Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – ideális ingatlan várja Önt!

Kivételes lehetőség vendéglátó vállalkozások számára! Budapest 06. kerületében, a felkapott és pezsgő Külső VI. városrészben egy 36 nm-es, jó állapotú ingatlant kínálunk eladásra, amely jelenleg vendéglátóipari egységként üzemel. Ez az ingatlan nemcsak a méretével, hanem a környék vibráló élettel teli atmoszférájával is kiemelkedik, ideális választás lehet új vagy már működő vállalkozások számára, akik szeretnék bővíteni tevékenységüket. A környék központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei miatt az ingatlan könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonalak gyors és kényelmes utazást biztosítanak, így a vendégek könnyen elérhetik a helyszínt. Ezen kívül a környék biztonságos és csendes, amely ideális környezetet teremt a vendégek számára, hogy kényelmesen élvezhessék az itt eltöltött időt. Az ingatlan fűtése elektromos fan-coil rendszerrel megoldott, amely modern és hatékony megoldás a kellemes hőmérséklet fenntartására. A panorámás kilátás egyedi atmoszférát ad a helyszínnek, így a vendégek nem csupán étkezés közben, hanem a környék szépségét is élvezhetik. Az ingatlan jelenlegi funkciója vendéglátóipari egység, de a benne rejlő lehetőségek végtelenek: akár új étterem, kávézó, vagy bár nyitására is remek választás. A Külső VI. városrész nemcsak a vendéglátóhelyek számára ideális, hanem a környéken található üzletek, szolgáltatások és kulturális látnivalók is vonzóvá teszik. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, így a vendégek számára egy igazán különleges élményt nyújtanak. Ha érdekel ez a remek lehetőség, ne habozz, keresd bizalommal kérdéseiddel! Az ingatlan iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes minél előbb lépni, hogy a tiéd lehessen ez a kiváló helyszín, amely garantáltan hozzájárulhat vállalkozásod sikeréhez!

Építse meg álmai otthonát Százhalombatta szívében – lakóövezeti telek várja Önt!

Eladó Százhalombatta Óvárosában egy 724 négyzetméteres lakóövezeti telek, amelynek az utcafronti szélessége 9,5 m, viszont a telek szélesedik 19 méterre. A gáz kivételével minden közmű a telken belül megtalálható. A telekre érvényes építési engedéllyel együtt eladó. Az építési tervdokumentáció egy egyszintes, három hálószobás, amerikai konyhás nappalival és terasszal rendelkező 100 négyzetméteres családi házról készült, viszont felfelé lehet bővíteni, mert a legnagyobb megengedett épületmagasság 6 méter, viszont oldalirányú bővítés a szabadonálló beépítési mód okán nem lehetséges. A telek beépíthetősége 30%. A telken található egy 45 négyzetméteres könnyűszerkezetes melléképület, amely 2019-ben épült, három kisebb szoba, konyha-étkező és fürdőszoba található benne. Fűtését és hűtését klíma biztosítja. A melléképület megépítésének az oka az volt, hogy a tulajdonos az építkezés során tudjon hol lakni, így ez egy rendkívül praktikus átmeneti megoldás. Százhalombatta Óvárosa kifejezetten kedvelt lokáció a családosok számára, mert csendes, kertvárosias hangulata megkapó és vonzó a városi nyüzsgésből kiszakadni vágyó felnőttek és gyerekek számára egyaránt. Ha nem akar használt ingatlant vásárolni, akkor itt a lehetőség, hogy megépítse álmai otthonát!

Eladó teljesen felújított, 43 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás mélygarázs-beállóval a IX. kerületben, a Ferenc körút közelében!

Ritka lehetőség Budapest IX. kerületében, Középső Ferencvárosban, a Viola utcában: eladó egy teljesen felújított, 43 nm-es, 1 + félszobás, erkélyes lakás, hozzá tartozó mélygarázs-beállóval. A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, azonban a konyhabútor az árban marad így gyakorlatilag csak a saját bútorait kell behordania. Ez a lakás abba a kategóriába tartozik, ahol az igényes felújítás már megtörtént: be lehet költözni, és élvezni egy modern, rendezett otthont a város szívében.

