ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 5 szobával 2 fürdőszobával!

Céges építkezés, CSOK és illetékmentesség igénybe vehető, HŐSZIVATTYÚ

Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház eladó  712 m2 telekkel.
Érd Tusculanum központhoz közel keresett környékén, keresett, dinamikusan fejlődő részen eladó egy új építésű önálló családi ház. Aszfaltozott utcáról megközelíthető, rendezett házak környezetében.
Gondosan megtervezett család barát elosztással. Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően. Ugyan ezzel a tervvel már többször is megépült az ingatlan, amiket a fotók között megtalál mint referencia munka, személyes megtekintés esetén pedig videót tudunk mutatni a kulcsrakész állapotról.

Nettó 111 m2 lakótér + 15,8 m2 terasz


Elosztása:

- tágas előszoba , beépített gardróbnak hely

- 2 fürdőszoba

- 4 szoba

- napfényes tágas nappali étkezővel teraszkapcsolattal

- konyha

- tároló

Műszaki paraméterek:

- 30-as Bakonytherm tégla
- 12 cm grafitos homlokzat szigetelés
-Cserépfedés
- Hőszivattyú
- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók


EXTRÁK:

- Napelem előkészítés
- Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés
- Klíma előkészítés
- Rejtett tokos redőny előkészítés


Kulcsrakészen az árban benne vannak:- szaniterek- hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 )- beltéri ajtók ( 50 000 Ft/ db )- bejárati ajtó ( 150 000 Ft-ig )

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon.Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel.Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Bevásárlási lehetőségek, Gárdonyi iskola, óvoda, Stop-Shop pár percen belül elérhetőek autóval.


Várható átadás: 2024 Március


További információkért hívjon bizalommal.

Petneházy utcai, 2 szobás, liftes, zöld parkra néző, költözhető!

Petneházy utcai, 2 szobás, 49 nm-es , második emeleti, liftes, Déli tájolású, átlagos állapotú/felújítandó lakás mindkét szoba és az erkély zöld parkra néző, világos! Az alacsony fenntartási költségű tehermentes ingatlan, kedvező áron, gyors beköltözéssel birtokba vehető! A lakás 1/1 tulajdonostól, 11,662 Ft közös költséggel, kedvező árú rezsiköltséggel, távfűtéssel.(10.640 Ft/hó) rendelkezik. Mindkét szoba különnyíló, fürdő és wc külön helyiségben, a közmű-fogyasztások ugyancsak önállóan mérhetőek. M-3 metró 7-8 perc alatt gyalogosan elérhető, a Béke-Tér és a Göncz Árpád városközpont között félúton, csendes, kevésbé forgalmas helyen! Bölcsőde-óvoda-iskola-üzletek és szolgáltatások mind-mind sétatávolságon belül elérhetőek!

Érdligeti jó hely, sok hely, két generáció vagy nagy család számára kedvező áron!

Érdligeti jó hely, sok hely, két generáció vagy nagy család számára kedvező áron! Az épület a 80-as években épült B-30-as téglafalazattal, betonfödémekkel, cseréptető fedéssel. Három szint (utca felől csak a kettő lakószint látszik), a teljes alapterület alápincézett, tekintélyes, 100 nm-nyi műhely-tároló áll rendelkezésre a szuterén szinten. A földszinten nappali/étkező, szoba, garázs (szoba kialakítható) és fürdő, külön wc, kamra és konyha kapott helyet. -itt egy egész család vagy az egyik generáció számára minden szükséges komforttal. A tetőtéri részen szintén konyha, fürdőszoba, külön wc, nappali/étkező, három szoba és 2 erkély lett kialakítva. -itt ugyancsak egy gyakorlatilag önálló lakás adódik! Az ingatlan összközműves, a villany 3 fázis, előkészítve a napelem fogadására, éjszakai áram is van a bojlerek számára, a fűtés padlófűtés vegyes-tüzelésű kazánnal. Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése minden a közelben, mind megközelíthetőség, közlekedés tekintetében kiváló! A fővárosból ide kiköltözők nem veszítik el a jó közlekedést, vásárlás és szolgáltatások elérhetőségét és egyben megnyerik az önálló szobák lakrészek nyújtotta kényelmet, itt minden családtagnak külön szobája lehet! Fontos tudni, hogy bár az ingatlan a nyolcvanas évek elején még megelőzte a korát, (alul-felül padlófűtés, ásványgyapottal szigetelt, tetőtér), de mára már felújítása szükséges. 2 konyha, 2 fürdő, 2 különálló wc, műhely, tároló, garázs, terasz, 2 erkély, parkolóhelyek, ősfás kert. 3 fázis, ipari áram, két utcáról megközelíthető!

