Egy kis ház Pócsmegyer- Surányban, ahova  jó lehet megérkezni.

Van az a hely, ahol már az első pillanatban lelassul az ember
Egy kis nyugalom, egy saját kert, veranda, reggeli kávé a csendben és közben minden adott ahhoz, hogy akár egész évben is használható legyen.

Pócsmegyeren kínálom megvételre ezt az 1986-ban épült, téglából épült nyaralót, amely egy 450 nm-es telken helyezkedik el.

A ház jelenlegi kialakítása praktikus és jól használható:

szoba,
konyha,
kamra,
fürdőszoba WC-vel,
hangulatos veranda.

A fa szerkezetű tetőtérben két szoba és egy tároló kapott helyet, így a ház a méretéhez képest meglepően sok lehetőséget kínál.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, lakható állapotú, ugyanakkor új tulajdonosa saját elképzelései szerint is tovább alakíthatja, korszerűsítheti. A telek lakóövezeti, ezért  állandó lakhatásra is alkalmas, 15 %-ban beépíthető.
.

Ez az ingatlan lehet egy szerethető hétvégi ház, nyugodt pihenőhely, vagy akár egy olyan otthon alapja, amelyet fokozatosan, a saját ízlésünkre formálunk.

Nem tökéletesre csiszolt házat kínálok hanem egy lehetőséget.
Egy helyet, ahol már most is lehet élni, pihenni, kertészkedni, vendégeket fogadni, és ahol még bőven marad tér az új tulajdonos ötleteinek.

Ha Pócsmegyeren keres  egy saját kis kuckót, ahol a városi rohanás helyett inkább a ráérünk még érzés vár, érdemes megnézi .

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a hangulatát, keressen  bizalommal, és megmutatom!

Újjáépített 2 szobás ház 400 m² telken – Pilisvörösvár központjában

Pilisvörösvár abszolút központjában, a vasútállomás közelében eladó egy 47 nm-es, 2 szobás, gyakorlatilag újjáépített családi ház, 400 m²-es önálló telken. Azonnal költözhető – felújítással nem kell hónapokat tölteni! Amiért érdemes megnézni: 47 m²-es, 2 szobás ház 400 m²-es saját, önálló telek felújított tető + 10 cm szigetelés új thermo nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálóval teljesen új víz- és villanyvezetékek vadonatúj Bosch cirkó kazán A++ energiafelhasználású villanybojler gépesített konyha, beépített sütővel és kerámialapos főzőlappal külön fürdőszoba és WC, mindkettő ablakkal délnyugati tájolású, világos konyha csendes, intim kert. Az ingatlan az utcáról nem látható, egy "nyélen" közelíthető meg gyalogosan és autóval is, így egy teljesen privát és intim élettér alakítható ki a központi fekvés előnyei mellett. (A használatot biztosító szolgalmi jog a tulajdoni lapon bejegyzett.) Minden néhány percen belül gyalogosan elérhető: vasútállomás, orvosi rendelő, gyógyszertár, SPAR, Penny, óvoda, iskola, cukrászda és egyéb szolgáltatások. Ha egy azonnal költözhető, saját kertes, privát, mégis abszolút központi ingatlant keres Pilisvörösváron, ezt érdemes megnéznie! Hívjon még ma és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELEK SZENTENDRE ÓVÁROSÁNAK PEREMÉN AKÁR A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL!

Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.

Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát.

A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet.

ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERV

A telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 220 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.

AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:

* Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.
* A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 8-12 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.

A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 220 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 190 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13 KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.

FŐBB PARAMÉTEREK:

* Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m².
* Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló.
* Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m².
* Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m².
* Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.
* Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.
* Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.

A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.

CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:

* Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.
* Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.
* Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.
* Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben.

A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!

1100 M²-ES ÖSSZKÖZMŰVES TELEK, FELÚJÍTANDÓ HÁZZAL, TELEKMEGOSZTÁSI LEHETŐSÉGGEL PÓCSMEGYEREN!

Pócsmegyeren kínálunk megvételre egy 1100 m²-es, összközműves, Lke-3 besorolású ingatlant, amely a meglévő családi ház mellett komoly fejlesztési lehetőséget is kínál.
A telken jelenleg egy 75 m²-es, 3 szobás, téglaépítésű családi ház található, amely teljes körű felújítást igényel.

