ÉrdParkváros

159 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):250 m2
  • Telekméret:792 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:Megújuló
  • Fürdőszobák száma:2
  • Belmagasság:280 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:önálló
  • Garázs férőhelyek száma:2
  • Fedett beállóhelyek száma:2
  • Tájolás:DNY
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma

Leírás

ÉRD LEGSZEBB, PANORÁMÁS RÉSZÉN, KÖZEL NULLA ENERGIA IGÉNYŰ MODERN, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS-HŰTÉS RENDSZERŰ
CSALÁDI HÁZ ELADÓ!


Érd legszebb, panorámás – Törökbálinttal szinte összeépült szegletében egy hangulatos, ős-fás utcában
eladásra kínálunk egy 237 nm-es, 5 szobás luxus kivitelezésű családi házat, 792 nm-es telken, mely az
elbűvölő, modern Fügefa utcai játszótértől kb. 100 méterre található.

Ingatlan elosztása:
- Garázs: 38.4 nm
- Háztartási helyiség: 9 nm
- Raktár: 6.9 nm
- Gépészet: 6 nm
- Előtér: 1.5 nm

Lakótér:
- Előtér: 8.98 nm
- Wc: 6.89 nm
- Nappali-Konyha-Étkező: 52.12 nm
- Közlekedő: 5.4 nm
- Gardrób: 4.68 nm
- Szoba: 14 nm
- Fürdőszoba: 4.68 nm
- Közlekedő: 8.25 nm
- Fürdőszoba: 6.93 nm
- Szoba: 10.01 nm
- Szoba: 10.01 nm
- Szoba: 18.21 nm
- Terasz: 28.43
- Erkély: 27.26

Ezen felül a lakószint felett opcionálisan kialakítható egy 80-100m2-es lakó vagy iroda szint, akár 4 helyiség
külön kialakításával. A jelen hirdetési ár ennek az opciós kialakításnak a költségét nem tartalmazza. A
komplett épületszerkezet úgy lett kialakítva, hogy ez akár évek múlva is beépíthető, nagy mértékben növelve
az ingatlan értékét!!

Az épület falazata az 30 cm vastagságú Porotherm téglából épül, 20 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel,
amelyet nemesvakolat és exkluzív faburkolat és/vagy réz színű corten acél díszít. A legmodernebb
technológiának köszönhetően rendkívül alacsony lesz az ingatlan fenntartása, amiben komoly szerepet játszanak
az alábbi energiatakarékos és környezetbarát megoldások:

- Termikus burok kialakítása: (20 cm EPS-80 homlokzati szigetelés, 25 cm kőzetagypot födém szigetelés, 6
légkamrás, 2 rétegű üvegezésű nyílászárók, 15 cm EPS -100 padló hőszigetelés)
- Napelemes rendszer – 1,68 kw-os – biztosítva az áram felhasználás tetemes részét (opcionálisan
bővíthető a rendszer)
- Napkollektor – smart –ready kialakítás (opcionálisan kérhető a teljes kiépítés)
- Esővíz begyűjtés és újrahasznosítás (locsolásra) – opcionálisan WC öblítésre is kiépíthető)
- Az épület megfelelő tájolása – kihasználva a téli időszak alacsonyabb napállását
- Pergola és árnyékolók használata nyári hűtési igény csökkentésére (opcionális)
- Hűtő-fűtő levegő hőszivattyú alkalmazása a temperálásra és a használati melegvíz előállításra
- Nagy felületű hőleadó szerkezetek – jobb hőérzetet és kisebb energiafelhasználást biztosítva
- Hővisszanyerő szellőző rendszer - komplett hálózat kiépítése – fejegység nélkül (opcionálisan
kérhető a teljes kiépítés)


A vételár tartalmazza a(z):
- Levegő-levegő hőszivattyút
- kerítést, térkövezést
- videó-kaputelefont
- elektromos garázskapu és kerti kaput
- elektromos redőny előkészítést
- riasztó és kamera előkészítést (védőcsövezés és kábelezés kialakítva)
- 1,68 kW-os napelemes rendszert

Optimálisan kérhető:
- Kültéri medence kialakítása
- Árnyékolástechnika (motoros redőnyök, zsaluzia)
- Riasztó és kamerarendszer - komplett beüzemeléssel
- Parkosítás öntözőrendszerrel
- Smart home okos - otthon rendszer a világításra és árnyékolásra
- Napkollektor- smart- ready kialakítása (opcionálisan kérhető teljes kiépítés)
- Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer
- Pergola és árnyékolók használata nyári hűtéi igény csökkentésére (opcionális)
- Esővíz felhasználás Wc öblítésre

A környéken számos új ingatlan valamint óvoda és iskola is található.
Közlekedése kiváló, az M7 autópálya , illetve a buszmegálló pár perc távolságra, ahonnan Budapestre 10
percen belül eljuthatunk.
Interspar, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár mind a közelben.

A vásárlás teljes folyamatában (a hitel igénylésben és az ingatlan szakjogász ajánlásban is) segítek Önnek.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.