MINŐSÉGI ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, JÓ HELYEN! Idei vásárlás esetén ajándék ELEKTROMOS REDŐNY !
Rendkívüli lehetőség Érd Imretelep keresett részén, most Öné lehet idén kedvező áron egy nettó 1m2-es önálló családi ház.

Hozzá tartozó telek mérete 798 m2.

Az ingatlant a 2023-as év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK 10 + 15 millió igényelhető, Áfa visszaigénylés és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés elkezdődött , a környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk illetve már konkrétan ugyan ezzel a tervvel már megépült ingatlant is láthatja elkészült állapotában, ami segíti a döntést.
Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással  kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.
Érd csendes zsákutcájában épül, közel a központhoz.A belső képek referencia képek, mely teljesen ugyan ezzel az elosztással és külső megjelenéssel épült meg , mint a most jelenlegi eladó ingatlan . Így teljes képet kap kész állapotáról és a terek berendezhetőségéről.

Az ingatlan jelen tervek alapján 3 szoba + nappali konyhával és  teraszkapcsolattal, ahonnan belátni az egész kertet. Ezen felül még található egy tágas fürdő, külön mellékhelyiség , 1 állásos garázs és egy tároló helyiség. Az egyik szoba külön szülői birodalom, amihez tartozik saját gardrób és fürdőszoba is. Amennyiben 4. szobára is szükség lenne, megoldható a garázs átalakításával.
A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.


Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- Mennyezet hűtés-fűtés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- Fafödém , 30 cm fújt cellulóz hőszigeteléssel

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 autónak beálló

- Riasztó, klíma, redőny előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 6000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető.

Várható átadás: 2024 Március
További információkért hívjon bizalommal.

MINTHA ÚJ LENNE!

Érden, a Kossuth Lajos utca környékén, csendes zsákutcában önálló családi ház eladó! Az ingatlan eredetileg 2001-es tégla építésű, de idén a tulajdonosa falakig visszabontotta és teljes felújításon esik át. Az építkezés jelenleg is zajlik.

A vezetékektől kezdve a fűtésrendszeren át az ablakokig mindent cserélnek rajta! Fűtéséről ezentúl egy 10kW-os Hőszivattyús rendszer fog gondoskodni padlófűtéssel. Ehhez érdemes a 'H' tarifát megigényelni majd a leendő tulajdonosnak, így a rezsi a kedvezőnél is kedvezőbb lesz!

Helyiségek átrendezésre kerülnek, hogy a lehető legkényelmesebb és komfortosabb legyen a családi élet.

Az ingatlanról:
- netto 88 nm lakótér + 23,25 nm terasz
- 614 nm telek
- 3 szoba + nappali
- 2 fürdőszoba, egy zuhanyzós és egy fürdőkádas
- jó méretű konyha konyhasziget kiállással
- több autónak is beállási lehetőség

Az ingatlant MÉG az idei CSOK kedvezménnyel és illetékmentességgel tudja megvásárolni!:)

Az utca és körnéyke rendezett, nagyon sok új házzal, átmenő forgalomtól mentes.
Helyi járat közlekedik a Kossuth Lajos utcán, így tömegközlekedés is pár perc séta alatt elérhető.

Közelben iskola, óvódák, uszoda, boltok megtalálhatóak.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan!:)

Eladó KITŰNŐ állapotú, FANTASZTIKUS elrendezésű családi ház Érd központjától karnyújtásnyira!

A 157 nm-es 7 és fél szobás családi ház elrendezése kitűnő, elhelyezkedésének és rengeteg ablakának köszönhetően egész nap világos, körbenapozott, alkalmas sokgyermekes nagycsaládnak vagy akár több generáció egymás mellett élésére is.

Az ingatlan folyamatosan karban van tartva, nyílászárói és vezetékei cserélve lettek. A ház kellemes hőmérsékletéről télen gáz cirkó, valamint a nappaliban kiépített kandalló gondoskodik, nyáron pedig a klímaberendezések segítenek a kellemes hőmérséklet kialakításában.

A ház elrendezése a következő:

Földszinti rész:

Előszoba
Dolgozó szoba
Nappali + étkező
Fürdőszoba, külön WC
4 hálószoba
Konyha
Kamra
Tárolóhelyiség
Télikert

Alagsori rész:

Háztartási helyiség
Hálószoba
Raktárszoba
Gépészeti helyiség
Fürdőszoba WC-vel
Edzőterem

A ház megközelíthetőség és infrastruktúra szempontjából is kiváló. Érd központja, pár perc autóval, a volánbusz megállója, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár sétatávolságra található. Az M7, M0 autópálya gépkocsival pár perc.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Óriási gomba pincészet Törökbálinton!

