Pók utcai lakótelepen, Amfiteátrum utcában kiadó 27 nm-es, 1 szobás, kertkapcsolatos panel lakás. - zöld, fás környezet - átlagos állapotú panel épület - földszint, utca felöl mindössze 1 lépcsőn megközelíthető - frissen felújítva, festve - részben bútorozott, saját bútor hozható - ablakos konyha (indukciós főzőlap, hűtő, mini grill) - zuhanykabinos fürdőszoba (mosógép) - 10 nm fedett, ráccsal lezárt terasz + 10 nm saját kert - közös költség 7.000 Ft, a teljes rezsi egy emberre számolva átlagosan kb. 15.000 Ft - dohányzás a lakásban nem megengedett Pár perces sétával elérhető bevásárlási lehetőség, rendelő, gyógyszertár és a Duna-part is. HÉV és buszmegállók 500 méteren belül. Parkolás az utcán ingyenes. Minimum bérlési idő 1 év. Bérleti díj 170.000 Ft + rezsi A bérléshez 2 havi kaució, valamint egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat aláírása szükséges. További információért várom hívását hétfőtöl szombatig.

GARANTÁLT HOZAM ZUGLÓ FREKVENTÁLT RÉSZÉN AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM VAGY KIVÁLÓ ELSŐ OTTHON

Olyan értékálló ingatlant keres, amely az első naptól kezdve stabil megtérülést biztosít, vagy rugalmasan alakítható saját igényeire? Zugló kiemelt közlekedési csomópontjánál kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 1. emeleti, 56 négyzetméteres lakást.

STABIL BEFEKTETÉS MINIMÁLIS RÁFORDÍTÁSSAL
Befektetői szemmel az ingatlan ritka piaci lehetőséget nyújt:

Fixen havi nettó 160.000 Ft passzív jövedelmet termel.

A lakásban megbízható bérlő lakik.

A teljes körű ingatlankezelés biztosított: kijelölt megbízott személy intézi a bérlővel való kapcsolatfartást, a bérleti díj beszedését, a rendszeres állagmegóvási ellenőrzéseket és a folyamatos kiadottságot.

Saját célú vásárlás esetén az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek tökéletesen megfelel, jó állapotának köszönhetően igyény szerint bérlő nélkül, azonnal költözhető.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS POTENCIÁLJA
Csend és napfény: Bár a Hungária körút közvetlen közelében található, a lakás rendkívül csendes, fényes, ablakai és az erkély a társasház zárt belső udvarára néznek.

Átgondolt elrendezés (56 m²): 1+fél szoba, külön konyha, kamra, előszoba, valamint szeparált fürdőszoba és WC.

4 m²-es erkély: Közvetlenül a csendes belső udvarra néz.

Átalakítási lehetőség: A lakás alaprajza révén könnyedén 3 szobássá alakítható, ami tovább növeli a piaci értékét és a kiadhatósági potenciált.

Parkolás: A zárt udvarban parkolóhely biztosítható (a közös képviselővel való egyeztetés alapján), továbbá az utcán és a környéken is mindig rendezett a parkolási lehetőség.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
A környék infrastruktúrája és közlekedési lefedettsége kiemelkedő:

A Zugló vasútállomás szinte közvetlenül elérhető.

Az 1-es villamos, valamint számos busz- és trolijárat megállója pár perc sétára található.

A belváros közösségi közlekedéssel és autóval is kevesebb mint 20 perc alatt megközelíthető.

A részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.

Modern, otthon Délegyházán – csak költözni kell! Ha egy korszerű, jól átgondolt családi házat keresel, érdemes megnézned ezt a 97 m²-es otthont Délegyházán A 800 m²-es, gondozott telken egy modern ház, 30 m²-es, részben fedett terasz, filagória és rengeteg praktikus extra vár. A hálószobákban falfűtés, a többi helyiségben padlófűtés, minden szobában pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortérzetről. Amit még érdemes tudni: * modern, gépesített konyha * 3 rétegű nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók * riasztó, videós kaputelefon, elektromos kapu * LED világítás és beépített szekrények * kiváló szigetelés, részben járható padlás * automata öntözőrendszer fúrt kútról * kerti tároló és solar kerti zuhany * 3 autó számára fedett beálló * két utcáról is megközelíthető telek Délegyháza azoknak ideális választás, akik szeretnének közelebb kerülni a természethez és a tavakhoz, de Budapest elérhető közelségében maradnának. A bútorok megegyezés szerint maradhatnak – így akár egy jól felszerelt otthonba is megérkezhetsz. További információért várom megkeresését hétfőtől szombatig. Kollégáim ingyenes bankfüggetlen hiteltanácsadással állnak rendelkezésére.

