Kis lakóközösség, magas minőség!
Seraph ház, Budapest
Várható átadás: 2021. 12. 01.
A projekt adatlapja
Cím:
Budapest III. kerület
Ingatlanok ára:
60 - 165 M Ft
Ingatlanok mérete:
53 - 123 m2
Szoba:
2 - 4 szoba

BudapestIII. kerület, ÓbudaRaktár utca

Várható átadás: 2021. 12. 01.
67,83 M Ft
  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):53 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:Megújuló
  • Fürdőszobák száma:1
  • Emelet:2
  • Legfelső emelet:nem
  • Belmagasság:200 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:vásárolható
  • Tájolás:ÉK
  • Kilátás:utcai
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:nincs

Leírás

Kis lakóközösség, magas minőség!


Projekt bemutatása

A lakások méretei 52 – 120 m2 alakulnak, és kialakításuknál törekedtünk a kedvező tájolás, valamint a
panoráma kihasználására. Az első sorban kaptak helyet a kisebb lakások, felfelé haladva pedig a nagyobb, 2
homlokzattal rendelkező saroklakások. Mindegyik épület fszt+2+tetőszintes kialakítású, teljesítve az
építménymagassági követelményeket.
A legtöbb lakáshoz tartozik erkély, vagy tetőterasz.
Az első szinttől a harmadik szintig hasonló nagyságúak és elrendezésű, a CSOK feltételeinek is megfelelő
lakások, míg a negyedik és ötödik szint összevonásával 2db 2 szintes lakótér kerül kialakításra. A
lépcsőházban modern lift kerül beszerelésre, ezzel is kényelmessé téve az ott lakók mindennapjait.

A lakások téli fűtését és nyári hűtését a lakásonként, egyedi hőszivattyúk szolgáltatják. A fűtést a
comfort érzet miatt ,padló és ablakoknál telepített oldalfali FAN-Col-ok szolgáltatják, míg a hűtésről a
FAN-COIL-ok gondoskodnak a nyári időszakban.
Lakásonkénti egyedi mérés és szabályozás lakás illetve helység szinten egyaránt.
https://eshoszivattyu.hu

Az ár tartalmazza:
- a hűtés és fűtés minden lakásban és lakáson kívül található berendezési tárgyát,
- az erős-, és gyengeáramú rendszer végpontjainak szerelvényeit,
- erősáram tekintetében az elosztóberendezést, ÁVK védelemmel,
- a nagyfogyasztók (hőszívattyú, elektromos tűzhely) energiaigényének megfelelő kábelzetet és biztosító
berendezést.
- a rendezőszekrény méretezése, egy esetleges lakásfelügyeleti rendszer elhelyezésére is helyet biztosít.
- a redőny, illetve a biztonságtechnikai csövezést, de aktív komponenseket és magát a redőnyt nem.,
- szükséges szellőző csövezést és azok ventillátor egységeit,
- külső és belső nyílászárókat a tervben feltüntetett darabszámban,
- az összes szaniter és berendezési tárgyat, beleértve a mosógép beépített szifonját és kiállását,
- az ingatlan glettelését és 2 rétegű fehér festését,
- az összes hideg és meleg burkolatot,
Szaníterek típusa:
Mosdókagylók: Alföldi
WC, WC tartály: Geberit, süllyesztett
Csaptelep: Grohe

Festés, mázolás:
Kulcsrakész teljesítés esetén Q2 minőségű glettelés és fehér diszperziós festék.

Burkolatok:
- melegburkolat: 11-13 mm vastag parkette (E-padló irodában megtekinthető családjai)
- Hidegburkolat: BF-Tile prémium minőségú burkolatai, vevői igényeknek megfelelően, bruttó 6.000 Ft/nm
árkategóriáig

Nyílászárók:
- Galean 8000 profilú 6 légkamrás külső nyílászárók,
- Beltéri ajtók a www.ajtohaz kínálatából, bruttó 45.000 Ft értékhatárig

Lift:
- 6 személyes KONE gyártmány

A ház központi vízszűrővel lesz ellátva, valamint központi tűzjelzővel és CO2 érzékelőkkel.
Az ár konyhabútort és konyhatechnológiai berendezéset nem tartalmazza!


Átadás:
Tervezett átadás 2021. vége

Fizetési ütem:
I.részlet : a foglalást követő 15. nap a teljes összeg 20 %
II.részlet : Monilit szerkezet elkészülte 25%
III.részlet : Szerkezetkész állapot 25%
IV.részlet : Használatbavételi engedély szint elérése 25%
Utolsó részlet : készre jelentés , használatbavételi engedély megszerzését követően 5%

A fizetési ütemezéstől való eltérés:
Csak és kizárólag a projektet finanszírozó bank és a hitelt nyújtó intézet együttes beleegyező
nyilatkozatával lehetséges.

A lakóparktól kis sétával, könnyen elérhető a Flórián tér a villamos -, a buszmegálló , a HÉV állomás
vagy akár csatlakozással a M3-as metróvonala is.
Több mint 17 különböző jelzésű busz található itt, ezen kívül az 1-es és a 17-es villamos.
A társasház közelében óvoda, iskola, játszótér, patika és bevásárlóközpont található.

Projekt bejárás megoldható előre egyeztetett időpontban!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.