Eladó a XVII. kerületben, Rákoshegyen egy 27 nm-es, jó állapotú, tégla építésű házrész, 565 nm-es saját használatú telekrésszel.

Ház:A házban összesen 3 lakás található, a hirdetett ingatlan pedig a leghátsó lakás, így előtte nincs átjárás, ami még nyugodtabb, zavartalanabb használatot biztosít.
A tégla építésű ingatlan belmagassága 316 cm, cseréptetős, beton födémes. A házrészhez 565 nm-es telekrész tartozik, a tulajdoni viszony osztatlan közös tulajdon.

Lakás:
A 27 nm-es házrész jó állapotú, praktikus kialakítású. A magas, 316 cm-es belmagasságnak köszönhetően a kisebb alapterület ellenére tágasabb érzetet biztosít.

Műszaki:2022-ben a konyhabútor cseréje, a vakolatok javítása és a festés is megtörtént.
Az ingatlan 2025-ben 10 cm-es külső hőszigetelést kapott.
A tetőn kőzetgyapot szigetelés található, a padlás pakolható.
A cseréptető és a beton födém jó alapot biztosít a ház számára.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.
A melegvizet 80 literes villanybojler biztosítja.
A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve.
Az ereszcsatorna 2025-ben cserélve lett.

A tárolóban is van villany és konnektor, így jól használható további tárolásra vagy egyéb célra is.

Telek:
A házrészhez tartozó 565 nm-es telekrész kellemes méretű, jól kihasználható. A telekre további 63 nm építhető be, ami komoly lehetőséget jelenthet a későbbi bővítéshez.
A telken található egy 10nm-es tároló és egy fedett kerti sütőgető is. A tárolóban is van villany és konnektor, így jól használható további tárolásra vagy egyéb célra is.


Parkolás:
Az utcán megoldható.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek.

Környék, közlekedés:
Rákoshegy a XVII. kerület kertvárosias, családi házas jellegű városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a budapesti infrastruktúra egyszerre van jelen. A környéken jellemzően családi házak és kisebb társasházak találhatók. Az erdő 25 perces sétával elérhető.

A közelben többféle bevásárlási lehetőség és szolgáltatás elérhető, a nagyobb üzletek és szolgáltatások pedig a Pesti út, illetve Rákoskeresztúr központja felé találhatók.

A közlekedés kedvező: a környéket több buszjárat szolgálja ki. Busszal az Örs vezér tere és a KÖKI is 25 perc alatt elérhető. A Rákoshegy vasútállomás is megfelelő közelségben van,  ahonnan vasúti kapcsolat biztosított Budapest belsőbb részei, többek között a Keleti pályaudvar irányába, ami 20 perc alatt elérhető 
Rákoshegy jó választás lehet azoknak, akik Budapesten belül kertvárosias környezetet, saját telekrészt és bővítési lehetőséget keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedés is.

Modern elegancia és hangulat Terézváros szívében 65 m²-es, 5. emeleti otthon a Dessewffy utcában!

A VI. kerület egyik legkedveltebb részén, egy 2005-ben épült, liftes társasház 5. emeletén kínálunk megvételre egy napfényes, kiváló elosztású, igazán otthonos lakást.

A lakás főbb jellemzői:

Átgondolt elrendezés:Tágas, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba.
Ideális tájolás: A benyújtózó fénnyel teli nappali az utcára néz, míg a hálószobák a gondozott, csendes belső udvarra néznek, garantálva a nyugodt pihenést.
Egyedi hangulat:A nappali fókuszpontja egy stílusos látványkandalló amely tökéletes kuckózós hangulatot teremt az esti órákban.
Alacsony fenntartási költség: Energiatakarékos, egyedi gáz-cirkó fűtés
Páratlan lokáció és infrastruktúra:

A Dessewffy utca tökéletes egyensúlyt teremt a belvárosi pezsgés és a csendes otthoni szféra között.

Kiváló közlekedés: Pár perc sétára található az M1, M3 metró, a 4-6-os villamos, valamint a Nyugati pályaudvar.
Élménydús mindennapok: A közelben színházak (pesti Broadway), hangulatos kávézók, éttermek, valamint a Westend és számtalan bevásárlási lehetőség várja az itt lakókat.

