KITŰNŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG MEGFIZETHETŐ ÁRON BUDAPEST 10 KERÜLETÉBEN Budapest 10. kerületében, Óhegy városrészben kínálunk eladásra egy tehermentes ingatlant, amely számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan két külön helyrajzi számon lévő társasházi lakásokból lett eggyé varázsolva. Alapterülete 52 négyzetméter, és a társasházi kertből hivatalosan lekerített 300 négyzetméteres telken helyezkedik el. A kertrész csak ehhez az ingatlanhoz tartozik saját autóbeállási (akár 2 autó részére) lehetőséggel. A házban két szoba, egy fürdőszoba található, amely közepes állapotban van, így az új tulajdonosra van bízva, hogy személyes ízlése szerint szeretne-e további felújításokat végezni, vagy akár a lakások visszaállítására is van lehetőség és külön-külön azokat bérbe adni. Ez a kertes otthon ideális választás lehet azok számára, akik a város közelségét és a zöld környezetet egyaránt keresik, és szeretnek a madarak csicsergésére ébredni. A telek mérete lehetővé teszi, hogy egy szép kertet alakítson ki, ahol a pihenés és a kikapcsolódás mellett a szabadidős tevékenységeket is élvezheti. Az épített kerti tároló pedig praktikus megoldást nyújt a kerthez kapcsolódó eszközök, bútorok tárolására. Bővebben az ingatlanról: - 2x26 nm társasházi lakás (jelenleg egyben funkciónál) - 4-5 éve csatorna fel lett újítva - 2007-ben a villanyvezetékek, és vízvezetékek cserélve lettek - saját vízórával rendelkezik (almérővel) - fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik - eredtei fa nyílászárók - 300 nm-es kert tartozik hozzá - épített kerti tároló - autóbeállási lehetőség A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. A közeli buszmegállók és a villamosvonalak biztosítják a kényelmes utazást, legyen szó munkába járásról vagy hétvégi kirándulásokról. A kertvárosi lakás környezete ideális családok számára, de a befektetők is profitálhatnak a helyszín előnyeiből, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet a bérlakások iránt növekszik. Az ingatlan fűtése kondenzációs gázkazánról működik, amely biztosítja a gazdaságos fenntartást. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, iskolák és orvosi rendelők könnyen elérhetők legyenek, így a lakók kényelmét maximálisan szolgálja. Ez a lehetőség nemcsak egy új otthon megvásárlására, hanem egy jövedelmező befektetésre is kiválóan alkalmas. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Minden kérdésére szívesen válaszolok, és segítek Önnek abban, hogy a legjobb döntést hozza meg. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség hamarosan elérhetetlenné válhat. Hívjon a hét bármely napján!

FELÚJÍTOTT, 65,7 M²-ES CSALÁDI HÁZ 303 M²-ES TELEKKEL, 20 M² PINCÉVEL Eladó egy teljes körűen, frissen felújított családi ház, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy modern, igényes otthont keresnek saját kerttel és pincehelyiséggel. Az ingatlan 65,65 m²-es, praktikus elrendezésű, a hozzá tartozó 303 m²-es telek pedig jól kihasználható, kellemes életteret biztosít. Főbb jellemzők: 65,65 m² lakóterület 303 m²-es saját telek 20 m²-es pince a ház alatt teljes körű, friss felújítás új betoncserép tető 10 cm külső hőszigetelés gáz-cirkó fűtés klímaberendezés új nyílászárók új burkolatok megújult fürdőszoba új, modern konyha kialakításának lehetősége tehermentes ingatlan A ház felújítása során a műszaki és esztétikai megújulásra egyaránt nagy hangsúlyt fektettek, így az új tulajdonosnak várhatóan már csak a saját ízlésének megfelelő berendezésről kell gondoskodnia. A 20 m²-es pince kiválóan használható tárolásra, műhelynek vagy egyéb kiegészítő helyiségként. A korszerűsített tető, a 10 cm-es szigetelés, a gáz-cirkó fűtés és a klíma együtt komfortos, egész éves használatot biztosítanak. Tehermentes, azonnal birtokba vehető, frissen felújított ingatlan – érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Csepel, II. Rákóczi Ferenc utca!

