Valósítsd meg az elképzeléseidet Kőbánya leggyorsabban fejlődő részén!

Saját stílusodra formálnád az első otthonodat? A X. kerület közkedvelt részén, Laposdűlőn várja új tulajdonosát ez a 49 m²-es, 2 szobás, felújítandó magasföldszinti lakás. Amiért imádni fogod: Kertkapcsolat: Saját zöldövezeti hangulat a nyüzsgő városban – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. "Tiszta vászon": A felújítandó állapot miatt pontosan olyanra alakíthatod az elrendezést és a design-t, amilyenről mindig is álmodtál. Klasszikus melegség: Gázfűtéses cserépkályha gondoskodik a hangulatos téli estékről. Szuper elhelyezkedés: Óvoda, iskola, boltok és éttermek pár lépésre. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros is pillanatok alatt elérhető. Az ingatlan tehermentes, így a birtokbaadás gyors és zökkenőmentes. Fiataloknak, első lakásvásárlóknak vagy értékálló befektetésben gondolkodóknak ideális lehetőség!

Családi ház Solymár központi részén – Kiváló elrendezés és remek infrastruktúra Solymár egyik legkedveltebb, kiválóan megközelíthető részén, a Templom tér szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a jó adottságokkal rendelkező, déli fekvésű, világos családi házat. A 679 m²-es telken álló ingatlan ideális választás családok számára, ahol a főváros közelsége és a csendes, lakályos kertvárosi környezet tökéletes összhangban van. FŐBB MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSZETI JELLEMZŐK: - Terület: Hasznos alapterület a tulajdoni lapon 134 m², amely a 17 m²-es garázzsal és a kiszolgáló helyiségekkel együtt bruttó 174 m². - Szerkezet és szigetelés: 1994-ben épült 38-as téglából, 10 cm-es külső hőszigeteléssel. - Folyamatosan karbantartott: 2007 és 2010 között a nyílászárók, a fürdőszobák, valamint a hőszigetelés felújításra kerültek. - Nyílászárók: Igényes, 2 rétegű fa hőszigetelt ablakok redőnnyel szerelve. - Elektromos hálózat: 3 x 25A ipari áram kiépítve. - Biztonság: Kiépített riasztórendszer. - Parkolás: 1 állásos zárt garázs (17 m²), valamint 2 fedett kültéri beálló a telken belül. - Kültéri kapcsolat: Két tágas terasz (23 m² és 16,5 m²), melyek kényelmes életteret biztosítanak a szabadban. KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA: A környék pár perces sétatávolságon belül lefedi a mindennapi élethez szükséges összes kulturális, oktatási és szolgáltató intézményt: Oktatás és nevelés karnyújtásnyira: - Solymári Hunyadi János Általános Iskola: Mindössze kb. 300–350 méter (kb. 3-4 perc séta). - Fészek Waldorf Általános Iskola és Gimnázium: A szomszédos utcában, kb. 400–450 méter (kb. 5 perc séta). - Solymári Cseperedő Óvoda: Kb. 200–250 méter (3 perc séta). - Herbst Sonnenrad Német Nemzetiségi Óvoda: Kb. 600 méter (7-8 perc séta). Kultúra, látnivalók és közösségi élet: - Templom tér (Szűz Mária Neve Templom): A falu történelmi központja mindössze kb. 300–350 méterre található. - Apáczai Csere János Művelődési Ház és Könyvtár: A Templom téren, kb. 300–350 méter (színházi előadások, könyvtár, közösségi programok gyalogosan pár percre). - Solymári Vár: Kb. 1,2 km-re, míg a Jegenye-völgy és vízesés kb. 1,5 km-re kínál remek kirándulóhelyet. Tömegközlekedés: - Buszmegálló (Solymár, Templom tér – 64, 164, 264-es járatok Hűvösvölgy felé): Kb. 250–300 méter (3-4 perc séta). - Solymár vasútállomás: Kb. 1,8 km (a Nyugati pályaudvar vonattal kb. 25 perc alatt elérhető). Egészségügyi ellátás és bevásárlás: - Orvosi rendelő és a helyi gyógyszertár kb. 400–500 méter. - A településközpont kisboltjai, pékségei gyalogosan elérhetők, az Aldi és Lidl áruházak pedig kb. 1,2–1,5 km-re vannak (autóval 3 perc). HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS: Földszint (Nappali és közösségi tér): - Nappali: 32,8 m² - Konyha - Étkező: 17,1 m² - Előszoba: 2,2 m² - Közlekedő 1: 3,15 m² - Közlekedő 2: 6,15 m² - Fürdőszoba: 6,5 m² - Külön WC: 1,0 m² - Kamra: 0,7 m² - Tároló: 3,3 m² - Kazánház: 5,4 m² - Garázs: 17,0 m² 2. szint (Privát hálózóna): - Hálószoba 1: 27,8 m² - Szoba 2: 17,5 m² - Szoba 3: 16,8 m² - Fürdőszoba - WC: 5,0 m² - Közlekedő: 8,2 m² - Lépcsőház: 3,55 m² Ez a jó szerkezetű, tágas és jó elosztású családi ház kiváló választás mindazoknak, akik Solymár központi, mégis nyugodt részén keresnek rendezett otthont, ahol minden fontos intézmény gyalogosan elérhető.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest szívében, a Belső VI. kerület felkapott részén található, kiváló adottságokkal rendelkező, használt lakásunkat, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik városi életstílusra vágynak. Az ingatlan egy 48 lakásos kifejezetten gondozott, liftes társasház 3. emeletén található. Ez a 85 nm-es, 2 szobás ingatlan tökéletesen ötvözi a modern kényelmet a klasszikus belvárosi hangulattal, így garantálva a kellemes otthoni légkört. A lakás jó állapotban van, a fűtése gáz (cirko), amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A tágas nappali ideális helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez, míg a külön fürdőszoba maximális kényelmet nyújt a mindennapokban. A nagy terek lehetőséget adnak mindkét szobában egy kellemes home office tér kialakítására is. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a belváros központi részén található, így a város legjobb szórakozási és kulturális lehetőségei könnyen elérhetők. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mindössze néhány lépésre találhatóak. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszjáratok, perceken belül elérhetők, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. A Hunyadi tér csupán egy kellemes sétára található, ahol a hétvégi bevásárlás az autentikus, pezsgő piaci hangulatnak köszönhetően igazi élménnyé válhat. A nyüzsgő városi élet mellett a környék biztonságos és csendes, ami ideális választássá teszi ezt az ingatlant fiatal felnőttek számára, akik értékelik a modern városi életvitel előnyeit. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen egy ilyen központi elhelyezkedésű, tágas lakás ritkán kerül piacra. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a lakás megtekintésében vagy bármilyen további információval szolgáljak. Az Ön új otthona már csak egy lépésre van!