A lakás főbb előnyei:
     1 + félszobás, praktikus elrendezés
     erkély
     teljesen felújított
     saját mélygarázs-beálló
     1. emelet, liftes társasház
     alacsony rezsi, átalánydíjas fűtés
     szomszédságában megújuló Mester utca

Elosztás és terek
A lakás elrendezése jól kihasználható: a nappali mellett egy különnyíló félszoba biztosít extra teret, amely dolgozószobának, gyerek- vagy vendégszobának egyaránt ideális. A konyhában a megmaradó konyhabútor praktikus megoldás a mindennapokra. A fürdőszobában a WC is helyet kapott, az erkély pedig kellemes kültéri pihenőt biztosít a város forgatagában.

Műszaki adottságok
Az ingatlan teljesen felújított állapotú, a társasház 1. emeletén található, a ház liftes. A fűtés átalánydíjas, költsége havonta kb. 4000 Ft. A közös költség 18 000 Ft/hó. A közművek egyedi mérés alapján fizetendők. Az alacsony, jól tervezhető rezsi a lakás egyik komoly előnye.
A mélygarázs-beálló megvásárlása opcionális az ingatlan mellé, ennek az ára 10 000 000 Ft.

Lokáció
Középső Ferencváros felkapott, folyamatosan fejlődő része, a Ferenc körút közvetlen közelében. A szomszédos Mester utca és a Viola utca is megújul, ami tovább növeli a környék értékét. A mindennapokhoz minden adott pár perc sétára: a Corvin-negyed üzletei és szórakozóhelyei, élelmiszerláncok, gyógyszertárak, valamint a Ráday utca éttermei és kávézói.

Közlekedés
Villamos: 4-6 (Ferenc körút), 24 (Mester utca)
Metró: M3 (Corvin-negyed, Klinikák, Nagyvárad tér)
Busz: 15
Boráros tér: HÉV és további villamosok
Petőfi hídon át pár perc a budai oldal és a XI. kerület

Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy azonnal költözhető, igényesen kialakított otthont keresnek, saját mélygarázs-beállóval, ráadásul egy folyamatosan fejlődő, felértékelődő városrészben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Fedezze fel a Rómaifürdő üzleti lehetőségeit – ideális helyszín a jövőjéhez!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet vendéglátó, szálláshely, sport és rekreációs céllal működő vállalkozás számára. Figyelem! Az ingatlan ártéren található. Budapest 03. kerületének szívében, a festői Rómaifürdő környékén található ez a 243 nm alapterületű ingatlan, amely jelenleg panzióként üzemel tíz szobával, de számos más lehetőséget is rejt magában. A szobák egységesek, mind a méret, mind az arculat tekintetében. Klímával, fürdőszobával felszereltek, a fűtés pedig fan coil-on keresztül érkezik. A telek mérete 2262 nm, így elegendő helyet biztosít a bővítéshez vagy akár új koncepciók megvalósításához is. Az ingatlan felújítandó állapotban van, amely lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket. A vendégek kényelmét szolgáló szobák, közösségi terek vagy akár wellness részleg kialakítása mind lehetséges, így Ön a saját stílusához és a piaci igényekhez igazíthatja az ingatlant. A HÉSZ szabályozása szerint a telek beépíthetősége 15%, a homlokzatmagasság 9 méter, így ha nem ebben az épületben gondolkodik, hanem új beruházást eszközölne, arra is van lehetőség a terület feltöltését követően. Az általános szintterületi mutató 0,8, a parkolásra fordítható 0,2. Az utcafronti szélesség a Királyok útja felől 14 méter, de a Kossuth Lajos üdülőpart felé szűkül 12 méter szélesre. Villany, gáz és víz megtalálható a telken, viszont a csatorna még nem lett bevezetve. A környék csendes, barátságos, és ideális helyszín a pihenésre vágyó látogatók számára, akik a természet közelségét keresik, de mégis szeretnék élvezni a főváros nyújtotta lehetőségeket. A Rómaifürdő környéke nem csupán a gyönyörű Duna-parti sétányairól ismert, hanem remek közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval a Királyok útja felől, hiszen a város főbb útvonalai csupán néhány percre találhatók. A tömegközlekedés is kiváló, hiszen a közeli buszmegállók révén a város többi része gyorsan elérhető, így a vendégek könnyedén felfedezhetik Budapest számos látnivalóját. A környék biztonságos, családias hangulata, a zöldellő parkok és az aktív közösségi élet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vendégek kellemesen érezzék magukat. A közeli éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások pedig még vonzóbbá teszik a panziót, hiszen a látogatók számára könnyen elérhetővé válnak a helyi ízek és élmények. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait a vendéglátás területén. A fotók között látványtervek is szerepelnek. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy közösen megtaláljuk a legmegfelelőbb megoldást az Ön üzleti elképzeléseihez.

