XIII. kerületben Újlipótvárosban, a Budai Nagy Antal utcában, egy 2. emeleti, 2 szobás, erkélyes, 48 nm-es, csendes, világos, újszerű lakást kínálok eladásra. A lakás igényes kialakítású, nagyon jó térelosztású, K-i tájolású. A nappali-konyha egy térben. A hálószoba, fürdőszoba, gardrób üveg tolóajtóval van elválasztva. Az ingatlan 2022-ben teljeskörű felújításon esett át: -elektromos- és vízvezeték csere, -burkolatok, beépített szekrények cseréje -modern, gépesített konyha beépítése -Az ablakok kicserélve korszerű műanyag ablakokra. Fűtése: gázcirkó Klimatizált A társasház 1920-években épült Bauhaus stílusú, lift van a házban, most újítják fel . A ház rendezett, jó lakóközösség. A lakáshoz tartozik egy száraz pince. ( kb. 6 nm) A háznak van egy belső udvara, melyet minden lakó használhat. 2024-ben a kert frissítését, szebbé tételét fogadta el a lakóközösség. A tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, kávézó, étterem, színház , néhány perces távolságban elérhető. Duna-part, Margitsziget 200- 500 méteres távolságban Az AIRBNB lakáskiadás nem tiltott a házban, sőt ezt a lakást is jelenleg erre a vállalkozásra alakította ki a tulajdonos. Így befektetőknek, fiatal pároknak is egyaránt ajánlom.

Pilis belterületén családi ház SÜRGŐSEN eladó. A ház kettő helyrajzi számon helyezkedik el. Telek nagysága 1432 nm ( belterületi telek," kivett lakóház és udvar") Telek körbe kerített. sík terület, a füvesítésre, növények ültetésére vár. A ház : Bruttó 200 nm lenne, de ebből kb. 80 nm lakható, teljesen befejezett, 120 nm szerkezetkész állapotban van. 2023 nyarán kezdték a felújítást, - Tetőcsere ( lemez borítás, paplan szigetelés) - a ház vegyes falazat ( kő, tégla, vályog) az új részeken ytong téglával építették, egészítették ki a tulajdonosok. - műanyag nyílászárók - a szobák igényes laminált lappal burkolva - nappali, konyha, fürdőszoba járólappal borítva. - villanyvezeték, víz vezeték, lefolyók újak. - fűtés gáz cirkó ( 2023 őszén lett bevezetve ) - szigetelés nincs a házon, a befejezés az új tulajdonosokra vár A szerkezetkész ház ( lak) rész: - A tervek alapján külön önálló lakásként tervezték, de összenyitható az elkészült házrésszel is! - a ház rész tető alatt, ( lemez tető, új gerendák ) - a tűzfal és néhány belső fal a helyére került, ytong téglából. - új beton alap - a ház egy része alatt pince ( száraz) vakolva, meszelve. - a víz vezetékek, szennyvíz elvezető csatornát és a villany vezetékek részlegesen már lefektették a tulajdonosok. - néhány nyílászáró megvásárolva A térkép másolaton a Földhivatalban a teljes ház fel van tüntetve! A telek közepén egy kis " nyári konyha" kb 12 nm , mely vályogból épült Teljes felújításra. vagy bontásra vár. Csendes, nyugodt környék. Az M4 autóút 5-6 perces távolságban.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PILISCSABÁN!

Eladóvá vált Piliscsabán nagyon szép környezetben, az Ősök Parkja szomszédságában ez a vegyes falazatú, jó állapotú, külön álló családi ház! Az ingatlan egy 399 nm-es építési telekre épült melyen fúrt kút található, ami biztosítja a vízellátást. Következő helyiségekből áll az ingatlan.: -egy nagy szoba-nappali, egy szoba, előszoba, konyha, Wc+ fürdőszobából, valamint egy külön bejárattal rendelkező kinti tárolóból.