A MOM Park közelében 3 szobás felújítandó, emeleti lakás eladó. 2 háló szoba hátsó belső udvarra néz.

Eladó Budapest XII. kerületében, Németvölgyben, az Alkotás utcában egy 67 m²-es, nappali + 2 kisebb hálószobás, étkező-hallos, erkélyes társasházi lakás egy jó állapotú, lift nélküli téglaépület 1. emeletén. A lakás lakható llapotban van, de teljes mértékben felújítandó. A nappali keleti tájolású, utcai nézetű az Alkotás utcára, míg a két kisebb hálószoba a belső kertre néz. A három szoba mellett külön konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, hall, valamint egy 3 m²-es erkély is tartozik a lakáshoz.A hirdetés „felújítás utáni” AI-látványterveket is tartalmaz január 20-tól, amelyek néhány lehetséges variációt mutatnak be arra, hogyan nézhet ki az ingatlan az új tulajdonos elképzelései szerint. A lakás kiváló lehetőség azok számára, akik a MOM Parktól legfeljebb 250 méterre szeretnének otthont kialakítani, vagy értéknövelő befektetést keresnek Buda egyik legkeresettebb, hosszú távon is értékálló lokációjában. Mivel az ingatlan a Testnevelési Egyetemmel szemben helyezkedik el, kiválóan kiadható. A közelben található a Déli pályaudvar, valamint számos busz- és villamosjárat, amelyek 3 perc gyaloglással elérhetők. A társasház és a lépcsőház állapota jó. Az épület zárt lépcsőházas, közös pincével rendelkezik, valamint a lakáshoz külön tartozik egy 2 m²-es és egy 1 m²-es tároló. A társasház döntött a tető felújításáról, amelynek költsége erre a tulajdoni hányadra vetítve körülbelül 2 millió forint. A felújításhoz a társasház hitelt vesz fel, amelyet a tulajdonosok havi részletekben törlesztenek. A meghirdetett vételár nem a teljes ingatlanra, hanem a lakás 8/12 tulajdoni hányadára vonatkozik. Amennyiben a vevő a másik tulajdonostárs 4/12 tulajdoni hányadát is meg tudja vásárolni, úgy a teljes lakásra hagyományos, piaci alapú lakáshitel is igénybe vehető. Az ingatlan üres, kulcsos, rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan az Otthon Centrum Hűség megbízási szerződés keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérem, telefonon érdeklődjön

