Balatonberény

185 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):348 m2
  • Telekméret:750 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:9
  • Belmagasság:265 cm
  • Pince:nincs
  • Garázs férőhelyek száma:1
  • Nyitott beállóhelyek száma:9
  • Tájolás:DNY
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Vízparttól mért távolság:vízparti

Leírás

BALATONBERÉNYBEN

A Balaton közvetlen közelében, a vasútvonal és a tó közötti vonzó környezetben elhelyezkedő
Lakóházként, nyaralóként, vendégházként egyaránt használható, hasznosítható
Több generáció együttélésére is alkalmas
Impozáns megjelenésű, 2020 - 2022 között átfogóan felújított ingatlan

ELADÓ

Balatonberényben (amelyet a szinte érintetlen természeti környezete miatt indokoltan emlegetnek a "Balaton zöld
sarka" - ként) a szabadstrand és a Csicsergő - sziget és a balatonberényi vitorláskikötő közvetlen közelében
kínálja eladásra ingatlanirodánk ezt a kiváló tulajdonságokkal rendelkező ingatlant.

Az eladásra kínált ingatlan pontos ingatlan-nyilvántartási megnevezése "lakóház, udvar, gazdasági épület".

Az ingatlan részét képező összkomfortos lakóépület hasznos alapterülete 344 nm, az udvar/telek teljes
területe pedig 750 nm.

A lakóépület kétszintes, egy földszinti és egy emeleti részből áll.
A lakóépületben összesen 11 lakószoba található ezek közül két szoba - jellegét, jelenlegi használati
funkcióját tekintve - nappalinak tekinthető.
A fentebb már említett átfogó jellegű felújítási munkák során a jelenlegi tulajdonos mindenhová korszerű,
jó hő - és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárókat szereltetett be.

A lakóház emeletén hét külön bejáratú, szép, korszerű, klimatizált lakrész/apartman lett kialakítva,
mindegyikben van egy lakószoba és egy fürdőszoba/wc helyiség.
A lakóépület földszintjén két szép, korszerű, külön bejáratú lakrész/apartman található, ezekben is
modern klímaberendezések üzemelnek.
Az egyik földszinti lakrész/apartman az alábbi helyiségeket foglalja magában: nappali, konyha, előszoba,
lakószoba, fürdőszoba/wc, infra szauna.
A másik földszinti lakrész/apartman nappali, lakószoba és fürdőszoba/wc helyiségekből áll.
A földszinten az ingatlan jelenlegi tulajdonosa olyan közös "tereket", illetőleg helyiségeket (fedett
terasz/télikert, konyha, közös étkező/ebédlő, wc, tároló, "épületgépészeti" helyiség, "kazánház") is
kialakított, amelyek egyaránt szolgálják és biztosítják a földszinti és az emeleti lakrészek/apartmanok
mindenkori használóinak étkezését, kényelmét, kikapcsolódását, szórakozását.

A lakóházban alapvetően egy gáz-cirkó fűtési rendszer biztosítja a meleget, van egy korszerű központi
gázkazán valamint egy vízteres kandalló is. A fűtött helyiségekben radiátorok lettek felszerelve.
A melegvizet egy 300 literes korszerű boyler szolgáltatja.

Az ingatlan udvarát a jelenlegi tulajdonos igényesen parkosította, a kertben megépített egy 10 köbméteres
fürdőmedencét, egy finn szaunaházat és kialakított egy grillezőt is.
A garázsban egy személygépkocsi számára van hely, de az udvarban kialakított nyitott beálló akár további 9
autó egyidejű parkolását is lehetővé teszi.

A ház falazata és tetőszerkezete egyaránt kiváló állapotban van, a tető cseréppel fedett.
A lakóépület könnyűszerkezetes építési móddal létesült, betonfödémmel rendelkezik, a 40 cm vastagságú
beton alapon (betontömbön) felépített, stabilan rögzített faszerkezete magas minőségű, egymástól 10 cm
távolságban elhelyezkedő vörösfenyő oszlopkból készült, míg a falazata Betonyp építőlemezekből áll, s 10
cm-es hőszigeteléssel rendelkezik.
(A Betonyp építőlemez ténylegesen egy széles körben alkalmazott, a legmagasabb építőipari minőségi
elvárásokat is teljesítő cementkötésű fenyőforgácslap.)

Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdonos legkésőbb 30 napon belül a vevő birtokába
tudja azt adni.

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését úgy hívjon bizalommal a hét bármelyik napján, s én a helyszínen
is bemutatom önnek az ingatlant!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.