Citypark XII.

Kiemelkedő hozam! Amennyiben a hosszútávú befektetés a célja és egy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely amellett, hogy értékálló befektetés, átlagfölötti hozamot produkál, jó helyen jár! A III. kerületben a Kolosy tértől és minden tömegközlekedési lehetőségtől sétatávolságra, irodaépületben eladó irodák. Az iroda jelenleg nincs bérbeadva, de már folynak a tárgyalások komoly bérlőkkel. Az épület recepcióval is rendelkezik, az emeletre lifttel juthatunk. Az irodaegységek B és C kategória közé sorolhatók be. Az irodaterületek rendszeresen karbantartott jó állapotú ingatlanok. Az irodák többségét az épületben egészségügyi célra bérlik. Az épületben parkolóhelyek is bérelhető hosszú távra! A jelenleg megkötött bérleti szerződések alapján, az átlag ár 11,5euró/m2/hó. AKÁR TÖBB IRODA IS VÁSÁROLHATÓ, egyes irodák hosszú távú bérleti szerződésekkel kerülnek értékesítésre. Az ingatlan Áfa körön kívüli, így az ajánlati árat Áfa nem terheli! Garázsbeálló bérelhető. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS HIBÁTLAN! buszok 5 perc sétára: 9, 29, 111, 923, 934 villamos 5 perc sétára:17, 19, 41 hév: H5 A részletekért és hasonló lehetőségekért, kérem hívjon!

Kiemelkedő hozam, bérbeadva, hosszútávú bérlőkkel! Eladó iroda fix bérleti szerződéssel! Amennyiben a hosszútávú befektetés a célja és egy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely amellett, hogy értékálló befektetés, átlagfölötti hozamot produkál, jó helyen jár! A III. kerületben a Kolosy tértől és minden tömegközlekedési lehetőségtől sétatávolságra, irodaépületben akár bérlővel együtt vásárolható irodák! - frekventált környék - a közvetlen lokáció LEGJOBB m2 ára! - kiemelkedő hozam - hosszútávú bérleti szerződéssel! - várható értéknövekedés - kiváló műszaki állapot Az épület recepcióval is rendelkezik, az emeletre lifttel juthatunk. Az irodaegységek B és C kategória közé sorolhatók be. Az irodaterületek rendszeresen karbantartott jó állapotú ingatlanok. Az irodák többségét az épületben egészségügyi célra bérlik. Az épületben parkolóhelyek is bérelhető hosszú távra! A jelenleg megkötött bérleti szerződések alapján, az átlag ár 11,5euró/m2/hó. AKÁR TÖBB IRODA IS VÁSÁROLHATÓ, egyes irodák hosszú távú bérleti szerződésekkel kerülnek értékesítésre. Az ingatlan Áfa körön kívüli, így az ajánlati árat Áfa nem terheli! Garázsbeálló bérelhető. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS HIBÁTLAN! buszok 5 perc sétára: 9, 29, 111, 923, 934 villamos 5 perc sétára:17, 19, 41 hév: H5 A részletekért és hasonló lehetőségekért, kérem hívjon!

Kiemelkedő hozam, bérbeadva, hosszútávú bérlőkkel! Eladó iroda fix bérleti szerződésekkel! Amennyiben a hosszútávú befektetés a célja és egy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely amellett, hogy értékálló befektetés, átlagfölötti hozamot produkál, jó helyen jár! A III. kerületben a Kolosy tértől és minden tömegközlekedési lehetőségtől sétatávolságra, irodaépületben eladó irodák, részben hosszú távon bérbeadva! Az épület recepcióval is rendelkezik, az emeletre lifttel juthatunk. A B és C kategória között besorolható irodák többségét egészségügyi célra bérlik, erre a funkcióra különösen ajánlott, mivel ezen tevékenységek nem áfakörösek, így a bérlők is nagyobb eséllyel választják hosszútávra az ingatlant! Az ingatlan Áfa körön kívüli, így az ajánlati árat Áfa nem terheli! Az 5 albetéten kialakított bruttó 1100 m2-es irodaterület (tulajdoni lap szerint 1074 m2) 2 emeletszinten terül el és jelentős része jelenleg is hosszú távra bérbe van adva. Az éppen bérbe nem adott, megmaradt területek hasznosításáról, bérbeadásáról már folynak az egyeztetések. parkolóhelyek bérelhető hosszú távra! Az irodaterületek rendszeresen karbantartott jó állapotú ingatlanok, a ráfordított A hűtés fűtés fancoil-al történik. A jelenleg megkötött bérleti szerződések alapján, illetve az átlag 11,5euró/m2-es árat AKÁR KÜLÖN ALBETÉT IS VÁSÁROLHATÓ! Garázsbeálló bérelhető.