II/a, Máriaremetén frissen felújított Panorámás, nagy teraszos, családi ház hosszútávra KIADÓ! A ház 2 szintes, dupla garázsos, 2 nappali, 4 háló, 4 fürdőszoba, szauna, háztartási helyiség, gardrób helyiséggel rendelkezik. Gépesített konyha, prémium kategóriás burkolatok, üveg korlát került beépítésre. Hőszivattyús fűtés rendszer, víztisztító, vízlágyító, klima, szobánkénti fűtés szabályozó érintőképernyős panel teszi komfortossá a lakók életét! Bútorokkal, vagy anélkül is bérelhető, 3 havi kaucóval viszonylag gyorsan birtokba vehető. Tömegközlekedés, vásárlási lehetőség,Náncsi néni étterem, nemzetközi iskolák (francia, amerikai), óvodák a közelben! További információért várom hívását!

Üzleti célra ideális kiadó ingatlan Óbudán

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Óbuda-Újlakon kínálunk bérbeadásra egy 142 nm-es, irodának kiválóan alkalmas ingatlant. Az épület állapota jó, a terasz mérete 28.7 nm, és három garázs férőhely is tartozik hozzá. A garázsok nem egymás mellet, hanem egymás után helyezkednek el. Az ingatlan nagy belmagasságú, (345 cm) ami kellemes munkakörnyezetet biztosít, és örző-védő szolgálat is rendelkezésre áll. Az ingatlan panorámája mesés, azonban a környék is számos előnyös adottsággal rendelkezik. Az autó közlekedési lehetőségek kiválóak, és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, így az irodai munka zavartalanul folyhat. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de lehetséges funkciói széles skáláját kínálják. További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

4 lakásos tervekkel!

Budapest 03. kerületének Hegyoldal városrészében kínáljuk eladásra ezt a kivételes telek lehetőséget, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthon megépítését tervezik, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A telek nagysága 1466 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít álmai házának megvalósításához. A terület lakóövezeti besorolású, ami garantálja a nyugodt, családias környezetet, távol a város zajától, de mégis közel mindenhez, amire szüksége lehet. A telek elhelyezkedése páratlan panorámát kínál, amely a közeli hegyekre és a zöldellő tájra néz. A természet közelsége nemcsak a szemet gyönyörködteti, hanem számos lehetőséget is biztosít a szabadidős tevékenységekhez, mint például túrázás, kerékpározás vagy akár piknikezés. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok számára, akik a városi élet előnyeit és a természet nyugalmát egyaránt keresik. Közlekedési szempontból a telek kiváló helyen fekszik, könnyen megközelíthető autóval, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is jól kiépítettek. A közelben található buszmegálló igy a belváros és a környező kerületek gyorsan elérhetők a mindennapi ingázás is egyszerű és kényelmes. A közeli közparkok és játszóterek pedig ideális helyszínt kínálnak a gyermekek számára, ahol biztonságosan játszhatnak és fejlődhetnek. Ez a telek tehát nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan környezetben, amely minden szempontból ideális. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni a kapcsolatot velem. Szívesen állok rendelkezésére. A telekre elkészült egy 4 lakásos,(2db 70nm-es nappali+2 háló, + 2 belső kétszintes nappali+4 hálós)+ teremgarázsos, liftes társasház tervei, melyet a vétel ár tartalmaz. Jelenleg a telken egy bontásra váró épület van, melynek bontásában a tulajdonos együttműködik! További információért várom hívását! Főbb paraméterek Telek mérete: 1466 m² Övezet: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 15% (k 20%) Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2 Minimum zöldfelület: 75% (k 65%) Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m) Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m

