Panorámás birtok Etyeken – lakható présházzal és termő gyümölcsössel

Etyek egyik legszebb részén, az Öreghegyen kínálok eladásra egy különleges adottságú, közel 6300 m²-es, panorámás telket páratlan kilátással a Budai-hegyekre. Az ingatlan zártkerti besorolású, művelési ág alól kivett, így akár állandó tartózkodásra is kiváló választás. A teljesen körbekerített birtokon gazdag, gondosan karbantartott gyümölcsös található: birs, kajszi, őszibarack, körte, szilva, meggy, valamint különféle bogyós gyümölcsök – málna, fekete málna, szedermálna, som, pelyhes meggy – biztosítják a házi termést. A gyümölcsfák csepegtető öntözőrendszerrel ellátottak. Emellett nagy, szabad terület áll rendelkezésre akár konyhakert, akár egyéb elképzelések megvalósítására. A birtok része 700 m² gondozott szőlő, amely túlnyomórészt Cabernet Franc szőlőfajtával telepített. Az ingatlan különlegessége egy kibővített, 90 m² hasznos alapterületű, lakhatóvá alakított présház, mely modern és komfortos kialakítást kapott. Két szintes a ház alsó szintjén található amerikai konyhás nappali, szoba, fürdő-wc, kamra, illetve a pincébe innen tudunk lemenni. Felső emeleten 2 szoba található. 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelés és nemes vakolat kívülről. Fűtés hűtő-fűtő klímával és hangulatos cserépkályhával. A telken helyet kapott továbbá egy 30 m²-es melléképület, valamint egy fedett gépkocsibeálló is. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik: - természetközeli életre vágynak - önellátásra törekednek - szeretnék ötvözni a vidéki nyugalmat a modern komforttal - vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak Az övezet jele: Mk-2 A területfelhasználás jellege: kertes szőlőhegyi mezőgazdasági Az övezet jellege: átalakuló Kialakítható telek legkisebb területe (m2): 2000 A beépítettség legnagyobb mértéke (%): 8 Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke (%): 7 Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m): 4

Eladó 119 m²-es, 1. emeleti, 5 szobás lakás 3 fürdőszobával, utcai nézettel

Kiváló közlekedés mellett kínálunk megvételre egy tágas, 119 m²-es lakást, amely az 1. emeleten helyezkedik el, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával. A lakás utcai nézetű, így világos és napfényes, a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap természetes fény járja át. A helyiségek elrendezése ideális nagyobb családnak vagy akár befektetési célra is (pl. rövid- vagy hosszútávú kiadás). Jelenleg 2 lakásra van osztva, egy kisebb apartman,mely 1 szoba és fürdő, konyhából áll. A másik lakrész pedig 4 szoba 2 fürdőszoba, 1 konyhából áll. Főbb jellemzők: Alapterület: 119 m² Emelet: 1. Szobák: 5 (külön nyíló) Fürdőszobák: 3 Kilátás: utcai azonnal költözhető Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható: boltok, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, tömegközlekedési megállók.

Prémium, kétszintes családi ház külön wellness- és nyári konyha résszel, nagy telken

Belterületen, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan kínálunk megvételre, amely 2018-ban teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan átgondolt térszervezésével, magas műszaki tartalmával és kiemelkedő kényelmi funkcióival ideális választás nagyobb család vagy többgenerációs használat esetén is.

Az ingatlan felépítése és alapterületei

Telek mérete: kb. 1.300 m²

Összes hasznos terület: kb. 240 m²

Kétszintes lakótér: kb. 180 m²

Külön wellness és nyári konyha egység: kb. 60 m²

Lakótér kétszintes családi ház

Alsó szint (kb. 100 m²):

Nagyméretű, világos amerikai konyhás nappali

Közvetlen teraszkapcsolat

Tágas előszoba

Nagy méretű gardrób / tároló

Külön WC

Fürdőszoba

Nagy spájz

Beépített szekrények

Emelet:

3 nagyméretű hálószoba

2 külön gardróbhelyiség

Háztartási helyiség

Fürdőszoba

25 m²-es, nagyméretű erkély

A szintek között belső lépcsőház biztosítja a kényelmes közlekedést.

