Villa Portus

Kiváló befektetés! Két lakás egymás mellett! A Világörökség részeként nyilvántartott Andrássy úton a Kodály körönd metró megállónál közel a megújult Városligethez eladó századfordulón épült ház első emeletén tulajdoni lapon 43nm-es lakás amely egy 31nm plusz galériás és egy 12nm+12nm galériás minigarzonná lett alakítva. A két lakásnak közös fala nincs két külön ingatlanként funkcionálnak. A nagyobbik lakás 230.000Ft-ért plusz rezsiért van jelenleg is kiadva (2024.júliusig) a kisebbik lakás 100.000Ft plusz rezsiért szokták bérelni. Mindkét lakás az elmúlt években lett műszakilag és esztétikailag is felújítva. a nagyobbik lakás fűtése gázkonvektor. A kisebbik lakás fűtését Nobo típusú elektromos panel biztosítja. A kisebbik lakásban szellőztető trendszer lett kiépítve komfortosabb lakhatás miatt. Az ingatlanok előzetes egyeztetetés után tekinthetők meg!

Nappali hálószobás ,déli fekvésű, napfényes ,nagyon jó adottságú panel lakás eladó hőszigetelt nyílászárókkal 3 nm-es,zöldre és családi házas övezetre néző erkéllyel! Kulcs nálam!

Szent István parknál erkélyes kis lakás kiadó!

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Pozsonyi úton 4.emeleti, erkélyes, 2 szobás lakás kiadó. A lakás frissen felújított. Világos , NY-i tájolású, utcára néző ablakokkal. Műanyag nyílászárói redőnnyel, felszereltek. Teraszajtón szúnyogháló van. Klíma berendezés a nappaliban. A társasház liftes, Bauhaus jellegű, homlokzat és lépcsőház is szép állapotban van. Csendes lakóközösség. Felszereltség: Hűtőgép, mosógép, tűzhely van az ingatlanban. Egyéb berendezést, bútort megegyezés szerint biztosít a tulajdonos. Közös költség vízfogyasztással: 21.000,- ft Távfűtés: 3.800,- ft. Közlekedés: 15 busz, 75,76 troli. Jászai Mari tér 4,6 villamos. Számos étterem, cukrászda, pékség, kisbolt van a közelben. A híres Sarki fűszeres kiváló alkalom egy kellemes reggeli kávézáshoz. Az ingatlan azonnal költözhető. Rugalmasan megtekinthető. Hívjon bizalommal.

Eladó teraszos Budai panorámás Luxus lakás a Szent István parkból! Eladásra kínálok egy kiváló adottságú egyedi extra magas minőségben felújított lakást! A lakás a Szent István parkban van, talán az egyik legjobb adottságú dupla teraszos lakás a parkban, kiváló Budai vár és Dunai panorámával! A naplemente a Budai vár, a Duna látványa, az éjszakai kilátás, a Budai hegyek igazán impozánssá teszik ezt a lakást! A lakás 107m2 Nappali + 2 háló, 2 nagy terasz, (29m2+39m2) luxus minőségben kivitelezett minőség, olasz csempe burkolatok, Internorm nyílászárók 3 rétegű hő és hangszigetelt, elektromos rolók és árnyékolókkal, axor csaptelepek, újlenyomat olvasós bejárati ajtó, okos otthon, kamera és riasztó rendszer. A konyha Mile gépekkel felszerelt, egyedi luxus! A teraszok gránit lapokkal burkoltak, napozási, zuhanyzási lehetőséggel! S minden egyéb extra mellé még az egyedi belső bútorok teszik igazán vonzóvá ezt a lakást! A lakás ára tartalmazza a teljes berendezést, és egy teremgarázst a ház vonzáskörzetében! Amennyiben egyedi luxusra vágyik kérem hívjon!

NAPPALI KÉT HÁLÓSZOBÁS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! Amerika útnál kiváló állapotú társasházban I.emeleti KERT FELÉ NÉZŐ, könnyen nappali két külön hálószobássá alakítható lakás ELADÓ! Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításra szorul. A lakás tulajdoni lapon 49nm-es,de valóságban 52nm-es . Az ingatlan elosztása kiváló: a konyha nappaliba helyezésével a konyha helyén egy második hálószoba. alakítható ki. Méretek: nappali 20nm, hálószoba 12nm és a konyha 8nm. Ezeken felül fürdőszoba, külön wc és tároló található a lakásban. A lakás belmagassága 2.8m. Gázkonvektoros fűtésű. Jelenleg villanybojler szolgáltatja a melegvizet. Az ingatlan két vízórával rendelkezik.Az udvarban kocsibeálló található. Ne hagyja ki!