Csendes, parkra néző, jó állapotú 1+2 félszobás lakás a III. kerületben – praktikus elrendezéssel, beépített loggiával és klímával A lakás egyik legnagyobb előnye a jól kihasználható, különnyíló szobás elrendezés: minden helyiség önállóan megközelíthető, így kényelmes választás lehet család számára, de azoknak is ideális, akik külön hálószobát és dolgozó- vagy vendégszobát szeretnének. A lakás világos és jó állapotú, az ingatlan előtt park és közösségi kert található, így a környezet nyugodt, kellemes hangulatot biztosít. Főbb jellemzők: 1+2 félszobás, praktikus elrendezés minden szoba külön nyílik világos, nagy ablakos konyha beépített loggia hatalmas beépített szekrény az előszobában klíma egyedi mérős fűtés parkra, zöldre néző ablakok jó állapotú lakás 2. emeleti elhelyezkedés csendes, zöld környezet Kinek ajánlom? Az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, akik számára fontos a különnyíló szobák praktikus elrendezése, de azoknak is ideális, akik otthoni dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének kialakítani. A beépített loggia, a sok természetes fény, a nagy tárolókapacitás és a zöldre néző ablakok mind olyan adottságok, amelyek a mindennapi használat során igazán kényelmessé teszik a lakást. Ha egy világos, nyugodt környezetben található, praktikus elrendezésű lakást keres a III. kerületben, érdemes személyesen is megnéznie. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Óbuda, Újlak körzetében, belső udvaros, szép állapotú, teakonyhával felszerelt, mosdóval ellátott, 32nm+14 galériás üzlethelyiség/ iroda várja bérlőjét. Az ingatlan cég nevén van a meghirdetett bérleti díj bruttó Áfá-san, üres, azonnal birtokba vehető! Bemutatóterem, könyvelőiroda, irodai munkára, kozmetikanak, további szépség ápolási tevékenységekre, főleg csendes, ill. minimális ügyfélforgalomra javasolt! További információért várom hívását!

