BudapestII. kerület, Országút

141,92 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Energetikai tanúsítvány:
  • Méret (bruttó):85 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:Vegyes (fan-coil)
  • Fürdőszobák száma:2
  • Belmagasság:280 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:önálló
  • Tájolás:É
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma
  • Kilátás:zöld kerti
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:van

Leírás

II., Rózsadomb alján 2019-ben épült, liftes, igényesen kivitelezett, 14 lakásos ház, első emeleti, északi
tájolású lakása, KERTKAPCSOLATTAL eladó.. A lakás nappali-étkező-konyhája 25,6 m2, nagy teraszos ( 37,4 m2) ,
csendes, kizárólagos használatú kertre panorámás. . Két hálószobája ( 14,2 m2 és 13,5 m2) közül az egyik
belső udvari, a másik teraszon kertkapcsolatos. A kádas fürdőszobában található a WC is. Központi
elhelyezkedése, a lakához tartozó kert, ritka ötvözet a lakáspiacon.
A földszinten pár négyzetméteres saját tároló tartozik a lakáshoz,ennek vételárát az ingatlan ára
tartalmazza.
Látványtervek egyedi elképzelés szerinti elkészítését, azok a megadott műszaki paraméterek melletti
megvalósítását az ár magában foglalja.


A lakáshoz egy teremgarázs hely vásárolható: 7 mFT-ért
Belmagasság: 2,8 m
Fűtés:, egyedi méréssel hűtés, fűtés, melegvíz, házközponti fűtés ( hőszivattyús kazán)
Nyílászárók: három rétegű üveg
Energetikai besorolás: AA+




Műszaki adatok:
1. Alapozás és betonszerkezet a kiviteli terveknek megfelelően készül.
2. Fő falak szerkezet : 30-as Porotherm Klima guard tégla + 10 cm szigetelés.
3. A lakások nyílászárói fa ablakok alumínium borítással választott színbe, 3 rétegű 0,7 Ug
üvegezéssel.
4. A lépcsőház nyílászárói alumínium rendszerű dupla rétegű üvegezéssel.
5. Kert rendezés a kert tervnek megfelelően, gyepszőnyeg és örökzöldek telepítésével.
6. Bejárati ajtó biztonsági zárszerkezettel ellátott Mabisz által minősített fóliázott, hőszigetelt
alumínium ajtók 300.000 Ft/db
7. A lakásokba a tervek szerinti részeken parketta 10.000 Ft/nm áron és a belső padló
burkolatok is 10.000 Ft/nm áron.
8. Oldalfali burkolatok 8.000 Ft/nm áron
9. A lakások színezése a Megbízó igényei szerint bármilyen lehet. A falak kétszeri gletteléssel és
utána két réteg színezéssel érik el a végleges állapotot. A belső falak glettelésének és
színezésének anyag ára 800 Ft/nm.
10. Villanyszerelésnél a szerelvények Legrand Valena típusúak ára szerelvénytől függően 1.200-
3.200 Ft/ db
11. Erős és gyenge áramú elosztó berendezés Legrand vagy Schneider típusú.
12. A lakásokba intelligens ház vezérlés kerül beszerelésre amelyek lehetővé teszik a helyi és
távvezérlést a redőnyök, fűtés és hűtés részére illetve a riasztó működtetésére.
13. A hűtés és fűtés a lakásokba felület hűtés-fűtéssel lesz megoldva Daikin levegő-víz
hőszivattyúval a hűtés-fűtés rendszer.
14. A közösségi villamos energia vételezésére normál és geotarifás mérő lesz kialakítva.
15. A lakások villamos energia ellátása lakásonkénti külön mérőről lesz ellátva .
16. A fürdő szobák szerelvényei Grohe típusúak mosdó csap 50.000 Ft/db, kádtöltő 50.000 Ft/db,
zuhanycsap 48.000 Ft/db, mosdó és wc Villeroy&Bosch tip. 70.000 Ft/db.
17. A lakások víz, villany, hűtés és fűtés ellátása önállóan történik lakásonként külön mérővel.
18. Belső ajtók Jan típusúak 175.000 Ft/db.
19. Beépített konyhabútor amely tartalmazza a beépített Bosch tip. gépeket – indukciós főzőlap,
sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó – 3.000.000 Ft/lakás
20. A garázs kapu motoros távirányítású.
21. Garázs aljzat műgyantával vagy padlólappal burkolt ára 3.000 Ft/nm.
22. Belső építészeti tervek készítése ( 2 változat ) a Megrendelő leírása alapján

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.