Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest I. kerületi eladó lakás, H524007

Eladó lakás, H524007

Budapest I. kerület, Krisztinaváros

129 955 000 Ft

357 000 €

71m²
3 szoba
1. emelet

Árgaranciával

KÉT LAKRÉSZ EGY INGATLANBAN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AZ I. KERÜLETBEN

Bérbe adott, két erkélyes duplex lakás a Bauhaus hangulatú házban az Attila úton.
Budapest egyik legkedveltebb és legértékállóbb városrészében, az I. kerület kiváló részén, az Attila úton kínálunk megvételre egy különleges kialakítású, jelenleg is bérbe adott, neto 71m² nettó a hazsnos alpterületű + 8 nm-es erkély, duplex ingatlant. Tulajodni lap szerint 67 nm.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy helyrajzi számon két különálló lakrészből áll: egy kisebb, egyszobás garzonból és egy nagyobb, kétszobás lakásból. Mindkét lakrészhez saját erkély tartozik.

A két lakrészt jelenleg a konyháknál gipszkarton fal választja el, amelynek elbontásával igény szerint egy nagyobb, összefüggő lakássá is alakítható.

Ez a kialakítás rendkívül sokoldalúvá teszi az ingatlant: kiváló lehetőség befektetőknek, többgenerációs használatra, két különálló lakrész kialakítására, illetve saját célú lakhatásra és egyidejű bérbeadásra is.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI
I. kerület, Attila út
Bauhaus stílusban épült társasház
emeleti elhelyezkedés
Liftes épület
A társasház átlagos állapotú
67 m² nettó alapterület a tulajdoni lap szerint valójában a hasznos alapterület 71 nm.
2 különálló lakrész egy helyrajzi számon
1 kisebb, egyszobás garzon 30 nm + erkély
1 nagyobb, kétszobás lakás 38,5 nm 3 erkély
2 különálló erkély: 5 m² és 3 m²
Hasznos alapterület: 71 m²
A két lakrész igény szerint egybenyitható
Kb. 8–10 éve teljes körűen felújítva
Felújított nyílászárók
Megújított közművek
Felújított burkolatok
Felújított fürdőszobák
Gépesített konyhák
3 × 20 A elektromos teljesítmény
A két lakrész fogyasztása villamos almérők alapján külön elszámolható
A nagyobb lakás klimatizált
Távfűtés
Egyedi hőmennyiségmérő felszerelése folyamatban
Kedvező, 31.000 Ft/hó közös költség, amely a felújítási alapot is tartalmazza
Tehermentes ingatlan
1/1 tulajdon
Jelenleg mindkét lakrész bérbe van adva
KIFEJEZETTEN VONZÓ BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG
Az ingatlan jelenlegi állapotában jövedelemtermelő befektetésként vásárolható meg.

Mindkét lakrésznek stabil bérlője van, akik a jelenlegi információk szerint szívesen maradnának:

az egyik lakrészt bérlő megbízható bérlő immár 10 éve,
a másik lakrész bérlője 2 éve lakja az ingatlant.
Ez jelentős előnyt jelenthet annak a befektetőnek, aki nem szeretne az adásvételt követően új bérlők keresésével, üresjárattal és újrakiadással foglalkozni.

Az ingatlan tehát már jelenleg is működő bérbeadási konstrukcióval rendelkezik.

A két lakrész kialakítása további rugalmasságot biztosít: az ingatlan hosszú távon megtartható két különálló egységként, vagy a válaszfal átalakításával egy nagyobb lakássá alakítható.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELEM
A lakás hozzávetőleg 8–10 évvel ezelőtt felújításon esett át, amely során többek között a nyílászárók, közművek, burkolatok, fürdőszobák és konyhák is megújultak.

A nagyobb lakásban klíma is rendelkezésre áll.

A társasház távfűtéses, az egyedi mérés kialakítása jelenleg folyamatban van.

A 31.000 Ft-os havi közös költség kedvezőnek mondható, ráadásul a felújítási alapot is tartalmazza.

PRÉMIUM BUDAI LOKÁCIÓ
Az ingatlan az I. kerület egyik kiváló elhelyezkedésű részén, az Attila úton található, nem messze a Széll Kálmán tértől.

A lokáció egyszerre kínálja a budai élet nyugalmát és a belváros könnyű elérhetőségét. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően pedig Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

A Budai Vár, a Várnegyed, a Vérmező, a Széll Kálmán tér és a Duna közelsége az ingatlan értékét mind lakhatási, mind befektetési szempontból erősíti.

Az I. kerület különösen kedvelt a külföldi bérlők, diplomaták, üzleti életben dolgozó szakemberek és prémium hosszú távú bérlők körében is.

Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik stabil, már működő bérbeadási konstrukciót keresnek.

Külföldi befektetőknek, akik Budapest egyik legértékállóbb kerületében szeretnének ingatlant vásárolni.

Magánvásárlóknak, akik két különálló lakrészt szeretnének – például saját használatra és családtag számára.

Olyan vásárlóknak, akik értékelik a rugalmasságot, és szeretnék, hogy egy ingatlan többféle célra is használható legyen.

Regisztrációs szám

H524007

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

71 m²

Bruttó méret

75 m²

Terasz / erkély mérete

8 m²

Fűtés

központi fűtés

Belmagasság

300 cm

Tájolás

Dél-nyugat

Lépcsőház típusa

zárt lépcsőház

Állapot

Jó

Homlokzat állapota

Átlagos

Lépcsőház állapota

Átlagos

Építés éve

1950

Fürdőszobák száma

Fekvés

utcai

Közös költség

31000

Víz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Lift

van

Helyiségek

előszoba

2.5 m²

nappali-étkező

22.5 m²

fürdőszoba

3 m²

1 m²

nappali-konyha

14.8 m²

szoba

11.5 m²

fürdőszoba-wc

4.5 m²

erkély

4.3 m²

erkély

3 m²

konyha-étkező

10.5 m²

2024. év kül-pesti otthonszakértője II. helyezett

Major Balázs

Dupla gyémánt fokozatú Otthonszakértő

Értékelése: 9.8 pont

Nincs lehetetlen, csak tehetetlen! :)

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Kisfaludy utca

eladó újépítésű lakás

Budapest VIII. kerület

Páratlan Penthouse Életérzés a Belváros Felett – Újépítésű Lakás Hatalmas Privát Terasszal!

Keresi azt a belvárosi otthont, ami nem áll be a sorba? Egyedi, karakteres és valódi luxusérzetet nyújt? Megtalálta! A VIII. kerület csendes, megújuló részén kínálunk eladásra egy vadonatúj, 6. emeleti (legfelső szinti) penthouse jellegű téglalakást. Tökéletes Terek és Prémium Kialakítás Az ingatlan 57 négyzetméteres lakóterülete rendkívül okos, átgondolt alaprajzzal rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít: Egy tágas, 18,53 négyzetméteres konyha-étkezőből és egy egybenyíló, 17,01 négyzetméteres, lenyűgözően világos nappaliból áll a közösségi tér. A hatalmas, padlótól a mennyezetig érő ablakoknak és üveg tolóajtóknak köszönhetően a terek egész nap úsznak a természetes fényben. A modern, világos árnyalatú padlóburkolatok letisztult, elegáns megjelenést kölcsönöznek a szobáknak. A pihenést egy 10,94 négyzetméteres, privát hálószoba garantálja. A fürdőszoba (5,66 négyzetméter) káddal, törölközőszárítós radiátorral és különleges, kék színű hullámos csempeburkolattal lett kialakítva. A lakásban különálló, rejtett fali tartályos WC és egy 5,19 négyzetméteres előtér kapott helyet. A Korona: Az 58 négyzetméteres Privát Panoráma Terasz Az ingatlan igazi különlegessége a döbbenetes méretű, 57,88 négyzetméteres tetőterasz! Az elegáns üvegkorlátokkal határolt teraszról zavartalan kilátás nyílik a környező pesti tetőkre. Ez a hatalmas, elegáns kőburkolattal és modern virágládákkal díszített tér L-alakban öleli körbe a lakást, így tökéletes helyszíne lehet nyári grillpartiknak, baráti borozásoknak vagy egy csendes reggeli kávézásnak. A nappaliból és az étkezőből is közvetlenül, a hatalmas üvegfelületeken keresztül léphetünk ki ide. A Társasház és a Technológia A lakás egy 2025-ben átadott, modern megjelenésű, letisztult fehér homlokzatú, sárga és piros dizájnelemekkel díszített újszerű épületben található. Applikációról is vezérelhető, rendkívül alacsony fenntartási költségű hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer gondoskodik a megfelelő klímáról. Az akadálymentesített épületben egy szokatlanul nagy, 13 személyes lift üzemel. Kiváló Lokáció A csendes, kis forgalmú utca ellenére a város lüktetése karnyújtásnyira van. A 4-es metró (II. János Pál pápa tér) csupán 350 méter, a Blaha Lujza tér és a megújult Teleki téri piac is mindössze pár perces sétatávolságra található. A parkolás sem okoz gondot: a teremgarázsban egy hidraulikus, hangcsillapított autóbeálló külön megvásárolható 12,7 millió Ft-ért. Ne maradjon le erről az egyedülálló, értékálló befektetésről és prémium otthonról! Hívjon még ma, és tapasztalja meg személyesen ezt a páratlan penthouse életérzést!

eladó panel lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

CSENDES, ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL RENDELKEZŐ, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A XX. KERÜLETBEN!

