PANORÁMÁS TERASZ 2 SZOBÁS 2. EMELETI FRONT LAKÁS GALÉRIUS TÁRSASHÁZ

Eladó egy újszerű állapotú, bútorozott, két szobás lakás Siófokon, a közkedvelt Galérius Társasházban.
A 61 m²-es, 2. emeleti front lakás egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó 22 m²-es, fedett, hatalmas panorámás terasz, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít.

A lakás jellemzői:
61 m² lakóterület
22 m² fedett, panorámás terasz
két szoba
tágas, világos amerikai konyhás nappali
újszerű, megkímélt állapot
bútorozottan eladó
redőnyök és szúnyoghálók
háromrétegű nyílászárók
liftes, szigetelt társasház
közös tároló a folyosón
az ingatlan per- és tehermentes
azonnal birtokba vehető

Teremgarázs
A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázsban található, elektromos autótöltővel felszerelt parkolóhely, melynek vételára 15.000.000 Ft.
Galérius Élményfürdő és Wellness

A Galérius Társasház egyik különleges előnye a Galérius Élményfürdő és Wellness közelsége, ahová a társasházon belül át lehet menni, így a wellness szinte házon belüli kényelmet jelent.
A fürdőben élménymedencék, pezsgőfürdő, szaunavilág, gőzkabin, merülőmedence és további wellness-szolgáltatások várják a vendégeket.

A lakás kiváló választás lehet saját nyaralónak, második otthonnak vagy befektetésnek, de az ingatlan egész éves használatra is alkalmas.

Fenntartási költségek
Közös költség: 29.000 Ft/hó
Építményadó: 75.000 Ft/év

Teljes körű segítség a vásárláshoz
A vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtok: ingyenes hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi kapcsolattal segítem ügyfeleimet a gördülékeny és biztonságos ügyintézésben.

Érdeklődés és további információ: 06 70 369 2085

PANORAMIC TERRACE 2-BEDROOM APARTMENT 2ND FLOOR GALÉRIUS RESIDENTIAL COMPLEX

For sale: a beautifully maintained, furnished two-room apartment in the popular Galérius Residential Complex in Siófok.
The 61 m² second-floor front apartment offers a spacious and bright interior, complemented by a 22 m² covered panoramic terrace, providing an excellent outdoor living space.

Property features
61 m² living area
22 m² covered panoramic terrace
Two rooms
Spacious, bright open-plan kitchen and living room
Furnished
Excellent, like-new condition
Roller shutters and insect screens
Triple-glazed windows
Insulated residential building
Elevator
Shared storage area on the corridor
Litigation-free and free of liens
Immediately available for possession

Underground parking
A private underground parking space equipped with an electric vehicle charger is available for separate purchase.
Price of the parking space: HUF 15,000,000

Galérius Experience Bath & Wellness
One of the property's outstanding advantages is its location next to the Galérius Experience Bath & Wellness Centre, with access from the residential complex.
The wellness centre offers several pools, a whirlpool, sauna facilities, steam room, plunge pool and various wellness services, making it a convenient option for relaxation and recreation throughout the year.

The apartment is an excellent choice as a holiday home, second residence or investment property, while also being suitable for year-round use.

Running costs
Common charges: HUF 29,000/month
Building tax: HUF 75,000/year

Assistance throughout the purchase
I provide assistance throughout the entire purchasing process, including free mortgage and financing administration and a reliable lawyer connection, helping my clients with smooth and secure transactions.

