KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ LEHETŐSÉGE A ZENEAKADÉMIA KÖZELÉBEN 100 M², 5. EMELET



Budapest VII. kerületében, a Kertész utcában, a Liszt Ferenc Zeneakadémia és az Andrássy út közelében eladó egy 100 m²-es, világos, ötödik emeleti, felújítás alatt álló polgári lakás.



Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága a két külön bejárat. Az alaprajz két kényelmes, egymástól funkcionálisan elkülöníthető lakrész kialakítására alkalmas.



Jó választás lehet:



két generáció együttéléséhez, mégis elkülönülő élettérrel;

saját otthon és külön iroda vagy rendelő kialakításához;

saját használat mellett egy külön lakrész hosszú távú kiadásához;

két, élhető méretű egységben gondolkodó befektető számára.



Az ingatlan értéke nem a sok apró lakásra történő feldarabolásban, hanem a két külön bejáratú, jól használható lakrész kialakításában rejlik.



A felújítás megkezdődött: az elektromos és vízvezetékek cseréje, valamint az új elrendezéshez szükséges előkészítő munkák már megtörténtek.



A befejezendő munkák közé tartozik:



a fűtési rendszer kialakítása;

az álmennyezet lezárása;

a burkolatok és szaniterek kiválasztása és beépítése;

a belső felületek végleges kialakítása.



A jelenlegi készültségi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a burkolatokat, színeket és berendezéseket már saját igényei szerint válassza ki.



Főbb adatok:



alapterület: 100 m²;

emelet: 5.;

lift: van;

két külön bejárat;

két lakrész kialakításának lehetősége;

felújítás alatt álló állapot;

belmagasság: 320 cm



A társasház rendezett, liftes. A Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia, az Andrássy út, az Oktogon, valamint a környék éttermei, kávézói és kulturális intézményei néhány perc alatt elérhetők.



Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető.



A hirdetésben szereplő, LÁTVÁNYTERV megjelölésű képek illusztrációk, és nem a lakás jelenlegi állapotát mutatják.

DUNAI PANORÁMA, HALÁSZBÁSTYA ÉS MÁTYÁS-TEMPLOM – KIVÉTELES DESIGNLAKÁS AZ AKADÉMIA UTCÁBAN

Budapest egyik legkeresettebb és legértékesebb részén, az V. kerületi Akadémia utcában kínálunk megvételre egy különleges, 44 m²-es, 5. emeleti, 2 szobás designlakást, 4 m²-es, PANORÁMÁS TERASSZAL, szép, felújított épületben. A lakás valódi különlegessége a páratlan budapesti panoráma: a teraszról és a lakásból a Duna, a budai hegyek, a Halászbástya és a Mátyás-templom látványa tárul elénk, miközben a Parlament, a Szabadság tér és a Duna-part is mindössze néhány perc sétára található. Ez az a fajta budapesti otthon, amelyből nagyon kevés kerül piacra. A 2 szobás, jól átgondolt alaprajz praktikus és könnyen élhető. A nappali–étkező és a konyha egységes életteret alkot, a különálló hálórész pedig intim, nyugodt teret biztosít. A belső kialakítás egységes, igényes és karakteres: a magas belmagasságot visszafogott szürkészöld árnyalatok, sötét fa konyhabútor, zöldes-fekete burkolatok és elegáns arany részletek egészítik ki. Az eredmény modern, kifinomult, mégis otthonos. A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így akár azonnal használatba vehető vagy kiadható. A felszereltség része többek között a beépített konyha, mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép és szárítógép, valamint két külön légkondicionáló a nappaliban és a hálórészben. Főbb jellemzők • 44 m² • 2 szoba • 5. emelet • kb. 4 m²-es panorámás terasz • Duna- és budai panoráma • Halászbástyára és Mátyás-templomra néző kilátás • igényes, egységes design • teljes bútorzattal és gépesítéssel • 2 klímaberendezés • azonnal használható A Parlament, a Szabadság tér, a Duna-part, valamint Budapest belvárosának legfontosabb kulturális, üzleti és gasztronómiai helyszínei gyalogosan elérhetők. Ez nem egyszerűen egy belvárosi lakás. Ez egy ritka budapesti panoráma, egy kivételes lokáció és egy kész, igényes otthon egyben. Ritkán kerül ilyen adottságú ingatlan piacra. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is

II. KERÜLET, VADASKERT ELADÓ TÁGAS, TERASZOS LAKÁS KÉT TEREMGARÁZZSAL, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN

Van az a budai környék, ahol reggel még a zöldet látja az ember az ablakból, miközben néhány perc alatt elérhető minden, amire a városi élethez szükség van. Ilyen a Csibor utca, Vadaskert és Hűvösvölgy határán.

