Szőlőliget ÖKO-lakóparkban eladó újépítésű ENERGIATAKARÉKOS családi ház

ENERGIATAKARÉKOS HÁZ - TÁJVÉDELMI TERÜLET MELLETT - SZŐLŐLIGET ÖKO LAKÓPARKBAN 2 HÁLÓSZOBA (3 hálóssá alakítható) - GARÁZS - 3 FÜRDŐSZOBA - TERASZ ÉS ERKÉLY Az épület elkészült, 2 hónapon belül költözhető. Használatbavételi engedély 2024. májusában várható. A 38 hektáros öko lakópark - mely 100%-ban zöld energiát használ - környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve került kialakításra. A Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál fekvő Szőlőliget öko lakópark a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett helyezkedik el. A lakópark területén lévő dísztó közvetlen környezete, az azon épülő étterem és a közpark zöldje mind-mind segít, hogy a mindennapokból kilépve nyugalmat, feltöltődést találjon. A lakópark területén orvosi rendelő, egészségügyi centrum, szolgáltató ház, óvoda és bölcsőde is épül. Szeretné ön is a hétköznapok rohanása után a szeretteivel töltött időt zöld környezetben, biztonságban és modern, korszerű környezetben élvezni? Itt mindezt megtalálja! A telken 2 családi ház épült, a két épület csak egy pergolával fedett autóbeállónál találkozik. Főbb tulajdonságok: - nettó 171 m2, - bruttó 231,25 m2 alapterület, - 500 m2 telekterület, - É-K tájolás, - A+++ energiaosztály, - aszfaltozott mellékutca, átmenő forgalomtól mentes, - a szomszéd házak már megépültek, rendezett környezet, - Porotherm 30 Klíma Profi okostégla falazat, - 12 cm EPS grafit hőszigetelés, - 3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben, - szekcionált garázskapu és motoros kertkapu, - Daikin levegő-víz hőszivattyú, - padló- és mennyezet fűtés és mennyezet hűtés, helyiségenkénti szabályozással, - hővisszanyerős szellőztetőrendszer előkészítve, - beépített motoros redőny, - riasztórendszer előkészítés, - kamerarendszer, - a vételár részét képezi a gépesített-, beépített konyha, fürdőszoba bútorok, előszoba bútor, beépített gardrób bútorok a földszinten és emeleten - a földszinti teraszra egy 3 és 4 m széles elhúzható üvegfalon keresztül jutunk ki, - lapostető, - üvegkorlátok Földszint helyiségei: - konyha 10,10 m2, - étkező 16,96 m2, - nappali 25,00 m2, igény esetén leválasztható belőle egy 12 m2-es plusz szoba, kivitelező kérésre elkészíti, - előszoba 8,19 m2, - kamra 1,96 m2, - fürdőszoba 4,00 m2, - garázs 21,07 m2, - terasz 28,21 m2 Emelet helyiségei: - szoba 16,83 m2, - szoba 10,67 m2, - gardrób 7,32 m2, - fürdőszoba 7,83 m2, - fürdőszoba 6,75 m2, - közlekedő 5,37 m2, - erkély 32,22 m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Referenciákkal rendelkezik, melyek közül a lakóparkban is megtekinthető. CSOK, BABAVÁRÓ, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítom, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászokkal működök együtt. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046448

Felújított lakás, kedvező áron

Eladó a XV. kerület legkedveltebb részén, Rákospalotán (karnyújtásnyira Zuglótól), egy ízléses alakításon átesett, három szobás, kiváló elosztású ingatlan. A központi elhelyezkedés ellenére nagyon csendes, igazi zöldövezeti részen található. Az egész lakást kényelmes, élhető terek jellemzik. A kettő darab nagy méretű hálószoba mellett, három gardrób is kialakításra került, így pakolási lehetőségekben bővelkedik az ingatlan. A lakás felújítása során a tulajdonosok törekedtek a minőségi anyagok és gépek kiválasztására. A műanyag nyílászáróknak és kondenzációs gázkazánnak köszönhetően a téli hónapokban is nagyon kedvezően alakul a rezsiköltség. A lakáshoz tartozik a pince szinten saját tároló is, melyet a vételi ár tartalmaz. Érdekesség, hogy az épület alatt egy biztonságos óvóhelyet is kialakítottak, melyet az elmúlt időszakban a társasház használhatóvá tett. További tulajdonságok: - a lakás nettó mérete 74 m² - amerikai konyhás nappali - 2 db nagy méretű hálószoba (12,5 m² /db) - 3 db gardrób helyiség - 3,5 m²-s saját használatú tároló - magasföldszinti elhelyezkedés - DNY-i tájolás - parkra néző kilátás - hűtő-fűtő klíma - riasztórendszer beszerelve Az ingatlan a kerület egyik központi részén található. A közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, rendelő, óvoda, iskola, játszótér… A tömegközlekedés nagyon kedvező, fél óra alatt elérhető a belváros. Sétatávra van villamosmegálló (62, 62A, 69) és buszmegálló is (5, 231, 231A). Amennyiben személyesen is szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem hívja a megadott telefonszámot!