Hosszú távra kiadó egy 6 szobás, panorámás,medencés ikerház a nemzetközi iskolák közelében

Hosszú távra kiadó az Amerikai, a Francia iskolák és nemzetközi óvodák közelében egy csodálatos, panorámás, medencés, csendes, nappali, 6 szobás, ikerház egyik fele. AZ INGATLANRÓL Elegáns, gondosan karbantartott kertben, a szomszédos ingatlanoktól jól szeparáltan helyezkedik el ez a különleges adottságokkal rendelkező, több szintes ikerház. A lakóterek három szinten kerültek kialakításra, míg a -1. szinten kapott helyet a privát wellnessrészleg, medencével és szaunával. A garázsból közvetlen belső lépcső vezet a házba, így a mindennapi használat kényelmes és praktikus. Az ingatlan kialakításánál kiemelt szerepet kapott a tágas térérzet és a funkcionalitás: számos tároló- és pakolóhely biztosítja a rendezett, komfortos életvitelt. A házhoz három terasz tartozik. Az egyik közvetlenül a konyha-étkezőből nyílik, egy másik az emeleti hálószobákhoz kapcsolódik, míg a harmadik a medencetérből biztosít közvetlen kapcsolatot a kerttel. BELSŐ TEREK Földszint: elegáns előtér vendégmosdó világos, kertre néző, DNY tájolású nappali konyha és étkező közvetlen teraszkapcsolattal A földszinti terek ideális helyszínt biztosítanak mind a családi mindennapokhoz, mind pedig vendégek fogadásához. 1. emelet két panorámás hálószoba közös teraszkapcsolattal mindkét hálószobához külön gardróbhelyiség tartozik további hálószoba beépített gardróbszekrénnyel tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, dupla mosdóval, bidével és WC-vel Az emeleti hálószobákból nyíló terasz kellemes panorámát és nyugodt, intim pihenőteret kínál. 2. emelet hálószoba külön gardróbszoba kádas fürdőszoba WC-vel Ez a szint önálló, szeparált lakóegységként is kiválóan használható. -1. szint – privát wellness ellenáramoltatóval felszerelt medence közvetlen terasz- és kertkapcsolat négyszemélyes szauna zuhanyzó és mosdó háztartási helyiség A saját wellnessrészleg egész évben lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és feltöltődésre, közvetlen kapcsolatban a kerttel. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG Az ingatlan magas komfortfokozatát többek között az alábbi felszereltség biztosítja: légkondicionálás riasztórendszer automata kapunyitó automata öntözőrendszer napernyő mosó-szárítógép side-by-side hűtőszekrény elektromos főzőlap sütő páraelszívó REZSI A villany-, víz- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján, a tényleges fogyasztás szerint fizetendő. PARKOLÁS A tágas garázs két nagyobb méretű gépkocsi kényelmes, biztonságos elhelyezésére alkalmas. BÚTOROZOTTSÁG Az ingatlan részben bútorozottan (konyha és tárolási lehetőséged ) bérelhető. BÉRLETI FELTÉTELEK A bérleti díjon felül havi 200 EUR a medence valamint akert karbantartásának költsége Az ingatlan 5600 EUR kaució valamint az első havi bérleti díj + 200EUR költségek megfizetésével bérelhető. KÖLTÖZHETŐSÉG akár azonnal költözhető Nemzetközi családok számára is kiváló elhelyezkedés: a környékről rövid autóúttal elérhetők Budapest meghatározó nemzetközi oktatási intézményei. A Lycée Français Gustave Eiffel mindössze néhány percre, míg az American International School of Budapest, a SEK Budapest International School és a Deutsche Schule Budapest hozzávetőleg 10–20 perces autóútra található.

