KURIÓZUM A LISZT FERENC TÉREN! 
A VI. kerület egyik leghangulatosabb részén, a sétálóutcává alakított, parkos Liszt Ferenc téren, a Zeneakadémia, és a Világörökség részét képeező Andrássy út szomszédságában, kívül-belül gyönyörű állapotú, patinás, impozáns társasház 3. emeletén (lift természetesen van) eladó egy 54m2-es, nappali + 2 különnyíló hálószobás, napfényes, csendes, rendezett, belső parkra néző, kiváló elosztású, polgári értékeinek megőrzése mellett felújított lakás. 
Az ingatlanban egy tágas nappaliszoba, két különnyíló hálószoba, egy ablakos konyha, egy előszoba, és egy fürdőszoba + wc helyiségek kaptak helyet. Kiváló elrendezése és a reprezentatív lokáció okán akár otthonnak, akár bérbeadás céljára, de például ügyvédi irodának, magánorvosi rendelőnek is kifejezetten jó választás. 
A lakás nagy belmagasságának köszönhetően kifejezetten tágas érzetet kínál, melyhez kiváló fényviszonyok párosulnak, szinte reggeltől estig besüt a nap. A nappali frontja a társasház tágas, zöld fákkal övezett belső parkjára néznek. Ezen ablakok előtt folyosó sem található, így alattuk nem járnak el a szomszédok sem.
A lakás remek állapotnak örvend, tulajdonosa hagyományos, nagypolgári hangulatának megőrzése mellett újíttatta fel. A falon belüli gépészet (víz, villany, csatorna) modernizálva lett, magas minőségű, méretre készült fa ablakokra és bejárati ajtóra cserélték a nyílászárókat, míg az otthon melegét és a melegvizet gázcirkó szolgáltatja, melyhez új lapradiátorok csatlakoznak. Kicserélték a burkolatokat is, melyen belül külön említést érdemel a nappaliban és a mellette található hálószobában lerakott, kiváló minőségű, tömör fa hajópadló, mely magas fényű lakkal kezelt, még jobban kiemelve ezzel a kiváló fényviszonyokat.  A melegebb nyári napokon az optimális hőmérséklet fenntartására klíma is rendelkezésre áll. A lakás takarékos fenntartású, a közművek mindegyike saját mérővel rendelkezik.  
A társasház teljesen felújított, kívül és belül is gyönyörű állapotnak örvend. A renovációk során törekedtek a ház eredeti állapotának megőrzésére, melynek köszönhetően a lépcsőházban található 2 darab hívóliftet korhűen újították fel, továbbá megőrizték a folyosók mozaikkal borított aljzatát, és a lépcsőház Zsolnay csempe faliburkolatát is. A ház gondozott, fákkal övezett belső parkkal rendelkezik, melynek központjában Ybl Miklós által tervezett szobor, egykori díszkút áll. A lakóközösséget környezetükre igényes, rendszerető emberek alkotják, melynek köszönhetően többek között rengeteg virág, tiszta folyosók, rend jellemzik a belső tereket.
Az épület kapuján kilépve, a Liszt ferenc tér éttermekkel, parkkal övezett, belvárosi nyüzsgésébe érkezünk meg. A tér nagy része parkosított, díszburkolattal ellátott, számtalan étterem és kávézó idézi meg a Budapest belvárosára jellemző, egyedi hangulatot. Üzletek, kikapcsolódási lehetőségek, de természetesen óvoda, iskola, orvosi ellátás, minden, mi a mindannapokban szükséges lehet, karnyújtásnyira megtalálható. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, a 4-6-os villamos, és az M1 Földalatti állomása 2 perc sétányira található. Ezek mellett több trolibuszjárat is összeköttetést kínál a város számtalan pontjával.
Jöjjön el, tekintse meg a lakást, és érezze át a környezet egyedi, páratlan hangulatát! 
Az ingatlan irányára: 135 M Ft 

*** Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 2 szobás lakást – otthon vagy befektetés céljából ***

Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott lift nélküli épület III. emeletén,76 nm-es . 2 szoba alkov-os, felújítandó-beköltözhető lakás kis erkéllyel. A lakás jellemzői: -napfényes, csendes , DK-i tájolás -kis kiülő erkély van ( kb 2 nm) -TEHERMENTES, 3%-os hitellel is megvásárolható -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria ideális válsztás, lakhatásra, vagy befektetésnek ( jelenleg bérlő lakja,lehetőség szerint maradna ) Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, Deák tér,Nyugati tér 2 buszmegállónyira Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 400 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás ) Környék: A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található villamos- és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Több funkcióra alkalmas családi ház!

