169 500 000 Ft
465 000 €
- 75m²
- 3 szoba
- 4. emelet
Prémium, teljes körűen felújított 3 szobás lakás a Parlament közelében – Falk Miksa utca
Budapest egyik legnívósabb és legkeresettebb belvárosi lokációjában, a Parlament közvetlen közelében, a Falk Miksa utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 69 m²-es,de valójában 75-nm., frissen és igényesen, teljes körűen felújított, 3 szobás lakást.
Az ingatlan egy öt emeletes, liftes, belső udvaros, történelmi hangulatú, premodern bérház 4. emeletén található, és csendes, nyugodt, belső udvarra néző fekvésének köszönhetően különösen kellemes otthont kínál a belváros szívében.
A lakás ideális választás lehet saját célú otthonnak, elegáns budapesti pied-à-terre-nek, külföldi vásárlóknak, illetve befektetésként hosszú távú bérbeadásra is.
Az ingatlan főbb jellemzői
75 m²-es lakóterület
3 szoba
emeleti elhelyezkedés
liftes épület
belső udvarra néző, csendes fekvés
teljes körű, friss és igényes felújítás
3,5 méteres belmagasság
dupla komfort – 2 fürdőszoba
klimatizált
elektromos redőnyök
elektromos függönyök
felújított víz-, villany- és csatornarendszer
új burkolatok, bútorok és berendezések
a lakásban található bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képezik
saját pince/tároló
gazdaságos házközponti fűtés
29.894 Ft/hó közös költség, amely a házközponti fűtés díját is tartalmazza
részletezve:
Közös költséq: 65 Ft/nm
Fűtési díj: 670 Ft/légm³/év
Vízdíj: 90 Ft/nm
Felújítási alap : 70 Ft/nm
gáz bevezetve, jelenleg kikötve
Akadálymentesített szépen felújított és karbantartott ház amelynek jelenleg 21 millió forint megtakarítása van.
A lakás kialakításánál a modern komfort és az elegáns belvárosi életérzés egyaránt fontos szempont volt. A nagy, 350 cm-es belmagasság különleges térérzetet biztosít, míg a korszerű műszaki megoldások, a klíma, az elektromos árnyékolók és a teljes körű felújítás a mai igényeknek megfelelő kényelmet nyújtják.
Különleges épület, különleges cím
A Falk Miksa utca 30. szám alatti épület nem csupán egy belvárosi társasház: építészeti és történeti szempontból is figyelemre méltó.
Az öt emeletes, belső udvaros premodern bérházat Ágoston Emil (1876–1921) tervezte, aki a századforduló és a 20. század elejének egyik jelentős budapesti bérháztervezője volt.
Az épület karakterét többek között a tágas belső terek, valamint a különleges lépcsőház teszik egyedivé, amelyet kék csempék és míves ólomüveg ablakok díszítenek.
A Falk Miksa utca Budapest egyik legismertebb műkereskedelmi és galérianegyede. A környék kulturális presztízsét tovább erősíti, hogy az épületben működik többek között a Virág Judit Galéria és Aukciósház, valamint a MissionArt Galéria is.
A környéken számos ügyvédi és üzleti iroda, galéria és egyéb prémium szolgáltatás található, ami a lokációt nemcsak lakhatási, hanem üzleti és befektetési szempontból is különösen vonzóvá teszi.
Kivételes belvárosi lokáció
Aki Budapest belvárosát szereti, annak innen szinte minden könnyen és gyorsan elérhető.
A Parlament és a Duna-part néhány perc sétára, a Margit-sziget pedig szintén könnyen megközelíthető. A környék kiváló választás azok számára, akik értékelik a belvárosi élet előnyeit, ugyanakkor fontos számukra a csendes, elegáns és karakteres környezet.
A környék gyalogosan és tömegközlekedéssel is kiválóan bejárható, a belváros számos ikonikus látnivalója, étterme, kávézója, galériája és kulturális intézménye rövid idő alatt elérhető.
Kiváló választás külföldi vásárlóknak és befektetőknek
Az ingatlan elhelyezkedése, állapota, alaprajzi adottságai és teljes berendezése miatt különösen érdekes lehet külföldi vásárlók számára, akik Budapest egyik prémium központi részén keresnek azonnal használható, magas színvonalú ingatlant.
Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: a Parlament, a Duna-part, a belváros, a prémium irodák és a kulturális-turisztikai attrakciók közelsége miatt a lakás hosszú távú bérbeadás szempontjából is vonzó potenciált kínálhat.
Egy olyan ingatlan, ahol a lokáció, a történelmi épület karaktere és a modern, igényes belső tér ritka módon találkozik.
**Prémium belvárosi élet
Az ingatlan egy öt emeletes, liftes, belső udvaros, történelmi hangulatú, premodern bérház 4. emeletén található, és csendes, nyugodt, belső udvarra néző fekvésének köszönhetően különösen kellemes otthont kínál a belváros szívében.
