149 900 000 Ft
411 000 €
- 52m²
- 3 szoba
A BALATONTÓL MINDÖSSZE 150 MÉTERRE – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, A++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ NYARALÓ ÁBRAHÁMHEGYEN
Ábrahámhegy belterületén, a Balaton partjától mindössze 150 méterre kínálok megvételre egy 250 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes nyaralót.
Az ikerház teljesen leválasztott, önálló használatú, és külön helyrajzi számon szerepel. A két szint összesen 52 m² nettó alapterületű, amelyhez egy 20 m²-es terasz és saját, zárt udvar is kapcsolódik.
Az eredetileg az 1970-es évek végén épült, lapostetős épület 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés a műszaki tartalmat és a belső tereket egyaránt érintette, így a ház ma modern, kényelmes és jól használható. A felújítás eredményét az A++ energetikai besorolás is jól mutatja.
A tulajdoni viszonyok rendezettek, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.
A felújítás főbb elemei:
-A++ energetikai besorolás
-teljesen megújult elektromos hálózat
-új víz- és csatornarendszer
-teljes külső és belső hőszigetelés
-a tető szigetelése
-magas minőségű burkolatok és építőanyagok
-mindkét szinten hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
-távolról is vezérelhető klímaberendezések
-kültéri kamerarendszer
-internetkapcsolat
Átgondolt elrendezés két szinten
A földszinten nappali-étkező, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. Az étkező kialakítása lehetőséget ad arra is, hogy igény szerint kisebb háló- vagy vendégszobaként használják.
A nappaliból közvetlenül elérhető a 20 m²-es terasz, amely a zárt, saját használatú, szépen parkosított udvar felé nyílik.
Az emeleten egy tágas hálószoba, egy kisebb szoba, közlekedő és külön WC kapott helyet. A fő hálóból nagy üvegfelületen keresztül az udvar zöldje tárul elénk.
Az utcafront felőli, kerítéssel elválasztott részen térkövezett gépkocsibeálló található, amely akár három autó parkolását is lehetővé teszi. A beálló mellett saját használatú zöldterület is rendelkezésre áll.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a strand, a kikötő, a vasútállomás, a buszmegálló és a település központja is néhány perces sétával elérhető, így a nyaralás során sokszor autóra sincs szükség.
Ábrahámhegy a Balaton északi partjának egyik hangulatos települése Révfülöp és Badacsonytomaj között. A Balaton közelsége mellett a környék számos kirándulási, kerékpározási és gasztronómiai lehetőséget kínál, a közeli borospincék, természeti látnivalók és kirándulóhelyek pedig tartalmas programokat biztosítanak minden évszakban.
Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!
Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi és anyagi felelősséget nem áll módunkban vállalni.
Az ikerház teljesen leválasztott, önálló használatú, és külön helyrajzi számon szerepel. A két szint összesen 52 m² nettó alapterületű, amelyhez egy 20 m²-es terasz és saját, zárt udvar is kapcsolódik.
Az eredetileg az 1970-es évek végén épült, lapostetős épület 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés a műszaki tartalmat és a belső tereket egyaránt érintette, így a ház ma modern, kényelmes és jól használható. A felújítás eredményét az A++ energetikai besorolás is jól mutatja.
A tulajdoni viszonyok rendezettek, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.
A felújítás főbb elemei:
-A++ energetikai besorolás
-teljesen megújult elektromos hálózat
-új víz- és csatornarendszer
-teljes külső és belső hőszigetelés
-a tető szigetelése
-magas minőségű burkolatok és építőanyagok
-mindkét szinten hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
-távolról is vezérelhető klímaberendezések
-kültéri kamerarendszer
-internetkapcsolat
Átgondolt elrendezés két szinten
A földszinten nappali-étkező, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. Az étkező kialakítása lehetőséget ad arra is, hogy igény szerint kisebb háló- vagy vendégszobaként használják.
A nappaliból közvetlenül elérhető a 20 m²-es terasz, amely a zárt, saját használatú, szépen parkosított udvar felé nyílik.
Az emeleten egy tágas hálószoba, egy kisebb szoba, közlekedő és külön WC kapott helyet. A fő hálóból nagy üvegfelületen keresztül az udvar zöldje tárul elénk.
Az utcafront felőli, kerítéssel elválasztott részen térkövezett gépkocsibeálló található, amely akár három autó parkolását is lehetővé teszi. A beálló mellett saját használatú zöldterület is rendelkezésre áll.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a strand, a kikötő, a vasútállomás, a buszmegálló és a település központja is néhány perces sétával elérhető, így a nyaralás során sokszor autóra sincs szükség.
Ábrahámhegy a Balaton északi partjának egyik hangulatos települése Révfülöp és Badacsonytomaj között. A Balaton közelsége mellett a környék számos kirándulási, kerékpározási és gasztronómiai lehetőséget kínál, a közeli borospincék, természeti látnivalók és kirándulóhelyek pedig tartalmas programokat biztosítanak minden évszakban.
Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!
Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi és anyagi felelősséget nem áll módunkban vállalni.
Regisztrációs szám
NY013583
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
nyaraló
Típus
ház
Építési mód
tégla
Méret
52 m²
Bruttó méret
56 m²
Telek méret
250 m²
Terasz / erkély mérete
9,4 m²
Kert méret
250 m²
Fűtés
hőszivattyú (levegő-levegő)
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
1979
Fürdőszobák száma
1
Társaház kert
igen
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Vízpart távolsága
200 méterre
Helyiségek
terasz
9.42 m²
nappali
8.27 m²
ebédlő
4.08 m²
konyha
2.61 m²
lépcsőház
2.47 m²
kamra
1.02 m²
hálószoba
14.47 m²
közlekedő
2.68 m²
wc
1.37 m²
wc
0.53 m²
fürdőszoba
1.32 m²
hálószoba
6.66 m²
Edve János
Hitelszakértő