Az ingatlant pár éve felújították. A villanyvezetékek, és a vízhálózat cseréje megtörtént, sarokkádas szép fürdőszoba került kialakításra. Valamint újak a burkolatok, járólapok, redőnnyel felszerelt nyílászárók, és a szobákban laminált parketta burkolat lett letéve. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Padlófűtés is van kialakítva. Azt nem használják, de igény szerint beüzemelhető. Az udvarban autóbeállási lehetőség biztosított, legalább két autó részére. Az ingatlan per és tehermentes, és akár azonnal birtokba is vehető, nem kell várni a kiköltözésre kifizetés után. Közel van a Garancsi tó, és a sok szép látnivaló amit Piliscsaba zöld övezete rejt. Az ingatlan csendes, nyugodt frekventált környezetben helyezkedik el, a központ is közel van! Közlekedés szempontjából is kiváló, buszmegálló közel van, és a vonatállomás is! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Szigetújfaluban eladásra kínálok egy tágas, nappali + 3 szobás sorházi lakást . Ház: - 4 lakásos sorház szélső lakása, társasházi alapító okirattal, a társasházhoz tartozó körbekerített nagy zöld területtel - önálló helyrajzi számmal rendelkező sorházi lakás, 314 m2 önálló, körbekerített gondozott kertrésszel - 2018-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt - Netto 90 m2 hasznos lakóterület nappalival + 3 hálószobával, valamint egy 15 m2 terasz, összesen 105 m2 - nappali-étkező-konyha egyben 36,36 nm - a hálószobák viszonylag nagyok 11,5-13 nm méter közöttiek - 40 cm vastag tégla falazat + 7 cm dryvit szigetelés - műanyag, hőszigetelt nyílászárók - beton födém gipszkarton álmennyezettel - kondenzációs kombi-cirkó gázkazán fűtés radiátoros hőleadással - beépített gépesített konyhabútor - gyönyörűen parkosított, karbantartott kert fúrt kúttal - két autó számára biztosított fedett kocsibeálló a hátsó telekrészben, az első telek résznél egy gépkocsi fedett beállására van lehetőség - Vaillant inverteres hűtő-fűtő klíma alacsony fogyasztással - beépített szellőztetőrendszer a nedves helyiségekben - ízléses burkolatok az egész ingatlanban - nagyon jó elrendezés, a nappaliból közvetlen teraszkapcsolattal - riasztó rendszer kiépítve - alacsony rezsi költség A környék: - Szigetújfalu község a Csepel-szigeten, Budapesttől 35 km-re található, Ráckevétől 9 km-re - Szigetszentmárton mellett helyezkedik el, a Ráckevei HÉV-vel Szigetszentmártonból Budapest tömegközlekedéssel is megközelíthető - Kis forgalmú település, csendes, nyugodt környezet - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, posta, óvoda, általános iskola a közelben megtalálható

Eladó igényes családi ház Pilisvörösvár csendes utcájában!

Eladó Pilisvörösváron a Szabadságligeten egy hangulatos  100 nm-es családi ház. Az épület  téglafalazatú és szigetelt.  Elrendezése praktikus: 3 hálószoba, amerikai konyha+nappali, fürdőszoba sarokkáddal, külön WC, kamra. Az épület alatt található egy kb 70 nm-es szuterén szint is garázzsal, több helyiségből álló tárolóval.

A ház napfényes, a kilátás gyönyörű a nagy méretű íves faablakokon keresztül, melyek árnyékolását egyedi gyártású zsalugáterek teszik még szebbé.

A ház fűtését egy jó állapotú gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A fűtésköltség alacsony. A ház nyári hűtését légkondícionáló végzi két beltéri egységgel.

A kert 595 nm, parkosított, dísznövényekkel beültettet. A locsolás kútból történik automata öntözőrendszerrel.

A parkolás a kert végében taláható 2 autó számára kialakított fedett beállóban történhet, melyhez viakolorozott út vezet. A telken grillező és fedett kerti kiülő is van, ahol jó időben a család vagy baráti társaság összejöveteleit tarthatja a leendő vásárló.

Naqyszerű lokációjánál fogva, a szabdságligeti  vasút állomás 5-6 perc sétára a volánbusz megálló pedig 3 perc sétára van. A városközpont autóval 2 perc.

Az ingatlant CSOK képes!

Keressen bizalommal!

Pilisborosjenő, Malom dűlő külterületi részén eladó egy 678 nm telek. Telek : 678 nm napos reggeltől- napnyugtáig körbe süti a nap gondozott a kertben termő gyümölcsfák sík terület bekerített panoráma 3% a beépíthetősége gazdasági épület építhető rá. A hátsó kert az Arany-patakkal határos Földkábelen az áram a telken belül víz kútról megoldott Aszfalt úton megközelíthető 10 úttól kb. 500-700 méterre. Bevásárlási lehetőség ( Auchan kb. 1 km-re) Háziréti horgásztó az utca végében.