Megvételre kínálok egy lakható állapotú 59 m²-es lakást Csepel központi részén, ahol a kiváló közlekedés, a széleskörű szolgáltatások közelsége és a nyugodt lakókörnyezet egyaránt biztosított.

A családi otthon 4 emeletes társasház 3. emeletén található, lift nincs a házban.

Az ingatlan elosztása ideális, nagy konyha tágas közlekedő, mely akár beépíthető gardróbszekrénnyel, világos nappali, 2 db külön nyíló hálószoba. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben kapott helyett.

A kellemes hőérzetről a 206-ban felszerelt klíma gondoskodik, a bejárati ajtó újszerű biztonsági ajró.

A vételárrészét képezi a beépített konyhabútor és a klíma.

A közös költség 11,800, -Ft, a fűtés általány: 13,000,- Ft.

A ház előtt rengeteg parkolóhely van, a parkolás ingyenes.

A lakás közvetlen közelében minden megtalálható: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek így kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek is.

Közlekedés:

-    A HÉV mindössze kb. 14 perc alatt ér be a Boráros térre, ahonnan a 4-es és 6-os villamosokkal, valamint a 2-es villamossal a belváros bármelyik pontja pillanatok alatt elérhető.

-    Autóbuszok: A II. Rákóczi Ferenc úton és a Szent Imre téren számos BKK buszjárat (pl. 35, 36, 148, 151) biztosít átszállási kapcsolatot Dél-Pest vagy a környező csomópontok felé.

Egy 4 emeletes ház kis lakóközössége garantálja a csendet, a családias hangulatot és a tiszta, rendezett lépcsőházat.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon bizalommal a megtekintésért!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Zöldre néző, erkélyes lakás Csepel-Erdősor csendes, parkos részén!
Figyelmébe ajánlom ezt a nyugodt, barátságos remek elosztású, 3. emeleti loggiás lakást, Csepel egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, az Erdősoron. Itt reggelente madárcsicsergésre ébredhet, mégis minden karnyújtásnyira van a mindennapi élethez

Az ingatlan legfontosabb jellemzői:
-  52 m²-es, szép állapotú, remek elosztású élettér
-  tágas nappali és egy nagy méretű hálószoba
-  4 m²-es, kényelmes, zöld parkra néző loggia
-  külön helyiségben található fürdőszoba és WC
-  ablakos konyha és külön nyíló, praktikus kamra
-  gazdaságos cirkófűtés és minőségi hűtő-fűtő klíma
-  redőnyökkel felszerelt műanyag nyílászárók, alacsony fenntartási költség
-  3. emeleti elhelyezkedés egy 4 szintes, csúsztatott zsalus társasházban
-  rendkívül csendes, összetartó és barátságos lakóközösség
-  a hűtőszekrény, a mosógép és a gáztűzhely a vételár részét képezik
-  tehermentes ingatlan, amely akár azonnal költözhető
-  ingyenes és kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt

Miért érdemes ezt a környéket választania?
A házat zöld, parkos környezet öleli körbe, a mindennapi bevásárlás és ügyintézés pedig rendkívül egyszerű: pár perc sétával elérhető iskola, óvoda, játszótér, élelmiszerboltok (Spar, Tesco Expressz), valamint étterem és cukrászda is. A közlekedés kiváló: a 159-es busszal gyorsan megközelíthető a Csepeli HÉV, emellett éjszakai buszjárat is rendelkezésre áll. Autóval közlekedők számára is ideális választás, hiszen az M0-s autóút mindössze 10 perc alatt elérhető.

Ideális választás pároknak, kisebb családoknak, vagy bárkinek, aki egy azonnal költözhető, alacsony rezsijű otthont keres zöld, nyugodt környezetben.

Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Szívesen körbevezetem, hogy személyesen is megtapasztalhassa a lakás kellemes hangulatát.

"Kivételes lehetőség mind családosok, mind befektetők számára" A Budapest 21. kerületének egyik kedvelt részén, a Kikötő utcában található ez a 61 négyzetméteres, háromszobás lakás, amely ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a csendes környék előnyeit, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. Ez a ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát, és a gázkonvektoros fűtés lehetővé teszi a gazdaságos üzemeltetést. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, és Otthon Start Program keretében a 3%-os hitelre alkalmas. Az ingatlan egy négy szintes tégla építésű ház második emeletén található, és rendkívül jó elosztással rendelkezik. Bővebben az ingatlanról: - egyedileg szabályozható konvektoros fűtés lett kialakítva - műanyag hang-, és hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt - 1 nm-es francia erkély tartozik hozzá - a villanyvezetékek cserélve lettek, új biztosító tábla Fi relével - a lakáshoz saját, zárható tároló tartozik a földszinten - az utcán a parkolás ingyenes A környék kiemelkedő adottságai közé tartozik a kitűnő közlekedési lehetőség, amely biztosítja, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető legyen. A közelben található buszmegállók és a közeli vasútállomás révén a tömegközlekedés is rendkívül kényelmes. Emellett a csendes utcák, a zöld területek és a barátságos szomszédság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely ideális választás legyen családok számára. A közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok könnyedén teljenek. A környék biztonságos, közvetlen közelben játszótérrel, így a gyerekek szabadon játszhatnak a szabadban, míg Ön nyugodtan élvezheti a családi együttlétet. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál, hogy új otthonra leljen vagy befektetési célból vásároljon. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan növekszik, így nemcsak egy otthont, hanem egy értékálló befektetést is vásárolhat. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, bátran keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de a megfelelő útmutatással Ön biztosan megtalálja álmai otthonát! Hívjon a hét bármely napján!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK BUDAPEST XXIII. KERÜLETÉBEN, ORBÁNHEGYEN DUNAHARASZTI KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Budapest XXIII. kerületének kedvelt, fejlődő részén, Orbánhegyen kínálok megvételre új építésű ikerházakat, csendes, kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési és bevásárlási lehetőségek közelében.

Az ingatlanok ideális választást jelentenek családoknak, pároknak, illetve azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Budapest határában, Dunaharaszti közvetlen szomszédságában.

Főbb paraméterek:

Telekterület: 450 m²
Bruttó alapterület: 112 m²
Nettó alapterület: 87,5 m²
Elrendezés: nappali-konyha-étkező + 3 hálószoba
Teraszok száma: 2 db
Autóbeálló: 1 db térkövezett beálló

Műszaki tartalom:

Az ingatlanok minőségi anyaghasználattal épülnek, korszerű műszaki megoldásokkal.
Falazat: Porotherm tégla, 15 cm dryvit hőszigeteléssel
Tető: Bramac betoncserép fedés, 30 cm szigeteléssel
Nyílászárók: fehér műanyag, 3 rétegű üvegezéssel
Fűtés: 6 kW-os hőszivattyú, H-tarifával
A vételár tartalmaz 1 db 3,5 kW-os klímát
Hideg- és melegburkolatok: 6.000 Ft/m² értékhatárig
Beltéri ajtók: 60.000 Ft/db értékhatárig
Szaniterek: 250.000 Ft értékben

Az utcafronti kerítés színezett zsalukőből készül, antracit lemezbetétekkel.
Elválasztó kerítések kerülnek kialakításra.

Elosztás:

előszoba
tágas nappali-konyha-étkező
3 külön nyíló hálószoba
fürdőszoba
külön WC
háztartási helyiség
2 terasz
saját kertrész
térkövezett autóbeálló

Elhelyezkedés:

Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló. Iskola, a H6-os HÉV megállója kb. 10 perces sétával elérhető, ahonnan körülbelül 20 perc alatt a Közvágóhídhoz lehet jutni.
Volánbusz, Aldi és Lidl mindössze néhány percre található.

