beépített bútorokkal! Világos, modern, azonnal költözhető ÉLETÉRZÉS, AMIT NEM LEHET UTÓLAG HOZZÁADNI amerikai konyhás nappali – közösségi tér + design egyedi beépített bútorok, LED hangulatvilágítás, nagy ablakok → egész napos fény - Reggeli kávé az erkélyen, Duna panorámával. - Este hangulatfény, nyugalom, prémium tér. LAKÓPARK SZINT = HOTEL ÉLMÉNY - medence - wellness - fitness terem - portaszolgálat 2 szintes teremgarázs, garázs vásárolható: 11 M Ft, tároló vásárolható: 8 M Ft MŰSZAKI TARTALOM klíma minden fontos térben, házközponti fűtés egyedi méréssel, biztonsági ajtó, akadálymentes épület, extra magas luxus minőség és kivitelezés, prémium életérzés! LOKÁCIÓ: VIZAFOGÓ – AZ ÚJ BELVÁROS Duna-part pár lépés, üzleti negyed közel, kiváló közlekedés, kávézók, éttermek, szolgáltatások mindenhol, egyszerre nyugodt és pezsgő környezet! KINEK TÖKÉLETES? ✔ saját otthonnak (fiatal, igényes életstílus) ✔ prémium bérbeadásra ✔ hosszútávú értékmegőrző befektetés Az ilyen lakások nem maradnak sokáig, a piacon, ha érzed, hogy ez „az”, akkor ne várj!

ELADÓ EXKLUZÍV BELVÁROSI ÉLETSTÍLUS – VERES PÁLNÉ UTCÁBAN Van egy lakás, ami nem egyszerűen szép. Ez egy kész életstílus. A Belváros egyik legkeresettebb utcájában, a Veres Pálné utcában kínálok megvételre egy 62 m²-es, prémium minőségben felújított, teljesen berendezett lakást, amely minden részletében a minőséget és a kifinomultságot képviseli. AMI AZONNAL MEGFOG: Nappali + 2 külön nyíló hálószoba, 2 designer fürdőszoba, amerikai konyhás, egyedi tervezésű nappali 1. emelet (valójában magasabb – félemelet miatt) Utcai nézet + csendes belső udvar Prémium bútorokkal, teljes berendezéssel eladó! A nappali és az egyik háló a Szerb utcai templomkertre néz, ami ritka nyugalmat ad a belváros közepén. A másik háló a rendezett belső udvarra néz – tökéletes pihenéshez. MINŐSÉG, AMIT ÉREZNI FOGSZ valódi fa parketta, igényes fa nyílászárók, minden helyiségben klíma, gáz cirkó fűtés, hangulatos LED világítási rendszer, magas minőségű, egyedi asztalos bútorok Ez nem egy „felújított lakás”. - Ez egy gondosan megtervezett, magas szintű belsőépítészeti munka. BEFEKTETÉSNEK IS PRÉMIUM Több mint 3 éve folyamatosan kiadva, Stabil hozam: 2200–2300 €/hó Azonnal bérbe adható állapot - Ritka az ilyen kombináció: lokáció + minőség + kész hozam LOKÁCIÓ, AMI ELADJA MAGÁT Belváros szíve kiváló közlekedés (metró, busz pár perc) éttermek, kávézók, üzletek karnyújtásnyira mégis csendes, élhető utca IRÁNYÁR: 190 M Ft Ha egy olyan lakást keresel, amit nem kell tovább alakítani… hanem csak kulcsot kérni és beköltözni — vagy azonnal pénzt termelni, akkor ez az. Írj vagy hívj, mert az ilyen ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon.

ELADÓ PRÉMIUM GARZON A MARINA PARTON – BELUGA LAKÓPARK, DUNAI PANORÁMÁVAL! Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vizafogón a Dagály Strandnál, a Beluga Lakóparkban, eladó egy 40 m²-es, nagy teraszos, világos garzonlakás, amely tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Cím: 1138 Budapest, Dagály sétány Ami igazán különlegessé teszi: Dunai panoráma – minden nap egy élmény, 10 m²-es nagy erkély / terasz – reggeli kávé, esti bor, chill hangulat Óriás garzon (40 m²) – ritka jó arányok, Penge falas elrendezés – könnyedén leválasztható külön hálószoba, így akár 1,5 szobássá alakítható 2026-os átadású, modern épület – letisztult, prémium környezet, portaszolgálat. Első tulajdonostól eladó Konyha kiállásokkal, üres állapotban – teljesen a saját ízlésedre szabhatod - Lakás állapota – szabadság az új tulajnak Ez nem egy „készre erőltetett” lakás – hanem egy tiszta lap: - Te döntöd el a konyhát - Te alakítod ki a stílust - Te hozod ki belőle a maximumot Akár modern minimál, akár prémium design, akár befektetési célú berendezés – minden adott. Lokáció & életérzés A Marina part előszobája ma Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legnépszerűbb vízparti környezete: Duna-parti sétányok, zöld környezet - kávézók, éttermek, szolgáltatások karnyújtásnyira - sportolási lehetőségek, futás, bringa - kiváló közlekedés (M3, buszok) - bevásárlás, minden a közelben Kinek ideális? saját első otthonnak, fiatal pároknak, befektetőknek (bérbeadás / Airbnb potenciál), mindenkinek, aki vízparti, modern életérzést keres. Összefoglalva Egy ritka lehetőség a Duna mellett: panoráma + nagy terasz + jól alakítható tér + új építésű lakópark. - Itt nem csak lakást veszel – hanem életstílust.