A lakás ideális választás lehet saját célú otthonnak, elegáns budapesti pied-à-terre-nek, külföldi vásárlóknak, illetve befektetésként hosszú távú bérbeadásra is.
Az ingatlan főbb jellemzői
75 m²-es lakóterület
3 szoba
emeleti elhelyezkedés
liftes épület
belső udvarra néző, csendes fekvés
teljes körű, friss és igényes felújítás
3,5 méteres belmagasság
dupla komfort – 2 fürdőszoba
klimatizált
elektromos redőnyök
elektromos függönyök
felújított víz-, villany- és csatornarendszer
új burkolatok, bútorok és berendezések
a lakásban található bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képezik
saját pince/tároló
gazdaságos házközponti fűtés
29.894 Ft/hó közös költség, amely a házközponti fűtés díját is tartalmazza
részletezve:
Közös költséq: 65 Ft/nm
Fűtési díj: 670 Ft/légm³/év
Vízdíj: 90 Ft/nm
Felújítási alap : 70 Ft/nm
gáz bevezetve, jelenleg kikötve
Akadálymentesített szépen felújított és karbantartott ház amelynek jelenleg 21 millió forint megtakarítása van.
A lakás kialakításánál a modern komfort és az elegáns belvárosi életérzés egyaránt fontos szempont volt. A nagy, 350 cm-es belmagasság különleges térérzetet biztosít, míg a korszerű műszaki megoldások, a klíma, az elektromos árnyékolók és a teljes körű felújítás a mai igényeknek megfelelő kényelmet nyújtják.
Különleges épület, különleges cím
A Falk Miksa utca 30. szám alatti épület nem csupán egy belvárosi társasház: építészeti és történeti szempontból is figyelemre méltó.
Az öt emeletes, belső udvaros premodern bérházat Ágoston Emil (1876–1921) tervezte, aki a századforduló és a 20. század elejének egyik jelentős budapesti bérháztervezője volt.
Az épület karakterét többek között a tágas belső terek, valamint a különleges lépcsőház teszik egyedivé, amelyet kék csempék és míves ólomüveg ablakok díszítenek.
A Falk Miksa utca Budapest egyik legismertebb műkereskedelmi és galérianegyede. A környék kulturális presztízsét tovább erősíti, hogy az épületben működik többek között a Virág Judit Galéria és Aukciósház, valamint a MissionArt Galéria is.
A környéken számos ügyvédi és üzleti iroda, galéria és egyéb prémium szolgáltatás található, ami a lokációt nemcsak lakhatási, hanem üzleti és befektetési szempontból is különösen vonzóvá teszi.
Kivételes belvárosi lokáció
Aki Budapest belvárosát szereti, annak innen szinte minden könnyen és gyorsan elérhető.
A Parlament és a Duna-part néhány perc sétára, a Margit-sziget pedig szintén könnyen megközelíthető. A környék kiváló választás azok számára, akik értékelik a belvárosi élet előnyeit, ugyanakkor fontos számukra a csendes, elegáns és karakteres környezet.
A környék gyalogosan és tömegközlekedéssel is kiválóan bejárható, a belváros számos ikonikus látnivalója, étterme, kávézója, galériája és kulturális intézménye rövid idő alatt elérhető.
Kiváló választás külföldi vásárlóknak és befektetőknek
Az ingatlan elhelyezkedése, állapota, alaprajzi adottságai és teljes berendezése miatt különösen érdekes lehet külföldi vásárlók számára, akik Budapest egyik prémium központi részén keresnek azonnal használható, magas színvonalú ingatlant.
Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: a Parlament, a Duna-part, a belváros, a prémium irodák és a kulturális-turisztikai attrakciók közelsége miatt a lakás hosszú távú bérbeadás szempontjából is vonzó potenciált kínálhat.
Egy olyan ingatlan, ahol a lokáció, a történelmi épület karaktere és a modern, igényes belső tér ritka módon találkozik.
**Prémium belvárosi élet
Regisztrációs szám
H524004
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
75 m²
Bruttó méret
78 m²
Fűtés
mérés nélküli, központi fűtés
Belmagasság
350 cm
Tájolás
Dél
Lépcsőház típusa
körfolyosó
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Jó
Környék
csendes, jó közlekedés, központi
Építés éve
1930
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Közös költség
32001
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Önálló
Helyiségek
előszoba
12.6 m²
nappali
23 m²
szoba
10.8 m²
szoba
12.5 m²
fürdőszoba-wc
5.5 m²
fürdőszoba-wc
2.1 m²
konyha-étkező
11.5 m²
2024. év kül-pesti otthonszakértője
II. helyezett
Major Balázs
Dupla gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.8 pont
Nincs lehetetlen, csak tehetetlen! :)