Eladásra kínálok Piliscsaba, Fényes-ligeten az Egyetem utcában egy panorámás első emeleti lakást. Az ingatlan 27 nm A lakás a z első emeleten helyezkedik el, déli fekvésű. 1 szoba, ablakos konyha, előszoba, WC-fürdőszobával. A szoba és a konyha déli fekvésű, panorámás. Fürdőszoba egyben a WC-vel, előszobából nyílik. Nyílászárók fából vannak, felújításra vagy cserére szorul. A lakás fűtése egyedi fűtés :gáz konvektor Szükséges egy tisztasági festés vagy tapétázás, a burkolatok ( szőnyegpadló) cseréje, valamint a fürdőszoba felújítása Birtokba adás: 1 hónap A lakáshoz tartozik egy önálló tároló rész a földszinten. Közös költség : 4910 Ft / hó Vízdíj fizetése óra állás szerint a közös képviselőnek. Villany és gáz óra egyedi a lépcsőházban található A lépcsőház zárt, világos, otthonos A lépcsőházban a földszinttől a negyedik emelet homlokzatáig ablakok. A nyílászárók műanyagok, korszerűek. A társasház szigetelt. Lift : nincs Kiváló lehetőség befektetőknek, egyedülállóknak, fiatal párnak első lakásnak indulásra. Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola néhány perces távolságban. Ha meg szeretné tekinteni az ingatlant, várom hívását!

Pilisjászfalu belterületén családi ház ( ikerház önálló HRSZ számon) 1532 nm telken medencével, önálló műhellyel eladó -A ház 70-es években épült, - 2004-2005-ban teljes felújításon esett át. -tégla (B 30) építésű,5- 7 cm dryvit szigetelést kapott -bruttó 200 nm, nettó 160 nm -kétszintes ( földszint és tetőtér) - cseréptetős, 2018-ban lett cserélve -a telek 1534 nm - déli tájolású - A ház kialakítása komfortos, élhető, - világosak a terek, a házat és a kertet napkeltétől napnyugtáig körbe süti a nap - földszint előszoba, kettő szoba, konyha, kamra, lépcsőház , fürdőszoba, toalett kézmosóval , fedett terasz (30- nm napos, kellemes) lett kialakítva - 270 cm belmagasság. - tetőtérben 3 szoba és egy fürdőszoba lett építve. - belmagassága kb. 230 cm -külső nyílászárók műanyagok, redőnyösek, 2005-ben lett cserélve, a tetőtérben fa VELUX ablakok lettek beszerelve -a fűtés gázcirkóval megoldott , valamint a kandallóval, és egy nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazánnal. - felújításkor az összes villanyvezeték, vízvezeték ki lett cserélve a falban. - klíma az emeleten , mely nyári időszakban lehűti az egész házat -összközműves - két szinten fürdőszoba, földszinten sarokkáddal az emeleten a fürdőszoba a WC-vel lett egybe építve, zuhanyfülkés -a tetőtér beépített , a két szint között vasbeton födém -riasztó -toló kapu, - körbe kerített, zárt kerítéssel -telek két részre lett osztva, nagyobb rész lekerítve a család nyugalmát, pihenését szolgálja, a telek kisebb része a műhely körüli rész. - A telek nagy része füvesített, kerti tóval, növényekkel, örök zöldekkel, virágokkal beültetve. A kert ápolt, rendezett. - kert és a medence körül díszkő burkolat - a medence süllyesztett , gépészettel, forgatóval ellátott - a kertben külön sütögető rész és egy fedett terasz is lett kialakítva. - gyerekeknek nyárra egy lakókocsi lett beépítve a kertbe, mely pihenésre, játék helyszínre is kiválóan alkalmas - műhely jelenleg autó szerelő műhelyként funkcionál. ( két tágas nagy műhely rész tárolók, kazánház) - ipari ára 3*16 A -aszfalt útról jól megközelíthető, a vonat gyalogosan 8-10 perces sétával érhető el Elhelyezkedése és kialakítása miatt jó választás lehet kisebb és gyermekes családok számára egyaránt valamint olyan vállalkozóknak akik otthon szeretnének dolgozni. Az autószerelő műhely vállalkozást vendég körrel is megegyezés szerint átadja a tulajdonos.

Pomázon eladó egy 103 nm-es társasházi földszintes lakás Az ingatlan fő paraméterei: - 2003-2004-ben épült a lakópark. - tégla (B 30) építésű, 7 cm dryvit szigetelést kapott - bruttó 120 nm, nettó 103 nm - élhető, tágas terek, otthonos kialakítás - földszinti kertkapcsolatos - akadálymentes - a saját használatú telekrész 80 nm - észak-keleti tájolású - a lakás előszoba, három háló, konyha-étkező-nappali egyben, kamra, közlekedő, kettő fürdőszoba -toalett elosztású. - minden szoba és a nappali is terasz kapcsolatos. - 4 különálló szoba és nappali-étkező-konyha egyben - külső nyílászárók műanyagok, a kertre néznek - a fűtés gázcirkóval megoldott, 2022 őszén lett kicserélve. - összközműves - a kert érett, ápolt, lekerített, pázsittal borított, néhány örökzöld és füge lett ültetve - közös bekerített kert + játszótér a lakópark lakóinak ( biztonságos) - rezsi költség havi 13 000 Ft ( fűtés) - közös költség 29 000 Ft ( kertész, szemétdíj, felújítási alap, biztosítás) -aszfalt útról jól megközelíthető, a HÉV gyalogosan 8-10 perc - iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség néhány perces távolságban. - Elhelyezkedése és kialakítása miatt jó választás lehet kisebb és gyermekes családok számára egyaránt. - Befektetésnek is kiváló. A jelenlegi bérlő is szívesen bérelné tovább az ingatlant.