Vecsésen új építésű környezetben igazán ízléses otthon


Családias, csendes környéken tájvédelmi területtel szomszédosan kínálunk eladásra egy sorházi otthont. Nappali+2hálószobával rendelkezik(3 hálószobává vissza alakítható!) hasznos alapterülete 72 négyzetméter és tartozik hozzá egy saját használatú privát, lekerített 60 négyzetméteres kertrész fedett terasszal.

Az otthon ékköve a földszinten található több mint 25,45 négyzetméteres Nappali és Amerikai konyha, mely csodás hangulatot teremt a hétköznapokhoz. A konyha teljesen felszerelt, gépesített, minden gép beépített. A nappaliból juthatunk ki a saját privát kertrészünkbe.
A házban minden ablakon elektromos redőny található, továbbá felszerelt riasztóval, nyitásérzékelőkkel és 2db inverteres klímával is. Az udvaron belül egy felszíni autóbeálló biztosítja gépjárművünk biztonságát.


Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán ízlésesen kivitelezett otthon, szeressen bele, ide szinte csak a bőröndjét kell húznia.


Környék: Közelben Aldi, Spar, Játszótér, Benzinkút, Cukrászda, Halmy Telepi Általános Iskola, Mocorgó Bölcsőde, Airport Hotel Stáció

Közlekedés: 2perc séta távolságra volánbusz megálló, mely Kőbánya Kispestig közlekedik, vonatállomás 10perc séta távolságra, melyről a Nyugati és. Keleti pályaudvarig egyaránt közlekednek vonatok.


Keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Martonvásáron – 3 szobás, kényelmes ház várja Önt!

Eladó Martonvásáron egy 80 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező vályogból épült családi ház. Kétféle megoldás létezik erre az ingatlanra vonatkozóan: a) lebontod a meglévő épületet és a 921 négyzetméteres telken 30%-os beépíthetőséggel és 5 m legnagyobb megengedett épületmagassággal építesz egy új épületet, vagy b) felújítod az 1900-as évek elején épült házat és akkor lesz egy jó klímájú, szép autentikus parasztházad. Az ingatlanban az összes közmű megtalálható, saroktelek. Martonvásár Fejér vármegyében található, könnyen elérhető, hiszen az M7 autópályáról közvetlen lehajtó van a település irányába. Kedvelt település, mert rendkívül tiszta, rendezett és családbarát. Az ingatlanhoz közel van a vasútállomás, így ha nem kocsival szeretnél közlekedni, akkor is gyorsan utazhatsz Budapestre.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a hangulatos 1 szobás lakást – az otthon, amit keresett!

Ez a hirdetés kifejezetten első lakásvásárlóknak szól, akik szeretnék megtalálni álmaik otthonát Budapest szívében. A 24 nm-es, 1 szobás lakás a 07. kerületben, Külső Erzsébetvárosban helyezkedik el, ahol a belvárosi élet minden előnyét élvezheted. A lakás jó állapotban van, és az elektromos (infra) fűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleg vár rád. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata egyszerű és zökkenőmentes lehet. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, de a tér kihasználását is maximálisan segítik. A nagy belmagasság pedig világos, tágas érzetet kölcsönöz a helyiségnek, így a kis alapterület ellenére sem fogod magad szűkösnek érezni. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen a közeli tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A busz- és villamosmegállók csupán néhány perc sétára találhatók, így akár a munkahelyed vagy az iskolád is könnyedén megközelíthető. Az autóval közlekedők számára pedig a környék központi elhelyezkedése miatt a város többi része is gyorsan elérhető. A Külső Erzsébetváros környéke nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a biztonságos és csendes utcái miatt is. Itt minden adott ahhoz, hogy egy nyugodt, de mégis pezsgő életet élhess. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is, akik biztos alapot keresnek a fővárosban. Ha bármilyen kérdésed lenne a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozz, keresd bátran! Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket rejt, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk neked megtalálni a legjobbat. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az álomlakásod csak egy lépésnyire van!