Modern otthon Zuglóban – saját terasszal, nyugodt környezetben

Ha egy olyan lakást keresel, ami modern, igényes és nem akar többnek látszani, mint ami – ezt érdemes megnézned Zugló jól megközelíthető részén kínálok megvételre egy 43 nm-es lakást, amelyhez egy 15 nm-es saját terasz is tartozik. A 2021-ben az alapoktól felújított, modernizált épület és a lakás kialakítása egyaránt a mai igényekhez igazodik: minőségi burkolatok, igényes anyaghasználat, hőszivattyús fűtés és klíma gondoskodik a komfortos mindennapokról. A lakás elrendezése praktikus: egy külön hálószoba, kellemes élettér és egy olyan terasz, ami jó időben szinte plusz helyiségként használható. Amiért szerethető: * 44 nm-es, jól kihasználható lakótér * külön hálószoba * 10 nm saját terasz * földszinti elhelyezkedés * 2021-es átadás * hőszivattyús fűtés * klíma * minőségi burkolatok és anyagok * csendes környezet, ugyanakkor jó közlekedési lehetőségek * akadálymentesen megközelíthető (lift) * önálló 5 nm száraz tároló A lakás bejáratához 6 lépcsőfokon kell lefelé haladni, ám ez a lakás használati értékét nem befolyásolja. Fontos: az ingatlan korlátozottan hitelezhető, Otthon Start Program nem vehető igénybe. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását hétfőtől szombatig. If you speak english please write an email. Irodánk ingyenes bankfüggetlen hiteltanácsadással áll rendelkezésére.

ÉPÍTÉSI TELEK CSALÁDI- VAGY IKERHÁZNAK NAGYTÉTÉNYBEN

Eladó Budapest 22. kerületében, Nagytétény-Dunatelepen egy családi- vagy ikerház építésére alkalmas, 693 m2-es, 12 méter széles belterületi telek. Az ingatlan az Lke-2/NT/1 övezeti besorolásba esik, melynek az alábbiak a főbb beépítési paraméterei: - Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20% (terepszint alatt 50%) - Zöldfelület legkisebb mértéke 60% - Szintterületi mutató 0,5 m2/m2 - Épület magassága 6m A környező telkek, utcák rendezettek, minden közmű rendelkezésre áll. Ez a terület maximálisan nyugodt, mindössze néhány utcából álló rész közel a Dunához, illetve az annak partján húzódó természetvédelmi területhez. Akár saját részre, akár beruházóként továbbértékesítésre kiválóan alkalmas. Autóval számos vásárlási lehetőség és szolgáltatás elérhető pár perc alatt, ahogy az M0, az M1, az M6 és az M7 is, míg tömegközlekedésként a 33 és a 133E buszjárat, valamint a 973-as éjszakai járat megállói vannak legközelebb. Az ingatlan 1/1 tehermentes tulajdon. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

Eladó Isaszeg közkedvelt részén egy három lakásos modern társasházban egy emeletes, 4 szobás, 71 m²-es, kis kertkapcsolatos lakás, hatalmas emeleti terasszal.

Jó elrendezésű, világos otthon, amelyhez 2 felszíni gépkocsibeálló tartozik.

A ház eredetileg 1990-ben épült, majd 2020-ban teljes átalakításon és átépítésen esett át. A fűtésről energiatakarékos gázkazán gondoskodik, közös költség nincs.

Belépve egy tágas előszobába érkezünk, ahonnan a nagy méretű, világos nappali nyílik. A földszinten található egy hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint a konyha, ahonnan a hátsó teraszra jutunk, amely igény szerint akár kis kertté is kialakítható.

Az emeleten két hálószoba és egy közlekedő kapott helyet. Az egyik szobából közvetlen kijárat nyílik a hatalmas emeleti teraszra, amely kiváló helyszíne lehet a pihenésnek vagy a családi, baráti összejöveteleknek.

A környék csendes, családbarát, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők.Budapest autóval 25-30 perc alatt elérhető, a Keleti pályaudvarra pedig közvetlen vonatjáratok közlekednek. Gödöllő és az M3-as autópálya is néhány perces távolságra található.