Megvételre kínálok a XVIII. ker. Miklóstelepi részen egy 1990-ben épült, 659 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 242 nm-es, háromszintes, téglaépítésű, jó állapotú családi házat. Átmenő forgalomtól mentes saroktelken helyezkedik el körbejárható, kíváncsi szemektől védett kerttel. Az ingatlan 5 szobás, 2 fürdőszoba , külön wc, három erkély, szauna szoba, riasztóval védett. Kialakítása és elhelyezkedése miatt alkalmas irodának ,bemutatóteremnek , a lakás pincerésze alkalmas raktárnak ami 80 nm -es Az ingatlan fűtését cirkó- és padlófűtés biztosítja, amit még kiegészít CASCADE split klíma is. A pince szinten garázs (elektromos kapuval), valamint két további helyiség található. A kertben akár két autó fedett beállása megoldott. Az épület 35 cm-es porotherm téglából épült, betonfödémes, cseréptetős és napelemmel felszerelt. Tömegközlekedés: 93, 93A, 198, 217, 217E, 200E buszok a közelben elérhetők. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is

Eladó XVIII. ker. Miklóstelep Családi ház 5 szobás saroktelken körbejárható!

Megvételre kínálok a XVIII. ker. Miklóstelepi részen egy 1990-ben épült, 659 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 242 nm-es, háromszintes, téglaépítésű, jó állapotú családi házat. Átmenő forgalomtól mentes saroktelken helyezkedik el körbejárható, kíváncsi szemektől védett kerttel. Az ingatlan minden igényt kielégít: 5 szoba, 2 fürdőszoba , külön wc, három erkély, szauna szoba, riasztóval védett. A belső terek rendkívül tudatos kialakítással, otthonos hangulattal rendelkeznek. Az alsó szinten tágas nappali, kényelmes konyha, egy szoba, fürdőszoba, külön wc és közlekedő található. Az emeletre elegáns csigalépcső vezet, ahol három szoba, egy fürdőszoba, külön wc, szauna szoba és tágas közlekedő biztosítja az otthon kényelmét. Már csak egy család hiányzik , hogy újra élettel teljen meg. Nem feltétlenül igényel teljes körű felújítást, de kisebb esztétikai vagy funkcionális beavatkozásokkal (festés, kisebb javítások, modernizálás) az állapota és az értéke tovább javítható, és igazán kellemes otthonná alakítható. Az ingatlan fűtését cirkó- és padlófűtés biztosítja, amit még kiegészít CASCADE split klíma is. A pince szinten garázs (elektromos kapuval), valamint két további helyiség található. A kertben akár két autó fedett beállása megoldott. Az épület 35 cm-es porotherm téglából épült, betonfödémes, cseréptetős és napelemmel felszerelt. Tömegközlekedés: 93, 93A, 198, 217, 217E, 200E buszok a közelben elérhetők. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Erzsébet körúton iroda eladó

Erzsébet körúton iroda eladó - tágas, világos terek - különlegessége a 49 nm-es reprezentatív, utcai nézetű helyiség - kiváló elhelyezkedés a Corinthia szállóval szemben - teljesen berendezett teakonyha - a berendezés a vételér részét képezi, pl. új marhabőr ülőgarnitúra - kiválóan alkalmas ügyvédi vagy más irodának Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Vecsés ipari övezetében telephely eladó

Vecsés ipari övezetében jó adottságú és állapotú telephely eladó - súlykorlátozás nélkül megközelíthető - saját trafó (3x250 A) - telek 4989 nm, GIP-SZ-1 besorolású - maximális beépíthetőség 45% - maximális építménymagasság 12 m - szintterületi mutató 1,0 nm/nm - két épület összesen 2663 nm szintterületen - modern acélvázas csarnok 1012 nm + 319 nm iroda a galérián, 7-7,8 m belmagasság (építés éve 2014) - 739 nm tégla építésű gyártóterület +emeleten 291 nm műhely + 302 nm -es két szintes iroda rész a főépületben + szociális blokk (felújítás éve 2012) - mindkét épület hűtő-fűtő rendszerrel felszerelt - teljes közmű - ideális választás ipari csarnok vagy raktár funkciójára is Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros!

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros! Eladó egy 90 m²-es, földszinti, teraszos lakás egy Bauhaus jellegű épületben Vérhalomnál. A lakás részben felújítandó, de a külső nyílászárók már újak, így ideális alap saját ízlés szerint kialakítható otthonhoz. A terasz és igény szerint használható kertrész tökéletes kikapcsolódást nyújt a város szívében. Külön előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. Garázs ára: 10M FT A környék nyugodt, rendezett és rendkívül értékálló, mégis frekventált – kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal a közelben. Tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Bauhaus stílus, terasz, garázs, zöldövezet – ritka lehetőség Vérhalomnál!