A telek főbb paraméterei:1100 m² telekterület, összközműves víz, villany, gáz, csatorna,Lke-3 övezeti besorolás,minimum telekméret: 500 m²,15% beépíthetőség,70% zöldfelület,megengedett épületmagasság: 4,5 m,párkánymagasság: 6,5 m,telekmegosztási lehetőség a vonatkozó szabályok szerint
A meglévő ház:75 m²,3 szoba,konyha, kamra,fürdőszoba + külön WC,tégla szerkezet,homlokzati hőszigetelés,gázkonvektoros fűtés,teljes körűen felújítandó,a kertben több melléképület (nyári konyha, műhely, pince),
Ideális választás lehet saját otthon kialakítására, felújításra vagy befektetési célra.
Az 1100 m²-es telek és az Lke-3 besorolás különösen érdekessé teszi az ingatlant azok számára, akik a meglévő ház mellett további építési és hasznosítási lehetőséget keresnek.

Érdeklődjön a részletekért vagy kérjen időpontot megtekintésre!

 Építse fel álmai házát ezen az elvehetetlen panorámával rendelkező szentendrei telken!
Eladásra kínáljuk Szentendrén a Kada csúcs közelében ezt 877m2-es üdülőövezeti telket mely a környék egyik legszebb panorámájával büszkélkedhet!
Az Üh/1 övezeti besorolás 10% beépíthetőséget, 15% terepszint alatti beépíthetőséget és 4,5m építménymagasságot tesz lehetővé. Áram, víz és gáz már a telken belül található.
Szentendre városa nemcsak történelmi hangulatával, hanem élénk kulturális életével is csábítja az ideköltözni vágyókat. A városban található galériák, éttermek és kávézók remek lehetőségeket nyújtanak a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A Dunakanyar szívében elhelyezkedő Szentendre számos kikapcsolódási lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik csendes, békés környezetet keresnek otthonuknak, de szeretnének a városi nyüzsgés közelében maradni.
További információkért keressen bizalommal!

POMÁZON, A HÉV KÖZELÉBEN TÁGAS, IGÉNYES CSALÁDI OTTHON, AHOL MINDENKINEK JUT SAJÁT TÉR!


Van az a ház, amelyiknél nem kell választani a nyugodt, kertvárosi élet és a jó közlekedés, valamint a mindennapi kényelem között.

Ez a Pomáz egyik csendes utcájában található, kiváló állapotú családi ház pontosan ilyen.

10 perc séta a HÉV, néhány percnyire minden, amire a hétköznapokban szükség lehet otthon pedig tágas terek, gyönyörű kert, cserépkályha, szauna és két autó számára is kényelmes garázs várja új tulajdonosát.

TÉR, AMIBŐL EGY NAGYOBB CSALÁDNAK SEM LESZ HIÁNYA

Az 539 m²-es telken álló, 188 m²-es, földszint + 2 emelet + garázsszint kialakítású ház 1999-ben épült, igényes kivitelezéssel, és jelenleg is kiváló állapotban van.

A földszint igazi központja a hatalmas nappali, amelyhez konyha és egy különálló, tágas étkező kapcsolódik.

A nappali egyik legszebb részlete a hangulatos cserépkályha, amely nemcsak meleget ad, hanem egészen különleges atmoszférát teremt a téli estéken.

A házban ezen kívül 3 szoba található, amelyek közül kettő kifejezetten nagy méretű, így hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozóként vagy akár külön lakótérként is remekül használhatók.

A kényelmet összesen 3 fürdőszoba szolgálja ami egy nagyobb családnál vagy több generáció együttélése esetén különösen nagy előny.

REGGELI KÁVÉ A TERASZON, ESTE PEDIG SZAUNA?

A földszintről egy nagy teraszra léphetünk ki, az emeleten pedig erkély biztosít további szabadtéri életteret.

A ház alatt kialakított garázsszinten két autó is kényelmesen elfér, és itt kapott helyet a saját szauna is így egy hosszú nap végén még otthonról sem kell elindulni egy kis kikapcsolódásért.

GONDOZOTT KERT, AHOVÁ JÓ HAZAÉRKEZNI

A kert nem csupán egy füves terület a ház körül.

