Három külön lakrész, hatalmas telek – sok lehetőség Dunaharaszti Rákóczi-ligeten!

Dunaharaszti kedvelt, jól megközelíthető részén eladó egy felújítandó, összesen mintegy 170 m²-es, három külön lakrészből álló családi ház, 1141 m²-es telken. Az ingatlan kiváló választás lehet több generáció együttélésére, nagyobb család számára, de a három különálló lakrész miatt akár befektetési célra is izgalmas lehetőség. A telek mérete további lehetőségeket rejthet, ezért kivitelezők és beruházók figyelmébe is ajánlom. Az ingatlan műszaki jellemzői Az épület beton alapra épült, tégla falazatú, betonfödémes. Az első épületrész cserépfedésű, a hátsó két lakrész palatetővel rendelkezik. Az első házrész 1975-ben épült, majd 1990-ben bővítették az ingatlant, ekkor készült el a hátsó, kétszintes épületrész is. Az ingatlan összközműves, azonban a gázóra jelenleg le van szerelve. A fűtést két vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. 1. lakrész – körülbelül 70 m² Helyiségei: - előtér, - amerikai konyhás nappali, - két külön nyíló szoba, - fürdőszoba. A ház egy része alatt pince található, itt kapott helyet az egyik vegyes tüzelésű kazán. A burkolatok járólap, parketta és padlószőnyeg. A nyílászárókat 2023-ban műanyag ablakokra cserélték. 2. lakrész – körülbelül 31 m² Helyiségei: - két egymásból nyíló félszoba, - konyha, - fürdőszoba. A lakrész fa nyílászárókkal rendelkezik, fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja. 3. lakrész – körülbelül 70 m², kétszintes - A földszinten előtér, nappali, konyha és fürdőszoba található, innen vezet fel a lépcső az emeletre. - A felső szinten két külön nyíló szoba kapott helyet. A lakrész fa nyílászárókkal rendelkezik, fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Elhelyezkedés A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és vasútállomás is található a közelben. A Baktay tér körülbelül 10 perc alatt elérhető gyalogosan. Az 1141 m²-es telek mérete miatt az ingatlan fejlesztési szempontból is érdekes lehet. Több lakás kialakításának vagy építésének lehetősége – akár szolgalmi út biztosításával – a helyi építési szabályzat és a hatósági előírások figyelembevételével vizsgálandó. Ha olyan ingatlant keres, amelyben három család is megtalálhatja a saját, különálló életterét, vagy fantáziát lát egy nagy telek fejlesztésében, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnéznie. Az energetika és villamossági biztonsági felülvizsgálat készül, ahogy elkészült frissül a hírdetés.

Szoba + galériás lakás kiadó a belváros szívében – azonnal költözhető! Budapest V. kerület, Kossuth Lajos utca – Ferenciek tere M3 megállónál

Szoba + galériás lakás kiadó a belváros szívében – azonnal költözhető! Budapest V. kerület, Kossuth Lajos utca – Ferenciek tere M3 megállónál Amennyiben egy stílusos, kényelmes és teljes mértékben berendezett lakást keres a belvárosban, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt az ingatlant! A lakás 35+5 m² területű, praktikus elrendezésű: szoba+galéria , modern konyha és egy fürdőszoba tartozik hozzá. Egy szépen karbantartott, impozáns társasházban található, ahol két lift és különleges belső udvar teszi teljessé az otthon élményét. - A lakás modern új bútorokkal van felszerelve, így Ön lehet az a bérlő, aki használja. - A fűtésről korszerű elektromos fűtőpanel és hűtő fűtő klíma gondoskodik. - A környék biztonságos és csendes, kellemes légkörrel a mindennapokhoz. - Kiváló közlekedési lehetőségek: a Ferenciek tere M3 metrómegálló, valamint több busz- és villamosvonal néhány perc alatt elérhető. - Autóval érkezve sem kell aggódnia – a környéken több parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. ☕ A környék infrastruktúrája kiemelkedő: számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás található a közelben. A Duna-part néhány perc sétával elérhető – ideális akár egy reggeli sétához, akár egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. A lakás minimum 1 évre kiadó 2 havi kaució, + 1 havi bérleti díj Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére bármilyen további információval vagy megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban. Ne szalassza el ezt a lehetőséget – béreljen igényes lakást egy igazán különleges helyen!