Budapest XX. kerületében (Pesterzsébeten) kínálunk eladásra egy 1. emeleti, 62 m²-es + 6 m²-es erkélyes, rendkívül jó elosztású, napfényes panellakást! FŐBB PARAMÉTEREK: Alapterület: 62 m² + 6 m² burkolt erkély Szobák száma: 1 tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba Emelet: 1. emelet (10 emeletes, liftes, szigetelt panelépületben) Állapot: Jó állapotú, megkímélt Tájolás: Délnyugati (világos, napfényes helyiségek) Kilátás: Csendes, fás, parkos zöldövezetre néző Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel (egyedileg szabályozható, alacsony fenntartási költség) Közös költség: 18 600 Ft/hó A LAKÁS ÉS A HELYISÉGEK RÉSZLETES JELLEMZŐI: TÁGAS NAPPALI ÉS ÉTKEZŐ: A tágas nappali kényelmes életteret biztosít a család számára. A konyha felé nyitott, boltíves átadónyílás még tágasabbá és szellősebbé teszi a teret. ABLAKOS, VILÁGOS KONYHA: A konyha természetes fénnyel megvilágított, parkra néző ablakos helyiség, praktikus beépített konyhabútorral. 2 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA: A két külön nyíló szoba laminált padlóval burkolott, ideális gyerekszobának, hálószobának vagy dolgozószobának. HATALMAS TÁROLÓKAPACITÁS: A közlekedőben végighúzódó beépített gardróbszekrény-sor extra tárolási lehetőséget nyújt. KÜLÖN FÜRDŐ ÉS WC: A csempézett fürdőszoba kádas kialakítású és mosógép-kiállással rendelkezik, a WC külön helyiségben található. KORSZERŰ NYÍLÁSZÁRÓK ÉS REDŐNYÖK: Az ablakok redőnnyel felszereltek. 6 M²-ES ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLY: A hangulatos erkély tökéletes helyszíne a pihenésnek, csendes, fás parkra néző kilátással. AZ ÉPÜLET ÉS A TÁRSASHÁZ: A társasház részt vett a panelprogramban, külső hőszigeteléssel ellátott. Rendezett, tisztán tartott, bekamerázott és biztonságos lépcsőház, jó lakóközösséggel. Kényelmes, rendszeresen karbantartott lift áll rendelkezésre. Az épület körül közvetlenül ingyenes és kényelmes parkolási lehetőség biztosított. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Kiváló közlekedés: 1-2 perc sétára találhatóak a villamos- és buszjáratok megállói, így a belváros és a főbb csomópontok gyorsan elérhetőek. Minden egy karnyújtásnyira: A közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, bevált bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és benzinkút is megtalálható. Ez a lakás ideális választás családoknak, összeköltözőknek vagy befektetésnek egyaránt! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen is!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest XIX. kerület

ELADÓ JÓ ÁLLAPOTÚ, 63 M²-ES LAKÁS KISPESTEN!

Budapest XIX. kerületében, Kispest kedvelt részén kínálunk megvételre egy 63 m²-es, I. emeleti, világos, délnyugati fekvésű, 2 szobás lakást, rendezett, szigetelt társasházban. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy 2009-ben teljes körű felújításon esett át, amely nem csupán esztétikai korszerűsítést jelentett. A munkálatok során megújult a lakás elektromos hálózata, valamint a vízvezetékek is cserére kerültek. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a kellemes belső hőmérsékletről pedig 2 db klímaberendezés gondoskodik, így a nyári hónapokban is komfortos az otthon. A társasház külső szigetelése szintén hozzájárul a kedvezőbb hőérzethez és az energiahatékonyabb fenntartáshoz. Az erkély jelenleg a lakótérhez került hozzákapcsolásra, ennek köszönhetően a belső tér tágasabbá és jobban kihasználhatóvá vált. Az új tulajdonos igénye szerint az eredeti erkélyes kialakítás visszaállítható, így mindenki saját elképzeléseinek megfelelően alakíthatja az ingatlant. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes és kellemes hangulatú. Az ingatlan jó állapotú, tágas és jól élhető elrendezésű, így ideális választás lehet saját otthont keresőknek, pároknak, kisebb családoknak, de akár befektetési célra is. A társasház rendezett és szigetelt, a környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedési kapcsolatok, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Főbb jellemzők: • 63 m² • 2 szoba • I. emelet • délnyugati fekvés • lakótérhez kapcsolt erkély, igény szerint visszaállítható • 2 db klímaberendezés • 2009-es teljeskörű felújítás • felújított elektromos hálózat • cserélt vízvezetékek • műanyag nyílászárók • szigetelt társasház • világos, jó állapotú lakás Ha egy jó elhelyezkedésű, műszakilag korszerűsített, világos és tágas kispesti otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

eladó lakás

Citadella szomszédságában elérhető, 3 szobás erkélyes otthon garázzsal, a Gellérthegyen!