Nagy fák, bokrok és virágok teszik hangulatossá és intimebbé, miközben a kert mérete még jól kezelhető marad. A kerti eszközök és egyéb holmik elhelyezéséről külön kerti tároló gondoskodik.

Ide jó kiülni egy nyári estén, itt van helye a gyerekeknek, a családi grillezéseknek, és egyszerűen annak is, hogy az ember egy kicsit kiszakadjon a hétköznapokból.

KÉNYELEM TÉLEN-NYÁRON

A ház cirkófűtéses, a kazán mindössze 3 éves. A földszinten padlófűtés biztosít kellemes hőérzetet, amit a nappali cserépkályhája tesz még hangulatosabbá.

A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

CSENDES UTCA MÉGIS MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy miközben az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokért nem kell messzire menni.

A közelben megtalálható iskola, óvoda, orvosi és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, posta, művelődési ház, fodrászat és kozmetika, a bevásárlást pedig többek között Lidl, SPAR, Coop és dm könnyíti meg.

A HÉV-megálló mindössze kb. 10 perc sétára található, így Budapest tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető.

EGY HÁZ, AMELY EGYÜTT TUD VÁLTOZNI A CSALÁDDAL

A több szint, a nagy alapterület, a három fürdőszoba és a tágas helyiségek miatt az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes otthon, de adottságai révén akár több generáció együttélésére is remek választás lehet.

Itt nem kell lemondani a térről azért, hogy közel legyen a közlekedés.

Nem kell lemondani a kertről azért, hogy minden elérhető legyen.

És nem kell éveket felújítással tölteni ahhoz, hogy egy igazán szerethető otthonba költözhessen.

Ha Pomázon olyan családi házat keres, ahol a nyugalom, a tágas terek, az igényes kialakítás és a jó elhelyezkedés egyszerre fontos, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Hívjon, és mutatom leendő otthonát!

Pomázon, a város zajától távol, mégis könnyen elérhető közelségben eladó egy közel 300 m²-es, két szintes, különleges luxus ranch, amelyhez közel 3 hektáros terület tartozik.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak egy otthont jelentenek. És vannak olyanok, amelyeknél már az első pillanatban érezni lehet, hogy itt valami egészen más várja az új tulajdonost. Ez az ingatlan pontosan ilyen.

A közel 3 hektáros birtok Pomáz külterületén található, miközben a város közelsége továbbra is biztosított. A területből 3000 m² kivett terület, amelyen maga a ház helyezkedik el, a fennmaradó rész pedig jelenleg mocsári védett területként van nyilvántartva.

A terület adottságai miatt jelenleg akár 3 ló is tartható, illetve kisebb állatokból ennél több is elhelyezhető. Ha valaki mindig is arról álmodott, hogy reggel nem a szomszéd házfalára, hanem a saját birtokára és akár a lovaira nézzen ki az ablakon, itt ennek valóban megvan a lehetősége.

A közel 300 m²-es, két szintes ház belső tere legalább olyan különleges, mint maga a környezet. A hatalmas nappali a ház egyik központi élettere, amelyhez 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és 3 gardrób kapcsolódik. A kialakításnak köszönhetően akár egy nagyobb család számára is kényelmes, miközben a tágas tereknek köszönhetően az otthon egyáltalán nem kelt zsúfolt hatást.

És itt még nincs vége.

Az egyik helyiségben már előkészítették a jakuzzi és a szauna kialakítását, így egy saját wellnessrészleg is könnyedén megvalósítható. A falfűtés és falhűtés egész évben kellemes komfortot biztosít, a hangulatról pedig beltéri kandalló gondoskodik.

A szabadban grillező, az ingatlanon pedig garázs is rendelkezésre áll minden adott ahhoz, hogy a hétköznapokból valódi kikapcsolódás legyen.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egy átlagos családi házat keresnek. Akiknek fontos a tér, a természet, a privát környezet, az állattartás lehetősége és a különleges életforma, ugyanakkor nem szeretnének teljesen elszakadni a várostól.

Egy hely, ahol reggel kávézhatsz a saját birtokodon, napközben a lovaid között lehetsz, este pedig a kandalló mellett pihenhetsz.

