Eladó telek - Budapest XIII. kerület

IGAZI RITKASÁG A XIII. KERÜLETBEN!

XIII. kerületben 372 m2-es telek eladó, akár 200 m2 feletti alapterületre bővíthető, vagy igény esetén bontható, 49 m2-es családi házzal. ✅ TELEK PARAMÉTEREI: - Övezeti besorolás: Lke-1/Z-1 - Épület elhelyezés módja: Zártsorú - Terepszint feletti beépíthetőség: 35% - Terepszint alatti beépíthetőség: 40% - Általános szintterületi mutató: 0,85 - Épületmagasság: 4.5 méter ▶️ AMIT A FELÉPÍTMÉNYRŐL TUDNI KELL: - A tégla falazatú épület az 1970-es években épült, állapota átlagos. - Jelenlegi az épület egyszintes, alapterülete 49 m2, ami 130 m2-re bővíthető. - Belső falainak többsége szabadon módosítható, a tetőtér beépíthető. - Ablakai az eredetiek, átlagos állapotú fa nyílászárók. - Fűtése jelenleg gázkonvektorokkal megoldott. ✅ KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIII. kerület, Angyalföld kertváros - Családias városrész, csendes, nyugodt környék jó infrastruktúrával. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők sétatávolságra. - Tömegközlekedésként a 30-as buszmegálló sétatávolságra van. ▶️ FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetők Figyelem! 15 lakás építésére alkalmas telek!

Maxi Dubai" közvetlen szomszédságában eladó 15 lakásos társasház területe. Jogerős építési engedély, komplett kiviteli tervdokumentáció rendelkezésre áll. Az épület magába foglal 1400 m2 lakásterületet 5 szinten és 600 m2 parkoló területet 2 szinten. Üdvözöljük a 13. kerületben, ahol egy 530 négyzetméteres telek várja, hogy otthont adjon egy egyedi lakóközösségnek. Ez a kivételes ingatlan készen áll 15 modern lakás befogadására, és teljes körű tervdokumentációval, valamint jogerős építési engedéllyel rendelkezik, így az építkezés azonnal kezdhető! Jellemzők: Elhelyezkedés: A 13. kerület keresett területén található, közel a város szívéhez és kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. Terület: 530 négyzetméteres terület, ideális lakóingatlanok kialakítására. Engedélyek: Teljes körű tervdokumentáció és jogerős építési engedély biztosítja a gyors és zökkenőmentes építkezést. Azonnali kezdés: Az építkezés azonnal elkezdhető, lehetővé téve a projekt gyors és hatékony megvalósítását. Miért érdemes ezt a teleket választani? Kiváló Elhelyezkedés: A 13. kerület a város egyik dinamikusan fejlődő része, közel minden fontos szolgáltatáshoz és központhoz. Beruházás a Jövőbe: Az ingatlanpiac folyamatosan növekszik, és ez a telek kiváló lehetőséget kínál a befektetőknek és az otthonteremtésre vágyóknak egyaránt. Gyors Kezdés: Az engedélyek és a dokumentáció megléte lehetővé teszi az azonnali építkezést, így gyorsan elindulhat a projekt. Vegye fel velünk a kapcsolatot most, hogy részletes információkat kapjon erről a fantasztikus telekről!

XIII. Kerületben eladó egy TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS 715 m2-es TELEK!

XIII. Kerület dinamikusan fejlődő részén eladásra kínálunk egy 715 m2-es összközműves TELEKET! A telek jogerős építési engedéllyel rendelkezik 22 lakásos társsházra! Szintterületi mutató: 2,75 A föld feletti bruttó beépíthetőség: 70% Építési övezet kódja: Ln-2/B-11 A telek területére 22 lakásos társasház építhető. Víz:telken belül Csatorna: telken belül Gáz: telken belül Villany: telken belül Remek elhelyezkedés, kiváló közlekedés jellemzi: 14-es villamos és 105-ös busz szinte a ház előtt, 25-ös, 30-as és 32-es busz valamint az M3 metró pedig pár perc sétára elérhető. A közelben minden megtalálható: Lidl, Tesco Express Spar, Aldi, Posta,óvodák, iskolák. Duna Plaza bevásárlóközpont gépjárművel, illetve tömegközlekedéssel 5-10 percen belül elérhető, míg Újpest-Központ (M3 metró-vonal végállomása) 5 percen belül elérhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó cégközpontnak, raktárnak, és bármilyen kereskedelmi funkciónak megfelelő telek a XIII. kerületben! A telken jelenleg használatban lévő épületek vannak, kiadva. Kiváló befektetési lehetőség, hosszú és rövidtávon egyaránt! Beépítési %: 50 Szinterületi mutató: 2 Telekméret: 1056 Várom szíves hívását!