Eladásra kínálok a Kelenhegyi úton, a XI. kerületben, Budapest egyik legnépszerűbb és legexkluzívabb városrészében egy hangulatosan felújított, 3 szobás otthont, amely különleges adottságainak köszönhetően hosszú távon is értékálló választás. Az ingatlan különlegessége, hogy bár a Gellért-hegy mindössze 10 percre található a belvárostól, a természet, a nyugalom és a békés környezet itt szinte magától értetődő. A Citadella lankás kertjei, játszóterei és emlékhelyei veszik körül a környéket, a mi épületünk pedig fákkal övezett terület amely közvetlen átjárással rendelkezik Budapest történelmi fellegvárának parkjába. Az épülethez az útról néhány lépcsőfokon keresztül, idilli környezetben juthatunk el. Adottságai miatt az ingatlan tökéletes választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek is, akik frekventált, mégis nyugodt környezetben keresnek értékálló ingatlant. A lakás elhelyezkedése, valamint a természetre és a hegyvidékre néző erkélyes kilátása miatt valóban ritkán elérhető kincs a piacon. A tulajdonos a kialakítás során a meghitt hangulat és a bájos otthon érzésének megteremtésére törekedett. A lakás country illetve vintage stílusával, kazettás frontjaival, apácarácsos betéteivel, klasszikus fogantyúival és természetközeli színeivel méltán nevezhető szerethető otthonnak. A padlóburkolatoknál a természetes, natúr anyagok, míg a hidegburkolatoknál a letisztult, világos színek dominálnak. Az ideális fényviszonyokról a nagy méretű, kétrétegű műanyag ablakok gondoskodnak. A nappali déli tájolású, ezáltal egész nap kellemes, világos életteret biztosít. A nappaliból nyíló erkélyről kitűnő kilátás nyílik a környék parkosított környezetére és a budai hegyekre. Az ingatlan ideális elosztású, mindhárom szobája külön is megközelíthető. Az épület mellett három hasonló társasház helyezkedik el, amelyek közös, mintegy 2000 m²-es parkja tele van növényekkel és fákkal, így csendes és árnyékos kikapcsolódást biztosít. A házban, az alagsorban, gyakorlatban a földszinti részen található az alapító okirat szerint is a lakáshoz tartozó garázs és tároló. Ezek megvásárlása kötelező összesen: 10 M Ft értékben. (A garázsban 4 lakó 4 autójának van helye, jelenleg azonban ennek a lakásnak a tulajdonosa 2 helyet tud használni. A másik két hely jelenleg nincs használatban, de ez a későbbiekben változhat. Az alaprajzon feltüntetve látható, hogy a területen további 1-2 felszíni beállási lehetőség is van.) Az egyik feltöltött képen látható módon lehetőség nyílhat a konyhaablak ajtóvá alakításával egy körülbelül 80 m²-es kertkapcsolat kialakítására, az előtte elterülő kisebb kertrész megvásárlásával. Korábban a társasház részéről erre nyitottság mutatkozott, így igény esetén érdemes ennek lehetőségét tovább egyeztetni. A lakás fűtését a 2013-ban cserélt gázkazán biztosítja radiátorok segítségével, a fürdőszobában, a konyhában és a közlekedőben pedig padlófűtés is található. Kialakítás: Nappali, 2 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, toalett, tároló, közlekedő-előszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan szépen karbantartott, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható és szépíthető. A 2004-es felújítás magában foglalta: - nyílászárók cseréje – kétrétegű műanyag ablakok, redőnyök, szúnyoghálók - bejárati ajtó és beltéri ajtók cseréje, beépített tolóajtós megoldások kialakítása - elektromos hálózat cseréje - vizes helyiségek felújítása - hidegburkolatok cseréje A 2023-as felújítás során megújult: - légkondicionálás kialakítása - friss festés - gázkazán cseréje A lakásról: - 65 m² - földszinten, de a kialakításából adódóan inkább félemeleti vagy 1. emeleti érzetet kelt - D-i tájolás - 6,6 m²-es erkély távirányításos napellenzővel - modern, világos, meleg és hidegburkolatok - hűtő-fűtő klíma - riasztó - minden helyiség külön nyíló, a fürdőszoba és a toalett is külön helyiségben található - fürdőszoba és WC: felújított, káddal, törölközőszárítóval, minőségi szaniterekkel - konyha: egyedi konyhabútor, beépített gáztűzhely és elektromos sütő, mosogatógép, páraelszívó Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 26 000 Ft (2 felnőtt és 2 gyermek részére) A társasház: - 12 lakásos, 1970-ben épült, rendszeresen karbantartott - rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik - 10 cm-es szigeteléssel ellátott épület - az alagsor felől is szigetelt - a társasházban 3 db közös tároló található - a kert közös, a Gellért-hegy parkja közvetlenül megközelíthető, és saját kis „gyermekjátszó” is található - a lakóközösség csendes és barátságos Környék: A parkolás az utcában fizetős, azonban bejelentkezés után kedvezményes éves díj mellett vehető igénybe, és a társasház közvetlen környezetében is elérhető. A környéken rengeteg zöldfelület, pihenésre és aktív testmozgásra alkalmas park, valamint játszótér található, a Citadella és a Duna pedig sétatávolságra van. Emellett a közelben számos bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll. A környéken könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, többek között gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, bank, zöldséges, különböző vendéglátóhelyek. A bevásárlási lehetőségek is széles körűek: a közelben található a Bartók Béla út és a Móricz Zsigmond körtér gazdag üzlet- és szolgáltatáskínálata, nagyobb bevásárlásokhoz pedig az Allee Bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető. Közlekedés tekintetében a 27-es busszal a Gellért-hegy több pontja is könnyen elérhető, illetve a Móricz Zsigmond körtérre is kényelmesen el lehet jutni. A belváros szintén könnyen megközelíthető. A lakás 2 tulajdonossal rendelkezik, tehermentes, rugalmas birtokbaadással. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+ és Babaváró is igénybe vehető, melyek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, és szívesen lenne új lakója ennek a kedves, gondosan kialakított otthonnak, forduljon hozzám maximális bizalommal, és mindenben segítségére leszek.

