Saját szőlő, boltíves pince és vidéki nyugalom – présház eladó Kóka pincesorán!

Kóka hangulatos pincesorán, kedvező elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 1706 m²-es telken álló, 36 m²-es présházat, amelyhez egy további 18 m²-es pince tartozik. A szőlősorokkal és fákkal körülvett ingatlan azoknak lehet igazán vonzó, akik szívesen töltenék szabadidejüket a természet közelében, örömüket lelik a kertészkedésben, vagy saját szőlőjük gondozásával folytatnák a helyi borászkodás hagyományát. A telken ötféle szőlő található. Az épület megőrizte a régi présházak egyszerű, jellegzetes hangulatát. A bejárat előtti fedett terasz kellemes helyszíne lehet egy szüret utáni pihenésnek, közös ebédnek vagy baráti beszélgetésnek. Az épületben pihenésre használt szoba is helyet kapott, a lépcsőn megközelíthető, boltíves pince pedig a bor tárolásának hagyományos helyszíne. A tulajdonos tájékoztatása szerint az ingatlant rendszeresen karbantartották, villamos energia rendelkezésre áll. Belső terei hagyományos, egyszerű kialakításúak, igény szerint felújíthatók és személyre szabhatók. A pincesori környezet, a saját szőlő és a tágas telek együtt olyan lehetőséget kínál, ahol a szabadidő a kertészkedésről, a szüretről és a közösen eltöltött időről szólhat. Főbb adatok: – 1706 m²-es telek – 36 m²-es présház – további 18 m²-es boltíves pince – ötféle szőlő – fedett terasz – bevezetett villany – rendszeresen karbantartott ingatlan Ha saját présházat keres Kóka pincesorán, keressen bizalommal további információért és a megtekintés egyeztetéséhez!

Költözzön a XVII. kerületbe!

Rákoskeresztúron kínálok eladásra egy kényelmes, jó beosztású társasházi lakást. Jellemzői: -73,95 nm nagyságú -3 nagy méretű szoba -konyha, étkező, fürdőszoba, WC, közlekedő -erkély -panelprogramos épület -távfűtés egyedi mérővel -11 ponton záródó biztonsági ajtó -műanyag ablakok A szobák laminált padlóval, a többi helyiségek járólappal burkoltak. A lakás elhelyezkedése kiváló. Boltok, orvosi rendelő, óvodák, iskolák séta távolságra találhatóak. A tömegközlekedés remek. Az elérhető buszok: 161, 169E, 97E, 198, 162, 202E, 46. Az M0-s 10 perc autóval. A vasút a Keleti pályaudvar felé 3 buszmegálló távolságra van. Ajánlom azoknak, akik egy tágas, jó állapotú, felújított épületben levő otthont keresnek!

ANGYALFÖLD – NAPPALI ÉS HÁROM SZOBA, ZÖLD UDVAR, PARKOLÁSI LEHETŐSÉG

Angyalföldön, a Reitter Ferenc utcában kínálok megvételre egy 80 m²-es, első emeleti lakást, tágas nappalival, három további szobával és étkezős konyhával. Jó választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a hálószobák mellett saját dolgozószobát is szeretnének. A lakás legfontosabb jellemzői: •tágas nappali a közös családi programokhoz •három további szoba, hálónak, gyerekszobának vagy dolgozónak •konyhához kapcsolódó étkező •zöld, játszóteres közös udvarra is nyíló kilátás •parkolási lehetőség a zárt udvarban •zuhanyzós fürdőszoba és külön WC •előszobai beépített szekrény •műanyag nyílászárók és klíma A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a közös élettér mellett több szobával is lehet számolni. A nappaliban kényelmesen elfér a család, és a vendégek fogadására is jut hely. A további szobák közül egy nagyobb, kettő kisebb, így az elrendezés a család változó igényeihez is igazítható: a gyerekszoba mellett otthoni munkához vagy vendégek elszállásolásához is jut hely. A konyhához kapcsolódó étkezőben a család együtt ülhet asztalhoz, miközben a nappali megmarad a pihenés és a közös programok helyének. A zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé, az előszobai beépített szekrény pedig helyet biztosít a ruháknak és a mindennapi holmiknak. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a nyári melegben klíma gondoskodik a kellemesebb hőmérsékletről. Az ablakokból fákkal és játszótérrel kialakított közös udvarra is nyílik kilátás. A zárt udvarban parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A Reitter Ferenc utcán közlekedő 30-as, 30A és 230-as autóbuszok a Keleti pályaudvar és Újpest felé biztosítanak kapcsolatot. Ha olyan angyalföldi otthont keres, ahol nem kell választani a tágas nappali és a több szoba között, érdemes megnéznie ezt a lakást. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Kellemes otthon Mátyásföld szívében – 51 m², 1+2 szoba

