Eladó nyaraló - Ábrahámhegy

Ábrahámhegy legmagasabb részén Balatonra körpanorámás beépíthető telek ELADÓ.

Szívesen kávézna minden reggel egy elképesztően gyönyörű Balatoni örök panorámás erkélyen? Akkor Ábrahámhegyen van a helye. Építse meg itt álomotthonát vagy nyaralóját. A terület enyhén lejtős, 3548m2-es szőlő és gazdasági épület besorolású. 3%- ban beépíthető,víz,villany a telken belül található. A pince és előkészítő helyiség alapterülete 45m2. A telek egy része szőlővel beültetett ( olaszrizling), a másik részén pedig akácos található. Elhelyezkedését tekintve kb.15 perces sétával megközelíthető a strand, a faluközpont ahol kávézó és sportház található. Önálló kikötővel rendelkezik, így a hajózni vágyóknak is remek lehetőség. Számos túra útvonal áll még rendelkezésre. Igényes szép és csendes környezetben fekszik. A kilátás magáért beszél. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal. A helyi építési szabályzatból: (Mk-6) kertgazdasági mezőgazdasági terület (szőlőkataszteri területen) 26.§ A gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 2700 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező.

FÁK KÖZÖTT MEGBÚVÓ ÁBRAHÁMHEGYI NYARALÓ

Ábrahámhegy felső részén, csendes utcában ajánlom figyelmébe ezt a BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkező nyaralót! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A betoncölöpökön álló, fa könnyűszerkezetes ház téglából készült bővítéssel együtt 69 m2 lakótérrel rendelkezik. Az alsó szinten lévő teraszról és a fenti erkélyről is a megcsillanó Balaton panorámája mellett pihenhetünk. Pár saját területen lévő fa kivágása után a Balaton még jobban elénk tárulna. Jelenleg 3 szoba, kettő fürdő és egy konyha-étkező került kialakításra a tárolók mellett, de ezek könnyen átalakíthatóak az új tulajdonos igényei szerint. Közművek közül minden rendelkezésre áll, a gáz utcán található. A fűtés kályhával megoldott. Az 1066 m2-es telek körbekerített, a kapu előtt is kényelmesen parkolhatunk. A fákkal árnyékolt kert kialakításában még rengeteg lehetőség van ha változtatni szeretne a mostani erdős hangulatán. A Badacsony és Révfülöp között fekvő festői szépségű Ábrahámhegy a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye. A környező hegyek félkör alakban védik a szelektől, klímája melegebb a környezeténél. Ábrahámhegy a helyiek szerint Isten áldotta helyen van, a víz itt ad találkozót az erdőknek, nyugodt pihenést, természetközeli élményeket ígér a vendégeknek. A Bökk- hegyi Szépkilátóról csodás kilátás nyílik. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 175 NM-ES PRÉSHÁZ ÁBRAHÁMHEGYEN

Ábrahámhegy belterületén, panorámás szőlődombon keresi új gazdáját ez a két különálló házzal rendelkező, romantikus családi birtok egy 1446 négyzetméteres telken. Mindösszesen 7 szoba, két fürdőszoba és két konyha áll rendelkezésre. Az épület első része egy régi, 1896-ból származó présház, melyet kiváló minőségű anyagok és burkolatok felhasználásával teljesen felújítottak. Az alsó szinten nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, valamint a tágas borospince található, amely a felújítás óta még nem kapta meg végleges funkcióját. A felső emeleten két hálószoba és egy közös szoba / könyvtár található. A szobák elektromos panelekkel fűthetők, a nappaliban pedig egy új, csodálatos építésű cserépkályha található! A korábbi, felújított és csempézett boltíves pincehelység fűtését hőszivattyú végzi . A 2023-ban jelentősen átépített második épület az alsó szinten konyhával és fürdőszobával, az emeleten pedig tágas hálószobával rendelkezik. A két ház között fekszik a borospince. Mindkét ház külön bejárattal rendelkezik és vendégházként is szolgálhat. A gépi technológiával ellátott háztartási helyiség az új ház hátulján található, külső ajtóval. Itt található a hőszivattyú is, amely télen padlófűtéssel fűti ezt az épületrészt, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja. Az ingatlan rendelkezik vízzel, villannyal, csatornával és internetkapcsolattal Állapot: felújított / felújított Terasz, kerthelyiség, parkolóhely 2 zuhanyzós fürdőszoba Felszerelt konyha mindkét házban Padlók: csempézett padló, hajópadló Ablakok: Fa ablakok Panoráma: Kilátás a hegyekre, kilátás a tóra Energia és fűtés További energetikai adatok Ház típusa: Szilárd ház Energiahordozó: Elektromos, hőszivattyú, fa A fűtés típusa: Padlófűtés, cserépkályha

Ábrahámhegyen, intim telken 250m2-es ház örök panorámával!

Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Ábrahámhegy közkedvelt részén frissen felújított panorámás házat kínálok megvételre. A ház új külső szigetelést kapott. A ház három szintes, minden szint külön bejárattal rendelkezik. A földszinten két terasszal, az emeleteken erkélyekkel. A panoráma a kert szintjéről is kiválóan élvezhető A házban öt hálószoba és kettő amerikai konyhás nappali van továbbá mind a három szinten Wellis fürdőszoba. A földszinten van egy vendég WC is. A hideg burkolatok gránitból készültek. A meleg burkolatok Lamináltból. A fűtés infra padló és fali panelekkel megoldott , távvezérelhető. A kertben egy medence is helyet kapott gépészettel. A ház inverteres klímával hűthető. A telken belül négy autó számára biztosított parkoló. A Balaton 10 perces sétányira van. A mennyiben felkeltettem érdeklődését szívesen megszervezem a megtekintést.

Ábrahámhegyen csodás környezetben családi ház eladó!

Ábrahámhegy vörös kővel kirakott kis utcájában kínálom eladásra ezt a kétszintes, lakóházként bejegyzett családi házat, mely akár két különálló apartmanként is funkcionálhat. A 719 nm-es telek teraszos kialakítású, az alsó rész akár 3-4 autó egyidejű parkolására is alkalmas, míg a fenti terasz kellemes, családi sütögetések helyszíne is lehet. A földszinti rész 2023-ra teljesen felújításon ment át. Három hűtő-fűtő klímával szerelt, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. Jelenleg két szoba, egy fürdőszoba, és egy nappali-konyha-étkező kapott helyet. Az emelet helyiség-elosztása már a következő tulajdonos fantáziájára van bízva, de itt is találunk egy konyhát, egy fürdőszobát, és egy nagy nappalit, ahonnan belső lépcső kialakítására van lehetőség, ha valaki a tetőteret is beépítené. A nappali teraszáról még a Balaton vize is látható. Itt egy vaskandalló gondoskodik a felső szint melegéről. 10 cm-es szigetelése 2/3 részben befejezett. Bolt, étterem 500 méterre, a strand 800 méterre található. Az ingatlan tehermentes, az alsó szint azonnal használható, akár befektetésnek is kiváló választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy szeretné az ingatlant megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

KIEMELT MEGBÍZÁS! A Balaton északi partján, Ábrahámhegyen ajánlom figyelmükbe ezt a felújított nyaralót. Tégla építésű, cserép tetővel fedett. Négy szoba, kettő fürdő és konyha. Fedett terasz, erkély. Víz, villany, csatorna a házban, gáz utcán. Jó helyen part három perc séta távolság. Telke jó méretű, bekerített. A nyaraló mellett találunk egy használható faházat, ami felújítást igényel. Fűthető, klimatizált. lejáró a vízhez, stéggel ami inkább horgászatra alkalmas. A telek megosztható így a házas rész külön is megvásárolható. Az ár így 35 millió a telek és 95 millió a házas rész. -víz közeli nyaraló -lejáró és stég a vízhez -felújított -tégla, cserép fedés A Balaton északi partján, a Badacsonytól keletre, Révfülöp községtől 5 kilométerre nyugatra fekszik a 71-es főút mentén. Északi szomszédja Salföld, ahová a 7346-os út vezet Ábrahámhegy központjából. Könnyű közúti megközelítése mellett elérhető vonattal is a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon; Ábrahámhegy megállóhely a 7346-os út 71-es fő úti kiágazásával szemben, attól pár lépésre található. 2,8 kilométeres tóparti szakasz, 7 négyzetkilométernyi közigazgatási terület és 5 négyzetkilométernyi vízfelület tartozik a településhez. A Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, egyrészt azért, mert félkör alakban magasló hegyei nyugatról és északról védik a szelektől, másrészt mert egy völgykatlanban terül el, s ennek köszönhetően a klímája melegebb a környezetéénél. A hegyekkel övezett festői környezet kiváló helyet ígért a csendre, nyugalomra vágyó nyaralóknak. Sorra épültek az üdülőházak, és Ábrahámhegy közkedvelt hely lett. 1925-ben megalakult a Fürdő- és Kultúr szövetkezet, melynek közreműködésével már 1927-ben megépítették a '70-es évek végéig fennállt fürdőbejáratot és kabinokat. A strand fejlesztését és szépítését segítette az 1934-ben megalakult Fürdőegyesület. HÍVJON BIZALOMMAL