Itt, egy 973 m²-es telken, mindössze háromlakásos, 2000-ben épült társasház második emeletén eladó egy 109,99 m²-es, 4 szobás lakás, amelyhez 10,99 m²-es terasz, két teremgarázs-hely és egy tároló is tartozik.

A lakás egyik legjobb része a közel 46 m²-es amerikai konyhás nappaliétkező, amely valóban a lakás központja. Innen nyílik a terasz, a három különálló szoba pedig jól elkülönülő privát életteret biztosít. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a lakás egy nagyobb család számára is kényelmesen használható.

A lakást folyamatosan karbantartották és több ponton korszerűsítették. 2012-ben kialakították az amerikai konyhát és átszervezték a nappalierkély kapcsolatát, 2018-ban az egyik hálószoba újult meg, majd 2023-ban a nagyobb fürdőszoba teljes körű felújításon esett át, a gépészettől a burkolatokig.

A ház 2024-ben teljes tetőzsindely-cserén és tetőfelújításon esett át.

A fűtés egyedi gázkazánnal megoldott, a komfortot két klíma, riasztó és szúnyoghálók egészítik ki. A két teremgarázs-hely és a tároló kötelezően megvásárolandó, összesen 20.000.000 Ft értékben.

A Csibor utca zsákutca, így nincs átmenő forgalom. A környék csendes, zöld és kertvárosias, miközben Hűvösvölgy szolgáltatásai, a Stop Shop, iskolák és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

A lakás 97 m²-rel szerepel a tulajdoni lapon, a valós, hasznos alapterület 109,99 m², ehhez jön még a 10,99 m²-es terasz.

Egy nyugodt budai otthon, ahol a természet közelsége és a városi kényelem nem zárják ki egymást.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

BERENDEZVE, GÉPESÍTVE, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ: 43 m²-es, 2 szobás galériás lakás a Blaha Lujza tér mellett

VIII. kerületben, a Blaha Lujza tér szomszédságában, eladó egy 43 m²-es, 2 szobás, emeleti, cirkófűtéses, galériás, csendes, DNY-i fekvésű lakás, rendezett, liftes társasházban. Beköltözöl, lepakolsz, és már otthon is vagy. A lakás berendezve és gépesítve érkezik, így az első hónapban nem a bútorokra és a gépekre költöd a pénzedet. A LAKÁS • 43 m², 2 szoba, emeleti elhelyezkedés, rendezett, liftes társasházban • Galéria az egyik szobában: alvó-, dolgozó- vagy tárolóhelynek is jó • Folyosó végi fekvés, előtte nincs áthaladó forgalom, ezért a lakás a központi fekvés ellenére is csendes • Külön extra tároló a fürdőszoba felett • Klíma, lift, gázkazános központi fűtés AMIT MÁR NEM NEKED KELL ELVÉGEZNED • Teljes felújítás 2006-ban • Központi radiátoros fűtés, rendszeresen karbantartott Junkers gázkazánnal • Műanyag nyílászárók: 2022-ben cserélve • A fürdőszoba és az előszoba idén februárban teljesen megújult AUTÓ NÉLKÜL IS MINDENHOL OTT VAGY ➤ Metró: M2, M4 ➤ Villamos: 4, 6, 28, 37 ➤ Busz: 5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E ➤ Belvárosi munkahelyek, egyetemek és az éjszakai élet gyalog vagy pár megállónyira KINEK IDEÁLIS? • Első lakást vásárló fiatal egyedülállónak vagy párnak: azonnal költözhető, csak ruhát kell hozni • Egyetemre vagy főiskolára járónak: 20 percen belül szinte bármelyik kampusz elérhető • Befektetőnek: a Blaha Lujza tér környékén a lakás a keresettsége miatt bármikor könnyen és gyorsan kiadható Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