Mátyásföld kedvelt, csendes és zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 51 m²-es, 1+2 szobás lakást, amely praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás lehet akár családok, akár otthonról dolgozók számára. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja és korszerűsítheti. A világos szobák kellemes életteret biztosítanak, az elrendezés pedig jól kihasználható. Az ingatlanhoz egy fürdőszoba tartozik. Mátyásföld Budapest egyik kedvelt, kertvárosias hangulatú városrésze, ahol a nyugodt környezet és a városi infrastruktúra jól megfér egymás mellett. A közelben üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok és egyéb mindennapi élethez szükséges lehetőségek is megtalálhatók. A közlekedés szintén kedvező, így tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető Budapest többi része. A lakás jó lehetőség lehet azok számára, akik csendesebb, zöldebb környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedés.

ELADÓ UTCAFRONTI RENDELŐ / ÜZLETHELYISÉG ÚJLIPÓTVÁROSBAN – XIII. KERÜLET, VÁG UTCA

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban kínálunk megvételre egy 58 m²-es, utcafronti üzlethelyiséget a Vág utcában. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy jelenlegi kialakításában is egy működő, ügyfélfogadásra alkalmas üzleti tér, így kiváló kiindulópont lehet annak, aki saját vállalkozása számára keres jól használható helyszínt. A belső tér három különálló helyiségből áll, így az egyes funkciók könnyen elkülöníthetők. A jelenlegi elrendezésben külön várótér is rendelkezésre áll, ami különösen előnyös lehet olyan tevékenységeknél, ahol az ügyfelek vagy páciensek fogadása a mindennapi működés része. A helyiség adottságai miatt orvosi vagy magánrendelő, fogászati rendelő, esztétikai központ, szépségipari szolgáltatás, ügyvédi iroda, tanácsadó iroda vagy egyéb ügyfélforgalommal működő vállalkozás számára is jó választás lehet. A komfortos használatot padlófűtés és klímaberendezés, a biztonságot pedig riasztórendszer szolgálja. A két mosdó és a minikonyha szintén a praktikus, önálló üzleti használatot támogatja. Miért lehet jó választás? Újlipótvárosi elhelyezkedés, frekventált XIII. kerületi környezet utcafronti, jól látható üzleti ingatlan meglévő, jól hasznosítható belső kialakítás többféle üzleti célra alkalmas ügyfélfogadásra kifejezetten praktikus elrendezés tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető utcai parkolás a környéken könnyen megoldható Legyen szó saját vállalkozás elhelyezéséről vagy hosszú távú üzleti befektetésről, ez az 58 m²-es újlipótvárosi üzlethelyiség sokoldalúan hasznosítható lehet. További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Tágas terek, polgári elegancia, páratlan lokáció