Eladó, 2 szobás, erkélyes lakás a XX. kerület központjában

Megvételre kínálok, egy 43 m²-es, téglaépítésű, 2 szobás, erkélyes lakást. A keleti fekvésű, világos lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A lakás fa nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik, fűtése konvektoros gázfűtés. Főbb adatok: 43 m² 2 szoba erkély téglaépítésű társasház keleti fekvés konvektoros gázfűtés közös tároló A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. A XX. kerület központi elhelyezkedésének köszönhetően a tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények könnyen elérhetők. Megtekintés rugalmas időpontban lehetséges.

Van az a lakás, amit meglátva rögtön elkezded fejben berendezni. És van az a lakás, ahol már az első pillanatban tudod: itt nem kell éveket és milliókat felújításra költeni.

Csepel egyik jól ismert részén, a Kossuth Lajos utcában, közvetlenül a SPARral szemben kínálok megvételre egy 56 m²-es, 1+2 félszobás, I. emeleti panellakást, amely teljes körűen felújított állapotban várja új tulajdonosát.

Ami igazán különlegessé teszi, az nem pusztán a felújítás.

A konyha saját ablakkal rendelkezik.
Panelházaknál ez kifejezetten ritka adottság, ráadásul a keleti tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap.

A lakásban a víz-, villany- és csatornahálózat is cserélve lett, a fürdőszoba és a konyha szintén felújított. A fűtés távfűtés egyedi mérővel, így a rezsi jól tervezhető.

A társasház panelprogramban részt vett, ennek keretében megtörtént többek között a külső szigetelés és a műanyag nyílászárók cseréje. A 10 emeletes épületben természetesen lift is rendelkezésre áll.

Ami még fontos:
56 m²
1+2 félszoba
1. emelet
K-i tájolás
teljes körűen felújított
cserélt víz-, villany- és csatornahálózat
felújított konyha és fürdőszoba
műanyag nyílászárók
panelprogram, külső szigeteléssel
távfűtés egyedi mérővel
ablakos konyha
1 m²-es, kizárólagos használatú pincei tároló
19.680 Ft közös költség
lift
parkolás a ház körül megoldható
rövid határidővel költözhető

A lokáció pedig azoknak különösen kényelmes, akik szeretik, ha a mindennapi bevásárlás tényleg csak pár perc: a SPAR közvetlenül a házzal szemben található.

Ez egy olyan lakás, amelynél a nagy munkákon már túl van a következő tulajdonos nem felújítási projektet, hanem kész otthont vásárol.

Ha egy jó elhelyezkedésű, világos, felújított és azonnal használható csepeli lakást keres, érdemes személyesen is megnézni.

Eladó, 70 m²-es, 3 szobás, 10 m²-es erkélyes lakás Csepel belvárosában

Csepel belvárosában, kiváló lokációban, belső parkra néző, csendes és jó állapotú lakás eladó. Főbb paraméterek: Lakás alapterülete: 70 m² Erkély: 11 m² Szobák száma: 3 Nappali–étkező–konyha: 33 m² 1. szoba: 10 m² 2. szoba: 12 m² Gardrób: 3 m² Fürdőszoba: WC-vel Külön WC: kézmosóval Emelet: 2. emelet Elhelyezkedés: belső parkra néző, csendes Állapot: jó Fűtés/hűtés: fan-coil rendszer Klíma: külön klímaberendezés Épület: szigetelt lakópark Kiváló lokáció: A HÉV mindössze 2 perc sétára található, a lakópark közelében van a sétálóutca és a Plaza is. A közelben számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség elérhető, többek között Lidl, Aldi, SPAR, piac, éttermek, Polgármesteri Hivatal, posta és rendőrség. A lakás előnye a központi elhelyezkedés és a csendes, belső parkra néző fekvés, valamint a jól használható, praktikus alaprajz.

Pilis egyik kedvelt részén, aszfaltozott, széles utcában, kiváló infrastruktúrával kínálom megvételre ezt a 182 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 1050 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló térkihasználás: 5 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy óriási, világos nappali biztosít kényelmes életteret akár nagycsaládosok, többgenerációs családok vagy otthonról dolgozók számára is.