PANORÁMÁS, TERASZOS 3 SZOBÁS OTTHON A XIII. KERÜLETBEN – LAKBERENDEZŐ ÁLTAL TERVEZVE

Budapest XIII. kerületben a Lehel tér mellett, az újjáépült Szabolcs utcájában kínálunk megvételre egy 56 m²-es, prémium minőségben kialakított, nappali + 2 hálószobás lakást. A lakás egy 2023-ban átadott, újszerű állapotú társasház 6. emeletén található. Magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos, a hozzá tartozó 8,6 m²-es TERASZRÓL pedig PANORÁMÁS kilátás nyílik a Budai-hegyekre. A lakás belső tereit lakberendező tervezte, így minden négyzetméter tudatosan és praktikusan lett kialakítva. Az amerikai konyhás nappali mellett két külön hálószoba, külön mosókonyha és külön gardróbszoba is helyet kapott. A teljes berendezés az ingatlan része: az egyedi tervezésű beépített konyha, az étkező és nappali bútorai, valamint a hálószobákban és a gardróbban található beépített szekrények is a lakással együtt kerülnek értékesítésre. A korszerű hőszivattyús rendszer mennyezeti fűtést és hűtést biztosít, a járólappal burkolt helyiségekben padlófűtéssel kiegészítve. A hőmérséklet helyiségenként szabályozható, az ablakokon ELEKTROMOS REDŐNYÖK biztosítják a megfelelő árnyékolást. A társasház rendezett, gondozott közös kerttel rendelkezik, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít. Főbb jellemzők • 56 m² • nappali + 2 hálószoba • 8,6 m²-es panorámás terasz • 6. emelet, lift • Budai-hegyekre néző kilátás • lakberendező által tervezett enteriőr • teljes berendezéssel, beépített bútorokkal • külön mosókonyha • külön gardróbszoba • elektromos redőnyök • hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés • padlófűtés • helyiségenként szabályozható hőmérséklet • garázsbeálló vásárolható vagy havi 30.000 Ft-ért bérelhető A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Westend, a Nyugati pályaudvar, üzletek, éttermek, edzőtermek és számos szolgáltatás könnyen elérhető, a Városliget pedig szintén közel található. Egy olyan otthon, ahol a panoráma, a nagy terasz, a prémium kialakítás és a praktikus alaprajz egyszerre van jelen – ráadásul mindez felújítás és berendezés nélkül, azonnali költözésre készen. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Napfényes, felújított lakás az Andrássy útnál!