Wellness és nyári konyha egység (kb. 60 m²)

A lakóépülettől elkülönülten, mégis szervesen kapcsolódva található:

Szauna

Jacuzzi

Nyári konyha borhűtővel

Külön fürdőszoba

Nagy tárolóhelyiség

Ez a rész tökéletes vendégfogadásra, pihenésre vagy akár önálló funkciójú közösségi térként is.

Kültér és kert

Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű terasz

Kültéri főzőlap gázpalackos megoldással

Gondozott udvar

A kert hátsó részében nagyméretű kerti tó

Előkert, intim hátsókert

Kétállásos garázs + további parkolási lehetőség az udvaron

Saját út

Műszaki tartalom

38-as Ytong falazat

15 cm külső hőszigetelés

Aljzatban vízszigetelés + 10 cm hőszigetelés

Dupla gerendázat a födémben (fotókkal dokumentálva)

Elektromos fűtőfóliás padlófűtés, helyiségenként külön termosztáttal

Radiátoros központi fűtés minden helyiségben előkészítve

3×25 A elektromos hálózat

Napelem pályázat beadva (adminisztratív státusz, nem része az adásvételnek)

Vezetékes víz, csatorna

Kiépített riasztó- és kamerarendszer

Kinek ideális ez az ingatlan?

Akik nagy alapterületű, kétszintes családi házat keresnek

Akik számára fontos az elkülöníthető wellness és közösségi tér

Akik értékelik a minőségi felújítást és a műszaki átgondoltságot

Akik hosszú távon gondolkodnak, és számukra fontos a továbbfejleszthető energetikai rendszer

Megtekintés és további információ

Az ingatlan személyes megtekintése során a térszervezés, a kert mérete és a wellness egység valódi értéke igazán érzékelhető.
Időpont egyeztetés és részletes tájékoztatás céljából várom megkeresését.

Eladásra kínálunk Újpalotán, a XV. kerületben egy teljes felújításra váró, 71 nm-es panel lakást, rendezett, panelprogramban részesült társasházban, kiváló áron. Az ingatlan az első emeleten található, elosztása praktikus: 3 különnyíló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, gardróbszoba, előszoba, közlekedő, valamint erkély. A lakás nyugati fekvésű, ablakai és erkélye parkra néznek. A park nem beépíthető, így a zöld környezet és a kellemes kilátás hosszú távon is biztosított. Az ingatlan felújításra szorul, ennek megfelelően kedvező, piaci szint alatt meghatározott áron kerül meghirdetésre, ami kiváló lehetőséget kínál saját otthon kialakítására vagy befektetésre is. A környék előnyei – kiváló infrastruktúra és kényelem: A lakás környéke igen kedvelt, zöld, rendezett lakótelepi hangulatú, ahol mindennapi szükségleteid könnyen elérhetők . A közelben sétatávolságon belül megtalálható a népszerű Újpalotai Vásárcsarnok és piac, ahol friss termelői áruk, zöldségek, gyümölcsök és minden fontos háztartási alapanyag elérhető minden héten . A környék könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is, több busz- és villamosjárat indul a közelben, ami gyors összeköttetést biztosít a belváros irányába. Családosok számára különösen előnyös, hogy a környéken több óvoda és bölcsőde is sétatávolságra található, például: • Újpalotai összevont óvoda • Budapest Főváros XV. Kerületi Napsugár Összevont Óvoda • Micimackó óvoda • Újpalotai összevont Óvoda (Hartyán köz) • Újpalotai Összevont Óvoda Kavicsos tagóvodája Közel van továbbá Pestúhelyi Általános Iskola, így az iskola is könnyen elérhető gyalogosan, ami kisgyermekes családoknak különösen praktikus. Emellett a környéken sétatávolságra vannak boltok, pékségek, gyógyszertárak és egyéb mindennapi szolgáltatások is, így a vásárlás és a hétköznapi teendők gyorsan elintézhetők.