Zsámbok település csendes, aszfaltozott, rendezett utcájában kínálok megvételre egy Önálló, körbekerített belterületi építési telket



A Telek főbb jellemző:

-    Mérete: 1521 nm

-    Közművek:

o     Víz: Telken belül

o    Csatorna: Telken belül

o    Villany: Telek előtt

o    Gáz: Nincs

-    A telken található egy 25 nm-es, bontandó állapotú kis ház.

-    Övezetibesorolása: Lf-3



Lf-3 Falusias építési övezet jellemző:

-    Beépítési mód: Oldalhatáron álló

-    Kialakítható legkisebb telekméret: 1000 nm

-    Terepszint felett és alatt alkalmazható legnagyobb beépíthetőség: 20 %

-    A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság: 6,5 m

-    Az épület legmagasabb pontja: 8m

-    A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöld felület: 60 %

-    Az építési övezetben a telekre elhelyezhető 1 db kétlakásos, vagy 2 db egylakásos lakóépület



Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Angyalföld szívében – modern 2 szobás lakás várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön található. Az ingatlan egy új építésű lakóparkban helyezkedik el, amely nemcsak modern stílusával, hanem kiváló környékbeli ellátottságával is vonzóvá teszi. A 49 négyzetméteres lakásban 1 tágas szoba várja új lakóit, melyek különösen világosak és barátságosak. Az amerikai konyhás nappali ideális teret biztosít a baráti összejövetelekhez, míg a 10 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a naplemente megcsodálására. A lakással kötelezően megvásárolandó ingóságok ára, mint például a beépített konyha és konyhagépek, elektromos redőny, a lámpatestek és a hálószobai faldekor az irányáron felül további 7,5 millió Ft. Az ingatlan állapota kiváló, a legmodernebb hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés rendszerek gondoskodnak a tökéletes hőmérsékletről egész évben. A lakás biztonságát videó kaputelefon is növeli, így Ön mindig nyugodtan érezheti magát otthonában. A garázsban egy autó számára biztosított hely, ami különösen előnyös lehet a városi élet kihívásai közepette, viszont ez opcionálisan megvásárolható, melynek 10.000.000 Ft az ára. A környék közlekedési lehetőségei kitűnőek, hiszen a közelben található tömegközlekedési megállók gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. Az autóval közlekedők számára a közeli főbb utak könnyen elérhetők, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatnak. Angyalföld nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség is várja az itt élőket, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet fiatal felnőtteknek, akik a városi élet nyüzsgése mellett szeretnének egy nyugodt otthont. Az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen a kereslet folyamatosan növekszik a környéken. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a világos, modern lakás, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok minden kérdésére és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem tart sokáig!

ÁRCSÖKKENTÉS!KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BELSÖ FERENCVÁROSBAN MODERN FAN COIL FŰTÉS-HŰTÉS HŐSZIVATTYÚS RENDSZERREL ELLÁTOTT LAKÁS