Újlipótváros egyik hangulatos, csendes utcájában, a Vígszínház szomszédságában kínálok megvételre egy igazán különleges, nagypolgári hangulatú lakást. A 132 m²-es, 4 szobás ingatlan egy az 1920-as években, szecessziós stílusban épült, rendezett társasház 3. emeletén található. A lakásban gyönyörűen megmaradtak a klasszikus polgári lakások jellegzetes értékei: a több mint 3 méteres belmagasság, az eredeti fa nyílászárók, a halszálka parketta, valamint a tágas és világos terek mind különleges atmoszférát teremtenek. Az elosztása is kifejezetten jó: három külön nyíló hálószoba, egy nagy nappali, tágas, étkezős konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba áll rendelkezésre. A méretének és kialakításának köszönhetően akár nagyobb család számára is kényelmes otthon lehet. A lakás utcai nézetű, világos és napfényes. Műszakilag teljeskörűen felújított, a villany- és fűtésrendszer korszerűsítése megtörtént, a fűtést pedig gázcirkó biztosítja. A társasház rendezett, pénzügyileg stabil, a közös költség kedvező és felújítási alapot is tartalmaz. A lokáció kiváló: a villamos- és buszmegállók, üzletek, éttermek és a Duna-part is könnyen elérhetők. Mindez úgy, hogy az ingatlan egy csendes, nyugodt és kifejezetten élhető utcában található. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, így kiváló választás lehet: - nagyobb család számára, - többgenerációs együttéléshez, - irodának vagy rendelőnek, - illetve befektetésként, hosszú vagy akár rövid távú kiadásra is. Ha egy tágas, klasszikus nagypolgári lakást keresel Újlipótváros egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Ha szereted a nagypolgári lakások semmihez sem hasonlítható hangulatát, a tágas tereket és Újlipótváros pezsgő, mégis nyugodt atmoszféráját, ezt a lakást érdemes megnézned. Keress bizalommal a részletekért és a megtekintés miatt!

Rákoskeresztúr központjában, a Ferihegyi úton eladó egy 45 m²-es, 1+1 félszobás, 6. emeleti lakás, 7 m²-es erkéllyel. A lakás egyik nagy előnye a sok természetes fény: a nagy ablakfelületeknek és a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően világos, kellemes hangulatú. A nappaliból nyíló tágas erkélyről szép, nyitott kilátás tárul elénk a Gödöllői-dombság irányába. Az ingatlan elosztása praktikus, a két szoba egybe és külön is megközelíthető. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A fűtés házközponti, az épületben lift működik. A lakás jelenlegi állapotában felújítást, korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa teljes egészében a saját igényeire és ízlésére alakíthatja. A jó alaprajz, a nagy ablakok és a méretes erkély miatt egy átgondolt felújítással kifejezetten kellemes otthon alakítható ki belőle. A társasház közvetlen környezetében parkos, zöld területek és játszótér található, a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások pedig néhány perc alatt elérhetők. Rákoskeresztúr városközpontja szintén rövid sétatávolságra van. A környék tömegközlekedése jó, több buszjárat, valamint a vasúti közlekedés is könnyen elérhető, így a belváros irányába is egyszerű a közlekedés. A ház előtt a parkolás ingyenes. Az ingatlan tehermentes.

Különleges térélmény az Orczy-házban – félköríves falak, több mint 5 méteres belmagasság!