For further information or to arrange a viewing: +36 70 369 2085

Siófok Foki-hegyen eladó tégla falazatú, szigetelt, jó közösségű társasházi lakás!
A társasház 70-es évek végén épült, mai napig megtartva kellemes, fásított, zöld környezetét, szépen gondozott, saját használatú kertjét. Hátsó udvar részén gyerekek részére homokozó és hinta áll rendelkezésre a kikapcsolódáshoz.
A ház előtt élő sövénnyel körbe kerített felszíni parkoló ad lehetőséget parkolásra, továbbá a társasházi alapító okiratban a lakáshoz tartozó, 14,5 m2 garázs amit hatmillió forintért kötelező a lakással együtt megvásárolni. A közös tárolón kívül saját használatú 2,3 m2  tároló is rögzítve van az alapító okiratban.
Az első emeleti lakás mérete: 76.1 m2, elosztása: nappali, két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc, erkély, ami a reggeli kávézgatáshoz ad teret. Téli hidegben a lakás melegéről minden helyiségben gázkonvektorok gondoskodnak, kiegészítőként a nappaliban egy hordozható cserépkályha biztosítja a kellemes családi fészek melegét. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel felszereltek.
A lakás tehermentes, januári birtokba adással költözhető, december végéig albérlő lakja.
Ajánlom olyan családoknak, akik szeretnének letelepedni Siófok városában, ahol minden adott, ahhoz, hogy egész évben kihasználva a Balaton adta lehetőségeket, nyaraljanak úgy, hogy közben élik a mindennapokat is egyben.Gyermekes családoknak a közeli Óvoda, Általános iskola és Szakközépiskola közelsége végett.
Befektetőknek szállás kiadásra, albérlet kiadásra, tökéletes lehetőség ez a lakás.

A belváros, és az Újhelyi szabadstrand cirka 15 perc sétával megközelíthető. 
Várom megtisztelő hívását, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

BALATON 500 MÉTERRE – SAJÁT NYARALÓ, SAJÁT LEHETŐSÉG Siófok-Szabadifürdőn!

Ha régóta vágyik egy saját balatoni kuckóra, ahol reggel egy kávéval a teraszon indulhat a nap, délután pedig néhány perc alatt a Balaton partján lehet, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Siófok-Szabadifürdő csendes, zöld utcájában, mindössze 500 méterre a Balatontól kínálunk eladásra egy igazán sok lehetőséget rejtő, hangulatos nyaralót. A 377 m²-es telek kellemes méretű, a jelenlegi épület pedig már most is kiváló alap egy balatoni pihenőhely kialakításához – ugyanakkor a benne rejlő lehetőségekkel még tovább növelhető az értéke. Amit az ingatlan kínál: 45 m²-es földszinti lakótér 26 m² összterületű, két terasz – tökéletes hely a reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy esti balatoni beszélgetésekhez 35 m²-es befejezetlen tetőtér, amely kis ráfordítással további, igényes lakótérré alakítható 16 m²-es nappali 2 félszoba konyha fürdőszoba-WC víz, villany és csatorna bekötve gáz az utcában összes nyílászáró korszerű műanyagra lett cserélve redőnyök és szúnyoghálók A fűtés jelenleg nincs kiépítve, azonban elektromos fűtőpanelekkel vagy klímával könnyedén kialakítható, így az ingatlan nemcsak nyári pihenésre, hanem megfelelő kialakítással hosszabb tartózkodásra is alkalmassá tehető. A legnagyobb érték: a BALATON közelsége Gondolja el, hogy nem kell autóba ülnie ahhoz, hogy elérje a Balatont. Mindössze 500 méter, és máris ott lehet a vízparton. Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen egy épületet keresnek, hanem saját balatoni életérzést szeretnének: nyugodt környezetet, zöld környezetet, teraszokat, szabadságot és egy olyan helyet, ahová jó érzés megérkezni. A befejezetlen tetőtér pedig különösen izgalmas lehetőség: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki, legyen szó további hálószobáról, vendégtérről vagy egy hangulatos balatoni pihenőről. Ha olyan balatoni ingatlant keres, amelyben még van lehetőség és fantázia, miközben a Balaton mindössze egy kellemes sétára található, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Részletekért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Nagyberény csendes környékén kínáljuk eladásra ezt az Önálló családi házat. A 90 nm-es ház két hálószobával, világos amerikai nappali konyhával, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel várja új lakóját. A 40 m²-es fedett terasz pedig természetes folytatása az otthon életterének. Közművesítés: -Víz saját vízórával -Gázvezeték a telek előtt -Csatorna: Szennyvíz derítő -Szennyvíz derítő -Fűtés: klímás hűtés-fűtés (SPLIT klíma) Főbb jellemzők: A teljesen új cserepeslemez tető mellett új víz- és villanyvezetékek lettek bevezetve. 30-as téglafalazat – masszív, időtálló szerkezet. 10 cm-es homlokzati és lábazati szigetelést maximális komfortért. Födémen 20 cm vastag purhab szigetelés - alacsony rezsiköltség. 2 rétegű üvegezésű nyílászárók – kiváló hő- és hangszigetelés. Térkövezett udvar. A közelben polgármesteri hivatal, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, posta hivatal működik. Ha Önnek fontos a nyugalom, és az, hogy egy teljesen új ház első lakója lehessen, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Széplaki nyaraló alkalmi áron

