Rendkívüli ajánlat! ÖSSZEKÖLTÖZŐK, CSALÁDOSOK FIGYELEM! 2 az 1-ben!!!

Eladásra kínálok CSÖMÖR egyik családias, csendes utcájában, egy statikailag nagyon jó állapotú, TÉGLA építésű, kétgenerációs CSALÁDI HÁZAKAT, 748nm-es telekkel. INGATLANOK ADATAI: -Az ingatlan jelenleg is KÉTGENERÁCIÓS, ugyanis a tetőtér is belett építve és külső feljárat vezet a felső szinte, ahol egy teljesértékű lakás található! -FŰTÉSE: Vegyes tüzelésű gáz kazán, LAPRADIÁTOROKKAL -Az ingatlan némi ráfordítással/korszerűsítéssel, egy gyönyörű Otthon varázsolható belőle! Földszint: -nappali, plusz 2 szobás, NETTÓ 92nm és 10nm-es TERASSZAL RENDELKEZIK -Étkezős konyha -Kádas fürdőszoba és wc külön Emelet: -nappali, plusz 1 szobás, NETTÓ 38nm és 3nm-es ERKÉLLYEL -Étkezős konyha -Kádas fürdőszoba és wc egyben Egyéb: _18nm-es GARÁZS -IPARI ÁRAM -FÚRT KÚT -Illetve, ingatlanhoz tartozik még külső tárolók is, ami kiváló lehetőséget nyújt, kerti eszközök és bicikli és szerszámok tárolására. Közlekedés: HÉV állomás 15perc sétára, ahonnan gyorsan és bárhová eljuthatunk. Autósoknak pedig 18perc az Örs vezér tere. Csömör infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható, amire szükség lehet: boltok, iskolák, óvodák, bölcsődék, fogászat, posta, orvosi rendelők, éttermek, uszoda stb… Családtámogatás igénybevehető, CSOK+-ra alkalmas! Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, akkor várom a hívását a hét minden napján!

ELADÓ Ipari terület VÁCON!

Vác város Csatamező részén kínálom eladásra ezt a 35.461m² ipari besorolású terület. Jelenleg gyümölcsfák vannak telepítve a területre, de az új tulajdonosa saját ízlésé alapján alakíthatja ki. Mivel a Tulajdonosa tervezett egy csarnokot kiszolgálóhelyiséggel ezért ennek a tervei is rendelkezésre állnak. Helyi építési szabályzatban az alábbiak találhatóak: "A Gip jelű építési övezet a környezetre jelentősen kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, szaggal, vagy nagy zajjal járó gazdasági, valamint egyéb célú ipari, energiaszolgáltatási, területgazdálkodási építmények és raktárak elhelyezésére szolgál. Az övezetekben az építési hely az OTÉK előírásai szerint alakítandó ki, amennyiben a részletes övezeti előírások másként nem rendelkeznek." Villany be lett vezetve a területre (220V), bővítés lehetséges ipari kapacitásúra. Egyéb közművek, gáz, csatorna, víz, közvetlen az ingatlan előtt megtalálhatók. Övezeti besorolása GIP-5. Beépíthetőség: 60% Kötelező zöldfelületi mutató: 40% Kiváló lokációval rendelkezik az M2-es autóúttól 1 percre található gépkocsival. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, buszmegálló közvetlen az ingatlan előtt elérhető több buszjárat is (314.,334.,335.,336.,337.,338.,339.,). Vonatállomás gyalogosan 15perces sétatávolságon belül elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar és Szob vasútállomás felé. Magányszemélytől eladó, 1/1-es tulajdonban lévő, per- tehermentes és igény mentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a részletekért elérhetőségeimen.

Eladó Belterületi építési telek Kerepes csendes részén a Martinovics utcában.