ELADÓ EXKLUZÍV DUNAI PANORÁMÁS LAKÁS A MARINA PARTON! Van az a pont, amikor nem csak lakást keresel… hanem életérzést. A Marina parton, a Danubius utcában most elérhető egy olyan otthon, ami pontosan ezt adja: vízparti nyugalom + városi pezsgés tökéletes egyensúlya. Ami az első pillanatban megfog, ahogy belépsz, azonnal érzed: fény, tér, nyugalom, a hívogató terasz! A nappali és az amerikai konyha egy légtérben találkozik, így ez a lakás nem csak otthon – hanem élettér, ahol minden együtt történik: reggeli kávé, esti bor, baráti beszélgetések, és a vonzó terasz....... ami mindent visz. Ez nem egy „kis erkély”. - 21,31 m²-es TERASZ - NYUGATI tájolás - DUNAI PANORÁMA Itt tényleg megáll az idő. Naplemente a víz felett, hajók csendben elúsznak… ez az a pont, ahol este nem akarsz bemenni. Főbb adatok röviden: 76 m² lakás + 21,31 m² terasz nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3.-emelet, nyugati fekvés, klíma minden helyiségben, házközponti fűtés egyedi méréssel, kiváló állapot, modern kialakítás - teremgarázs hely opcionálisan vásárolható Lokáció, ami eladja magát A Marina part nem véletlenül az egyik legkeresettebb környék: - közvetlen Duna-part - sétányok, kikötők, víz közelsége - modern, fiatalos környezet - kávézók, éttermek pár perc alatt - gyors közlekedés a belváros felé Ez a hely nem csak lakóhely – státusz + életstílus. Kinek ideális? fiatal pároknak, igényes városi életet keresőknek, befektetőknek (könnyen kiadható prémium kategória) Miért különleges ez a lakás? Mert ritka kombináció: - nagy terasz + valódi panoráma - 2 fürdő - modern lakás + vízpart - azonnal költözhető szint Az ilyen lakások nem maradnak sokáig piacon. Ha érzed, hogy ez több mint egy „ingatlan”, akkor hívj most, és nézzük meg élőben. Ez az a lakás, amit fotón szeretsz…de élőben nem akarsz majd elhagyni.

Egy darab történelem – kúriahangulat Szentendre szívében eladó! Van egy ingatlan, amit nem lehet csak számokkal eladni. Ez történet. Hangulat. Életérzés. Szentendre egyik legkülönlegesebb részén, Pismányban, a csendes és zöldövezeti Barackvirág utcában kínálok egy valóban egyedi, közel 200 m²-es, két szintes otthont, egy 1967 m²-es, ősfás, intim telken. Ez nem egy „átlag ház”. Ez egy egykori uradalmi épület, amely az Andrássy család birtokához tartozott – ahol egykor állatokat itattak, és a környék élete zajlott. A múlt ma is érezhető: a ház atmoszférája kúria jellegű, mégis élhetően modern. A hangulat, ami mindent visz Belépve azonnal megérkezünk: ✔ boltíves terek ✔ hatalmas belmagasság ✔ természetes fény minden irányból ✔ eredeti karakter + ízléses felújítás A cserépkályha, a chandelier-ek, a mediterrán burkolatok és a világos fa felületek együtt olyan érzést adnak, mintha Toszkána vagy Spanyolország egy eldugott villájában járnánk. Ez az a ház, ahol: reggel a teraszon kávézol délután árnyékban olvasol este barátokat fogadsz egy borral Főbb paraméterek Lakótér: ~200 m², 2 szint Szobák: 5 szoba + 2 fürdő Telek: 1967 m², D–DK tájolás (napfényes egész nap) Terasz: ~45 m², boltíves, mediterrán hangulat Fűtés: gáz (cirko) Állapot: pár éve felújított Extrák: saját, történelmi jellegű kút külön nagy pince (tárolás / bor / hobbi / wellness lehetőség) beépített bútorok egyedi belsőépítészeti megoldások A telek – az igazi luxus Ez az, amit ma már nem lehet pótolni. közel 2000 m² privát zöld terület enyhén lejtős (kb. 15°) – tökéletes panoráma és intimitás teljesen elszeparált, csendes bővítési lehetőség adott akár: vendégház műterem wellness külön lakrész Fontos: telek méret miatt jelenleg nem osztható, de fejlesztési potenciál bőven van benne. Lokáció – Pismány, Szentendre Az egyik legkeresettebb, zöld, exkluzív környék. Előnyök: nyugalom, madárcsicsergés, tiszta levegő mégis gyors bejutás Budapestre Szentendre belvárosa pár perc autóval kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák bevásárlási lehetőségek orvosi ellátás tömegközlekedés elérhető közelségben Kinek való? Ez a ház nem mindenkinek való – és pont ez az ereje. Tökéletes választás: - művészeknek, alkotóknak - természetközeli életre vágyóknak - karakteres családi otthont keresőknek - visszavonulni vágyóknak - akik nem újépítésű “dobozban” gondolkodnak - Fontos, tiszta helyzet A telek határán villamos vezetékjog bejegyzett ( alacsony kW-os vezeték). Ez: használatot nem korlátozza egészségügyi kockázatot nem jelent a mindennapi életben nem érzékelhető Transzparens kommunikáció = gyorsabb, tisztább értékesítés. Összegzés Ez az ingatlan: nem csak egy ház → hanem egy életstílus. Egy olyan hely, ahol: a múlt és a jelen találkozik, a térnek lelke van és ahol tényleg jó megérkezni. Ha érzed benne a potenciált (és ezt kevesen érzik meg igazán ), Hívj bizalommal – ezt élőben kell látni.