Erkélyes panorámás

Eladó a Ferenc körúton egy átlagos állapotú erkélyes 70 nm-es amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szobás lakás 1. Lokáció -kiváló elhelyezkedés IX. kerület központjában - kifogástalan közlekedés: több buszjárat, villamos segíti a közlekedést - 450 méterre a Duna- parttól 2. lakás leírása - 70 nm-es, 1 emeleti liftes - nappali + 2 külön nyíló háló - külön fürdő, külön wc Fűtése elektromos. Meleg vizet villanybojler biztosítja.

Corvin sétányon– 2 szobás lakás

A Corvin sétányon kiadó egy 51 m2-es újszerű lakás, mely az alábbi helyiségekkel rendelkezik: - amerikai konyhás nappali - hálószoba - fürdőszoba - 7 m2-es, rendezett belső kertre néző terasz. Az ingatlan klimatizált, teljes körűen berendezett, gépesített konyhabútorral (elektromos főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) felszerelt.

Világos 1 szobás lakás kiadó Angyalföldön – saját tárolóval!

Azonnal költözhető kutyabarát, napfényes 1 szobás lakás Angyalföld jól megközelíthető részén, a Reitter Ferenc utcában. Főbb jellemzők: -Azonnal költözhető -Bútorozott -Kutyabarát -NY-i tájolás, 2. emelet -Lakószoba, fürdőszoba, előszoba, háztartási helység és részben gépesített konyha (gáztűzhely, sütő) -Elektromos fűtőpanel és fűtő-hűtő klíma -Nagy ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval Költségek: -Villany, gáz fogyasztás alapján -Közös költség: 19.700 Ft (víz fogyasztást tartalmazza a közös költség) Társasház és környék: -1930-as években épült, rendezett pénzügyi háttér, csendes, igényes lakóközösség -Nagy belső kert Kiváló közlekedés: buszok, villamosok és Rákosrendező vasútállomás pár perc alatt elérhető Bevásárlás, éttermek, iskolák, játszótér, sportolási lehetőségek sétatávolságra Érdeklődjön most, és költözzön azonnal ebbe a világos, modern és teljesen bútorozott lakásba!

Budai hegyekre panorámás, 61 nm 2 szobás, erkélyes, csendes, világos azonnal költözhető lakás Eladó!

A József Attila lakótelep egyik legkedveltebb részén, a IX. kerületben eladóvá vált  egy 10. emeleti, 61 négyzetméteres, erkélyes lakás, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a kivételes panoráma. Az erkélyről egészen a budai hegyekig ellátni, a tűzijáték is teljes pompájában élvezhető anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont.

A lakás eredetileg 1+2 félszobás elosztású volt,(visszaalakítható) a két kisebb szoba azonban igényesen egybenyitásra került, így most kényelmesebb, tágasabb tér fogadja az új tulajdonost. A lakás frissen festett, a kisebb szobában új parketta került lerakásra, a többi helyiségben maradtak a burkolatok, biztonsági bejárati ajtó van, a radiátorok, és az ablakok ki lettek néhány éve cserélve, saját vízórával rendelkezik a lakás, a rezsi alacsony, összességében pedig azonnal költözhető állapotban van. Klímával felszerelt, az erkély pedig fedett, biztonsági ráccsal  védett. .A lakás rendkívül világos, reggeltől délutánig körbesüti a nap, étkező és gardróbhelyiség is biztosítja a kényelmet.

Fontos információ, hogy a konyhában jelenleg nincs konyhabútor, és a fürdőszobában a mosdó is leszerelt állapotban van. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlése, stílusa és igényei szerint alakítsa ki a konyhát és a fürdő ezen részét így valóban személyre szabott otthon válhat belőle.

