Marburg

VII. ker. Palotanegyedben a Kálvin tér közvetlen közelében, az Aranysas-udvar nevet viselő egykori bérpalotában garzon eladó ! - 34 nm, - nyitott konyhás nappali, - hálószoba, - 5 éve teljeskörű felújítás történt, ( elektromos vezeték is új) - az ablakokat 2023-ban cserélték, - fűtése konvektoros, - 4. emeletig liftes, - a társasház 5. emeletén helyezkedik el a lakás, - a lift a 4. emeletig visz fel, - egy meredekebb lépcsősor zárt folyosóhoz vezet, - itt helyezkedik el a lakás, - egy tároló és kis erkély is használható, szomszédok nincsenek ezen a szinten. - közös költség 6000 Ft, - villany / gáz 12.000 Ft havonta, - A társasház szép állapotban van, Üllői út és Baross utca felől is megközelíthető. - Központi elhelyezkedés, jó közlekedés ( M3 és M4 ), - kiadásra, első lakásnak is tökéletes választás.

Jó elosztású, erkélyes, napfényes, zöld környezetben

IX. kerületben, a József Attila-lakótelep központi részén megvételre kínálok egy magasföldszinti, 48 nm, 1+1 szobás, erkélyes, utcai nézetű, világos, hangulatos lakást, melynek minden helyisége külön nyílik. Az ingatlan egy rendezett házban található.Fenntartási költségei kedvezőek. Az ingatlan felújításon esett át, a nyílászárók az eredetiek maradtak, de jó állapotúak. A lakás erkélyéről kellemes kilátás nyílik a környező zöld, csendes parkra. A közelben minden megtalálható ami a mindennapokban az itt lakók kényelmét szolgálja: SPAR, LIDL, EUROPARK bevásárló központ, OTP bankfiók, posta,cukrászda, étterem, óvoda, iskolák, orvosi rendelő,jégpálya, könyvtár Ha parkos, virágos, rendezett, kiváló infrastruktúrával ellátott és biztonságos helyen keres ingatlant ez tökéletes választás! Közlekedési adottságai kiválóak; M3 metró, 3 villamos, 99, 181 busz Egy kis nosztalgia a környékről A lakótelep építésekor forgatta Keleti Márton a Hattyúdal című filmjét, amit 1963-ban mutattak be. A lakótelepen, annak építésekor játszódó történetben szereplő Villa Negra valójában két, a filmhez épített díszletház volt. A többször látható ház a Távíró utca kanyarulata mentén, a Kiserdő szélén volt felépítve, a film végi másik a Napfény utca és Távíró utca mai körforgalmától mintegy 50 méterrel kifelé volt. A filmbéli Kotyogó kocsma, majd eszpresszó a valóságban nem létezett, csak a film idejére felépített díszlet volt a Toronyház utca és Csengettyű utca sarkán.

AIRBNB-s LAKÁS A VII. KERÜLETBEN A KIRÁLY UTCA KÖZELÉBEN VII. kerület Kertész utcai , teljesen felújított 42 nm-es első emeleti lakás várja új tulajdonosát. A lakás ideális lehetőség otthonnak és befektetésnek is. Nyitott terű amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és galériával rendelkezik, így kényelmes otthont biztosít az új lakók számára. Airbn lehetséges. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, hiszen pár perc sétára található az Oktogon és az M1-es metró. Jöjjön és nézze meg!

Belváros Molnár utca 31 nm galériás!

A város szívében, az 5. kerület Molnár utcában a Duna és a Váci utca között földszinti állógalériás stúdió lakás eladó. A 31m2-es 4m belmagasságú lakásban egy 9,5m2-es állógaléria van, mely kényelmes lépcsőn közelíthető meg. A fürdőszoba felett tároló galéria. Jó állapotú 3 emeletes ház folyamatosan karbantartva, az elektromos fővezeték a közelmúltban lett cserélve, az udvar térkövezése a közeljövőben fog megvalósulni, erre a ház pályázatot nyert. A házban az Airbnb engedélyezett. Remek lokáció, egyetemek sétatávolságban (Corvinus, BME, ELTE). A lakásban néhány éve műszaki felújítás történt: villanyvezetékek cseréje, hálózat bővítése 3x16A-re, cirkófűtés kiépítése radiátorokkal parapetes kazánnal, villanybojler felszerelése. Igény szerint esztétikai kiigazítás lehetséges. A lakás gépesített (mosógép, nagy hűtő-fagyasztó, sütő, elektromos főzőlap, mikró, klíma) mely az árban benne van. Közös költség 9.600 Ft, ezenkívül a villany, gáz és víz fogyasztás szerint fizetendő. A háznak nagy száraz pincéje van melyben önálló pincerész leválasztható. Tehermentes ingatlan, azonnali birtokba adás lehetséges. Kiváló befektetés hívjon!

