205 000 000 Ft
558 000 €
- 119m²
- 4 szoba
- 2. emelet
Három önálló élettér egy ingatlanban – befektetéshez, családi együttéléshez vagy saját otthon és kiadás kombinációjához.
Befektetésre, kiadásra kiválóan alkalmas, teljeskörűen felújított, 119m2 alapterületű, három külön lakóegységre osztott lakás keresi tulajdonosát a IX. kerületben, jó állapotú liftes házban! Ha olyan ingatlant keres, ami gyorsan birtokba vehető és hasznosítható, később akár 3 lakásként külön is értékesíthető, vagy olyan otthont szeretne kialakítani, ahol több generáció is együtt, mégis szeparáltan élhet, akkor ezt feltétlenül nézze meg!
KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, Üllői út és Thaly Kálmán utca vonzáskörzete, közvetlenül a Metro megálló közelében.
➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, jól ellátott környék.
➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ Orvosi Egyetem, Közszolgálati Egyetem, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.
➡️ Corvin Plaza bevásárlóközpont sétatávolságra 5 perc.
➡️ M3 metró, a 914, 950-es buszok megállója 1 perces séta, amikkel a belváros 5 perc alatt elérhető.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.
TÁRSASHÁZ:
✅ 1920-es évek körül épült, 5 szintes, liftes ház.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott téglaépület.
✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.
LAKÁS:
➡️ 2. emeleti, 119 m2 alapterületű, teljes körűen felújított, egy 7,5 m2-es közös előtérből nyíló, 3 külön bejáratú lakóegységre osztott ingatlan.
➡️ A lakás eredetileg 3 szobás volt, ez képezte az alapját a 3 lakóegység kialakításának.
➡️ Frissen történt teljeskörű felújítása (vezetékek, egyedi nyílászárók, padlózat, konyha, fürdőszoba).
➡️ Műszakilag igényes és esztétikailag is átgondolt, logikusan bútorozható terekkel rendelkező lakás.
➡️ Nyílászárói egyedi méretre gyártatott, hőszigetelő ablakok.
➡️ A szobák megújult, de eredeti parkettával, a galériák kiváló minőségű padlószőnyeggel ellátottak, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
➡️ Fűtést - hűtést modern klímaberendezés biztosítja.
➡️ Közös költsége 60.000 Ft/hó, amely tartalmazza homlokzat felújításra szánt felújítási alapot a három lakás esetében és a vízdíjat is.
➡️ A tulajdonos kialakította a saját vízórák lehetőségét, ami a megvalósulást követően a havi költséget 30.000 Ft-ra csökkenti.
➡️ H tarifa kialakításra került.
➡️ Mindhárom lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik, amik a közös előtérben kerültek elhelyezésre.
➡️ Energetikai tanúsítvány és villamos felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll.
➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik.
1. LAKÁS:
➡️ 23 m2 alapterületű garzon.
➡️ + 7 m2-es álló galéria került kialakításra, aminek belmagassága 1,8 m.
➡️ Felosztása: lakószoba teljes értékű galériával, konyha, zuhanyzós fürdőszoba - WC.
➡️ A konyha és a fürdő a galéria alatt került kialakításra.
➡️ Két hatalmas déli tájolású ablaka miatt a lakótér kifejezetten világos, napos.
2. LAKÁS:
➡️ 44 m2 alapterületű, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás kialakítású.
➡️ A nappaliban + 7 m2-es álló galéria került kialakításra, aminek belmagassága 1,8 m.
➡️ Felosztása: amerikai konyhás nappali teljes értékű galériával, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC.
➡️ Tájolása északi, két hatalmas ablaka miatt a lakótér világos.
3. LAKÁS:
➡️ 44 m2 alapterületű, nappali + 2 hálószobás kialakítású.
➡️ Itt 13 m2-es zárt, álló galéria került kialakításra 2 szobával, aminek belmagassága 1,8 m.
➡️ Felosztása: nappali, konyha, konyhából nyíló teljes értékű galéria 2 hálószobával és előtérrel, zuhanyzós fürdőszoba - WC, kádas fürdőszoba - WC.
➡️ Sarokszoba, tájolása északi és keleti, két hatalmas ablaka miatt a lakótér világos.
AZ INGATLAN JÓ VÁLASZTÁS LEHET:
➡️ Hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek, a három lakrész külön bérbe adható, a friss felújítás megkönnyíti a kiadás elindítását.
➡️ Többgenerációs családoknak, ahol szülők, nagyszülők és felnőtt gyerekek egymáshoz közel, mégis külön élettérben élhetnek.
➡️ Egyetemista vagy pályakezdő gyerekek szüleinek, akik saját lakhatást biztosíthatnak a gyerekeknek, a fennmaradó lakrészeket pedig kiadhatják.
➡️ Saját otthont és bérbe adható ingatlant együtt keresőknek, az egyik lakrészben lakhatnak, a másik kettő bevétele hozzájárulhat a fenntartási költségekhez.
➡️ Két-három családtagnak, akik közösen vásárolnának, jó megoldás lehet, ha mindenkinek megfelelő a lakrészek mérete és elrendezése.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ Személyesen
✅ Online bejárás élő videós bemutatással
✅ 3D irányított websétán keresztül - akár saját otthona kényelméből.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.
A 119 m²-es, frissen felújított lakás három elkülönített, külön mérőórákkal ellátott lakrészével rugalmas megoldást kínál befektetéshez, többgenerációs együttéléshez vagy saját lakhatás és bérbeadás kombinációjához.
Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!
KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, Üllői út és Thaly Kálmán utca vonzáskörzete, közvetlenül a Metro megálló közelében.
➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, jól ellátott környék.
➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ Orvosi Egyetem, Közszolgálati Egyetem, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.