Budapest, 14. kerület Róna utca

Zugló legkedveltebb részén, a XIV. kerületi Róna utcában  eladó egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes téglalakás.

A családi otthon lakható állapotú, a társasház rendezett a lakóközösség összetartó, a társasház saját belső kertrésszel rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése sétatávolságra van a megújuló Bosnyák tértől.

A közelben piac, boltok, posta, gyógyszertár, iskolák és óvodák is megtalálhatók. A tömegközlekedés kiváló (3-as, 62-es villamosok, 7-es buszcsalád, 82-es troli), így a belváros vagy az Örs vezér tere is gyorsan elérhető.

A lakás jelenlegi elrendezése rendkívül praktikus: a két külön nyíló szoba, az ablakos konyha+étkező, tökéletes alapot nyújt egy modern otthon kialakításához.

A terek könnyen átalakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.

A családi élet központi helye lehet a 13,4 m2 es konyha+étkező, mely tágas és világos, sőt kamrával is rendelkezik.

A nappali erkély kapcsolatos, a hálószoba a társasház, saját belső udvarára néz, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébredhet.

A különálló mellékhelyiség (külön WC) növeli a lakás komfortfokozatát,  fürdőszoba zuhanyzós.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    a villanyvezetékek réz vezetékek 2006 ban lettek cserélve,

-    a fűtés cirkóról történik,

-    kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,

-    a klíma teljesen új,

-    a lakáshoz saját tároló tartozik,

-    a nyílászárók fa típusúak, redőnnyel ellátva,

-    a lakás teljesen új beton alapot kapott.

A közös költség 26,600 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a felújítási alapot, a szemétszállítást.

A víz, gáz, villany elszámolása egyedi mérés alapján történik.

Ideális választás pároknak, családoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni új otthonukat, de értékálló befektetésnek is kiváló a kiemelkedő bérleti kereslet miatt.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Gyönyörűen felújított nappali+ 2 hálószobás dupla komfortos 107 m²-es lakás a Margit körúton

A tásrasház : Ez a Bauhaus hatású modernista ház 1936–1937 között épült Margit körút legjobb részén, Gábor László építész tervei alapján a Trust Nyugdíjegyesület megbízásából. Ez a Margit körút egyik legigényesebb, két világháború közötti modern bérháza volt, márványburkolatokkal, két lifttel, központi fűtéssel és tetőterasszal, a külső homlokzat felfrissítése az aktuális lakóközösség következő terve. A ház tetején egy közös használatú tetőterasz van, ahonnan lenyűgöző városi és dunai panoráma nyílik. A lakásról: A lakás 2025-ben teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át, amely során a klasszikus polgári hangulat modern, letisztult kialakítással párosult. A felújítás kiterjedt: a teljes elektromos és gépészeti rendszer megújítására, a nyílászárók cseréjére/felújítására, az új prémium burkolatok kialakítására, valamint a belsőépítészeti és design elemek igényes megvalósítására. A lakás felszereltsége: teljesen gépesített konyha (sütő, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép), egyedileg készített beépített szekrények, új split klímaberendezések, külön gardróbhelyiség, beépített szekrényekkel design kanapé és dekoráció. Lokáció Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb és egyik legdinamikusabban fejlődő budai városrészében, az Országúton, a Margit körúton található, kiváló közlekedési és infrastruktúrális adottságokkal. Néhány perc sétával elérhető a Széll Kálmán tér, a Margit híd, a Mammut Bevásárlóközpont, valamint a Millenáris Park, így üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és rekreációs lehetőségek egyaránt könnyen hozzáférhetőek. A központi elhelyezkedés ellenére a környék számos zöldterületet kínál: a Margitsziget, a Millenáris Park és a budai hegyvidék kirándulóhelyei is rövid idő alatt elérhetők. Közlekedés A környéket kiváló tömegközlekedés jellemzi: a 4-es és 6-os villamos, a 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint az M2-es metró és számos buszjárat néhány perc alatt elérhető, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Igény esetén a jelenlegi tulajdonos a további bútorozásban és berendezésben is készséggel segítséget nyújt Ez az ingatlan ideális választás: Azoknak, akik értékelik a letisztult dizájnt, a minőségi kivitelezést és a városi életstílust – egy karakteres, történelmi épületben. Pároknak vagy egy gyerekes családnak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető budai otthont keresnek; Külföldi, Magyarországra érkezőknek, expatoknak, akik prémium minőségű, részben bútorozott lakást keresnek és akik számára fontos a kiváló közlekedés és a belváros közelsége; Befektetőknek, akik értékálló lokációban, könnyen kiadható ingatlant szeretnének vásárolni.