Kiváló befektetés az Opera közelében – két lakás egyben, nagy terasszal

Budapest belvárosában, a VI. kerület frekventált részén, az Opera és az Andrássy út közelében kínálunk eladásra egy 72 m²-es, 1. emeleti ingatlant, amely két önálló lakóegységből áll. Az egyik egység egy garzonlakás saját konyhával és fürdőszobával, a másik pedig egy nappali + hálószobás lakás, szintén külön konyhával és fürdővel. A kialakítás lehetővé teszi a két lakás teljesen önálló használatát, így az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú kiadásra, akár azonnali hozamcélú befektetésként is. Külön értéket képvisel a tágas, jól használható terasz, amely ugyan társasházi közös tulajdon, de kényelmesen, kizárólagosan használható, ezáltal a belvárosi lakások között igazi ritkaság. Az elhelyezkedés elsőrangú – turisztikai és üzleti szempontból egyaránt keresett környék, ahol stabil bérlői kör és folyamatos értéknövekedés várható. Összefoglalva: 72 m², 1. emelet 2 külön bejáratú lakás mindkettő saját konyhával és fürdővel tágas, jól használható terasz frekventált, könnyen kiadható elhelyezkedés Ideális választás befektetőknek, akik biztos hozamot és értékálló ingatlant keresnek Budapest szívében.

Térben különleges, életérzésében I. kerületi

Budapest egyik legnemesebb pontján a Várhegy lábánál, a Vérmező zöldjére néző, 102 m²-es, tágas polgári lakás eladó az Attila úton. A lakás igazi ritkaság: délnyugati tájolása miatt napfényes, világos, és megőrzi a régi budai otthonok klasszikus hangulatát. A lakás elosztása átgondolt és elegáns. Két tágas, utcára néző szoba közül az egyik erkélyes, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Vérmezőre. A harmadik, félszoba a csendes belső kertre néz, ideális dolgozószobának vagy vendégszobának. A reprezentatív méretű hallból nyílik a két nagyobb szoba és a fürdőszoba, így a tér központi életteret biztosít a mindennapokhoz. A fürdőszoba WC-vel felszerelt, de a lakásban található egy különálló mellékhelyiség is. A tágas előszoba kényelmes közlekedést biztosít a helyiségek között. A konyhából jutunk ki a második, belső kertre néző erkélyre, ami nyugodt, zöld menedéket kínál a város közepén. A konyhából nyíló kamra praktikus tároló helyet biztosít, és szintén a konyhán keresztül érhető el a félszoba is, ami ugyan úgy a belső udvarra néz. A lakás fűtését gázcirkó biztosítja. Az ingatlan átlagos állapotú, de kivételes adottságai miatt számos lehetőséget rejt magában. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, irodai célra vagy befektetőknek, hiszen akár két különálló lakrész is kialakítható benne. A lakás liftes, jól karbantartott, rendezett társasház félemeletén található (tulajdoni lap szerint), ami a valóságban az első emeleten helyezkedik el. A lakáshoz egy önálló, zárható tároló is tartozik a pincében, ami praktikus megoldást kínál tárolásra A lokáció megkérdőjelezhetetlenül prémium: pár lépésre található a Vérmező, a Budai Vár, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér. A közlekedés kiváló: a ház előtt megáll az 5-ös busz, amellyel néhány megálló alatt elérhető a belváros továbbá könnyen elérhető a 4-es, 6-os és 17-es villamos, a 61-es, 59-es és 56-os villamosvonal, valamint több buszjárat is közvetlen kapcsolatot biztosít, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Itt élni nem csupán kényelmet, hanem történelmi hangulatot és egyfajta budai életérzést is jelent. Ebben a társasházban a múlt és a jelen találkozik: falai között élt Bartha Dénes zenetörténész, a Liszt Ferenc Zeneakadémia tanára, akinek emléktáblája ma is őrzi az épület kulturális örökségét. Egy otthon, amely nemcsak térben különleges – hanem abban az életérzésben is, amit csak az I. kerület adhat.

Frissen felújított lakás a Hernád utcában!