Eladásra kínálok Pilisborosjenő központi részén található Ikerház felet.

A ház nagyon jó lokációval rendelkezik.Szinte minden karnyújtásnyira található.
Üzletek,Boltok, Nagyobb bevásárló központok,Gyógyszertár,Rendelők....

A földszinten található egy hatalmas garázs,amely akár autóműhelynek is kialakítható.
A garázsban található a gépészeti helyiség,és egy wc is.Pluszban szerelő akna is van benne.
És a 3 fázisú áram is be lett vezetve.
A telken továbbá található egy Üzlethelyiségnek kialakított épület is,amelyben szintén található mosdó és wc is.De az új tulaj átalakíthatja könnyen, egy plusz fedett garázzsá is.
A telek nagy része az Előkertben le van betonozva,de maga a ház mögött még egy nagyobb zöldebb,és nagyon hangulatos kert található.
Ahol lehet a nyár estéken, sütögetni,bográcsolni de egy Hangulatos Pagoda is építhető, mely még meghittebbé teheti az új otthonukat.

A ház első emeletén található a lakóhelyiség.
Amely egy konyha+étkező, 2 nagy szoba, egy tágas nagy fürdőszobából,külön wc,és egy gardróbnak kialakítható helyiségből áll.
Mindenhol megjelenik a fa(lambéria), emellett laminált padlók vannak a szobákban,hideg burkolat a fürdőszobában és a konyhai részen.

A nagyobbik szobából csodás panorámás kilátás nyílik.

Minimális ráfordítással, egy Csodálatos Családi Otthont lehet belőle kialakítani.


Várom megtisztelő hívását!

Hitel ügyintézésben is állok rendelkezésére.

Velencei tótól 10 percre ,Pusztaszabolcs városában eladó egy családi ház, gondozott, ápolt sarok telken. Telek: 1108 nm , sarok telek 19*58,3 méter hosszú körbe kerített rendezett, szőlő lugas, gyümölcsfák lettek ültetve egy része vetemény a másik része füvesített. aszfaltos úton megközelíthető, rendezett családias környezet Családi ház : Az 1980-as évek elején épült Tégla építésű 100 nm + terasz 30 nm, erkély 12 nm összközműves ingatlan Szint eltolással épült. Szuterén részbe épült egy garázs 18,47 nm, műhely, tároló és a kazánház belső lépcsővel közelíthető meg a lakótér. 3 szoba, nappali, külön étkező, konyha, kamra fürdőszoba, különálló WC kézmosóval, előszoba lett kialakítva. Nem csak a lépcsőházon keresztül közelíthető meg a lakrész, Minden nagyobb helyiség terasz kapcsolatos. A ház napos, világos, nagyon jó kialakítású. A felső tetőtéri szint is beépíthető. Egy komplett lakás kialakítható, kb 80 nm-n A lépcsőház ki van alakítva, csak a burkolat hiányzik. 2017-ben teljes tetőcsere lett a házban, ( Cseréptető) és minden külső nyílászáró ki lett cserélve korszerű műanyag ablakokra. Fűtés: vegyes tüzelésű kazánnal, gázkazánnal, valamint a nappaliban és az étkezőben felépített cserép kályhával is lehetséges. Megközelítése: M6 autópályán 15-20 perc Budapest M7 autópályán kb 40 perc Budapest Velencei tó ( Velence korzó) kb 8-10 perces távolságban. Tömeg közlekedéssel Budapest könnyen megközelíthető 1 km távolságban óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, vasút állomás, orvosi rendelő.

Megvételre kínálunk Nagykovácsi egyik legszebb újépítésű részén, HillSide-on , korszerű település szerkezetben,új közművekkel ,körforgalommal,de mégis nyugodt környezetben, egy kivételesen jó adottságú, lakóövezeti építési telket!'15 % beépíthetőséggel.

A közelben fejlett infrastruktúra megtalálható, iskolák ovóda, és minden szolgáltató egység.A mikroklíma ideális, a szomszédos parkerdőnek köszönhetően!
Hívjon bizalommal!



A területen 149 telek lett kiparcellázva, saját utakkal, körforgalommal.

Beépíthetősége 15%