Budapest VIII. kerületében, az Orczy-házban eladó egy panorámás, belső kétszintes saroklakás, amelynek egyedi formavilága és látványos térarányai már az első pillanatban megragadják a figyelmet. A félköríves falak, a negyedgömböt idéző kialakítás és a két szintet átfogó, több mint 5 méteres belmagasság különleges hangulatot teremtenek. A nappaliban és a konyhában egyaránt négy-négy eredeti Velux ablak engedi be a természetes fényt, a felső szinten pedig további ablak található. A nagy üvegfelületek, az ívelt vonalak és a panoráma együtt teszik igazán különlegessé ezt az otthont. A tulajdoni lapon 55 m²-es, bruttó 58 m² területű, újszerű lakás gépesített konyhával és ART klímával rendelkezik. A nappali és a konyha között dekoratív, tárolásra is jól használható elválasztó polc kapott helyet. A fekete, strukturált kerámialapokkal burkolt oldalfal karakteres megjelenést kölcsönöz a belső térnek. A kényelmet kádas fürdőszoba és az előszobában elhelyezett nagyméretű gardróbszekrény szolgálja. Az ablakok árnyékolókkal felszereltek, a fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőkkel. A Kévés György Kossuth- és Ybl-díjas építész által tervezett lakóegyüttes vörös klinkertégla homlokzata jellegzetes, könnyen felismerhető megjelenést ad az épületnek. A belső kert kellemes környezetet biztosít, a házban portaszolgálat működik, mindkét épületben két-két lift található. A lakáshoz a pincében egy körülbelül 3,5 m²-es tároló is tartozik. A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz piac, ALDI, LIDL, kisebb üzletek, számos szolgáltatás, valamint háziorvosi és szakorvosi rendelő is sétatávolságra elérhető. A közeli busz-, villamos- és trolimegállók kényelmes tömegközlekedési kapcsolatokat biztosítanak. Ha olyan otthont keres, amelynek saját karaktere van, ahol a fény, az ívelt falak és a nagy belmagasság együtt alakítják a tér hangulatát, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. Keressen bizalommal további információért és megtekintési időpontért!

Budapest XVII. kerületében, a Pesti úton eladó 4 szobás lakás.
Az ingatlan egy 5 emeletes társasház (panel) földszintjén található. A ház bejárata néhány lépcsőfok megtételével megközelíthető.A lakáshoz vezető - a szomszéddal közös-  folyosórészt biztonsági ráccsal zárták le, így a lakáshoz extra tároló rész is kapcsolódik.A biztonsági bejárati ajtón belépve, egy amerikai konyhás nappaliba jutunk. A lakás összesen 73 négyzetmétere 3 jó méretű hálószobát is tartalmaz, amelyekből kettő (jobbra-balra) a nappaliból nyílik, a harmadik szoba pedig egy folyosóról megközelíthető. Innen nyílik a kádas fürdőszoba és a külön WC is.Mindegyik szoba világos, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Az ingatlan ablakai egyik oldalról utcára, másik oldalról kertre néznek. A lakás fényviszonyai jók.A nagyszobából lehet kilépni a 3 négyzetméteres erkélyre, amely be lett üvegezve, így hűvösebb időben is ki lehet ülni oda.A lakásba víz-, gáz- villany bevezetve, fűtéséről egyedi mérőórával, távhő gondoskodik.A társasház rendezett, csendes lakóközösség lakja.Parkolni a ház előtt lehetséges.
A lakás felújítás után ideális lesz nagyobb térre vágyó, többgyermekes család számára is.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom szíves megkeresését.

Eladó telek Csömörön

Csömörön a Tulipán utcában kínálunk megvásárlásra egy 806 nm-es zártkerti telket. A telken víz, vízóra van, villanyóra (3 fázis) van. A telek szélessége 11 méter. Az utca nem aszfaltozott, csendes, kertvárosi környezet. Az utcában nagy lakóházak épültek, lakott környék.

Saját kert, terasz és hely a családi mindennapokhoz Pesterzsébet
zöld, kertvárosias részén, Kossuthfalván eladó ez az 58 m²-es, 2 + 1
félszobás, jó állapotú lakás.

Az ingatlan osztatlan közös telken helyezkedik el, ügyvédi használati
megosztással. Hozzá tartozik egy 80 m²-es, kizárólagos használatú
kertrész, ahol a gyerekeknek is jut hely a játékra, de igény esetén
autóbeálló kialakítására is van lehetőség, hiszen a kapun keresztül
autóval is be lehet hajtani. A terasz kellemes helyszíne lehet a közös
reggeliknek vagy a délutáni pihenésnek, a saját udvari tároló és a pince
pedig a ritkábban használt holmik elhelyezését könnyíti meg.