Ez nem egyszerűen egy ház. Ez egy saját világ. Egy életérzés.

Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni, mit tud ez a különleges pomázi ranch, keress bizalommal további információért és a megtekintéssel kapcsolatban!

Exkluzív kétszintes villa Leányfalu kedvelt részén – panorámával a Dunára Egyedülálló lehetőség azoknak, akik egész évben üdülőhelyi életérzésre vágynak. A gondosan felújított, egyedi tervezésű villa csendes, presztízsértékű környezetben található, pár lépésre a Dunától, gyönyörű, négy évszakos kilátással és 898 m²-es parkosított kerttel. Főbb adatok: •Alsó szint: 175 m² lakótér + 30 m² terasz •Emelet: 75 m² lakótér + 30 m² galéria • Pince: 175 m² (tárolók, szauna, zuhanyzó, WC, garázs 32 nm) • Teraszok: 30 m² földszinten, 60 m² + 30 m² emeleten Földszint – elegancia és tér A reprezentatív előtér beépített gardróbszekrényekkel fogad. Innen a lenyűgöző, kb. 75 m²-es nappali–étkezőbe érkezünk, ami kandallóval és négy francia ajtóval kapcsolódik a Dunára néző, árnyas, nagy fákkal övezett teraszhoz. A világos, modern, teljesen felszerelt konyha Bosch sütőkkel és AEG gépekkel, valamint savmart üvegajtóval. A nappaliból kellemes hangulatú télikert nyílik, a közlekedőből pedig világos fürdőszoba, külön mosdó, nagy gardrób (szobává alakítható), valamint egy 33 m²-es, elegáns hálószoba kertre néző tágas ablakokkal. Emelet – külön lakrésszé alakítható Az emeleti szinten tágas előtér, nagy fürdőszoba-mosóhelyiség, teraszkapcsolatos hálószoba dunai kilátással, valamint egy 40 m²-es nappali található beépített konyhapulttal és mosogatóval, továbbá egy 30 m²-es, részben nyitott, tetőablakos galériával. A tér igény szerint akár két külön hálószobára osztható, mindkettő saját kijárattal a panorámás, nagyméretű teraszokra. Az emelet jelenleg kényelmes családi otthon az alsó szinttel egybenyitva. Igény esetén önálló külső lépcső hozzáépítésével (helyet hagytak neki) külön lakrészként is használható. Pince és wellness A világos, ablakos pinceszint a télikertből vagy a garázsból közelíthető meg. Itt található a szauna, zuhanyzó, WC — tökéletes privát wellness — valamint a gépészet és tágas tárolóterek. Kert és környezet A teljesen parkosított, intim kert fákkal, díszcserjékkel és virágokkal beültetett. A locsolást saját kút biztosítja. Minden szükséges szolgáltatás perceken belül elérhető, a leányfalui strand és termál medence pedig a közelben találhatók. Ez a különleges otthon a minőséget, nyugalmat és panorámát kereső igényes vevőre vár. #Leányfalu #Dunakanyar #DunaPart #DunaKözeli #LuxusIngatlan #ExkluzívVilla #PrémiumOtthon #PanorámásOtthon #EladóVilla #KülönlegesIngatlan #ÁlomOtthon #ParkosítottKert #ÉletstílusIngatlan #IngatlanSzentendre #DunakanyarÉletérzés

Eladó Szentendre egyik kedvelt, csendes városrészén, Tyúkosdűlőn egy 877 m²-es telken fekvő, 72 m²-es ház.(plusz 19nm terasz, ami nincs beleszámítva a ház alapterületébe)

Az ingatlan   kivett üdülő, udvar besorolású, ezért, államilag támogatott hitelből nem, de piaci alapú hitelből  megvásárolható.

A ház  2 szintes, vegyes falazatú: alsó szint tégla, felső szint faszerkezetű.
A két szint nincs egybe nyitva. A ház E-gerendás födémmel rendelkezik, így akár a két szint egybe is nyitható igény szerint.



Az alsó szinten egy tágas nagy nappali és egy fürdőszoba, a felső szinten egy amerikai konyhás nappali/étkező, 2 külön nyíló hálószoba és egy fürdőszoba található.
A felső szinthez tartozik egy kertre néző terasz.
A felső szint teljes felújításon esett át 2020. óta folyamatosan, a villanyvezetékek cseréje is megtörtént.