Eladásra kínálok egy 976m2-es belterületi építési telket Kerepes már beépült, csendes, családias övezetében aszfaltozott utcában. •Építési övezet: a telek Lke6 számú besorolásba tartozik. Alkalmas ikerház valamint akár 2 önálló Családi ház építésére is. •Beépíthetőség: 30% •Legkisebb zöldfelület: 50% •Legnagyobb épület-magasság: 6,0 m Közművek a telken belül megtalálhatóak, a csatorna a környéken még nem került kiépítésre. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Auchan, Dechatlon…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a helyi buszjárat megállója pár perc sétára ,a H8-as hév megálló gyalogosan kb. 10 percre található. A telken található egy téglából épült épület kb. 40 m2 részben alápincézett valamint egy téliesített könnyüszerkezetes kb. 68m2-es épület műanyag nyílászárókkal. Az ingatlan jogilag kivett beépítetlen terület, a rajta lévő építmények nem szerepelnek az ingatlan nyilvántartásban. Mindkét épületet a tulajdonosok jelenleg állandó lakhatásra használják. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kerepesen Eladó ,közvetlenül Kistarcsa mellet levő utcában egy szép emeletes 127 m2 -és családi ház. Külön tulajdoni lappal rendelkező magánút vezet az utcáról,amit el is lehet zárni. A jelenlegi tulajdonosok nem tették,mert így is elég hely van az udvarban. A ház 2010-ben épült 10 cm -es szigetelés ,cserép tető .A házhoz tartozik egy autó számára garázs a kertben pedig még van egy fedett kocsi beálló. Belépve az ingatlanba egy kis előtér onnan a nappali és konyha érhető el.A nappaliból killépve található egy 7 nm terasz.Mindkét emeleten található fürdőszoba és  Wc is . Alsó szinten egyben ,felső szinten külön a fürdő és wc.A nappaliból lehet feljutni a felső szintre. Három hálószoba ,amiből egy szobából kettőt is ki lehet alakítani,mert két ajtó áll rendelkezésre ,így egy gipszkarton fallal megoldott a plusz egy szoba.A felső szinten mindhárom  szoba klímával  felszerelt.Tökéletes lehet nagycsaládosoknak.jelenleg is 2 felnőtt és három gyermek lakik benne.Az ingtalan tehermentes és Csok igényelhető. Tisztasági festés és már költözhető is.A család Budapestre szeretne költözni ezért eladó.

CSALÁDOSOK FIGYELEM!

Eladásra kínálok Nagytarcsán a Petőfi Telepen, egy BELSŐ KÉTSZINTES, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3SZOBÁS, Nettó 94nm-es napfényes, 3. emeleti, TÉGLA építésű, társasházi lakást, gyönyörű panorámával! A lakás, 2008-ban, emeletráépítéssel készült a társasház 3. emeletén, ekkor a teljes ház külső hőszigetelést kapott, és új tetőt. A szomszéd lakás felé a fal hangszigetelt. A lakáshoz padlástér is tartozik, ahová lenyitható padlásfeljáró vezet a felső szintről. Duplakomfortos és műanyag nyílásszárókkal szerelt. Fűtése gáz cirkó, hűtéséről 2db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Hideg meleg burkolatok kiváló állapotban, ide csak költözni kell! A vételár részét képezi a beépített szekrények, gépesített konyhabútor, fürdőszoba bútor. További bútorzat megállapodás kérdése! REZSI KÖLTSÉG: -Közös költség 11000Ft/hó. -Saját víz, gáz és villanyórával rendelkezik, fogyasztás után fizetendő, PARKOLÁS: -A társasháznak van privát, nyíltfelszíni parkolója, de igény esetén vásárolható egy 2-3 állásos, fűtött, garázs is + 7Mft-ért. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: -A lakást csendes, zöld, gyönyörű rendezett parkosított övezet veszi körül. -Buszmegálló, élelmiszerbolt, játszótér 2 perc sétára. Óvoda 300 méterre, posta 600 méterre, háziorvosi rendelő 1 km-re. -Auchan és kórház autóval 5 perc. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen Bizalommal a hét minden napján!

Panelprogramos, erkélyes, panorámás, 2 szobás



Eladó a 10. kerületben, az Újhegyi lakótelepen egy 50 nm-es, 2 szobás, panelprogramos, 10. emeleti, erkélyes, panorámás lakás.

A panelprogram során szigetelték az épületet, ablakokat és az erkély korlátait cserélték. A panelprogram kifizetésre került.

A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.

A lakásból a budai hegyek vonulatait lehet csodálni, az augusztusi tűzijátékkal együtt.

Közelben iskola, óvoda, Lidl, SPAR, Auchan.....

A Kőbánya-Kispest metróállomás párperces tömegközlekedéssel elérhető.

Eladó Nagytarcsán egy új parcellás építési telek.

Eladásra kínálok Nagytarcsán, a Malomárok lakópark területén a Gólya utcában egy lakóövezeti telket! A telek paraméterei: Alapterülete 900 nm - Építési övezet: a telek Lke-4 (kertvárosias lakóövezet) számú besorolásba tartozik. - Beépíthetőség: 30% - Terepszint alatti max. beépíthetőség: 30% - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 0,6 - Legkisebb zöldfelület: 50%. - Legnagyobb épület-magasság: 5,5 m. - Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m - A hátsókert legkisebb mélysége 6 m - Közművek: áram telken belül; víz és csatorna bekötés folyamatban.