A ház 38 cm-es Porotherm téglából épült, 5 cm-es külső hőszigeteléssel, így stabil és időtálló szerkezetű. Az otthon kellemes hőmérsékletéről padlófűtés, gázcirkó, valamint 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A kétrétegű, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és az energiahatékonyságot.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 182 m² lakótér
- 1050 m² telek
- Kétszintes kialakítás
- 5 hálószoba
-  3 fürdőszoba
- Tágas, világos nappali
- 38 cm-es Porotherm tégla falazat
- 5 cm-es külső hőszigetelés
- Padlófűtés
- Gázcirkó- 3 db hűtő-fűtő klíma
- Kétrétegű hőszigetelt nyílászárók
- Ipari áram
- Fúrt kút- Bramac tető
- Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)

A telken fedett autóbeálló, pince és melléképület is helyet kapott, a tágas, fákkal és gyümölcsfákkal beültetett kert pedig kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz.

Elhelyezkedése kiváló: vasútállomás, óvoda, iskola, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők, így a nyugodt lakókörnyezet a kiváló közlekedéssel párosul.

Ha egy tágas, jó műszaki állapotú családi házat keres, ahol a méret, az elrendezés és az elhelyezkedés egyaránt kiemelkedő, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Péterhegyi lejtőn kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, modern társasházban kiváló állapotú, 3 szobás lakást.

Az ingatlan átgondolt alaprajzzal, kiváló elosztással rendelkezik: Az előszoba a képen látható bútorokkal, tágas nappali–étkező és konyha, kacsolódó terasszal, gépesített, elegáns, praktikus, egyedi konyhabútor a konyhában két kényelmes hálószoba (mindkettő 14 m² feletti), az egyik tersz kapcsolattal, Ablakos fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és wcvel, és a képen látható bútorokkal, külön mellékhelyiség mosdóval és bidével biztosítja a család kényelmét. A lakás korszerű hőszivattyús hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel, valamint falhűtés–falfűtéssel rendelkezik, így egész évben energiatakarékos és kellemes komfortot nyújt. Az ingatlanhoz tartozik: 23 m²-es, részben fedett terasz 15 m²-es önálló garázs, ami 10 millió Ft-ért külön megvásárolható. Modern műszaki tartalom, igényes belső kialakítás és kiváló elhelyezkedés jellemzi ezt az otthont, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis gyorsan elérhető távolságra a város központjától.

Budafok egyik legszebb részén, igényesen megépített, modern 2 szobás kertes ház nagy telekkel eladó!

A képek a valós állapotot tükrözik. Budafok csendes, zöldövezeti részén kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, 49 m²-es lakóterületű, könnyűszerkezetes, hétvégi ház besorolású ingatlant. A külön bejáratú tárolóval együtt az épület teljes alapterülete 53 m², amely egy 1001 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az ingatlan helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, hálószoba gardróbbal, fürdőszoba WC-vel, külön bejáratú, 4 m²-es tároló, amely igény szerint a lakótérrel is összenyitható. A házat jelenlegi tulajdonosa saját részre építette, így a kivitelezés során a minőség, a tartósság és a funkcionalitás volt az elsődleges szempont. A modern belső kialakítás, az igényes burkolatok, a beépített bútorok és a gondosan megtervezett terek igazán otthonos hangulatot teremtenek. Az épület kiváló hőszigeteléssel, korszerű műanyag nyílászárókkal és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A fűtésről hűtő-fűtő klíma, valamint elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. A ház teljes közműhálózata megújult, a villamos rendszer korszerű, 3×16 A teljesítménnyel rendelkezik, előkészítve napelemes rendszer vagy H tarifa fogadására is. Az ingatlanhoz tartozik egy közel 20 m²-es fedett terasz, 1 fedett autóbeálló, valamint további négy gépkocsi számára kialakított parkolóhely, így a parkolás nagyobb család vagy vendégek esetén is kényelmesen megoldható. Az ingatlan igény esetén a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető. További előnye, hogy a 1001 m²-es telek hosszú távon fejlesztési lehetőséget is kínál. Az ingatlan jelenleg hétvégi ház besorolású, ugyanakkor a telek adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget jelent azok számára is, akik a jövőben nagyobb családi ház építésében gondolkodnak. Ha egy kiváló állapotú, modern, igényesen megépített otthont keres Budafok egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő hívását! További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Kiadó, 122 m² modern, üzlethelyiség a Rákóczi Liget Lakóparkban.