Siófok Széplak alsón várja új tulajdonosát egy sorházi jelleggel épült nyaraló besorolású nettó 70 nm es belső kétszintes ingatlan. Az ingatlan korszerűsítés után akár állandó lakásnak is kiváló választás. Lokációjának köszönhetően mind a tömegközlekedés, vasút, busz néhány perces sétatávolsággal megközelíthető, bevásárlási lehetőség éttermek, fagyizó 300 méteren belül elérhető. Az Ezüstparton végighúzódó szabadstrand 300 méterre található. Az ingatlan beosztása: földszint: előszoba, nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, kertkapcsolatos első -hátsó terasz tetőtér: napfényes egylégterű, klímával ellátott hálószoba Az ingatlan közműellátottsága: víz, villany, csatorna, gáz az utcán található Amennyiben megfizethető áron szeretne nyaralóhoz jutni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Siófokon, a Foki-hegy lábánál, családi házas övezetben, két generációs családi ház vált eladóvá. A csendes mellékutca közel van a belvároshoz, Balatonhoz egyaránt. Most két lakrészes, tehát külön 2 fürdőszoba, külön 2 konyha, a közös, nagy, lugasos (26 nm-es) teraszról közelíthetők meg a lakrészek, de egy ajtóval könnyen egybe lehetne nyitni a két felet. Tehát így van egy nappali-előszoba, 2-2 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, kamra, a nagy terasz, amely akár megosztható is és a kertben a gyümölcsfák között megbújik egy fa szerszámos tároló is. A fűtés konvektoros, de mindkét lakrészben klímával támogatott. Az eddigi tulajdonosok nyaralóként használták az ingatlant. A tető cserép, a padlás felől üveggyapottal szigetelt az épület. Az ingatlan lakhatásra, nyaralásra, nyaraltatásra, befektetésre egyaránt alkalmas. 

Siófok-Kiliti városrészében, csendes, nyugodt utcájában, eladó egy három szintes családi ház. Az épület áll egy közel 80 nm-es szuterénből, egy 120 nm-es középső (ez van a telek szinten) és egy kb. 40 nm-es emeleti részből, valamint még ez az emeleti rész még ugyanennyi négyzetméterrel (40nm) bővíthető. Villamos hálózata áll a normál és az „éjszakai”, hivatalos neve ma vezérelt áramból, amiről a villanybojler üzemel. Az épületben rendelkezésre áll a háromfázisú rendszer is. Fűtése gázkazánról és vegyestüzelésü kazánról is megoldott. A szobák parkettásak, a nyílászárók hagyományos fából készültek, redőnyösek, az épület 5 cm-es szigetelést kapott, a tető megerősített lécezéssel fém borítást kapott 2 éve.  A kert szépen művelt, számtalan, gondozott gyümölcsfa (cseresznye, meggy, alma, körte, barack, dió, füge, lasponya, ,,,) és szőlő (csemege és bor) is kapott helyet. Öntözni fúrt kútról lehet.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOKON – JÓL HASZNOSÍTHATÓ KÜLTERÜLETI TELEK

