Eladó kertvárosias lakóterületen, tehermentes, családiház építésére kiválóan alkalmas telek.  Ez az önálló helyrajzi számmal rendelkező, könnyen megközelíthető bejárattal bíró telek kiváló fekvéssel bír, és várja új tulajdonosát, aki saját otthonát szeretné itt megvalósítani.
A telek nagysága 770 négyzetméter, Lke-0/5-ös övezeti besorolással, amely lehetővé teszi az elegáns és tágas otthonok építését. Az utcafronti szélessége 16,3 méter, míg a hosszúsága 47,2 méter, így bőven akad hely a kert kialakításához és a szabadban történő kikapcsolódáshoz. A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%, az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke pedig 5,5 méter, ami rugalmas tervezést tesz lehetővé, akár egy emeletes családi ház felépítésére is.
A telken jelenleg víz, csatorna, villany, és gáz bekötéssel ellátott, bontásra váró kisház található.  Emellett a telek gazdagítására egy működő kút is szolgál, és termő gyümölcsfákkal van beültetve, ami a kertbarátok számára külön öröm lehet.

Ez a telek remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megtervezni és megépíteni álmaik otthonát egy zöldövezeti környezetben.
A fotókon látható egy látványterv is a megépíthető családi házra. 

GYÖNYÖRŰ HELYEN, ERDŐ ALATT, PATAK FÖLÖTT, POLGÁRI VILLÁK KÖZÖTT ELADÓ HÁZ ALMÁDIBAN!

Balatonalmádi kedvelt részén, a városközpont szélén keresi új tulajdonosát ez a kis ékszerdoboz házikó.

A házat képzőművész álmai alapján építették, jelenleg is művész tulajdonos lakja. A környezet alkotáshoz, pihenéshez, vagy a mindennapok kiheverésére is varázslatos.

A lakóingatlan besorolású házikó a helyi építészet sajátosságait magában hordozza, építésekor a tégla mellett a vöröskő is szerepet kapott. Statikailag, szerkezetileg tökéletes állapotnak örvend, legutóbbi korszerűsítésére néhány éve került sor. Fűtése klímával, elektromos panelekkel, illetve CSERÉPKÁLYHÁVAL is megoldható, melegvízellátása bojlerrel megoldott.

A földszinten amerikai konyhás nappali és külön fürdő-wc, az emeleten 3 hálószoba kapott helyet. A telek méretéből adódóan a ház igény esetén tovább bővíthető. 

Az ősfás telek a ház mögött meredeken emelkedik, teraszos kialakítását kihasználva bájos, intim kert alakítható ki.
Bővebb információval és személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

BALATONKENESE nyugodt részén önálló nyaraló 68M FT-os irányáron most az Öné lehet! Az épület: - téglaépítésű, tetőtérbeépítéssel - a lakóépület hasznos nettó lakó-alapterülete 58,51m2 - a lakóépületen alatt 20m2-es (pince)garázs rendelkezésre áll - 20 m2-es földszinti, és 5,51m2-es terasz - szerethetően retró stílusú - felújításra szorul, de így is alkalmas nyaralásra - gyorsan költözhető, rendezett tulajdoni viszonyok A kert: - 552m2-es, hangulatos telek, fák, bokrok, fű - az udvarban parkolási lehetőség -Nyugalmas, feltöltő, pihentető A környék: -LK3 besorolású, 30%-os beépíthetőséggel - aszfaltos, állandó lakosok által is lakott, nyugodt utca, a sarkon kisbolttal - a strand 20-25perc gyalogos séta -- patika, polgármesteri hivatal, kispiac, pékségek, boltok rövid sétatávolságra

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SZÓLÁDON – 4 szoba, végtelen lehetőség!