**Ajánljuk ezt az ingatlant azok számára, akik:**

- Értékelik a jó fényviszonyokat és az udvarra nyíló kilátást, ami pihentető környezetet biztosít.
- Többféle fűtési lehetőséget keresnek az energiatakarékos és kényelmes otthon érdekében.
- Kedvelik a városközponti életet, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a közlekedési hálózathoz.
- Értékelik a történelmi építészet egyedi báját és karakterét.
- Élvezni szeretnék Budapest vibráló kulturális életét, de fontos számukra a nyugodt otthoni környezet is.


Budapest központjában, a 7. kerületben található ez a lakás, mely tökéletes választás azok számára, akik a város szívében, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, közelben találhatóak éttermek, kávézók, üzletek és kulturális létesítmények is.

Különböző fűtési lehetőségekkel rendelkezik, melyek közé tartozik a gázkonvektor és az elektromos fűtés is, lehetővé téve, hogy a hideg hónapokban is otthonosan érezze magát. A lakás kivételes alaprajza és jó állapota kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik azonnal költözni szeretnének egy karakteres és történelmi értékkel bíró ingatlanba.

Az ingatlan egy előkelő, 1914-ben épült háromszintes épületben található, mely lifttel is rendelkezik a lakók kényelme érdekében. A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, nézete egy nyugodt,  udvarra tekint, így otthona békés menedék lehet a város zajától.

Fedezze fel ezt a csodálatos, 59 m²-es, tégla építésű lakást Budapesten, a 1074-es postai cím alatt, mely most 52.900.000 Ft-ért eladó! A lakás négyzetméterenként 896.610 Ft-ba kerül, ami kiváló ár-érték arányt képvisel ebben a dinamikusan fejlődő városrészben.

**Eladó 59 m²-es tégla építésű lakás, 52.900.000 HUF - 1074 Budapest**

Erdőkertesen  eladó,  egy egyedi kialakítású, több szintes családi otthon, mely egy hatalmas kerttel, és egy 60 nm-es fedett panorámás terasszal is büszkélkedhet.
A házban jelenleg 4 hálószoba,  3 nappali, 2 konyha, 2 óriási, kádas fürdőszoba, 1 zuhanyzós fürdő a tetőtérben, valamint  határtalan tárolási lehetőség  is adott.
A földszinten a bejárati ajtótól a téli kertig egybefüggő, átlátható, impozáns, 75 nm-es  tér tárul a szemünk elé.Itt lett kialakítva a  konyha is, amely mérete folytán bármekkora családi, baráti kör ellátását képes kiszolgálni. 
A nappaliból közvetlen a kijutás a kertbe, ahol már a reggeli kávé  elfogyasztásakor  úgy érezhetjük, mintha egész évben nyaralnánk. Esős napokon ezt a luxust a saját, mini télikertünkben élhetjük át, mely szintén a nappali része, és bentről kitekintve érezhetjük magunkat  a természettel egynek.
További kényelmet ezen a szinten a tároló helyiségek, valamint a praktikus mosókonyha nyújt, ahonnan közvetlenül átjutunk a szintén hatalmas garázsba.
A garázsban az autókon kívül akár egy egész  vállalkozás is elférhet a majd 60 m2 -es méretéből adódóan.
Az acél alapra épített falépcső,  a földszintről a tetőtérig vezet végig a házon, lehetővé téve a szintek közötti kényelmes közlekedést.
Az első szinten található 2 hatalmas hálószoba, melyekból bármikor könnyedén leválasztható egy-egy járható gardrób is.A luxus érzet fokozására itt találunk még egy igazán impozáns kialakítású, fejedelmi méretű fürdőt is, külön wc-vel, beépített tárolóval az előterében.
A ház kertfelöli oldalán, a tálalókonyhán áthaladva jutunk ki a hatalmas, szinte körpanorámás, 60 m2-es fedett teraszra, mely valójában a garázs teteje, így bármekkora bulit rendezhetünk rajta, senkit nem fog alattunk zavarni.
Szerkezete lehetővé teszi akár egy jakuzzi elhelyezését is, így lehetőségünk adódhat egy intim, elvonulós, csendes estét is eltölteni itt az év bármely napján.
A tetőtérben még további 2 hálószobát, egy zuhanyzós fürdőt, kényelmes nappalit bőrkanapéval, és hihetetlen panorámát találunk.
A ház összeterülete 300 m2, melyet egy több mint 1000 m2-es kert vesz körül.
Erdőkertesen belül a ház elhelyezkedése kiváló, elég közel bármilyen közlekedési vagy  bevásárlási lehetőséghez, iskolához, közintézményekhez, de pont olyan távolságra hogy a közelség ne zavaró tényező, hanem  előny legyen.