eladó lakás

FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS ÓHEGYEN

Budapest X. kerületének kedvelt, Óhegy városrészében, a Szőlőhegy utcában kínálok megvételre egy 27 m²-es, II. emeleti, világos garzonlakást, rendezett társasházban. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően a rendelkezésre álló alapterület jól kihasználható. A nyílászárók cseréje megtörtént, beleértve a bejárati ajtót, valamint a konyha és a szoba ablakait is. Az ablakok redőnnyel felszereltek. A lakás közös költsége mindössze 9 400 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot is. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy közösen használható tárolóhelyiség is, amely praktikus lehet kerékpár vagy egyéb ritkábban használt tárgyak elhelyezésére. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS Az elhelyezkedés kiváló: buszmegálló közvetlenül a ház mellett található, ahonnan több járat is könnyen elérhető. Az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest tömegközlekedéssel megközelítőleg 15 perc alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben megtalálhatók, míg a néhány perc sétára fekvő Óhegy park sportolási és kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Az épület előtt a parkolás díjmentes. Az ingatlan méretének, kedvező fenntartási költségeinek és elhelyezkedésének köszönhetően első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetési célra is remek választás. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

kiadó üzleti célú ingatlan

Budapest XX. kerület

37m²

Pesterzsébet-Szabótelep

150e Ft 420 €

KIADÓ UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG / IRODA – 150.000 FT / HÓ

Kiváló elhelyezkedésű, utcai bejárattal rendelkező, különálló üzlethelyiség / iroda kiadó! Tökéletes választás üzletnek, irodának, szalonnak vagy egyéb szolgáltató tevékenységnek. Főbb jellemzők és elrendezés: Utcafronti főszoba / ügyféltér (16 m²): Közvetlen utcai bejárattal és nagy ablakokkal rendelkező, világos, tágas helyiség. Hátsó szoba / iroda (7 m²): A főszobából nyíló, különálló csendes munkatér vagy tárgyaló. Egybefüggő mellékhelyiség / előtér / tároló: Válaszfalak nélküli, tágas helyiség vizesblokkkal (WC, mosdó). Kényelem & Felszereltség: Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Igényes, egyedi belső kialakítás: látványos 3D falpanel dekoráció és stílusos, fekete-fehér sakktábla mintás burkolat. Biztonsági rács az ablakokon és a bejárati ajtón. Bérleti feltételek: Bérleti díj: 150.000 Ft / hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj Azonnal költözhető! Rugalmasan megtekinthető! További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest XXIII. kerület

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS SOROKSÁRON – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL!

Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron, a Rianás utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos, jó állapotú lakást, egy mindössze 7 lakásos társasházban. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, praktikus kialakításának köszönhetően pedig saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet. A lakás elrendezése: - előszoba - amerikai konyhás nappali/szoba - kádas fürdőszoba WC-vel - Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a fürdőszoba modern kialakítású. Jelenlegi állapotában mindössze kisebb esztétikai munkálatokat igényel. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A lakás önálló gáz-, víz- és villanyórával rendelkezik, így a fogyasztás egyedileg mérhető. A lakás egyik legnagyobb előnye a saját használatú kertrész, amely közvetlenül az ingatlan előtt található. Kis ráfordítással hangulatos terasz, pihenőkert vagy akár grillezőhely is kialakítható. A tárolás sem jelent problémát: a lakás alatt pince található, emellett külön tároló is tartozik az ingatlanhoz. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Szent István utcai HÉV-megálló a közelben található, így Budapest belsőbb kerületei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. A lakás ablakai nem a forgalmas főút irányába, hanem egy csendesebb mellékutcára néznek. A Soroksári Kis-Duna-part és Soroksár központja egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások, többek között ALDI, Lidl, SPAR, gyógyszertár, valamint iskola, óvoda és bölcsőde. Autóval az M0-s körgyűrű rövid idő alatt elérhető, az épület előtt pedig ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Ideális választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak vagy befektetési célra is, különösen azok számára, akik egy megfizethető, saját kertrésszel és jó tárolási lehetőségekkel rendelkező ingatlant keresnek Soroksáron. További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

ZÖLDRE NÉZŐ, 2 SZOBÁS LAKÁS SASHEGYEN – 4 M²-ES ERKÉLLYEL

Budapest XI. kerületének kedvelt, csendes és zöld környezetében, Sashegyen, a Zólyomi úton kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 2 szobás, 4 m²-es erkélyes téglalakást. Az ingatlan egy 1948-ban épült, rendezett társasház magasföldszintjén található. A lakás kellemes adottsága a DK-i tájolás, valamint a zöld, kertes környezetre nyíló kilátás, amely nyugodt hangulatot biztosít. A lakás jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor kifejezetten sok fantáziát és átalakítási lehetőséget rejt magában. Az 56 m²-es alapterület és a jól alakítható belső terek lehetőséget adnak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki otthonát. Megfelelő átalakítással korszerű, egyedi elrendezésű lakás hozható létre. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 56 m² alapterület 2 szoba 4 m²-es erkély magasföldszinti elhelyezkedés 275 cm-es belmagasság DK-i tájolás zöld, kertes környezetre néző kilátás gázkonvektoros fűtés redőnyök új bejárati ajtó közös pince 16 000 Ft/hó közös költség társasházi albetét A lakás jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető és költözhető. A társasházban jelenleg folyamatban van a lépcsőház villanyvezetékének felújítása. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – SASHEGY Az ingatlan a XI. kerület kedvelt, zöld és nyugodt részén, Sashegyen található. A környék csendes, ugyanakkor közlekedési szempontból jól megközelíthető, így a belváros és a kerület fontosabb részei egyaránt könnyen elérhetők. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények. A környék zöldövezeti jellege és jó infrastruktúrája miatt saját célú lakhatásra és befektetésre egyaránt alkalmas lehet. A lakás azok számára lehet különösen érdekes, akik jó adottságú, zöld környezetben található ingatlant keresnek, amelyben saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki leendő otthonukat. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