AMIT AZ INGATLANRÓL TUDNI KELL : - Mérete : 100 m2 , tetőtér beépítéssel. - Földszinten : Nappali , étkező , konyha , 2 db háló szoba , fürdőszoba , tárolóló lett kialakítva. - Tetőtérben: 2 db hálószoba - A fűtés vegyestüzelésű kazánnal és gáz cirkó rendszerrel is megoldott . - Az épület téglából épült , beton cserép fedéssel. - A házhoz tartozik egy fedett gépkocsi beálló , egy nyári konyha , műhely . - A műhelyben ipari áram van , mely lehetővé teszi akár vállalkozások alapítását. - A ház állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően újítsa , alakítsa akár bővítse tovább. A kert mérete : 3324 m2. - Ideális kertészkedésre , gyümölcs termesztésre , állattartásra , jelenleg bérlő műveli a terület nagy részét. - A locsolás ásott kútból megoldható egész évben. - Az ingatlanon épült pince pedig a megtermelt bor vagy zöldség tárolására is alkalmas. AMIT SZÓLÁDRÓL FELTÉTLENÜL TUDNI KELL : - Szóládon megtalálható : Önkormányzat , orvosi rendelők , felnőtt , gyermek , óvoda , bevásárlási lehetőségek , falu gondnoki szolgálat. - A Balatontól 7 km-re fekszik , legközelebbi parti település Balatonszárszó. - M7-es autópályáról közvetlen lejáróval rendelkezik , így Budapest 80 perc alatt elérhető . - A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családok számára, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. Ne habozzon, hiszen a Falusi Csok kompatibilis ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így nem kell hónapokat várnia az ügyintézésre. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám. Szívesen segítek Önnek megtalálni az ideális otthont, amely megfelel az elképzeléseinek és igényeinek. Hétvégén is dolgozom , így folyamatosan várom felmerülő kérdéseit !

Siófok-Kiliti nyugodt, csendes szívében – 2 szobás ház várja!

Siófok -Kiliti városrészében, egy csendes, családbarát környéken kínálunk eladásra egy használt házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalomra és a természet közelségére vágynak. Az ingatlan alapterülete 100 négyzetméter, elhelyezkedése pedig egy 906 négyzetméteres telken biztosít elegendő teret a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. A házban két szoba található, amelyek világosak és nagyok. A téglából épült ház aljaz szigetelése megtörtént! Tető szerkezete felújításon és szigetelésen esett át ! Villanyhálózat egy éve lett teljeskőrűen felújítva ! A fürdőszoba felújítást igényel . A terasz mérete 12 négyzetméter, ahol kellemes reggeli kávézásokra vagy baráti összejövetelekre nyílik lehetőség. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetősége van saját ízlésének megfelelően alakítani, hogy otthonává varázsolja. Fűtése elektromos ,de a felújított képménynek köszönhetően kandallóval , cserépklyhával is megoldható. amely megoldást kínál a téli hónapokban. A kertben termő gyümölcsfák lettek ültetve . Igényes konyhakert lett kialakítva. Az öntözéshez , locsoláshoz ásott kút biztosítja a vízet. A telek mérete lehetővé teszi az épület bővítését , vagy egy második , önálló ház megépítését is. A környék adottságai páratlanok: Kiliti közelsége a Balatonhoz, a természet közelsége és a csendes utcák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ideális helyszín legyen családok számára. A település jól megközelíthető autóval, míg a tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közeli buszmegállók révén könnyen elérheti Siófok központját és a környező településeket. A környék biztonságos, a szomszédság barátságos, ami egy nyugodt, családi életvitelhez elengedhetetlen. Az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy új életet kezdjen a Balaton partján, ahol a természet és a városi élet tökéletes harmóniában találkozik. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen minket! Szívesen segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Kérdéseit hétvégén is várom ! Az ingatlant előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekintheti !

*** Eladó modern családi ház 180 fokos örök panorámával! ***
Megvételre kínálok Balatonalmádi vörösberényi részén, egy 2023-ban elkezdett, jelenleg SZERKEZETKÉSZ állapotban lévő családi házat. Csendes, átmentő forgalomtól mentes utcában található, nívós új építésű családi házak környezetében. Az ingatlanhoz 1041 négyzetméteres, összközműves TÁGAS telekterület tartozik. 
Tulajdonosa a telken álló eredeti házat a statikailag kiváló állapotban lévő pinceszintig visszabontatta, és a legmodernebb technológiákkal, minőségi kivitelezéssel földszintet és emeletet építtetett rá. 
Az ingatlan 3 szintes, terasz nélkül összesen 175 négyzetméter alapterülettel rendelkezik.A pinceszinten egy 2 állásos garázs, valamint 2 tároló helyiség található.A földszinten amerikai konyhás nappali, 2 szoba, előtér, közlekedő, fürdő, wc, valamint egy 32 négyzetméteres PANORÁMA terasz kerülne kialakításra a tervek szerint. A jelenleg válaszfalak  nélküli tetőtérbe további 2 szobát, 2 gardróbot,egy zuhanyzós fürdő+WC-t, valamint egy CSODÁLATOS 180 fokos panorámával rendelkező 36 négyzetméteres tetőteraszt álmodott meg a tulajdonos. 
Főbb műszaki jellemzők:-Leier 30 cm N+F teherhordó téglafalazat-Leier monolit vasbeton födém- Prefa bádog tetőszerkezet- Gealan 3 rétegű 6 légkamrás kültéri nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben
A telken található továbbá egy kb. 30 négyzetméteres melléképület amely felújítás után tárolóként, vagy külön álló apartmanként is funkcionálhat.
Ez a kiváló adottságokkal, és lenyűgöző panorámával rendelkező ingatlan állandó lakhatásra és nyaralóként egyaránt tökéletes választás lehet. 
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szükséges, várom hívását. 

BALATONFÜREDEN ÚJSZERŰ, 67m2-es , 1+2 FÉLSZOBÁS, TERASZOS OTTHON 98 M FT-ÉRT AZ ÖNÉ LEHET! A lakásról: - 67 m2-es alapterületű, modern lifttel érkezik, 3. emeleti - JÓ BEOSZTÁSÚ: nappali-étkező-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, nagy terasz - VILÁGOS, napsütötte lakás, fekvése miatt a nap körbe járja az ingatlant - a 10m2-es teraszról láthatjuk Tihany egy részét - HŐSZIVATTYÚS fűtésű - SAJÁT TÁROLÓ: kerékpár, babakocsi, cuccok tárolására - A zárt, biztonságos udvarban 1db nyitott, számozott SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓ az autójának - felújítás nem szükséges, újszerű állapotban van a a lakás - tehermentes, nem lakott, hamar birtokba vehető A házról: -2018-ban épült, újszerű, modern, hőszigetelt épület - a közös, zárt zöldterületű, fás-füves udvar - lift, esztétikus bejárat, rendezett lépcsőház A környékről: - A híres Tagóre sétányt, a Balaton partot 35 perces sétával közelíthetjük meg, hangulatos úton - kerékpárút, gyalogút vezet a ház mellett - Balatonfüred központja is rövid sétával elérhető

Fedezze fel Siófok rejtett gyöngyszemét: 1 szobás ház Kilitiben, az Ön új otthona várja!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Siófok Kiliti városrészében, ahol egy igazi gyöngyszem várja új tulajdonosát. Ez az 25 négyzetméteres használt ház nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus megtestesítője, amely ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. A 2390 négyzetméteres telek bővítési lehetőséget kínál, lehetővé téve, hogy álmai otthonát alakítsa ki a már meglévő struktúra mellett. A ház egy szobával és egy zuhanyzóval rendelkezik, így tökéletesen megfelel azoknak, akik egy kisebb, de kényelmes lakóteret keresnek. A helyszín különlegessége a Balatonra néző kilátás, amely minden reggel új inspirációt adhat, míg a hegyvidéki környezet biztosítja a csendes, nyugodt életvitel élményét. Az ingatlan téglából épült , beton cserép fedéses. Közművek : víz , villany bekötve , csatorna nincs. A fűtés fa- és szénkályhával megoldott, ami nem csupán gazdaságos, hanem a hagyományos vidéki élet érzetét is erősíti. A környék rendkívül felkapott, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A rendezett kert ideális helyet biztosít a kikapcsolódásra, míg a kerti tároló praktikus megoldást kínál a szerszámok és egyéb eszközök tárolására. A biztonságos és csendes környezet garantálja, hogy az itt eltöltött idő valóban a pihenésről szóljon. Közlekedési szempontból is kedvező helyzetben található az ingatlan, mivel végig aszfalt úton megközelíthető. A város központja könnyen elérhető autóval, míg a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára, akik a jövőbeli értéknövekedésre számítanak, vagy azoknak, akik egy nyugodt, de jól megközelíthető helyet keresnek. Az ingatlan zárt kerti területen van , de művelési ág alól kivont , így nem kell kifüggeszteni , azonnal névre írható ! Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt az egyedülálló ingatlant, bizalommal keressen ! Hétvégén is dolgozom ! Az Ön elégedettsége a mi elsődleges célunk!

