X
Eladó újépítésű ikerház, U0042696
Pécel, Apáca-domb, Kálvin tér

119 000 000 Ft

  • 140m²
  • 5 szoba

Ár: 126 millió Ft Bruttó (ez magába foglalja az egyik lakást, vagy házrészt (A vagy B) lakást és 1/6 részét a 360/3-as magánútnak)
Az "A" lakás és a "B" lakás külön külön értéke 126M-126M Ft!

Magánút: nettó 2,5 millió Ft + áfa értékű a magánút 1/6 része. (27% Áfa)
A házak értéke /darab: 116976190.48. (+5% Áfa)
(A két szerződés összefüggésben lesz)
összegezve / lakás: 126.000.000 Ft (Bruttó)

Burkolatok és Beltéri ajtók:
Hidegburkolat: 6000 (Bruttó)
Melegburkolat: 5000 (Bruttó)
Melegburkolat szegély: 1000 Ft /m (Bruttó)
Ajtók: 70.000 Ft/ db (bruttó)


Szaniterek:
Wc helység:
Alföldi Saval 2.0 fali WC
kézmosó (Mosdó + Csaptelep + szifon): 35.000 Ft Bruttó
Kádas fürdőszoba esetén
Kád+ Lefolyó + kádtöltő csaptelep zuhanyfejjel: 140.000 Bruttó
Zuhanyzós fürdőszoba esetén
1-es opció - zuhanykabin tálcával:
Üveg zuhanykabin 100.000 Ft. Bruttó
Tálca szifonnal: 65.000 Ft Bruttó
Zuhany csaptelep (falon kívüli nem beépített) + zuhanyrózsa: 45.000 ft
2-es opció – Zuhanypanel walk-in zuhannyal:
Üveg panel: 70.000 Ft Bruttó
Folyóka + Aco shower step : 50.000 Ft Bruttó
Zuhany csaptelep (falon kívüli nem beépített) + zuhanyrózsa: 45.000 ft
Fürdőszobai mosdó:
Mosdó + csaptelep + szifon: 60.000 Ft. (bruttó)


Fizetési feltételek: 60% szerződéskötéskor
További fizetés: A rendelkezésre álló források és a készültségi fok szerint kerülnek megfizetésre.
Szerződéskötés feltétele: használati megosztási szerződés

Várható 100%-os készültségi fok: 2021.12.31.
Ez nem tartalmazza a használatba vételi engedély kiadását a használatba vételi engedély a 100%-os készültségi fok elkészülte után adja ki az illetékes kormányhivatal. (A beruházó szeretné ha a 360/4 as épületet 100%-os készültégbe helyezni 2022 Októberében, de ez csúszhat!)

Leírás: A ház egy magán lakóparkban épülő egy 1029 nm-es telekre épült kettő lakásos ikerház használati megosztással. 5 szobával (4 hálószoba + nappali), táróló, gépészeti helység, fedett gépkocsi beálló, erkély és fedett terasz. Az ház egy magánúton lesz megközelíthető mely egy privát 3 házas lakóparkban helyezkedik majd el. Mivel dombtetőn épült, ezért körbe gyönyörű panoráma tárul elénk.

Fűtése: Levegő-Víz hőszivattyú padlófűtésbe (Mitsubitshi vagy azzal egyenértékű)
Hűtése : Levegő- Víz hőszivattyú Fan coil rendszerrel (Nord típusó vagy azzal egyenértékű)
Extrák:
•Zehnder hővisszanyerős szellőztető rendszer előkészítés (itt már csak a gépet kell a rendszerre helyezni, mind az osztó gyújtő, mind a teljes csőrendszer beépítésre kerül)
•Zsalúzia árnyékoló rendszer előkészítés

B épület telek mérete hozzávetőlegesen 432 nm
A épület telek mérete hozzávetőlegesen: 597 nm
(pontos méretek a végleges szerződéskötéskor a használati megosztási szerződésben szerepelni fognak)

Eddigi Módosítások a tervhez képest:
•A földszint gépészeti ajtaja máshová került, mint ahogyan a terven szerepel.
•A látványterveken szereplő homlokzati ugrás elvetettük azért ez nem lesz látható.

Fontos: A látványtervek irányadóként szolgálnak, gyakorlati megvalósítás során a beruházó ettől eltérhet!

Fontos: Ajánlatétel előtt mind a fizetési ütemezés, mind az elkészülési idő egyeztetését szeretném kérni.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Regisztrációs szám

U0042696

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
120 m²
Bruttó méret
140 m²
Telek méret
597 m²
Terasz / erkély mérete
40 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
300 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
városi panoráma
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
2022
Fürdőszobák száma
2
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

konyha-étkező
12.79 m²
kamra
2.87 m²
előszoba
6.88 m²
kazánház
5.27 m²
lépcsőház
1.67 m²
wc-kézmosó
1.47 m²
gardrób
2.4 m²
szoba
10.91 m²
fürdőszoba-wc
3.77 m²
nappali
22.72 m²
közlekedő
4.28 m²
fürdőszoba
6.64 m²
szoba
13.86 m²
szoba
12.05 m²
szoba
12.05 m²
terasz
27.59 m²
terasz
18.15 m²

Irodánk kínálatából

eladó lakás Kedvenc

Index image
13

eladó lakás Kedvenc

Index image
13

eladó újépítésű lakás Kedvenc

Index image
24

eladó lakás Kedvenc

Index image
12