Tökéletes választás a belvárosi életérzést és a modern kényelmet kedvelőknek, de prémium elhelyezkedése miatt kiadásra, befektetésnek is kitűnő lehetőség!A  lakás üresen eladó, a bútorozott képek AI-l készültek.

Eladó Rákosmente csendes, kertvárosias, zöldövezeti részén, a Csordakút utcában egy 2000-ben épült, összkomfortos, négyszobás családi ház, amely egy rendkívül nagy, 2699 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően több szinten kínál jól hasznosítható tereket: a földszinti élettér mellett beépített tetőtér és pince is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 46 m²-es melléképület, amely kiválóan alkalmas tárolóként, műhelyként, hobbihelyiségként vagy egyéb célra történő hasznosításra.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 2699 m²-es, tágas telek. A nyugodt, kertvárosias környezet és a bőséges szabad terület számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára: kialakítható nagy családi kert, játszótér, pihenőkert, veteményes, de akár különféle hobbi- vagy szabadidős célokra is jól hasznosítható.

A ház jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor némi korszerűsítéssel és felújítással igazán egyedi, modern és a leendő tulajdonos igényeire szabott otthonná alakítható.

Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik Budapest kertvárosias környezetében keresnek nyugodt, zöld otthont, ugyanakkor fontos számukra a nagy telekméret és a jól alakítható terek adta szabadság.

Budapest XX. kerületében, a Baross utcában eladó egy 7. emeleti,
62 m²-es, háromszobás, jó állapotú otthon, amely igényes belső
tereivel és az erkélyről nyíló páratlan panorámával igazán
karakteres darabja a környék kínálatának.

Már belépéskor érezhető, hogy itt a praktikus elrendezés mellett az
esztétikai részletekre is nagy hangsúlyt fektettek. Az előszobával
szemben helyezkedik el a nappali, amely letisztult megjelenésével
az otthon egyik leghangulatosabb pontja. A nyári hónapokban klíma
gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, az álmennyezetbe épített
hangulatvilágítás pedig esténként egészen más karaktert ad a
helyiségnek. Innen léphetünk ki az erkélyre is, ahonnan a 7.
emeletnek köszönhetően messzire nyúló, nyitott panoráma tárul
elénk. Az előszobából balra induló közlekedőről nyílik a két további
lakószoba, amelyek háló-, gyermek- vagy dolgozószobaként egyaránt
jól hasznosíthatók. Ugyancsak innen közelíthető meg a kádas
fürdőszoba, míg a WC kényelmesen, külön helyiségben kapott helyet.
A közlekedő végén találjuk a tágas, napfényes konyhát, amely világos
tere és kényelmes mérete révén a mindennapokban is jól használható.

Az elmúlt tíz év során az ingatlan számos ponton korszerűsítésen esett
át. Minden helyiségben kicserélték a burkolatokat, emellett új beltéri
ajtók és nyílászárók kerültek beépítésre. A nappaliban és a hálószobában
eltávolították a korábbi fűrészporos tapétát, a falak pedig igényesebb
felületkialakítást és friss festést kaptak. A konyhában a munkalapot is
lecserélték, a fürdőszobában pedig a szaniterek mellett a vízvezetékeket
is korszerűsítették. Mindezeknek köszönhetően egy egységes, fiatalos és
ízlésesen kialakított enteriőr fogadja az új tulajdonost. A kellemes
hőmérsékletről távhő gondoskodik, és a használati melegvíz-ellátás is
ezen a rendszeren keresztül biztosított. A közös költség megközelítőleg
19 000 Ft havonta.

A társasház panelprogramon is részt vett, melynek keretében az épület
külső homlokzata és a tető egyaránt szigetelést kapott. Emellett kicserélték
a közös terek nyílászáróit, valamint megújították a folyosók és a lépcsőház
burkolatait is. Az épület rendezett, lakóközössége nyugodt és barátságos.

Az elhelyezkedés a mindennapok szempontjából is kedvező. Pesterzsébet
központja könnyen elérhető, így bevásárlási lehetőségek, üzletek,
szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok
egyaránt megtalálhatók a környéken. Innen a kerület fontosabb részei
mellett Budapest belsőbb területei is jól megközelíthetők, ami különösen
előnyös lehet azok számára, akik naponta közlekednek a belváros irányába.