eladó lakás

KERTKAPCSOLATOS OTTHON MADÁRHEGYEN – A TERMÉSZET NYUGALMA, A VÁROS KÉNYELMÉVEL

Madárhegy kedvelt, csendes részén kínálok megvételre egy kertkapcsolatos otthont. Ha olyan helyet keres, ahová jó hazatérni, miközben Budapest minden előnye könnyen elérhető marad, ezt az ingatlant érdemes megismernie. A mindössze 4 lakásos, igényes társasház földszintjén található otthon egyik legnagyobb értéke a részben fedett terasz és a hozzá közvetlenül kapcsolódó, kizárólagos használatú kertrész. A kertet körülölelő dús növényzet és magas tujasor kellemesen elválasztja a környezetétől, intim, védett hangulatot teremtve. A nappaliból és a hálószobából egyaránt közvetlenül kiléphetünk a teraszra, így a kert valóban a lakás természetes folytatásává válik. Egy nyugodt reggeli a teraszon vagy pihenés a saját zöld környezetben – itt mindehhez megvan a privát tér. Átgondolt kialakítás, kényelmes részletek A jól kihasználható alaprajz élhető elrendezést kínál, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. A modern konyha minőségi beépített gépekkel felszerelt, és a hozzá kapcsolódó reggelizőpult is a lakásban marad. A hálószobában található, mennyezetig érő beépített gardrób szintén a vételár részét képezi, így jelentős tárolókapacitásról sem kell külön gondoskodni. A nyugati tájolás kellemes természetes fényt biztosít, különösen a délutáni órákban, míg a kertet határoló növényzet egyszerre árnyékol és óvja a lakás privát szféráját. Komfort, amire a mindennapokban is jó rátalálni A háromrétegű műanyag nyílászárók mindegyike elektromos redőnnyel, a nyitható ablakok pedig szúnyoghálóval felszereltek. Ha valaki a redőny helyett könnyedebb árnyékolást szeretne, a kézzel leengedhető design függönyök erre is lehetőséget adnak. A világításról beépített spotlámpák gondoskodnak, a konyhában pedig állítható színű LED-hangulatvilágítás teszi változtathatóvá a tér atmoszféráját. Az egyedi mérős gáz-cirkó fűtés kényelmes szabályozását a nappaliban elhelyezett termosztát segíti, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. A lakás riasztórendszerrel is felszerelt, ami további biztonságot nyújt. Zöld környezet – jó kapcsolattal a városhoz Madárhegy ezen része csendes, nyugodt környezetet kínál, a közeli természetvédelmi terület pedig kellemes lehetőséget biztosít sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz. Mindeközben a város is könnyen elérhető: autóval néhány perc alatt megközelíthető az M7-es autópálya, Kelenföld és a budaörsi bevásárlóövezet, a társasház kapujától pedig mindössze 68 méterre található a 253-as busz megállója. Tároló és teremgarázs-beálló A lakáshoz külön helyrajzi számon nyilvántartott 5 m²-es tároló, valamint külön tulajdoni lapon szereplő teremgarázs-beálló kapcsolódik. A lakás irányára 115 M Ft. A tároló irányára 5 M Ft, a teremgarázs-beállóé 14 M Ft, mindkettő kötelezően megvásárolandó. Teljes irányár : 134 M Ft. Ha olyan otthont keres, ahol saját kert, privát környezet, igényes kialakítás és a város kényelmes elérhetősége egyszerre adott, ezt a madárhegyi lakást érdemes személyesen is megismernie. Kérdés vagy megtekintési időpont egyeztetése esetén várom megtisztelő megkeresését!

eladó panel lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Panorámás, erkélyes, 72 m²-es lakás rendezett, parkosított társasházi környezetben

Főbb jellemzők: - Otthon Start Lakáshitelre alkalmas - Külső homlokzati szigetelés - Erkélyről élvezhető, nyitott panoráma - Világos, magas emeleti elhelyezkedés - Tehermentes, 1/1 tulajdon - 10 emeletes társasház - 9. emelet - 72 m² alapterület - 3 szoba - 4 m²-es erkély - Keleti tájolás - 2,62 m belmagasság - Elektromos hálózat: 1 × 25 A - Műanyag nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel - Kamerarendszer a lépcsőházban - Házközponti fűtés - Egyedi vízmérő - Közös költség: 35 000 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtés és a melegvíz-szolgáltatás díját - Tiszta, rendezett lépcsőház - Gondozott, parkosított környezet - Kerítéssel körbevett, biztonságos társasházi környezet - Játszótér és kerti sütögető a zárt udvarban - Jó lakóközösség - Ingyenes parkolás Környék és közlekedés: - Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedési kapcsolatok - A Hungária körút közelében, mégis parkosított, kerítéssel körbevett, nyugodt környezetben - A Puskás Ferenc Stadion, a Keleti pályaudvar, az Aréna Mall és az Örs vezér tere autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető. - A környéken több busz-, trolibusz- és villamosjárat is rendelkezésre áll, így a belváros és a város többi része gyorsan megközelíthető. A lakás praktikus elrendezésének, három külön nyíló szobájának, világos keleti tájolásának és a rendezett, parkosított környezetnek köszönhetően ideális választás lehet családok, párok vagy akár befektetők számára is. A jó közlekedési kapcsolatok és a környék fejlett infrastruktúrája hosszú távon is vonzó választássá teszik.

eladó családi ház

Budapest XXII. kerület

OTTHON, TÖBBGENERÁCIÓS ÉLETTÉR ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG EGY HELYEN!!!