6 SZOBA + PRIVÁT SZÜLŐI LAKOSZTÁLY – ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ NAGYCSALÁDOSOKNAK, MÉG IDÉN!

Eladó egy nettó 205 m²-es, kétszintes, önálló családi ház 816 m²-es telken, nappali + 5 szoba kialakítással, a Duna közelében. Dunakeszi egyik legkedveltebb, Duna közeli részén, Révdűlőben kínálok megvételre egy jelenleg kivitelezés alatt álló, modern stílusú, új építésű, önálló családi házat. Az ingatlan kialakítása különösen jól alkalmazkodik a nagyobb családok igényeihez: a 42 m²-es amerikai konyhás nappali mellett összesen 5 különálló szoba kapott helyet. A földszinten ráadásul egy teljesen elszeparált privát szülői lakosztály került kialakításra, amely saját hálószobából, gardróbszobából és fürdőszobából áll. Az emeleten további 4 különálló szoba biztosít kényelmes, jól szeparálható életteret. TÁGAS ÉS JÓL ÁTGONDOLT ALAPRAJZ A ház nettó 205 m²-es, kétszintes kialakítású, amelyhez tágas földszinti terasz és erkély is kapcsolódik. FÖLDSZINT A földszint valódi családi élettérként lett megtervezve: - tágas előtér - 42 m²-es amerikai konyhás nappali - kamra - privát szülői lakosztály hálószoba saját gardróbszobával önálló fürdőszoba - vendég mosdó kézmosóval - tágas, 26,7 m²-es terasz - 33 m²-es garázs A földszint egyik különleges adottsága, hogy szinte valamennyi helyiségben nagyméretű, panorámás nyílászárók kerültek beépítésre. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény szabadon áramlik a belső terekbe, így a ház a nap különböző szakaszaiban is világos, napfényes és kellemes hangulatú marad. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely ideális helyszíne lehet a családi reggeliknek, közös étkezéseknek vagy a nyári esti beszélgetéseknek. EMELET Az emeleten további 4 különálló szoba található, így a ház összesen: Az emeleten ezen kívül: közlekedő fürdőszoba háztartási helyiség gépészeti helyiség erkély A kialakításnak köszönhetően a gyermekek számára akár 4 különálló szoba is biztosítható, miközben a szülők a földszinten saját, privát lakosztályt használhatnak. 33 M²-ES GARÁZS – KÉT AUTÓNAK IS KÉNYELMESEN A házhoz 33 m²-es garázs tartozik, amely kialakításából adódóan két gépjármű elhelyezésére is alkalmas. Az elektromos garázskapu kényelmes használatot biztosít, a garázs pedig nem csupán parkolóhelyet jelent: mérete miatt tárolási lehetőséget is kínál a család számára. MODERN MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan a mai energetikai követelmények figyelembevételével épül, korszerű szerkezeti és gépészeti megoldásokkal. Főbb műszaki tartalom: 30 cm Porotherm tégla Porotherm 10 válaszfalak 10 cm grafitos Dryvit hőszigetelés 30 cm kőzetgyapot szigetelés a padlástérben gázkazános fűtési rendszer padlófűtés 2 db hűtő-fűtő klíma 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók redőnyök elektromos garázskapu Igény esetén hőszivattyús rendszer is kérhető. A burkolatok, szaniterek és belső ajtók a belső műszaki tartalomban meghatározott keretösszegig választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthona belső megjelenését. MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉS A kivitelezést számos megtekinthető referenciával rendelkező, megbízható kivitelező cég végzi. Az ingatlanhoz garanciavállalás is tartozik, így a vásárló egy új, korszerű otthon mellett kiszámítható kivitelezési hátteret is kap. RÉVDŰLŐ A Révdűlő egyik legnagyobb értéke a Duna közelsége, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető. A közelben megtalálható: óvoda iskola bevásárlási lehetőség buszmegálló A környék azok számára is ideális választás lehet, akik szeretnének nyugodt, zöldebb környezetben, a Duna közelében élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Dunakeszi infrastruktúrájáról és Budapest közelségéről. FŐBB ADATOK Telekméret: 816 m² Ház nettó alapterülete: 205 m² Szobák száma: 6, azaz nappali + 5 szoba Szülői lakosztály: hálószoba + gardrób + saját fürdőszoba Garázs: 33 m², két autó számára Terasz: 26,7 m² Erkély: 7 m² Fűtés: gázkazán + padlófűtés Hűtés: 2 db hűtő-fűtő klíma Várható átadás: 2026. november Kulcsrakész vételár: 210.000.000 Ft Az aktuális feltételeknek megfelelően állami támogatások, valamint kedvezményes, kamattámogatott hitelkonstrukciók is igénybe vehetők lehetnek. KINEK AJÁNLOM? Elsősorban azoknak a családoknak, akik hosszú távra keresnek nagy, jól szeparálható, új építésű otthont, ahol a közös családi terek mellett mindenkinek megvan a saját privát élettere. Különösen figyelemre méltó lehet 3-4 gyermekes családok számára, hiszen a négy emeleti szoba mellett a szülők számára a földszinten egy teljesen különálló, saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkező lakosztály került kialakításra. Ha fontos Önnek a Duna közelsége, az új építés, a nagy terek, a 6 szobás kialakítás és a család minden tagjának biztosított privát élettér, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megismernie. További műszaki információért, alaprajzért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

CSILLEBÉRCEN, AZ ERDŐ ÖLELÉSÉBEN – 8 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ PRIVÁT WELLNESSSEL ÉS BELTÉRI MEDENCÉVEL