A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében

A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében Egy történelmi villa újjászületése – ahol a múlt eleganciája találkozik a XXI. század technológiájával Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyek belépéskor megállítják az időt. Ez az utóbbi. Már az érkezés pillanata különleges élmény. A villa impozáns megjelenése, elegáns kovácsoltvas kapuja, parkosított környezete és a szállodai hangulatot idéző előcsarnok egyértelművé teszi, hogy nem egy hagyományos társasházba érkezünk. Azonban ennek a rezidenciának az igazi különlegessége nem csupán a szépségében rejlik. Ez az épület nem felújításon esett át, hanem egy kivételes léptékű újjászületésen. Az eredeti villából kizárólag a fő teherhordó falak és a történelmi homlokzat karaktere maradt meg. Minden egyéb szerkezet teljes egészében visszabontásra került, majd az épület a 2024-es építészeti, műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően teljesen újjáépült. A beruházás során az eredeti társasház jogilag is megszűnt, helyette egy új társasház került létrehozásra és földhivatali bejegyzésre, így a tulajdonosok egy minden elemében új épületben szereznek tulajdont, amely kívülről megőrizte a villa történelmi eleganciáját, belül azonban a legmodernebb technológiát képviseli. Ez nem egy korszerűsített régi ház. Ez egy vadonatúj luxus rezidencia, amely tisztelettel őrzi a múlt építészeti értékeit. Az épület A több mint százéves villa új életre kelt. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett kompromisszummentes minőségben született újjá, ahol a klasszikus elegancia és a XXI. század műszaki színvonala tökéletes harmóniában találkozik. A látványos lépcsőház, az üveg panorámalift, a restaurált kovácsoltvas korlátok, a gondosan rekonstruált építészeti részletek és a reprezentatív közös terek olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapesten is rendkívül ritka. Minden részlet azt sugallja, hogy itt nem egyszerűen egy lakóépület készült. Hanem egy valódi villa rezidencia. A lakás Ebben a különleges környezetben kínáljuk ezt a prémium kategóriás Smart Home lakást, amely minden részletében a modern luxust képviseli. A nappali és a designer konyha egy elegáns, reprezentatív életteret alkot, amelyet a nagy belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a természetes fény tesz igazán lenyűgözővé. A nagyméretű terasz szinte a nappali természetes folytatásává válik, ahonnan kellemes zöld környezet tárul elénk. A hálószobák nyugalmat és teljes privát szférát biztosítanak, míg a prémium fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A lakás minden részlete kompromisszummentes minőséget képvisel. Főbb jellemzők • Smart Home rendszer • mennyezeti hűtés-fűtés • prémium gépészet • halszálkás tölgyfa parketta • designer egyedi konyhabútor • prémium beépített gépek • rejtett LED világítás • magas belmagasság • kiváló energetikai paraméterek • exkluzív burkolatok • nagyméretű terasz • panorámalift Egy életérzés Ez nem egy új építésű lakás. Nem egy átlagos luxusprojekt. Ez egy történelmi villa újjászületése. Egy olyan otthon, amelyből Budapesten csupán néhány létezik. Ahol reggel nem egy átlagos társasház folyosójára lép ki az ember, hanem egy elegáns villa különleges atmoszférájába. Ahol minden részlet azt sugallja, hogy az érték nem divat kérdése. Hanem időtálló minőség. További lehetőségek A rezidenciában jelenleg még négy exkluzív lakás érhető el. Igény esetén megvásárolható: • felszíni gépkocsi beálló • külön tároló így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát. Kinek ajánlom? Annak, aki nem egyszerűen egy lakást keres. Hanem egy olyan otthont, amely presztízst, nyugalmat és kivételes életminőséget kínál. Annak, aki értékeli az időtálló építészetet, ugyanakkor nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a műszaki tartalom vagy a komfort terén. És annak, aki tudja, hogy az igazán különleges ingatlanok nem csupán otthonok. Értékálló befektetések is egyben. Vannak ingatlanok, amelyekre rá lehet mondani, hogy különlegesek. És vannak olyanok, amelyekből egyszerűen nincs még egy. Ez a villa pontosan ilyen. Hashtagek #LuxusIngatlan #Villa #VillaResidence #SmartHome #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #PremiumLiving #DesignerHome #ExkluzívOtthon #PrémiumIngatlan #BudapestLuxury #EladóLakás #LuxusLakás #Ingatlan #LuxuryLifestyle #ModernLuxury #ÉrtékállóBefektetés #OkosOtthon #BudapestRealEstate #LippaiZsolt Egy történelmi villa újjászületése – ahol a múlt eleganciája találkozik a XXI. század technológiájával Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyek belépéskor megállítják az időt. Ez az utóbbi. Már az érkezés pillanata különleges élmény. A villa impozáns megjelenése, elegáns kovácsoltvas kapuja, parkosított környezete és a szállodai hangulatot idéző előcsarnok egyértelművé teszi, hogy nem egy hagyományos társasházba érkezünk. Azonban ennek a rezidenciának az igazi különlegessége nem csupán a szépségében rejlik. Ez az épület nem felújításon esett át, hanem egy kivételes léptékű újjászületésen. Az eredeti villából kizárólag a fő teherhordó falak és a történelmi homlokzat karaktere maradt meg. Minden egyéb szerkezet teljes egészében visszabontásra került, majd az épület a 2024-es építészeti, műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően teljesen újjáépült. A beruházás során az eredeti társasház jogilag is megszűnt, helyette egy új társasház került létrehozásra és földhivatali bejegyzésre, így a tulajdonosok egy minden elemében új épületben szereznek tulajdont, amely kívülről megőrizte a villa történelmi eleganciáját, belül azonban a legmodernebb technológiát képviseli. Ez nem egy korszerűsített régi ház. Ez egy vadonatúj luxus rezidencia, amely tisztelettel őrzi a múlt építészeti értékeit. Az épület A több mint százéves villa új életre kelt. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett kompromisszummentes minőségben született újjá, ahol a klasszikus elegancia és a XXI. század műszaki színvonala tökéletes harmóniában találkozik. A látványos lépcsőház, az üveg panorámalift, a restaurált kovácsoltvas korlátok, a gondosan rekonstruált építészeti részletek és a reprezentatív közös terek olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapesten is rendkívül ritka. Minden részlet azt sugallja, hogy itt nem egyszerűen egy lakóépület készült. Hanem egy valódi villa rezidencia. A lakás Ebben a különleges környezetben kínáljuk ezt a prémium kategóriás Smart Home lakást, amely minden részletében a modern luxust képviseli. A nappali és a designer konyha egy elegáns, reprezentatív életteret alkot, amelyet a nagy belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a természetes fény tesz igazán lenyűgözővé. A nagyméretű terasz szinte a nappali természetes folytatásává válik, ahonnan kellemes zöld környezet tárul elénk. A hálószobák nyugalmat és teljes privát szférát biztosítanak, míg a prémium fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A lakás minden részlete kompromisszummentes minőséget képvisel. Főbb jellemzők • Smart Home rendszer • mennyezeti hűtés-fűtés • prémium gépészet • halszálkás tölgyfa parketta • designer egyedi konyhabútor • prémium beépített gépek • rejtett LED világítás • magas belmagasság • kiváló energetikai paraméterek • exkluzív burkolatok • nagyméretű terasz • panorámalift Egy életérzés Ez nem egy új építésű lakás. Nem egy átlagos luxusprojekt. Ez egy történelmi villa újjászületése. Egy olyan otthon, amelyből Budapesten csupán néhány létezik. Ahol reggel nem egy átlagos társasház folyosójára lép ki az ember, hanem egy elegáns villa különleges atmoszférájába. Ahol minden részlet azt sugallja, hogy az érték nem divat kérdése. Hanem időtálló minőség. További lehetőségek A rezidenciában jelenleg még négy exkluzív lakás érhető el. Igény esetén megvásárolható: • felszíni gépkocsi beálló • külön tároló így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát. Kinek ajánlom? Annak, aki nem egyszerűen egy lakást keres. Hanem egy olyan otthont, amely presztízst, nyugalmat és kivételes életminőséget kínál. Annak, aki értékeli az időtálló építészetet, ugyanakkor nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a műszaki tartalom vagy a komfort terén. És annak, aki tudja, hogy az igazán különleges ingatlanok nem csupán otthonok. Értékálló befektetések is egyben. Vannak ingatlanok, amelyekre rá lehet mondani, hogy különlegesek. És vannak olyanok, amelyekből egyszerűen nincs még egy. Ez a villa pontosan ilyen. Hashtagek #LuxusIngatlan #Villa #VillaResidence #SmartHome #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #PremiumLiving #DesignerHome #ExkluzívOtthon #PrémiumIngatlan #BudapestLuxury #EladóLakás #LuxusLakás #Ingatlan #LuxuryLifestyle #ModernLuxury #ÉrtékállóBefektetés #OkosOtthon #BudapestRealEstate #LippaiZsolt