Ez a hatalmas ingatlan, amely 267 m2 lakótérrel rendelkezik, tökéletes választás mindazok számára, akik családi otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni. FŐBB JELLEMZŐK: - 472 m2-es telek - 3 szint - körbejárható - garázs - kocsibeálló 3 autó számára - csendes mellékutca - az alsó szint felújításra szorul, a felső szint felújított - gázcirkó és vegyestüzelésű kazán Félszuterén szint: - garázs - kazánház - kamra - konyha/étkező - szoba - régebbi fa nyílászárók Földszint: - nappali+erkély - 3 hálószoba - fürdőszoba - wc - régebbi fa nyílászárók Emelet: - nappali - 1 hálószoba - konyha - fürdő/wc - műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval Budatétény egy igazán vonzó városrész, amely nemcsak a zöld környezetéről, hanem a biztonságos, családias légköréről is híres. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város többi része könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegálló közvetlenül az utcasarkon van, a vonatállomás mindössze néhány perc sétára található, így a főváros nyüzsgését is könnyedén elérheted, miközben a nyugalmat és a zöld környezetet élvezheted otthonodban. A környék számos szolgáltatást kínál, mint például boltok, éttermek, iskola és egészségügyi intézmények, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A természet kedvelői számára a közeli parkok és erdős területek ideális helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyél, amely nemcsak tágas, hanem egy nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg! Szívesen válaszolok minden kérdésedre, és segítek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont! Referenciaszám: H524616

eladó nyaraló

TÁGAS OTTHON, ŐSFÁS KERT, SAJÁT MEDENCE – KARNYÚJTÁSNYIRA A BALATONTÓL

Siófok egyik kedvelt, nyugodt részén, a szabadstrandtól mindössze kb. 500 méterre kínálok megvételre egy nettó, közel 180 m²-es, két szinten kialakított, egész évben használható ingatlant, hatalmas ősfás kerttel, saját medencével és két tágas terasszal. A ház mérete és elrendezése kényelmes családi otthont kínál, ugyanakkor balatoni második otthonként vagy akár több generáció együttélésére is számos lehetőséget rejt. A kert, ami igazán ritkává teszi Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1000 m²-es, gondozott, ősfás kert. Az érett lombos fák kellemes intimitást teremtenek, a 8 × 4 méteres, épített, fedhető medence és a kialakított tűzrakóhely pedig a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségeit gazdagítja. A házhoz két különleges kültéri pihenőrész kapcsolódik: egy 24 m²-es fedett hátsó terasz közvetlen kertkapcsolattal, valamint egy közel 40 m²-es oldalterasz, elektromosan működtethető ponyvatetővel. Tágas földszint – kényelmes családi élettér A földszint központja a közel 51 m²-es nappali–étkező, amelyhez külön konyha kapcsolódik. Ezen a szinten négy, egyenként közel 16 m²-es szoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, kamra és háztartási helyiség kapott helyet. Az elrendezés jól elkülöníti a közösségi és privát helyiségeket, miközben a nappali és a teraszok kényelmes helyszínt teremtenek a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához. Felső szint – további lehetőségekkel Az emeleten egy nagyméretű, egybefüggő tetőtéri helyiség található beépített szekrénnyel. Bruttó területe 54,6 m², amelyből kb. 32 m² számít a nettó/hasznos alapterületbe. A helyiség jelenlegi formájában is használható, elektromos ellátással és klímával rendelkezik. A víz felvezetésének lehetősége adott, így az új tulajdonos igénye szerint akár külön fürdőszoba és WC is kialakítható, tovább növelve az emelet önálló használhatóságát. Kialakítható itt szülői lakrész, vendégszoba, dolgozó, hobbi- vagy pihenőrész – az egybefüggő alaprajz szabadságot ad ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját élethelyzetéhez igazítsa. Folyamatosan karbantartott és korszerűsített A földszint 2007–2008-ban teljes körű felújításon esett át: megújult a fűtési rendszer és a vezetékhálózat, új gázcirkó, burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre. A nappali–konyha területén padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadás gondoskodik a komfortról. 2010-ben a teljes tetőzet megújult, majd 2020-ban újabb műszaki és esztétikai frissítés következett: korszerűsítették a konyhát, új klímaberendezések kerültek a szobákba, valamint festésre is sor került. Minden szoba klimatizált, a biztonságról beltéri és kültéri riasztórendszer gondoskodik, a telek pedig elektromos úszókapun keresztül közelíthető meg. Balaton-közel, kényelmes elérhetőséggel A szabadstrand kb. 500 méterre található, mely így néhány perces sétával elérhető. Bevásárlási lehetőség és vasúti megálló is könnyen megközelíthető. A telken belül 2–3 gépkocsi parkolása kényelmesen megoldható, az ingatlan előtt pedig további parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Nyaralónál több – egész évre tervezve Fűtési rendszere és klimatizálása révén a ház egész éves használatra alkalmas. Ha a Balaton közelében valódi teret és különleges, privát környezetet keres, itt mindez együtt adott: a strandtól kb. 500 méterre, közel 1000 m²-es ősfás kerttel, saját medencével, két tágas terasszal és a nettó, közel 180 m²-es, egész évben használható házzal. Ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Kérdés vagy időpont-egyeztetés esetén várom megtisztelő megkeresését!

129 955 000 Ft

357 000 €