VI. kerületben a Nagymező utcában, az Andrássy út mellett, a Thália színház szomszédságában eladó egy 52 m²-es, 2 szobás, 2. emeleti, cirkófűtéses, légkondicionált, külön fürdőszobás, DNY-i fekvésű, teljeskörűen felújított és berendezett lakás. A lakás a belső zöld udvarra néz, nem körfolyosóra, ezért a belváros közepén is rendkívül csendes és világos. Lift nincs, a második emelet viszont jó magasság: az utca zaja már nem ér fel, a délutáni nap viszont besüt. A ház kis lakóközösségű és rendezett, ide hazaérni nyugalom. Az ár a teljes berendezést tartalmazza. EXTRÁK: ✦ Beépített mosogatógép ✦ Beépített sütő ✦ Beépített mikró ✦ Beépített borhűtő ✦ Beépített szekrény ✦ Beépített ledvilágítás ✦ Hűtő-fűtő klíma ✦ Elektromos redőny + szúnyogháló ✦ Riasztó ✦ Rejtett mérőórák ✦ Falsík alatti WC ✦ Design fürdőszobai radiátor ✦ Épített padlósíkú falfülkés zuhany ✦ Egyéb igényes, praktikus megoldások A HÁZ: Műemlék védett, patinás társasház, mindössze 14 lakással. Itt a szomszédok még ismerik egymást. A közös képviselő a házban lakik, így ha valami kell, nem kell messzire menni érte. A ház anyagi helyzete stabil, a karbantartás folyamatos, a lépcsőház felújítása hamarosan tervezett. Az Andrássy út kb. 20 méterre van, a Zeneakadémia és a színházak gyalog pár percre. Ha este koncertre indul, a taxit nyugodtan lemondhatja. A KÖRNYÉK: ✦ Thália színház ✦ Zeneakadémia ✦ Opera ✦ Andrássy út ✦ Liszt Ferenc tér ✦ Designer divatházak boltjai, niche parfümériák ✦ Igényes éttermek, kávézók, pékségek ✦ Számos egyéb szórakozási lehetőség KÖZLEKEDÉS: • M1 metró – Oktogon: pár perc gyalog • Villamos: 4, 6 • Trolik: 70, 72, 73, 75, 76, 78 • Buszok: 105, 210 • Éjszaka pedig több 900-as éjszakai járat is elérhető a Nagykörút/Nyugati környékén. Egy otthon, ahol minden a helyén van, és semmi sem kér figyelmet. Hívjon bizalommal és nézze meg személyesen, hiszen azt semmi nem pótolhatja! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Andrássy út, VI. kerület, belváros, eladó lakás, 2 szobás lakás, 52 m², felújított lakás, teljeskörűen felújított, berendezett lakás, bútorozott lakás, kulcsrakész lakás, azonnal költözhető, beköltözhető, prémium lakás, luxus lakás, design lakás, design bútorok, műemlék védett ház, patinás társasház, 14 lakásos társasház, kis társasház, Thália színház, Zeneakadémia, Opera, Liszt Ferenc tér, Király utca, Oktogon, Gozsdu udvar, Andrássy út közelében, belvárosi lakás, belvárosi életérzés, kulturális negyed, színházak közelében, éttermek kávézók közelében, divatházak, niche parfümériák, belső udvarra néző, csendes lakás, nem körfolyosós, napfényes lakás, délnyugati fekvés, cirkófűtés, klímás lakás, hűtő-fűtő klíma, riasztós lakás, biztonságos ház, gépesített konyha, borhűtő, beépített mosogatógép, beépített sütő, beépített szekrény, elektromos redőny, M1 metró közelében, autó nélkül élhető, gyalogosan elérhető belváros

ENGLISH BELOW
Egy otthon, ahol a budai természet közelsége, a panoráma és a mindennapi kényelem találkozik.
Kizárólag irodánk kínálatában II. kerület, zöldövezet -  Újszerű állapot - Medence - 2 teremgarázs-beálló - Panoráma

A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk megvételre egy különleges, újszerű állapotú otthont egy mindössze háromlakásos, igényes ház első emeletén. Az épületben szintenként egy lakás található.
Az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik Budán nem csupán egy lakást keresnek, hanem nyugalmat, privát környezetet, kényelmet és minőségi életteret. A lakás funkcióit tekintve nyugodtan kijelenthetjük, hogy az ingatlan olyan, mintha egy nyaralóban élne.
A 2000-es évek végén épült házat gyönyörűen parkosított, intim kert veszi körül, amelynek különleges éke a saját használatú fűthető úszómedence. A lakásokba lifttel lehet feljutni, az épület mélygarázsában pedig két teremgarázs-beálló tartozik az ingatlanhoz.

Tágas élettér, lenyűgöző panoráma  - 113 m2 lakótér + 16 m2 terasz + 6 m2 erkély
Az első emeleti lakás egyik legnagyobb értéke a közel 60 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező, amely természetes módon kapcsolja össze a közösségi tereket. Tovább tágítja az életteret a nappaliból nyíló 16 m2-es fedett terasz kilátással a gyönyörű kertre és a budai hegyekre.
A privát szférát két hálószoba és két fürdőszoba biztosítja.
A wellnessélményről egy jakuzzival kialakított fürdőszoba és infrakabin gondoskodik így az otthon kényelme nem ér véget a négy falnál.
A lakásból feltáruló gyönyörű budai hegyvidéki panoráma olyan pluszt ad az ingatlannak, amelyet nem lehet utólag kialakítani.