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS, 4 szobás társasházi lakás eladó Gyömrőn a Liget lakóparkban

Kiváló állapotú, 2019-ben épült földszinti lakás ENERGIATAKARÉKOS - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT - TÁGAS, VILÁGOS TEREK - RENDEZETT KÖRNYEZET Főbb tulajdonságok: - nettó 82 m2 lakótér, bruttó 90 m2, - földszinti emeleti lakás, - Dél-Nyugati tájolás, - 2019-ben épült téglából, - 10 cm Dryvit hőszigetelés, - B energetikai osztály, - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, részlegesen szúnyoghálóval felszerelve, - kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről, - padlófűtés minden helyiségben, így sokkal könnyebben berendezhető, mivel nincsenek felesleges radiátorok, fürdőszobában van törölközőszárító radiátor, - nappaliban korszerű hűtő-fűtő inverteres klíma a nyári és átmeneti időszakra, - a beépített konyha- és fürdőszobabútor, valamint a gardróbeszekrény a vételár részét képezi, - a lakáshoz tartozik egy kis saját tároló is, - 2 autó részére van felszíni beálló az udvaron belül Egyéb tulajdonságok: - 8 lakásos társasház, rendezett környezet, - világos terek, az optimálisan elhelyezett nyílászáróknak köszönhetően, - fenntartási költsége kifejezetten alacsony, havi kb. 17.000 Ft (gáz, víz, áram), - közös költsége 13.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást is, +közös terület takarítása 3.750 ft/hó, - a ház megtakarításokkal rendelkezik, jövőbeni felújításokra, - a szomszédtól 30 cm vastag hanggátló fal választ el, így a teljes hangszigetelés garantált, - az udvari beállókra motoros kapun keresztül jutunk be, - további autó részére a ház előtti területen van parkolási lehetőség, - előkészített riasztórendszer, - a földszinten közös tároló a biciklik részére, - kedves, összetartó szomszédok Ingatlan helyiségei: - nappali 19,21 m2, - konyha 5,10 m2, - étkező 5,37 m2, - szoba 12,00 m2, - szoba 10,14 m2, - szoba 11,76 m2, - fürdőszoba 7,63 m2, - wc + kézmosó 1,35 m2, - előszoba 5,50 m2, - terasz 5,18 m2, - terasz 6,72 m2 Az ingatlan infrastruktúrája jó: 10 perc alatt sétálhatunk el a vasútállomásra (900 méterre van), ahonnan a Keleti pályaudvar fél óra alatt elérhető és a Volánbusz megállója (400 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk), a helyi buszjárat megállója 4 saroknyira van , az M0-ás és M4-es felhajtója, valamint a 31-es út gyorsan elérhető. Sétatávolságra található óvoda és általános iskola, játszótér, piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, fitness terem, kutyafuttató. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H484182

