Halásztelek szívében várja új tulajdonosát egy 110 négyzetméteres, 5 szobás, jó állapotú családi ház, amely tökéletes választás középkorúak számára, akik értékelik a kényelmet és a nyugalmat. A ház 575 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez, vagy akár a gyerekek szabadban való játékához. Az ingatlan elrendezése ideális, hiszen a tágas nappali mellett két fürdőszoba is található, ami különösen praktikus lehet nagyobb családok számára A fűtés gáz-cirkó rendszerrel működik, de vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A nyári hőség ellen pedig klímával védekezhetsz, így az év bármely szakaszában kellemes hőmérséklet vár rád. A környék ellátottsága kiváló: boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind a közelben találhatóak, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a főbb közlekedési csomópontokhoz. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a családod számára a legjobbat biztosíthatod. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran kereshetsz bizalommal. Ne hagyd ki ezt a kivételes ajánlatot, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL ALAKÍTHATÓ KÉTSZOBÁS LAKÁS ELADÓ CSEPELEN!

51 m², erkély, zöldre néző kilátás, klíma kiváló ár-érték arányban!

Csepel jól megközelíthető részén, jó állapotú, kis lakásszámú társasházban kínálunk megvételre egy 51 m²-es, kétszobás lakást, amely remek elosztásának köszönhetően nemcsak kényelmes otthon, hanem jól alakítható lehetőség is.
A lakás egyik különleges előnye, hogy átalakítással akár amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezés is kialakítható, így a jelenlegi két szobánál még praktikusabb életteret kaphatunk.

A lakás főbb jellemzői:
- 51 m²-es, jól kihasználható alapterület
- jelenleg 2 szoba
- kiváló, jól alakítható alaprajz
- 2 m²-es erkély, kellemes zöldre néző kilátással
- néhány éve felújított fürdőszoba és WC
- kétrétegű műanyag nyílászárók és redőnyök
- klímaberendezés
- parkettás szobák
- jó állapotú, rendezett társasház
- kis lakásszámú közösség- közös költség felújítási alappal 21.700,- Ft/hó

A lokáció különösen praktikus: a BKV megállói, a csepeli piac, háziorvosi rendelő, valamint a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Kinek lehet ideális?
Első lakásukat kereső fiataloknak, pároknak, idősebbeknek, de befektetésnek is kiváló választás lehet a jól kiadható méret és a praktikus elhelyezkedés miatt.
Ha egy jó állapotú, kellemes környezetben lévő, jól alakítható lakást keres, amelynél az ár-érték arány is fontos szempont, ezt érdemes megnézni.
Rugalmasan alakítható alaprajz, zöld környezet, jó közlekedés egy lakás, amely több élethelyzethez is jól alkalmazkodik.
Felmerülő kérdése vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal.

KÍVÁLÓ LOKÁCIÓ, KÍVÁLÓ KÖRNYEZET

!FIGYELEM! "Eladó 1+2 fél szobás lakás a JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN" Budapest egyik legjobb lakótelepén vásárolhatja meg ezt a rendkívül jó elrendezésű ingatlant. Fektessen be egy olyan lakásba, ami a jövő szempontjából mindig értékálló marad. Ebben az ingatlanban mindennek meg van a helye: nappali, szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, és a pince részen egy közös tároló. Erkélye parkra néz, így az egyébként is minimális utca zaja sem szűrődik be. A város bármely pontja mind tömegközlekedéssel, mind autóval könnyedén elérhető. Használja ki a jelenleg még elérhető OTTHON START PROGRAM keretében felvehető 3%-os támogatott hitelt. A lakás tulajdonlap szerint 49 nm-es, de egyéb fal mögötti üres helyek kihasználásával a területe 2-3 nm-el meg lett növelve. Bővebben az ingatlanról: - fűtéséről távhő gondoskodik - nyílászárói régi típusú fa nyílászárók - ablakos konyha étkezővel - a lakásban nincs gáz - a pince részen közös tároló áll rendelkezésre - az erkély egy parkra néz - a szomszédok kedvesek, barátságosak Az ingatlan per-, és tehermentes, a hitelfelvétel szempontjából akadályba nem ütközik. Az ingatlan közelében található közlekedési csomópontoknak köszönhetően a közlekedés kitűnő, a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. Bízunk benne, hogy ez a lakás elnyeri tetszését, és lehetőséget biztosít Önnek, hogy egy remek befektetés birtokosa legyen. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen az ingatlanpiac ismerete és a részletek megértése érdekében szívesen állunk rendelkezésére. Az ingatlan megtekintésére és további információk beszerzésére keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hívjon a hét bármely napján!