Ami igazán különlegessé teszi a lakást:
- II. kerület, Kurucles
- zöldövezeti, csendes budai környezet- panoráma
- mindössze 3 lakás
- szintenként egy lakás- első emeleti elhelyezkedés
- lift
- közel 60 m²-es amerikai konyhás nappali + étkező
- 2 fürdőszoba
- jakuzzis fürdő
- infrakabin
- újszerű, szépen karbantartott/felújított állapot
- gyönyörűen parkosított kert
- fűthető úszómedence
- mélygarázs
- 2 teremgarázs-beálló- kb. 6 m2 tároló
- kiváló közlekedés

A lakás vételárán felül a 2 db teremgarázs beálló 12.000.000,- Ft/beálló, továbbá a tároló 6.000.000,- Ft összegben kötelezően megvásárolandó.
Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál privát, zöld környezetet és gyors városi elérhetőséget, ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie.
További felmerülő kérdése vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal!
A home where the proximity of nature in Buda, panoramic view and everyday comfort come together.
Exclusively offered by our agency District II, green area, New condition,  Swimming pool, 2 underground parking spaces,  Panoramic view

We are offering for sale a unique home in like-new condition, located in Kurucles green and quiet area of District II, on the first floor of a high-quality residential building having only three apartments. There is just one apartment per floor.
This property will appeal to those seeking more than just an apartment in Buda; it offers tranquility, privacy, comfort, and a high-quality living environment. In terms of its features and atmosphere, living here feels like staying in a holiday home.
Built in the end of 2000s, the building is surrounded by a beautifully landscaped, private garden, the highlight of which is a swimming pool for exclusive use by residents. An elevator provides access to the apartments, and the property includes two parking spaces in the underground garage.

Spacious living area, stunning panoramic view 113 sqm living space + 16 sqm terrace + 6 sqm balcony
One of the standout features of this first-floor apartment is the nearly 60 sqm living and dining area with an integrated kitchen, creating a seamless flow between the communal spaces. The living area is further extended by a 16 sqm covered terrace, offering views of the beautiful garden and the Buda Hills. Two bedrooms and two bathrooms ensure a private living space.
A wellness experience is provided by a bathroom featuring a Jacuzzi and an infrared saunaensuring that the comforts of home extend beyond the ordinary.
The stunning panoramic view of the Buda Hills visible from the apartment adds a unique value to the property that cannot be replicated later.

What makes this apartment truly special:
- District II, Kurucles
- Quiet, green Buda location
- Panoramic view
- Small building with only 3 apartments
- One apartment per floor
- First-floor location
- Elevator
- Spacious (nearly 60 sqm) living room and dining area with kitchen
- 2 bathrooms
- Bathroom with Jacuzzi
- Infrared sauna
- Like-new, well-maintained/renovated condition
- Beautifully landscaped garden
- Swimming pool
- Underground garage
- 2 underground parking spaces- storage (cca 6 sqm)
- Excellent transport links

In addition to the purchase price of the apartment, the two underground parking spaces (at HUF 12,000,000 per space) and the storage unit (at HUF 6,000,000) must also be purchased.
If you are looking for a property that offers both a private, green environment and quick access to the city, this home is well worth a personal visit.
Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing.

KIADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A TERÉZ KÖRÚTON!

Kiadó egy felújított, 48 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás a VI. kerületben, a Teréz körúton – azonnal költözhető A lakásban tágas nappali, külön hálószoba és fürdőszoba található. A nappali kellemes méretű, jól berendezhető, a hálószoba pedig nyugodt, szeparált teret biztosít. Lokáció: A Teréz körút kiváló belvárosi elhelyezkedést biztosít: pár perc alatt elérhető az Oktogon, a Nyugati tér, az Andrássy út és a Liszt Ferenc tér, a környéken pedig számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található. Közlekedés: A lakás közlekedése kiváló. A közelben elérhető az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és troli járat, így Budapest szinte valamennyi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A lakás azonnal kiadó és költözhető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, megtekintés rugalmasan egyeztethető!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS A WESTSIDE GRAND ELSŐ ÜTEMÉBEN – IV. EMELET, TERASZ, GARÁZS ÉS TÁROLÓ!