Elvehetetlen örökpanoráma

Eladó Csömör üdülőövezeti részén egy örökpanorámás, kétszintes családi ház. Főbb paraméterek: - nettó 108nm (bruttó 167nm) - 3 szint: földszinten tárolók, emelet+ beépített tetőtér - akár két generációnak is alkalmas lehet - telek mérete 821nm - a telek kb. 15m széles és teraszos kialakítású, kihasználható terekkel - mindkét lakószinten teraszról csodálhatja a gyönyörű,elvehetetlen panorámát - a ház 2003-ban épült - ytong falazat - zsindely tetőfedés - műanyag nyílászárók, redőnnyel - az épület alatt egy kb. 20 nm tárolóhelyiség van - fűtése gázkazán, valamint a földszinten van egy kandalló - inverteres (hűtő/fűtő) klíma a földszinti és az emeleti nappaliban - a ház szerkezetileg jó állapotú, a homlokzatot azonban újra kell vakolni - a tetőtéri részen a szobák variálhatók, könnyen elbontható válaszfalazattal készültek - az emeleti szobák tetőteresek - néhány esztétikai belső javítástól (pl. fürdőszobák menyeztetének vakolása, festése) eltekintve jó állapotú... - jelenleg csatorna nincs az utcában, szennyvízelvezetés szikkasztóval megoldott Csömör dinamikusan fejlődő település a XVI. kerület szomszédságában, de falusi hagyományait hűen őrzi. Itt - az utcán találkozva - köszönnek az emberek egymásnak. Ha a budapesti forgatag után nyugalomra vágyik és nem mellesleg minden nap gyönyőrű naplementében szeretne saját otthonából gyönyörködni, jöjjön el és nézze meg ezt a házat! A ház üdülőövezetben van, a Laki saroktól (csömöri Weekend busz végállomása) autóval 2-3 percnyire. Ugyanitt elérhető CBA Prima, piac, kiváló pizzéria, óvoda, új bölcsőde, játszótér. Csömör telis-tele van gyönyörű kiránduló helyekkel, sportolási lehetőségekkel és programokkal egész évben. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ HÁZRÉSZ A CSÖMÖRI ÚTON!

Kiváló közlekedés és lokáció mellett eladó 70nm-es, 2 szintes házrész. Telek mérete ~100nm.3 szobával rendelkezik, de átalakítható 4 szobássá.

Jó elosztású, így kényelmes családi otthon alakítható ki belőle.

Jelenleg közepes állapotú, felújítást igényel.
Azonnal költözhető, tehermentes.

Elhelyezkedése kiváló! A közelben buszmegállók, boltok, pékség, játszótér, cukrászda, óvoda...stb

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Éljen 16.kerület legszebb, legszélesebb utcájában!

Csendes, nyugodt környezetben élni álom! Miért mondom ezt? Győződjön meg róla, de előbb ismerje meg főbb tulajdonságait leírásom alapján! - 1980-ban nyerte el végleges formáját, az alsó szint 1955-ben épült - 112 nm-es - 682 nm-es telek tartozik hozzá - 5 szobás - dupla fürdőszobás + 3 wc-és - belső kétszintes - földszint: 64,24 nm - emelet: 47,84 nm - két erkéllyel és egy terasszal rendelkezik - önálló tároló: 9,35 nm - pince: 22 nm Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó - héjazat: cserép fedés - 2005-ben Dryvit rendszerű 5 cm-es szigetelést kapott - 2012-ben a fürdőszoba felújításon esett át - 2014-ben új wc kialakítása történt meg - ipari áram - Bergmann csőben elvezett villanyvezeték - 2005 -ben új műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárókat kapott a földszinti lakrész Egyéb ismérv: - riasztó - kerti csap vízórás, mely a kedvező locsolást biztosítja - csendes utca - kulturált környezet Közlekedés: -44, 46, 92, 92A, 146, 176E, 276E buszok 5 percen belül elérhető távolság -H8, H9-es hév 700 m-re található -Örs vezér tere 8 perc Fontos önnek a környezet? Nyugalom? Stabil házat keres? Lényeges szempont, hogy jogilag tiszta? További kérdése van? Hívjon bizalommal!

Nagy lakás, piaci áron

Eladó Budapest XVI. kerületben Cinkota egyik legszebb utcájában egy 4 lakásos társasház 1. emeleti lakása. A rendkívül jó kialakításnak köszönhetően, az ingatlan nagyobb családok részére is tökéletes. Paraméterek: -előszoba -konyha-étkező -nappali, mely erkélyes -3 hálószoba, melyből az egyikben színtén van erkéye -fürdőszoba -gardrob kamra -wc Az ingatlan nettó 98 m2-es. Az egész lakás napfényes, világos a hálószobai terasz a kertre néz. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A lakás frissen van festve. A parkolás az ingatlanon belül megoldható, 2 autó beállásra alkalmas. A társasházhoz tartozik egy szép nagy kert, melyből a lakáshoz szokásjog alapján a ház melletti rész van használva. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló. Az ingatlan jelenleg nem lakott, rövid időn belül költözhető.