Kiemelkedő hozam, bérbeadva, hosszútávú bérlőkkel! Eladó iroda fix bérleti szerződésekkel! Amennyiben a hosszútávú befektetés a célja és egy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely amellett, hogy értékálló befektetés, átlagfölötti hozamot produkál, jó helyen jár! A III. kerületben a Kolosy tértől és minden tömegközlekedési lehetőségtől sétatávolságra, irodaépületben eladó irodák, részben hosszú távon bérbeadva! Az épület recepcióval is rendelkezik, az emeletre lifttel juthatunk. A B és C kategória között besorolható irodák többségét egészségügyi célra bérlik, erre a funkcióra különösen ajánlott, mivel ezen tevékenységek nem áfakörösek, így a bérlők is nagyobb eséllyel választják hosszútávra az ingatlant! Az ingatlan Áfa körön kívüli, így az ajánlati árat Áfa nem terheli! Az 5 albetéten kialakított bruttó 1100 m2-es irodaterület (tulajdoni lap szerint 1074 m2) 2 emeletszinten terül el és jelentős része jelenleg is hosszú távra bérbe van adva. Az éppen bérbe nem adott, megmaradt területek hasznosításáról, bérbeadásáról már folynak az egyeztetések. parkolóhelyek bérelhető hosszú távra! Az irodaterületek rendszeresen karbantartott jó állapotú ingatlanok, a ráfordított A hűtés fűtés fancoil-al történik. A jelenleg megkötött bérleti szerződések alapján, illetve az átlag 11,5euró/m2-es árat AKÁR KÜLÖN ALBETÉT IS VÁSÁROLHATÓ! Garázsbeálló bérelhető.

Kiemelkedő hozam! Amennyiben a hosszútávú befektetés a célja és egy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely amellett, hogy értékálló befektetés, átlagfölötti hozamot produkál, jó helyen jár! A III. kerületben a Kolosy tértől és minden tömegközlekedési lehetőségtől sétatávolságra, irodaépületben eladó irodák. Az iroda jelenleg nincs bérbeadva, de már folynak a tárgyalások komoly bérlőkkel. Az épület recepcióval is rendelkezik, az emeletre lifttel juthatunk. Az irodaegységek B és C kategória közé sorolhatók be. Az irodaterületek rendszeresen karbantartott jó állapotú ingatlanok. Az irodák többségét az épületben egészségügyi célra bérlik. Az épületben parkolóhelyek is bérelhető hosszú távra! A jelenleg megkötött bérleti szerződések alapján, az átlag ár 11,5euró/m2/hó. AKÁR TÖBB IRODA IS VÁSÁROLHATÓ, egyes irodák hosszú távú bérleti szerződésekkel kerülnek értékesítésre. Az ingatlan Áfa körön kívüli, így az ajánlati árat Áfa nem terheli! Garázsbeálló bérelhető. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS HIBÁTLAN! buszok 5 perc sétára: 9, 29, 111, 923, 934 villamos 5 perc sétára:17, 19, 41 hév: H5 A részletekért és hasonló lehetőségekért, kérem hívjon!

Óbudai otthon nagycsaládosoknak!