A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében Egy történelmi villa újjászületése – ahol a múlt eleganciája találkozik a XXI. század technológiájával Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyek belépéskor megállítják az időt. Ez az utóbbi. Már az érkezés pillanata különleges élmény. A villa impozáns megjelenése, elegáns kovácsoltvas kapuja, parkosított környezete és a szállodai hangulatot idéző előcsarnok egyértelművé teszi, hogy nem egy hagyományos társasházba érkezünk. Azonban ennek a rezidenciának az igazi különlegessége nem csupán a szépségében rejlik. Ez az épület nem felújításon esett át, hanem egy kivételes léptékű újjászületésen. Az eredeti villából kizárólag a fő teherhordó falak és a történelmi homlokzat karaktere maradt meg. Minden egyéb szerkezet teljes egészében visszabontásra került, majd az épület a 2024-es építészeti, műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően teljesen újjáépült. A beruházás során az eredeti társasház jogilag is megszűnt, helyette egy új társasház került létrehozásra és földhivatali bejegyzésre, így a tulajdonosok egy minden elemében új épületben szereznek tulajdont, amely kívülről megőrizte a villa történelmi eleganciáját, belül azonban a legmodernebb technológiát képviseli. Ez nem egy korszerűsített régi ház. Ez egy vadonatúj luxus rezidencia, amely tisztelettel őrzi a múlt építészeti értékeit. Az épület A több mint százéves villa új életre kelt. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett kompromisszummentes minőségben született újjá, ahol a klasszikus elegancia és a XXI. század műszaki színvonala tökéletes harmóniában találkozik. A látványos lépcsőház, az üveg panorámalift, a restaurált kovácsoltvas korlátok, a gondosan rekonstruált építészeti részletek és a reprezentatív közös terek olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapesten is rendkívül ritka. Minden részlet azt sugallja, hogy itt nem egyszerűen egy lakóépület készült. Hanem egy valódi villa rezidencia. A lakás Ebben a különleges környezetben kínáljuk ezt a prémium kategóriás Smart Home lakást, amely minden részletében a modern luxust képviseli. A nappali és a designer konyha egy elegáns, reprezentatív életteret alkot, amelyet a nagy belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a természetes fény tesz igazán lenyűgözővé. A nagyméretű terasz szinte a nappali természetes folytatásává válik, ahonnan kellemes zöld környezet tárul elénk. A hálószobák nyugalmat és teljes privát szférát biztosítanak, míg a prémium fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A lakás minden részlete kompromisszummentes minőséget képvisel. Főbb jellemzők • Smart Home rendszer • mennyezeti hűtés-fűtés • prémium gépészet • halszálkás tölgyfa parketta • designer egyedi konyhabútor • prémium beépített gépek • rejtett LED világítás • magas belmagasság • kiváló energetikai paraméterek • exkluzív burkolatok • nagyméretű terasz • panorámalift Egy életérzés Ez nem egy új építésű lakás. Nem egy átlagos luxusprojekt. Ez egy történelmi villa újjászületése. Egy olyan otthon, amelyből Budapesten csupán néhány létezik. Ahol reggel nem egy átlagos társasház folyosójára lép ki az ember, hanem egy elegáns villa különleges atmoszférájába. Ahol minden részlet azt sugallja, hogy az érték nem divat kérdése. Hanem időtálló minőség. További lehetőségek A rezidenciában jelenleg még négy exkluzív lakás érhető el. Igény esetén megvásárolható: • felszíni gépkocsi beálló • külön tároló így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát. Kinek ajánlom? Annak, aki nem egyszerűen egy lakást keres. Hanem egy olyan otthont, amely presztízst, nyugalmat és kivételes életminőséget kínál. Annak, aki értékeli az időtálló építészetet, ugyanakkor nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a műszaki tartalom vagy a komfort terén. És annak, aki tudja, hogy az igazán különleges ingatlanok nem csupán otthonok. Értékálló befektetések is egyben. Vannak ingatlanok, amelyekre rá lehet mondani, hogy különlegesek. És vannak olyanok, amelyekből egyszerűen nincs még egy. Ez a villa pontosan ilyen. Hashtagek #LuxusIngatlan #Villa #VillaResidence #SmartHome #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #PremiumLiving #DesignerHome #ExkluzívOtthon #PrémiumIngatlan #BudapestLuxury #EladóLakás #LuxusLakás #Ingatlan #LuxuryLifestyle #ModernLuxury #ÉrtékállóBefektetés #OkosOtthon #BudapestRealEstate #LippaiZsolt