A Rákóczi Liget Lakóparkban közvetlenül megközelíthető, 122 m²-es, modern kialakítású üzlethelyiség minimum 2 évre kiadó. Az üzlethelyiség egy nagy, egybefüggő, jól alakítható üzlettérből áll, amelyhez egy konyhasarok és egy külön mellékhelyiség kapcsolódik. A tágas belső tér számos vállalkozási forma számára ideális, hiszen könnyen berendezhető és alakítható az egyedi igények szerint. Az épület korszerű, hőszigetelt. Az ingatlanban korábban egy sikeresen működő internetes webáruház üzemelt, de elhelyezkedése és kialakítása miatt számos tevékenységre kiváló választás lehet, például: iroda vagy ügyfélszolgálat, oktató vagy képzőközpont, szépségipari szolgáltatások, egészségügyi vagy terápiás rendelő, bemutatóterem, webáruház és központja, stúdió vagy kreatív műhely, stb. A csendes környezet, a modern megjelenés és a kiváló megközelíthetőség egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is ideális választás legyen vállalkozása számára. Főbb jellemzők 122 m² alapterület Utcai bejárat Nagy, egybefüggő üzlettér Konyhasarok Külön mellékhelyiség Modern, szigetelt épület Elektromos fan-coil fűtés, hűtés. Díszburkolatos környezet HÉV kb. 3 perc sétára Csendes, igényes lakóparki környezet Minimum 2 évre bérelhető 2 havi óvadék, és 1. havi bérleti díj + 80 000 Ft rezsiátalány, fizetésével vehető bérbe. Ha vállalkozása számára egy modern, reprezentatív és sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Budapest XXI. kerület Csepel kertvárosi részén, a Kis-Duna közelében családi ház eladó

Csepel egyik csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy önálló, kétszintes családi házat.

A 456 m²-es parkosított telken álló ingatlan 210 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 30 m²-es fedett, háromállásos gépkocsibeálló, valamint egy különálló, 60 m²-es garázs és tárolóépület egészít ki. A melléképület sokoldalúan hasznosítható műhelyként, tárolóként vagy hobbihelyiségként is.

Az eredetileg 1995-ben épült családi ház 2017-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A felújítás során az épület gépészeti rendszerei, burkolatai és belső kialakítása is megújult. A ház saját részre, egyedi elképzelések alapján készült, így minden részletében a kényelmet és a hosszú távú használhatóságot szolgálja.


Az ingatlan hagyományos, időtálló szerkezeti megoldásokkal épült.

Főbb szerkezeti jellemzők:

38 cm vastag Porotherm téglafalazat
homlokzati hőszigetelés
vasbeton gerendás födémszerkezet
korszerű, hőszigetelt nyílászárók
klimatizált helyiségek

A minőségi építőanyagok és a teljes körű felújítás eredményeként az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, energiahatékony működésű és kellemes belső komfortot biztosít.

Korszerű gépészet és műszaki tartalom

A ház gépészeti rendszere több, egymást kiegészítő technológiából épül fel, amelyek gazdaságos és biztonságos üzemeltetést tesznek lehetővé.



Az épület felszereltsége:

levegő-víz hőszivattyús rendszer
gázcirkó fűtés
padlófűtés
napkollektoros melegvíz-előállítás
elektromos bojler

több helyiségben klímaberendezés

Az alternatív energiaforrások és a korszerű gépészet révén az ingatlan energiahatékony működést és magas komfortszintet biztosít az év minden időszakában.

Belső terek

A földszint központi eleme a közel 50 m²-es nappali, amelyet egy közel három méter magas,  márvány kandalló tesz különlegessé.
A kandalló nemcsak látványos belsőépítészeti elem, hanem alternatív fűtési lehetőségként is szolgál.

A földszinten kapott helyet továbbá:

finn szauna
jakuzzi
zuhanyzó
külön WC
fürdőszoba

Az emeleten három különálló szoba és egy hatalmas nappali, valamint egy második fürdőszoba és külön WC található, így az ingatlan nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy otthoni munkavégzés számára is kiváló választás.