Utcai bejáratos üzlethelyiség kiadó a Hegedűs Gyula utcában

Újlipótvárosban, a Westend-től pár perc sétára, a Hegedűs Gyula utcában üzlethelyiség kiadó - utcai bejáratos, nagy üvegportálos homlokzat - 120 nm üzlettér, 80 nm iroda (3 db), teakonyha, mosdók és raktár - 360 cm hasznos belmagasság, de az álmennyezet eltávolításával még növelhető - házközponti fűtés, a teljes rezsi a közös költséggel együtt 250.000 Ft+Áfa/hó Az ingatlan kiválóan alkalmas irodai és szolgáltató tevékenységre egyaránt. (kiskereskedelmi egység, iroda, bolt, bemutatóterem, egészségügyi és életmód központ, oktatási központ, szolárium, kozmetikai szalon, rendelő, stb) . Bérleti díj: 650.000 Ft/hó + Áfa +rezsi Kaució: 2.700.000 Ft+Áfa

Solymár legkedveltebb utcája! Csend és nyugalom, amire vágyik? Itt biztos megtalálja. - Solymár, ikerház - 375nm saját, nyugati fekvésű kert - 2002- ben épült épület, 27,5 nm-es garázzsal - lakóterület garázs és teraszok nélkül, 126 nm, 4 teljes értékű szobával, 2 fürdővel, 2 WC-vel / Kludi csapteleppel/ - kandalló a nappaliban, melyhez 1,5m3 száraz kemény tűzifa a kertben. - a konyhában 3 új Bosch termék: mosogatógép, sütő és főzőlap. Valamint egy új gránit mosogatótálca Kludi csapteleppel. - 4 éve kondenzációs kazán csere - teraszok mérete 23nm és 12nm, kisebbik panorámás, és kitekerhető napellenzővel felszerelt - garázs 2 beállós, elektromos autó töltésére alkalmas - külső nyílászárók cseréje megtörtént, triplaüveges, fa nyílászárók, földszinten és az emeleti napos ablakokon redőny van - riasztó van, mindkét szinten az üvegek fóliázottak, betörés védettek, szúnyoghálóval felszereltek A ház nagyon szépen kidolgozott stílusban és időtálló minőségben készült, remek választás olyan ügyfelek számára, akik már nem szeretnének bajlódni átalakításokkal hiszen az ingatlan állapota újszerű. További információért hívjon bizalommal !

Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, emeleti 2+ 1 szobás lakás az V., és VI. kerület találkozásánál, frekventált utcából, közel a Szent István Bazilikához. Az ingatlan udvari nézetű, emeleti, 72 nm, 2 szoba + 1 félszoba, jó elosztású, napfényes,szobái külön nyílóak. A nyílászárói fából vannak, megőrizték az épület stílusjegyeit. DNY fekvésének köszönhetően a lakás mindig világos, minden irányból kap fényt. Fűtése gáz-cirkó, de a hangulatos cserépkályha is megmarad a lakásban. A ház, amelyben az ingatlan található egy szép polgári épület , eklektikus stílusjegyekkel. Az ingatlan közlekedési adottságai kiválóak; 70, 78 trolibusz, 4-6 villamos, 5, 9, 105 busz, 3 Metró, Millenniumi kisföldalatti, és a, Nyugati- Pályaudvar. A mindennapi élethez tartozó szolgáltatások 100 méteres körzetben megtalálhatóak, szórakozási lehetőséget, számtalan étterem, kávézó és pub biztosít kényelmet az itt élőknek. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Ajánlom saját célra, de a befektetőknek is kiváló lehetőség, jelen állapotában is kiadható.