Csendes, napfényes 2 szobás Bauhaus lakás Újlipótváros szívében – felújított, azonnal szerethető otthon

ELADÓ - Igazi kis városi menedék Újlipótváros szívében – napfény, csend és stílus egy Bauhaus ház tetején - Vannak lakások, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyekbe belépve az embernek az az első gondolata: "Itt jó lenne élni." Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros szívében, a Csanády utcában, egy karakteres Bauhaus társasház legfelső szintjén kínálom megvételre ezt a 54 m²-es, 2 szobás, kiváló állapotú otthont. A lakás néhány éve igényes felújításon esett át, azonban az igazi különlegességét nem csupán a műszaki állapota, hanem a hangulata adja. Jelenlegi tulajdonosa – egy fiatal, kreatív hölgy – saját ízlésére formálta, így minden részlete azt sugallja, hogy itt valóban otthon él valaki. A harmonikus színek, az egyedi falfestések, a gondosan megválasztott bútorok és dekorációk együtt egy olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre modern, otthonos és rendkívül szerethető. A lift az 5. emeletig közlekedik, innen már csak egy rövid lépcső vezet fel a lakáshoz. A 6. emeleten pedig szinte teljes a nyugalom várja: közvetlen falszomszéd nincs, a lakás mellett már csak a padlástér található, ami ritka intimitást biztosít. Már az érkezés is különleges. A zárt függőfolyosó virágokkal és növényekkel igazi kis mediterrán hangulatot idéz, ahol akár egy reggeli kávé vagy egy esti pohár bor mellett is kellemesen el lehet időzni. Belépve egy tágas, világos nappali fogad, amely az amerikai konyhával együtt a lakás központja. A nyitott tér egyszerre praktikus és barátságos, ideális a mindennapokhoz, de családi vagy baráti összejövetelekhez is tökéletes. A külön nyíló hálószoba kényelmes méretű, csendes és nyugodt pihenést biztosít. A lakás kelet–délkeleti tájolású, így reggeltől délutánig természetes napfény árasztja el a helyiségeket. Az ablakok a házak által körbezárt belső udvarra néznek, ezért a lakás meglepően csendes. Hiába vagyunk Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontjánál, amikor becsukjuk az ajtót, a város zaja egyszerűen eltűnik. Ez valóban egy olyan otthon, ahová jó hazatérni egy hosszú nap után. A lakás főbb jellemzői • 54 m² alapterület • 2 szoba • amerikai konyhás nappali • kiváló állapot, néhány éve felújítva • modern konyhabútor beépített gépekkel • igényes fürdőszoba • klímaberendezés • távfűtés egyedi méréssel • beépített bútorok és praktikus tárolóhelyek • kelet–délkeleti tájolás • világos, napfényes lakás • rendkívül csendes környezet • Bauhaus, liftes társasház • tehermentes ingatlan Miért Újlipótváros? Kevés budapesti városrész rendelkezik olyan különleges hangulattal, mint Újlipótváros. Néhány perc sétával elérhető a Pozsonyi út, a Szent István park, a Duna-part, a Vígszínház, valamint a környék hangulatos kávézói, pékségei, éttermei és üzletei. Ez az a környék, ahol minden adott egy magas színvonalú városi élethez: reggeli egy kedvenc kávézóban, délutáni séta a Duna-parton vagy esti vacsora a környék kiváló éttermeinek egyikében. Újlipótváros nem véletlenül Budapest egyik legkeresettebb városrésze. Egyszerre pezsgő, elegáns és élhető. Kiváló közlekedés A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen néhány perc sétával elérhető: M3-as metró 4–6-os villamos 75-ös és 76-os trolibusz számos autóbuszjárat Autóval is gyorsan megközelíthető a belváros, a budai oldal, valamint a város főbb közlekedési útvonalai. Kinek ajánlom? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: ✔ első saját otthonukat kereső fiatal pároknak, ✔ egyedülállóknak, akik értékelik a stílusos, világos és csendes otthonokat, ✔ home office-ban dolgozóknak, akiknek fontos a nyugalom és az inspiráló környezet, ✔ valamint befektetőknek is, hiszen Újlipótváros Budapest egyik legstabilabb és legkeresettebb bérleti piaca, ahol az igényes lakások iránt folyamatos a kereslet. Ez nem csupán egy lakás. Ez egy otthon, amelynek saját története és különleges hangulata van. Ha olyan helyet keres, ahol a pezsgő városi élet és a nyugalom tökéletes egyensúlyban találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. Várom hívását! #Újlipótváros #XIIIkerület #Budapest13 #Csanádyutca #BudapestEladóLakás #EladóLakás #BudapestIngatlan #Ingatlan #OtthonCentrum #Bauhaus #BauhausLakás #FelújítottLakás #VilágosLakás #NapfényesOtthon #Költözhető #BeleszeretősLakás #Otthon #HomeSweetHome #IngatlanSpecialista

