XIII. kerület magas emeleti, loggiával és terasszal rendelkező új építésű lakás

Eladó a XIII. kerület egyik új építésű, modern társasházában egy magas emeleti, különleges adottságokkal rendelkező lakás.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy loggia és további terasz is tartozik hozzá, így több kültéri tér is rendelkezésre áll a pihenéshez, reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A magas emeleti elhelyezkedés kellemesebb, nyugodtabb városi környezetet biztosít. A lakás praktikus kialakítású, világos életterekkel és jól használható helyiségekkel rendelkezik.

Az új építésű társasház modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal és igényes közösségi terekkel készül. A várható átadás 2027 második negyedéve.

A lakáshoz egy nagyméretű teremgarázs-beálló is tartozik (5m hosszú és 2,5m széles), amely 7. 000. 000. Ft-ért kötelezően megvásárolandó.

A XIII. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők.

VILÁGOS, PARKRA NÉZŐ LAKÁS ÚJPESTEN Újpest zöld, nyugodt lakókörnyezetében eladó egy 67 m²-es, észak–déli tájolású lakás. Világos nappali, két parkra néző hálószoba és étkezős konyha teszi kényelmessé a mindennapokat, miközben a bevásárlási lehetőségek és a közlekedés is könnyen elérhető. AZ INGATLAN A lakás egy négyemeletes panelház legfelső, 4. emeletén található. Elrendezése jól használható: a nappali mellett két hálószoba, étkezővel egybekötött konyha, fürdőszoba és külön WC áll rendelkezésre. A felújítás során a vezetékeket, a nyílászárókat és a burkolatokat is cserélték, majd két éve további korszerűsítés történt. A lakás azonnal költözhető bútorozottan. A komfortot és a praktikus használatot szolgálja: - légkondicionáló a nappaliban és az egyik hálószobában - redőnnyel és beépített szúnyoghálóval felszerelt ablakok - biztonsági bejárati ajtó - központi fűtés és gázbekötés - alacsony közös költség - A ház előtt parkolási lehetőség áll rendelkezésre A KÖRNYÉK A parkra néző hálószobák kellemes, zöld kilátást kínálnak. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható, így a környék családok számára is kényelmes választás. A napi bevásárlás gyalogosan intézhető: Újpest-központ és a Stop Shop körülbelül 15 perc sétára található. KÖZLEKEDÉS A környék buszjáratai, a 12-es és 14-es villamos, valamint az Újpest-központból induló M3-as metró több lehetőséget biztosítanak a városon belüli közlekedéshez. Ha világos, két hálószobás otthont keres Újpesten, zöld környezetben, hívjon további információért és a megtekintés egyeztetéséhez!