A kert részei:
napkollektorral temperálható kültéri medence
dísztó
nagyméretű terasz
automata medencegépészet

Melléképület és tárolási lehetőségek

Az ingatlan külön értéke a 60 m²-es önálló téglaépület, amely számos funkció ellátására alkalmas.
Kialakítása:
garázs
műhely
szerelőakna
borospince

kb. 4 m²-es hűtőhelyiség

kerti gépek és szerszámok tárolására kialakított helyiségek



Az épület mellett található 30 m²-es fedett gépkocsibeálló további három autó kényelmes parkolását biztosítja.



Az ingatlan korszerű elektronikai rendszerrel felszerelt.

kamerarendszer

riasztórendszer

mobiltelefonról felügyelhető biztonsági rendszer

klimatizált helyiségek



A teljes berendezés megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti, így a ház rövid időn belül birtokba vehető.



Az ingatlan Csepel egyik legkedveltebb kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben található.

Néhány perc sétával elérhető:

a Kis-Duna-part

sétányok és kerékpárutak

játszóterek és családi szabadidős területek

óvoda és bölcsőde

iskola

buszmegálló



A csepeli Duna-part előnyei



Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Kis-Duna-part közelsége, amely Csepel egyik legvonzóbb természeti adottsága. A vízpart egész évben kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár vízi sportokra. A gondozott sétányok, árnyas fasorok és parkok ideális környezetet teremtenek a mindennapi kikapcsolódáshoz, miközben a természet közelsége jelentősen hozzájárul a nyugodt, egészséges életmódhoz.

Saját stéggel rendelkező, igényes tóparti ingatlan Budapest déli határában

2 szobás, 2 szintes 70 nm eladó ház a Tó partján eladó! Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a vízparti életérzés találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A Budapest déli határában, egy kavicsos tó partján elhelyezkedő, saját stéggel rendelkező, kétszintes épület bruttó 70 m² alapterületű. Beton alapra épült, szigetelt, könnyűszerkezetes kialakításának köszönhetően kényelmes pihenőhely, ugyanakkor lakhatásra is alkalmas. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Az emeleten egy tágas hálószoba, külön mellékhelyiség és egy hangulatos, beépített terasz várja az új tulajdonost, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környezetre. A telken fedett gépkocsi beálló biztosítja a kényelmes parkolást. Az ingatlan ideális választás horgászoknak, vízi sportok kedvelőinek, hétvégi kikapcsolódásra vágyóknak, vagy azoknak, akik a város közelségét ötvöznék a természet nyugalmával. Ha egy igazán különleges adottságokkal rendelkező tóparti ingatlant keres, amely saját stéggel és egyedi hangulattal várja új tulajdonosát, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó 2 szobás lakás a VI. kerületben

Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Csengery utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, földszinti, két szobás lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, udvari nézetű elhelyezkedés: az ablakok nem az utcára, hanem a belső udvarra néznek, így a belvárosi környezet ellenére nyugodt, zavartalan életteret biztosítanak. A 4 méteres belmagasság különleges térérzetet ad, világosabbá és tágasabbá teszi a helyiségeket, miközben megőrzi a klasszikus budapesti nagypolgári lakások hangulatát. Az egyik szobában kialakított félig galériázott rész praktikus plusz teret kínál, amely számos módon hasznosítható. Az ingatlan főbb jellemzői: 50 m² alapterület 2 szoba udvari nézetű, csendes fekvés egymásból nyíló szobák 4 méteres belmagasság félig galériázott szoba kényelmes méretű konyha fürdőszoba és WC egy helyiségben m konvektorűanyag nyílászárók praktikus kamra konvektoros fűtés lakható, de felújítandó állapot. Ez a lakás azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor fontos számukra egy nyugodtabb, csendesebb otthon. A klasszikus adottságok és a jól alakítható terek lehetőséget teremtenek arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálja át ezt a karakteres lakást. Elhelyezkedése miatt befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a VI. kerület keresett lokáció hosszú távú kiadás szempontjából. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetést frissítjük. Ha egy csendes, belvárosi lakást keres, ahol a klasszikus terek és a saját otthon megteremtésének lehetősége találkozik, keressen bizalommal – örömmel mutatom meg személyesen!