A 62 m²-es alapterület és a három jól használható szoba önmagában is
praktikus életteret biztosít, itt azonban mindehhez egy kifejezetten stílusos,
karakteres enteriőr társul. A gondosan megválasztott részletek, a magas
emeletből adódó panoráma és Pesterzsébet központjának közelsége
együtt teszik igazán vonzóvá ezt az otthont azok számára, akik a jó elrendezés
mellett a megjelenésből sem szeretnének engedni.

Amennyiben felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal telefonon, vagy írj
üzenetet!

ELADÓ 33 M²-ES, EGYSZOBÁS LAKÁS ÚJPESTEN

Budapest IV. kerületében, Újpesten eladó egy 33 m²-es, egyszobás, használt lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A környék infrastruktúrája kedvező: a közelben üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a mindennapi ügyintézés és a városon belüli közlekedés is kényelmesen megoldható. A lakás méretéből és elrendezéséből adódóan egyedülállóknak, pároknak, illetve kiadási céllal vásárlóknak is érdekes lehetőség. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Két szintes penthouse lakás Zuglóban!

Kiadó Budapest XIV. kerületében, Zugló kiváló közlekedésű részén egy különleges, belső kétszintes penthouse lakás, nagy erkéllyel és saját mélygarázs-beállóval. A modern társasházban található, világos otthon egyedi karakterét a kétszintes kialakítás és a nagy erkély adja. A kellemes, természetes fénnyel teli belső terek barátságos hangulatot teremtenek, az erkély pedig remek helyszín egy reggeli kávéhoz, egy esti beszélgetéshez vagy a nap végi kikapcsolódáshoz. A lakáshoz saját gépkocsibeálló tartozik a ház mélygarázsában, így a kényelmes parkolás is biztosított. A környék egyik legnagyobb előnye a könnyű megközelíthetőség: a Puskás Ferenc Stadion közlekedési csomópontja, az M2-es metró és az 1-es villamos is sétatávolságban elérhető. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek és gyógyszertár segítik a mindennapi ügyintézést. A lokáció azoknak is praktikus választás, akik rendszeresen járnak a belvárosba, de szívesen élnek Zuglóban. A lakás költözhető, és ideális választás lehet annak, aki modern környezetben keres egy karakteres otthont, ahol a nagy erkély és a saját parkolóhely is a mindennapi kényelem része. További információért és személyes megtekintésért várom jelentkezését!

Fedezze fel új otthonát Szigetszentmiklós központjában – földszinti, felújított téglalakás várja új tulajdonosát!

Ez a frissen felújított, kiváló állapotú lakás Szigetszentmiklós szívében, a városközpontban található, így ideális választás mindazok számára, akik modern otthont keresnek, vagy egy befektetési lehetőséget szeretnének kihasználni. Az ingatlan 50,9 négyzetméter alapterületű, kettő és fél szobájával és egy fürdőszobájával kényelmes életteret biztosít egyedülállóknak, pároknak vagy családoknak egyaránt. Az ingatlan fűtése házközponti, egyedi méréssel. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a környék összes előnyét maximálisan kihasználhassa. A közeli boltok, étkezési lehetőségek és szolgáltatások mindössze pár lépésnyire találhatóak. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben a József Attila HÉV-megálló, illetve több buszjárat is gyors elérhetőséget biztosít Budapesthez. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a pihenésre és a feltöltődésre. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a jövőbeni értéknövekedés is valószínű, így nemcsak otthon, hanem befektetés szempontjából is vonzó lehetőség. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlanról vagy a vásárlási folyamatról, keressen bátran, mert hiszem, hogy együtt többre megyünk! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és egy ilyen remek lehetőséget nem érdemes kihagyni!

Saját szőlő, boltíves pince és vidéki nyugalom – présház eladó Kóka pincesorán!