EXKLUZÍV, MODERN CSALÁDI HÁZ ADYLIGETEN – 267 M², 780 M²-ES TELEK, DUPLA GARÁZS

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Adyligeten kínálunk megvételre egy modern, igényesen kialakított, 267 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy 780 m²-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan különleges lehetőség azok számára, akik a nagyvárosi élet kényelmét szeretnék a természetközeli kertvárosi környezettel ötvözni. VILÁGOS, TÁGAS ÉS ELEGÁNS OTTHON A házban 5 tágas szoba és 3 fürdőszoba kapott helyet, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A belső kialakítás egyik meghatározó eleme a sok üvegfelület és üvegkorlát, amelyek világos, légies és modern hangulatot teremtenek. A nagyvonalú terek mellett a ház rendkívül praktikus is: számos beépített tároló, rengeteg pakolófelület és egy nagyméretű gardróbszoba segíti a mindennapi rendszerezést. Az ingatlanhoz dupla beállós garázs tartozik, így két autó fedett helyen parkolhat. KÉT TERASZ ÉS NAGY KERT A ház egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat és a több irányból is használható kültéri élettér. A földszinti, nagyméretű terasz közvetlenül a kertre nyílik, így ideális helyszín lehet családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez. Az emeleten további terasz található, ahonnan kellemes panoráma nyílik a környékre. A kertben igényesen kialakított zöldfelületek és dísznövények találhatók, amelyek tovább erősítik az ingatlan természetközeli hangulatát. ADYLIGET – TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET, MÉGIS BUDAPEST Adyliget a II. kerület egyik zöldövezeti városrésze, ahol a családi házas környezet, a nagy kertek és a csendes utcák határozzák meg a mindennapokat. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik fontosnak tartják a természet közelségét, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest elérhetőségéről. A környéken számos sportolási és szabadidős lehetőség is rendelkezésre áll, az Adyligeti Sportpálya és a közeli zöldterületek pedig aktív kikapcsolódásra is lehetőséget adnak. A Budai-hegység közelségének köszönhetően a hétvégi kirándulásokhoz is kiváló kiindulópont: Máriaremete, Hűvösvölgy és a környező erdős területek könnyen elérhetők. A természetjárók számára több ismert budai kirándulóhely is elérhető, például az Apáthy-szikla vagy az Árpád-kilátó környéke. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A természetközeli elhelyezkedés ellenére a tömegközlekedés is jól használható. A közelben található megállókban többek között a 63-as, 157-es, 157A és 963-as autóbuszok közlekednek, amelyek Hűvösvölgy és Nagykovácsi irányába biztosítanak kapcsolatot. Hűvösvölgyön keresztül könnyen elérhető a budai közlekedési hálózat, ahonnan további járatokkal lehet továbbutazni a város belső részei felé. Autóval a Budakeszi út, illetve az M0-s autóút is jól megközelíthető. A környék családosok számára is kedvező: a II. kerületben számos óvoda és iskola működik, a közelben pedig több sport- és szabadidős lehetőség is rendelkezésre áll. FŐBB PARAMÉTEREK • 267 m² lakóterület • 780 m² saját telek • 3 szint • 5 szoba • 3 fürdőszoba • Nagyméretű gardróbszoba • Rengeteg beépített tároló • Sok üvegfelület és üvegkorlát • Két nagyméretű terasz • Dupla beállós garázs • Kertvárosi környezet • Kellemes panoráma • Azonnal költözhető Ez a családi ház azok számára lehet ideális választás, akik tágas, modern és elegáns otthont keresnek Budapest egyik zöldövezeti részén, ahol a természet közelsége, a nyugodt környezet és a város elérhetősége egyszerre adott. Az ingatlan azonnal költözhető. További információért és a megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal – akár hétvégén is.

FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN

Újlipótváros csendes, de mégis kiváló lokációval rendelkező részén, 500 méterre a Duna-parttól, a Tisza utcában eladó egy 2. emeleti, 41 m² alapterületű, D-i tájolású felújított és bútorozott lakás. Fűtése: gáz (konvektor) és elektromos kandalló Közös költség: 13.940 Ft/hó - felújítási alapot tartalmaz Rezsi: minden egyéni fogyasztás alapján FŐBB JELLEMZŐK - 2.emelet, 41 m² lakótér - déli tájolás - leválasztható hálófülke - belmagasságának köszönhetően galériázható - bútorozott és gépesített állapot - 2023-ban teljeskörű felújítás - új víz,-villanyhálózat - új gázkonvektor és villanybojler - villanyhálózat bővítve 25A-re TÁRSASHÁZ A társasház, tiszta, rendezett, biztonsági kamerával felszerelt, folyamatos fejlesztések vannak. Legutóbb a teljes tető, villany - és gázhálózat került felújításra. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A környék közlekedése kiváló: az M3 metró Dózsa György úti megállója, a Lehel tér, a Lehel Csarnok, a Westend és a Jászai Mari tér is gyorsan elérhető, így a belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perces körzetben megtalálhatók, a közelben több üzlet, kávézó, étterem és sportolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lokáció egyik legnagyobb előnye a Duna-part közelsége: a rakpart és a környék zöldterületei ideálisak sétához, futáshoz vagy kikapcsolódáshoz, a Margitsziget pedig szintén rövid idő alatt megközelíthető. Mindezt úgy, hogy a Tisza utca ezen része a forgalmasabb főutaktól távolabb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Bérbeadásra kínált üzleti ingatlan Lágymányos szívében!

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség a XI. kerületben, a Budafoki úton Kiadó a XI. kerület frekventált részén, a Budafoki úton egy utcai bejáratos, 18 m²-es üzlethelyiség, amelyhez további 8 m²-es galéria tartozik. Az üzlethelyiség praktikus kialakítású, többféle vállalkozási célra is alkalmas. Saját WC és kézmosó, valamint klímaberendezés is rendelkezésre áll. Főbb jellemzők: * 18 m² földszinti üzlettér * 8 m² galéria * utcai bejárat * WC, kézmosó * klíma * jól hasznosítható, kompakt üzlettér * XI. kerület, Budafoki út Ideális lehet iroda, szépségipari szolgáltatás, bemutatóterem, szalon, kisebb üzlet vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára. Érdeklődés esetén megtekintés rugalmasan egyeztethető.