ÁLMAI NYARALÓJA VÁRJA BALATONÖSZÖDÖN – 4 szoba, végtelen lehetőség!

Egy igazán különleges ingatlanra hívom fel figyelmét, amely ideális választás lehet azon vevőink számára akik Balatonpart közelségében keresnek ingatlant. BALATONÖSZÖDI SZABAD STRAND 350 MÉTER ! Balatonőszöd szívében található ez a két szintes nyaraló, amely 75 négyzetméteres alapterületével és 468 négyzetméteres telek méretével bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a nyugodt pihenéshez. Az ingatlan négy tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár nagyobb családok számára is. Földszinten : nappali , étkező-konyha , fürdőszoba , közlekedő található. Tetőtérben : 2 hálószoba , fürdőszoba zuhanyzóval Plusz szinten a tetőtér felett egy tágas szoba kapott helyet . Igazi gyerek paradicsom ! A ház jó állapotban van, fűtését gázkonvektor biztosítja, míg a nyári hónapokban a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlanhoz tartozó 8 négyzetméteres terasz és 4,5 négyzetméteres erkély csodás panorámás kilátást nyújt a környező tájra, lehetővé téve, hogy a nap végén a szabadban pihenjen, miközben élvezi a tóra néző kilátást. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem könnyen elérhető. A biztonságos szomszédság ideálissá teszi ezt a helyet családok számára, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben Ön nyugodtan pihenhet. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyors döntést hozó vevők számára. Közlekedési szempontból Balatonőszöd kedvező helyzetben van, hiszen könnyen megközelíthető autóval. Az M7-es autópályáról közvetlen lehajtóval rendelkezik. A közeli autópálya és a vonatállomás lehetőséget ad arra, hogy a Balaton körüli települések és a nagyobb városok is könnyen látogathatóak legyenek. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy új életet kezdjen egy gyönyörű, természetközeli környezetben. Ha kérdései lennének, vagy szeretné személyesen megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot, kérem, ne habozzon keresni. Bízom benne, hogy az ingatlan elnyeri tetszését ! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban , rugalmasan megtekinthető! Kérdéseit várom hétvégén is !

BALATONALMÁDI-KÁPTALANFÜREDEN, STRANDKÖZELI, NAGYPOLGÁRI VILLAÉPÜLET MOST 136M Ft-ÉRT AZ ÖNÉ LEHET! A VÉTELÁR CSAK EGY ADOTT IDŐSZAKRA SZÓLÓAN ENNYI, AMEDDIG AZ ELADÓ ÁLTAL MEGVÁSÁROLANDÓ EGYÉB INGATLAN ELÉRHETŐ! A villaépület : - jelenleg használt nettó alapterülete 118nm, a bruttó alapterülete 160nm - a lakóterületen és a lodzsán felül a villa 26 nm-es, ősfákra néző teraszán is pihenhet - a villa alatt egy jól használható 19 nm-es pincehelyiség is rendelkezésre áll - eredeti zsalugáterek, ablakok, kétszárnyú ajtók, kövezet - A tetőtér nagy belmagasságú, beépíthető, az eredeti gerendázat jó állapotban van - teljes összközművel rendelkezik - kb. 16 éve a teljes villany-, víz hálózat felújításra került - eredeti utcafronti kerítés - felújításra majd gondolni kell, de az épület stabil, jó állapotú, jelenleg is egész évben lakható A kert: - 1011 nm - permakultúrás, teljesen természetes, vegyszermentes - ősfákkal teli, vadregényes, park jellegű - a kertben jól kihasználható, 13nm-es kis vendégház is rendelkezésre áll A környék: -Hangulatos, beállt, zöld, környezetben, jól szituált házak, ősfás milliő -jó állapotú, széles aszfaltutca -- az utcában mindig lehet parkolni -Vasúti pályaudvar, strandok 5 perc gyalogtávolságra Ajánlom: - aki nem csupán egy házat, hanem egy klasszikus nagypolgári milliőt szeretne családjának -értékeli a háborítatlan, ősfás természeti környezetet -akik értékelik és megbecsülik a villa egyedi történelmét, ugyanis a 30-as években a hátsó teraszon folytak a szentmisék, közeli templomépület hiányában -s mindezek mellett a befektetett pénzüket biztonságban szeretnék tudni egy hosszútávú, minden körülmények között értékálló befektetésben