Belvárosi elegancia, Alkotmány utca! 106 m²-es nagypolgári lakás Budapest egyik legjobb címén – könnyedén kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 nagyméretű hálószoba + 2 fürdőszoba.

BELVÁROSI ELEGANCIA AZ ALKOTMÁNY UTCÁBAN – POLGÁRI OTTHON KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL ÉS HATALMAS ÉRTÉKNÖVELŐ POTENCIÁLLAL Budapest egyik legismertebb és legértékesebb belvárosi utcájában, az V. kerületi Alkotmány utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 106 m²-es polgári lakást, amely egy patinás, az 1890-es évek végén épült társasház második emeletén található. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – egy életérzés, ahol a történelmi belváros eleganciája találkozik a modern élet minden kényelmével. Világos, napfényes, kiváló adottságú otthon A lakás egyik legnagyobb értéke a két utcára történő tájolás. Az ablakok az Alkotmány utcára és a Vadász utcára néznek, így a lakás egész nap természetes fényben úszik. A közel 4 méteres belmagasság, a nagyméretű nyílászárók, a gyönyörű eredeti tölgy halszálka parketta és a klasszikus polgári arányok olyan elegáns atmoszférát teremtenek, amely ma már rendkívül ritka Budapest belvárosában. Jelenlegi kialakítás 106 m² tágas nappali nagy hálószoba kisebb hálószoba külön étkező külön konyha két fürdőszoba cirkófűtés klíma Az ingatlan kiváló állapotú, azonnal költözhető. A legnagyobb érték: a jövőbeni lehetőség Az eredeti alaprajzon a konyha jelenlegi helye megmaradt, így az új tulajdonos előtt egy rendkívül izgalmas lehetőség áll. Néhány átalakítással kialakítható egy modern, exkluzív alaprajz: közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali, két nagyméretű hálószoba, két teljes értékű fürdőszoba, gardrób, reprezentatív közösségi terek. Egy ilyen elrendezés jelentősen növeli az ingatlan piaci értékét és hosszú távú befektetési potenciálját. Patinás társasház A századfordulós épület kívülről kiváló állapotú, elegáns homlokzattal rendelkezik. A társasház belső udvarának és a reprezentatív aulának teljes felújítása hamarosan megkezdődik, amelyhez a tulajdonosok pénzügyi hozzájárulása már megtörtént. Ez tovább növeli az épület presztízsét és az itt található lakások értékét. Budapest egyik legjobb címe Az Alkotmány utca az V. kerület egyik legismertebb utcája. Néhány perc sétával elérhető: Országház Kossuth tér Szabadság tér Bazilika Nyugati pályaudvar Duna-part banknegyed minisztériumok nemzetközi irodaházak elegáns éttermek kávézók prémium szolgáltatások Ez Budapest egyik legkeresettebb üzleti és diplomáciai környezete. Kiváló közlekedés A lakás elhelyezkedése minden szempontból kiváló. Néhány perc alatt elérhető: M2-es metró M3-as metró 2-es villamos 4-es és 6-os villamos számos busz- és trolijárat Autóval és tömegközlekedéssel Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Befektetők figyelmébe! Az ingatlan ideális választás: exkluzív saját otthonnak, értékálló belvárosi befektetésnek, hosszú távú prémium bérbeadásra, diplomaták vagy felsővezetők részére, ügyvédi, tanácsadói vagy reprezentatív irodának, city residence kialakítására. Az V. kerület ezen része az elmúlt években is kiemelkedően stabil értéknövekedést mutatott, ezért ez az ingatlan hosszú távon is kiváló befektetés. Miért ezt a lakást? ✔ Presztízs lokáció az Alkotmány utcában ✔ 106 m²-es, nagypolgári lakás ✔ Két utcára tájolt, rendkívül világos ✔ Közel 4 méteres belmagasság ✔ Gyönyörű halszálka parketta ✔ Két fürdőszoba ✔ Modernizálható, értéknövelő alaprajz ✔ Patinás társasház, megújuló belső terekkel ✔ Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás Az ilyen adottságú belvárosi polgári lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ha egy presztízsértékű címen szeretne otthont vagy hosszú távon is értékálló befektetést, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Boutique Luxury Residence a Fashion Street mellett

