Ingatlan keresőX
Eladó telek, T034677
Üröm, Rókahegy

156 693 000 Ft

  • 3 488m²

ÜRÖMI ÉPÍTÉSI TELEK 2 X 2 LAKÁSOS VÁROSI PANORÁMÁS TÁRSASHÁZ TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓJÁVAL

ÜRÖMI ÉPÍTÉSI TELEK 2 X 2 LAKÁSOS VÁROSI PANORÁMÁS TÁRSASHÁZ TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓJÁVAL

ÜRÖM LEGÉRTÉKESEBB RÉSZÉN, NAGYÉRTÉKŰ LUXUSINGATLANOK KÖZVETLEN KÖRNYEZETÉBEN kínálunk eladásra, egy 3488 m2-es (970 négyszögöl), JÓ BEFOGLALÓ MÉRETEKKEL RENDELKEZŐ, 30%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ ÉPÍTÉSI TELKET, 2 X 2 LAKÁSOS VÁROSI PANORÁMÁS (többek között a GELLÉRT-HEGY is JÓL LÁTHATÓ) TÁRSASHÁZ TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓJÁVAL.
A tervezett 4 db ikerházfél méretei és beosztásai megegyezőek: 201 m2-en (36,7 m2 teraszok ½ és a 109 m2!! teremgarázsszint 1/3 méreteinek a beszámítása mellett, a lakások nettó 146 m2 területűek) 2 lakószinten, NAPPALI + 4 szoba, 3 fürdőszobával, és 109 m2-es!! 2 BEÁLLÁSOS TEREMGARÁZZSAL + tárolókkal.
A fent jelzett tervdokumentáción kívül készült egy szintén 2 x 2 lakásos épületegyüttesre vonatkozó terv is, ahol lakásonként 2 fürdőszoba kerülne kialakításra, a parkolás pedig 1 teremgarázshellyel lenne megoldva 16,5 m2-en tárolók nélkül.
A 3488 m2-es 2 TELEKBŐL ÁLLÓ TELEKEGYÜTTES 2 HELYRAJZI SZÁMON VAN NYILVÁNTARTVA, AMELYBŐL A NAGYOBBIK 2424 m2-es terület ÉPÍTHETŐ BE, A FENNMARADÓ 1064 m2 A 2424 m2 TELEK ELŐTTI ASZFALTOZOTT ÚTSZAKASZHOZ KAPCSOLÓDÓ TERÜLETRÉSZRE VONATKOZIK.
AZ INGATLAN CÉGTULAJDON

A közművek közül a VILLANY a TELEKHATÁRON BELÜL, a VÍZ, CSATORNA, és a GÁZ az UTCÁBAN található.

A 2424 m2 TELEK ADATAI:
Övezeti besorolása: Vt-9
befoglaló méretek: a telek legtöbb részén a szélesség kb. 25 m és kb. 130 m hosszú az utcafrontja
beépítés mértéke: 30%
általános szintterület mutatója: 0,4
legkisebb zöldfelület arány: 40%
épület magassága: 6,5 m
lakásszám épületenként: 2 (2 épület létesíthető)
Előkert: 5,00 m
Hátsókert: 7,50 m
Oldalkert: 5,00 m

Közlekedés: H5 HÉV Csillaghegyi megállója (1,5 Km) autóval 3, gyalogosan 20 perc alatt érhető el.

AZ INGATLAN EGY CÉG TULAJDONÁBAN VAN, A VÉTELÁR 156.693.000 + 27% Áfa 42.307.086 = 199.000.000 Ft

TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Regisztrációs szám

T034677

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Telek méret
3 488 m²
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
városi panoráma
Környék
jó közlekedés, zöld
Víz
Utcán
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Utcán

 

Telek lejtés
10-20% között
Beépíthetőség
30%
Homlokzat magassága
650
Építhető ingatlan típusa
Társasház 4 lakásig
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XI. kerület - Gellért tér

kiadó családi ház

Index image
25

eladó lakás

Index image
26

eladó lakás

Index image
18

eladó lakás

Index image
8

eladó panel lakás

Index image
11