Bútorozott, galériás lakás eladó a VII. kerületben. Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai felújítása október elején fejeződött be és teljes berendezéssel várja az új tulajdonost. Ide már csak ruhákat kell hozni! A lakás praktikus elosztású: a 34 m² alapterületet egy 11 m²-es galéria egészíti ki, így a nappali akár vendégfogadásra is alkalmas. Főbb jellemzők: - Elektromos cirkó fűtés - Dél-nyugati tájolású ablakok, természetes fény - Modern, új bútorzat az árban - Karbantartott társasház, kiváló lakóközösség - Alacsony fenntartási költségek - Azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes ingatlan A környezet: - Csendes utca, ahol könnyű kikapcsolódni egy hosszú nap után - A Keleti Pályaudvarnak közelségének hála bármilyen tömegközlekedési eszköz rendelkezésre áll - Boltok, szolgáltatások tekintetében kiváló ellátottság - A Városliget közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt Ez a lakás ideális választás első lakáskeresőknek, illetve befektetőknek. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Teréz körúton, jól frekventált helyen kínálok eladásra egy jó elosztású, magasemeleti ingatlant. Az ingatlan felújításra szorul, ám ennek befejeztével egy remek belvárosi ingatlanra tehet szert, melyet akar kiadásra is kitűnően hasznosíthat.

PÁRATLAN BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON 105 m2, 4 Szoba, Cirkó!
Ár: 165.000.000 Ft
Alapterület: 105 m2

Szobák: 4 szoba + tágas étkezős konyha
Állapot: Jó állapotú
Emelet: 2. emelet, liftes ház

Részletes leírás
Eladó egy rendkívül világos, tágas, nagypolgári lakás Budapest egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Teréz körúton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Belváros lüktető életét, de egy csendes, békés otthont keresnek.

Főbb Jellemzők:

Ideális Elosztás: A 105 m2-es alapterületen 4 külön nyíló szoba és egy nagyméretű, étkezős konyha kapott helyet. Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak, de akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy befektetésnek is kiváló!

Kiváló Műszaki Állapot: A lakás jó állapotú, a fűtést gazdaságos és modern cirkó fűtés biztosítja, ami alacsony rezsit garantál.

Liftes, Polgári Ház: A lakás a ház 2. emeletén található, amely kényelmesen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A ház kívül-belül rendezett, tekintélyt parancsoló.

Belvárosi Életérzés: A lokáció egyszerűen páratlan. A körút közelsége garantálja a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat (Metró, villamos, buszok), és a számtalan bevásárlási, szórakozási, és kulturális lehetőséget.

Kinek ajánljuk?
Családoknak a nagy tér és a kiváló elosztás miatt.

Befektetőknek a kiemelkedő bérbeadhatóság és a stabil érték miatt.

Azoknak, akik szeretik a nagypolgári terek hangulatát, de fontos számukra a modern műszaki megoldás (cirkó fűtés).

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Tekintse meg személyesen!


IMMEDIATE RETURN & DEVELOPMENT POTENTIAL! TERÉZ KÖRÚT, DIVISIBLE INTO TWO APARTMENTS, ESTABLISHED AIRBNB!
Price: 165.000.000 HUF (Approx. 425,000 / $450,000 Current exchange rate)
Size: 105 m
2

Rooms: 4 rooms + large dining kitchen
Condition: Good condition, gas circulating (Cirkó) heating
Floor: 2nd floor, Elevator/Lift in Building

THE ULTIMATE DOWNTOWN INVESTMENT TWO OPTIONS FOR THE PRICE OF ONE!
A rare opportunity to purchase a high-ceiling, stately apartment on one of Budapest's most prominent boulevards, Teréz körút. This property is not just a home; it's an immediately profitable, established short-term rental business with incredible future development potential!

Key Investment Advantages:

Immediate High Yield:

The apartment is continuously rented out on a short-term basis (e.g., Airbnb). This activity is fully authorized and generates a proven, high return.

Financial data is available, confirming you are buying a ready-made business!

Future-Proof Profit Maximization:

Due to its 105 m
2
   and layout, the apartment can be legally divided into two separate, independent units (e.g., two smaller rental flats)!

This step can potentially double your monthly rental income or significantly increase the property's market value if the two units are sold separately later on.

Property Highlights:
Spacious & Bright: 4 separate rooms and a large dining kitchen on the 2nd floor, ensuring high guest appeal.

Modern Heating: Economical and reliable gas circulating (Cirkó) heating, ensuring low overhead costs.

Prime Location: Teréz körút: Direct access to the Metro, tram lines, and all major tourist attractionsthe ideal spot for travelers.

Civilised Building: Stately building with an elevator/lift, and the apartment is in good, rentable condition.

Don't just buy a downtown apartment; buy immediate profit and a dual development option! This property is the ideal choice for investors seeking high current returns and significant long-term value appreciation.