Ahol Budapest legjobb címei találkoznak a kompromisszummentes luxussal Vannak lakások, amelyek szépek. És vannak olyan otthonok, amelyekbe belépve az ember egyszerűen érzi, hogy megérkezett. Budapest V. kerületének egyik legértékesebb részén, a Fehérhajó utcában, néhány lépésre a Szervita tértől, a Fashion Streettől, a Vörösmarty tértől és a Duna-parttól, most egy valóban kivételes ingatlan került piacra. Friss megbízás. Első tulajdonosát keresi. A 107 m²-es, erkélyes luxuslakás egy elegáns, liftes épület első emeletén helyezkedik el, ahol a belváros pezsgése és az otthon nyugalma tökéletes egyensúlyban találkozik. Már az első pillanatban magával ragad a több mint 3,5 méteres belmagasság, a hatalmas ablakokon beáramló természetes fény, valamint az a kifinomult elegancia, amelyet csak egy valóban igényes belsőépítész képes megalkotni. Az egész lakás egyetlen harmonikus kompozíció. A természetes tölgy halszálka parketta, a monumentális márvány konyhasziget, az egyedi bútorok, a prémium Grohe szerelvények, a gondosan megválasztott világítások és az exkluzív anyaghasználat együtt olyan enteriőrt alkotnak, amely egyszerre időtálló és modern. A nappali a lakás valódi központja. Egy elegáns tér, ahol a családi vacsorák, a baráti esték vagy akár egy csendes reggeli kávé is különleges élménnyé válik. A hangulatos erkélyről Budapest belvárosának atmoszférája tárul elénk – ritka lehetőség olyan lokációban, ahol minden négyzetméter aranyat ér. A két nagyméretű hálószoba saját karakterrel rendelkezik, miközben két prémium fürdőszoba biztosítja azt a kényelmet, amelyet ebben a kategóriában joggal várhatunk el. A lakás teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár másnap birtokba veheti. Miért különleges? • 107 m² alapterület • nappali + 2 külön nyíló hálószoba • erkély • két fürdőszoba • liftes, rendezett társasház • egyedi luxus belsőépítészeti felújítás • márvány konyhasziget • tömörfa halszálka parketta • prémium Grohe szerelvények • teljes designer bútorzattal • azonnal költözhető • kiváló természetes fényviszonyok • parkolási lehetőség közvetlenül az épület mellett, ami a belvárosban valódi ritkaság és komoly érték. Nemcsak otthon – befektetés is. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapest belvárosában keresnek reprezentatív otthont, akik második budapesti rezidenciát szeretnének, akik külföldről vásárolnak, akik hosszú távon értékálló befektetést keresnek, vagy akik egyszerűen nem szeretnének kompromisszumot kötni. Az V. kerület ezen része évtizedek óta Budapest egyik legkeresettebb lokációja, ahol a prémium minőségű lakások kínálata rendkívül korlátozott. Az ilyen színvonalú ingatlanok ritkán kerülnek nyilvános értékesítésre. Vételár: 289.000.000 Ft A vételár a teljes prémium bútorzatot is tartalmazza. Ha Ön olyan belvárosi luxuslakást keres, amely nem csupán egy cím, hanem egy életstílus, ezt az ingatlant személyesen kell megtapasztalnia. Várom megtisztelő hívását!

A villa, amely újjászületett – Exkluzív Smart Home rezidencia Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében Paraméterek: 142m2 24m2 terasz 4 szoba 2 fürdőszoba 2.em. 360 cm belmagasság Egy történelmi villa újjászületése – ahol a múlt eleganciája találkozik a XXI. század technológiájával Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek, és vannak olyanok, amelyek belépéskor megállítják az időt, ez az utóbbi. Már az érkezés pillanata különleges élmény. A villa impozáns megjelenése, elegáns kovácsoltvas kapuja, parkosított környezete és a szállodai hangulatot idéző előcsarnok egyértelművé teszi, hogy nem egy hagyományos társasházba érkezünk. Azonban ennek a rezidenciának az igazi különlegessége nem csupán a szépségében rejlik. Ez az épület nem felújításon esett át, hanem egy kivételes léptékű újjászületésen. Az eredeti villából kizárólag a fő teherhordó falak és a történelmi homlokzat karaktere maradt meg. Minden egyéb szerkezet teljes egészében visszabontásra került, majd az épület a 2024-es építészeti, műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően teljesen újjáépült. A beruházás során az eredeti társasház jogilag is megszűnt, helyette egy új társasház került létrehozásra és földhivatali bejegyzésre, így a tulajdonosok egy minden elemében új épületben szereznek tulajdont, amely kívülről megőrizte a villa történelmi eleganciáját, belül azonban a legmodernebb technológiát képviseli. Ez nem egy korszerűsített régi ház, ez egy vadonatúj luxus rezidencia, amely tisztelettel őrzi a múlt építészeti értékeit. Az épület: A több mint százéves villa új életre kelt. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett kompromisszummentes minőségben született újjá, ahol a klasszikus elegancia és a XXI. század műszaki színvonala tökéletes harmóniában találkozik. A látványos lépcsőház, az üveg panorámalift, a restaurált kovácsoltvas korlátok, a gondosan rekonstruált építészeti részletek és a reprezentatív közös terek olyan atmoszférát teremtenek, amely Budapesten is rendkívül ritka. Minden részlet azt sugallja, hogy itt nem egyszerűen egy lakóépület készült. Hanem egy valódi villa rezidencia. A lakás Ebben a különleges környezetben kínáljuk ezt a prémium kategóriás Smart Home lakást, amely minden részletében a modern luxust képviseli. A nappali és a designer konyha egy elegáns, reprezentatív életteret alkot, amelyet a nagy belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a természetes fény tesz igazán lenyűgözővé. A nagyméretű terasz szinte a nappali természetes folytatásává válik, ahonnan kellemes zöld környezet tárul elénk. A hálószobák nyugalmat és teljes privát szférát biztosítanak, míg a prémium fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A lakás minden részlete kompromisszummentes minőséget képvisel. Főbb jellemzők • Smart Home rendszer • mennyezeti hűtés-fűtés • prémium gépészet • halszálkás tölgyfa parketta • designer egyedi konyhabútor • prémium beépített gépek • rejtett LED világítás • magas belmagasság • kiváló energetikai paraméterek • exkluzív burkolatok • nagyméretű terasz • panorámalift Egy életérzés Ez nem egy új építésű lakás. Nem egy átlagos luxusprojekt. Ez egy történelmi villa újjászületése. Egy olyan otthon, amelyből Budapesten csupán néhány létezik. Ahol reggel nem egy átlagos társasház folyosójára lép ki az ember, hanem egy elegáns villa különleges atmoszférájába. Ahol minden részlet azt sugallja, hogy az érték nem divat kérdése. Hanem időtálló minőség. További lehetőségek A rezidenciában jelenleg még négy exkluzív lakás érhető el. Igény esetén megvásárolható: • felszíni gépkocsi beálló - opcionálisan vásárolható: 12.000.000 Ft • külön tároló - opcionálisan vásárolható: 3.500.000 Ft így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát. Kinek ajánlom? Annak, aki nem egyszerűen egy lakást keres. Hanem egy olyan otthont, amely presztízst, nyugalmat és kivételes életminőséget kínál. Annak, aki értékeli az időtálló építészetet, ugyanakkor nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a műszaki tartalom vagy a komfort terén. És annak, aki tudja, hogy az igazán különleges ingatlanok nem csupán otthonok. Értékálló befektetések is egyben. Vannak ingatlanok, amelyekre rá lehet mondani, hogy különlegesek. És vannak olyanok, amelyekből egyszerűen nincs még egy. Ez a villa pontosan ilyen. Hashtagek #LuxusIngatlan #Villa #VillaResidence #SmartHome #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #PremiumLiving #DesignerHome #ExkluzívOtthon #PrémiumIngatlan #BudapestLuxury #EladóLakás #LuxusLakás #Ingatlan #LuxuryLifestyle #ModernLuxury #ÉrtékállóBefektetés #OkosOtthon #BudapestRealEstate #LippaiZsolt