CSILLEBÉRCEN 365 M²-ES, 8 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ 1514 M²-ES, ERDŐVEL HATÁROS TELEKKEL, BELTÉRI MEDENCÉVEL Budapest XII. kerületében, Csillebérc természetközeli részén kínálunk megvételre egy 365 m²-es, négyszintes, 8 szobás családi házat, amely 1514 m²-es, közvetlenül erdővel határos telken helyezkedik el. Az ingatlan kialakítása nagyobb család számára, valamint többgenerációs használatra is alkalmas. A ház összesen 8 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, a különböző szintek pedig jól elkülönülő élettereket biztosítanak. A földszinten található a tágas, amerikai konyhás nappali, egy kamra, valamint egy master bedroom. Az emeleten négy külön nyíló szoba és egy tágas fürdőszoba kapott helyet. Az alsó szinten került kialakításra a privát wellnessrészleg, beltéri medencével, szaunával és jacuzzival. A szint kialakítása lehetővé teszi, hogy akár különálló lakó- vagy vendégtérként is használható legyen. A pince szinten három fűtött helyiség található, amelyek az igényeknek megfelelően irodaként, tárolóként, műhelyként, edző- vagy hobbihelyiségként is hasznosíthatók. A házhoz 57 m²-es terasz kapcsolódik. A nagy méretű, közvetlenül erdővel határos telek megfelelő privát szférát biztosít, miközben a természet közelsége az ingatlan mindennapi környezetének része. FŐBB ADATOK Telekterület: 1514 m² Lakóterület: 365 m² Szintek száma: 4 Szobák száma: 8 Fürdőszobák száma: 3 Terasz: 57 m² Beltéri medence Szauna Jacuzzi Déli tájolás Padlófűtés Gáz cirkó fűtés Közvetlen erdőkapcsolat TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor az új tulajdonos igényei és elképzelései szerint további fejlesztésekre is lehetőség van. A tulajdonosi becslés alapján a belső terek korszerűsítése – többek között egyes válaszfalak átalakítása, festés, burkolatok cseréje, valamint a felső szint klimatizálása –, továbbá a külső burkolatok befejezése nagyságrendileg 50 millió Ft beruházással valósítható meg. További, opcionális fejlesztési lehetőség egy 74 m²-es, terepszint alatti, háromállásos garázs kialakítása, amelynek becsült költsége mintegy 60 millió Ft. A szennyvízrendszerhez kapcsolódó szennyvízátemelő kialakításának becsült költsége további mintegy 15 millió Ft. A fenti összegek tájékoztató jellegű tulajdonosi becslések, nem kivitelezői árajánlatok, a tényleges költségek a műszaki tartalom és a választott kivitelezés függvényében változhatnak.

4 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT OTTHON KÖZVETLEN KERTKIJÁRATTAL A NORMAFÁNÁL

Istenhegy csendes részén, könnyű sétára a Normafától, rendezett társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 92 m²-es, 4 szobás, teljes körűen felújított lakást, amely elsősorban azok számára lehet igazán jó választás, akik családi méretű otthont keresnek Buda egyik kedvelt környékén. A lakásba belépve azonnal érezhetőek a tágas terek: a 31 m² feletti nappali–étkező a korábbi terasz beépítésével jött létre, így egy jól bútorozható központi élettér alakult ki. A három irányból érkező természetes fénynek köszönhetően a nappali különösen világos. A lakás elrendezése is a családi élethez igazodik: három külön nyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és praktikus közlekedőterek biztosítják a komfortérzetet. Ami pedig igazán különlegessé teszi: a nappaliból közvetlenül kiléphetünk a társasház közös kertjébe. A kert nem kizárólagosan a lakáshoz tartozik, de a többi lakó nem használja, így olyan érzésünk mintha, saját kertünk lenne, ahova kényelmesen kiülhetünk. A lakás felújítása során a műszaki tartalomra is komoly figyelmet fordítottak. Megújultak a vezetékek, új kondenzációs kazán került beépítésre, minden helyiségben padlófűtés működik, új nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók és riasztórendszer kerültek kialakításra. A beépített, gépesített konyha és az egyedileg tervezett bútorok tovább növelik a mindennapi komfortot. Az otthon kialakítását lakberendező segítette, így az enteriőr egységes, átgondolt és jól használható. És ami egy budai ingatlannál különösen fontos: a vételár részét képezi egy saját udvari gépkocsibeálló, valamint saját tároló is rendelkezésre áll. Miért érdemes megnézni? 92 m² 4 szoba 31 m² feletti, rendkívül világos nappali–étkező 3 külön nyíló hálószoba közvetlen kijárat a közös kertbe teljes körűen felújított műszaki tartalom padlófűtés minden helyiségben egyedi beépített bútorok gépesített konyha saját tároló saját udvari parkoló a vételárban csendes, zöld környezet kiváló infrastruktúra Normafa és a budai zöldövezet közelsége Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen egy lakást keresnek, hanem egy hosszú távon is jól működő, igényes családi otthont Buda egyik legkedveltebb környékén.