450 000 000 Ft
- 1 230m²
Fejlesztési telek eladó a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén!
A telek közel síknak tekinthető. Az épített környezet vegyesen 2-6 szintes, jellemzően magastetős lakóépületekből áll, zártsorú beépítéssel. A telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel a Kálvária térhez, és a Baross úthoz ahol a 9, 72, 83-as buszok, és 24-es villamos állomásai csupán pár száz méterre van.
A telekre végleges építési engedély van egy földszint+7 emeletes társasházra, földszinti parkolókkal, felette zöld tetővel és privát kertekkel. Óriási előnye az engedélynek, hogy nem kell pinceszintet építeni, így a kivitelezési költség jóval kedvezőbb.
Az engedély alapján 55 lakás építhető 56 db parkolóval.
Az építhető összes nettó lakás terület 2635,01 m2, a teraszok és erkélyek területe 554,61 m2 plusz 396,12 m2 tetőterasz, amely a legfelső emeleti lakások között lenne felosztva, úgy hogy a lakásokból belső lépcső vezet fel a saját tetőteraszhoz. Az 1. emeleti lakásokhoz a parkolók tetején kialakított saját használatú keretek tartoznak, összesen 176,53 m2 területtel. A tárolók területe 48,12 m2.
A számított értékesíthető terület 3030 m2.
Építési övezet: L1-VIII-1
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke a földszinten 100%
Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 85%
Szintterületi mutató:4,0 m2/m2
Építménymagasság: 16-23 méter
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.
A telekre végleges építési engedély van egy földszint+7 emeletes társasházra, földszinti parkolókkal, felette zöld tetővel és privát kertekkel. Óriási előnye az engedélynek, hogy nem kell pinceszintet építeni, így a kivitelezési költség jóval kedvezőbb.
Az engedély alapján 55 lakás építhető 56 db parkolóval.
Az építhető összes nettó lakás terület 2635,01 m2, a teraszok és erkélyek területe 554,61 m2 plusz 396,12 m2 tetőterasz, amely a legfelső emeleti lakások között lenne felosztva, úgy hogy a lakásokból belső lépcső vezet fel a saját tetőteraszhoz. Az 1. emeleti lakásokhoz a parkolók tetején kialakított saját használatú keretek tartoznak, összesen 176,53 m2 területtel. A tárolók területe 48,12 m2.
A számított értékesíthető terület 3030 m2.
Építési övezet: L1-VIII-1
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke a földszinten 100%
Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 85%
Szintterületi mutató:4,0 m2/m2
Építménymagasság: 16-23 méter
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.
Regisztrációs szám
T034753
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Méret
1 230 m²
Bruttó méret
1 230 m²
Telek méret
1 230 m²
Tájolás
Észak-kelet
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Beépíthetőség
85%
Homlokzat magassága
23
Építhető ingatlan típusa
Társasház 50 lakás felett