Kiadó telek Csepelen! 3200 nm-es telek kiadó raktározásra, és egyéb megbeszélés szerinti tárolásra. Víz, villany a telken belül. Hívjon a hét bármely napján!

Impozáns, különleges hangulatú otthon a Vértes lábánál – 301 m², 1 926 m²-es telken

Csákberényben, a Vértes lábánál kínálunk megvételre egy igazán karakteres, különleges hangulatú lakóingatlant, amely méretével, belső tereivel és egyedi kialakításával messze túlmutat egy hagyományos családi ház megszokott világán. Az 1 926 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 301,45 m² hasznos lakóterületű ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik tágas, reprezentatív otthont keresnek, ahol a nagyvonalú tereknek és a különleges részleteknek is megvan a helyük. Az épület már kívülről is karakteres, igazán azonban a belső terek adják meg az ingatlan különleges atmoszféráját. A nagy méretű helyiségek, az íves építészeti megoldások és a jól átgondolt térszervezés egyedi hangulatot teremtenek. Nagyvonalú terek, különleges belső A földszint egyik legimpozánsabb része a 63,40 m²-es nappali, amely méretének köszönhetően akár többféle funkció kialakítására is lehetőséget biztosít. A nappali mellett 24,70 m²-es könyvtár, valamint 22,50 m²-es étkező-konyha található. A különböző életterek jól elkülönülnek egymástól, ugyanakkor egységes otthont alkotnak. A földszinten ezen kívül előtér, belépő, közlekedő, lépcső, éléskamra, gardrób, fürdőszoba, fedett pihenő és takarítószer-tároló kapott helyet. A felső szint elsősorban a privát élettér kialakítására alkalmas. Itt található a 27,99 m²-es hálószoba saját, 12,61 m²-es öltözővel és 12,14 m²-es fürdőszobával, továbbá két további szoba, előtér, közlekedő, mosókonyha és egy második fürdőszoba. A kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, miközben minden korosztály számára biztosítható a saját, nyugodt élettér. További terek, amelyek még tovább növelik az ingatlan értékét A lakótéren túl az ingatlan számos kiegészítő területet is kínál. A földszinthez 42,87 m²-es terasz, az emelethez további 24,25 m²-es terasz kapcsolódik. Az ingatlanhoz 19,82 m²-es garázs, valamint 31,60 m² pincei közlekedő és tárolóterület tartozik. A felső szinten 17,25 m² padlástér is rendelkezésre áll. Így a 301,45 m²-es hasznos lakóterület mellett további 135,79 m² egyéb terület áll az új tulajdonos rendelkezésére. Területi adatok röviden Telek: 1 926 m² Hasznos lakóterület: 301,45 m² Földszint: 181,23 m² Emelet: 120,22 m² Egyéb területek: 135,79 m² Garázs: 19,82 m² Pince: 31,60 m² Földszinti terasz: 42,87 m² Emeleti terasz: 24,25 m² Padlástér: 17,25 m² Otthon vagy akár különleges vállalkozási tér Az ingatlan mérete és helyiségeinek sokfélesége számos lehetőséget kínál. Elsősorban természetesen nagyméretű, reprezentatív családi otthonként lehet ideális, ugyanakkor a tágas helyiségek miatt megfelelő kialakítással és a szükséges engedélyek birtokában akár magánrendelő, iroda vagy más vállalkozási célú használat is elképzelhető. Ezért az ingatlan nemcsak azok számára lehet érdekes, akik egyszerűen nagy házat keresnek, hanem azoknak is, akiknek fontos, hogy az otthonuknak valódi karaktere és többféle hasznosítási lehetősége legyen. Csákberény – a természet közelsége Az ingatlan Csákberényben, a Vértes lábánál található. A település nyugodt, természetközeli környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások helyben is megtalálhatók: óvoda, iskola, üzletek, posta, étterem, orvosi rendelő és gyógyszertár. A település Mórtól mintegy 15 km-re, Székesfehérvártól körülbelül 25 km-re, Budapesttől pedig mintegy 70 km-re található. Így azok számára is jó választás lehet, akik szeretnének nyugodtabb, természetközelibb környezetben élni, de a nagyobb városok elérhetőségéről sem szeretnének lemondani. Egy ingatlan, amelyet érdemes személyesen látni Ennek a háznak talán éppen az a legnagyobb értéke, amit számokkal nehéz visszaadni. A terek mérete, az épület karaktere és a belső kialakítás együtt olyan hangulatot teremt, amelyet a fényképek és az alaprajzok csak részben tudnak megmutatni. Ha egy olyan otthont keres, amely tágas, különleges, reprezentatív és sokféleképpen alakítható, miközben egy nyugodt, természetközeli településen található, érdemes személyesen is megismernie ezt a csákberényi ingatlant. Az ingatlan per-, teher- és hitelmentes, a vételár teljes kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Budapest 21. kerületében, Erdőalja városrészben található ez a 64 nm-es, háromszobás, használt lakás, amely a modern életstílushoz minden szükséges kényelmet biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, és ideális választás lehet első otthonodnak vagy befektetési célú ingatlannak. Belépve a lakásba, egy tágas nappali fogad, amely rengeteg természetes fényt kap, így a kellemes hangulat garantált. Az erkély, amely 6 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben gyönyörködhetsz a környék panorámájában. A fürdőszoba jól felszerelt, és a lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. Emellett a környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a nyugodt életvitelhez, mindeközben pedig a város pezsgése is könnyen elérhető. A lakás tehermentes. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség is, hogy a városi élet előnyeit élvezd egy csendes és biztonságos környezetben. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress minket bizalommal! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonodban élvezhesd a budapesti életstílust!