Tágas, erkélyes

Megvételre kínálunk a XVII. kerületben Rákoskeresztúron egy 73 m2-es, háromszobás, étkezőkonyhás, harmadik emeleti, napfényes, erkélyes lakást! A lakás folyamatos felújításon esett át, utoljára 2021-ben festették, a ház szigetelésekor megtörtént az ablakok cseréje is. Fűtése Távhő, egyedi mérővel. A ház 10cm-es szigetelést kapott, így a fűtés díja nagyon kedvező. A konyha és étkező közötti falat kivették, ezáltal egy 17 m2-es konyha-étkező lett kialakítva. A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyha. Hisec biztonsági ajtó van. Az egész lakásra jellemzőek a tágas, élhető terek: Nappali 21 m2 Konyha-étkező 17,7 m2 Szoba 12,4 m2 Szoba 12,5 m2 Fürdőszoba 5,1 m2 WC 1 m2 Előszoba 3 m2 Erkély 3 m2 Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, itt minden megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, egy buszmegállóra bank, posta, piac, vásárlási lehetőségek. A közlekedés remek, innen kb. 20 perc alatt elérhető az Örs vezér tere. BKK: megállók a közelben Busz: 97 E, 161, 161 E, 202 E Éjszakai: 956,990

KEREPESEN, Budapesttől mindössze néhány kilométer távolságra kínálunk megvételre egy 55nm-es, Nappali + 2 (külön bejáratú) szobás, fedett teraszos, cirkófűtéses, átlagos állapotú családiházat, melyhez 1.249 nm telekrész tartozik.

Az ingatlanhoz tartozik egy 11nm-es mellékhelyiség, ami jelenleg raktárként funkcionál.

A teljes telek 2.498 nm osztatlan közös tulajdon (még), a használati megosztási szerződés már folyamatban van. A telken két ház található egymás mellett (nincs közös fal vagy tető).

A ház hátulja vegyes falazattal épült, szigetelt, a padlástér beépíthető. A kert hangulatos és gondozott.

A telken belül jelenleg 2 autó számára van beállási lehetőség.

Minden közmű a házban megtalálható.

A közelben bevásárlási lehetőség (Auchan, Lidl, Aldi, Penny), gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda. M0-ás autópálya, HÉV, távolsági autóbusz járat (Örs Vezér tere, Stadionok, M2 metróvonal gyorsan elérhető.


További információk és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Gyömrő kertvárosias részén, a Wekerle utcában - Erzsébettelepen - kínálok megvételre egy 69 nm-es Világos Társasházi lakást, amelynek a befejezése a következő Tulajdonosra vár!

„ Keresd mindenben a jót és lásd meg benne a szépet…”



Főbb jellemzői:

-    2007-ben épült

-    Szerkezete: tégla

-    Az épület 10 cm-es szigetelést kapott

-    Lakások száma a telken: 7 db ( Elől 3 db, hátul 4 db lakás található)

-    A lakás mérete 69 nm + Terasz 7 nm

-    Kertkapcsolatos, 255 nm-es saját kert/udvar tartozik hozzá, amit a nappalin keresztül tudunk megközelíteni.

-    1 db autóval az udvari beállás biztosított

-    Elektromos kapu

-    Közös költség nincs

Elrendezése:

-    Előtér (4,4 nm)

-    Amerikai Konyhás Nappali + Étkező (36,2 nm)

-    2 db Szoba (10,5 nm-10,5 nm)

-    Fürdőszoba +Wc (5,6 nm)

-    Kamra (1,8 nm)

-    Terasz ( 7nm)



A lakás 2007-ben épült, 2021. Májusában sajnálatos módon tűz ütött ki, a helyreállítását elkezdték, 2022. tavaszán teljesen új tetőt kapott cserépfedéssel, a jelenlegi Tulajdonosok eddig jutottak a helyrehozatalával.

A belső munkálatok befejezése a következő Tulajdonosra vár.

A Villanyvezetékeket cserélni kell, a mennyezetet be kell fejezni, a falakon látszódnak az égés nyomai (kormos), újra kell vakolni/festeni. A ház szerkezetileg ép, az ablakok és radiátorok rendben vannak, esztétikailag kell újjávarázsolni. A gázóra leszerelésre került, pótolni kell.