A ház környéke rendezett és parkosított, közvetlenül mellette játszótér található. A lépcsőház nemrég felújításon esett át, rendkívül kulturált, a lift megbízható és tiszta. A József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb, legzöldebb városrésze, ahol minden megtalálható a kényelmes hétköznapokhoz: üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, sportpályák és éttermek. néhány perc sétatávolságra.

A közlekedés kiemelkedően jó: a Népliget és az Ecseri út metrómegállók gyorsan elérhetők, több buszjárat is segíti a közlekedést, autóval pedig könnyen megközelíthetők a főbb közlekedési útvonalak, és a parkolás is általában problémamentes.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy jól alakítható, hangulatos, csendes, azonnal költözhető otthont Budapest egyik legnyugodtabb és legzöldebb környezetében páratlan budai panorámával és tűzijáték-nézős erkélyélménnyel.

Megvételre kínálok egy 48 nm-es, 1. emeleti, nappali + hálószobás lakást a VIII. kerület közkedvelt részén, a Nap utcában

Budapest 8. kerületének frekventált, mégis csendes utcájában, a Nap utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 1. emeleti, 2 szobás, jó állapotú lakást egy rendezett társasházban A lakás kiváló elosztású, minden helyiség külön nyílik, így pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek is remek választás. Főbb jellemzők 48 m² alapterület 1. emelet, könnyen megközelíthető nappali + háló Külön WC Külön fürdőszoba Műanyag nyílászárók Jó állapotú burkolatok Világos, jól szellőző terek Alacsony fenntartási költségek Társasház Rendezett, kulturált lakóközösség Jó állapotú épület Biztonságos környék, folyamatos fejlesztésekkel Elhelyezkedés és környék A lakás kiváló közlekedésű, néhány perc alatt elérhető a 4-6-os villamos, a 3-as metró, több busz- és trolivonal. A közelben számos bolt, étterem, gyógyszertár, egyetem és szolgáltatás található. A környék központi, mégis nyugodt, ideális lakhatáshoz és kiadásra is. Ajánljuk: első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak befektetőknek (könnyen kiadható az elhelyezkedés miatt)

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utca egyik téglaépítésű társasházának II. emeletén
eladó egy 25 m²-es, frissen felújított garzonlakás, 8 m²-es fekvő galériával!

Az ingatlan rendezett, klasszikus tégla társasházban helyezkedik el, kifejezetten a Ráday utcában,
annak pezsgő, mégis élhető szakaszán, így ideális választás első lakásnak, városi otthonnak vagy
befektetésnek egyaránt.

A lakás friss felújításon esett át, melynek során megújultak a hideg- és melegburkolatok, a falak friss
festést kaptak, a konyha teljesen új dizájnt kapott modern beépített bútorokkal és praktikus
tárolómegoldásokkal. A fürdőszobában új szaniterek kerültek beépítésre, így az ingatlan esztétikailag
és műszakilag is igényes állapotban várja új tulajdonosát. A 25 m²-es lakóteret egy kb. 8 m²-es fekvő
galéria egészíti ki, amely kényelmes alvóhelyet biztosít, miközben a lakás nappali része jól
berendezhető és tágas marad. A nyílászárók fa kivitelűek, megőrizve a belvárosi téglaépületekre
jellemző hangulatot. A fűtést egy frissen telepített Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, ugyanakkor
gázkonvektor is rendelkezésre áll, így a fűtési mód igény szerint megválasztható. A melegvizet
villanybojler szolgáltatja.

A Ráday utca Budapest egyik legnépszerűbb és legkarakteresebb belvárosi utcája, ahol a kávézók,
éttermek, bisztrók, galériák és kulturális helyszínek mindennapos életérzést teremtenek. A környék
egyszerre pezsgő és otthonos, kiváló választás mindazoknak, akik szeretik a városi életet, de fontos
számukra az élhetőség is.