Várható átadás: 2026. Év végéig.

Szükséges önerő: minimum 10%, azaz 15 millió Ft

Referenciaházak megtekinthetők, így a kivitelezés minősége személyesen is ellenőrizhető.

Hitelügyintézésben díjmentesen tudunk segíteni.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.
Ha nem tudom fogadni hívását, rövid időn belül visszahívom.

"ELADÓ HÁROM SZOBÁS LAKÁS FREKVENTÁLT HELYEN" Fedezze fel ezt az ideális otthont, amely Budapest 21 kerület szívében található. Tökéletes választás lehet akár első lakásként, akár befektetési céllal. Ez a lakás a belváros vibráló atmoszférájában, egy rendkívül kedvező lokációban helyezkedik el egy szigetelt ház első emeletén. Az ingatlan 56 négyzetméteren kínál három szobát, amelyek között egy világos nappali is található, ahol a baráti összejövetelek és a családi pillanatok egyaránt felejthetetlenné válhatnak. A lakás állapota jó, és a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezőek. A biztonsági ajtó pedig a nyugalmat és a biztonságot garantálja, így Ön teljes mértékben élvezheti új otthona kényelmét. Bővebben az ingatlanról: - műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók - távfűtés egyedi méréssel - több ponton záródó biztonsági ajtó - felújított vízvezeték - 11 éven belül több felújítás is történt a lakásban - közös tároló a pince részen - panelprogramos házban található - ingyenes parkolás a környéken Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, amelyek színesítik a mindennapokat. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési lehetőségekről. A busz- és HÉV megállók mindössze pár perc sétára helyezkednek el, így a város felfedezése gyerekjáték lesz. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a belvárosi élet minden előnyét kínálja. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges helynek, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel kapcsolatban! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről. Az Ön új otthona már várja, hogy belépjen rajta! Hívjon a hét bármely napján!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ ERDŐKERTESEN