Az alsó szint felújításra szorul, ezért ezt az új tulajdonos kedvére alakíthatja.

Műszaki jellemzők: nappali áram: 32 A, vezérelt (meleg víz): 16 A, H-s díjszabású (klímák) áram: 25 A.

Az épületben a hűtésről és fűtésről klíma gondoskodik.

A ház alacsony rezsivel fenntartható.

A kertben grillezésre, bográcsozásra is van lehetőség.

Az udvaron több autó parkolására is van lehetőség.

A háztól 15 perc kényelmes sétára található a buszmegálló

A Leányfalusi Termálfürdő  10 percre található( autóval)

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló autóval 5 percre elérhetőek boltok, gyógyszertár, éttermek.
Szentendre belvárosa, a HÉV állomás, üzletek, iskolák 10-15 perc tömegközlekedéssel.

Az ingatlan per-, teher és igénymentes, azonnal költözhető!

Panorámás nyaraló Dunabogdányban!

Eladó egy 766 m²-es zártkerti telekre épült, karbantartott,  faház, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek hétvégi pihenőhelyet, ugyanakkor fontos számukra a későbbi bővítés lehetősége is.

Az ingatlanon található hétvégi ház  beton alapra épült, fa szerkezetű, hőszigetelt kialakítású épület. A falak ásványgyapot szigeteléssel készültek, a tetőszerkezet jó állapotú, a ház szerkezetileg karbantartott. A természetes fa burkolatok és a nyugodt környezet kellemes, igazi nyaralóhangulatot biztosítanak.

Az épület villany- és vízbekötéssel rendelkezik, a melegvíz-ellátást elektromos bojler biztosítja, míg a fűtésről fatüzelésű kályha gondoskodik. A szennyvízelvezetés jelenleg zárt emésztővel megoldott.

A telek Lke-6 építési övezetbe tartozik, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít. A jelenlegi beépítettség mindössze 8,04%, így az ingatlan bővítésére is lehetőség nyílik. A rendelkezésre álló engedélyezési tervek alapján új terasz és lépcső kialakítása is megtervezésre került.

A telek adottságai és a ház kialakítása ideális választássá teszik azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, ugyanakkor egy jól megközelíthető, kellemes környezetben pihenni vagy hosszabb távon fejleszteni ingatlanukat.

Ideális választás azoknak, akik egy gondozott hétvégi házat keresnek panorámával, vagy egy olyan ingatlant, amely kiváló alapot biztosít egy későbbi bővítéshez vagy saját elképzelések szerinti fejlesztéshez.