A Kálvin tér néhány perc sétával elérhető, a közlekedés kiváló: 4-es és 3-as metró, villamos- és
buszjáratok biztosítanak gyors kapcsolatot a város minden pontja felé. Egyetemek, üzletek és
szolgáltatások közvetlen közelben találhatók, ami az ingatlant kiemelten jól kiadhatóvá teszi.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik felújított, azonnal költözhető, alacsony
fenntartású garzont keresnek Budapest egyik legkeresettebb utcájában, akár saját célra, akár
befektetésként.
A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. Jöjjön el, nézze meg személyesen,
és ismerje meg új otthonát!

Prémium modern családi ház Madárhegy legszebb részén – örök panorámával

Prémium modern családi ház 2 nappalival, 7 szobával, szaunával – Madárhegy legszebb részén, örök panorámával Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb, exkluzív lakóövezetében, Madárhegy csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy valóban különleges, modern minimál stílusú családi házat. Az ingatlan ritka értéke a teljes intimitás, a természet közelsége és az a nyugalom, amely hosszú távon is stabil értéket és élhető mindennapokat biztosít. Ez az otthon nemcsak méreteiben, hanem gondolkodásmódjában is prémium: két tágas nappalival, hét különálló szobával, szaunával és energiatudatos, alacsony fenntartású műszaki megoldásokkal készült – mindazzal, amire egy modern, családközpontú élethez szükség van. Főbb méretek, alapadatok Teljes lakóterület: 323 nm Terasz: 61 nm Erkély: 37 nm Kert: kb. 1400 nm Telek mérete: 1661 nm Garázs: 2 autó részére, zárt Földszint – a közös élmények tere A földszint szíve a nagyvonalúan megnyitott nappali–étkező–konyha egység, ahol a háromrétegű, nagyméretű üvegfelületek természetes fényt és közvetlen kapcsolatot biztosítanak a terasszal és a kerttel. Ezek a nyitott terek ideálisak a család számára: közös étkezésekhez, beszélgetésekhez, ünnepekhez vagy akár baráti összejövetelekhez. Földszint: Előtér: 9,15 nm Nappali: 32 nm Étkező: 17,6 nm Konyha: 13,7 nm WC: 3,3 nm Dolgozószoba / vendégszoba: 14 nm Sportszoba / spórolásra is alkalmas multifunkciós szoba: 18 nm Garázs: 37 nm A földszinti sportszoba igény szerint alakítható edzőtérnek, hobbihelyiségnek vagy akár energiatakarékos tároló- és gépészeti kiegészítő térnek, így a ház működése hosszú távon is gazdaságos marad. Emelet – privát terek és nyugalom Az emeleten kapott helyet a második nappali, amely tökéletes családi pihenőtér, gyerekeknek kialakított lounge vagy csendes esti kikapcsolódás helyszíne lehet. A szint elrendezése ideális nagycsalád számára is: minden hálószoba világos, jól bútorozható és funkcionálisan elkülönül. Közlekedő: 12,4 nm Fürdőszoba: 7,7 nm Szobák: 13,5 nm | 13,6 nm | 13,5 nm | 21 nm Szülői háló: 17 nm – teraszkapcsolattal és panorámával Vendégszoba: 9,2 nm Szülői fürdő: 13,2 nm A szülői háló saját, prémium felszereltségű fürdővel és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a zöld környezetre. A földszinten kialakított szauna a mindennapok részévé teszi a pihenést és a regenerálódást. A magas minőségben kialakított konyhát egyedileg gyártott, praktikus beépített bútorok, AEG háztartási gépek és indukciós főzőlap teszik teljessé, míg a bárszékek kellemes teret biztosítanak a kötetlen konyhai beszélgetésekhez. A mindennapi komfortot vízlágyító rendszer és padlófűtés biztosítja. Az enteriőr hangulatát gondosan megtervezett világítás, dizájner lámpák és igényesen kiválasztott burkolatok határozzák meg, amelyek minden részletükben az esztétikumot és a minőséget képviselik. A háztartási helyiség beépített szekrényekkel és praktikus pakolófelületekkel segíti a mosó- és szárítógép melletti házimunkát. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, mivel a berendezések jelentős része egyedileg gyártott, kifejezetten ehhez az otthonhoz tervezett darab. Környezet és elhelyezkedés Madárhegy egyik legnagyobb értéke az egységes utcakép, az alacsony beépítettség és a zöld környezet. A házat utcafronti növényfal védi, így a kert és a terasz teljes privát szférát biztosít. Rövid időn belül elérhetők: több óvoda és bölcsőde kiváló állami és magániskolák, valamint nemzetközi intézmények Újbudán bevásárlási lehetőségek, sport- és kirándulóhelyek A környék presztízse folyamatosan növekszik, ami az ingatlant nemcsak szerethető otthonná, hanem biztos hosszú távú befektetéssé is teszi. Műszaki tartalom – energiatudatos prémium Daikin 11 kW-os hőszivattyú – mennyezethűtés-fűtés és padlófűtés Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer Loxone okosotthon rendszer – fűtés, hűtés, árnyékolás telefonról vezérelhető Schneider ipari kategóriás elektromos elosztó 9,5 kW-os napelemes rendszer 8 kW-os Huawei inverterrel. Szaldó elszámolás 2030-ig Átlagos villanyszámla: kb. 5.000 Ft/hó Teljeskörű medence-előkészítés a kertben Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem minőséget, tágas közös tereket, családi élményeket és hosszú távon fenntartható megoldásokat Budapest egyik legjobb részén. Vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessünk egy személyes megtekintést – ez az otthon élőben mutatja meg igazán, miért lehet könnyű beleszeretni.