***Befektetők figyelmébe***

III. ker. Táborhegy-Farkastorki út mellékutcájában, csendes hegyvidéki, kertvárosias lakóövezetben ELADÓ, két lakásos családi ház egyik lakása,( 110 nm) amely 520 nm-es telken önálló bejárattal rendelkezik. Az ingatlan TEHERMENTES A lakás belső kétszintes, felújítandó , alsó szinten garázs/műhely ,tárolók, ( 30 nm ) felső szinten nappali +2 háló ,étkező, konyha ,és fürdőszoba ( 80 nm) A kert szép ősfás parkos. Tömegközlekedéssel is egyszerűen, gyorsan megközelíthető, a Szent lélek térről 137, 237-es busszal 10 perc ( a buszmegálló, az ingatlantól 100 m-re ) A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden, a kényelmes életvitelhez szükséges szolgáltatás, 1000 m-en belül megtalálható: Iskola, Óvoda, Bankok, bevásárlási lehetőség ( EUROCENTER, FLÓRIÁN üzletközpont, piac ) A 80-as években épült családi ház Lke-2/SZ-N 3 lakóövezetbe tartozik -szintterületi mutató:0,4 -telek terület : 520 nm beépíthetőség: br 200 nm fűtés: gázkazán, és kandalló Környezet: III. kerület egyik legkedveltebb lakórésze, Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, mégis csendes, természet közeli ,zöld környezetre vágynak. Várom megtisztelő érdeklődését, a lenti telefonszámon

Jó közlekedési lehetőségekkel Óbuda szívében, többgenerációs családi ház eladó!

Eladó nettó 405 nm-es önálló családi ház 969 nm-es telekkel, Remetehegyen, sétatávolságra a Stop Shop és az Eurocentertől. Nappali + 5 hálóval, 4 fürdőszobájával ideális otthona lehet nagyobb családnak, összeköltözőknek. Utcafrontról az épület gyakorlatilag láthatatlan, a nyeles telek felső részén található az épület, ezzel biztosítva a teljes intimitást. Az ingatlant 2000-ben építették az akkor legkorszerűbb építési technológia felhasználásával. Műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt. A házat folyamatos karbantartása jellemzi, legutóbbi felújítás 2020-ban történt, amikor is a teljes külső festés megtörtént, illetve napelemek kerültek felszerelésre, melyeknek köszönhetően az áram számla gyakorlatilag lenullázódott, illetve lehetőség van elektromos autó töltésére is a megtermelt áram által. Ebben az évben a hőszivattyú rendszer beépítése, 2021-ben a kéménybélelés és egy kondenzációs gázkazán beszerelése is megtörtént, így az épület fűtése is igazodik a legmagasabb elvárásokhoz. Az alsói szinten 4 beállásos, fűtött garázs áll rendelkezésre. Innen jutunk az egy légterű területre, amely jelenleg irodaként, funkcionált de akár konditerem vendéglakrész betöltésére is kiválóan alkalmas. A belső lépcsőházon keresztül jutunk az emeleti tágas előterébe, ahonnan egy háló, a tágas nappali, a konyha-étkező vagy a mosdó található. A nappali ajtajai osztott üvegezésűek és dupla méretűek, ezzel is tágítják a teret. A nagy üvegfelületek minden helyiséget rendkívül világossá tesznek. A nappaliból dupla üvegajtón keresztül egy déli tájolású, 44 nm-es, közvetlen kertkapcsolatot teraszra jutunk. Az 2 emeleten egy tágas előtér, 4 hatalmas háló, 2 fürdő és egy háztartási helyiség kapott helyet. Az előtérből, lehajtható létrán keresztül juthatunk a nettó 40 nm-es padlástérbe, mely teljes parketta burkolattal, fűtéssel, ablakokkal és vezetékes kiépítéssel rendelkezik - így további felhasználásra könnyen átalakítható, igény esetén. Hívjon mutatom!

Csarnok negyedben, zöld környezetben, csendes környéken, lakás eladó

VIII. kerületben, a Csarnok negyedben, parkos környezetben, nyugodt helyen,emeleti, udvari nézetű, 45,69 nm, 2 szobás , amerikai konyhás lakás, első tulajdonosának eladó. Azonnal költözhető, de befektetési célra is tökéletes választás mivel azonnal, kiadható! Az ingatlan kiváló elosztású, minden helyisége külön nyílik. Az ingatlan fenntartási költségei alacsonyak, hiszen fűtése házközponti egyedi méréssel, minden más költség elszámolása fogyasztás szerint történik. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Az ár tartalmazza a gépesített beépített konyha bútort. A társasház, amelyben az ingatlan található, 34 lakásos, kiváló állapotú lakóépület téglából.(építés éve (2020) Lifttel felszerelt, a legfelső szinten közös terasz résszel. A környék kiválóan ellátott a Rákóczi téri Vásárcsarnok páratlan lehetőséget ad, működő üzleteivel, az itt lakók számára. Közelben található még egy nagy Spar, gyógyszertár, üzletek színes választéka, barkácsbolt, kávézók, egyéb szolgáltató egységek. Közlekedési adottságai szintén kiválóak, a 4-6 villamos megállója pár perc sétával elérhető, úgy mint a M4 kijárata. Megtekintéssel kapcsolatban egyeztessünk időpontot.