Megvételre kínáljuk Törökbálint Anna-hegyen,Diósd határánál ,45028m2-es telekterület alatt kiépített 23300m2-es pincészetet. Jelenleg nem üzemel, villany kiépítve 3x80 Amper , a víz saját kútból biztosított, itt jegyzem meg ,hogy a hálózati víz az utcában kiépítve. A pincészetbe kamionnal belehet hajtani, a pince belső magassága átlag 6,5m, több bejárattal rendelkezik. A felszíni területen irodának,lakásnak,öltözőknek alkalmas építmények találhatóak. Az ingatlan területét aszfaltos úton közelíthető meg ,a bejáratnál automata kapurendszer kiépítve. A pince födém vastagsága a felszíntől számítva 6-8m. A tulajdoni lapon legelőként van nyilvántartva, belterülethez lehet csatolni ,ezt a Törökbálinti közgyűlés megszavazta.

Érden aszfaltos utcában eladó!  160 nm es kétgenerációs jó állapotú családi ház, 5 cm szigetelléssel, műanyag nyílászárókkal,redőnyőkkel ,szúnyoghálóval, 558nm-es telekkel. 2004 -ben készült el a komplett tetőtér ahol 3 szoba ,nappali ,konyha étkező és fűrdőszoba lett kialakítva,külön közművekkel. Földszinten, 2 szoba ,nappali étkezőkonyha+ fedett terasz ,fűrdőszoba ,előszoba ,és zárt lépcsőház található. Hátsó udvarról két tároló is ki lett építve.  Telhes közműhálózat be van kötve az ingatlanba, aszfaltos az utca , Busz, vasút, boltok néhány perces sétára elérhetők.  Érdemes megtekinteni! ÁR: 73.5M

Egy Csendes Kertvárosi Rejtett Kincs Érdligeten!

Had mutassam be ezt a csendes, kis utcában található 572 m2-es telken álló házikót.

Ez a hely több, mint egy egyszerű ingatlan. Ahogyan belépsz a területre, a kert hatalmas lehetőséget kínál azoknak, akik szívesen álmodoznak és megtervezik azokat a pillanatokat, amelyeket itt fognak megélni.

Az épület egyfajta kettősséget mutat. Az első része, azaz a ház első része, bizony felújításra szorul, sőt, bontandó is lehet (ezt egy régi, vert falazattal építették).

A ház hátulsó része viszont egy másik történetet mesél el. Erős beton alapokon álló, masszív 30-as téglákból  1985-ben épült, közel 50 m2 területtel. Itt az alapok adottak ahhoz, hogy egy teljesen új fejezetet írj az otthonod életében.

A tető és a belső terek, az egész ingatlan felújításra szorul, de itt az ideje az átalakításnak. Ár-érték arányban ritkaság a környéken. Az ingatlan összközműves, így minden kényelmet megtalálsz itt, hogy otthonodat olyanná varázsolhasd, amilyennek mindig is képzelted.

Azonnal birtokba vehető, így nincs akadálya annak, hogy elkezdj dolgozni az új történeteden. Itt az ideje, hogy álmaid otthonává varázsold ezt a rejtett kincset Érdligeten. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Segítséget tudunk nyújtani megbízható kivitelező személyében is, akár a felújítást választod, akár egy új ház építésében gondolkodsz!

Ha ez a helyszín megragadta a figyelmedet, és szeretnél megtudni több részletet, ne habozz, vedd fel velünk a kapcsolatot még ma! 

Érd központi részen ,akár kétgenerációs ingatlan!

Megvételre kínáljuk Érd centrumához közeli részen 874m2-es telken-lévő, 170m2-es ,téglaépítésű családi házat . Az épület kétszintes a földszinti részen előszoba, 40m2-es nappali, 23m2-es konyha-étkező, kamra, lépcsőház, fürdő-WC, kijárat a hátsókertbe található. A feslő szinten 2db hálószoba, nappali-(kijárattal a fedett teraszra), fürdő-WC készült. Az épület algsori részen 12m2-es kazánház-pince épült, továbbá a telken 60m2-es téglaépítésű garázs-műhely található. A kert gondozott -rendezett, ősfákkal kőrbe véve. Környezete szintén rendezett-kulturált, 5-10 perc gyalogosan a centrumi rész, ahol vonatállomás,buszpályaudvar ,különböző üzletek,szolgáltató egységek megtalálhatóak.