Modern, kényelmes, jól átgondolt családi otthon saját kerttel, nagy teraszokkal és korszerű műszaki tartalommal. Erdőkertes kertvárosias környezetében egy egyszintes, új építésű családi ház kerül megvalósításra egy 703 m²-es önálló telken. A tervezett otthon 125,20 m² hasznos alapterületű, amelyhez összesen közel 33 m² terasz kapcsolódik. A praktikus alaprajzban 4 szoba, tágas, több mint 39 m²-es nappali, külön konyha, két fürdőszoba, külön WC, gardrób és háztartási helyiség kap helyet. A nappali és az étkező kialakítása közvetlen kapcsolatot biztosít a terasz és a kert felé, így a belső terek természetes módon kapcsolódnak a szabadtéri élettérhez. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Az épület a mai elvárásoknak megfelelő, energiahatékony műszaki tartalommal készül. A fűtést 9 kW-os Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, a komfortot pedig 3 db klímaberendezés egészíti ki. A külső falazat 30 cm-es Porotherm falazatból készül 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, a tető pedig 35°-os nyeregtető, természetes barna Bramac Natura betoncserép fedéssel. A HÁZ FŐBB ADATAI Telekméret: 703 m² Hasznos alapterület: 125,20 m² Bruttó alapterület: 191,60 m² Nappali: 39,05 m² Szobák száma: 4 Fedett terasz: 16,56 m² Nyitott terasz: 16,37 m² 2 fürdőszoba Külön WC Gardrób Háztartási helyiség Hőszivattyús fűtés Padlófűtés 3 db klímaberendezés 15 cm homlokzati hőszigetelés Beépítettség: 27,25% Zöldfelület: 62,35% A 703 m²-es kert megfelelő teret biztosít pihenéshez, családi programokhoz, játszótérhez vagy akár egy igényes kert kialakításához is. A ház egyszintes kialakítása, a jól használható helyiségek, a nagy nappali, a teraszkapcsolat és a korszerű gépészet egyaránt azt szolgálják, hogy egy kényelmes, hosszú távon is jól élhető családi otthon szülessen. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, modern családi házat keresnek kerttel, ugyanakkor fontos számukra a praktikus alaprajz és az alacsony energiaigényű gépészet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ VERESEGYHÁZ KEDVELT TÓPART VÁROSRÉSZÉBEN 128,46 m² hasznos alapterület | 429 m² telek | 4 szoba | 2 fürdőszoba | garázs | 17,23 m² terasz Veresegyház kedvelt Tópart városrészében, nyugodt, kertvárosias lakókörnyezetben kínálunk egy egylakásos, földszint + tetőtér kialakítású családi házat, amely jól átgondolt alaprajzával, praktikus helyiségeivel és korszerű műszaki megoldásaival kényelmes, hosszú távon is jól használható otthont kínál. A 429 m²-es telekre tervezett épület 128,46 m² hasznos alapterületű, amelyhez 16,23 m²-es garázs és 17,23 m²-es terasz is kapcsolódik. HELYISÉGEK Földszint – 62,62 m² lakótér + 16,23 m² garázs Tetőtér – 49,61 m² Terasz - 17,23 m² A ház összesen 4 különálló szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A közel 30 m²-es nappali-étkező a családi élet központja lehet, amelyhez külön konyha és praktikus kamra kapcsolódik. A tetőtér három további szobával biztosítja a család számára szükséges privát életteret. KERT, TERASZ, KÖRNYEZET A 429 m²-es telek jól használható kert kialakítására ad lehetőséget. A terv szerint 228,13 m² zöldfelület marad, így kellemes, családbarát kültéri élettér alakítható ki. A házhoz 17,23 m²-es terasz kapcsolódik, amely ideális lehet szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez vagy családi programokhoz. A tervezett kialakítás része a gépkocsi-behajtó, gyalogos bejárat, járda, gépkocsibeálló és kertkapcsolat is. A csapadékvíz kezelésére 4,5 m³-es esővízgyűjtő tartály készül. MŰSZAKI TARTALOM A tervdokumentáció korszerű szerkezeti és hőszigetelési megoldásokat tartalmaz. A szerkezeti rendszerben többek között falazóblokk, vasbeton szerkezetek, faszerkezet, EPS-, XPS- és szálas hőszigetelés szerepel. A földszinti terv PTH A-10 neo áthidalókat, valamint monolit vasbeton szerkezeti elemeket is jelöl. A tervdokumentációban Ariston Genus One 24 kondenzációs kombi gázkazán, valamint hőszivattyú kültéri egysége is szerepel. A hűtéshez klímaberendezés került betervezésre. A rendelkezésre álló tervanyag alapján a végleges gépészeti rendszer részleteit a szakági gépészeti terv határozza meg. Az elektromos rendszer tervezett kialakítása 3×20 A, valamint H tarifa 1×32 A, 13 kW teljesítmény megjelölésével. A terv vízbekötést, vízóraaknát, csatorna- és szennyvízbekötést is tartalmaz. A csapadékvíz elvezetésére és gyűjtésére 4,5 m³-es esővízgyűjtő tartály szerepel a tervben. FŐBB MŰSZAKI ÉS BEÉPÍTÉSI ADATOK Telekterület: 429 m² Hasznos alapterület: 128,46 m² Földszinti lakótér: 62,62 m² Tetőtéri hasznos alapterület: 49,61 m² Garázs: 16,23 m² Terasz: 17,23 m² Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 2 Bruttó terület: 106,88 m² Bruttó össz-szintterület: 159,61 m² Beépített terület: 106,88 m² Beépítettség: 24,91% Zöldfelület: 228,13 m² Zöldfelületi mutató: 52,87% Övezeti besorolás: LKe-4, kertvárosias Beépítési mód: oldalhatáron álló Épületmagasság: 4,49 m Elektromos teljesítmény: 13 kW H tarifa: 1×32 A Esővízgyűjtő tartály: 4,5 m³ INFRASTRUKTÚRA A Tópart városrész nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, miközben Veresegyház városi infrastruktúrája jól elérhető. A településen bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák, zeneiskola, egészségügyi intézmények, könyvtár, sport- és szabadidős lehetőségek, üzletek, szolgáltatások és vendéglátóhelyek állnak rendelkezésre. Veresegyház közlekedési kapcsolatai Budapest és a környező települések irányába is kedvezőek, így a Tópart azok számára is jó választás lehet, akik a főváros közelségét szeretnék a kertvárosias, nyugodtabb életformával ötvözni. ÖSSZESSÉGÉBEN Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik egy új építésű, jól átgondolt alaprajzú, saját kerttel rendelkező családi otthont keresnek Veresegyház egyik kedvelt, kertvárosias városrészében. A tágas nappali-étkező, a négy különálló szoba, a két fürdőszoba, a garázs, a terasz és a jól használható kert együtt olyan otthont teremthet, amely a család mindennapjaihoz és hosszú távú igényeihez is jól alkalmazkodik.

