Eladó nyaraló, NY013082
Etyek

178 000 000 Ft

471 000 €

  • 90m²
  • 4 szoba

Panorámás birtok Etyeken – lakható présházzal és termő gyümölcsössel

Etyek egyik legszebb részén, az Öreghegyen kínálok eladásra egy különleges adottságú, közel 6300 m²-es, panorámás telket páratlan kilátással a Budai-hegyekre. Az ingatlan zártkerti besorolású, művelési ág alól kivett, így akár állandó tartózkodásra is kiváló választás.

A teljesen körbekerített birtokon gazdag, gondosan karbantartott gyümölcsös található: birs, kajszi, őszibarack, körte, szilva, meggy, valamint különféle bogyós gyümölcsök – málna, fekete málna, szedermálna, som, pelyhes meggy – biztosítják a házi termést.
A gyümölcsfák csepegtető öntözőrendszerrel ellátottak. Emellett nagy, szabad terület áll rendelkezésre akár konyhakert, akár egyéb elképzelések megvalósítására.
A birtok része 700 m² gondozott szőlő, amely túlnyomórészt Cabernet Franc szőlőfajtával telepített.

Az ingatlan különlegessége egy kibővített, 90 m² hasznos alapterületű, lakhatóvá alakított présház, mely modern és komfortos kialakítást kapott.
Két szintes a ház alsó szintjén található amerikai konyhás nappali, szoba, fürdő-wc, kamra, illetve a pincébe innen tudunk lemenni.
Felső emeleten 2 szoba található.
10 cm vastag kőzetgyapot szigetelés és nemes vakolat kívülről.
Fűtés hűtő-fűtő klímával és hangulatos cserépkályhával.
A telken helyet kapott továbbá egy 30 m²-es melléképület, valamint egy fedett gépkocsibeálló is.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik:
- természetközeli életre vágynak
- önellátásra törekednek
- szeretnék ötvözni a vidéki nyugalmat a modern komforttal
- vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak

Az övezet jele: Mk-2
A területfelhasználás jellege: kertes szőlőhegyi mezőgazdasági
Az övezet jellege: átalakuló
Kialakítható telek legkisebb területe (m2): 2000
A beépítettség legnagyobb mértéke (%): 8
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke (%): 7
Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m): 4

Regisztrációs szám

NY013082

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
nyaraló
Típus
ház
Építési mód
tégla
Méret
90 m²
Bruttó méret
100 m²
Telek méret
6 253 m²
Fűtés
cserépkályha (faszén)
Belmagasság
260 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
1998
Fürdőszobák száma
1
Társaház kert
igen
Garázs
Benne van az árban
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

nappali-konyha
20 m²
szoba
10 m²
kamra
5 m²
fürdőszoba-wc
2 m²
terasz
10 m²
szoba
20 m²
szoba
15 m²
erkély
2 m²
borospince
10 m²

Irodánk kínálatából - IX. kerület - Ferenc körút

eladó nyaraló

Index image
25

eladó családi ház

Index image
36

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
4

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
41

eladó lakás

Index image
11

eladó családi ház

Index image
22

eladó lakás

Index image
23