Gyömrő város folyamatosan fejlődik, kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
A közelben található Óvoda, Iskola, Orvosi rendelő, Gyógyszertár, Vásárlási lehetőség, Piac, Játszótér.

A Vasútállomás 750 m-re található, ahonnan a Keleti-Pályaudvarra 23-35 perc alatt érünk be.

Volánbusszal Monor és az Örs vezér tér között közlekedhetünk.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Panorámás,felújított lakás Kőbányán!

Teljes körűen felújított,bútorozott 46 nm-es,panorámás lakás keresi új tulajdonosát! Igazi szépség Kőbánya központjában,egy 6 emeletes,kiváló állapotú tégla társasház 6.emeletén. Jellemzők: -amerikai konyhás nappali 20 nm -hálószoba 7,3 nm -fürdőszoba 4,5 nm -wc-kézmosó 1 nm -kamra 1,5 nm -előszoba(beépített szekrénnyel) 1,4 nm -közlekedő 6,3 nm -erkély 4 nm A lakás riasztóval ellátott. Rendkívül alacsony közös költség: 13340Ft Gépesített konyha,tálaló hozzá illő székekkel. Az előszobában egy tágas,beépített gardróbszekrény. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. Egyedi mérős fogyasztásmérők! Kifogástalan állapotú,zárt lépcsőház. A kóddal nyitható biztonsági ajtón belépve,6 lakást találunk az emeleten. Csendes,magukra igényes,kulturált szomszédok. A ház körül ingyenes a parkolás,az utcák térfigyelő kamerákkal ellátottak. A környékre jellemzően a közlekedés kiváló. Buszmegálló 2 percre,2- es metró 10 percre a háztól. Tesco a közelben,ezen kívül számtalan kisbolt teszi könnyebbé a mindennapi bevásárlást. Ha egy fárasztó nap után a saját erkélyéről gyönyörködne a naplementében és igényes,központi de mégis csendes lakásra vágyik ne menjen tovább! Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Hívjon a hét bármely napján és megmutatom Önnek!

ELADÓ CSÖMÖR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGIGÉNYESEBB HÁZA!

A gyönyörű Budapesti panorámával rendelkező, minden igényt kielégítő, 3 szintes, 480 nm-es passzív ház egy 1687 m2 telken épült 2015-ben.

- Viessmann hőszivattyús geotermikus fűtési rendszer padló fűtés + fal hűtés/fűtés,
- Napelem
- Párásító rendszer
- Komplett szellőztető rendszer
- Vízteres kandalló
- Internorm alumínium és fa nyílászárók
- Schlotterer biztonsági redőnyök és zsaluzia (szúnyogháló) minden helységen
- Prémium riasztórendszer
- Kültéri (11 db) kamerarendszer
- Beépített központi porszívó rendszer
- Beépített Siemens prémium konyhagépek
- Bose hangtechnika minden helységben
- Barisol mennyezet LED világítással
- Üvegkorlát a teraszoknál, elektromos napvitorla

Földszint:
- 3 beállásos garázs, hűtő kamra, tároló, gépészeti helység, fürdőszoba zuhanyzóval, mosó konyha gardróbbal, Wc
- Wellness helység: Infra és finn szauna, gőzkabin, szivarszoba magas teljesítményű füst elszívó rendszer

Első emelet:
- Tágas nappali, konyha és étkező egyben, spejz, mosdó WC , mosó konyha, 3 hálószoba, 2 gardrób, 2 fürdőszoba (zuhany és fürdőkád)

Második emelet (tetőtér):
- Vendégszoba fürdőszobával (zuhanyzó, fürdőkád és WC ), gyerek játszó, padlás

Kert/ udvar: étkező terasz
- Kültéri fedett, fűtött, külön hőszivattyús medence és 5 személyes jacuzzi.
- Kültéri konyha sütögetővel, mosogatóval, bárpulttal, konyhaszekrénnyel és elektromos rolóval a nap védelem miatt
- Beépített trambulin a gyerekeknek,
- Gyönyörű kert, locsoló rendszer, fúrt kút, ciszterna tartályok, térkő burkolat és fedett előtér, bicikli tároló

A családi ház az elérhető legjobb minőségben kivitelezve!A hirdetéshez videó is tartozik: https://www.youtube.com/watch?v=P7fZWEb4bT0
Le ne maradjon róla, keressen bizalommal!