Eladó cégközpontnak, raktárnak, és bármilyen kereskedelmi funkciónak megfelelő telek a XIII. kerületben! A telken jelenleg használatban lévő épületek vannak, kiadva. Kiváló befektetési lehetőség, hosszú és rövidtávon egyaránt! Beépítési %: 50 Szinterületi mutató: 2 Telekméret: 2413 Várom szíves hívását!

Eladó építési telek a XIII. kerületben, az utolsók egyike, ENGEDÉLLYEL! A telek üres, nincs építmény rajta, több irányból nyitott. Projekt cég és telek is vásárolható igény szerint! Az ár tartalmazza az építési engedélyt. Legkisebb telek méret: 800 Szintterületi mutató: 4 Parkolási: 2 Föld felett beépíthető: 65% Föld alatt beépíthető: 70% Legkisebb telek szélesség: 18méter Telek méret: 1267nm További információkért kérem keressen a megadott telefonszámon!

Igazi kuriózum. beruházási telek eladó a Népszigeten

A Népszigeten (Budapest XIII. kerület) kínálok eladásra egy 6897 m² alapterületű telket (6897/168333 telekrész) és a rajta található (becsült bruttó 2.600,0 m² alapterületű) felépítményt. A szabálytalan telken található, pince - földszint - 2 emelet szintekkel 1950-es években épített (eredeti célját tekintve szálláshely) épület szállodai célú rekonstrukciójába 2009-ben kezdtek, majd felfüggesztették. A telek a rajta található épület- és tereprendezés után, középtávon, jól megtérülő befektetés. Mit lehet a telekre építeni? A kerület településképének védelméről szóló rendelet, illetve a Népszigetet érintő szabályzat szerint a Népsziget déli – a XIII. kerülethez tartozó – részén az üdülőházak karaktere és a fás növényzet megőrizendő, az 500 négyzetméteresnél nagyobb alapterületű új épületek lapostetejének legalább ötven százalékán zöldtetőt kell létesíteni. A maximális elérhető épületmagasság a különleges területnek minősülő két övezetben 12-, illetve 8 méter. Előbbiben minimum 4000 négyzetméteres telkek vághatók ki, melyek maximális beépíthetősége 25 százalék, a területük legalább 50 százalékát azonban zöldterületként kell meghagyni, míg utóbbit akár 1600 négyzetméteres darabokra is lehet szabdalni, de cserébe csak 8 méter magas épületek építhetők, míg a minimális zöldterületi mutató 60 százalékos. A Budapest 2030 hosszú távú városfejlesztési koncepcióban megfogalmazott feladatok közül a Dunapartok elérhetőségének, közcélú hasznosításának megteremtését kiemelten kezelik a tervek. A Népsziget fejlesztésével kapcsolatban a területen sport‐ és rekreációs célú fejlesztés lehetséges a meglévő értékes növényállomány védelme mellett. Mit lehet tudnia szigetről? A Népsziget - vagy a köznyelv szerint Szúnyog-sziget vagy Csigás-sziget - Budapest városrésze a IV. és a XIII. kerületben, mintegy 2 km hosszú, 50 ha felszínű félsziget a kerülethatár Újpesti vasúti híd töltésének északi és déli oldalán. Minden oldalról a Duna határolja, kivéve a Zsilip utcát. Az Óbudai-szigettől északkeletre helyezkedik el. 1896-ban épült meg az Újpesti vasúti híd, fontos összeköttetést biztosítva a félsziget és a Duna két partja között. Az 1928-as nyári olimpiai játékokra tervezett budapesti pályázat alapján a félsziget fontos központi helye lett volna az olimpiának. Jelenleg nincs tömegközlekedés a szigeten. Kiváló befektetési lehetőség, ha nem hiszi, járjon utána! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Nagy forgalmú, kiemelt körút és út kereszteződésétől (Róbert K. -Lehel) néhány méterrel eladó egy 802 m2-es építési telek. Kész tervekkel (nem engedélyezett) 1932 m2 lakás 33 lakás +33 db gépkocsi beálló 21 db tároló. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem keressen és bemutatom Önnek ezt a kiváló befektetési lehetőséget. A telek területe: 802 m2. Max beépíthetőség: 50 %. Párkánymagasság: 21 m, így P+F++6 szint+Tetőtér lehetséges Eladható lakás m2: 1932, m2 Eladható Lakásszám: 33 db Tároló: 21 db, Eladható Gk beálló: 33 db.