Telephely, ipari terület. iparvágánnyal...

Beépítetlen ipari terület XXII.kerület, Nagytétényben Budapest délnyugati részén eladó. M0 - M6 autópálya közvetlen szomszédságában. Beépíthetőség: Ipari besorolású: Gip iparterület Beépítés módja: szabadon álló Az építési telek legkisebb területe:3000m2 Szélessége:30 m Beépíthetősége terepszint felett:35% Terepszint alatt:65% Legkisebb zöldfelület:25% Szintterületi mutató:2,0 Építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter Minden 200 m2-re 1 db előnevelt fa telepítendő -A terület egy része rendelkezik ipari vasúti vágány eléréssel. -Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari gáz rendelkezésre áll, -3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw - ipari víz,4700m3/nap - ivóvíz,4700m3/nap - ipari gáz, 2900m3/h Megközelítés: Az M0- M6 autópálya közvetlen szomszédságában, lehajtóval két irányból, az M0-ás felől is és az M6 felől is van a terület két végénél. 3 óra alatt Magyarország összes határa elérhető gépkocsival. A területek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtérről. Irányár: 27.000Ft/m2 + áfa

EGY OTTHON AMI FELÚJÍTÁSRA KÉSZEN VÁRJA ÖNT.... Kezdje el kialakítani a családi életterét abban a stílusban, ahogy Ön megálmodta!

ÚJPEST KEDVELT RÉSZÉN, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ HÁZBAN, 3 SZOBÁS TÁGAS LAKÁS ERKÉLLYEL Ha Ön mindig egy kiemelkedően jó vételre várt Újpesten, akkor ne habozzon, ritkán adódik ilyen kiváló lehetőség..... Eladó 87 nm.-es erkéllyel rendelkező felújításra előkészített lakás, Újpesten pár lépésre a központtól, mégis csendes, utcában. * Ismeri azt az érzést, amikor reggelente útban a munkahelyére beugrik a közelben lévő pékségbe, hogy frissen sült pékárut vásároljon a családnak? * Az érzést, amikor a gyerekeket nyugodtan elengedheti az iskolába, tudván, hogy a környezet biztonságos és közel van a fontos intézményekhez? * Ismeri azt, amikor minden könnyedén elérhető a metró és villamos segítségével, így nem kell aggódnia a közlekedés miatt? Ez az Otthon olyan életstílust kínál, ahol minden a közelben van, és a mindennapi teendők könnyedén elintézhetőek, hogy Ön és családja nyugodtan élvezhesse mindennapjait. Az ingatlan állapota felújítandó, azonban a tulajdonosok már előkészítették a felújításhoz, hogy Önnek ne kelljen a sitt elszállításával bajlódnia. Amit az ingatlanról tudni érdemes: - A fiatal építésű társasházban található ingatlan 1994-ben épült, tégla építéses - Kis létszámú lakóközösség mindössze 6 család lakik a lépcsőházban. - A lakás a 2. emeleten helyezkedik el egy 3 emeletes társasházban, - Jelenleg Nappali + 2 hálószoba elrendezés, de igény szerint + egy szoba kialakítható - Erkély van - A fűtést gáz cirkó biztosítja, radiátoros hőleadással. - Saját zárható tároló is tartozik az ingatlanhoz. Milyen munkálatok várnak Önre, hogy kialakítsa a leendő otthona stílusát? Jöjjön el, szívesen átbeszélem Önnel a lehetőségeket, miközben körbevezetem ebben a kényelmes, otthonban. Az ingatlan vételára, maximálisan figyelembe véve a felújítandó állapotot, olcsóbb mint egy hasonló méretű panel, mindössze: 75.000.000 Ft. Egy ingatlant saját elképzelések szerint felújítani számos előnnyel jár, amelyeket érdemes megfontolni: Személyre szabott megoldások: Amikor saját elképzeléseink szerint alakítjuk át az ingatlant, lehetőségünk nyílik olyan megoldásokat alkalmazni, amelyek pontosan illeszkednek az igényeinkhez és életstílusunkhoz. Kreativitás kibontakozása: A felújítás során kreatív ötleteket valósíthatunk meg, ami egyedi és személyre szabott légkört teremt az otthonunkban. A falak színe, a burkolatok, a bútorok elrendezése mind-mind a mi döntéseinktől függenek. Érték növelése: A felújítás általában növeli az ingatlan értékét. Ha jól tervezzük meg és kivitelezzük a munkákat, az ingatlan vonzóbbá válhat a jövőbeli vásárlók számára is. További kérdés, vagy megtekintő szándék miatt, keressen bizalommal!