Kóka hangulatos pincesorán, kedvező elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 1706 m²-es telken álló, 36 m²-es présházat, amelyhez egy további 18 m²-es pince tartozik. A szőlősorokkal és fákkal körülvett ingatlan azoknak lehet igazán vonzó, akik szívesen töltenék szabadidejüket a természet közelében, örömüket lelik a kertészkedésben, vagy saját szőlőjük gondozásával folytatnák a helyi borászkodás hagyományát. A telken ötféle szőlő található. Az épület megőrizte a régi présházak egyszerű, jellegzetes hangulatát. A bejárat előtti fedett terasz kellemes helyszíne lehet egy szüret utáni pihenésnek, közös ebédnek vagy baráti beszélgetésnek. Az épületben pihenésre használt szoba is helyet kapott, a lépcsőn megközelíthető, boltíves pince pedig a bor tárolásának hagyományos helyszíne. A tulajdonos tájékoztatása szerint az ingatlant rendszeresen karbantartották, villamos energia rendelkezésre áll. Belső terei hagyományos, egyszerű kialakításúak, igény szerint felújíthatók és személyre szabhatók. A pincesori környezet, a saját szőlő és a tágas telek együtt olyan lehetőséget kínál, ahol a szabadidő a kertészkedésről, a szüretről és a közösen eltöltött időről szólhat. Főbb adatok: – 1706 m²-es telek – 36 m²-es présház – további 18 m²-es boltíves pince – ötféle szőlő – fedett terasz – bevezetett villany – rendszeresen karbantartott ingatlan Ha saját présházat keres Kóka pincesorán, keressen bizalommal további információért és a megtekintés egyeztetéséhez!

Költözzön a XVII. kerületbe!

Rákoskeresztúron kínálok eladásra egy kényelmes, jó beosztású társasházi lakást. Jellemzői: -73,95 nm nagyságú -3 nagy méretű szoba -konyha, étkező, fürdőszoba, WC, közlekedő -erkély -panelprogramos épület -távfűtés egyedi mérővel -11 ponton záródó biztonsági ajtó -műanyag ablakok A szobák laminált padlóval, a többi helyiségek járólappal burkoltak. A lakás elhelyezkedése kiváló. Boltok, orvosi rendelő, óvodák, iskolák séta távolságra találhatóak. A tömegközlekedés remek. Az elérhető buszok: 161, 169E, 97E, 198, 162, 202E, 46. Az M0-s 10 perc autóval. A vasút a Keleti pályaudvar felé 3 buszmegálló távolságra van. Ajánlom azoknak, akik egy tágas, jó állapotú, felújított épületben levő otthont keresnek!

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, OTTHONOS, DUPLA ERKÉLYES LAKÁS RÁKOSKERESZTÚRON

73 m² 2+2 félszoba 2 erkély 2023-as teljes körű felújítás 3 klíma déli tájolás

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúr csendes, zöld, családias környezetében kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 2 szoba + 2 félszobás, két erkélyes lakást.

Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amelynek során többek között a teljes víz-, szennyvíz- és elektromos hálózat megújult, a villanyóra szabványosítása is megtörtént, valamint új burkolatok és festés készültek. A lakás műszaki állapota és kialakítása alapján a nagyobb felújítási munkákkal és az azokkal járó költségekkel a leendő tulajdonosnak nem kell számolnia.

A nappaliban és a két hálószobában hűtésre és fűtésre is alkalmas klíma található. A lakás déli tájolásának köszönhetően világos és napos, a két erkély pedig kellemes plusz életteret biztosít.

A különálló, tágas konyha beépített bútorral és gépekkel együtt kerül értékesítésre. A közlekedőben praktikus mosókonyhai sarok kapott helyet, a fürdőszobában zuhanyzó található.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható, családbarát elrendezés: a négy különálló lakótér lehetőséget ad arra, hogy a hálószobák mellett dolgozószoba, gyerekszoba vagy vendégszoba is kialakítható legyen.

A lakás egy rendezett, 22 lakásos társasház 3. emeletén található. Lift nincs. Az épület korábban panelprogram keretében korszerűsítésen esett át, többek között szigetelést kapott, a fűtés pedig egyedi hőmennyiségméréssel működik.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira vannak: SPAR kb. 1 perc, buszmegálló kb. 2 perc, óvoda és iskola néhány perc, orvosi rendelők és gyógyszertárak szintén könnyen elérhetők. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel körülbelül 2025 perc.

A konyhai gépek mellett a mosó-szárítógép, hűtő és mosogatógép, valamint további bútorok is megegyezés szerint maradhatnak, így az otthon akár nagyrészt berendezve is átvehető.