Kiváló elhelyezkedésű, parkos környezetben található első emeleti erkélyes  lakás a Mázoló utcában. A környék csendes, kisforgalmú, mégis minden fontos infrastruktúra karnyújtásnyira van!


Főbb információk: -52m2-es alapterület ( erkéllyel együtt- 3,82m2)-Csúsztatott zsalus technológia-1. emeleti-2 szoba melyből az egyik erkélyes-Műanyag ablakok redőnnyel -Gázkonvektoros fűtés-Hűtő-fűtő klíma
A lakás kedvező rezsiköltséggel fenntartható ideális fiataloknak, időseknek és befektetési cállal egyaránt.A lakások előtt utcai parkolóhely áll rendelkezésre.A lépcsőház rendezett, folyamatosan karbantartott.
Költségek:Közös költség: 22.000Ft mely tartalmazza a felújítási alapot. A ház soron következő felújítási terveiben szerepel a villanyhálózat korszerűsítése.
Infrastruktúra:-Buszjáratok sétatávolságra: A 159-es busz (Csille utca / Szent István út felől) közvetlen és gyors kapcsolatot biztosít a Szent Imre térrel és a Csepeli HÉV-vel. -A II. Rákóczi Ferenc út és az Erdősor utca felől a 38, 38A, 138, 238, 278-as buszok is könnyen elérhetők.
-Autóval kiváló elhelyezkedés: A II. Rákóczi Ferenc út közelsége miatt az M0-s autóút és az M5/M6 bevezetői mindössze 810 perc alatt elérhetők.
Vásárlás:-Szupermarketek: A közelben található a SPAR (Csikó sétány), valamint a Lidl és a Peny (a II. Rákóczi Ferenc út mentén).
-Napi bevásárlás: Kisebb élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár és orvosi rendelő a lakótelep központi részein sétatávolságra vannak.
Oktatás:-Óvoda és Bölcsőde: Közvetlenül a szomszédságban található a Mázoló utcai Óvoda (Csepeli Csodakút Óvoda Mázoló Tagóvodája) és a Mákvirág Óvoda, így a kisgyermekes családoknak ideális.
-Iskola: A közkedvelt Kazinczy Ferenc Általános Iskola és az Erdősor utcai általános iskola is pár perces sétával elérhető.
Szabadidő:-Parkos környezet: Csendes, fás, rendezett lakótelepi övezet játszóterekkel.
-Tamariska-domb: A védettséget élvező, fenyves-dombos természetvédelmi terület közvetlenül a szomszédságban van, kiváló helyszín sétához, futáshoz, kutyasétáltatáshoz.
-Csepeli Piac & Plaza: Tömegközlekedéssel 8-10 perc alatt elérhető Csepel belvárosa.