A Westside Grand első ütemében, a XIII. kerületben, a Szabolcs utcában várhatóan 2026. év végi átadással kínálunk megvételre egy 31,9 m² alapterületű, IV. emeleti új építésű lakást. A lakáshoz 7,55 m²-es TERASZ kapcsolódik, amely kellemes kültéri életteret biztosít. A IV. emeleti elhelyezkedés világos, modern otthon kialakítására kínál lehetőséget. Az ingatlanhoz TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY is tartozik, amely elektromos autó töltésére is alkalmas. A kényelmet tovább növeli a lakáshoz tartozó 4,6 m²-es saját TÁROLÓ, amely praktikus megoldást kínál a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére. A kompakt, jól kihasználható alapterület és az új építésű környezet miatt a lakás ideális választás lehet saját célra vagy hosszú távú befektetésként. Főbb jellemzők: * 31,9 m² lakóterület * IV. emelet * 7,55 m²-es TERASZ * saját TEREMGARÁZSHELY * elektromosautó-töltési lehetőség * 4,6 m²-es saját TÁROLÓ * új építésű projekt * várható átadás: 2026 év vége * Westside Grand, első ütem A projektről Ahogy belépsz a megújuló Ferdinánd-negyed szívébe, azonnal megérzed a környék lendületét. A Westend és a Nyugati pályaudvar közelsége pezsgő városi életet ígér, mégis, amikor megállsz a Westside Grand épülete előtt, egy modern, letisztult világ tárul eléd. A földszinten üzletek és szolgáltatások várják a lakókat, a parkolóhelyek pedig kényelmes megérkezést biztosítanak. Az első emeleten egy 1600 m²-es belső kert várja a lakókat, valamint az udvar felé nyíló, közvetlen kertkapcsolatos lakások hívogatnak – mintha egy zöld oázisban járnál a város közepén. Ahogy feljebb haladsz, a teraszos lakások tágas terei és a felső szinteken elhelyezkedő penthouse otthonok lenyűgöző panorámája tárul eléd – a város itt már nemcsak háttér, hanem látvány. A Westside Grand nem csupán egy újabb lakóépület – ez egy új fejezet a városi életstílusban. Modern, praktikus és jól kiadható méretű lakás, saját garázzsal és tárolóval egy új, igényes fejlesztésben. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS A WESTSIDE GRAND ELSŐ ÜTEMÉBEN – 20 M²-ES TERASSZAL ÉS GARÁZZSAL

A Westside Grand első ütemében, a XIII. kerületben, a Szabolcs utcában, várhatóan év végi átadással kínálunk megvételre egy 39,29 m² alapterületű, I. emeleti, zöld kertre néző, új építésű lakást. A lakáshoz egy impozáns, 20 m²-es terasz is tartozik, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy akár egy kellemes esti vacsorához. A zöld kertre néző elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás nyugodt, kellemes környezetet biztosít. Az ingatlanhoz saját garázshely kötelezően megvásárolandó 8 millió forintért, amely elektromos autó töltésére is alkalmas, így a modern életvitelhez szükséges kényelmi szempontok is adottak. A lakás kiváló választás lehet saját otthonnak, de az elhelyezkedés és az új építésű prémium környezet miatt befektetésként is vonzó lehetőség. Főbb jellemzők: * 39,29 m² lakóterület * I. emelet * zöld kerti nézet * 20 m²-es terasz * saját garázshely * elektromosautó-töltési lehetőség * új építésű projekt * várható átadás: 2026 év vége * Westside Grand, első ütem Modern otthon, nagyvonalú terasz és kényelmes parkolási lehetőség egy új, igényes fejlesztésben. A projektről: Ahogy belépsz a megújuló Ferdinánd-negyed szívébe, azonnal megérzed a környék lendületét. A Westend és a Nyugati pályaudvar közelsége pezsgő városi életet ígér, mégis, amikor megállsz a Westside Grand épülete előtt, egy modern, letisztult világ tárul eléd. A földszinten üzletek és szolgáltatások várják a lakókat, a parkolóhelyek pedig kényelmes megérkezést biztosítanak. Az első emeleten egy 1600 m²-es belső kert várja a lakókat, valamint az udvar felé nyíló, közvetlen kertkapcsolatos lakások hívogatnak – mintha egy zöld oázisban járnál a város közepén. Ahogy feljebb haladsz, a teraszos lakások tágas terei és a felső szinteken elhelyezkedő penthouse otthonok lenyűgöző panorámája tárul eléd – a város itt már nemcsak háttér, hanem látvány. A Westside Grand nem csupán egy újabb lakóépület – ez egy új fejezet a városi életstílusban. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Jelenleg 2 szobás, de 3 szobássá alakítható világos, tágas lakás eladó a VIII. kerületben