4 hálószobás otthon

Újszerű házak környezetében eladó 2005-ben épült sorházi ingatlan szélső háza 270nm-es telekrésszel. Az ingatlan kiváló elrendezésű, nappali plusz 4 hálószobás ingatlan.Az ingatlan saját garázzsal rendelkezik. A gázkazán 3 éve lett lecserélve új kazánra. Az alsó szinten garázs, tároló, vendég wc kézmosóval, háztartási helyiség (mosógép) amerikai konyhás nappali található. A felső szinten nagy méretű fürdőszoba és 4 hálószoba található. Az egyik hálószoba további két részre osztható esetleges dolgozó szobáknak. Családosoknak ideális választás!

Panorámás lakás Orbánhegyen !

A XII. Kerületben az Orbánhegyen a Kakukk úton , gyönyörű környezetben egy 2. emeleti, 3 szobás felújítandó, panorámás lakást kínálok megvételre. Körbe napozott, nagyon világos ingatlan. Hatalmas ablakain keresztül, csodálatos kilátás nyílik a Gellért-hegyre és a Budai-hegyekre. A hálószoba ablaka NY-i tájolású, mely a kertre és a hegyekre is néz. A lakás alulról is szigetelve van a zajok ellen. A társasház homlokzatát 6 évvel ezelőtt felújították , 15 cm szigetelést kapott. Nagyon szép gondozott társasházi kert, fákkal, virágokkal. A lakóközösség kedves, összetartó. A lakóház tetején hatalmas tetőterasz van, ahonnan elénk tárul az egész város! Közös bútorok, napernyő, hintaágy a lakók számára. A földszinten egy önálló tároló tartozik a lakáshoz, mely kb. 2 nm. Házközponti fűtés van. A közös költségben a fűtés, hideg-és meleg víz, szemétszállítás, kertész, lépcsőház takarítás is benne van. 39.000,- ft. A Kakukk út egy kis, csendes zsákutca, a társasházhoz lépcsőn tudunk lejutni, parkolás az utcában lehetséges. A közelben két bolt, házhoz szállítást is vállalnak. Óvoda, iskola, gimnázium, szakközépiskola és orvosi rendelő. Közlekedés: 102,110,112 buszjárat és 990 éjszakai járat. Gyorsan elérhető a Déli-pu. és a Széll Kálmán tér, illetve a Sváb-hegy, Normafa, Csillebérc felé indulnak az Istenhegyi úton. További információkért keressen bizalommal.

Sorház kerttel!

Kertkapcsolattal rendelkező kétszintes nappali három hálószobával rendelkező 2006-os építésű sorházi ingatlan eladó! Az alsó szinten fürdőszoba wc-vel és amerikai konyhás nappali található amelyből kiléphetünk a teraszra és a kertbe. A felső szinten pedig fürdőszoba wc-vel plusz három külön nyíló hálószoba található. Az ingatlanhoz kocsibeálló tartozik.

Igazi Kuriózum Újlipótvárosban. Eladó a Pozsonyi úton található a 121 m2-es nappali + háromszobás erkélyes lakás. A ház jó állapotú, Bauhaus, 1940-ben épült, állapota rendezett, az utcai homlokzata délkeleti fekvésű, a lakó közösség kiváló. A lokáció kiváló, hiszen Újlipótváros legkedveltebb utcája a Pozsonyi út és a Szent István park, itt lakni sikk, s kiváltság, a kis kávézók, éttermek, s a sok zöld terület méltán tette közkedvelté ezt a területet. A Jászai Mari tér a Margitsziget is pár perc alatt elérhető, a tömegközlekedés kiváló hiszen a 4-6-s villamos, a 75-77-s Troli Lehel piac, a West-End, 1-2 megállóval elérhető. A Szent István park közelsége igazán attraktívvá teszi a lokációt. A ház liftes, a lakás 4. emeleti, 4 szobás, 2 erkélye közül az egyik utcai, a másik a ház belső részére néző. A belmagasság 3,3 m. A lakás 2003-ban teljesen fel lett újítva, az eredeti nyílászárókkal együtt. A korhű felújításnak és az eredeti terek megtartásának köszönhetően, nagyon jó hangulatú lett. A lakás cirkó-gáz fűtéssel rendelkezik, a hűtésről légkondicionáló gondoskodik. Aki nappali + 3 hálós lakást keres, nagy m2-rel, az megtalálta, ritka ez a mérető lakás a Pozsonyi úton. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