Van egy pont Ferencvárosban, ahol lelassul a város.
Ez a Középső-Ferencváros város a városban.

Itt a házaknak történetük és lelkük van, a zöld udvar, a reggeli fények finoman simulnak be az ablakodon. Egy környék, amely nem csak élhető, hanem értékálló is.

Ebben a környezetben bújik meg egy 74 m²-es, erkélyes, prémium minőségben felújított és újragondolt lakás, amely egyszerre ideális otthonnak és befektetésnek.

A lakás dél-keleti tájolású, így a napfény végigkíséri a tereket, a nappalitól a hálószobákig.
Az átgondolt térszervezés ritka előnyöket kínál:

két valódi hálószoba,

tágas nappaliétkező,

két külön fürdő, plusz egy vendég WC,

erkély, ahová jó kilépni reggel kávéval, este egy pohár borral.

Ez az elosztás kifejezetten alkalmas hosszú távú kiadásra, akár egyetemisták, akár multinacionális cégek munkatársai számára a Klinikák, a SOTE bővülő intézményei, valamint a Duna-parti irodafolyosó közelsége miatt.

Az épület közel százéves, karakteres, csendes, zárt zöld udvarral olyan közeg, ahol nem csak lakni, hanem élni is jó.

A műszaki tartalom kompromisszummentes:

teljesen új víz-, gáz-, fűtés- és elektromos rendszer,

modern kazán,

padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben,

klímák minden lakótérben,

hő- és hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyel.

A beltéri ajtók eredeti karaktere megmaradt ezek adják a lakás valódi lelkét.

A színek, burkolatok és berendezések tudatos választás eredményei:
klasszikus elegancia, modern arányérzék, időtálló stílus.

A Mester utca pár lépésre, a Klinikák metró pár perc sétára található, miközben a Duna-part, a Müpa, a Nemzeti Színház, valamint kávézók, éttermek, egyetemek mind karnyújtásnyira vannak.
A környék folyamatos megújulása és a forgalomcsillapítás tovább növeli az ingatlan hosszú távú értékét.

Ez az a lakás, ahová nem megérkezel, hanem beleszeretsz.
És egyszer csak azon kapod magad: nem keresel tovább sem otthont, sem befektetést.

Nézd meg, mielőtt más dönt helyetted.