Belső Óbuda egyik kedvenc zöld, mellékutcájában eladó egy nappali+4 szobás otthon. A lakás a 2. emeleten, egy korához képest igen jó állapotú , lift nélküli házban található. LOKÁCIÓ: Óbuda egyik kedvenc utcája! Csendes zöld mellék utca, mégis sétatávolságra minden szolgáltatás! A BRITISH SCHOOL ÉS AZ AKG néhány percre! A lakóépülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is, de könnyedén elérhető -az Amfiteátrum - a Flórián tér, Flórián bevásárlóközpont -A Dunapart elérhető távolságon belül, akár gyalogosan is megközelíthető. - éjjel-nappali bolt - dohánybolt, - szolárium, edzőterem és uszoda - gyógyszertár - Spar, LIDL, ALDI minden a közelben. -Óbudai Egyetem és a Margit kórház rövid sétára. -Vendéglők és éttermek (Rozmaring Vendéglő, Gasztro Bisztro, Vidoq, Padthai, Wasabi, Döner, Kínai étterem stb.) vendéglátóhelyek sokasága a közelben. -Minden szolgáltatás ami eszébe jut (bank, fogászat, fodrászat, masszázsszalon, magánklinika stb..) A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget, illetve a Kolosy tér. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI - csendes lakás, zöld nyugodt környék - verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez - Ybl díjas építész tervei nyomán épült - kis lakásszámú, 21 lakásos társasház - ritka jó adottságú, kiváló elosztású ingatlan. - kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető! - nappali+4 szoba kialakítás, dupla fürdőszobával+vendég wc-vel - külön konyha - Ny-i tájolás, benapozott terek - az ingatlan 112 m2+2,4 m2 terasz MŰSZAKI PARAMÉTEREK - elektromos redőny - padlófűtés - hangszigetelt 9 ponton záródó bejárati ajtó - kombi cirkó-Ariston kondenzációs gázkazán - a kémény bélelése is megtörtént - teljes konyha, amely 2004-ben teljeskörű felújításon esett át - tölgy ajtók - fa külső nyílászárók EGYÉB építés éve 1988-AZ ELSŐ TULAJDONOSTÓL! Legkorábbi birtokbaadás: 2024.09.01. Tömegközlekedés - 3 perc sétára található a Selmeci úti megálló - 17,19,41-es villamosok a Bécsi útról A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget percek alatt megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is. A Kolosy térről az egész város percek alatt elérhető: buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960 Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető. A lakáshoz tartozik 1 különálló 16 m2-es GARÁZS, amely kötelezően megvásárolandó, amelynek ára további 8 MFt Igény esetén további teremgarázshely opcionálisan elérhető a szomszéd épületben! A pinceszinten 4 m2-es tároló található, amelynek ára TOVÁBBI 2 MFt.

Az Etele plázától 15 percre a főváros és a Balaton között azonnal költözhető luxus minimál villa! A családi házas övezetben elhelyezkedő villaépület 2024-ben került átadásra. Az utcát teljes csend és nyugalom övezi, mégis 5 perc alatt elérhető az M0. A nappali+4 szoba mellett minden funkcionális helyiség megtalálható! Miben rejlik a különlegessége? - 1 SZINTEN helyezkedik el a teljes villaépület! - Magyarországon a telkek beépíthetőségének maximalizálása érdekében minden villában legalább belső 2 szint kerül kialakításra, itt azonban a teljes kényelem elérése volt a cél USA mintára. -háromszor akkora telek, mint a környékbeli villák esetében. Ez a telekméret biztosítja az élhető környezetet! - a telek adottságának köszönhetően a villaépület teljes intimitást élvez! - HATALMAS nappali, élhető terek! A LAKÁSMÉRETŰ MASTER BEDROOM egy szobaméretű gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik. A nappali-konyha tér közel 100 M2!! - MINDENBŐL A LEGNAGYOBB! A legnagyobb Cantabria jacuzzi ami elérhető a piacon, extra méretű kád, óriás gránit konyhapult, hatalmas kanapé.. -kiemelkedő műszaki tartalom! A ház szinte ÖNELLÁTÓ! A hőszivattyú mellett a ház 20 kw-os teljesítményű napelemrendszerrel és saját kúttal rendelkezik, amely ásványvízminőségű vízellátást biztosít a teljes épületnek! Műszaki paraméterek: - A+++ energetikai besorolás! - a padló fűtést-mennyezethűtést és a melegvíz előállítását és az energiaellátást a DUPLA hőszivattyú mellett a napelemrendszer biztosítja. - a legmodernebb homlokzati hőszigetelő rendszer és 3 rétegű magas minőségű nyílászárók a "ZERO REZSI" jegyében! - hővisszanyerős szellőztető rendszer, a villaépület teljes szellőzése a nyílászárók nyitása nélkül is biztosított. - okos otthon vezérlés - garázs 2 autónak elektromos gyorstöltővel+ felszíni beállók a vendégeknek! - Neff konyhagépek, grandiózus gránit konyhapult és egyedileg kivitelezett konyhaszekrény teljes wellness szolgáltatás! - finn szauna - kültéri medence - 8 személyes jacuzzi a legújabb minden kényelmet kielégítő masszázsfotel - egyedileg gyártott bútorok! majd 3 méter széles ágy a hálóban 12 személyes kanapé beépített gardrób és fából készült kalózhajó a gyerekszobában - I. osztályú burkolatok, Cavalli tapéta -parkosított kert, Hunter öntözőrendszer - kamerarendszer ÉS MÉG SZÁMOS EXTRA! Spar, étterem, cukrászda, iskola, fogorvosi rendelő, állatorvos, sportolási lehetőség sétatávolságra. Az ingatlan kínálati árát 27%-os Áfa terheli, igény esetén az ingatlant tulajdonló cég is megvásárolható! A részletekért, kérem hívjon!

