Nemesgulács

Körpanorámás ingatlan, kilátással a Balatonra és a tanúhegyekre
Eladásra kínálom ezt a páratlan panorámájú ingatlant, melyről rálátni a Balatonra, a Badacsonyra,
Szigligetre, a Szent György-hegyre és a Gulácsra. A Nemesgulácson lévő 90 nm-es ikernyaraló 2447 nm-es,
bekerített telken fekszik.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- A zártkerti ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, végig aszfaltos úton közelíthető meg.
- Művelés alól kivett, tehát nincs hosszadalmas vételi procedúra.
- Az épület folyamatosan lakott, téliesített. Állandó vízellátásról egy 32 m-es fúrt kút, a fűtésről 2
fatüzelésű csempés kandalló gondoskodik.
- A lakóterület 90 nm-e 3 szinten oszlik meg: a földszinten van a konyha és étkező, az emeleten a nappali,
fürdőszoba és egy szoba, a tetőtérben egy másik szoba.
- Fedett terasszal és kisebb emeleti terasszal is rendelkezik, utóbbi alatt tároló található.
- A telek D-i tájolású, gyönyörűen benapozott, reggeltől napnyugtáig beragyogják a napsugarak.
- Az ingatlan egy ikerház és telek (3/4-ed rész), teljes egészében leválasztva a másikról (1/4-ed rész), mely
egy kisebb házrész és szőlő, külön bejárattal, lekerítve.
- A ház tégla és beton felhasználásával épült, massziv szerkezetű.
- Az utóbbi években sokirányú karbantartó munkát végeztek tulajdonosai: 3x16 A-re való árambővítés,
második kémény kialakítása, a nyílászárók egy részének műanyagra cserélése, kútfúrás, kerti tároló.
- A kertben gyümölcsfák és egy konyhakert található, a telek szépen karbantartott, rendezett, teraszos
kialakítású.

Az ingatlantól pár méterre halad az Országos Kéktúra és az erdő közelsége miatt szrvasbőgésben, a
panorámának köszönhetően az évszakváltozás csodáiban és gyönyörű naplementékben is része lehet az új
tulajdonosnak.

A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A
tanúhegyek, kirándulócélpontok, a Liliomkert piac vagy a balatonfelvidéki és badacsonyi borrégió borainak
szerelmesei számára ez egy ideális választás.

A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli
részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter
magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település
adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi
borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely is.

Ez az ingatlan egy csodás második rezidencia lehet, télen-nyáron használható, varázslatos természeti
környezetben, képzeletet felülmúló panorámával. Nyaralónak kiváló választás, de vidékre költözők
számára is ideális lehet ez a nem mindennapi ingatlan.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, hétvégén mutatható.
Ha felkeltettem érdeklődését e páratlan otthon iránt, keressen bizalommal!