„Ritka lehetőség a Corvin-negyed mellett –55m2 és +115m2 = 2 lakás, 170 m²-es egybenyitási lehetőség, rendelőnek vagy otthonnak is tökéletes!”

RITKA LEHETŐSÉG A CORVIN NEGYED KÖZELÉBEN – ÖNÁLLÓ LAKÁS VAGY EGY KÖZEL 170 M²-ES OTTHON RÉSZE! Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Stáhly utca 2/B szám alatt, egy rendezett, liftes, 1955-ben épült társasház 5. emeletén kínálunk megvételre egy 55 m²-es lakást, amely önmagában és a mellette található 115 m²-es ingatlannal együtt is megvásárolható. Az ingatlan jelenleg a szomszédos lakással össze van nyitva, azonban önálló lakásként is használható, illetve igény szerint könnyedén visszaalakítható. A két ingatlan együtt közel 170 m²-es életteret biztosít, ami rendkívül ritka lehetőség a belvárosban. Az ingatlan előnyei 55 m²-es alapterület világos, jól alakítható belső terek emeleti elhelyezkedés liftes társasház rendezett, kulturált lakóközösség kiváló alap saját otthon vagy befektetés kialakítására A lakás jelenlegi kialakítása lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát, ugyanakkor a mellette található nagyobb ingatlannal együtt egy igazán különleges, közel 170 m²-es belvárosi lakás is létrehozható. Többféle hasznosítási lehetőség Az ingatlan ideális választás lehet: első lakást keresőknek, fiatal pároknak, befektetőknek, hosszú vagy rövid távú kiadásra, rendelő mellé orvosi pihenő- vagy szolgálati lakásként, illetve azoknak, akik a szomszédos 115 m²-es lakással együtt egy nagyméretű otthont vagy professzionális rendelőt szeretnének kialakítani. A mellette található ingatlan korábban hosszú éveken keresztül nőgyógyászati rendelőként működött, ezért a két lakás együtt egészségügyi szolgáltatás, magánrendelő vagy egyéb vállalkozási célra is kiváló lehetőséget kínál. Kiemelkedő lokáció Az ingatlan a Corvin-negyed közvetlen közelében helyezkedik el, Budapest egyik leggyorsabban fejlődő városrészében. Néhány perc sétával elérhető: Corvin Plaza Corvin sétány Semmelweis Egyetem Klinikák gyógyszertárak éttermek kávézók üzletek fitnesztermek számos szolgáltatás A környék kiváló infrastruktúrája miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt elsőrangú választás. Kiváló közlekedés Az ingatlan elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye a páratlan közlekedés. Néhány perc alatt elérhető: M3-as metró 4-es és 6-os villamos 9-es autóbusz több trolibusz- és buszjárat Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A társasház A liftes, sarokház kialakítású épület jó műszaki és esztétikai állapotban van, rendezett, csendes és kulturált lakóközösséggel. Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesen világos. Egyedülálló lehetőség Kevés olyan belvárosi ingatlan kerül piacra, amely egyszerre kínál önálló lakásként is kiváló választást, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy a mellette lévő 115 m²-es lakással együtt egy közel 170 m²-es exkluzív otthon, többgenerációs lakás vagy akár orvosi rendelő jöjjön létre. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Budapest egyik legértékesebb fejlődő városrészében, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie! További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!