Eladó egy világos, modern, azonnal költözhető lakás a Boráros tér közelében egy lépésre mindenhez, mégis csendes környezetben!
Újszerű pár éve épült társasházban, igényesen kialakított, 2 hálószoba + tágas nappali étkezőkonyhás lakás közel 6 nm-es erkéllyel+ a hálószobában franciaerkéllyel.Modern konyha, gépészettel a lakásba tervezett minőségi beépített bútorokkal-csak be kell költözni!
A lépcsőház és a lakások megközelítése akadálymentesített, valamint lépcsőházanként három lift szolgálja a lakások és a parkoló kényelmes elérését.
A teremgarázsban bérelhető parkolási lehetőséggel és tároló bérlési lehetőséggel a közös használatú tárolókon kívül.A lakás belső tereit magas minőségű beépített szekrények gazdagítják, amelyek nemcsak praktikusak, de esztétikus megjelenést is biztosítanak. Ha Ön egy igazi csendes otthonra vágyik, ahol a modern dizájn és a funkcionalitás találkozik, akkor ez a lakás kitűnő választás lehet.
A lakás kifogástalan, újszerű állapotban van, és az új tulajdonos teljesen felszerelt, gépesített konyhát vehet birtokba, amely még garanciális. A modern két hívólift segítségével könnyedén elérhető az 5. emeleten lévő lakás a teremgarázsból is.. Az épület thermo-block szerkezettel készült, így kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságokkal bír, melyeket tovább erősít a minden szobában elérhető hőszivattyús fan-coil hűtés és fűtés.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget és hívjon bizalommal,  akár az esti órákban is.

Öt szoba, végtelen lehetőség – fedezze fel új otthonát Érden, Parkváros szívében!

Fedezze fel álmai otthonát Érden – 4 szobás ház Parkváros szívében várja Önt! Érd Parkváros csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén található ez a lenyűgöző, frissen felújított családi ház. A telken két épület található, a főépület földszintje 87,5 négyzetméter, amely magában foglal egy kellemesen tágas előszobát, nappalit, konyha-étkezőt, egy szülői hálót, valamint egy zuhanyzóval és káddal ellátott fürdőszobát, illetve egy mellékhelyiséget. Az emelet 50 négyzetméter, ahol két 11 négyzetméteres hálószoba várja a gyerkőcöket, hogy saját birodalmukat alakítsák ki benne. Az emeleti fürdőszoba még befejezésre vár, így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. A kisebb ház 40 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik és jelen pillanatban is bérbe van adva. A bérlő rugalmas a jövőt illetően, így az új tulajdonos döntése, hogy a bérbeadást folytatja, avagy más hasznosítás mellett dönt. A felújítás esztétikai és műszaki felújítást is tartalmazott, melynek a keretein belül napelemes rendszer került kialakításra, melynek bővítését most pályázták meg. Az ingatlan egy 836 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a gyerekeknek a szabadban való játékra és a családi összejövetelekhez. A fedett kocsibeálló befejezése folyamatban van, így akár három autóval is kényelmesen lehet parkolni telekhatáron belül. A ház állapota kiváló, a modern fűtési rendszer gáz cirkó, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan belső kialakítása rendkívül tágas és világos, a konyha-étkező különösen figyelemre méltó, hiszen a tágas tér és a beépített bútorok, valamint a LED hangulatvilágítás egyedi atmoszférát teremt.Parkváros környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, hiszen a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei kitűnőek, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén elérheti a fővárost és a környező településeket. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a családi összejövetelek és a közös pillanatok felejthetetlen élményei várják Önöket. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség, kérem, ne habozzon kérdéseivel keresni. Szívesen segítek Önnek minden információval, amit csak szükségesnek talál. Az ingatlan megtekintése és a további részletek megbeszélése érdekében várom szíves megkeresését!

Fektessen a jövőbe! Intézményi övezetben elérhető telek Biatorbágyon!

Biatorbágy Iharos városrészében Vi-5 építési övezetben kínálunk eladásra csendes, nyugodt környezetben lévő 4905 négyzetméteres telket. A telek egy része sík, a másik része lejtős és a patakkal határos. Közművek tekintetében minden közmű megtalálható a telken belül. Ez azért is nagyon fontos, mert a Helyi Építési Szabályzat alapján az intézményi telken akkor valósulhat meg beruházás, hogyha minden közmű rendelkezésre áll. A beépítés módja szabadonálló, a beépítés mértéke 20%, legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség 30%, legkisebb zöldterület mértéke 50%, szintterületi mutató maximuma 0,6 m²/m², az épületmagasság megengedett legnagyobb értéke 7,5 m. Az intézmény terület igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális és sport rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. Az intézmény terület építési övezeteiben önálló lakó főrendeltetésű épület nem helyezhető el. A Vi jelű övezetekben telkenként 1 db a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás alakítható ki. Konkrét elképzelés esetén a területileg illetékes építési osztály tud állást foglalni.