FELÚJÍTOTT GARZON A LISZT FERENC TÉRNÉL

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, rendezett házban eladó egy 1. emeleti 113 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya az 2-es számú, 28 m2-es egység 5 m2-es galériával. Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradnak. A beruházó sokadik hasonló projektje az itteni, a közelben számos referenciát tudok mutatni. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel (főzőlap, sütő, mikró, elszívó), az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült, az ügyvédi költséget az eladó vállalja. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27 m2-es, 1 szobás + belső kertes (4 m2), udvari nézet, 54,9 mFt! 2-es: 28 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 55,9 mFt 3-as: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (6,4 m2), utcai nézet, ELADVA! 4-es: 17 m2-es, 1 szobás + galériás (6 m2), utcai nézet, ELADVA! 5-ös: 26 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 52,9 mFt FIGYELEM! A jelenlegi képek látványtervek, friss, aktuális képek hamarosan! A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 168 cm lesz. A közös költség nagyon kedvező, mindössze 350 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT GARZON SAJÁT "BELSŐ KERTTEL"

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, rendezett házban eladó egy 1. emeleti 113 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya az 1-es számú, 27 m2-es egység 4 m2-es saját kis belső "kerttel". (Ez utóbbi a lichthof alja, mely hozzánk tartozik és alkalmas egy kis zöld sziget kialakítására.) Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradnak. A beruházó sokadik hasonló projektje az itteni, a közelben számos referenciát tudok mutatni. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel (főzőlap, sütő, mikró, elszívó), az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült, az ügyvédi költséget az eladó vállalja. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27 m2-es, 1 szobás + belső kertes (4 m2), udvari nézet, 54,9 mFt! 2-es: 28 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 55,9 mFt 3-as: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (6,4 m2), utcai nézet, ELADVA! 4-es: 17 m2-es, 1 szobás + galériás (6 m2), utcai nézet, ELADVA! 5-ös: 26 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 52,9 mFt FIGYELEM! A jelenlegi képek látványtervek, friss, aktuális képek hamarosan! A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 168 cm lesz. A közös költség nagyon kedvező, mindössze 350 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

POLGÁRI LAKÁS + BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR = EGYEDI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A STEFÁNIA ÚTNÁL

A Stefánia út közelében kínálunk megvételre egy 131 m²-es, első emeleti polgári lakást, valamint a felette található, külön albetéten nyilvántartott, 105 m²-es beépíthető tetőtéri ingatlant.

A lakás eredetileg három nagyméretű, 2327 m²-es szobával épült, jelenleg 4 szobás kialakítású. Külön konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként használható.

Az ingatlanhoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, folyóvízzel és WC-vel rendelkezik, így akár irodaként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható.

A mindössze 9 lakásos társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, miközben a Városliget, a Puskás Aréna, a Stefánia út és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

Fejlesztési potenciál

A lakás felett található 105 m²-es tetőtéri ingatlan önálló albetéttel rendelkezik, beépíthető, meglévő nyílászárókkal és jelentős belmagassággal.

A jelenlegi tulajdonosi struktúra és az épület adottságai alapján a két ingatlan együttes hasznosítása többféle lehetőséget kínál:

közel 236 m²-es exkluzív belső kétszintes otthon kialakítása,
többgenerációs lakhatás,
vagy fejlesztési koncepcióként akár két önálló, belső kétszintes, 110 m² körüli duplex lakás létrehozása.

A hirdetésben szereplő alaprajzok és látványtervek a fejlesztési lehetőségek bemutatását szolgálják, tájékoztató jellegűek.

Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb városrészében keresnek értékálló, továbbfejleszthető ingatlant.