Eladó ház a természet ölelésében - Csendes paradicsomi ház várja új lakóját!

Ha mindig is vágyott egy olyan otthonra, ahol a természet szépsége és a nyugalom egyesül, akkor ne keressen tovább! Eladásra kínálunk egy varázslatos házat, amely Páty elszeparált, csendes részén található, óriási fák és békés környezet ölelésében.

•    A ház 1998-ban épült, 70 cm-es falazattal, terméskővel burkolva, amely kiváló minőségű és időtállóságot biztosít, a legforróbb napokon is hűvösséget biztosít.

•    A romantikus jellegű házat zsalugáteres, egyedileg gyártott dupla szigetelésű ablakok díszítik, melyek csendessé és hangulatossá teszik az egész ingatlant.

•    A lakóterület brutto 150 m2, ami ideális egy család számára. A házban található 3 hálószoba és egy tágas nappali kandallóval és két fürdő biztosítja a kényelmet.

•    100 m2-es tetőtér, félkész állapotban, további lehetőségeket rejt.

•    Fűtése radiátorok és egy vízteres kandalló, ami egy nagyon energia takarékos megoldás a hangulatossága mellett.

•    Az ingatlanhoz tartozik egy garázs és egy fedett kétállású gépkocsibeálló is.



Páty egy festői, fejlődő falu a budai agglomerációban, amely tökéletes otthont nyújt azoknak, akik a városi nyüzsgést és a természet közelségét keresik. Ha itt vásárolja meg ezt a csodálatos házat, többek között az alábbi előnyöket élvezheti:



1.    Páty elhelyezkedése kiváló választás azoknak, akik a csendet és a nyugalmat keresik. Az erdős területek és mezők közelsége garantálja, hogy itt igazán békés és stresszmentes környezetben élhet.

2.    Az ingatlan kertjében álló nagy fák és közelben az erdők által körülvett terület kiváló lehetőségeket kínál a természet szerelmeseinek. Kirándulásokat tehet, biciklizhet, vagy egyszerűen élvezheti a madarak énekét a kertjében.

3.    Páty jó ellátottságú infrastruktúrával rendelkezik, ahol könnyen hozzáférhet a mindennapi szükségletekhez. Közelben megtalálhatóak boltok, éttermek, iskolák és egyéb szolgáltatások, így minden kényelmesen elérhető.

4.    Közlekedése, stratégiai elhelyezkedése révén könnyű elérést biztosít Budapesthez. Az M1-es autópálya és más főutak könnyűszerrel elérhetők, így az ingázás is könnyű és kényelmes.

5.    Páty egy élénk közösségi életet kínál, ahol rengeteg kulturális és közösségi eseményt találhat. A város kínálata magában foglalja a koncerteket, helyi vásárokat és egyéb rendezvényeket, ahol könnyen kapcsolatokat alakíthat ki és barátokra találhat.



Összességében egy kiváló választás lehet azoknak, akik egy csendes, természetközeli életet keresnek, könnyen hozzáférve a városi kényelmi szolgáltatásokhoz is egy gyönyörű házban!

Érd Fenyves-Parkváros rendezett, aszfaltozott utcájában vált eladóvá ez a családi ház egy nagyméretű, 882 nm-es telken.

A ház 1987-ben épült, teljes egészében alápincézett, itt található a 21 nm-es garázs is.

A földszint jelenleg nappali, télikert, szoba és étkezőkonyha beosztású, de könnyedén amerikai konyha+2 hálószobássá alakítható.

A nappalihoz egy tágas, közel 20 nm-es terasz vezet, megy közvetlen kertkapcsolatot biztosít.

A felső szintre meredek belső lépcső  vezet fel, itt további 2 szoba kialakítására van lehetőség. Nagyon pozitív érzés, hogy a felső szint is teljes  belmagasságú, az ablakok is normál, nem tetőtéri ablakok.

A felső szinten mindkét oldalon 1-1 6 nm-es erkély található.

Az alsó szinten gázkonvektorok, a felsőn pedig egy kis gázkazán biztosítja a fűtést.



A ház az autópályától kellő távolságra fekszik, csendes, nyugodt utcában, szép házak környezetében.



Kertje szuper méretű, pihenésre és kertészkedésre egyaránt kítűnő lehetőséget biztosít az egész családnak!



Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, buszmegálló 1 perces sétatávolságra.