Minden részletében mestermű!

Közvetlenül a III. kerület szomszédságában eladó teljesen elszeparált ikerházfél! Üröm és Rókahegy határán, csendes mellék utcában megépült felsőkategóriás ingatlan, dupla garázsbeállóval! A minimál stílusú villalakás modern és letisztult formavilággal rendelkezik, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kivételes minőséget képvisel, ezek nem látványtervek, ez a valóság! Mi az ami igazán vonzóvá teszi az ingatlant? - elszeparált telekrész - privát garázs - a legújabb prémium olasz design burkolatok - a baráti összejövetelekre is alkalmas hatalmas nappali - kivételes minőség, ezt a helyszínen is látni kell! -SZÁMOS EXTRA! Extrák: - ajándék komplett konyha, Bosch prémium konyhagépekkel - parkosított kertrész - elektromos Scholtterer redőnyök - igazi hajlított diófából készült prémium székek - teljesen felszerelt konyha (konyhagépek+konyhabútor) - elektromos kapuk, Smart bejárati ajtó (távoli vezérlés) - kültéri kamerák(távoli elérés) fényérzékelős udvari lámpák - parkosított,zöld gyeppel, fákkal ültetett, öntözőrendszerrel kiépített kert, - elektromos autónak kiépített töltőhálózat. Lokáció: Csendes, zöld környezet, mégis egy ugrásra mindentől! Gépjárművel: Budapest, Árpád-híd 10 perc M0 északi bekötője 10 perc Budapest, Római Part 8 perc Autóval néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ és a Kolosy tér. Az ingatlan már elkészült, így nem kell aggódnia, hogy a látványtervek megközelítik-e a valóságot. Jöjjön és nézze meg, biztosan nem fog csalódni!

Kiemelkedő hozam, bérbeadva, hosszútávú bérlőkkel!

Eladó iroda fix bérleti szerződésekkel! Amennyiben a hosszútávú befektetés a célja és egy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely amellett, hogy értékálló befektetés, átlagfölötti hozamot produkál, jó helyen jár! A III. kerületben a Kolosy tértől és minden tömegközlekedési lehetőségtől sétatávolságra, irodaépületben eladó irodák, részben hosszú távon bérbeadva! Az épület recepcióval is rendelkezik, az emeletre lifttel juthatunk. Az 1997-ben épült épület folyamatosan karbantartott, a bérlők többnyire egészségügyi szolgáltatók. Erre a funkcióra különösen ajánlott, mivel ezen tevékenységek nem áfakörösek, így a bérlők is nagyobb eséllyel választják hosszútávra az ingatlant! Az irodaterületek rendszeresen karbantartott jó állapotú ingatlanok. A hűtés fűtés fancoil-al történik. kategória: B és C kategória között besorolható Az ingatlan Áfa körön kívüli, így az ajánlati árat Áfa nem terheli! Az 5 albetéten kialakított bruttó 1100 m2-es irodaterület (tulajdoni lap szerint 1074 m2) 2 emeletszinten terül el és jelentős része jelenleg is hosszú távra bérbe van adva. Az éppen bérbe nem adott, megmaradt területek hasznosításáról, bérbeadásáról már folynak az egyeztetések. AKÁR KÜLÖN ALBETÉT IS VÁSÁROLHATÓ! Parkolóhelyek bérelhetők hosszú távra! HIBÁTLAN TÖMEGKÖZLEKEDÉS buszok 5 perc sétára: 9, 29, 111, 923, 934 villamos 5 perc sétára:17, 19, 41 hév: H5 A részletekért, kérem hívjon!