Eladó a Baross utcában, egy 3. emeleti, tágas, világos lakás liftes házban – jelenleg 2 szobával, de könnyen 3 szobássá, sőt akár két önálló lakássá is alakítható. LAKÁSRÓL -84 m² a tulajdoni lap szerint -Jelenleg 2 szobás, de a 36 m²-es nappali könnyen kettéosztható, így 3 szobás elrendezés is kialakítható -Az átalakításhoz külön alaprajzi javaslat is található a képek között, -A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezik, amelyek közül jelenleg csak az egyik van használatban -A korábbi második bejárat visszaállításával akár két, egymástól jól elkülöníthető lakóegység is kialakítható -Ez befektetőként különösen érdekes lehet: akár két külön bérlő számára is kiadható -Nagy, 36 m²-es nappali franciaerkéllyel -Világos, 14,4 m²-es hálószoba -az előszobával egybenyitott konyha és étkező ideális vendégek fogadására, családi ebédekhez -Tágas fürdőszoba, káddal és zuhannyal -közel 6 m²-es gardrób / mosókonyha -Külön WC-kézmosóval -Alacsony rezsi költség -Vegyes fűtés: a szobákban gázkonvektor, a többi helyiségben elektromos fűtés Nagy terek, jól alakítható alaprajz és többféle használati lehetőség A jelenlegi állapot kényelmes otthonként működik, az alaprajzban rejlő lehetőségek viszont hosszú távon is rugalmasságot adnak. A HÁZRÓL -Rendezett, jó lakóközösségű társasház -Liftes épület -A lift és a tetőszerkezet a közelmúltban felújításon esett át -Folyamatosan fejlődő környezet -A környéken több új építésű társasház is megjelent az elmúlt években -Helyben lakók számára kedvezményes éves parkolási engedély igényelhető A KÖRNYÉKRŐL -Az ingatlan az Orczy tér és a Kálvária tér környékén, Józsefváros fejlődő részén található -Kiváló tömegközlekedés: a 9-es busz, valamint a 72-es és 83-as troli megállói a közelben -Az Orczy tér fontos közlekedési csomópont, ahonnan több irányba is gyorsan elérhető a belváros -A közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa és az Orczy-park, ami jelentős egyetemi és hallgatói életet hoz a környékre -A Semmelweis Egyetem több intézménye is a környékhez közel található, így a lokáció kiadás szempontjából is érdekes lehet -Az Óbudai Egyetem Józsefvárosban található kara szintén növeli a környék egyetemi vonzerejét Üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető A belváros és a fontosabb közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED? -Mert itt nem egyetlen alaprajzot vásárolsz, hanem lehetőségeket. -Használhatod jelenlegi 2 szobás, tágas otthonként -Visszaalakíthatod 3 szobássá -A második bejárat visszaállításával akár két lakóegységet is kialakíthatsz -Befektetésként két külön bérlő számára is érdekes lehet -Vagy egyszerűen élvezheted a nagy tereket és a jelenlegi, fiatalos kialakítást Ha olyan lakást keresel, amely nemcsak most működik jól, hanem később is könnyen alkalmazkodik az igényeidhez, ezt érdemes személyesen is megnézned. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában, de mégis teljesen csendes, földszinti belső két szintes, galériás lakás. Az ingatlan alapterülete tulajdoni lap szerint 45 nm, galériával együtt pedig 68. Az ingatlan egy helyrajzi számon van a szomszédos lakással, használati megosztó megállapodással.
Az ingatlant teljeskörűen 2018-ban újították fel és alakították ki a jelenlegi 2 háló+nappali+két mosdós elrendezést. A galérián helyezkedik el a második hálószoba, valamint egy kis hall/nappali. A galéria teljes értékű álló galéria.
Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa hosszútávú bérbeadásra kínálta, jelenleg nem lakott, azonnal költözhető.