➡️ Corvin Plaza bevásárlóközpont sétatávolságra 5 perc.
➡️ M3 metró, a 914, 950-es buszok megállója 1 perces séta, amikkel a belváros 5 perc alatt elérhető.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.
TÁRSASHÁZ:
✅ 1920-es évek körül épült, 5 szintes, liftes ház.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott téglaépület.
✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.
LAKÁS:
➡️ 2. emeleti, 119 m2 alapterületű, teljes körűen felújított, egy 7,5 m2-es közös előtérből nyíló, 3 külön bejáratú lakóegységre osztott ingatlan.
➡️ A lakás eredetileg 3 szobás volt, ez képezte az alapját a 3 lakóegység kialakításának.
➡️ Frissen történt teljeskörű felújítása (vezetékek, egyedi nyílászárók, padlózat, konyha, fürdőszoba).
➡️ Műszakilag igényes és esztétikailag is átgondolt, logikusan bútorozható terekkel rendelkező lakás.
➡️ Nyílászárói egyedi méretre gyártatott, hőszigetelő ablakok.
➡️ A szobák megújult, de eredeti parkettával, a galériák kiváló minőségű padlószőnyeggel ellátottak, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
➡️ Fűtést - hűtést modern klímaberendezés biztosítja.
➡️ Közös költsége 60.000 Ft/hó, amely tartalmazza homlokzat felújításra szánt felújítási alapot a három lakás esetében és a vízdíjat is.
➡️ A tulajdonos kialakította a saját vízórák lehetőségét, ami a megvalósulást követően a havi költséget 30.000 Ft-ra csökkenti.
➡️ H tarifa kialakításra került.
➡️ Mindhárom lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik, amik a közös előtérben kerültek elhelyezésre.
➡️ Energetikai tanúsítvány és villamos felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll.
➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik.
1. LAKÁS:
➡️ 23 m2 alapterületű garzon.
➡️ + 7 m2-es álló galéria került kialakításra, aminek belmagassága 1,8 m.
➡️ Felosztása: lakószoba teljes értékű galériával, konyha, zuhanyzós fürdőszoba - WC.
➡️ A konyha és a fürdő a galéria alatt került kialakításra.
➡️ Két hatalmas déli tájolású ablaka miatt a lakótér kifejezetten világos, napos.
2. LAKÁS:
➡️ 44 m2 alapterületű, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás kialakítású.
➡️ A nappaliban + 7 m2-es álló galéria került kialakításra, aminek belmagassága 1,8 m.
➡️ Felosztása: amerikai konyhás nappali teljes értékű galériával, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC.
➡️ Tájolása északi, két hatalmas ablaka miatt a lakótér világos.
3. LAKÁS:
➡️ 44 m2 alapterületű, nappali + 2 hálószobás kialakítású.
➡️ Itt 13 m2-es zárt, álló galéria került kialakításra 2 szobával, aminek belmagassága 1,8 m.
➡️ Felosztása: nappali, konyha, konyhából nyíló teljes értékű galéria 2 hálószobával és előtérrel, zuhanyzós fürdőszoba - WC, kádas fürdőszoba - WC.
➡️ Sarokszoba, tájolása északi és keleti, két hatalmas ablaka miatt a lakótér világos.
AZ INGATLAN JÓ VÁLASZTÁS LEHET:
➡️ Hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek, a három lakrész külön bérbe adható, a friss felújítás megkönnyíti a kiadás elindítását.
➡️ Többgenerációs családoknak, ahol szülők, nagyszülők és felnőtt gyerekek egymáshoz közel, mégis külön élettérben élhetnek.
➡️ Egyetemista vagy pályakezdő gyerekek szüleinek, akik saját lakhatást biztosíthatnak a gyerekeknek, a fennmaradó lakrészeket pedig kiadhatják.
➡️ Saját otthont és bérbe adható ingatlant együtt keresőknek, az egyik lakrészben lakhatnak, a másik kettő bevétele hozzájárulhat a fenntartási költségekhez.
➡️ Két-három családtagnak, akik közösen vásárolnának, jó megoldás lehet, ha mindenkinek megfelelő a lakrészek mérete és elrendezése.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ Személyesen
✅ Online bejárás élő videós bemutatással
✅ 3D irányított websétán keresztül - akár saját otthona kényelméből.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.
A 119 m²-es, frissen felújított lakás három elkülönített, külön mérőórákkal ellátott lakrészével rugalmas megoldást kínál befektetéshez, többgenerációs együttéléshez vagy saját lakhatás és bérbeadás kombinációjához.
Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!
Regisztrációs szám
H524910
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
119 m²
Bruttó méret
119 m²
Fűtés
elektromos fan-coil
Belmagasság
380 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Észak-kelet
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Jó
Lépcsőház állapota
Jó
Pince
Közös
Építés éve
1920
Fürdőszobák száma
4
Fekvés
utcai
Közös költség
60000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Energatikai tanúsítvány
B
Helyiségek
szoba
15.37 m²
fürdőszoba-wc
4.5 m²
konyha
2.87 m²
konyha
4.73 m²
fürdőszoba-wc
6.47 m²
szoba
16.44 m²
szoba
16.25 m²
előszoba
3.93 m²
fürdőszoba
2.2 m²
konyha
9.6 m²
fürdőszoba
6.29 m²
szoba
20.17 m²
közlekedő
1.86 m²
szoba
5.67 m²
szoba
7.34 m²
előszoba
7 m²
Medovarszki Andrea
Hitelszakértő
Alföldi-Szabó Erika
Otthonszakértő
Értékelése:
10 pont
Szeretem, ha mennek a dolgok. Ha nem mennek, szeretem elérni, hogy menjenek.