Ha olyan lakást keres, ahová nem egy újabb felújítási projektet, hanem egy kész, világos és igazán otthonos életteret szeretne hazavinni, érdemes megnéznie ezt a rákoskeresztúri otthont.

ANGYALFÖLD – NAPPALI ÉS HÁROM SZOBA, ZÖLD UDVAR, PARKOLÁSI LEHETŐSÉG

Angyalföldön, a Reitter Ferenc utcában kínálok megvételre egy 80 m²-es, első emeleti lakást, tágas nappalival, három további szobával és étkezős konyhával. Jó választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a hálószobák mellett saját dolgozószobát is szeretnének. A lakás legfontosabb jellemzői: •tágas nappali a közös családi programokhoz •három további szoba, hálónak, gyerekszobának vagy dolgozónak •konyhához kapcsolódó étkező •zöld, játszóteres közös udvarra is nyíló kilátás •parkolási lehetőség a zárt udvarban •zuhanyzós fürdőszoba és külön WC •előszobai beépített szekrény •műanyag nyílászárók és klíma A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a közös élettér mellett több szobával is lehet számolni. A nappaliban kényelmesen elfér a család, és a vendégek fogadására is jut hely. A további szobák közül egy nagyobb, kettő kisebb, így az elrendezés a család változó igényeihez is igazítható: a gyerekszoba mellett otthoni munkához vagy vendégek elszállásolásához is jut hely. A konyhához kapcsolódó étkezőben a család együtt ülhet asztalhoz, miközben a nappali megmarad a pihenés és a közös programok helyének. A zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé, az előszobai beépített szekrény pedig helyet biztosít a ruháknak és a mindennapi holmiknak. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a nyári melegben klíma gondoskodik a kellemesebb hőmérsékletről. Az ablakokból fákkal és játszótérrel kialakított közös udvarra is nyílik kilátás. A zárt udvarban parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A Reitter Ferenc utcán közlekedő 30-as, 30A és 230-as autóbuszok a Keleti pályaudvar és Újpest felé biztosítanak kapcsolatot. Ha olyan angyalföldi otthont keres, ahol nem kell választani a tágas nappali és a több szoba között, érdemes megnéznie ezt a lakást. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

ZÖLDRE NÉZŐ NYUGALOM A MOM PARK KÖZELÉBEN – KÉT KÜLÖN SZOBÁS LAKÁS A XI. KERÜLETBEN!

Csendes, zöld környezet, jól kihasználható elrendezés és kiváló közlekedés – mindez a BAH-csomópont és a MOM Park közelében! Budapest XI. kerületének kedvelt részén, egy fás, nyugodt utcában kínálják eladásra ezt az 54 m²-es, két külön nyíló szobával és beépített loggiával rendelkező lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek is remek választás lehet. A magasföldszinti ingatlan ablakai egy lombos, zöld belső kertre néznek, így a városi nyüzsgés közelsége ellenére is kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A lakás tiszta, rendezett, azonnal birtokba vehető, és akár további ráfordítás nélkül bérbe is adható. AMIT A LAKÁS KÍNÁL: - 54 m² lakótér + 2 m²-es beépített loggia - Két tágas, teljesen külön nyíló szoba - Kényelmes, étkezős konyha - Külön kamra és gardrób az egyik hálószobában - Fürdőszoba és előszoba - Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Hűtő-fűtő klíma az egyik szobában, gázkonvektor a másikban - Bővített elektromos hálózat, 1×32 A - Rendezett társasház, csendes lakóközösség - Közös költség: 24 000 Ft/hó LOKÁCIÓ, AMIVEL NEHÉZ MELLÉNYÚLNI -A MOM Park, a Testnevelési Egyetem és a BAH-csomópont is kényelmes sétatávolságra található. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, mozi és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. -A közlekedés szintén nagy előny: a 17-es, 41-es, 56-os és 61-es villamosok, valamint számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Buda és Pest fontosabb pontjai felé. KINEK LEHET IDEÁLIS? -A két külön nyíló szobának köszönhetően pároknak, kisebb családoknak vagy akár két külön lakó számára is praktikus választás. -Befektetőknek pedig a keresett lokáció és a jól kiadható elrendezés miatt lehet különösen érdekes. Az ár a bútorzatot és a gépesítést is tartalmazza! Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!