Kivételes panoráma! Teljesen felújított 3 SZINTES IKERHÁZFÉL A XI. kerület fölött, Rózsavölgyben, csendes nyugodt, zöld környezetben, várja a kilátás szerelmeseit! A kerület egyik legkeresettebb utcájának legjobb részén csak néhány ház rendelkezik hasonló kilátással! Páratlan kilátás a kertből is a Dunára, Citadellára, Mol székházra, MÜPA-ra és az egész városra! A 90-es években épült ház teljes felújítást hajtottak végre - amely az energetikai besoroláson is megmutatkozik! A külön bejáratú ikerházfél személyi bejárata mellett, újonnan kialakított fedett beállóval rendelkezik, amelyben a legnagyobb SUV modellek is kényelmesen elférnek. A lakórész bejárata teljesen intim, a megközelítést kamera figyeli, amelyre bármikor - akár munkahelyéről is rákapcsolódhat. További extarként említendő, hogy a bejárati ajtó távolról is nyitható telefonról, a ház pedig számos vezérléssel rendelkező okosotthon rendszerrel ellátott. Az ajtón belépve a középső szintre érkezünk a hatalmas konyha nappali-étkező térbe. A körbeüvegezett étkezőben reggeli kávé közben páholyból nézhetjük a napfelkeltét, az esti fények pedig igazán varázslatosak - a tűzijták pedig igazán káprázatos szögből élvezhető! A nappali szinten vendég wc-kézmosó is kialakításra került. A szinteltolásos ház kertszintjén tároló, mosókonyha, impozánsan felújított fürdőszoba-WC, dolgozószoba és gyerek szoba található. Mindkét szobából a kertszinti teraszra juthatunk, amelynek további beépítésére adott a lehetőség. Az épület legfelső szintjén további 2 szoba áll rendelkezésre közös fürdőszobával, továbbá fölötte közel 30 m2-en elnyúló padlás beépítése további opció. Az ingatlan egyik éke a teljesen privát parkosított kert, dús gyeppel és hunter öntöző rendszerrel. A kert végében rendelkezésre állnak a közmű kivezetések, egy elképesztő panorámájú jacuzzihoz és szaunaházhoz! A mesebeli kilátással rendelkező, csendes-nyugodt környék ellenére az egész város pillanatok alatt megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. sétatávolságra 41, 46, 56, 57 villamosok - villamossal 15 percre Újbuda Központ (metró) és a Móricz Zsigmond körtér (metró), metróval pedig az egész város egyszerűen elérhető! 41, 58, 150, 241, 241A,251, 941 buszok - busszal 10 perc alatt elérhető Kelenföld (metró). Tekintse meg az ingatlanról készült videót, amennyiben kérdése van, kérem hívjon!

III. kerületben, Békásmegyeren, a kedvelt Ófaluban a Donát utcában, nyugodt, csendes környezetben,990 nm-es telken, 2004-ben épült házrész/lakás jelenleg körülbelül nettó 35 nm-es , 49,9 MFt-os irányáron eladó. Néhány fontos információ a házról: • Méret: 35 m2 plusz 11 m2 terasz • Szobák száma: 1db szoba, konyha, fürdő. • Fürdőszobák száma: 2db • Kert: 269nm saját • Elhelyezkedés: Békásmegyer Főbb jellemzők: • gépészet: 2023-ban új gázkazán került beszerelésre • mosdó és fürdő külön. Az új vásárcsarnok és közösségi tér könnyen elérhető, kiváló infrastruktúrával rendelkezik a környék, a tömegközlekedés kiváló, mivel több buszmegálló és a HÉV található körülbelül 10 percnyi sétára. Számtalan bevásárlási lehetőség adódik a közelben a Tesco, Lidl, Interspar, továbbá orvos, gyógyszertár, rendelőintézet, pékség, konditerem, étterem.

Eladó építési telek a Bécsi út mellett! Az Árpád-híd 10 percre, az M0-ás 15 percre A telek két helyrajzi számon található (egy 1/1-es tulajdonú ingatlan+ egy osztatlan közös ingatlan), amelyen 1 főépület létesíthető. Nagy forgalmú aszfaltos útra nyílik, az utcafront kb 30 méter. A 100 m2-es telken egy lakóépület áll, emellett részben bérbe van adva. A telken található épület tökéletesen megfelelhet irodának, amely mellé igény szerint további raktárépület irodaépület létesíthető paraméterek: vi-2/SZ-Lksz1 beépíthetőség t.f. 35% t.a. 60% szintterületi mutató 0,7 parkolási szintterület 0,5 zöldfelület 40% homlokzat magasság 9,5 m 1 főépület létesíthető