Mintha kertes házban élne – társasházi kényelemmel.

Egy földszinti lakás, ami nem mond le a kert és a terasz élményéről. 70 m² lakótér, 62 m² saját terasz és egy zöld belső kert – mindez egyetlen otthonban. A XIII. kerület kedvelt, zöld környezetében található ez a 70 m²-es, 3 külön nyíló szobás, földszinti, kertkapcsolatos lakás, amelyhez egy igazán különleges saját terasz tartozik. A terasz nem egy keskeny erkély, hanem valódi kültéri élettér: kényelmesen elfér rajta étkező, pihenősarok, növények, és még bőven marad hely a mindennapi használathoz. Ráadásul közvetlenül a társasház gondozott, zöld belső kertjéhez kapcsolódik, így a lakás hangulata sokkal inkább egy kertes otthonra emlékeztet. A nappaliból és a konyha-étkezőből is közvetlenül kiléphetünk a teraszra, ezért jó időben gyakorlatilag összenyitható a lakótér és a kert. Az ingatlan főbb jellemzői • 70 m² lakótér • 3 külön nyíló szoba • földszinti, kertkapcsolatos lakás • 62 m² saját terasz • a terasz 1/2 részével számolva összesen 101 m² nettó terület • 2008-ban épült, tégla építésű társasház • gondozott, zöld, füves belső kert • nappaliból és konyhából is kijárat a teraszra • házközponti fűtés, egyedi méréssel • 2024-ben felszerelt hűtő-fűtő klíma • alumínium redőnyök • 2024-ben felújított szúnyoghálók • Silver 35 beltéri napfényvédő fólia a nappali ablakain • lakáson belüli külön tárolóhelyiség, amely gardróbnak vagy kamrának is használható • külön nyíló konyha és étkező • tömörfa frontos konyhabútor A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik: a közelben élelmiszerüzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, valamint bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható. A Duna-part néhány perc sétára található, így egy munka utáni séta, futás vagy hétvégi kikapcsolódás is könnyen beilleszthető a mindennapokba. A tömegközlekedési lehetőségek szintén kedvezőek, a XIII. kerület fontosabb csomópontjai és a belváros egyaránt könnyen elérhetők. Ha olyan otthont keres, ahol a lakás kényelme és a kert szabadsága egyszerre lehet a mindennapok része, érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant. Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg, milyen érzés egy ilyen különleges teraszon keresztül kapcsolódni a kerthez! Várom szeretettel megkeresését és időpont-egyeztetését.

Dunai panorámás 2 szobás lakás kiadó

Dunai panorámás 2 szobás lakás kiadó a Marina parton XIII. Marina parton kiadó egy 3. emeleti, nappali + 1 hálószobás, klimatizált lakás a Marina part I-es ütemében. 45 m²-es lakótér, tágas terasz, csodálatos kilátással a Dunára. A Duna fél perc sétára található. Az ingatlan különlegessége a közeli Dunára kitekintő nappali és háló, a nagy méretű terasz és a gondozott kert, mely a lábaink előtt terül el. A lakás főbb jellemzői: - Alapterület: 45 m² + 13.7 m2 terasz - Pozíció: 3. emeleti elhelyezkedés, világos terek, csendes lokáció - nagy terasz, kerti nézet és dunai panoráma, nyugati tájolás - Kényelem: élhető méretű hálószoba, beépített szekrény és közvetlen bejárat a hálóból a fürdőszobába. Miért a 13. kerület? A főváros legnépszerűbb lakóövezete, amely ötvözi a modern városi infrastruktúrát a nyugodt, zöld környezettel: - Szolgáltatások: Bolt, kávézó, pizzéria, étterem pár perces sétatávolságra. - Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (metró, buszok, villamosok), gyors eljutás a belvárosba vagy az egyetemekre. - Biztonság: Csendes, rendezett, kifejezetten biztonságos környék. BÉRLETI FELTÉTELEK ÉS REZSI: Bérleti díj: 330 000 Ft / hó ⏱️ Bérleti időszak: Minimum 12 hónap (hosszú távra kiadó). ⚡ Közös költség: 32000 Ft. A fűtési költség minimális. Költözés: Azonnal költözhető, 2 havi kaució + az első havi bérleti díj megfizetésével. Házirend: A lakásban a dohányzás nem megengedett, nyugodt kisállat hozható. Kérdés vagy megtekintés esetén kérem keressen bizalommal !