SIÓFOK BELVÁROSÁBAN VÁRJA EGY 3 SZOBÁS LAKÁS , AHOL A KÉNYELEM ÉS A STÍLUS TALÁLKOZIK !

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Siófok belvárosában, ahol egy frissen felújított, modern lakás várja Önt! Ez a 56 négyzetméteres, nappali + 2 szobás ingatlan ideális választás lehet azon vásárlók számára, akik nemcsak saját otthonukat, nyaralójukat , hanem egy értékálló befektetést is keresnek. Az ingatlan exkluzív jellemzői közé tartozik a tágas nappali, amely világos és barátságos légkört teremt, valamint az amerikai konyha, amely a legújabb trendeknek megfelelően lett kialakítva. A beépített bútorok és szekrények maximális kényelmet és praktikusságot nyújtanak, így Önnek nem kell a bútorozással bajlódnia. ( A beépített bútorokon kívül a berendezés nem képezi a vétel ár részét. ) A lakás állapota kiváló! A fűtés elektromos fan-coil rendszerrel van megoldva, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a legmelegebb nyári napokon is kellemes hőmérséklet várja Önt. A nagy belmagasság pedig még inkább fokozza a tágasság érzetét, ami különösen fontos lehet a mindennapi élet során. Az üdülő épületben 10 lakás lett kialakítva , így egy összetartó közösség tagja lehet . Az udvaron elhelyezett medence a lakók igénye szerint lett kialakítva. Az ingatlan tehermentes, így Ön azonnal birtokba veheti. Balatonpart és az Újhelyi strand 500 méterre , így kényelmes sétával elérhető ! A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheti a város többi részét, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város legfontosabb helyszínei, üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek mind csupán néhány percnyi távolságra találhatóak. Ez a belvárosi lakás nemcsak otthonául szolgálhat, hanem egy felkapott környéken található értékes ingatlan is, amely hosszú távon biztosítja az Ön kényelmét és biztonságát. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Hívását hétvégén is várom ! Ne habozzon megcsendetni !

***Eladó hangulatos családi ház Balatonalmádiban! ***

Balatonalmádi tetején, az Öreghegyen ELADÓ egy 2 szintes belterületi családi ház, teljes közművel! TERASSZAL!
A ház 2018 ban teljes átalakításon, átépítésen esett át!
Az alsó szinten nappali, konyha, fürdő, terasz található, a felső szinten nappali, és itt is egy terasz került kialakításra!
Az alapterület 77nm, de a hasznos az 47nm.
Hőszigetelés vastagságok falon, födémen padlóban, tetőtérben.
Külső falakon 10 cm vastagságú grafitos szigetelés
Tetőtér: 15 cm vastag, tetőgerendák között 15 cm vastagságú kőzetgyapot,a gerendákon 4 cm vastagságú párnafák között 4 cm vastag EPS
Fűtés elektromos infra panel, de van kémény is! Meleg víz ellátás Ariston bojler.
Csendes környék, kiváló pihenési lehetőség! A part, boltok, központ is 5 perc autóval!
Gyalog is megközelíthető, kb 20-25 perc! Aszfaltozott úton lehet megközelíteni a házat!
A környezetben több állandó lakó is található!
Az ár 3 egymás melletti, külön helyrajzi számmal rendelkező telekre, vonatkozik, amiből kettő összevonható! Az első amin a ház található 617nm, a mögötte lévő, 424nm. Így egy 1041nm es telket kapunk, aminek 15% beépíthető!
A harmadik 120nm ez nem összevonható, de az árban benne van.
A telken egy 3 X 3 fa szerkezetű tároló is található, ami a vázrajzon is szerepel!
További kérdéseket, telefonon, szívesen megválaszolok!