BudapestII. kerület, Rózsadomb

114,87 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Energetikai tanúsítvány:
  • Méret (bruttó):82 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:Megújuló
  • Fürdőszobák száma:2
  • Belmagasság:270 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:önálló
  • Tájolás:ÉNY
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma
  • Kilátás:zöld kerti
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:nincs

Leírás

II., Rózsadomb alján, a 2019-ben épült a 14. lakásos, liftes társasház. A Margit híd Budai hídfőjének
közelében, kiváló közlekedéssel, jó nevű iskolák, színvonalas egészségügyi intézmények, sokféle
vásárlási lehetőség, gondozott parkok közelsége jellemzi a ház környezetét, mégis kellően távol a városi
nyüzsgés zajától. Rendezett építészeti környezet, kellemes közösségi terek, minőségi anyagok, gondos
kivitelezés jellemzik az épületet.
A ház második emeletén, eladó egy zöldre néző 82 m2-es lakás, amelyhez egy 1,7 m2-es és 5,4 m2-es erkély
tartozik. A jelenlegi alaprajz szerint konyha ( szeparálható), étkező + nappali + két hálószobás lakáshoz
fürdőszoba és külön vendég WC tartozik.
A lakás a meglévő műszaki paraméterek mellett, az új tulajdonos kívánsága szerint kerülnek befejezésre. A
tervezett műszaki paraméterek mentén. Hideg és meleg burkolatok, konyha és gépei, fürdőszoba berendezése
választhatóak.
Birtokba adás: 2019. III., negyedév
A lakáshoz 2 m2-es tároló tartozik.
A lakáshoz: 1 db teremgarázshely vásárolható 7.000.000 FT/db áron – megvásárlásuk nem kötelező
Finanszírozás: 10% foglaló, 60% előleg, 30% birtokba adáskor

A tervezett műszaki paraméterek:
1. Alapozás és betonszerkezet a kiviteli terveknek megfelelően készül.
2. Fő falak szerkezet : 30-as Porotherm Klima guard tégla + 10 cm szigetelés.
3. A lakások nyílászárói fa ablakok alumínium borítással választott színbe, 3 rétegű 0,7 Ug
üvegezéssel.
4. A lépcsőház nyílászárói alumínium rendszerű dupla rétegű üvegezéssel.
5. Kert rendezés a kert tervnek megfelelően, gyepszőnyeg és örökzöldek telepítésével.
6. Bejárati ajtó biztonsági zárszerkezettel ellátott Mabisz által minősített fóliázott, hőszigetelt
alumínium ajtók 300.000 Ft/db
7. A lakásokba a tervek szerinti részeken parketta 10.000 Ft/nm áron és a belső padló
burkolatok is 10.000 Ft/nm áron.
8. Oldalfali burkolatok 8.000 Ft/nm áron
9. A lakások színezése a Megbízó igényei szerint bármilyen lehet. A falak kétszeri gletteléssel és
utána két réteg színezéssel érik el a végleges állapotot. A belső falak glettelésének és
színezésének anyag ára 800 Ft/nm.
10. Villanyszerelésnél a szerelvények Legrand Valena típusúak ára szerelvénytől függően 1.200-
3.200 Ft/ db
11. Erős és gyenge áramú elosztó berendezés Legrand vagy Schneider típusú.
12. A lakásokba intelligens ház vezérlés kerül beszerelésre amelyek lehetővé teszik a helyi és
távvezérlést a redőnyök, fűtés és hűtés részére illetve a riasztó működtetésére.
13. A hűtés és fűtés a lakásokba felület hűtés-fűtéssel lesz megoldva Daikin levegő-víz
hőszivattyúval a hűtés-fűtés rendszer.
14. A közösségi villamos energia vételezésére normál és geotarifás mérő lesz kialakítva.
15. A lakások villamos energia ellátása lakásonkénti külön mérőről lesz ellátva .
16. A fürdő szobák szerelvényei Grohe típusúak mosdó csap 50.000 Ft/db, kádtöltő 50.000 Ft/db,
zuhanycsap 48.000 Ft/db, mosdó és wc Villeroy&Bosch tip. 70.000 Ft/db.
17. A lakások víz, villany, hűtés és fűtés ellátása önállóan történik lakásonként külön mérővel.
18. Belső ajtók Jan típusúak 175.000 Ft/db.
19. Beépített konyhabútor amely tartalmazza a beépített Bosch tip. gépeket – indukciós főzőlap,
sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó – 3.000.000 Ft/lakás
20. A garázs kapu motoros távirányítású.
21. Garázs aljzat műgyantával vagy padlólappal burkolt ára 3.000 Ft/nm.
22. Belső építészeti tervek készítése ( 2 változat ) a Megrendelő leírása alapján.

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.