MEGFIZETHETŐ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST 23 KERÜLETÉBEN, SOROKSÁRON Használja ki a még igénybe vehető Otthon Start fix 3%-os hitelt. Remek lehetőség azoknak, akik saját önálló családi házra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant! Eladásra kínálunk egy önálló kertes házat 17 nm-es tetőterasszal Budapest 23. kerületében, Soroksáron. Az ingatlanon kívül-belül 2021-ben teljes felújítás történt. Ez a világos, galériás lakás egy csendes, barátságos környéken található, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt elérhetőek. Az ingatlan egy 227 nm-es telken helyezkedik el, így a kert használata lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. A lakás elrendezése praktikus, egy tágas galériázott szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely ideális otthont biztosít egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg téli hónapokban. A hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így a nyári kánikulában is kellemes hőmérséklet várja Önt. A terasz, amely 17 nm-es, nem rég teljes felújításon esett át, tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy csésze kávé melletti pihenéshez, miközben élvezheti a panorámát. Bővebben az ingatlanról: - 48 nm lakóterület + 17 nm-es terasz - szigetelt homlokzat - tető felújítás (szigetelés, bádogozás, cserepek tisztítása) - villanyvezetékek cseréje megtörtént - műanyag hang-, és hőszigetelt nyílászárók lettek beszerelve - fűtéséről új, modern gázkonvektorok gondoskodnak - hűtését inverteres (hűtő-fűtő) klíma látja el - meleg víz ellátásáért villanybojler felelős - beépíthető tetőtér - 227 nm-es intim kert tartozik hozzá - alacsony rezsivel rendelkezik Soroksár egy dinamikusan fejlődő kerület, ahol a közlekedési lehetőségek is kiválóak. A város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető, míg az autóval közlekedők számára a környék jól kiépített úthálózata biztosítja a zökkenőmentes közlekedést. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, ugyanakkor közel a város nyújtotta lehetőségekhez. A helyi közösség barátságos, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. Amennyiben érdeklődik az ingatlan iránt, bizalommal kereshet kérdéseivel! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját otthona legyen egy ilyen vonzó környéken! Hívjon a hét bármely napján!