Eladó családi ház Csepelen, a Királyerdő közkedvelt részén.

Az ingatlan tégla építésű és a '70-es években épült,70nm alapterületű + 70nm tetőtér, 553 négyzetméter telken fekszik.

Az ingatlan felújítandó állapotban van,  a korából adódóan felszerelt burkolatokkal és nyílás zárókkal.  Mindenki a saját elképzelése és izlése szerint újíthatja fel.



Első szinten 3 szoba konyha, kamra, háztartási helység és két fürdő található.

A ház részlegesen beépített tetőtérrel rendelkezik, ahol 2 szoba, fürdő és egy dolgozó sarok kerűlt kialakításra. A 3. szoba még befejezésre vár, és ez a szoba könnyedén galériásan is beépíthető illetve a padlástérből akár gardrob szoba is kialakítható.



Az ingatlan fűtését gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja.



Külön érdekessége az ingatlannak, hogy a ház alatt két külön bejáratú garázs található, amelyek műhelyként vagy üzlethelyiségként is hasznosíthatók,akár külön külön is, ipari árammal felszereltek.

Ezek a helységek további lehetőségeket rejtenek az új tulajdonos számára.



A telek lépcsőzetes elrendezésű, ami egyedi lehetőségeket kínál kertépítésre vagy szabadtéri pihenőhelyek kialakítására. A környék csendes és barátságos.



Csepel Királyerdője számos kikapcsolódási lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek, a sportolni vágyóknak, vagy akik csak élvezni szeretnék a Kis Duna közelségét. Emellett kiváló tömegközlekedési kapcsolatai révén Budapest központja könnyen elérhető.

Az ingatlan közelében található boltok, iskolák és más alapvető szolgáltatások kényelmessé teszik a mindennapokat.

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező otthont keres, amely kiváló lehetőséget nyújt a testreszabásra és kreatív megoldások megvalósítására, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!

ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS KÖZVETLENÜL PESTERZSÉBET SÉTÁLÓ UTCÁJÁBAN Az ingatlanpiac dinamikus világában a befektetők számára kiemelkedő lehetőségeket kínálunk, és most egy igazán vonzó ajánlatot szeretnénk figyelmébe ajánlani. Az eladásra kínált lakás Budapest 20. kerületében, Pesterzsébet szívében található, amely nemcsak kiváló lokációjával, hanem a környék előnyös adottságaival is vonzza a potenciális vásárlókat. Az ingatlan alapterülete 46 négyzetméter, amely két tágas szobát foglal magában, ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára, akik egy megbízható bérbeadási lehetőséget keresnek. A lakás egy világos, napfényes környezetben helyezkedik egy négy szintes társasház második emeletén. Elrendezése rendkívül praktikus, ebben a kategóriában viszonylag nagyobb konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A villamoshálózat korszerűsítése időszerű, de ennek ellenére a műszaki állapota kedvező. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 négyzetméteres erkély, ahol kellemes reggeli kávézások vagy esti pihenések élvezhetők, miközben a környék panorámás látványát csodálhatja. A fűtés házközponti rendszerrel működik, egyedi méréssel, így a rezsiköltségek is kedvezőek. Bővebben az ingatlanról: - műanyag hang-, és hőszigetelt nyílászárók redőnnyel felszerelve - házközponti, egyedi mérésű, korszerű fűtés - ablakos 5 nm-es konyha - megkímélt jó állapotú burkolatok - a kisszobában jó állapotú a parketta, a nappaliban cserére szorul - beköltözhető állapot - nem lakott, így azonnal költözhető - pince részen tároló havi bérleti díjért (7000 Ft) - alacsony rezsi, alacsony közös költség - a házban lifttel is fel lehet jutni az emeletre - 6 nm-es erkély A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Az ingatlan közelében található közlekedési csomópontoknak köszönhetően a közlekedés kitűnő, a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. A lakás közvetlen környezetében számos buszmegálló megtalálható. Iskolák, óvodák, parkok séta távolságra megtalálhatóak. Bízunk benne, hogy ez a lakás elnyeri tetszését, és lehetőséget biztosít Önnek, hogy egy remek befektetés birtokosa legyen. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen az ingatlanpiac ismerete és a részletek megértése érdekében szívesen állunk rendelkezésére. Az ingatlan megtekintésére és további információk beszerzésére keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hívjon a hét bármely napján!

Tökölön 912 m²-es telken működő autószerviz, vizsgabázis és két bérbeadott üzlethelyiség egyben eladó Kivételes üzleti lehetőség Tökölön, ahol egy összesen 912 m²-es telken három különálló üzleti egység található: egy 350 m²-es, régóta működő autószerviz, valamint két, jelenleg is bérbe adott üzlethelyiség. ???? 350 m²-es, működő autószerviz teljes kialakítással Az autószerviz 35 éve működik, és a vállalkozás folytatásához szükséges infrastruktúra, műhelyek és kiszolgálóhelyiségek egyaránt rendelkezésre állnak. A 350 m²-es szervizrész több funkcionális egységből áll, többek között: 53,46 m²-es szerelőműhely, valamint 61,02 m²-es szerelőműhely, továbbá iroda, öltöző, raktár, vevőtér, eladótér és váró is kialakításra került. Az ingatlanhoz fedett szín, valamint a munkavégzést kiszolgáló szociális helyiségek is tartoznak. A szerviz egyik különlegessége a gázüzemű/LPG járművek szervizelésére kialakított műhelyrész, továbbá az ingatlan autóvizsgáztatási tevékenységre is alkalmas, a szükséges engedélyekkel. A teljes felszereltségnek és a több évtizedes működési múltnak köszönhetően kiváló lehetőség mindazok számára, akik meglévő autószerelő vállalkozást vennének át, vagy saját autóipari tevékenységüknek keresnek jól kialakított telephelyet. ???? Két különálló, jelenleg is bérbe adott üzlethelyiség Az autószerviz mellett további két, jelenleg is bérbe adott üzlethelyiség található az ingatlanon, amelyek folyamatos bevételi lehetőséget kínálnak. Az egyik üzlethelyiség földszinti része összesen 63 m², amelyből 33 m² üzlettér, a fennmaradó terület pedig WC, mosdó és raktár. Az üzlethez egy körülbelül 15 m²-es pince is tartozik. A másik üzlethelyiség 41 m²-es, és mosdóval, légelszívó rendszerrel és konyhával rendelkezik. Ez az üzlethelyiség szintén jelenleg bérbe van adva. ???? Három üzleti egység, egy ingatlanban A 912 m²-es telken elhelyezkedő komplexum egyszerre kínál saját vállalkozás számára használható, régóta működő autószervizt és két már jelenleg is bevételt termelő üzlethelyiséget. Kifejezetten ajánlott vállalkozóknak és befektetőknek, akik olyan ingatlant keresnek, amelyben üzleti célú hasznosítás és meglévő bérleti bevétel egyszerre jelen van. A három egység kizárólag egyben eladó.