DUNAI RÉSZPANORÁMÁS KÉTSZOBÁS OTTHON

DUNA-PARTI • RÉSZPANORÁMÁS • LAKÁS XIII. Marina Parton, közvetlenül a Duna partján kínálunk eladásra egy 51 m² nettó alapterületű + 12 m²-es terasszal rendelkező, kétszobás, jó állapotú otthont, dunai és budai részpanorámával. Az ingatlan ritkaság a Marina Part kínálatában: vízparti elhelyezkedése, déli tájolása, nagyméretű terasza és páratlan panorámája olyan adottságok, amelyekből csak kevés lakás található a környéken. AZ INGATLAN A nappalihoz kapcsolódó 12 m²-es, déli tájolású terasz a lakás természetes folytatásaként funkcionál, amelyet a Duna közvetlen látványa tesz igazán különlegessé. A panoráma, a budai hegyek látványa és a délutáni, esti fények különleges atmoszférát teremtenek. Az 51 m²-es nettó alapterület kényelmes, jól használható tereket biztosít, kétszobás elrendezésének köszönhetően pedig ideális választás lehet saját otthonnak, ugyanakkor prémium lokációja miatt értékálló ingatlanbefektetésként is kiváló lehetőséget jelent. MARINA PART – DUNA-PARTI ÉLETÉRZÉS A Marina Part Budapest egyik legkedveltebb modern lakóövezete, ahol a közvetlen vízpart, a rendezett és parkosított környezet, valamint a belváros könnyű elérhetősége egyszerre biztosít különleges életminőséget. A Duna-parti sétányok, a kikötő és a környék modern lakóépületei egy olyan exkluzív városi környezetet teremtenek, ahol a víz közelsége a mindennapok részévé válik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK 51 m² nettó alapterület 12 m²-es terasz 2 szoba Duna-parti elhelyezkedés dunai és budai panoráma déli tájolás jó állapot 24 órás portaszolgálat teremgarázs-beálló és tároló vásárolható, megvásárlása nem kötelező Különleges lokáció, közvetlen Duna-kapcsolat és megismételhetetlen panoráma – egy olyan otthon a Marina Parton, amelyből valóban kevés kerül piacra. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Kivételes lehetőség a VI. Nagymező utcában! STÍLUSOS IRODA A BELVÁROSBAN!

Kivételes lehetőség a VI. Nagymező utcában! Presztízs ingatlan az Operanegyed szívében Budapest egyik legpezsgőbb, kulturálisan kiemelkedő részén kínálunk kiadásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant a Nagymező utcában. Az úgynevezett „pesti Broadway” szívében elhelyezkedő lakás ideális választás irodát keresők számára. A környék infrastruktúrája kiváló: számos színház, étterem, kávézó és szórakozóhely található a közvetlen közelben, így a városi élet minden előnye könnyedén elérhető. A tömegközlekedés szintén remek, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan egy rendezett, klasszikus polgári épületben található, amely megőrzi a belvárosi hangulatot. A lakás adottságai lehetővé teszik akár modern, akár klasszikus stílusú felújítást, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Főbb jellemzők: Kiváló lokáció a belváros szívében Jó közlekedés és ellátottság Karakteres, polgári épület Ablakai a Nagymező utcára néznek Főbb jellemzők - 153 m² alapterület - 3 utcai nézetű szoba - tágas hall - valódi fa parketta - 2023-ban teljes villamoshálózat csere (380 kWh) - nagy teljesítményű belső hálózat (Cat6 hálózat) 2023-ban a teljes elektomos hálózat korszerűsítése megtörtént • hűtő–fűtő klíma, infrafűtés • riasztórendszer • tehermentes • azonnal birtokba vehető Felújítások: 1999 – parketta, új konyha 2018 – fűtéskorszerűsítés, álmennyezet, infrafűtés 2023 – teljes elektromos hálózat korszerűsítése Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Budapest egyik legkeresettebb környékén szeretne ingatlant vásárolni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