RITKASÁG! Eladó Polgári otthon Újlipótváros szívéből! Volt már nem kevés felújított eladó lakás a kezemben az elmúlt években, de ilyen polgári otthon, ilyen minőségben itt Újlipótvárosban nem igazán! Ajánlom mindazok figyelmébe akik szeretik az egyedi megoldásokat, az extra magas minőséget, és az igazi polgári hangulatot! Ez itt egy valódi precíz kivitelezés ami találkozott a jó adottságokkal, kiváló belsőépítészeti megoldásokkal, és a lakberendező profizmusával és azzal a hangulattal amit nem igazán találunk meg itt ebben a városrészben, talán a Pozsonyi út Bauhaus hangulatú házaiban találunk hasonlót. Nagyon fontos megjegyeznem azt az asztalos munkát ami vissza köszön a lakás belső beépítet bútorain, ez itt valódi profi munka, nem lehet belekötni. Ide nem kell hozni semmit, csak élvezni kell azt amit megálmodott a kivitelezői csapat! A lakás 104 m2, 4 szoba, nappali + 3 háló, s minden szoba kényelmes, nem 9-10m2 hanem a kényelmes polgári hangulatot árasztó terek köszönnek vissza mindenhol és 3m feletti balmagaság igazi légiességet kölcsönöz ennek a lakásnak! Amit nem is említenék az műszaki kivitelezés, mert itt minden műszaki megoldás a legmagasabb minőség, alap a kondenzációs kazán, a 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, a beépített bútorok, a magas minőségű burkolatok, az egyedi konyhabútor, stb. A lakásban minden ami beépített a lakás tartozéka, s a vételár részét képezi, minden ami mozgatható bútor, berendezés, az külön megegyezés részét képezheti természetesen amennyiben az új tulajdonosnak ez tetszik, s minden egyéb dekoráció (képek, vázák, ruhák, stb) nem képezi a vétel ár részét. Ez itt egy kiváló lakás, ahol találkozik a kreativitás, a profi kivitelezéssel és belső homstageri megoldásokkal! Egy biztos ez egy kiváló befektetés pár év múlva ezen a környéken ilyen áron nem lehet majd venni ilyen minőséget! Jöjjön el és nézze meg, legyen az öné ez a kiváló lakás!

Ritkaság!! Kiadó panorámás lakás a Szent István parkból! Egy gyönyörű Bauhaus házban 5. emeleti lakás kiadó! A lakás 85m2, erkélyes, 2+1 szobás, külön konyhás! A lakás frissen felújított, a Bauhaus értékek figyelembevételével lett a felújítás elvégezve! A lakás jelenleg üres, s ennek megfelelően kiadó, de amennyiben a bútorozva lenne rá igény, akkor az a tulajdonossal egyeztethető! Kis állat nem hozható, dohányzás a lakásban nem engedélyezett. Bérleti díj: 2500€/hó + rezsi, 3 havi kaució szükséges, minimum egy évre kiadó! A lakás azonnal birtokba vehető, amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon!

A Balaton parttól 300 méterre fekvő apartman hotel eladó. A vételár a teljes felszereltséggel és bútorzattal értendő. Évek óta visszatérő ügyfélkörrel rendelkezik. Saját honlap. Az ingatlan 743 nm-es, tulajdoni lap szerint 2 lakásos társasház :14 szobás, 3 szintes okosház , telek mérete: 1069m2 A ház alapterülete: szintenként 220 nm, 9 db erkély 43 nm + alagsor területe 40 m2. alagsor : kazánház-mosókonyha, raktár-vasaló szoba, lépcsőház Az épület 2020 ban teljesen fel lett újítva. (víz,villany,csatorna,fűtés,25cm hőszigetelés) Földszinten : 2 szoba van egy 1 szobás és egy 2 szobás lakrész kertkapcsolattal, valamint egy konyha-étkező, mely 15-25 fő befogadásra alkalmas. Ezenkívül szauna ,wellness helyiség , vendég WC és iroda található ezen a szinten. 1. emeleten : 5 erkélyes szoba van: három 1 szobás és két 2 szobás , valamint egy közös teakonyha. 2.emelet: 7 szoba van, ebből 3 szoba rendelkezik erkéllyel, valamint egy erkélyes nagy konyha étkezővel. Minden szobában saját mini-hűtőszekrény, klíma ,hajszáritó ,tv és széf van, nagy teherbírású ágyak, minőségi matracok, matracvédők teszik kényelmessé a pihenést. A szobákat egyedi LED világitás teszi hangulatosabbá. SAT hotel tv: csatornákon több mint 8 nyelven fogható tv műsorok. Kertben kialakításra került egy pavilon (kijelölt dohányzó hely) és egy nyári konyha, ahol grillezni lehet. Mindkettő ponyvával fedhető, így rossz az időjárás esetén is használható, A kertben fúrt kút biztosítja a locsoló rendszer vizét. Telken belül:1 különálló kerékpár tároló+ elektromos töltő, Elektromos autó gyorstöltő: 2 db mennekens típusú állomást . Minden szobához biztosítva van parkolóhely. 43 db napelem biztosítja egész évben az ingyenes áram ellátást. 2 db Domusa 16 kWh- os levegő hőszivattyú így nincs rezsi a fűtésre. Smart ház: minden szoba kártyás ,klímás, telefonról nyithatok a szobaajtók, kapuk és a fűtés is távirányitható. 8 kamerás biztonsági rendszer, Wifi a ház egész területén Tulajdonilap szerint kétlakásos társasházként van bejegyezve. NULLA REZSIKÖLTSÉG. !! TEHERMENTES !