Eladó panellakás Budapest XXI. kerületében, az Árpád utcában Budapest XXI. kerületének kedvelt részén, az Árpád utcában, panelprogramban részt vett társasház 9. emeletén kínálunk megvételre egy 46 m²-es, keleti fekvésű panellakást. A lakás közepes állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja és korszerűsítheti. Kifejezetten előnyös adottság, hogy a konyha ablakkal rendelkezik, így természetes fényt és megfelelő szellőzést biztosít. Főbb jellemzők: 46 m²-es lakótér 9. emeleti elhelyezkedés keleti fekvés panelprogramban részt vett épület műanyag nyílászárók redőnyök ablakos konyha távfűtés egyedi mérővel közepes állapot teher- és permentes ingatlan A lakást jelenleg bérlők lakják, ezért kiváló lehetőség azok számára is, akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Akár a jelenlegi bérlőkkel együtt is átvehető, így a befektetés akár azonnal jövedelemtermelő lehet. A 9. emeleti elhelyezkedés és a keleti tájolás kellemes, világos otthont biztosíthat, miközben a panelprogramnak köszönhetően az épület már átesett a korszerűsítésen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

1011 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK VERESEGYHÁZON – ÖSSZKÖZMŰVES, KÉT BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Veresegyház kertvárosias, családi házas környezetében kínálunk megvásárlásra egy 1011 m²-es, Lke-2 besorolású, összközműves építési telket, amely különösen érdekes lehet mindazok számára, akik saját otthon megvalósításában vagy kisebb léptékű ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. A telek egyik kiemelkedő előnye, hogy a közművek már a telken belül kiépítésre kerültek, így az építkezés megkezdése szempontjából kedvező adottságokkal rendelkezik. KÉT LEHETSÉGES BEÉPÍTÉSI KONCEPCIÓ A telek kialakítása és övezeti besorolása alapján kétféle megoldásban lehet gondolkodni – a leendő tulajdonos dönti el, melyik lehetőséget választja: 1. Önálló családi ház építése Az Lke-2 kertvárosias lakóövezeti előírásoknak megfelelően a telken önálló családi ház alakítható ki. A 1011 m²-es telekméret tágas kert, gépkocsibeálló és korszerű, nagy alapterületű otthon kialakítására is lehetőséget biztosíthat. 2. Ikerház építése Alternatív lehetőségként a telken ikerház is kialakítható, amely esetében lakásonként nettó 104 m² hasznos alapterület valósítható meg. Ez két, egymással közös épületszerkezettel kapcsolódó, önálló otthon kialakítását jelenti. BEÉPÍTÉSI ADOTTSÁGOK Telekterület: 1011 m² Övezeti besorolás: Lke-2, kertvárosias lakóterület Maximális beépíthetőség: 30% Minimális zöldfelület: 50% Maximális épületmagasság: 6 méter Maximális szintterületi mutató: 0,8 Összközműves telek Önálló családi ház vagy ikerház építésének lehetősége A beépítésnél a jelenlegi koncepció szerint a bal oldalon 1 méter, a jobb oldalon 4 méter oldalkert, az utcafront felől pedig legalább 5 méteres előkert biztosítandó. A környék nyugodt, kertvárosias, családi házas jellegű, ugyanakkor a város központja, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is kényelmesen elérhető. Ez a telek azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egy kész ingatlant szeretnének megvásárolni, hanem saját elképzelésük szerint építkeznének – legyen szó egy nagyobb önálló családi házról vagy kétlakásos ikerházról. A feltüntetett beépítési lehetőségek a telek jelenlegi övezeti besorolása és a rendelkezésre álló beépítési koncepció alapján kerültek meghatározásra; a végleges építészeti kialakítást a hatályos előírások és az engedélyezési dokumentáció határozza meg.