A teraszról a konyhába lépünk, ahonnan egy előszobán keresztül jutunk
a lakás további helyiségeibe. Jobbra a jelenleg dolgozószobaként
használt helyiség, balra a tágas nappali található. Innen továbbhaladva,
egy közlekedőn át érhető el a gyerekszoba és a fürdőszoba. Az elrendezés
jó alapot adhat a gyerekes mindennapokhoz, de azoknak is praktikus lehet,
akiknek az otthoni munkához külön helyiségre van szükségük. Az elmúlt
években több felújítás is történt. A fürdőszoba 2021-ben teljesen megújult,
a hidegburkolatok cseréjével együtt. A konyha, az étkező és a félszoba
2023-ban vinyl padlóburkolatot kapott, a nyílászárók pedig műanyag
kivitelűek. A fűtést gázkazán biztosítja, amely a pincében kapott helyet,
így a lakótértől elkülönülten működik, és a lakásban sem foglal helyet. A
meleg vizet gázbojler szolgáltatja, a hűtő-fűtő klíma pedig nyáron és az
átmeneti időszakokban is hozzájárul a kellemes hőmérséklethez.
Az udvaron összesen hat lakás található, a szomszédok kedvesek,
segítőkészek. A rendezett közös környezet és a jó lakóközösség további
pozitívumot jelent a mindennapokban.

A kertvárosias környezet mellett a tömegközlekedés is könnyen elérhető:
a 35-ös busz, valamint a 2B és az 52-es villamos megállója egyaránt
körülbelül 5 perc sétára található, így a belváros megközelítése autó nélkül
is kényelmesen megoldható.

Ha jó állapotú lakást keresel saját kertrésszel, terasszal és a mindennapokban
hasznos tárolási lehetőségekkel, keress a részletekért és a megtekintés
egyeztetéséhez!

Ritka befektetési lehetőség Rákosmentén! 2,3 Hektáros (23 737 m²) közjóléti erdő/mezőgazdasági terület eladó!

Budapest XVII. kerületében, kiemelkedően jó helyszínen kínálunk megvételre egy óriási méretű, 23 737 m²-es (közel 2,4 hektáros), 1/1 tulajdonban lévő telket!

Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik értékálló földbefektetést, mezőgazdasági/rekreációs célra alkalmas területet keresnek Budapest határain belül!

A telek főbb jellemzői és hasznosítása

Telek mérete: 23 737 m² (egybefüggő, tágas terület)

Övezeti besorolás: Ek-4 (Közjóléti erdőterület)

Mezőgazdasági hasznosítás: Az érvényben lévő szabályozás szerint a területen a mezőgazdasági művelés/hasznosítás fenntartható és folytatható!

Jogi státusz: Per-, teher- és építési/változtatási tilalomtól mentes!

Elhelyezhető építmények: A jogszabályi keretek között nyomvonal jellegű építmények, műtárgyak és közműlétesítmények elhelyezése biztosított.

Miért kiváló befektetés ez a terület?

Értékálló tőkeelhelyezés: A budapesti nagy területű földingatlanok ára folyamatosan növekszik, kiváló védelmet nyújt az infláció ellen.

Rekreációs és közjóléti potenciál: A közjóléti erdő övezet célja a szabadidő eltöltését és a rekreációt szolgáló zöldterületek biztosítása.

Mezőgazdasági lehetőség: Közvetlenül hasznosítható mezőgazdasági tevékenységre a főváros szomszédságában.

Fontos szakmai információ: Az ingatlan az RKÉSZ (Rákosmente Kerületi Építési Szabályzata) szerint Ek-4 besorolású. A jelenlegi szabályozás alapján a telek nem beépíthető (a beépíthetőség alsó határa 30 000 m²), így elsősorban mezőgazdasági, rekreációs, vagy hosszú távú stratégiai földbefektetés céljára értékesítjük.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján a részletes helyrajzi adatokért és a személyes megtekintésért!