Azoknak ajánlom ezt az otthont, akik a családot valóban egységnek, szövetségnek tekintik, szeretnek, és vágynak is  otthon lenni, és az életüket egy stabil, tartós, de alakítható  térben szeretnék végig élni.Ezen a birtokon  egy dinnasztiát lehet megalapítani, és a szülőkről való gondoskodásra is jut megfelelő környezet.
Bármilyen egyéb kérdés, hitel, energia tanúsítvány, ingatlan értékének megállapítása,  vétel,  eladás, megtekintés, vagy akár csak a lehetőségek átbeszélésére is várom megtisztelő hívását.

Budapest belvárosában, a József körúton kínálunk eladásra egy felújított, udvarra néző, belső kétszintes földszinti lakást.

Jellemzői:
- kis alapterülete ellenére két teljes, tágas és élhető szint került kialakításra
- biztonsági bejárati ajtó, hő- és fényzáró sötétítővel ellátott korszerű, műanyag nyílászárók, ráccsal felszerelve
- a lakás 10 éve teljes felújításon esett át (pl. elektromos vezetékcsere)
- alacsony rezsi (a közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást)
- inverteres klíma
- mozgásérzékelős riasztó
- a bojler két éve lett teljesen felújítva
- Megegyezés alapján akár a teljes bútorzat is a vételár részét képezheti
- azonnal birtokba vehető
- kiváló tömegközlekedés, számos egyetem, étterem, bolt, szórakozóhely sétatávolságra
- rendezett lakóközösség, az udvarban összesen további 3 lakás található
- a ház jelenleg nem engedélyezi a rövidtávú bérbeadást.

Kiváló elrendezésű, élhető otthona lehet egy párnak, vagy akár egy kisebb családnak is.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján.

XIII. ker.-ben, Újlipótvárosban, Szent István körút - Nyugati pályaudvar - Váci út vonzáskörzetében, 3-AS METRÓTÓL 2-3 perc sétatávra, de rendkívül CSENDES, szinte forgalommentes utcában –, eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú, liftes, tégla építésű társasház magas emeletén, ERKÉLYES, 78 NM-ES, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, REMEK ELOSZTÁSÚ, NY-I FEKVÉSŰ, két irányból benapozott LAKÁS. Nem zárószint. Nyílászárókat egy szoba kivételével kicserélték műanyagra, redőnyökkel szerelték fel.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a fürdőszobai meleg vizet Junkers gázkazán adja, míg a konyhában kis méretű bojler. 2 db vízórával rendelkezik, melyeket 2030-ban kell csak hitelesíttetni.

Jelen állapotában is költözhető, de igény szerinti esztétikai vagy egyéb kívánt felújítás elképzelhető. Falakon jó állapotú tapéta van, szalagparketta borítja az összes szobapadlót.

A társasház saját kertrésszel rendelkezik, továbbá egy gépkocsi számára biztosított beálló könnyíti a lakók mindennapjait, ki- és bepakolás idejére. A lakáshoz egy közös tároló is tartozik, félemeletnyi hozzáféréssel.

Ajánlom:
- minden korosztály számára, mivel  nem csak közlekedése okán rendkívül kedvelt, de jól ellátott környéken is van. A Duna-part csak néhány percnyi séta; kávézók, egyedi üzletek sokasága miatt szívesen látogatott része a kerületnek, a Margit-sziget kellemes kikapcsolódás helyszíne lehet.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.
Rugalmas megtekintési lehetőség.

Dunavarsányban, úházas környezetben eladó családi ház!

A 2010-ben, téglából épült családi ház. Az alsó szint 100%-ban elkészült  a felső szint ami 70%-os és befejezésre vár.

A ház egy 654-es telken épült, önálló 39 nm-es garázzsal és 25 nm-es önálló tároló épületből ami szintén téglából épült.

Az alsó szint:

- 2 db hálószoba, nappali, konyha-étkező
- fürdő, wc, kamra, előtér és közlekedő
- fedett 12 nm-es terasz

Felső szint:

- 3 db nagyméretű szoba
- fürdőszoba + wc
- közlekedő és dolgozó helyiség


A telken egy fúrt kút is található melyből az öntözés megoldható.

A ház tulajdonosa igény esetén vállalja a ház illetve a felső szint teljes befejezését is.

Az ingatlan tökéletes megoldás nagy családok részére de akár több generáció együtt élésére is.

További információért és az ingatlan megtekintése miatt  keressen bizalommal.