ELADÓ CSALÁDI OTTHON AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL, NAGY TERASSZAL ÉS KERTTEL Budapesten, a 20. kerület egy csendes és barátságos környékén kínálunk eladásra egy igazi családi otthont, amely ideális választás lehet minden olyan vevő számára, aki szeretné megvalósítani álmai otthonát vagy befektetési célú ingatlanvásárlását. Ez az 58 négyzetméteres ház 530 négyzetméteres telken helyezkedik el, és tökéletes lehetőséget kínál a bővítésre, így könnyedén alakíthatja a saját igényei szerint. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek nagy belmagassággal rendelkeznek, és adottságaikat tekintve három szobássá alakíthatóak. A fürdőszoba modern, jól felszerelt, a központi fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt. Az amerikai konyhás nappali tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, ahol a kandalló melegét élvezve tölthetik el a közös pillanatokat. A 23 négyzetméteres terasz ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a baráti összejövetelekhez, miközben a kertkapcsolatos lakás előnyeit is élvezhetik. Részletesen az ingatlanról: - gáz cirkó fűtés - réz villanyvezetékek - beépíthető padlástér (38 nm) - ingatlanhoz tartozó 130 nm-es telekrész (36 nm intim kert) - autóbeállási lehetőség - gyorsan költözhető - Otthon Start 3 %-os hitelre megvásárolható A környék kiváló adottságokkal bír, a csendes utcák és a zöldövezetek nyugalmat biztosítanak, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. A közelben található buszmegállók és villamosvonalak révén gyorsan elérhetik a város többi részét, így a mindennapi ügyintézés vagy a munkahely könnyedén megoldható. A Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a családok, hanem a befektetők számára is vonzó lehetőséget kínál. A bővítési lehetőség révén az ingatlan értéke a jövőben jelentősen növekedhet. A kertvárosi lakás nyújtotta előnyök mellett a környék közlekedése és infrastruktúrája is hozzájárul ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban kiemelkedő választás legyen. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, bizalommal keressen minket! Az ingatlanpiac ezen szegmense mindenképpen megér egy alaposabb megfontolást, és örömmel állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hívjon a hét bármely napján!

ELADÓ, JELENLEG IS BÉRBE ADOTT, 755 M²-ES INGATLAN MEDENCÉVEL ÉS 10 PARKOLÓVAL

347 millió Ft | 1 062 m² telek | 694,6 m² főépület + 60,52 m² különálló kisház | jelenlegi bérleti bevétel: 1,89 M Ft/hó Kivételes lehetőség azoknak, akik nem csupán ingatlant, hanem már működő, bevételt termelő befektetést keresnek. Eladó egy 1 062 m²-es telken elhelyezkedő, rendkívül nagy alapterületű ingatlankomplexum, amely a főépület 694,6 m²-es hasznos alapterülete mellett egy 60,52 m²-es különálló kisházzal is rendelkezik. A főépület három szinten – földszinten, tetőtérben és félszuterénben – helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy jelenleg is teljes egészében bérbe van adva, így a vásárlás pillanatától működő bevételi konstrukció kapcsolódik hozzá. A jelenlegi bérleti bevétel 1 890 000 Ft havonta, azaz 22 680 000 Ft évente. A rendelkezésre álló információk alapján a jelenlegi bérleti megállapodások további 8–12 hónapra biztosított bevételi időszakot jelentenek. Az ingatlan főbb adatai Telekterület: 1 062 m² Főépület: 694,60 m² Földszint: 309,56 m² Tetőtér: 249,04 m² Félszuterén: 136 m² Különálló kisház: 60,52 m² Felújított rész: 456,26 m² Új építésű rész: 238,34 m² 10 ügyfélparkoló medence kamerarendszer ujjlenyomatos beléptetőrendszer A hatalmas alapterület és a kialakítás többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan alkalmas lehet a jelenlegi bérbeadási modell folytatására, új bérleti struktúra kialakítására, illetve irodai, szolgáltatói vagy egyéb üzleti célú hasznosításra is. A félszuterén további raktározási, kiszolgáló vagy funkcionális területek kialakítására is lehetőséget biztosít. A nagy méretű, gondozott kert és a medence különleges hangulatot és további értéket ad az ingatlannak, míg a 10 parkoló üzleti célú hasznosítás esetén kifejezetten praktikus előnyt jelent. Ez az ingatlan elsősorban annak lehet igazán érdekes, aki azonnal működő, bérleti bevételt termelő, nagyméretű ingatlanbefektetést keres, ugyanakkor hosszabb távon a hasznosításban további lehetőségeket is lát.