MARINA PART – PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A DUNA-PARTON

Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Marina Parton, közvetlenül a Duna és a jachtkikötő közelében, a Prestige Towers földszintjén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 489 m² alapterületű, 21 önálló egységből álló üzleti- és irodakomplexumot. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kialakításában rejlik: a terület 21 különálló iroda- és üzleti egységre tagolódik, amelyek jelentős része közvetlen utcafronti kapcsolattal és saját bejárattal rendelkezik. A kialakításnak köszönhetően az egyes egységek önállóan is hasznosíthatók és bérbe adhatók, így az ingatlan kiváló lehetőséget jelent olyan befektetők számára, akik egyetlen nagyobb ingatlanon belül diverzifikált bérbeadási struktúrát szeretnének kialakítani. BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Az ingatlan jelenleg is részben hasznosított, 10 egység bérbe van adva, így a vásárló már meglévő bérleti állománnyal és bevételtermelő ingatlant vehet át. A fennmaradó egységek további bérbeadása jelentős lehetőséget kínál a kihasználtság és ezáltal az ingatlanból származó bevétel növelésére. A 21 egységes kialakítás rugalmasságot biztosít: az ingatlan alkalmas lehet többek között irodák, szolgáltatók, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatások, bemutatótermek, tanácsadó cégek és egyéb üzleti tevékenységek elhelyezésére. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI •489 m² összterület •földszinti elhelyezkedés •21 különálló iroda- és üzleti egység •több egység közvetlen utcafronti bejárattal •jelenleg 10 bérbe adott egység •rugalmasan kialakítható bérbeadási struktúra •teljes irodai bútorzattal és technikai felszereltséggel •egyedileg szabályozható fan-coil hűtés-fűtés •épületfelügyeleti rendszer •14 db kétszintes, liftes mélygarázs-parkolóhely MARINA PART – KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ A Marina Part Budapest XIII. kerületének egyik meghatározó, folyamatosan fejlődő Duna-parti városrésze, ahol modern lakóépületek, irodák, szolgáltatások és rekreációs lehetőségek koncentrálódnak. Az ingatlan közvetlen környezetében megtalálhatók éttermek, kávézók, üzletek és különböző szolgáltatások, a közelben pedig a Duna Plaza, valamint számos további kereskedelmi és szolgáltató egység érhető el. Közlekedése kiváló: a Váci út, az M3-as metró és az Árpád híd gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosa és a város egyéb részei felé. BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES LEHETŐSÉG A Duna-parti lokáció, a 489 m²-es méret, a 21 önállóan hasznosítható egység, a meglévő bérlői állomány és a 14 parkolóhely együtt olyan befektetési konstrukciót alkot, amely ritkán jelenik meg a Marina Part ingatlanpiacán. Az ingatlan ideális lehet hosszú távú bérbeadási célú befektetésre, saját üzleti központ kialakítására, illetve a két funkció kombinációjára. További információért, a bérleti struktúrával kapcsolatos részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