Polgári elegancia, parkra néző nyugalom – a Városliget szomszédságában

Parkra néző, napfényes polgári lakás a Benczúr utcában – különleges térérzettel és sok lehetőséggel Budapest egyik patinás, elegáns utcájában, a Benczúr utcában kínálunk megvételre egy 83 m²-es, a valóságban 90 m² feletti, klasszikus polgári hangulatú lakást, mindössze néhány perc sétára a Városligettől. A lakás különlegessége a tágas, jól alakítható, körbejárható alaprajz, valamint a délkeleti tájolásból adódó természetes fény. A nagyvonalú terek és a parkra, illetve kertre néző ablakok olyan, nyugodt, elegáns környezetet teremtenek, amely ritka kincs a belvárosban. Patinás környezet, kiváló lokáció A Benczúr utca a VI. kerület egyik kedvelt, zöld és csendes része, a diplomatanegyed közvetlen környezetében. A Városliget közelsége különösen vonzó azok számára, akik szeretnének a belvárosban élni, ugyanakkor fontos számukra a természet, a zöld környezet és a szabadtéri kikapcsolódás lehetősége. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, kulturális intézmények és számos tömegközlekedési lehetőség könnyen elérhető. A metró, busz- és trolijáratok révén Budapest fontosabb pontjai gyorsan megközelíthetők. A lakás főbb jellemzői tulajdoni lap szerint 83 m², a tényleges alapterület 90 m² felett első emeleti elhelyezkedés délkeleti tájolás 3,30 méteres belmagasság két tágas szoba és egy központi hall körbejárható, jól alakítható alaprajz mindössze egy fő teherhordó fal, így számos átalakítási lehetőség adott parkra és kertre néző, csendes fekvés tehermentes, azonnal költözhető A lakásba egy kényelmes előszobán keresztül érkezünk, innen nyílik a praktikusan kialakított kamra is. A központi hallból közelíthető meg a tágas fürdőszoba és a külön WC, amelyek a lichthof felé néznek. Továbbhaladva jutunk el a nagyobbik szobába, amelyből a másik hálószoba nyílik. A szobák ablakai a park felé tájoltak, így kellemes, zöldre néző kilátást biztosítanak. A különálló konyha szintén jól kapcsolódik a lakás többi részéhez, az alaprajz kialakításának köszönhetően pedig a helyiségek praktikusan körbejárhatók. Az alaprajzban rejlő lehetőségek: A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a belső terek saját igények szerint alakíthatók. Megfelelő átalakítással kialakítható például: tágas amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, két külön nyíló hálószobás elrendezés, vagy akár egy elegáns, nagyvonalú otthon dolgozószobával. A 3,30 méteres belmagasság tovább erősíti a klasszikus polgári lakásokra jellemző levegős, nagyvonalú térérzetet. Költségek A közös költség 30.000 Ft/hó. A fűtési költség 20.000 Ft/hó, amely tartalmazza a házközponti fűtést és a melegvíz-szolgáltatást is, így a fenntartási költségek jól tervezhetők. Otthonnak, irodának vagy befektetésnek is kiváló Az ingatlan adottságai miatt nemcsak saját otthon kialakítására lehet ideális, hanem irodai vagy befektetési célra is. Kiválóan alkalmas lehet többek között könyvelői, adótanácsadói, ügyvédi, orvosi vagy egyéb csendes, magasabb presztízsű irodai tevékenységre. A Városliget közelsége, a Benczúr utca elegáns környezete és a kiváló közlekedés miatt kiadás szempontjából is figyelemre méltó lehetőség. Ez az a lakás, amelyben nem egy kész enteriőrt kell elfogadnia – hanem lehetőséget kap arra, hogy megalkossa a sajátját. A klasszikus polgári épület hangulata, a nagyvonalú belmagasság, a parkra néző szobák és a jól alakítható alaprajz együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyekkel ritkán találkozni a belvárosban. Ha fontos Önnek a patinás környezet, a zöldre néző ablakok, a nagy terek és az alakíthatóság, miközben a Városliget és a belváros is karnyújtásnyira van, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges lakást!!!

Családosok figyelmébe ajánljuk ezt az exkluzív, új építésű házat, amely Pest vármegyében, a festői Tahitótfaluban található. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a modern életstílust, miközben a természet közelségét is szeretnék megőrizni. Az ingatlan alapterülete 127 négyzetméter, amely tágas nappalijával és négy szobájával tökéletes teret biztosít a családi élethez, baráti összejövetelekhez vagy akár távmunkához is. A ház prémium kivitelezése és minimalista kialakítása garantálja, hogy minden részlet a legmagasabb igényeknek megfelelően került megvalósításra. Az amerikai konyhás nappali világos és tágas, ideális helyszín a közös étkezésekhez és a kikapcsolódáshoz. A két fürdőszoba praktikus megoldást kínál a családtagoknak, míg a 14 négyzetméteres terasz a szabadban való pihenésre és a gyönyörű panoráma élvezetére ad lehetőséget. A ház fűtése hőszivattyús, ami nemcsak energiahatékony megoldás, hanem a fenntartható életmód iránt elkötelezett vásárlók számára is vonzó lehetőséget kínál. A 673 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a kertkapcsolatos élet élvezetére, ahol saját zöld területén, a friss levegőn pihenhet. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetőek a település üzletei és szolgáltató egységei. Tahitótfalu környéke számos szabadidős tevékenységet kínál, beleértve a kerékpározást, túrázást és a vízi sportokat a közeli Duna partján. A helyi közösség barátságos, a szomszédság csendes és rendezett, ami ideális környezetet biztosít a családok számára. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen segítek Önnek a részletekben és az ingatlan megtekintésében, hogy megtalálja álmai otthonát!!!