Ingatlan keresőX
Eladó telek, T028903
Budapest XIX. kerület, Felső Kispest

124 999 999 Ft

  • 629m²

KÖKI Terminál mellett felújítandó családi ház eladó

Jelenleg egy felújítandó vagy bontandó családi ház és melléképületei található a telken.

A KÖRNYÉKRŐL:
Kereskedelmi és Szolgáltató övezet:
A nagyjából Mátyás király utca - Ady Endre út - Corvin körút - Üllői út - Simonyi Zsigmond utca - Ferihegyi gyorsforgalmi út által határolt övezet három olyan központot is magába foglal, amelynek kereskedelmi és közlekedési szempontból is egyaránt nagy szerepe van helyi, illetve fővárosi szinten is.
Határ út közelében lévő részek egyszintes családi házait elbontották, itt épült fel az Üllői út és az Ady Endre út között Kispest első bevásárlóközpontja, az Europark, mai nevén ShopMark. Az Üllői út kispesti szakaszának elején a páros oldal jelenleg beépítetlen, rendezés alatt áll, ide is egy, az Europarkhoz hasonló bevásárlóközpontot terveznek, a Neo Centert.
Mind az Üllői úton, mind az Ady Endre úton továbbhaladva gazdasági célokra alkalmas irodaházakat, áruházakat benzinkutakat találunk.
Kispest központjában található a nemrég felújított reprezentatív Kossuth tér, ahol a zöldség és gyümölcspiac, és a Centrum Áruház mellett, iskolát, könyvtárat, bíróságot, illetve több bankot találhatunk a már említett lakótelepi résszel körbeölelve.
Kispest központjának közelében található a kerület több szempontból is kiemelt fontosságú területe, a Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont a metró-, vasút- és busz végállomással, mely a kerületet több szálon kapcsolja a főváros vérkeringésébe. Nemrég viszont a terület egésze átalakult, többek között egy európai színvonalú fedett autóbusz-pályaudvart, metró végállomást, kereskedelmi és szolgáltató központot építettek (Köki Terminál).

A TELEK ADOTTSÁGAI:
Az építési övezetben közintézmény, kereskedelmi, szolgáltató, kulturális, vendéglátó, lakó
iroda, szálláshely-szolgáltató és sport létesítmények építésére van lehetőség.

Szabályozási határértékei:
Telek mérete: 629 nm
Övezet: VK-XIX/Z1-A
Beépítési mód: zártsorú
Beépíthetőség legmagasabb megengedett mértéke: 60 %
Építménymagasság:
min. 13 m
max. 16 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 35%
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 65 %
Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 2,5

Épület szabadon állóan is elhelyezhető, a hátsókert mélysége: 8 m
A parkolóhelyek legfeljebb 20 %-a alakítható ki felszínen, a parkolók a telek előkertjében is elhelyezhetők.
Épület földszintjén közterületre tájolt lakás nem létesíthető.
Az építési övezet területén üzemanyagtöltő-állomás és autómosó nem létesíthető.
Épületek tetőszerkezetén hirdetési berendezések, reklámhordozók nem helyezhetők el.
Közterület felőli kerítés az építési határvonalon létesítendő.
Legfeljebb 30 cm lábazatmagasságú, felette átlátható kialakítású kerítés létesíthető.

A telek adottságainak és elhelyezkedésének tekintetében ajánlom magán befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek egyaránt.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

#eladó #építésitelek #Budapest #KÖKITERMINÁL

Regisztrációs szám

T028903

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Telek méret
629 m²
Tájolás
Dél
Környék
jó közlekedés, központi
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van

 

Telek lejtés
sík
Beépíthetőség
60%
Homlokzat magassága
16000
Építhető ingatlan típusa
Családi ház, Ikerház, Társasház 4 lakásig, Társasház 3-10 lakás között
Bruttó szintterületi mutató
2
Víg Attila
Víg Attila

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XI. kerület - Bercsényi utca

eladó lakás

Index image
17

eladó lakás

Index image
46

eladó lakás

Index image
20

kiadó lakás

Index image
7