RITKASÁG A MARINA PARTON KÖZVETLEN DUNA-PARTI HÁROMSZOBÁS OTTHON

KÖZVETLEN DUNA-PARTI • ÖRÖKPANORÁMÁS • TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT XIII. Marina Parton, közvetlenül a Duna partján kínálunk eladásra egy 71 m² nettó alapterületű + 19 m²-es terasszal rendelkező, háromszobás, teljeskörűen felújított prémium otthont, lenyűgöző dunai és budai örökpanorámával. Az ingatlan valódi ritkaság a Marina Part kínálatában: közvetlen vízparti elhelyezkedése, délnyugati tájolása, nagyméretű terasza és páratlan panorámája olyan adottságok, amelyekből csak kevés lakás található a környéken. AZ INGATLAN A nappalihoz kapcsolódó 19 m²-es, délnyugati tájolású terasz a lakás természetes folytatásaként funkcionál, amelyet a Duna közvetlen látványa tesz igazán különlegessé. A közvetlen dunai panoráma, a budai hegyek látványa és a délutáni, esti fények különleges atmoszférát teremtenek. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, kialakításánál az igényes megjelenés, a funkcionalitás és az időtálló elegancia egyaránt fontos szerepet kapott. Az alaprajz módosításra került. A fürdőszobában helyet kapott egy épített zuhanyzó és egy kád is, valamint egy szeparált mosókonyha is kialakításra került. A 71 m²-es nettó alapterület kényelmes, jól használható tereket biztosít, háromszobás elrendezésének köszönhetően pedig ideális választás lehet saját otthonnak, ugyanakkor prémium lokációja miatt értékálló ingatlanbefektetésként is kiváló lehetőséget jelent. MARINA PART – DUNA-PARTI ÉLETÉRZÉS A Marina Part Budapest egyik legkedveltebb modern lakóövezete, ahol a közvetlen vízpart, a rendezett és parkosított környezet, valamint a belváros könnyű elérhetősége egyszerre biztosít különleges életminőséget. A Duna-parti sétányok, a kikötő és a környék modern lakóépületei egy olyan exkluzív városi környezetet teremtenek, ahol a víz közelsége a mindennapok részévé válik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK 71 m² nettó alapterület 19 m²-es terasz 3 szoba közvetlen Duna-parti elhelyezkedés dunai és budai örökpanoráma délnyugati tájolás teljeskörűen felújított állapot 24 órás portaszolgálat teremgarázs-beálló vásárolható, megvásárlása nem kötelező Különleges lokáció, közvetlen Duna-kapcsolat és megismételhetetlen panoráma – egy olyan otthon a Marina Parton, amelyből valóban kevés kerül piacra. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

MARINA LIFE 65 NM + 33 NM TERASZ 3 SZOBÁS PRÉMIUM LAKÁS A MARINA PARTON

Budapest XIII. kerületében, a Marina Parton, a 2021-ben átadott Marina Life lakóparkban eladó egy 6. emeleti, délnyugati tájolású, 65 nm-es, nappali + 2 hálószobás, 33 nm-es terasszal rendelkező exkluzív lakás.
A lakás prémium minőségű bútorokkal, felsőkategóriás gépekkel, valamint saját vezérlésű prémium központi klímarendszerrel felszerelt.
A délnyugati tájolásnak és a 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, napfényes, a nagyméretű, 33 nm-es terasz pedig jelentősen megnöveli a lakás életterét.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
65 nm lakótér
33 nm terasz
6. emelet
délnyugati tájolás
nappali + 2 hálószoba
külön gardróbszoba
épített zuhanyzós fürdőszoba
saját vezérlésű prémium központi klíma
prémium minőségű bútorzat
felsőkategóriás gépesítés
A+ energetikai besorolás
rendkívül kedvező fenntartási költségek
2021-ben átadott modern lakópark

A LAKÁS
A lakás kialakítása modern, elegáns és kényelmes. A nappali és a hozzá kapcsolódó terasz nagyvonalú életteret biztosít, míg a két külön hálószoba lehetővé teszi, hogy az ingatlan akár családi otthonként, akár magas minőségű városi lakásként is jól használható legyen.
A külön gardróbszoba jelentős tárolókapacitást biztosít, így a lakótér rendezett és letisztult maradhat.
A fürdőszoba modern, épített zuhanyzóval kialakított.
A lakás egyik kiemelkedő műszaki adottsága a saját vezérlésű prémium központi klímarendszer, amely egész évben magas komfortérzetet biztosít.
33 NM-ES TERASZ
A lakás egyik legnagyobb értéke a 33 nm-es, délnyugati tájolású terasz.
Méretének köszönhetően nem egyszerű erkélyként, hanem valódi szabadtéri élettérként használható: kényelmesen kialakítható rajta étkező-, pihenő- és lounge rész is.

MARINA LIFE
A Marina Life a Marina Part egyik modern, 2021-ben átadott lakóparkja, amely korszerű műszaki megoldásokkal, magas építési minőséggel és kedvező energiafelhasználással készült.
Az A+ energetikai besorolásnak és a modern épületgépészetnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező.

ELHELYEZKEDÉS
A Marina Part Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb modern lakónegyede, közvetlenül a Duna mellett.
A környéket rendezett, modern társasházak, Duna-parti sétányok, szolgáltatások és kiváló közlekedési lehetőségek jellemzik.
A lakás különösen jó választás azok számára, akik modern, magas műszaki tartalmú, nagyméretű terasszal rendelkező prémium otthont keresnek a Marina Parton.