Siófok belvárosához közel kínálunk megvételre egy 6522 m²-es, többféle célra hasznosítható külterületi telket. Az ingatlan adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően elsősorban telephely kialakítására, tárolási célra, akár több hajó elhelyezésére is megfelelő lehet. A telek megközelítése részben földúton történik. Különleges lehetőség, hogy a közvetlenül mellette fekvő, 6523 m²-es terület szintén eladó, így a két ingatlan külön-külön, de igény esetén együttesen is megvásárolható. A két telek együtt összesen 13 045 m²-es, nagy méretű, összefüggő területet biztosít, ami különösen érdekes lehet vállalkozási, telephelyi, tárolási vagy hosszabb távú befektetési célra. Elhelyezkedése kedvező: Siófok belvárosa, a Balaton-part, valamint a főbb közlekedési útvonalak egyaránt könnyen elérhetők. Az M7-es autópálya közelsége miatt Budapestről is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Keressen bizalommal a hét minden napján – további információért és megtekintési időpontért állok rendelkezésére. Vásárláshoz finanszírozásra van szüksége? Független hitelszakértőnk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel segíti ügyfeleinket a megfelelő finanszírozási lehetőség megtalálásában. Ha ez az ingatlan mégsem felel meg elképzeléseinek, további siófoki és Balaton környéki ingatlanokat is szívesen ajánlok. #Siófok #EladóTelek #KülterületiTelek #Telephely #Befektetés #Balaton #BalatoniIngatlan #IngatlanBefektetés

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOKON – JÓL HASZNOSÍTHATÓ KÜLTERÜLETI TELEK

Siófok belvárosához közel kínálunk megvételre egy 6523 m²-es, többféle célra hasznosítható külterületi telket. Az ingatlan adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően elsősorban telephely kialakítására, tárolási célra, akár hajók elhelyezésére is megfelelő lehet. A telek megközelítése részben földúton történik. Különleges lehetőség, hogy a közvetlenül mellette fekvő, 6522 m²-es terület szintén eladó, így a két ingatlan külön-külön, de igény esetén együttesen is megvásárolható. A két telek együtt összesen 13 045 m²-es, nagy méretű, összefüggő területet biztosít, ami különösen érdekes lehet vállalkozási, telephelyi, tárolási vagy hosszabb távú befektetési célra. Elhelyezkedése kedvező: Siófok belvárosa, a Balaton-part, valamint a főbb közlekedési útvonalak egyaránt könnyen elérhetők. Az M7-es autópálya közelsége miatt Budapestről is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Keressen bizalommal a hét minden napján – további információért és megtekintési időpontért állok rendelkezésére. Vásárláshoz finanszírozásra van szüksége? Független hitelszakértőnk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel segíti ügyfeleinket a megfelelő finanszírozási lehetőség megtalálásában. Ha ez az ingatlan mégsem felel meg elképzeléseinek, további siófoki és Balaton környéki ingatlanokat is szívesen ajánlok. #Siófok #EladóTelek #KülterületiTelek #Telephely #Befektetés #Balaton #BalatoniIngatlan #IngatlanBefektetés

Siófok Sóstón eladó 811 nm-es építési telek. A helyi építési szabályzat szerint Lke-2 besorolású, oldalhatáros építési móddal. A telek 30%-ban beépíthető, az engedélyezett építménymagasság 5 méter. A közművek az utcában megtalálhatóak. A telek szélessége 20-21 méter. Környezetében új építésű lakóingatlanok találhatók. A telek elhelyezkedése miatt tökéletes választás akár nyaraló építésére vagy akár saját otthon megteremtésére.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Kaposvártól és Balatontól is 25 perces autóútra, a méltán híres Igal fürdővárosban, megvételre kínálok a Gyógyfürdőtől 2 perces gyalogos sétára található, 216 Nm-es telken fekvő, 50 Nm-es, 2,5 szobás, teraszos, kelet nyugati fekvésű, alacsony rezsivel fenntartható házat.
Az ingatlan egy ikerház egyik fele és jelenleg felújítási munkák kezdődnek: a víz és villanyhálózat újul meg, de a festést az új tulajdonos már a saját ízlése szerint végezheti el.
Belül szinteltolásos elrendezést találunk mely az enyhén lejtős terepviszonyokhoz illeszkedik. 2,5 szoba, zuhanyzós fürdő és külön WC mellett kis konyha és egy előtér van a házban, mely a napfényes étkező is egyben. A ház körül nagyra nőtt fák adnak árnyékot a nagy melegben, igazán kellemes kis udvar van, melyen egy autóbeálló is ki lett alakítva.

AHOL A DESIGN ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZIK

Vannak házak, amelyeknél nem a négyzetméter az első, amit észreveszünk, hanem az összhatás. A fények, a terek, az arányok és az átgondolt részletek. Siófok egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy új építésű, 165 m²-es, kétszintes családi házat, 480 m²-es önálló telken. Modern építészeti karakter, napfényes belső terek és korszerű energetikai megoldások jellemzik – olyan otthon, amely nem csupán látványos, hanem a mindennapokban is kényelmesen élhető. FÉNY, TÉR ÉS KAPCSOLAT A KÜLSŐVEL A ház dél-délnyugati tájolása egész nap kellemes természetes fényt biztosít. Különleges adottság, hogy a szobák saját teraszkapcsolattal rendelkeznek, így a belső terek természetes módon nyílnak a kert és a szabadtéri életterek felé. A kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és privát tereket, miközben az egész ház egységes, modern hangulatot képvisel. Az egyedi kialakítású belső lépcső, a különleges falmegoldások és az átgondolt részletek olyan karaktert adnak az ingatlannak, amely megkülönbözteti a megszokott új építésű házaktól. A földszinten nagyméretű, zuhanyzós fürdőszoba, az emeleten pedig káddal, zuhanyzóval és WC-vel kialakított fürdőszoba szolgálja a kényelmet. KORSZERŰ TECHNIKA – DISZKRÉTEN A HÁTTÉRBEN Egy modern otthon valódi értékét ma már nemcsak az határozza meg, amit látunk, hanem az is, ami a falak mögött dolgozik. A ház fűtéséről hőszivattyús padlófűtés gondoskodik, amelyhez H tarifa kapcsolódik. Az ingatlan napelemes rendszerrel is rendelkezik. A kellemes nyári hőmérsékletet az emeleten 3 fűtő-hűtő klíma, a földszinten pedig egy nagy teljesítményű fűtő-hűtő berendezés biztosítja. A jövő igényeire is gondoltak: az elektromosautó-töltő előkészítése megtörtént. GARÁZSBÓL KÖZVETLENÜL AZ OTTHONBA A házhoz zárt garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. Egy aprónak tűnő részlet, amely a mindennapok során különösen kényelmessé válik. 165 M², AMELY NEMCSAK NAGY, HANEM JÓL IS ÉLHETŐ Ez az ingatlan azoknak szól, akik az új építés előnyeit keresik, de nem szeretnének egy sablonos házat. Akik számára fontos a modern megjelenés, a természetes fény, a teraszkapcsolat, a korszerű energetika és az, hogy egy otthonnak saját karaktere legyen. A csendes kertvárosi környezetnek köszönhetően állandó családi otthonként éppúgy szerethető, mint egy igényes siófoki második otthonként vagy nyaralóként. 165 m² lakótér. 480 m²-es saját telek. Modern technológia. Napfényes teraszok. Garázs. És egy ház, amelyet érdemes nemcsak a képeken, hanem személyesen is megtapasztalni. A fotók között szereplő, füvesített kertet bemutató kép AI segítségével készült látványterv. Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Keressen bizalommal a hét minden napján – szívesen bemutatom személyesen is ezt a különleges siófoki otthont. Igény esetén független hitelszakértő és díjmentes hitelügyintézés segíti a vásárlást. #Siófok #PrémiumIngatlan #ModernOtthon #ÚjÉpítésűHáz #EladóHáz #BalatoniIngatlan #Hőszivattyú #Napelem #HTarifa #ModernÉpítészet #SiófokiIngatlan